Новостройки на Оболони | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Оболони

Всего каких-то 30-40 лет назад, в 70-х годах прошлого века, Оболонь была новым - «спальным», песчаным, но тем не менее, престижным районом Киева. Здесь строились, в основном, кооперативные дома - 16-этажные панельные высотки, квартиры на Оболони в новостройках того времени заселялись, в основном, представителями творческой и технической интеллигенции, доходы которых позволяли им улучшить свои жилищные условия. Конечно, в те времена часть новых квартир в этом районе выделялась и «очередникам» - но, по рассказам старожилов, откровенным маргиналам путь сюда был заказан, «кастинг» проводился достаточно жесткий.

Сегодня эта часть города считается одним из самых комфортабельных массивов столицы, а ЖК на Оболони в Киеве пользуются устойчивым спросом у инвесторов.

Оболонь раскинулась вдоль Оболонского проспекта - по обе стороны которого расположились микрорайоны этого жилого массива. Каждый микрорайон имеет свой номер - при этом считается, что те микрорайоны, которые расположены справа от проспекта (ближе к Днепру и Оболонской набережной) считаются более престижными, чем микрорайоны находящиеся слева от Оболонского проспекта.

«Расцвел» этот массив благодаря двум факторам. Первый датируется еще прошлым веком - в 80-х годах прошлого века сюда провели ветку метрополитена, что значительно упростило связь Оболони с другими частями города. Второй фактор - это случившийся в начале 2000 годов строительный бум. Здесь, в отличие от более старых районов города, в основном, велась комплексная застройка -  новые дома были выдержаны в более-менее едином архитектурном стиле, да и застройщик уделял внимание строительству не только жилья, но и созданию инфраструктуры: строительству школ и садиков, храмов, организации прогулочной зоны на Оболонской набережной и созданию зоны отдыха на берегу Днепра и Оболонского залива.

В принципе, можно смело говорить о том, что Оболонь завоевала звание самого комфортного «спального» массива столицы - ведь не зря его часть получила название «Оболонские Липки». Здесь, пожалуй, самое большое количество школ и детских садиков на единицу площади, множество сетевых магазинов и магазинчиков, есть крупные торгово-развлекательные центры с кинотеатрами и даже аквапарком, тут великолепное транспортное сообщение. Новостройки Киева на Оболони отличаются не только интересным внешним видом, но и просторными квартирами с неплохими планировками (напомню, основная застройка тут велась до кризиса 2008 года). Кроме того, все местные новострои построены по монолитно-каркасному методу, с утеплением фасадов, что обуславливает их энергоэффективность, а также возможность организовать индивидуальный учет отопления - что, в наших нынешних реалиях становится очень важным при выборе недвижимости.

При этом новостройки Оболони вовсе не «нависают» друг над дружкой, как это часто наблюдается в центральных и даже некоторых «спальных» районах Киева. Жилые комплексы на Оболони расположены достаточно вольготно, и у их жильцов, как правило, нет необходимости проводить жизнь за закрытыми шторами.

Несмотря на кризис, продажа квартир на Оболони идет достаточно бойко, при том, что цены на местную недвижимость, хотя и просели, но не так сильно, как это произошло в других «спальниках». Большим спросом пользуются новостройки на Оболони от застройщика - это и понятно, ведь цена квадратного метра в них ниже, чем в уже сданных и заселенных домах. Тем не менее, в этом микрорайоне (пожалуй, одном из немногих в Киеве) наблюдается стабильный спрос и на «старый жилой фонд» - недвижимость здесь присматривают те, кто не может позволить себе купить квартиру на Оболони в новостроке, но хочет жить в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой и великолепным транспортным сообщением.

Читать дальше ↓

ЖК ObolonSky

Obolon Residences от Dragon Capital

ЖК «Богатырский» на Богатырской