Новостройки на Отрадном | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Отрадном

Жилой массив с романтичным названием Отрадный расположился в западной части Киева, по обе стороны проспекта Космонавта Комарова. Он находится между Гарматной улицей, Отрадным проспектом и железнодорожным полотном, по которому, собственно, и проходит граница между Отрадным и Борщаговкой. Также Отрадный граничит с Шулявкой, Караваевыми дачами и Грушками, хотя некоторые полагают, что небольшой массив Грушки входит в более крупный Отрадный. А относится он к Соломенскому району столицы.

Отрадный массив довольно четко делится на две части: промышленную и жилую - и «водоразделом» между ними выступает бульвар Лепсе, нечетная сторона которого застроена жильем, а четная, в основном, отдана под промышленные объекты. Интересно, что застраивать Отрадный начали с создания заводов, которых тут действительно много, а уже после этого приступили к строительству жилой недвижимости.

Массовое строительство новых домов для рабочих пришлось на 60-е годы прошлого века. Поэтому, наверное, неудивительно, что первые новостройки Отрадного - яркие представители первого поколения промышленного домостроения, то бишь, всем известные «хрущевки». Также не нужно быть Шерлоком Холмсом, чтобы догадаться. что квартиры на Отрадном в новостройках того времени, в основном, получали иногородние рабочие и служащие близлежащих заводов и фабрик. Что, собственно, и сформировало у Отрадного массива имидж «рабочего района».

Тем не менее, сегодня этот массив, как и многие, меняет свой состав и облик. Новые жилые комплексы привлекают на Отрадный представителей среднего класса. Старые «хрущевки» пользуются спросом у молодежи - в качестве арендного жилья на время учебы в вузах поблизости. То есть, местный контингент меняется - как, наверное, меняется и население всего города.

Но как тут живется?

В целом, на мой взгляд, Отрадный можно назвать достаточно комфортным для проживания массивом. Здесь множество парков и скверов - по обе стороны проспекта Комарова расположились парки «Орлятко» и «Отрадный». Здесь очень зелено - невысокие дома буквально утопают среди деревьев. Здесь богатая социальная инфраструктура - сам массив поделен на 22 жилых квартала, и практически каждом из них есть либо школа, либо детский садик. Здесь полно небольших магазинчиков, торгующих всякой всячиной, и есть даже небольшой рынок, где можно купить сельхозпродукцию по довольно приятным ценам. Здесь есть «свои» вузы, самый знаменитый из которых Национальный Авиационный Университет (НАУ). И, конечно, здесь мощная медицинская инфраструктура, представленная не только районными поликлиниками, но и целым Медгородком.

Но самое главное, тут много земель потенциально пригодных для строительства современных ЖК на Отрадном в Киеве довольно многие промышленные предприятия отдают свои территории под жилую застройку - город растет, ему требуется больше новых квартир.

Конечно, говорить о том, что Отрадный массив лишен недостатков не приходится. Один из немногих минусов этого района - отсутствие метро. Зато тут проложена ветка скоростного трамвая и проходят маршруты наземного общественного транспорта, на котором можно подъехать не только к ближайшим станциям метро (Шулявская, Берестейская), но и добраться в другие столичные районы.

Еще одна не самая приятная особенность этого микрорайона - практически полное отсутствие развлекательной инфраструктуры. Здесь нет театров и музеев, нет крупных ТРЦ с аттракционами. В принципе, на мой взгляд, ничего страшного - но для кого-то это может показаться важным параметром.

Задумав купить квартиру на Отрадном, я рекомендую выбирать недвижимость в новостройке, а не в старом жилом фонде. Во-первых, старые дома не столь энергоэффективны, как современные новострои - и это означает, что содержание и отопление «хрущевки» может обойтись гораздо дороже, чем квартиры в новом доме. Кроме того, переезжая в новый дом, вам не придется «вливаться» в сложившийся коллектив. Не секрет, что в старых домах люди живут поколениями и далеко не всегда «с распростертыми объятиями» принимают чужаков - особенно, если перед их заселением в квартире денно и нощно велись ремонтные работы. Иное дело новостройки - их коллектив только формируется, претензии из-за ремонтов никто никому не предъявляет. Да и живут в новых домах, как правило, люди одного социального статуса. Впрочем, это наблюдается во всех новостройках Киева, и дома на Отрадном не исключение.

Отмечу, что массив достаточно активно застраивается и новостройки на Отрадном не редкость - как от застройщика, на стадии строительства, так и в недавно построенных домах. Например, здесь строятся и построены такие комплексы, как «Козацкий», «Женева», «Микитська Слобода», «L-квартал» и другие.

Читать дальше ↓

ЖК «Отрадный» от ИнтерГалБуд (короткий обзор)

ЖК Smart House на Отрадном

ЖК «Женева» от ГЕОС

ЖК «Козацкий» от УкрБуда