Новостройки на Подоле | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Подоле

«А без Подола, наш Киев невозможен» - поется в одной известной песенке. И это действительно так - именно с Подола, собственно, и начинался Киев. В шитье «подол» означает «низ изделия» - и тоже самое значение кроется в названии этой местности Киева. Подол - это «Нижний город», где, в отличие от аристократичного «Верхнего города», проживали ремесленники и рабочие. Первые новостройки Подола формировали своеобразные анклавы, в которых селились люди определенных профессий - что нашло отражение в названии таких исторических местностей, как Гончары-Кожемяки.

Подол раскинулся в низине между берегом Днепра и крутыми правобережными горками: Владимирской, Андреевской, Замковой, Щекавицей, Юрковской. Когда-то давно Подол был полноценным столичным районом, но сегодня эта местность - лишь небольшая часть огромного Подольского района, в который, помимо собственно Подола, входят и такие микрорайоны, как Виноградарь, Куреневка, Мостицкий массив, Ветряные Горы. Территориально Принято считать, что Подол начинается внизу Владимирского спуска и простирается между Днепром и горами аж до промзоны (ориентир - завод Фармак, улица Заводская).

Если взглянуть на карту города, то видно, что улочки Подола расчерчены будто под линейку. Такой проект изначально витиеватых подольских улиц и переулков был принят после огромного пожара, практически полностью уничтожившего этот район в начале 19 века. Так что, та планировка района, которую мы видим сегодня - по сути, царское наследие. Как и множество старинных домов, которыми до сих пор славится этот микрорайон.

Говорить о Подоле можно часами, и большинство сказанного будет комплиментами. Этот старинный микрорайон славится самым большим количеством всевозможных галерей и музеев в городе, здесь работает множество театров, тут любят чекиниться хипстеры и собирается богема, тут тусуются неформалы и дают свои концерты уличные музыканты. Здесь полно маленьких уютных кафешек и пафосных заведений. Тут, в конце концов, есть целая улица-музей - Андреевский спуск, и «заповедник богачей» - Воздвиженка. Словом, жизнь на Подоле больше похожа на праздник, чем на серые будни. Потому-то для многих купить квартиру на Подоле - хоть в новостройке, хоть в советской «сталинке», хоть в обветшавшем «царском» жилье - это показатель определенного статуса.

Правда, после того, как эйфория от переезда на Подол немного утихнет, начинаешь замечать не самые приятные аспекты местной жизни. Во-первых, по Подолу лучше всего передвигаться либо на двухколесном транспорте, либо на метро (благо, тут есть целых три станции: Почтовая площадь, Контрактовая площадь и площадь Шевченко), либо пешком. Потому что проехать по его узким улочкам практически невозможно: пробки и тянучки тут собираются с завидной регулярностью - особенно, после появления больших ЖК на Подоле.

Еще один не самый приятный нюанс жизни в этом районе связан с геологией. Он расположен в низине, то есть грунтовые воды залегают здесь довольно высоко, а местные инженерные коммуникации, в основном, находятся в довольно плачевном состоянии. Вот и получается, что даже самые элитные новостройки Киева на Подоле периодически страдают от отсутствия воды, забившейся канализации или подтопленных подвалов.

Тем не менее, новые жилые комплексы на Подоле не пустуют - квартиры тут, как правило, не продаются годами. Может быть, этот факт объясняется не только престижностью микрорайона, но тем, что по сути новостроев здесь не так уж и много. Вернее - квартир на Подоле в новостройках не так уж и много. Новая подольская недвижимость - это либо отреставрированные старые дома, либо новостройки, но небольшие. Все-таки застройщики стараются придерживаться существующего стиля застройки, то есть, строят тут не огромные высотки, а практически клубные дома, новые квартиры в которых скорее можно назвать апартаментами, чем обычным жильем. Квартиры в новых домах позиционируются и продаются как элитная недвижимость.

Новостройки на Подоле от застройщика предлагаются в таких ЖК, как «Подол-градЪ», «Воздвиженка», «Подольский Пассаж» и др. Также достаточно много квартир выставлено на продажу на вторичном рынке - причем не только в современных ЖК, но и в домах «старого жилого фонда».

Читать дальше ↓

ЖК Spas Sky от Укрбуда (короткий обзор)

ЖК “Подол градъ” от Укрбуда