Новостройки на Троещине | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Троещине

Мало кто из киевлян не слышал пословицы про жизнь, трещину и Троещину - согласно ей, переезд на этот левобережный массив приравнивался к жизненному краху, а добровольное желание обзавестись здесь жильем  вызывало по меньшей мере удивление в обществе «успешных» товарищей. Тем не менее, новые дома тут не только строятся, но и заселяются - более того, квартиры на Троещине в новостройках «разлетаются» довольно активно. Получается, пословица стала неактуальной? Давайте попробуем разобраться.

Итак, массив Троещина появился на карте Киева в начале 80-х годов прошлого века - после того, как был построен Московский мост. До этого данная местность была пригородным селом (вернее, даже двумя селами - Выгуровщина и Троещина), а сегодня - крупнейший жилой массив не только Деснянского района столицы, но и, пожалуй, всего Киева.

Первые новостройки Троещины были заселены уже к середине 80-х годов - то есть, учитывая тот факт, что это были огромные 19- и 6-этажки, строительство массива велось просто-таки фантастическими для того времени темпами, новостройки Киева на Троещине росли как на дрожжах. Обладателями новых квартир стали бывшие жители разрушенного села, переселенцы из Чернобыльской зоны, рабочий люд всех профессий с заводов и фабрик столицы, да и львиная доля тех, кто «лихие 90-е» приехал «покорять Киев» поначалу оседали именно в этом микрорайоне. В принципе, именно контингент и сыграл одну из важнейших ролей в формировании не самой хорошей репутации Троещины.

Второй фактор, отрицательно сказывающийся на микрорайоне - его удаленность от центра и сложности с транспортным сообщением. Отсутствие метро превращает поездку с массива на Правый берег в настоящее испытание: в часы пик выбраться отсюда достаточно сложно - что на общественном транспорте, что на личном. Поэтому те, у кого «время - деньги», вряд ли горели желанием купить квартиру на Троещине, даже в новостройке.

Третий негативный, на мой взгляд, фактор - это общая унылая архитектура микрорайона. Дома, построенные 30-40 лет назад, сегодня выглядят несколько удручающе: фасады типовых бетонных «панелек» не мешало бы обновить. Да и огромные пространства асфальта, «разбавленные» чахлой травкой и маленькими, по сравнению с домами, деревьями, бодрости не добавляют. А ведь именно такую картину и сегодня можно наблюдать на основных транспортных магистралях Троещины - улицах Бальзака, Закревского, Милославской, Маяковского. И она кардинально отличается от «старых» столичных районов, формируя не самое благоприятное мнение о массиве.

Тем не менее, сегодня репутация Троещины становится лучше. Во-первых, за последние годы довольно заметно изменился состав жителей этого «спальника» . Строительный бум 2000-х годов не обошел микрорайон, в результате чего новые жилые комплексы на Троещине заселили как «новые киевляне» из других регионов страны, так и «коренные жители», вынужденные решать свои квартирные вопросы. И несмотря на то, что ЖК на Троещине остаются наиболее доступными в Киеве, стоимость  местной недвижимости все же не копеечная - то есть здесь появилось довольно много целеустремленных и обеспеченных людей, от которых не стоит ожидать «глупостей».

Во-вторых, несмотря на тот факт, что линии метро троещинцы так пока и не дождались, здесь появилась городская электричка, частично упростившая транспортное сообщение с другими районами города. Кроме того, не нужно думать, что Московский мост - это единственная артерия, связывающая Троещину с правым берегом. Если, например, отсюда надо попасть на Печерск, то логичнее воспользоваться  мостом Метро, мостом Патона или даже мостом Кирпы - добраться до которых от Троещины не так уж и сложно (я говорю о личном автотранспорте).

Ну, и в третьих, говоря о Троещине, невозможно обойти вниманием ее инфраструктуру. Здесь достаточно школ и детских садиков, есть крупные торговые и торгово-развлекательные центры, прекрасные парки и скверы, рядом - леса и озера. Другими словами, если перед человеком не стоит задача ежедневно «форсировать Днепр», то жизнь здесь сегодня довольно комфортна. Поэтому, собственно, и не обходят инвесторы своим вниманием новостройки на Троещине - ни от застройщика на стадии строительства, ни квартиры в уже сданных и заселенных новостроях.

Читать дальше ↓

Чье детище ЖК «Деснянский»?