Год спустя: «Акварели-2» в Вишневом

Читать обзор

Главная Форумы Боярское направление Год спустя: «Акварели-2» в Вишневом

40 ответов
  •          
    Ответ
    Оксана

    Живем в Акварелях-2, по состоянию на 12.11.2019 в нашем доме до сих пор нет отопления из-за нарушений в системе отопления и не соблюдения норм, Киевоблгаз возлагает всю вину на обслуживающую компанию КОГМТ (КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ГАЗОВИХ МЕРЕЖ ТА ТЕПЛОПОСТАЧАННЯ) и застройщика, когда решится вопрос и каким образом — не ясно!Крайнего в цепочке не найти,все включают дурака,а мы и дальше терпим крайне неудобные условия существования и надеемся,что нашим ремонтам не придет капец из-за плесени, которая уже на подходе!

             
    Ответ
    Людмила

    Я живу в Акварелях-2 уже 2 года, секция второй очереди строительства. В целом я кончено довольна, что дом такие сдали и люли успешно живут) это главное. Но очень конечно расстраивают изменения генплана, вместе 10 этажей по 14-17, вместо обещанных зелёных зон все укатали в плитку и асфальт, жэк местный работает абы как, застройщик на диалог с жильцами вообще не идет, продали квартиру и всё, делают дальше, что хотят.

             
    Ответ
    Роберт Круговых

    Здравствуйте Ирина и читатели блога!
    Предыдущий пост от Раисы, подтолкнул меня ответить видеороликом ))
    Вот и он:

    Это жк Акварели 2

    Вложение

      3        
    Ответ
    Константин
    Раиса
    Всем привет. Ребята подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру. АКВАРЕЛИ 2...

    Не стоит! обманывают, недоделывают, до сих пор не передали киеєнерго, Б-3 секция была сдана в Декабре 2016. Жек отвратительный, убира.т и услуги предоставляются не качественно, на домах до сих пор нет номерации, этажи счтаешь, если идти пеком, даже номера не удосужелись написать. Перебои с электирчеством, а когда вырубаю, исчезает всё: лифты, вода..И им все равно акак коляски таскать, чем туалет смыть, никакой цистерны с водой даже не предложат хотя бы… Между этажамы перекрытия тонкие, слышно, как соседи стулпереставляют… И много-много всего. Не рекомендую..

      2        
    Ответ
    Aрсений
    Константин
    Доброго времени суток всем! Данная статья очевидно носит рекламный характер и д...

    На что Вы надеялись, заселяясь в строящийся комплекс? Какие зеленые зоны? Во что превратится зеленый газон под влиянием постоянной строительной пыли? Заселяясь в недостроенный ЖК нужно заранее готовить себя к сожительству со стройкой.
    Не очень хорошая звукоизоляция — одна из особенностей монолитной конструкции.
    Недоделки — да их много, и это большой минус застройщика.
    Парковки — еще не понятно, но скорее всего с ними будет проблемы и будут все стоять возле Новуса.

      2        
    Ответ
    Раиса
    Всем привет. Ребята подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру. АКВАРЕЛИ 2...

    Раиса, принять решение об инвестиции в тот или иной ЖК можете только Вы сами:)

      1        
    Ответ
    Раиса

    Всем привет. Ребята подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру. АКВАРЕЛИ 2. Прочитала отзывы сразу перехотелось. Всем спасибо большое.

      3        
    Ответ
    Константин
    Никто и не очерняет, тут правда, которую можно увидеть, посетив и внимательно п...

    Константин,это правда, картинка очень часто не соответствует реальности! Большое спасибо за то, что рассказали, как обстоят дела в реальности!

             
    Ответ
    Константин
    Николай
    Вы еще много не знаете, а моментов по Акварелям-2 ой как много, поехали: -Новые...

    Всё верно, Николай, соглашусь абсолютно во всём! ЖЕК «Управление комфортом» стоит переименовать «управление беспорядком», компания по отоплению с начальником во главе, который вообще ведет и разговаривает с людьми по-хамски, но сколько на него не жаловались упорно сидит в своем кресле, наверное продвинутый «свой» человек. Вот бы организоваться и настоять на своём ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). Нас обманули во многом и всё сошло с рук, а где компенсации за то, что мы покупали, а его по факту не оказалось? Где ответственность застройщика? Может свой форум создадим и организуемся по всему накипевшему, с юристами и все вместе?! По одному мы ходим — результата нет, а вместе — мы сила. И ЖЕК надо этот гнать в три шеи, а то по такому же совкому подходу и продолжают работать, только квитанции регулярно шлют — не забывают, а до всех наших проблем и качественного обслуживания никому нет дела, забывают, что плательщики их зарплат и доходов МЫ -жильцы

             
    Ответ
    Константин
    Ирина Романова
    Константин, мне очень жаль, что у Вас сложилось такое впечатление о статье. Я по...

    Никто и не очерняет, тут правда, которую можно увидеть, посетив и внимательно присмотревшись, только честно. И поверьте, разочарование подобного рода, когда покупаешь квартиру для долгой и счастливой жизни и ожидаешь то, что вам рассказывают и обещают, представьте, что вы приходите в ресторан и заказываете, скажем, вареники с вишней, а вам принесут пустые галушки, при этом платите вы за вареники с вишней, и деньги вам не с неба упали, а вы их долго зарабатывали и копили… Это обман клиентов, при чем деньги взяли вперед, картинка и обещания были одни, а на выходе у вас не картинка, а размазня ..

             
    Ответ
    Константин
    Доброго времени суток всем! Данная статья очевидно носит рекламный характер и д...

    Константин, мне очень жаль, что у Вас сложилось такое впечатление о статье. Я постаралась изложить то, что увидела — без прикрас, но и без очернения.
    В любом случае, информации о комплексе и застройщике больше у того, кто там живет:) Так что огромное спасибо Вам за то, что поделились своим видением этого ЖК!

      1        
    Ответ
    Константин

    Доброго времени суток всем!
    Данная статья очевидно носит рекламный характер и далека от правды, к сожалению. Изменение этажности, отсутствие горячей воды (о чем даже не предупредили заранее), отвратительная звукоизоляция (слышно, как стулья двигаются у соседей или просто ходят) и многое-многое другое.. Моя секция сдана была в декабре 2016, с весны 2017 года мы проживаем тут постоянно (уже полтора года почти). О прелестях звуков перфораторов и несоблюдений норм в жилых помещениях, в том числе и со стороны застройщика, который продолжает стройку у вас под окнами по выходным и праздничным дням (нарушение закона Украины, ст.24) – даже это малость по сравнению с тем, какая грязь постоянно во дворах, стройка 5-ти объектов во дворе превратило проживание в адский ад: песок метет постоянно, стройка едва огорожена низким забором и вся грязь и песок будет у вас на машинах и в квартирах. Окна, уже сданных жилых домов по периметру, выходящие во двор – открывать на проветривание точно невозможно, разве что ночью. КАМАЗы со стройматериалом и другая строительная техника ездят через двор, от чего во дворе грязь, щебенка и песок – это та «зеленая зона», которую обещал застройщик. Детей и животных ни на секунду во дворе оставить нельзя, потому что грузовики гоняют бесконечно. Так что и о технике безопасности вокруг стройки не может быть и речи. Некоторые стройматериалы хранятся прям на тротуарах возле жилых подъездов. НИ ОДНОГО квадратного сантиметра зеленой зоны!!!! И то, что нарисовано на плане «зеленым» в этой статье – НЕТУ – обман! Детскую площадку поставили – да! На жестком основании в окружении стройки, пыли и песка — дышите дети на здоровье! Когда дождь или снег -твокруг дома болото из грязи и песка, так что выйти в магазин или еще куда – одно «удовольствие», лучше обзавестись колошами, чтобы обувь не портить. Кстати, снег зимой не вывозился и особо не убирался. Ни одного приспособления или улавливателя грязи на входных группах, от того зимой и в дождь в подъездах становиться сразу мего-грязно. Входные группы подъездов, фасады, сами подъезды внутри — все с недоделками: перила на подъездных площадках далеко не везде, пробелы в кладке плиток «недоделали и бросили», торчат металлические штыри(арматура) на подъездных зонах (возле крылец). Крыльцо не мылось ни разу, дворник, не знаю, есть ли вообще?! А, если и есть, то работа отвратительная. Вообще сложилось впечатление за время проживания тут, что принцип таков: деньги сняли, кое-ка сделали-недоделали-бросили-довольствуйтесь тем, что есть, а про обещания все забыли, никому уже ничего не надо и брошено все в жалком виде. Что нам ваши «мелочи» у нас тут глобальная стройка дальше строится и надо и с других денег снять и им еще наобещать успеть. Парковочные зоны некоторые упразднены (решили, что дорого и нерационально для застройщика, притом, что этажность всех домов увеличилась), так что с парковкой тут есть и будет не то что проблема, а полная @@@@.
    Точно замечено, что первый раз делают качественно, чтобы клиентов прикормить, завоевать репутацию, а потом у же просто «делаем деньги», а качество и обещания — уже никому никакого нет дела до их соблюдения. Вот и тут такая история получилась 1-ые Акварели сделали хорошо, а теперь, чем дальше в лес, тем хуже и хуже… Так что не ожидайте от комплекса Акварели-2 и его застройщика того, о чем вам будут красиво напевать в офисе.. И слово «комфорт» тут вообще неуместно, забудьте. Сделаю фото на днях нашей «красоты» и обязательно добавлю еще.
    Из положительного: строят действительно быстро, за счет кирпичной кладки и более-менее стеклопакетов в домах тепло сохраняется хорошо… — хотелось бы больше написать положительного, похвастаться, что в выборе не ошиблись…, но, к сожалению, хвастаться больше нечем.. Разочарованы

      1        
    Ответ
    Igor

    Постоянно сталкиваемся с проблемой проемов под межкомнатные двери в новостроях 🙁 Для тех кто ещё в начале ремонта, это будет полезно:
    Проемы под межкомнатные двери, какие они должны быть чтобы все получилось?
    К сожалению каждый третий ремонт в квартире или доме показывает на то, что мастера не имеют представления по высоте проемов под межкомнатные двери… 🙁
    На самом деле нет ничего сложного чтобы самому в этом разобраться и проконтролировать 🙂 , так вот: стандартная дверь имеет высоту 2 метра + коробка с наличником 7см. + отступ от пола 1см = 2,08 метра.
    Таким образом высота проема (без порога) под межкомнатные двери должна быть 2,06 — 2,08 метра от чистового пола (ламинат, плитка), это стандарт!
    Если у вас высота проема под межкомнатные двери меньше 2,05 метра, — двери нужно будет подрезать по высоте, что не совсем хорошо. 🙁
    Прилагаю также фото по оформлению дверей с нестандартной высотой проема 2,10 — 2,12 метра.
    В любом случае обращайтесь к специалистам нашей компании http://www.dveriokna.in.ua , которые с радостью вас проконсультируют и предложат вам лучшее решение.

    Вложение

            1  
    Ответ
    Алекс 24
    Ирина Романова
    Алекс 24, в принципе, мне кажется, что пустоты в керамоблоках могут стать хороши...

    Ирина, спасибо!
    Да, в этом и проблема, что никак не угадаешь… А звукоизоляция стен, пола и потолка это большие деньги(

             
    Ответ
    Алекс 24
    Ирина, и снова здравствуйте! В одной из недавних статей вы советовали обращать...

    Алекс 24, в принципе, мне кажется, что пустоты в керамоблоках могут стать хорошим проводником звука — хотя я все-таки не акустик и могу ошибаться. Мне лично кажется, что для хорошей звукоизоляции лучше использовать полнотелые материалы и их комбинации. Кроме того, звук очень хорошо проникает через «технологические отверстия» (например, плохо заделанные отверстия под розетки, расположенные в общих стенах смежных квартир, зазоры между общей стеной и полом/потолком и т.п.).
    И еще нюанс: оценить качество звуковой защиты можно лишь в готовых квартирах. Ведь «на бумаге» все выглядит более-менее неплохо, но в ходе работ строители могут где-то «накосячить» — и в итоге звук между квартирами может проникать даже через кирпичную кладку…

      1        
    Ответ
    Алекс 24

    Ирина, и снова здравствуйте!
    В одной из недавних статей вы советовали обращать внимание на звукоизоляцию в монолитно-каркасных домах. Что Вы думаете по поводу Акварелей-2? Мне кажется,что красный керамоблок (на фото внизу) должен обеспечить хорошую защиту от «личной жизни» соседей по этажу. Из обычного кирпича сделаны только внутренние перегородки в квартире и парапеты лоджий. Но вот насчет качества стяжки на полу в этом плане пока неясно… Дом Г-5 это первый по новой технологии и он сдан совсем недавно. Вы видели уж конечно больше монолитов, чем я) как вам качество этого вообще и звуковой защиты стядки в частности?
    А вообще я думаю, что вам стоило бы включить этот пункт в порядок стандартного обзора новостроек (качество звуковой защиты). Ведь от этого зависит потом существенная доля расходов инвсторов на ремонт будущего жилья. Спасибо!

    Вложение

      1        
    Ответ
    Андрей
    Обычная цена.250-300 грн за консультацию.

    Андрей, спасибо! Вполне нормальная цена, как по мне

             
    Ответ
    Яна
             
    Ответ
    Андрей
    Ирина Романова
    Андрей, а дорогие клиники поблизости?

    Обычная цена.250-300 грн за консультацию.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Андрей
    Ирина Романова
    Яна, тогда нужно строить больше школ и садиков "по месту", открывать клиники (пу...

    Частные клиники есть,хорошие.А в государственных скоро появятся,потому что им платить пациенты будут.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Александр

    > В-третьих застройщик отказался от строительства подземного паркинга под прогулочной зоной, а вместо него обещают построить механизированный двухуровневый паркинг за территорией комплекса

    Это означает, что паркинга не будет. Потому что комплекс располагается по периметру отведённого земельного участка, а строить за пределами этого участка прав никто не давал.

             
    Ответ
    Яна
    в Вишневом полная труба со школами и садами, и медицины нету. В детской поликлин...

    Яна, тогда нужно строить больше школ и садиков «по месту», открывать клиники (пусть и частные), частные кабинеты врачей — словом, развивать местную инфраструктуру. Мне кажется, это выглядит логичней, чем рассчитывать на столичную инфраструктуру…

             
    Ответ
             
    Ответ
    Яна

    в Вишневом полная труба со школами и садами, и медицины нету. В детской поликлинике нет врачей. Узкие специалисты есть только в Боярке. Единственная школа на той стороне №1 работает в 3 смены, новую все никак не достроят уже лет 5. Если есть дети- придется возить в Киев в школы и сады. Но учитывая жесткую пробку по утрам около Киева-Волынского, овчинка выделки не стоит. Даже если новую дорогу расширить до 8 полос, все упрется в светофор около аэропорта.

             
    Ответ
    Иван
    Андрей
    Это все классно когда пишутся заказные статьи. А о проблемах заканчиваем. Проб...

    Андрей, в Акварели-2 в первых домах 7-10 кВт, а в каркасных уже 12-16 кВт (три фазы) на квартиру, смотря сколько комнат!
    Что-то Вы не в «ту степь» совсем написали…

      1        
    Ответ
    Андрій
             
    Ответ
    Николай
    Вы еще много не знаете, а моментов по Акварелям-2 ой как много, поехали: -Новые...

    Николай, огромное спасибо за дополнения и важные нюансы! Сумбура никакого нет, все достаточно четко и ясно изложено:) И заставляет задуматься потенциальных инвесторов.
    Если Вы говорите, что есть еще нюансы — рассказывайте о них!

             
    Ответ
    Андрей
    Это все классно когда пишутся заказные статьи. А о проблемах заканчиваем. Проб...

    Андрей, я прошу прощения, конечно — за то, что Вас в чем-то разочаровала. Но и об изменении этажности, и об отсутствии обещанной горячей воды я сказала в своем обзоре.
    Моими «заказчиками» выступают не застройщики, а читатели блога. И им интересно узнать не только о достоинствах того или иного ЖК, но и о его «подводных камнях» и «сюрпризах» и я стараюсь эту информацию дать. Конечно, какие-то моменты я могу упустить из виду, все-таки, живя в ЖК больше видишь и его недостатков, и достоинств — но я стараюсь собрать максимум информации и подать ее объективно. Кроме того, обзор всегда можно дополнить в комментариях.

      1        
    Ответ
    МирвМире
    Навіщо у Вишневому 17-тий поверхівки, питання. Думаю жага зрубити бабла... Приг...

    МирвМире, по соседству строят дома не намного ниже… Вообще, конечно, этот пригород больше похож на новый микрорайон Киева…

             
    Ответ
             
    Ответ
    Андрій
    Веник
    Хороший тренд. Но учитывая, что даже в Киеве такими контейнерами только начали о...

    думаю, тут не на Київ рівнятися потрібно, а місцевій владі трохи мізками порозкинути і рішень поприймати…

      1        
    Ответ
    Николай

    Вы еще много не знаете, а моментов по Акварелям-2 ой как много, поехали:
    -Новые дома висят на щитке строителей и от перегруза каждый вечер выключается свет по 2-3 раза, без предупреждения.
    -Застройщик зацепил лишнюю территорию возле отдела продаж, сделав там красивый пейзаж. Спустя 3 года эту территорию возвращает в свою собственность область и там будут расширять дорогу (от застройщика на встречу жильцов с депутатом вишневого, представителем области, акварели прислали директора отдела продаж, который сказал что ничего не знает, он пришел посочувствовать только), и выходит дом будет стоять на краю территории Акварелей(кто его знает как будет с новыми домами, сколько будет сюрпризов, спустя столько лет). А деревья которые росли на этой территории они вывезли на Акварели-1, хотя внутри дома не досадили изначально(люди сами посадили 2 дерева и ель), а сейчас опять кормят завтраками что посадят новые деревья.
    -Прямые договора с Облэнэрго и Водоканалом жильцы не могут заключить уже третий год, застройщик кормит завтраками вместе с Жеком.
    -Навязывают при покупке свою управляющую компанию(жек), который не выполняет своих обязательств, и вобще плюет на людей, такую же компанию они создали и для отопления. И одна и другая компания, при запрете в Вишневом поднимать тарифы, протолкнула каким то образом подорожание (почти 7 грн за кв м квартплата и 1460+- за ггкал тепла). И теперь в Акварелях-2 возможно будут самые высокие тарифы, больше чем в Пионерском и Еврогороде (у которых уже готовые кварталы с территорией больше в несколько раз и намного ухоженее). Киев отдыхает. За 3 года привезли песочка на территорию для деток, детская площадка в статье, появилась только сейчас, спустя 3 года существования акварелей, и находиться она под дорогой где сейчас заежают грузовики с бетоном.
    -Обслуживание: уборщицы меняться чють ли не каждые 1-2 месяца. Сантехник,электрик, и на дуде игрец, это все 1 лицо, человек на весь квартал.

    Еще много можно сюда написать, но это накипело, извиняюсь за сумбур.

             
    Ответ
    Олег
    Андрей
    Это все классно когда пишутся заказные статьи. А о проблемах заканчиваем. Проб...

    А где Вы увидели заказную статью? Ирина как раз написала о тех проблемах на которые Вы сделали акцент — ««Сюрпризы» от застройщика (изменения генплана, изменение инженерных решений в квартирах).»

      1        
    Ответ
    Андрей

    Это все классно когда пишутся заказные статьи.
    А о проблемах заканчиваем.
    Проблемы.
    1я.этажность втихоря меняем.
    Покупал одно а через 3и года она в окнах у тебя высотка которой сначала непланировалось
    А ты за вид на высотка и не планировал оплачивать а вот и получите.
    2я.Расчитывал на горячую воду в нате ее не будет.
    А кто вносил изменения в комуникацию»электросети»
    Заявляли дом на 100квартир по 5киловат на квартиру а получите 150 квартир на те же 5киловат.
    Да и ставите более «если мощности хватит».
    А есть ли или точнее будет ли на входе эта мощность молчат .
    А вопросов все больше и больше.

             
    Ответ
    МирвМире

    Навіщо у Вишневому 17-тий поверхівки, питання. Думаю жага зрубити бабла…
    Пригород тому і беруть бо там комфортні таунхауси чи 4-7 поверхові будинки…

             
    Ответ
    Веник
    Андрій
    Цікаво, яким чином забудовники вирішують питання збору сміття. Дуже хотілося...

    Хороший тренд. Но учитывая, что даже в Киеве такими контейнерами только начали обустраивать центр города, то в Вишневом это перспектива лет на 20 вперед(

            1  
    Ответ
    Андрій

    Цікаво, яким чином забудовники вирішують питання збору сміття.

    Дуже хотілося б задати ним тренд на встановлення підземних роздільних контейнерів: більший об’єм, менше сміття навколо, естетично привабливіше…

    А ще, в ідеалі, — нічні ліфти-туалети…

    Вложение

             
    Ответ

    Визуализация ЖК «Акварели-2» Вот что ни говори, но хлесткий рекламный слоган помогает продукту выделиться из среды конкурентов и запомниться потенциальному потребителю. Причем касается это не только колбасы или, скажем, краски – недвижимость тоже в игре. Яркое название, провокативная рекламная кампания – и все в курсе, что когда «созрели» и «пополнели» нужно бежать в «Акварели» или «Акварели-2»🙂 И хотя обо мне не скажешь ни того, ни другого, я, по просьбам читателей, с удовольствием снова наведалась в этот ЖК. Тем более, что мне всегда приятно возвращаться в те новостройки, в которых я побывала на заре карьеры «тайного покупателя»:)
    Продолжение читайте в моём обзоре Год спустя: «Акварели-2» в Вишневом

             
    Ответ



* - обязательное поле