Год спустя: ЖК «Грюнвальд»

Читать обзор

Главная Форумы Святошинский район Год спустя: ЖК «Грюнвальд»

76 ответов
  • Роберт Круговых

    Всем рекомендую популярный ресурс Ирины Романовой!
    Спасибо вам за полноценный обзор!
    Побывал и я недавно снял ход строительства этого жк:

      1        
    Ответ
    Сергей Нагорный

    На днях побывал в этом ЖК, как-то вообще не впечатлило.
    Интересно, кто придумал, что это бизнес класс?
    https://youtu.be/-fJEXpAZdDA

    Вложение

      1       2  
    Ответ
    Сергей
    Девятая очередь ЖК Грюнвальд стала долгостроем, застройщик больше не выполняет о...

    Сергей, спасибо за информацию! А с чем это связано, Вы не в курсе?

             
    Ответ
    Сергей

    Девятая очередь ЖК Грюнвальд стала долгостроем, застройщик больше не выполняет обязательства перед инвесторами, задержка ввода в эксплуатацию уже больше чем два года.

      2        
    Ответ
    Марина
             
    Ответ
    Марина

    Там очень хорошо….

             
    Ответ
             
    Ответ
    Елена
    Ирина Романова
    Елена, как по мне, то квартиру в этих пригородах лучше брать исходя из "центра п...

    я исходила из позиции развитости инфрастуктуры и комфортности жизни в целом. Меня устроит и Ваше субъективное мнение

             
    Ответ
    Елена
    Ирина, а можно лично Ваше мнение. Как Вы думаете, где лучше брать квартиру: в Ко...

    Елена, как по мне, то квартиру в этих пригородах лучше брать исходя из «центра притяжения» Вашей жизни. Просто Бровары — это Левый берег, Ирпень — Правый. То есть в одном из вариантов Вам придется каждый рабочий день «штурмовать Днепр». Или Вы рассматриваете квартиру под сдачу? Но тогда лучше брать квартиру возле метро…
    В общем, ответить на Ваш вопрос очень сложно. Во-первых мало вводных, а во-вторых я не знаю Ваших вкусов:)

             
    Ответ
    Елена

    Ирина, а можно лично Ваше мнение. Как Вы думаете, где лучше брать квартиру: в Коцюбинском, Броварах или Ирпене? Очень интересно ваше мнение…

             
    Ответ
             
    Ответ
    Елена

    Доброй ночи. Данный застройщик открыл недавно еще одну стройку — жк Арт квартал (http://art-park.com.ua/). Можно Вас попросить сделать на нее обзор?

             
    Ответ
    никалаич
    Валера
    Купил квартиру в доме 40В. Квартиры как квартиры. Но вот состояние инфраструк...

    Валерий 100 балов . застройщик реальнно не Копенгаген в культуре современного градостроения, и отношения к своей работе.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Валера

    Купил квартиру в доме 40В. Квартиры как квартиры.
    Но вот состояние инфраструктуры — жесть. Хол ужасный, про потолок вообще без слез не вспомнишь. Обещанное озеленение язык не поворачивается назвать зеленым. Детская площадка мрак и ужас, песок ветром с нее разносит по всей округе. Напряжение скачет до 260В. Прям по средине двора огромнейший недострой, который по обещанием должен был быть магазином.
    Съездите в любой ЖК на Софиевской или Петропавлоской борщаговке и сравните. Небо и земля.

    В общем если вам все равно через что вы проходите попадая в квартиру — можно брать.

      1        
    Ответ
    Ivan__ko
    Ирина, день добрый. От этого застройщика, планируется строительство ЖК А12 http...

    Ivan__ko, спасибо заинформацию! Обязательно постараюсь заехать и посмотреть на этот ЖК!

             
    Ответ
    Ivan__ko

    Ирина, день добрый.
    От этого застройщика, планируется строительство ЖК А12 http://a12.com.ua, в Броварах, возле ЖК Олимпийский (Атлант).
    На данный момент стройка на уровне котлована, но возможно Вас заинтересует анализ данного объекта и когда будет возможность посмотреть его в живую, взгляните ещё на результаты застройки ЖК Олимпийский и на дальнейшие его планы по строительству.

             
    Ответ
    Валентин
    Мария
    Живем в ЖК Грюнвальд - нам все нравится. Наличие большого количества квартир на ...

    Этажи построенные по принципу европейских домов))) Смешно, очень смешно. А отсутствие горячей воды в комплексе Вам тоже нравится?

             
    Ответ
    Мария

    Живем в ЖК Грюнвальд — нам все нравится. Наличие большого количества квартир на этаже, например, не минус, потому что этажи очень просторные, построенные по принципу европейских домов. Лес и белки — это вообще оргмный бонус! НО! Есть очень важное НО, которое лично нас крайне раздражает! Это детская площадка! Это мрак! Мало того, что насыпали кучу песка, хотя в городе давно нормальные покрытия для детских площадок, все железное, еще и карусель сняли — что закономерно, наверняка на металлолом, поскольку для других целей и тем более детям — такая площадка никак не годится!

             
    Ответ
    Сергей ЖК «Desna rsidence»

    Продолжаю доносить до адресата
    Андрей ПО Апрель 5, 2016 Ответить
    No comments… Поперло так поперло… Вам бы точно не помешало сходить в психоневрологическую больницу…
    Вы нервишки поберегите…
    А то уже истерика какая-то прям…

    P.s. для всех читателей данного форума:
    Грюнвальд — это комфорт-класс и прошу отставить спекуляции на данную тему, видите, что с человеком происходит…

             
    Ответ
    Сергей ЖК «Desna rsidence»

    Ответ человеку, которого все знают. Пересылаю с ветки про другой комплекс. как и обещал.
    Почитал комменты, про комфорт-класс, очень повеселило.
    Оказывается комфорт-класс,это когда:
    1) На окраине города
    2) Панельные дома
    3) Стены из гипсокартона
    4) 10 квартир на этаже
    5) Часть квартир отдана под соц. жилье

    Мои Парковые Озера, исходя из этой классификации, наверно можно смело относить к бизнесу или премиуму:
    1) Не центр, но и не окраина
    2) Монолитно каркасные дома
    3) Стены — кератерм
    4) 8 квартир на этаже
    5) Из соц. жилья можно выделить всего 3 квартиры, выделенные застройщиком семьям героев АТО

    Из инфраструктуры комплекса (садик, Новус, фитнес, паркинг), все построено, а не оставлено на самый конец стр-ва, как в комплексе в Новобеличах.

    Покупатели квартир в комплексе в Новобеличах — те люди, которым хватило ума (или просто удачи) не вложиться в схожие по стоимости объекты УКО. Т.е. в основном это люди ориентированные на самое дешевое жилье.

    Вообще каждый хвалит свое болото конечно, но надо быть реалистами…

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей ЖК "Desna residence"
    "Везде я пишу под своим именем. .....Никогда я не пытался замаскироваться под ко...

    И на скольких же форумах меня забанили? ))) На многих — это на скольких? Или 1 (плюс там можно понять и за что забанили) это много? Я первый раз встречаю продавана, который считает своих клиентов настолько тупыми, чтобы вестись на вашу ложь — «проезжал мимо м Академгородок и попал в пробку», «хотел купить квартиру, но насчитал 2 панельки и передумал».

             
    Ответ
    Сергей ЖК «Desna residence»

    «Везде я пишу под своим именем. …..Никогда я не пытался замаскироваться под кого-то. Даже с ником Мухолов я писал так, чтобы у людей не возникло сомнений кто я. ……» пишет человек с ником Сергей. ….»… А теперь люди знают и вас, но знают как подлого человека, который пытается (да еще и так бездарно) выдать себя за другого человека»….. Это видимо уже о себе.
    Спасибо за Ваш отзыв. Пишите у себя на форуме. Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-31, Инвестор-7-31?! Человек пиарит его на всех площадках! Его уже банят на форумах, а он под новыми никами, все прет и прет!

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей ЖК "Desna residence"
    Один из "иныесторов" Грюнвальда решил облить "какашками" другой ЖК . Поможем ...

    Вы уточняйте пожалуйста о чем идет речь. Везде я пишу под своим именем. И нигде я не прикидывался «покупателем», который хотел купить в Desna residence, но насчитал там 2 панельки и поэтому не купил. На Домике меня банили, но то банили за политику — ругань и все такое. То за ссылки и припирательства с администрацией. Но я всегда оставался с узнаваемым ником. Никогда я не пытался замаскироваться под кого-то. Даже с ником Мухолов я писал так, чтобы у людей не возникло сомнений кто я. И инвесторы нашего ЖК меня знают, поэтому и сомнений не было. А теперь люди знают и вас, но знают как подлого человека, который пытается (да еще и так бездарно) выдать себя за другого человека.
    Кстати, последнюю ссылку на Домик в ветке вашего ЖК давал не я. И на Домике тем более не я писал. Про кровлю я не бельмесаю совсем. Так что своей «ненавязчивой» рекламой вы, видимо, достали уже многих. И теперь вам еще долго придется выкашливать вашу ложь.

             
    Ответ
    Сергей ЖК «Desna residence»

    Один из «иныесторов» Грюнвальда решил облить «какашками» другой ЖК . Поможем » строителя » вывести на чистую воду?
    Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-31, Инвестор-7-31?! Человек пиарит его на всех площадках! Его уже банят на форумах, а он под новыми никами, все прет и прет! расследование наших покупателей в сети
    «И еще, я в отличии от вас не пишу под видом других людей, не стараюсь выдать себя за другого. » заявление » какашкометателя».

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей
    Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-3...

    Уважаемый, Сергей ЖК «Desna rsidence» про то, как вы хотели «посмотреть ту квартиру» можно судить из коментариев в ветке Грюнвальда и ветке ЖК «Desna rsidence» — даже ребенок заметит что посты написаны одной рукой. Особенно понравились «совпадения» про проезжал мимо м Академгородок и попал в пробку, плюс забавно было читать от человека, «решившего купить квартиру», что в комплексе построено только 2 дома. про материалы комплекса можно просто опустить — это уже мелочи в сравнении с количеством домов. Ну прокололись вы — в запале написали посты, не подумав о том, что неправдоподобно получится — покупатель едет не зная куда. Вот такие нынче пошли покупатели — готовы покупать квартиру, даже поверхностно не ознакомившись с комплексом. Я вот тоже читаю и верю, что человек приехал, посмотрел ЖК, ему не понравилось, но он насчитал при этом только 2 дома.))) Ни школы прямо возле ЖК он не увидел, ни бассейна , строящегося на территории ЖК, ни коробки супермаркета, ни магазинов рядом и на территории ЖК (есть работающие и прямо в ЖК, причем в тех самых секциях, которые он таки пересчитал — просто больше чем до 2-х человек считать не научился, так бывает). Видно сказывается гуманитарное образование — ни азов строительства не знает человек (причем даже на уровне обывателя), ни даже считать не умеет. Все что человек умеет — это ездить по ушам покупателям, т.е. попросту врать.
    Дальше, у меня лично квартиру вы купить не сможете просто физически, поскольку я не продаю квартры. Я купил одну из квартир в этом ЖК — в нашем ЖК многие знают меня лично и смогут подтвердить это. А вот вы как раз продавец квартир в ЖК «Desna rsidence», поэтому вам и так сложно понять, что бывают какие-либо еще мотивы писать на форумах. И еще, я в отличии от вас не пишу под видом других людей, не стараюсь выдать себя за другого. И пишу как есть. я бы трижды подумал стоит ли доверять таким продавцам.

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей
    Еще на счет магазинов. я забыл уточнить, что я не перечислял мелкие. Хотя Алекса...

    Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-31, Инвестор-7-31?! Человек пиарит его на всех площадках! Его уже банят на форумах, а он под новыми никами, все прет и прет!
    Нашел ответ о Вас в сети.
    Я так понял, с покупкой у Вас квартиры у меня не сложилось. Неприятно слышать необоснованные обвинения в свой адрес. Да и по форумам поискал много негативных отзывов.

             
    Ответ
    Александр!
    Немного не по теме, но по другому не знаю, как Вам написать! Вы не хотите обрат...

    Александр!, буду в тех краях, обязательно постараюсь что-то разузнать!

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей
    Добрый вечер. Подскажите , почему " Грюндваль". Село в Польше или здесь битва ка...

    Застройщик это преподносил как перевод с немецкого Grünwald «Зеленый лес», поскольку лес прямо под комплексом. На счет пары панелек — вы видимо куда-то не туда заехали (хотя сомневаюсь что вообще куда-то ехали) и явно с чем-то его перепутали, т.к. сейчас стоят уже все дома комплекса. Не все еще закончены, но стоят уже все. а заселены на данный момент 4 комплекса. А панелек действительно только 2. Или все что не панельки — это уже не комплекс?

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей
    Добрый день. Присматриваю квартиру и хочу услышать Ваши отзывы. Смотрел комплекс...

    Еще на счет магазинов. я забыл уточнить, что я не перечислял мелкие. Хотя Александровский гастроном, который также уже работает на территории ЖК можно упомянуть — небольшой, но толковый. И еще есть несколько более мелких (2 точно вспомнил, но может что-то упустил) — все в радиусе 500 м.
    Еще при сравнении Вы «забыли» уточнить, что в продаваемом Вами ЖК нет лифтов. Да, в таком крутом европейском ЖК таки нет лифтов — жильцы имеют возможность лучше сохранять фигуру. Ну и говоря о стоимости Вы также «забыли» упомянуть места общего пользования — отделку (точнее у Вас ее почти нет, т.к. почти нет мест общего пользования в домах — нет ни лифтов, ни пожарной лестницы), меблирование. Также не рассказали о том, что кирпич сам по себе не дорогой и строительство шести этажек без лифта — это дешевая технология. Даже не просто дешевая, а самая дешевая. Не просто так хрущевки строили именно в таком формате. Дешевле тогда уже просто не получилось.

             
    Ответ
    Сергей
    Сергей
    Добрый день. Присматриваю квартиру и хочу услышать Ваши отзывы. Смотрел комплекс...

    Вы не присматриваете, а продаете квартиры в указанном вами комплексе. Могли бы не пытаться шифроваться и не менять ник — обычно не меняете, а тут вдруг заскромничали и не добавили в ник название комплекса. Но это такое. Отвечу по пунктам:
    На счет сплошного бетона — советую купить очки. Наружные стены из керамоблока — их еще видно снаружи, пока еще в 9секции утеплитель не прикрепили полностью к стенам. Утепляют дома по нормам — Вам как работнику строительной отрасли стыдно этого не знать, что при утеплении пенопластом просто положены пояса из минваты вокруг окон и через определенное количество этажей. Балконы здесь утепляют аэроком. Как жить возле леса и в «бетоне» Вам как работнику строительной отрасли стыдно признавать, что прогуливали пары по теплотехнике, а также что Вы совсем не разбираетесь в материалах и не можете визуально отличить один от другого.
    По школам. В радиусе 800 м — 3 школы. Попасть туда реально, особенно для жителей района (просто туда сейчас из Ирпеня стали возить детей). Садиков в радиусе 800 мееторв пока 5, но обещают построить в ЖК озерное еще один и поговаривают о строительстве садика на месте недостроенного (но это слухи конечно).
    Комплекс планируют закончить до августа этого года. Заселение жильцов — 7 секция в мае этого года, 9 секция — весна следущего года. Цены есть на сайте у застройщика. В 9 очереди вроде бы от 13500. Взрослая поликлинника в 600 метрах, детские педиатры находятся в 900 метрах (7-10 минут ходьбы), бассейн для детей есть в 500 м, еще второй бассейн строится на территории ЖК. Из магазинов: Сильпо в 500 м, плюс АТБ в 300 метра, плюс строится супермаркет на 1000 м2 на территории ЖК. С магазинами порядок. Еще недалеко (с пол часа пешком или 10 минут на маршрутке) строится огромный ТРЦ Лавина — аквапарком, кинотеатрами и другими развлечениями.
    Если сравнивать с Вашим пригородом, т у Вас ждать минут 18 надо, а у нас 10 минут — это с учетом ожидания и до входа в турникеты. Пешком 25 минут т Грюнвальда. От Вас — пол дня наверное.
    По пробкам — пробок нет, бывают тянучки, но они все таки меньше чем у вас перед мостом метро. Вот там можно серьезно встать, если авария на мосту. Да и просто на вьезде в Киев бывают дополнительные тянучки, хотя и небольшие. Дорогу сделали хорошую на Ирпень после того как провели новоирпенскую трассу. Еще бывают тянучки в дни ярмарки, но тянучки после Подлесной в сторону Ирпеня, точнее со стороны Ирпеня (для тех, кто из Ирпеня едет). Жители Грюнвальда как раз въезжают на Наумова после этой пробки.

             
    Ответ
    Сергей

    Добрый день. Присматриваю квартиру и хочу услышать Ваши отзывы. Смотрел комплекс в Зазимье Desna residence, на левом берегу Киева. Цена от 12690 до 12990 в доме, где ключи получу в мае и от 11290 до 11990 в декабре. как сейчас у Вас ? Дома кирпичные и утепленные в Зазимье. По предварительному просмотру увидел, что здесь сплошной бетон. Утепление есть по фасаду ( пенопласт ГОСТ и минвата). Но там 5 этажей, а здесь высотки, вроде бы должны мин.ватой по нормам полностью идти? Не совсем пока понимаю , как жить рядом с лесом в бетоне. Что со школами и садиком. Как наполняемость ? в Десне магазин (минимаркет) в 300 метрах, там же школа ( 20 человек в классе) и дет.сад . Что у Вас с магазинами в радиусе 500 метров? Эпицентры и всякие Агроматы не интересны. Стройкой заниматься каждый день не буду. Ну и реально комплекс — 3 дома в одном альпийском стиле и территория ограждена + парковка через 10 метров.
    Добираться на автобусе маршрутном 18 минут. У Вас по отзывам 10 или пешком 25. Посмотрел по карте, дорога пока вроде не очень. Или уже сделали? Думал заехать на днях , но в районе Академгородка большие пробки. Это всегда или так » повезло».
    Спасибо за совет.

             
    Ответ
    Александр!
    Ирина Романова
    Alexander, спасибо за информацию! А уровень шума своими силами никак нельзя сниз...

    Немного не по теме, но по другому не знаю, как Вам написать!
    Вы не хотите обратить внимание на некий странный ЖК, недалеко от Грюнвальда? Может Вам удастся раскопать, хоть что то? http://forum.domik.ua/zhk-prizrak-na-generala-naumova-t28661.html#p929109

             
    Ответ
    Сергей

    Добрый вечер. Подскажите , почему » Грюндваль». Село в Польше или здесь битва какая- то была? И почему комплекс ? Насколько понимаю ,пока пару панелек рядом стоит.

             
    Ответ
    Виктор

    Место на автостоянке на Подлесной 8: http://olx.ua/obyavlenie/avtostoyanka-novobelichi-IDicFKi.html

             
    Ответ
    Аноним

    ——————
    Дом бизнес-класса сдан и заселен.
    Состояние под чистовую отделку
    ————-
    Зачем врать??? Это самый настоящий эконом-класс! При чем очень даже эконом! Панелька-и бизнесс-класс .. о… да.
    И чистовая отделка? это как? Нифига никакой отделки там нету! Абсолютно! Ни чистовой ни черновой. Еще и дыры между окнами и балконом!

             
    Ответ
    Alexander
    Грюнвальд хуже панельной хрущевки, там СНИП соблюдался, а здесь нет. Второй этаж...

    Alexander, спасибо за информацию! А уровень шума своими силами никак нельзя снизить — все-таки, наверное, он доставляет существенный дискомфорт и с этим надо что-то делать…

             
    Ответ
    Alexander

    Грюнвальд хуже панельной хрущевки, там СНИП соблюдался, а здесь нет. Второй этаж,первая очередь, уровень шума в спальне когда открывают воду по стояку от трубы прикрученной снизу возле стены 40-42 Дб. Не верите приходите с шумометром и комиссией.

             
    Ответ
    Анна
    Не смешите себя и народ. Какой бизнес клас? Это ужас, а не дом. Такой же и ОП, с...

    Анна, удачи в новой квартире!
    Но все же я бы стала так категорично утверждать, что ЖК «Грюнвальд» — это ужас-ужас.

             
    Ответ
    Анна
    Анонимный
    0638330729Двухуровневая квартира 9)10этаж , 2ком. ЖК Грюнвальд ул Клавдиевская 4...

    Не смешите себя и народ. Какой бизнес клас? Это ужас, а не дом. Такой же и ОП, сидит два мужика с длинными языками и парят кв.м. Были там два раза, смотрели квартиры, но после увиденного ни кому не посоветую покупать. Качество стройки на самом низком уровне, перегородки из ГК, щели в оконных проемах по 20-30см!!! Купили на Оболони и счастливы.

             
    Ответ
    Анонимный

    0638330729Двухуровневая квартира 9)10этаж , 2ком. ЖК Грюнвальд ул Клавдиевская 40А. Дом бизнес-класса сдан и заселен. Возможна перепланировка в студио. Состояние под чистовую отделку, стеклопакеты, радиаторы, электрическая разводка. Разумное сочетание умеренного метража с респектабельностью квартиры. Хозяин. 69 500 $

             
    Ответ
    Анонимный
             
    Ответ
    Анонимный

    Добрый день.Подскажите какая эксплуатационная контора обслуживает ЖК Грюнвальд?

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Спасибо за обзор и за все предыдущие. Благодаря блогу узнал о существовании Уко ...

    Заезжайте обязательно на Маргариту, там как раз завтра ключи от 5 секции вручать будут, а значит что-то по-немногу таки сдают.

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Здравствуйте, нынешние и будущие жильци комплекса Грюнвальд!В конце ноября мы за...

    Да, изначально было экспертное заключение когда все дома длинные "пластины" как 1, 2 и 5 очередь. Но потом последние 3 очереди 4, 7, и 9 застройщик решил сделать "свечками" и соответсвенно прошел повторно госсударственную архитектурную экспертизу что лишний раз подтверждает отсутствия каких либо проблем с этим застройщиком. Нам все документы в отделе продаж выслали на эмеил.

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Здравствуйте, нынешние и будущие жильци комплекса Грюнвальд!В конце ноября мы за...

    >Представитель отдела продаж… предоставил копии документов по пересогласованию проекта (их тогда не было на сайте).

    А что это за пересогласование проекта?

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Здравствуйте, нынешние и будущие жильци комплекса Грюнвальд!В конце ноября мы за...

    В 7-й очереди окна уже не на 4 с минусом, а просто на 4 — трехкамерные профиля с двухкамерными стеклопакетами, но от не именитого производителя. Т.е. вариант не идеальный, но все таки уже и не хлам. Какие окна закупят для 9 секции — пока не известно.

             
    Ответ
             
    Ответ
             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    ЖК очень нравится, но есть сомнения насчет того, что реально будет сдать ребенка...

    Сейчас заметил, что я обсчитался в количестве садиков.
    http://grunvald.com.ua/roztashuvannia.html
    Вот тут показаны все 4 садика. Тут также показано где находятся детские педиатры. Взрослая поликлинника тут не обозначена. Она находится за Сильпо — если идти от Грюнвальда.

             
    Ответ



* - обязательное поле