Год спустя: ЖК «Подол Градъ»
Читати огляд-
21.01.2021 о 23:50
Алена Здравствуйте. Люди милые дайте совет . Уже почти месяц я выбираю себе жилье где бы я смогла прилетать и отдыхать от суеты , так вот выбор пал на подол так как я живу в Израиле и отвыкла уже от домов в 25 этажей а выбор не так и большой в Киеве , хотим снять для начала но уже что то не уверена , будет ли там тишина и покой , дом дегтярная 29
15.12.2019 о 12:43
Дмитрий Сафронов Звертаємося до всіх небайдужих громадян України, підтримати електронну петицію до президента України інвесторів житлових будинків щодо ситуації, що склалася навколо ДП «Укрбуд». Для підтримання петиції необхідно 25 000 голосів. Наразі для нас кожен голос важливий.
Найпростіший метод підписання петиції за допомогою BankID чи ЕЦП.
Елетронну петицію, Ви знайдете за наступним посилання
https://petition.president.gov.ua/petition/79278
З повагою, інвестори ДП «Укрбуд».15.12.2019 о 12:43 Дмитрий Сафронов Звертаємося до всіх небайдужих громадян України, підтримати електронну петицію до президента України інвесторів житлових будинків щодо ситуації, що склалася навколо ДП «Укрбуд». Для підтримання петиції необхідно 25 000 голосів. Наразі для нас кожен голос важливий.
Найпростіший метод підписання петиції за допомогою BankID чи ЕЦП.
Елетронну петицію, Ви знайдете за наступним посилання
https://petition.president.gov.ua/petition/79278
З повагою, інвестори ДП «Укрбуд».29.11.2019 о 13:51
Володимир 18.08.2019 о 19:01
Юлия 09.08.2019 о 16:33 Володимир Всім доброго дня. Зараз Укрбуд повністю або частково зупинив майже всі свої будівництва. Наразі, до Управителя (Фонду) та Забудовника (Укрбуда) було направлено ряд індивідуальних та колективних звернень (заяв-клопотань), а також ведуться переговори про зустрічі з керівництвами фонду та Укрбуд Девелопмент (Забудовник). Схоже, що отримати реакцію/відповідь від Укрбуду може тільки велика кількість людей, адже індивідуальні звернення вони ігнорують, а окремих ЖК намагаються загасити в юридичній переписці та відмовках. Необхідно об’єднуватись вкладникам всіх ЖК, щоб координувати дії разом. Для цього було створено загальну групу у Вайбері. Прошу всіх інвесторів долучатися та запрошувати всіх кого ви знаєте та закинути посилання у групи ваших ЖК, якщо такі є.
Приєднуйся у Viber до Укрбуд https://invite.viber.com/?g2=AQAT%2FE8klin%2FAUoa2sxbl%2B9xEdWAHuWb4qNom0YLTUHz3IvJpFLsaAtDrLdST6kt
07.08.2019 о 14:45
Andriy Алексей
Нашел свежие фотографии Подола - делюсьВложение
Всем инвесторам и заинтересованным людям:у Укрбуд настали нелегкие времена,стройки не замореоженны,но задержки составляют 1-2 на всех практически объектах.
Пострадавшие инвестора создали инициативную группу для обсуждения сложившейся ситуации и ее решения!
Всех неравнодушных просим присоединиться к борьбе с коррупцией и произволом!
Есть группа Жк Академ-парк и Укрбуд в Вайбере,там более детальная информация.Алексей
Нашел свежие фотографии Подола - делюсьВложение
Алексей, спасибо за фото!
22.01.2019 о 22:04 Алексей 22.01.2019 о 22:03 Алексей Нашел свежие фотографии Подола – делюсь
Вложение
30.11.2018 о 18:05 Анатолий Дмитриевич Яна
Всем доброго времени суток! Узнавали про покупку жилья в жк подол град винтаж. И попали на интересную информацию: дом строят на земле, которая принадлежит слепы...
Не думаю, что это прям таки будет большая часть квартир. Ведь строят так же с привлечением частных инвесторов. И вполне возможно, что квартиры отдадут обществу слепых тоже для продажи
30.11.2018 о 17:36 Анатолий Дмитриевич Наталия Владимировна
Так там, оказывается, не только проблемы с судами, а еще и место неудачно выбрано. Кто-то что-то слышал о смещение склона? Это правда? Если так, то что поулчает...
Наталия, сюжет очень утрирован. Да, там склон, но склон укрепили, провели повторную проверку и вернули застройщику разрешение на строительство. Всё выполнено качественно и честно. Был в офисе, видел документы, общался по этому поводу с юристами.
22.10.2018 о 15:06 Андрей Яна
Всем доброго времени суток! Узнавали про покупку жилья в жк подол град винтаж. И попали на интересную информацию: дом строят на земле, которая принадлежит слепы...
Яна, я также слышал об этом! И, да, Вы правы, если все так и есть, то часть квартир им должны отдать.
Яна
Всем доброго времени суток! Узнавали про покупку жилья в жк подол град винтаж. И попали на интересную информацию: дом строят на земле, которая принадлежит слепы...
Яна, чтобы точно узнать условия, на которых земля передается застройщику, нужно изучить договор между ним и владельцем/арендатором участка
Всем доброго времени суток! Узнавали про покупку жилья в жк подол град винтаж. И попали на интересную информацию: дом строят на земле, которая принадлежит слепым. Получается что большую часть квартир им должны отдать?
Наталия Владимировна
Ирина, в том и проблема, что с этим застройщиком уже не знаю что и делать. Очень хочу квартиру в этом ЖК. Но столько судов, столько проблем, что мало вериться к...
Наталия Владимировна, может быть, Вам помогут вот эти мои рекомендации:
gdevkievezhithorosho.com/2017/11/ликбез-для-инвестора-как-проверить-но/02.10.2018 о 15:21
Наталия Владимировна Ірина Романова
Наталья Владимировна, надеюсь, застройщик учел особенности местности, на которой он ведет строительство!
Ирина, в том и проблема, что с этим застройщиком уже не знаю что и делать. Очень хочу квартиру в этом ЖК. Но столько судов, столько проблем, что мало вериться компании, которая строит ЖК, вполне вероятно что они вообще ничего не проверяли. Как говорят: и смешно, и грешно. Может вы сможете подсказать: можно как-то проверить “безопасность” постройки (сервис, агенства)? Буду вам очень признательна!
Наталия Владимировна
Так там, оказывается, не только проблемы с судами, а еще и место неудачно выбрано. Кто-то что-то слышал о смещение склона? Это правда? Если так, то что поулчает...
Наталья Владимировна, надеюсь, застройщик учел особенности местности, на которой он ведет строительство!
26.09.2018 о 16:59 Наталия Владимировна Так там, оказывается, не только проблемы с судами, а еще и место неудачно выбрано. Кто-то что-то слышал о смещение склона? Это правда? Если так, то что поулчаеться: сейчас деньги заплачу, а потом моя квартира “уедет”?!
Информацию услышала здесь: https://www.youtube.com/watch?v=iAsFR9nm9Jo&feature=youtu.be
Роман
Вопрос к автору статьи. А почему на сайте нет освещения жилого комплекса «Podol Plaza&Residence», ул. Глубочицкая, 73. Строительство уже на 40% готовности н...
Роман, обзора этого ЖК не будет. Рекомендую за дополнительной информацией о нем обратиться к юристу
17.07.2018 о 16:03
Роман Вопрос к автору статьи. А почему на сайте нет освещения жилого комплекса «Podol Plaza&Residence», ул. Глубочицкая, 73. Строительство уже на 40% готовности недалеко от Подол Града. Хотелось бы увидеть освещение этого комплекса. Все плюсы и минусы. Объект очень интересный по моему мнению: сам проект,коммерческие площади первые 3-4 этажа, бассейн на крыше (в проекте), бесплатный паркинг,близость к метро и т.д. Из минусов пока только вижу: недостаточно развитую окружающую инфраструктуру в части продуктовых супермаркетов/магазинов, а также сама улица требует реконструкции (пять новых комплексов), а ни одного магазина нет. Также, мне не нравится что позиционируется комплекс как бизнес, а строится почему то из белых недорогих газоблоков. Пока все. Хотелось бы услышать мнение автора. На какую категорию направлен: семейный или более холостяцкий?
16.07.2018 о 11:56 Алексей Суд подтвердил: дальнейшее строительство ЖК «Подол Град» невозможно
Суд подтвердил: дальнейшее строительство ЖК «Подол Град» невозможно28.03.2018 о 10:56
Марина Работаю на воздвиженке 2 года и хочу поделиться своими впечатлениями. Очень душевное место в любой сезон. На счёт самого Подол Града…внешний вид мог быть и лучше, но тогда сомневаюсь, что цена осталась прежней. Заходила в готовые дома этого комплекса, в обед ходила на стройку, бывала на других объектах УкрБуд и как архитектор могу сказать, что строят добротно. С парковкой проблем не возникало, но при необходимости можно преобрести место в подземном паркинге. На счёт инфраструктуры.. Novus, как в спальных районах здесь врядли построят, но есть продуктовый магазинчик на площади Воздвиженки, должны реконструировать Житний рынок, Bila, Сильпо на Контрактовой, а если имеете машину, так вообще какие проблемы. На Воздвиженке есть и спортивные клубы, кафе, рестоны, салоны красоты, стоматологии, бутики и тд и тп. Как мама двоих детей и инвестор, интересовалась всем необходимым. Рядом с домом несколько детских площадок, Пейзажная аллея, хороший лицей и садик, поликлиника находится возле метро Котрактовая, разные кружки и секции. Люди прогуливаются, фотографируются, но их немного и в основном по выходным. Раньше рестораны располагали своих гостей на площади, но сейчас такого не практикуют, а газоны оградили кустами.
03.02.2018 о 19:36 Алекс К сожалению, у этого проекта ЖК Подол Градъ уже начались проблемы. Сайт о незаконном строительстве на Воздвиженке http://vozdvizhenka.org.ua/
Алина
Ирина,вы не могли бы сделать обзор ЖК «Подол Градъ Vintage" , уж очень интересный проект. Спасибо.
Алина, этот обзор есть в моих ближайших планах:)
10.01.2018 о 00:25 Алина Ірина Романова
Игнатенко, спасибо за информацию!
Ирина,вы не могли бы сделать обзор ЖК «Подол Градъ Vintage” , уж очень интересный проект. Спасибо.
30.10.2017 о 22:56
Игнатенко Жилой комплекс «Подол Градъ» в урочище Гончары-Кожемяки на улицах Кожемяцкая и Дегтярная застройщик «Укрбуд» представляет как недвижимость бизнес-класса . Здания комплекса выстроены вдоль улиц группами. Каждой из них придан оригинальный облик в рамках общей архитектурной концепции. «Жилой комплекс «Подол-Градъ» состоит из домов, выстроенных в стиле XVIII-XIX веков, которые образуют мини-квартал. Высота зданий — от четырех этажей, плюс мансарда до восьми этажей. При строительстве используется кирпич, керамика и камень. Предусмотрены надземный и подземный паркинги. К осени 2017 года строители сдали 9 домов жилого комплекса и продолжают возводить еще 12 зданий. На первых этажах домов отведены помещения для магазинов, банков, аптек, офисов и спортзалов. На первом этаже одного из домов отведено помещение для размещения частного детского сада площадь около 400 квадратных метров.
Тарас
Дорогие друзья, я живу не в Киеве, хотя всю свою юность провел в этом прекрасном городе пока учился в институте. Должен признаться, что это на мой взгляд лучш...
Тарас, я тоже за Вас очень рада! Делитесь информацией о делах на стройке!
12.06.2017 о 18:32
Тарас Дорогие друзья, я живу не в Киеве, хотя всю свою юность провел в этом прекрасном городе пока учился в институте. Должен признаться, что это на мой взгляд лучший из всех доступных для простых смертных вариант поселится в сказочном исторически значимом месте Киева. Я очень рад, что у меня в жизни появилась такая возможность.
05.05.2017 о 01:28 AirMax Виталий
Якість будівництва значно вище середнього :)
Да ладно. Качество так себе. И это уже видно по фасадам тех домов, которые сданы первыми. МОПы – суровый эконом. Плотность застройки – высоковата. Ну и дизайн очень спорный. Смотрится это все как декорация к детскому фильму. Хотя место я это люблю и если бы оставались еще квартиры на верхних этажах – купил бы.
03.05.2017 о 14:45 Виталий Сергей
Присматриваюсь к этому проекту. По поводу инфраструктуры. На самом деле главное достоинство этого проекта - Вы выходите из подъезда, и пешком по красивым места...
Якість будівництва значно вище середнього 🙂
03.05.2017 о 14:44 Виталий Дмитрий
Всё верно: Подол-Град -- оптимальный компромисс между желаниями и суровой реальностью. Дома строятся не для того, чтоб порадовать эстетов, а с целью найти инвес...
Так кажуть продавці УкрБуда. Як воно буде насправлі – подивимось.
NA
Здравствуйте, Ирина, спасибо за Ваш труд! Простите за оффтоп, но куда пропала Ваша статья про Подол-плаза?
NA, разбираюсь! Это, к сожалению, не единственный обзор, который куда-то испарился…
А если серьезно, то по “Подол Плазе” я рекомендую ОЧЕНЬ внимательно изучать ситуацию с юристами. С независимыми юристами. Комментариев куда и почему он испарился я давать не буду.
Здравствуйте, Ирина, спасибо за Ваш труд!
Простите за оффтоп, но куда пропала Ваша статья про Подол-плаза?25.04.2017 о 14:27
Сергей Присматриваюсь к этому проекту.
По поводу инфраструктуры. На самом деле главное достоинство этого проекта – Вы выходите из подъезда, и пешком по красивым местам можно гулять часами. Андреевский спуск, Аллея влюбленных, Владимирская горка, Михайловский собор, прогулка по Подолу (Валы, Контрактовая площадь, Сагайдачного, Почтовая площадь, оттуда на фуникулере наверх, через Десятинную спуститься по Андреевскому спуску обратно на Воздвиженку). Или подняться на Пейзажку. То есть если Вы любите гулять по Подолу, то это – идеальное место для жизни. При этом оно вдалеке от транспортных магистралей, окружено холмами и лесом. Вы живете внутри так называемого гороского кода – внутри старого Киева, с его атмосферой. Конечно это при условии того, что весь комплекс достроят и сделают лестницу на кияновский переулок.
А вот качество строительства – под вопросом. И у кого есть информация – достроят это все и в какие сроки?21.04.2017 о 22:07 Дмитрий Всё верно: Подол-Град — оптимальный компромисс между желаниями и суровой реальностью. Дома строятся не для того, чтоб порадовать эстетов, а с целью найти инвесторов-покупателей, значит, должны стоить адекватных денег. Сейчас, напомню, в стране далеко не лучшие времена.
>У меня есть надежда, что многие квартиры были куплены не для жилья, а как инвестиции
Обычно в подобных местах очень много жилья под сдачу – популярная альтернатива гостиницам. Исторический центр, всё рядом, при этом – уютно, без отельной казенщины.
Контролируемый проезд – это для жильцов? Хорошо бы?Виталий
Спасибо за отличный обзор. Добавлю: 1. Придомовая территория. Если верить отделу продаж, над опорной стеной будет проведено благоустройство. Если есть такая ...
Виталий, и Вам огромное спасибо за такой развернутый анализ этого комплекса!
20.04.2017 о 12:28 Виталий Когда лестницу таки построят 🙂
Вложение
20.04.2017 о 11:10 Виталий Спасибо за отличный обзор. Добавлю:
1. Придомовая территория. Если верить отделу продаж, над опорной стеной будет проведено благоустройство. Если есть такая возможность, запросите план благоустройства, чтобы поделиться с публикой. Обещают что-то похожее на Пейзажную аллею. Кроме этого, детских площадок, хоть и маленьких, там планируется много, как мне показалось. На месте последнего старого дома (Дегтярная 31) тоже обещают небольшой сквер с детской площадкой.
2. Проходящие зеваки. Да, безусловно, Воздвиженка нравится фотографам. Но мне кажется, что архитектура конкретно Подол-Града не совсем то, что они ищут. Другое дело особняки на Гончарной и Кожемяцкой. Так что не уверен, что в комплексе будет много открытых фотосессий. Застройщика обязали реставрировать лестницу, которая поднимается от музея к Кияновскому переулку. Вот это, думаю, повлияет на человеко-потоки внутри комплекса и проходящих транзитом будет действительно немало, особенно на выходных.
3. Парковки и дороги. 317 мест в подземном паркинге – это включая их “механизированные” места. То есть реальных мест, там даже меньше. У меня есть надежда, что многие квартиры были куплены не для жилья, а как инвестиции. Иначе с парковкой действительно будут проблемы. С другой стороны, с обеих сторон комплекса обещают контролируемый проезд, так что может и не будут загромождать территорию случайные машины.
4. Инфраструктура. Поддержу тезис выше – меньше инфраструктуры внутри комплекса = меньше случайных людей. Не забывайте, что речь идет о самом центре города. Это не загородный комплекс, в котором покупателями Novus, например, на 80% являются жильцы этого комплекса. Каждое новое заведение/магазин будет привлекать сюда людей из вне. Мне как будущему жильцу этого не хотелось бы. Откройте карту и проложите пешие маршруты – там все в 10-15 минут пешком.
5. Детские сады и школы. Будет лестница на Кияновский переулок. В районе Львовской площади очень много хороших садов и школ. Если выполнят обещание и будет дорога, то совсем великолепно. Я правда слышал, что проект еще не утвержден городом. Кстати, если утвердят, то там должна быть еще и открытая парковка.
6. Эстетика. Давайте будем реалистами 🙂 Если вы ищете качественную современную архитектуру, это, к сожалению не про Киев. Подол-Град – это не худшее, что можно было построить. Главное, чтобы будущие жильцы не начали стеклить балконы и хаотично вешать прыщи-кондиционеры. Безусловно, 3-4х этажная застройка выглядела бы более гармонично в этом месте. Только это утопия, такой комплекс бы не окупился, так как желающий платить по $4-5К за м2 сейчас не так уж много. Вспомните, что было на Воздвиженке до начала застройки, посмотрите фотографии в онлайне. Мне кажется, что лучше Подол-Град, а не то, что было. Конечно же, если бы город на этом месте построил парк, было бы совсем супер. Но повторюсь, давайте будем реалистами 🙂Если отбросить эмоции и мнения коллегии интернет-эстетов, то комплекс выглядит более чем привлекательно. Качество строительства на очень хорошем уровне. УкрБуд наобещал очень много: тепловые счетчики в квартирах, благоустройство опорной стены, лестница на Кияновский, сквер на месте дома 31, дорога ко Львовской площади, шлагбаумы на заездах. Если это окажется не пустыми обещаниями, то цена за м2 кажется более чем оправданной. Считаю инвесторов, купивших здесь жилье по 22-24К грн счастливчиками 🙂
Дмитрий
Ирина, мне самому дизайн ПодолГрада очень даже ничего, но спорить о чем-то с диванными светочами эстетики и эталонами истинно аристократического вкуса - ... Как...
Дмитрий, насколько я в курсе, Воздвиженка пользуется популярностью и у туристов, и у молодоженов (для фотосессий), и у праздношатающихся кивлян. Хотя, конечно, они как забредут, так и убредут 🙂
В любом случае, люди которые собираются тут жить, это прекрасно знают – и готовы мириться и с не очень развитой инфраструктурой, и с “гостями”.19.04.2017 о 15:19 Дмитрий Илья
Я тоже рад за детей. Они будут видеть "красивое" прямо из своих окон, ведь из окон ничего кроме соседнего такого же дома не видно. А выйти погулять некуда, разв...
А нечего дома сидеть в окна пялиться! Эх, нас бы туда в наше детство – уж мы нашли бы с нашей ватагой, где там “полазать”. А совсем малышей сейчас всё равно одних не выпускают – вы часто видите одиноко тусующихся дошколят?
19.04.2017 о 14:56 Дмитрий Ірина Романова
Дмитрий, о вкусах действительно нге спорят, поэтому я уверена, что многим внешний вид "Подол Градъ" очень нравится! Но вот насчет отсутствия "праздношатающейся ...
Ирина, мне самому дизайн ПодолГрада очень даже ничего, но спорить о чем-то с диванными светочами эстетики и эталонами истинно аристократического вкуса – … Как говоря в Одессе, оно мне таки надо?
А вот по поводу публики могу с Вами поспорить. Конечно Подол есть Подол – люди, которые покупают здесь жилье, понимают, что будут жить в одном из знаковых мест Киева, и как в загородном особняке тут не будет. Но при этом, комплекс находится в стороне (вернее, в глубине) от основных туристических маршрутов. Конечно кто-то нет-нет, да и забредет. Ну как забредет – так и убредет, вот тут и скажется плюсом отсутствие забегаловок.
При этом всё, что может срочно понадобиться потенциальному жителю Подола, тут есть. Инфраструктура может показаться куцей только на взгляд типичного обитателя “спальника”. Тут ест и неплохие рестораны, и бутики, и салоны. А вот дешевых кричащих забегаловок и сетевых говномаркетов нет или почти нет, что, повторюсь – несомненный плюс.Дмитрий
Как уже неоднократно отмечалось (в том числе, в этой теме), комплекс объективно хорошо. Объективно - это по измеримым показателям. А что не соответствует эталон...
Дмитрий, о вкусах действительно нге спорят, поэтому я уверена, что многим внешний вид “Подол Градъ” очень нравится!
Но вот насчет отсутствия “праздношатающейся публики” в этих краях Вы, как мне кажется, ошибаетесь. Здесь бывает очень много гуляющих и туристов.18.04.2017 о 11:29 Дмитрий Юля
Понты. Желание казаться, а не быть). Перед друзьями-я живу на Воздвиженке). Хотя миллион комплексов гораздо удобнее
> Понты. Желание казаться, а не быть). Перед друзьями-я живу на Воздвиженке).
Юля, что-то я не улавливаю вашу логику. Если человек хочет казаться а не быть – он снимет квартиру на Воздвиженке на пару часов покрасоваться перед друзьями. А если человек живет, то он там живет. Кому и что кажется?
18.04.2017 о 11:23 Дмитрий Как уже неоднократно отмечалось (в том числе, в этой теме), комплекс объективно хорошо. Объективно – это по измеримым показателям. А что не соответствует эталонам высокого вкуса интернетских эстетов – это конечно весьма печально (сарказм), но в конце концов, их там жить никто не заставляет.
>Инфраструктура никакая, любой чих — надо садиться в машину и ехать.
Для меня это – один из главных плюсов: чем меньше объектов – тем меньше праздношатающейся публики. Я не представляю, что может понадобится такого, куда нельзя доехать за 10 минут.14.04.2017 о 15:56 Илья Наталья
Спасибо за информацию, Ирина! Я сегодня смотрела этот комплекс и получила большое эстетическое удовольствие. Это правда! И откровенно говоря , рада за будущ...
Я тоже рад за детей. Они будут видеть “красивое” прямо из своих окон, ведь из окон ничего кроме соседнего такого же дома не видно. А выйти погулять некуда, разве что потыкать лопаткой в брусчатку.
Яна 
NA 