Два года спустя: ЖК «ObolonSky»

[Георгий Кандыба]

Добрый вечер!

• Відповідь змінена 4 years тому користувачем  Георгий Кандыба.

[Роберт Круговых]

ЕСЛИ ЧЕСТНО , ТО НЕ ДОТЯГИВАЕТ ДАННЫЙ ЖК НА БИЗНЕС КЛАСС.
ВИДЕО:

[Ірина Романова]

Инна
добрый день Ирина !!!есть свежая информация про этот ЖК интересно узнать !Спасибо!

Инна, делитесь информацией! Свежие новости – всегда интересно:)

[Инна]

Сергей Нагорный
Мой свежий обзор этого ЖК здесь - https://youtu.be/2tHgzVeEYJ8Вложение

Доброе утро Сергей !!!очень интересует ЖК https://westhouse.kiev.ua/ru/construction/!может есть информация о нем у вас???

[Инна]

добрый день Ирина !!!есть свежая информация про этот ЖК интересно узнать !Спасибо!

[Сергей Нагорный]

Мой свежий обзор этого ЖК здесь – https://youtu.be/2tHgzVeEYJ8

Вложение

[Ірина Романова]

Віктор
Добрий день! Цікавить більш свіжа інфа по цьому ЖК, а особливо враховуючи що загальновідомо, що він буде складатись не з 2 будинків, а трьох. Варто сказати, що ...

Вікторе, гадаю що на Ваше питання краще відповість юрист. Я перенаправила йому Ваш запит щодо підводних каменів договора переуступки прав. Як він відповість, то я одразу ж повідомлю!

[Віктор]

Инвестор
Добрый день. Сама ищу, ведь подошло время сдачи и начались приколы. Отопление не подключили дом не сдали, но акты хотят подписывать. На стройку не пускают..

Доброго дня! Як у Вас зараз ситуація із оформленням нерухомості? Я так розумію, Ви придбавали квартиру через переуступку по цьому догоовру цесії? Скажіть – чи дійсно вартість квартири відрізняється за договором та фактично сплаченої Вами? Як фіксується кешова оплата, якщо фіксується..?! І справді – які гарантії що сума не зміниться? Дякую

[Віктор]

Добрий день! Цікавить більш свіжа інфа по цьому ЖК, а особливо враховуючи що загальновідомо, що він буде складатись не з 2 будинків, а трьох. Варто сказати, що перший з них у кінці року вже введений в єксплуатацію. Другий добудовується, продаж третього ще не розпочато. Із останньої інформації від знайомої, яка там нещодавно була, є питання щодо фінансування будівництва. Ситуція складається така, що інвестор не має жодного відношення до фінансової компанії, що фінансує будівництво, тобто Прімінвест. Адже у офісі цієї компанії зазначила, що договір про участь у будівництві на пряму не підписується, а лише відбувається переуступка за цим договором від однієї фіз-особи – первинного інвестора, до нового (кінцевого), а фінустанова лише погоджує ці зміни у договорі, та й усе. Тобто, прямої участі в будівництві бажаючий придбати квартиру не приймає.Інших варіантів придбання квартир у них нема.. Така от схема, яка чесно кажучи насторожує. Також в самому договорі прописана сума менша за м.кв., ніж фактична до сплати.. Чесно кажужучи, такий порядок “інвестування” не дуже викликає довіру, бо теоретично первинний інвестор може оспорити угоду про переуступку прав за інвестдоговором та віддати частину грошей, лише тихї що прописані в договорі, або ж потім взагалі вимагати права на нерухомість, яка виникне на підставі інвестдоговору після добудови квартири і внесення її до реєстру речових прав. Ірино, як вважаєте, чи є ризики за такої схеми фінансування..? Дякую, Віктор

[Инвестор]

Инвестор2
Добрый день, а так понимаю, вы приобрели квартиру в этом комплекс… Вы не в курсе, где можно найти форумчан либо инициативную группу (если такая есть, конечно)? ...

Добрый день. Сама ищу, ведь подошло время сдачи и начались приколы. Отопление не подключили дом не сдали, но акты хотят подписывать. На стройку не пускают..

[Инвестор2]

Инвестор
Здравствуйте, мы покупали. Сделка выглядит рискованной - без нотариуса, без фиксации фактической суммы оплаты (её подтверждают только чеками и распиской). А в к...

Добрый день, а так понимаю, вы приобрели квартиру в этом комплекс… Вы не в курсе, где можно найти форумчан либо инициативную группу (если такая есть, конечно)? С уважением.

[Оксана]

Приєднуюся до Марії: цікаво було б почути новини про цей ЖК.

[Марія]

Ірино, а ви не плануєте відвідати ЖК Оболонь sky знову? Буде багато вдячних Вам можливих майбутніх інвесторів! Сподіваємось отримати інформацію як у них справи зараз! Ще раз спасибі Вам!

[Инвестор]

Марина
А какие документы входят в такую сделку? Если без нотариуса и фиксации суммы, получается, они могут стоимость квартиры потом изменить и нужно будет доплачивать?

Договор цессии. Стоимость измениться, если платить в рассрочку. Если сразу – то, теоретически нет, так как выдаётся сертификат на полную площадь квартиры. Собственно документ основной – договор цессии + отдают все документы по квартире от прошлого владельца – квитанции, основной инвестиционный договор. Объясняют, что квартира снимается с реестра свободных объектов, но документально это никак не подтверждается, на доверии..

[Марина]

Инвестор
Здравствуйте, мы покупали. Сделка выглядит рискованной - без нотариуса, без фиксации фактической суммы оплаты (её подтверждают только чеками и распиской). А в к...

А какие документы входят в такую сделку? Если без нотариуса и фиксации суммы, получается, они могут стоимость квартиры потом изменить и нужно будет доплачивать?

[Инвестор]

Jane
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, кто покупал в ObolonSky квартиру по переуступке и может поделиться опытом - были ли проблемы с документами / сделкой? Особ...

Здравствуйте, мы покупали. Сделка выглядит рискованной – без нотариуса, без фиксации фактической суммы оплаты (её подтверждают только чеками и распиской). А в каком договоре у вас такая фраза? Цессии?

[Jane]

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, кто покупал в ObolonSky квартиру по переуступке и может поделиться опытом – были ли проблемы с документами / сделкой? Особенно смущает формулировка по договору “текущая цена за квадрат” в контексте нал. части

[Ірина Романова]

Артём
"строится практически на въезде в Оболонский район" - не совсем точно. Граница Оболонского района и Подола идёт приблизительно по железной дороге. Петровка - эт...

Артем, согласна! Действительно корректнее говорить о въезде на Оболонский массив, а не район.

[Артём]

“строится практически на въезде в Оболонский район” – не совсем точно. Граница Оболонского района и Подола идёт приблизительно по железной дороге. Петровка – это уже Оболонский район. Я бы чуть подправил и указал: “на въезде в массив Оболонь” (хотя и его границы условно идут по ул. Богатырской и просп. Бандеры (бывш. Московский))

Вложение

[Ірина Романова]

Александр
Добрый день. Проведите, пожалуйста? обзор SMART PLAZA OBOLON. Это бывший "недострой" по ул. Тимошенко,21. Буду признателен.

Александр, постараюсь!

[Александр]

Добрый день. Проведите, пожалуйста? обзор SMART PLAZA OBOLON. Это бывший “недострой” по ул. Тимошенко,21. Буду признателен.

[Ірина Романова]

Сергей
Здравствуйте. Проведите пожалуйста обзор ЖК Lakehouse что по Малиновского 2А, очень интересно узнать о нем. Многие будут благодарны:)

Сергей, заявку занесла в свой “блокнотик” 🙂

[Сергей]

Здравствуйте. Проведите пожалуйста обзор ЖК Lakehouse что по Малиновского 2А, очень интересно узнать о нем. Многие будут благодарны:)

[Ірина Романова]

яяя
Скрытая реклама??

яяя, это вряд ли. При цене $800 в месяц это скорее антиреклама 🙂

[яяя]

Леся
Нам в этом районе очень нравится детский сад частного типа Clever Kids они по методике Монтессори обучают, и у них там специальные методики закаливания, бассейн...

Скрытая реклама??

[Ірина Романова]

Леся
примерно 800$ , но всё зависит от времени посещения. Есть группы неполного дня они дешевле

Леся, спасибо! Недешево…

[Леся]

Ірина Романова
Леся, а во сколько обходится этот детский садик?

примерно 800$ , но всё зависит от времени посещения. Есть группы неполного дня они дешевле

[Ірина Романова]

Леся
Нам в этом районе очень нравится детский сад частного типа Clever Kids они по методике Монтессори обучают, и у них там специальные методики закаливания, бассейн...

Леся, а во сколько обходится этот детский садик?

[Леся]

Ірина Романова
Мила, спасибо за новости!

Нам в этом районе очень нравится детский сад частного типа Clever Kids они по методике Монтессори обучают, и у них там специальные методики закаливания, бассейн. Вообще потрясающий сад.

[Ірина Романова]

Мила
На сайте застройщика размещена информация, что будет уже 3 дома, а не два. Плюс изменили визуализацию. http://www.mgkobolon.com.ua/ru/object/zhk-obolonsky-po-p...

Мила, спасибо за новости!

[Мила]

На сайте застройщика размещена информация, что будет уже 3 дома, а не два. Плюс изменили визуализацию.
http://www.mgkobolon.com.ua/ru/object/zhk-obolonsky-po-pr-obolonskomu-1

[Ірина Романова]

Почти два года назад в рамках короткого обзора я рассказывала о ЖК по Оболонскому проспекту, 1. За прошедшее время безликий комплекс получил звучное имя — он стал именоваться ЖК ObolonSky. Думаю, пришло время рассказать о нем подробнее 🙂
Продолжение читайте в моём обзоре Два года спустя: ЖК «ObolonSky»

прикрепить файл

Відповісти