ЖК «Весна на улице Осенней» в Беличах
Читати огляд-
12.03.2021 о 19:35
Татьяна Счастливый владелец квартиры
После получения документов о праве собственности на квартиры (и нежилые помещения), которое произошло на основании действительной на момент получения таких доку...
Здравствуйте Андрей! Интересует покупка квартиры в Вашем доме. Как живется в этом доме, как с судебным иском, заключили ли Вы напрямую договора с водоканалом и киевэнерго или когда это будет возможно, дорого ли обходится проживание, предлагают торцевую северную сторону, которую видимо нужно утеплять изнутри? Буду очень признательна за ответ
Счастливый владелец квартиры
После получения документов о праве собственности на квартиры (и нежилые помещения), которое произошло на основании действительной на момент получения таких доку...
<< В общем, давайте уже обсуждать, как живется новым покупателям в этом доме — это более актуальная тема. >>
Давайте обговорювати. Цікаво. Живу поруч і рік тому, коли активно рекламувалися квартири на інвестування, приглядався до цього КБ. Можливі мінуси з мого погляду:
> панорамне вікно
> електро-котел (вже збільшені витрати на опалення проти ЦО або газового в новобудовах), а скоро загальний тариф буде приблизно 3.50 з нічним 2.00 грн/кВтГод
> поганеньке повітря взимку – смог від переважаючого пічного опалення оточуючих приватних будинків
> ускладнений проїзд автівкою до будинку (доки не збудують продовження вул.Чорнобильська між вулицями Єфремова і Булаховського) і ризики на випадки виклику Невідкладної допомоги, Пожежників
> ймовірно збільшені витрати на комунальні: Утримання будинку, Вивіз сміття, Охорона (відеоспостереження тощо).
За фактом КБ є в класі Економ, а рівень витрат буде як Комфорт і вище. Якщо мешканці не зможуть створити ОСББ і взяти все під ефективне управління, припускаю, можуть бути проблеми.24.01.2021 о 10:47
Анжела Ірина Романова
Саша, мне тоже нравятся клубные дома - но только в том случае, если их строят по соответствующей разрешительной документации:)
Ирина, добрый день! Подскажите, а Вы уже приобрели в этом комплексе жилье? Проживаете? Так как тоже планирую приобретать и понравился комплекс. Что можете сказать о Жоголеве Михаиле ?
Спасибо
Анжела26.08.2020 о 02:29
Счастливый владелец квартиры Андрей
06 серпня 2020 року м. Київ справа № 640/17626/20 КМДА відкликала Декларацію про початок будівельних робіт. Попереду довга судова історія. Виконавчий орган Ки...
После получения документов о праве собственности на квартиры (и нежилые помещения), которое произошло на основании действительной на момент получения таких документов Декларации, последующий “отзыв” Декларации уже никак не влияет на процесс.
Потому как:
– регистрация права собственности уже произошла, и происходила в момент, когда регистрация Декларации была действительной;
– право частной собственности охраняется Конституцией;
– последующий отзыв действительной на момент регистрации прав собственности Декларации, не даёт оснований для аннулирования регистрации такого права частной собственности, а раз оснований нет, то их НЕТ.
И даже судебная практика всегда в таких случаях на стороне владельцев частной собственности (если даже кто-то решит попытаться).
Кроме этого, квартиры в доме продаются уже только от перекупщиков, и по нотариальным договорам купли-продажи… То есть, череда “добросовестных покупателей” увеличивается каждый день.)))
Относительно справи № 640/17626/20 – истец ЖБК, ответчик ДАБИ (а не наоборот). То есть, это иск “несогласия”, так как члены Кооператива считают, что хотя по факту наличие/отсутствие Декларации уже ни на что не влияет, но справедливость должна быть восстановлена, и не важно сколько времени это займет, и сколько времени уже прошло с тех пор.
В общем, давайте уже обсуждать, как живется новым покупателям в этом доме – это более актуальная тема. )))24.08.2020 о 19:11 Андрей 06 серпня 2020 року м. Київ справа № 640/17626/20
КМДА відкликала Декларацію про початок будівельних робіт. Попереду довга судова історія.Виконавчий орган Київської міської ради (КМДА) «Про скасування права на початок виконання будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення та реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта» від 10 квітня 2020 року №74;
Владимир
Сегодня были на просмотре. Понравилось. Дай Боженька, чтоб с документами всё было норм) Будем тщательно изучать и вникать, понимаю, что к сожалению есть нюансы ...
Владимир, да, нюансы есть, и очень непростые…
03.08.2020 о 22:42
Владимир Сегодня были на просмотре. Понравилось. Дай Боженька, чтоб с документами всё было норм) Будем тщательно изучать и вникать, понимаю, что к сожалению есть нюансы 🤞
03.05.2020 о 10:37 Александр По моему симпатичный домик, глазу приятно. с зеленью совсем другой вид
04.04.2020 о 16:19 Вадим Смотрел недавно в этом районе несколько вариантов новостроек. интересно что этот дом вживую выглядит лучше чем на картинках на лун
Игорь
Что выяснил: При строительстве ЖК «Весна на улице Осенней» (это если рассматривать, как частный дом, а не как трехподъездный многоквартирный) не выдержаны разр...
Игорь, большое спасибо что поделились интересной информацией!
Игорь
Что выяснил: При строительстве ЖК «Весна на улице Осенней» (это если рассматривать, как частный дом, а не как трехподъездный многоквартирный) не выдержаны разр...
Игорь, большое спасибо что поделились интересной информацией!
02.04.2020 о 12:44
Игорь Что выяснил:
При строительстве ЖК «Весна на улице Осенней» (это если рассматривать, как частный дом, а не как трехподъездный многоквартирный) не выдержаны разрывы в 20м до существующих домов частного сектора (нарушен пункт 6.1.24 ДБН Б.2.2-12-2019). Застройщик пишет, что у него «реконструкция». На самом деле из фото и видео видно, что площадка перед строительством свободна от застройки (собственно это никак не влияет, нормы все равно должны соблюдаться).
Застройщик зачем то указывает, что последний этаж мансардный. Но, на самом деле, в квартирах последнего этажа нет ни одной стены или потолка, которые являлись бы, хотя бы даже частично, участком крыши. Все потолки горизонтальные железобетонные, а стены вертикальные без изгибов. А сама крыша здания, действительно напоминает мансарду – архитектурный прием (может Застройщик переживает за нарушение пунктов 6.21 и 6.31 ДБН Б.2.2-12-2019?).
Многоквартирный дом в этом месте строить нельзя!
Застройщик почему то не сделал балконы (лоджии) для эвакуации жильцов (пункт 8.10 ДБН В.2.2-15-2019). На планах квартир, которые он продает, есть какой-то намек на лоджии, но там нет дверей, и деньги он берет ни как за лоджию, а как за комнату.
И еще, интересно, как для частного дома Киевэнерго выдал мощности более 100кВт (электроотпление, электроплита, электро горячая вода и др.электро в каждой квартире). Обычно больше 15кВт Киевэнерго не дает на один адрес частного сектора. Может быть Застройщик обманул Киевэнерго и сказал, что строит трехподъздный многоквартирный жилой дом? Или присутствует элемент коррупции в Киевэнерго (для частного сектора дали как для многоэтажки)? Аналогичный вопрос по поводу воды и канализации. Количество потребляемой воды и сбросов явно будет не как от одного адреса частного сектора!18.03.2020 о 10:40
Олександр Вже майже готовий. коли будинок невеликий і швидко будується на очах дуже незвично. спочатку невірилось що можливо
28.02.2020 о 13:06 Игорь Интересно, почему на сайте застройщика, фигурирует слово “реконструкция”. Застройщик сам показывает на своем сайте, что дом строился на свободной от строений площадке…
Скорее всего, что то не чисто. Где то есть обман, связанный с нормативным удалением строящегося здания от существующих зданий и сооружений.
Нужно порыться в ДБНах.Олександр
шукав малоповерховий жк в києві схожий на ліпінку. спостерігаю за декількома жк. цей будують швидко порівняно з іншими
Спасибо за фото со стройплощадке и информацию о ходе стройки! Надеюсь, застройщик не сбавит темпы:)
21.12.2019 о 16:21 Олександр шукав малоповерховий жк в києві схожий на ліпінку. спостерігаю за декількома жк. цей будують швидко порівняно з іншими
09.12.2019 о 09:13 Василий шутки шутками, а уже начинают 3 этаж. а всего четыре
22.11.2019 о 08:50 Александр Тут недавно стартовал Лаки Ленд от Насиковского. Обещают сдать в 4 кв 2021 года, а с учётом практики будет середина 2022 года. Цена от 20000 грн за однушки и ждать 2,5 года. Земля под трц и офисный центр. Мне кажется что это вариант Весна на Осенней поинтереснее. Как думаете?
13.11.2019 о 22:43 Василий живу недалеко и наблюдаю за этим домиком. строят довольно быстро уже 1 этаж. с кооперативом не сталкивался. надо поизучать
Вложение
Kolos
А как это электродные котлы? Не слышал. Кто пользовался? Как греет, какие затраты на отопление?
Kolos, если честно, то я тоже с таким видом обогрева помещений пока не сталкивалась. Посмотрела отзывы о них – кардинально разные. Кто-то говорит что это супер и очень эффективный вид отопления, а кто-то уверяет, что обычный электрокотел гораздо экономичнее и эффективнее
05.11.2019 о 17:57
Катаріна Так шкода,ми теж начитались про ошук інвесторів порередніх проектів.
Місце хороше,тепер не ризикнем03.11.2019 о 20:57
Павел Был там на выходных. место тихое, строят активно. весной обещают заселить жильцов, посмотрим
Вложение
03.11.2019 о 19:08
Kolos А как это электродные котлы? Не слышал. Кто пользовался? Как греет, какие затраты на отопление?
03.11.2019 о 17:07 Игорь Пока не увидел фамилию Жоголев проект казался не плохим, но тот факт что застройщик именно этот человек на этом проекту можно ставить смело крест. Пускай этот гражданин покажет хоть один проект в котором он принимал участие и он был достроен, особенно он засветился в печальном проекте Совские Пруды. Совские пруды – незаконный самострой, к тому же арестованный в рамках уголовного дела о мошенничестве Войцеховского. Так как он незаконный – достроить его и сдать в эксплуатацию НЕВОЗМОЖНО! А именно этот человек меня уговаривал там покупать и уверял, что все достроиться говорить вообще не о чем.
Вася Вася
Ооочень интересная информация. Меня как раз интересует тот район. Я живу в тех краях. А вот на Осенней бываю не часто, тем более в хащах. И вот читаю ваш р...
Вася Вася, да, такое случается… Рада, что обзор Вам понравился:)
Саша
по идее будет уютненько. место норм, метро близко, только улица узкая для машин. но там пешком быстро. как по мне лучше чем высотки которыми застраивают Киев но...
Саша, мне тоже нравятся клубные дома – но только в том случае, если их строят по соответствующей разрешительной документации:)
02.11.2019 о 00:36
UptonPark Павленко Холл номер 2.
Единственное, что понравилось в этом ЖК: весьма поэтичное название.01.11.2019 о 22:51 Виталий Что-то подсказывает что будет та же история что и с жк Павленко холл сейчас.
01.11.2019 о 22:48 Вася Вася Ооочень интересная информация. Меня как раз интересует тот район. Я живу в тех краях. А вот на Осенней бываю не часто, тем более в хащах. И вот читаю ваш результаты вашего анализа и понимаю, что это как раз то что я искал. И дальше такой облом ! )))
01.11.2019 о 21:17 Петр Мрак…Проект-“спортзал средней школы”)))
+1недострой в копилочку столицы01.11.2019 о 18:09 Саша по идее будет уютненько. место норм, метро близко, только улица узкая для машин. но там пешком быстро. как по мне лучше чем высотки которыми застраивают Киев но и цена недешевая
Продолжаю выискивать небольшие клубные дома, строящиеся в пределах Киева — и натолкнулась на интересный проект — КД «Весна на улице Осенней». Решила разузнать о нем подробности, которыми с вами с удовольствием и поделюсь.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Весна на улице Осенней» в Беличах
