ЖК «Караваевы дачи»
Читати огляд-
26.12.2021 о 19:21
Ксения Anne Haden
Андрей, по поводу застройщика, то ООО Оникс Билд уже, своего рода, ветеран на строительном рынке. Просто в Киеве компания еще мало известна. Строительством жилы...
Соседи, помогите найти реквизиты для оплаты коммунальных услуг (мы не находимся в Киеве сейчас). Очень нужно
Спасибо10.11.2021 о 14:29
Александр Anne Haden
Сейчас у нас содержание высчитывается по тарифу на обслуживание дома, а именно 9.82 грн/кв.м. Что касается зимы - то этой зимой было тепло. Котельная автоматич...
Почему проблемы с отоплением и происходят частые отключения электричества?
20.10.2021 о 18:44
Олександр Ділимося звітом від будівельних інспекторів при прийманні квартири в ЖК КАРАВАЄВІ ДАЧІ:
https://als-engineering.com/index.php/zvity/zvity-pryimannia-kvartyr-kyiv/zhk-karavayevi-dachiВложения:
Живемо у ЖК Караваєві Дачі вже півтора року, придбали 2-кімнатну квартиру в першій секції. Частина вікон якраз виходять на той бік, де залізничні колії. І скажу вам, жодних проблем з шумом чи брудом! У нас 14 поверх, тому думали, що буде дуже чутно, коли проїжджатиме поїзд. Нічого подібного. У перші кілька днів навмисне прислухалися до звуків, так, коли очікувати потяг, то можна його почути, але за умови, що у квартирі та на вулиці не буде сторонніх звуків. З часом взагалі перестали акцентувати на тому питанні увагу, хоча, відверто кажучи, коли купували квартиру, то побоювалися саме звуків залізниці. Вікна мають бездоганну шумоізоляцію. Влітку майже їх не відкриваємо, бо поставили потужну спліт-систему з фільтрами. Налагоджувальник приходив планово чистити фільтри після зими, каже, що стандартне забруднення, але не так, як у центрі міста. Там пилу й бруду в рази більше.
Живу в ЖК Караваєві Дачі вже півтора року, придбав 2-кімнатну квартиру в першій секції. Частина вікон якраз виходять на той бік, де залізничні колії. І скажу вам, жодних проблем з шумом чи брудом! У мене 14 поверх, тому думав, що буде дуже чутно, коли проїжджатиме поїзд. Нічого подібного. Вікна мають бездоганну шумоізоляцію. Влітку майже їх не відкриваю, бо поставили потужну спліт-систему з фільтрами. Налагоджувальник приходив планово чистити фільтри після зими, каже, що стандартне забруднення, але не так, як у центрі міста. Там пилу й бруду в рази більше.
-
Відповідь змінена 2 years, 9 months тому користувачем
Артем.
Anne Haden
Сейчас у нас содержание высчитывается по тарифу на обслуживание дома, а именно 9.82 грн/кв.м. Что касается зимы - то этой зимой было тепло. Котельная автоматич...
Полностью с вами согласен. Но прошлая зима была теплее, в этом году местами мороз держался, вспомните 20-е числы января. Думал, в квартире будет холодно, у нас к тому же крайняя квартира. Но температура была достаточная, чтобы ходить по дому в халате с коротким рукавом. В комнате ребенка даже калорифер не ставили, до этого жили на Голосеевском, там хоть и не угловое жилье было, но стены очень пропускали холод, приходилось пользоваться электрообогревателем.
Батареи здесь пару раз прикручивали уже ближе к марту. Хорошо, что есть такая функция. Коммунальное обеспечение в ЖК Караваевы Дачи отличное, ожидалось, что будет хуже. Консьержки у нас одна из местных, одна приезжает, очень толковые женщины, хозяйственные. Уборка на этажах без проблем. Довольны, что купили именно здесь квартиру, потому что выбор был между Кардачами и Теремками. На Теремках не было подземного паркинга и цена дороже.Андрей Легкобыт
Добрый день. Интересует покупка квартиры в ЖК Караваевы Дачи. Вроде как по документам, описанию и фотографиям все правильно и красиво: современный дом, разрешен...
Андрей, даже не сомневайтесь! Если район, инфраструктура и главное цена вас устраивают – оформляйте покупку. Там пока еще остались двушки, кажется, и хорошие однушки в сданной секции. Или ждите уже новой очереди по сдачи в эксплуатацию. Рекомендуют зайти на их официальный сайт и посмотреть планировку. В ЖК Караваевы Дачи толковые менеджеры в отделе продаж, помогут с выбором, если что. Все расскажут, все покажут.
Не верьте сомнительным “отзывам” со стороны. Это все заказуха, видно в первого кадра. Даже профессионально чернуху снять не могут, дожились))))
А если серьезно – то отличный вариант для инвестиций. Вы для проживания себе присматриваете или для последующей сдачи в аренду? Рекомендую средние или высокие этажи. Красивый панорамный вид из окна. К тому же, в доме функционируют скоростные лифты, добраться до квартиры не проблема. Сам живу на 21-м. Телевизора не нужно.Вложения:
Мы купили 2-комнатную квартиру во второй секции в прошлом году. По документам даже не сомневались, потому что брали готовое жилье, тогда как некоторые инвестируют “в фундамент”. Риска никакого не было. Про железную дорогу – тоже немного переживали, но на самом деле никакого шума нет. Примите наличие железнодорожных путей как гарантию свободного вида из окна))) На путях никто очередную высотку точно не построит.
Вложения:
Ірина Романова
Anne Haden, спасибо! А договора на электричество и воду прямые, с поставщиками?
Ирина Романова, прямые договора могут заключаться только с эксплуатирующей организацией, которой дом пока ещё не передан, поэтому нет.
Anne Haden
Сейчас у нас содержание высчитывается по тарифу на обслуживание дома, а именно 9.82 грн/кв.м. Что касается зимы - то этой зимой было тепло. Котельная автоматич...
Anne Haden, спасибо! А договора на электричество и воду прямые, с поставщиками?
Ірина Романова
Anne Haden, спасибо за информацию! Подскажите, пожалуйста, во сколько обходится содержание квартиры? Тепло ли было зимой? Хорошо ли работает управляющая компан...
Сейчас у нас содержание высчитывается по тарифу на обслуживание дома, а именно 9.82 грн/кв.м.
Что касается зимы – то этой зимой было тепло. Котельная автоматически регулирует температуру в зависимости от погоды на улице, поэтому не было перерасхода газа и отопление получилось по нормальным ценам, плюс можно регулировать температуру на радиаторах от застройщика.
Управляющая компания работает нормально, консьержи есть, на этажах убирают, за придомовой тоже ухаживают. Есть управляющий к которому можно подойти и решить свои вопросы, в остальном у меня замечаний нету.
Надеюсь, рассказала про все, что Вас интересовало, если будут еще вопросы – пишите, с радостью отвечу и на них.17.05.2021 о 11:52 Андрій 7 разів подумай_те – один раз проінвестуйте! Протез у подарунок 🙂
Anne Haden
Андрей, по поводу застройщика, то ООО Оникс Билд уже, своего рода, ветеран на строительном рынке. Просто в Киеве компания еще мало известна. Строительством жилы...
Anne Haden, спасибо за информацию! Подскажите, пожалуйста, во сколько обходится содержание квартиры? Тепло ли было зимой? Хорошо ли работает управляющая компания? Спасибо!
Андрей Легкобыт
Добрый день. Интересует покупка квартиры в ЖК Караваевы Дачи. Вроде как по документам, описанию и фотографиям все правильно и красиво: современный дом, разрешен...
Андрей, по поводу застройщика, то ООО Оникс Билд уже, своего рода, ветеран на строительном рынке. Просто в Киеве компания еще мало известна. Строительством жилых, коммерческих и промышленных объектов фирма занимается с 1996 года, это можно прочесть на их официальном сайте. Их больше по области знают. У меня свекровь из Белой Церкви – они там строили дом. В Киеве Оникс Билд сдал в эксплуатацию клубный дом на Печерске “Черногория”, еще в 2010 году, кажется. Считайте, что люди уже более десяти лет там живут и не жалуются. Можете или сами подъехать на Черногорскую, 14, чтобы посмотреть, или в интернете гляньте. Тоже – монолитно-каркасная технология, утепление пенополистиролом, закрытая территория, подземный паркинг на 40 мест, индивидуальное отопление. На Караваевых Дачах размах немного другой, но качество строительства отличное. Мы живем в первой секции уже год, ни на что не жалуемся. Единственный минус, если можно так сказать – надо было квартиру на несколько этажей повыше брать. Вид из окна там круче. У нас 11 этаж, предлагали на 16 или 18.
По поводу железки – поверьте, никакого шума. Хорошие шумоизоляционные окна, к тому же до полотна около ста метров, а это внушительная дистанция. Да и поезда не каждую секунду ходят. Со временем лично я нашел в соседстве с железкой некую романтику. Стоишь у окна с чашечкой чая темным вечером – и любуешься пробегающими полосой огоньками. Ни в одном другом микрорайоне столицы, мне кажется, нет такого живого захватывающего шоу.
Анна Р., жительница ЖК Караваевы Дачи.Добрый день. Интересует покупка квартиры в ЖК Караваевы Дачи. Вроде как по документам, описанию и фотографиям все правильно и красиво: современный дом, разрешения, лицензия, подземный гараж. Но очень интересует два вопроса, на которые хотелось бы получить ответ не от застройщика, а от жильцов, которые уже приобрели там квартиры: серьезность Оникс Билд, мало о нем чего написано, и еще смущает близкое расположение жилого комплекса к железнодорожному полотну.
Посмотрел репортаж, который разместил Сергій Нагорний (Комплекс — мечта железнодорожников!). Видно, что многое притянуто за уши. Так можно раскатать любой микрорайон, даже Крещатик)) Дом, по сравнению с тем состоянием, что в ролике, уже готов – и это радует, значит строительство идет своим ходом. Но что известно об инвесторе кроме этого ЖК? И действительно ли так мешают жить поезда?!AREFYEV YURII
Здравствуйте. Будет новый обзор?
!AREFYEV YURII, здравствуйте! Я постараюсь!
Здравствуйте. Будет новый обзор?
-
Відповідь змінена 3 years, 1 month тому користувачем
!AREFYEV YURII.
Игорь
Есть
А ссылку можете написать?
01.12.2020 о 09:28
Игорь 01.12.2020 о 09:27 Игорь Игорь
Есть
И еще 1 и 2 секции уже зданы, адрес присвоен и идет оформление прав собственности на квартиры.
3 и 4 секции на заключительной стадии.01.12.2020 о 09:27 Игорь Игорь
Есть
И еще 1 и 2 секции уже зданы, адрес присвоен и идет оформление прав собственности на квартиры.
3 и 4 секции на заключительной стадии.O_yasko
Бываю у подруги иногда в том районе, но жить бы там не хотелось. Хотя, если новострой...
O_yasko, а чем именно тот микрорайон не нравится?
Бываю у подруги иногда в том районе, но жить бы там не хотелось. Хотя, если новострой…
28.09.2020 о 08:24
Сергей И железная дорога рядом
А есть ли чат в вайбере или в телеге инвесторов?
Sukhova Anna
Здравствуйте! Очень бы хотелось обновленного мнения по данному ЖК))) Пожалуйста))
Анна, вношу этот ЖК в свой список:)
14.06.2020 о 23:13
Sukhova Anna Здравствуйте! Очень бы хотелось обновленного мнения по данному ЖК))) Пожалуйста))
Комплекс – мечта железнодорожников!
Олег Петрович
Добрый день уважаемая Ирина. Очень хочится чтоб Вы повторно посетили даный ЖК и дали свои коментарии. Спасибо.
Олег Петрович, постараюсь заехать!
02.06.2019 о 19:23 Олег Петрович Ірина Романова
Алексей, навзаєм! Вам теж - дякую за інформацію!
Добрый день уважаемая Ирина. Очень хочится чтоб Вы повторно посетили даный ЖК и дали свои коментарии. Спасибо.
Алексей
Доброго часу всім! Виходить що компанія підробила документи, змінивши назву, та і мало того- компанія забудовник, будувала без ліцензії !? І зараз відкрито крі...
А можно ссылку на это расследование? Имеется в виду на сегодняшний день?
22.03.2019 о 20:10
Григорий Алексей
Доброго часу всім! Виходить що компанія підробила документи, змінивши назву, та і мало того- компанія забудовник, будувала без ліцензії !? І зараз відкрито крі...
Разберитесь с вопросом перед тем как опубликовывать недостоверную информацыю.
Никаких криминальных дел в отношении Оникс Билд на сегодня не ведется. Вся разрешительная документация в порядке и соответсвует законодательству.
Обратитесь в ОП Вам все покажут.Алексей
Доброго часу всім! Виходить що компанія підробила документи, змінивши назву, та і мало того- компанія забудовник, будувала без ліцензії !? І зараз відкрито крі...
Алексей, навзаєм! Вам теж – дякую за інформацію!
18.03.2019 о 10:48 Алексей Доброго часу всім!
Виходить що компанія підробила документи, змінивши назву, та і мало того- компанія забудовник, будувала без ліцензії !? І зараз відкрито крімінальне впровадження по Статті 358. Підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампівДуже дякую Шановна Іріна-за гарний блог та наведену інформацію!
цитую-
“Досудовим розслідуванням встановлено, що 02.12.04. між Київською міською радою та Об’єднання громадян «Благодійницький центр соціальної, медичної та трудової реабілітації ветеранів афганської війни Печерського району міста Києва» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 15.07.04. № 419-5/1829, зобов’язався за актом приймання-передачі передати, а Орендар прийняти в оренду (строкове платне користування) на п’ятнадцять років земельну ділянку за адресою вул. Польова, 73 у Солом’янському районі міста Києва розміром 0,7000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва, експлуатації та обслуговування протезної майстерні, адміністративних приміщень, гаражів та 10-12 кімнат відпочинку для замовників, нормативна грошова оцінка якої становить 721037,99 грн.Генеральним підрядником відповідно до укладеного підрядного договору являється ТОВ «БК «Онікс Білд».
Дозвіл на виконання будівельних робіт №0782-сл/т від 30.09.2008 року виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві закінчився 30.09.2011 року.”
Між тим, в порушення містобудівного законодавства та рішення Київської міської ради від 15.07.04. № 419-5/1829 ТОВ «БК «Онікс Білд» здійснює будівництво житлового будинку не передбаченого проектною документацією та дозвільними документами. Вказана інформація підтверджується інформацією з веб ресурсу – http://onixbuild.com/ob-ekty/stroyashchiesya-ob-ekty/65-zhk-karavaevy-dachi.html , де розміщено пропозицію ТОВ «БК «Онікс Білд» щодо реалізації житла у будинку, що будується з назвою ЖК “Караваевы Дачи” (01103, м. Київ, Солом’янський р-н, вул. Полева, 73).”
08.02.2019 о 22:51 Григорий Oxi
Как обстоят дела на сегодняшний день? Договор аренды заканчивается 02.12.2019 года. Будет продлевать застройщик договор аренды или надеется успеть ввести в эксп...
На сегодняшний день полностью построена первая секцыя, вторая доделывается. Електричество есть, воду обещаю полключить с потеплением и тогда же запускать инвесторов на ремонты. Ввод в експлуатацыю тоде готовят на весну. В общем все строится и делается хоть и с небольшой задержкой. По поводу оренды земли пока застройщик план действий не озвучивал, но ввод 3,4 секцый перенесли на 2020год.
Как обстоят дела на сегодняшний день? Договор аренды заканчивается 02.12.2019 года. Будет продлевать застройщик договор аренды или надеется успеть ввести в эксплуатацию?
Игорь
Я заключал договор в июле, сроки прописаны 4квартал,думаю успеют, там много чего уже сделано
Игорь, будем надеяться:)
19.09.2018 о 20:39 Игорь Я заключал договор в июле, сроки прописаны 4квартал,думаю успеют, там много чего уже сделано
03.09.2018 о 15:10
Yana Добрый день! Кто знает по какой причине задержка с вводом в эксплуатацию? Ранее это был 3 квартал, а сейчас 4ый.
15.08.2018 о 09:28
NoName Юрий
Здравствуйте. Планируем войти в третью очередь. Скажите, есть кто вложился? не беспокоитесь по поводу разрешительной документации? Были в отделе продаж, показал...
Настораживает, что аренда земли до конца 2019го года. Могут не успеть достроить. Прийдется как-то решать этот вопрос. И возможно после выборов это будет сложнее.
04.08.2018 о 19:24
Юрий Здравствуйте. Планируем войти в третью очередь. Скажите, есть кто вложился? не беспокоитесь по поводу разрешительной документации? Были в отделе продаж, показали третий этаж – всё отлично, работы идут, выглядит уже вполне солидно.
11.07.2018 о 19:25 Ксения Ірина Романова
Света, спасибо за разъяснения!
Что нового по стройке
23.05.2018 о 11:22 света Ірина Романова
Михаил, да, очень близко
я живу на борщаговской, жд тоже рядом. могу вас заверить жд не мешает совершенно! мешали немного трамваи.. но сейчас их почти все поменяли, а новые очень тихие. поезда едут медленно и тихо. электрички не так уж и часто. как правило утром и вечером. днем и ночью тихо. товарных тоже не много. в общем от жд, кроме вони иногда зимой, проблем нет.
21.05.2018 о 21:15 Серёга Ксения
Ирина, что можете сказать на данный момент
Стройка идёт, всё норм, пока всем доволен
17.04.2018 о 18:05 Ксения Ірина Романова
Михаил, да, очень близко
Ирина, что можете сказать на данный момент
Favorite
Ирина, благодарю за Ваши, столь объемные описания и полезные замечания. В Ониксе говорят, что в назначении далее, так и на писано «будівництва, експлуатації та ...
Favorite, если честно, то предугадать как именно такая нетрадиционная формулировка может повлиять на инвестора мне не под силу. Этот вопрос нужно задавать в ДАБИ и Киевраде.
Вполне вероятно, что все “предварительные договоренности” уже достигнуты – и проблем со сдачей не будет. Но вполне возможна и обратная ситуация, когда чиновники решат, что раз разрешение выдано на «будівництво, експлуатацію та обслуговування протезної майстерні, адміністративних приміщень, гаражів та 10 — 12 кімнат відпочинку для замовників у складі…”, то и принимать будут только протезную мастерскую, гаражи и 10-12 комнат отдыха.21.02.2018 о 11:58
Favorite Ирина, благодарю за Ваши, столь объемные описания и полезные замечания. В Ониксе говорят, что в назначении далее, так и на писано «будівництва, експлуатації та обслуговування протезної майстерні, адміністративних приміщень, гаражів та 10 — 12 кімнат відпочинку для замовників у складі житлового комплексу». Как думаєте, что может быть далее, как это может повлиять на инвестора, какие могут быть последствия? Ведь первые две секции будут сдавать уже в сентябре этого года? Они реально уже и застеклены и работа далее идет по другим секциям. Заранее благодарен!
Ket 
Oxi