ЖК «Квартал Парковый» в Обухове (короткий обзор)

Читать обзор

Главная Форумы Обуховское направление ЖК «Квартал Парковый» в Обухове (короткий обзор)

29 ответов
  • Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Доброго дня!
    Маємо з будівництва ЖК «Квартал Парковий».
    З 22.01.2018 року після святкових канікул наші будівельники продовжують будівельно-монтажні роботи у 2-му пусковому комплексі. Станом на 31.01.2018 виконано наступний обсяг робіт:
    • завершено бетонування монолітного ростверку фундаменту 500х500мм (бетон марки В25,
    каркас із арматури діаметром 18мм);
    • завершено виконання горизонтальної гідроізоляції фундаменту (Біполь ЕПП 3.0мм);
    • на 90% виконано монтаж фундаментних блоків (зведення стін підвалу);
    • завершено влаштування стяжки підвалу;
    • розпочато бетонування армованого монолітного поясу (бетон марки В25, арматура діаметром 12мм).
    У 1-му пусковому комплексі змонтовано колективні димоходи для газових котлів та завершується монтаж вікон (залишилося 3 поверхи 3-ї секції). Детальніше — трохи згодом.

    Вложение

             
    Ответ
             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Новини з будівництва ЖК «Квартал Парковий»!
    Завершено монтаж вікон у першій секції 1-го пускового комплексу та розпочато монтаж у другій секції.

    Нагадаємо, що вікна для ЖК «Квартал Парковий» виготовлені з п’ятикамерного профілю REHAU ECOSOL 70. Склопакет двокамерний – 4M1-14Ar-4M1-14Ar-4i (камери склопакетів заповнені інертним газом аргоном, внутрішнє скло – з енергозберігаючим напиленням). Фурнітура – VORNE (Туреччина).

    Колір зовнішньої сторони вікон – темно-коричневий (темний дуб), внутрішньої сторони – білий.

    Технічні характеристики віконної системи REHAU ECOSOL 70:
    Конструктивна глибина — 70 мм;
    Кількість камер — 5 камер;
    Максимальна товщина склопакету — до 41 мм;
    Товщина пакету профілів (рама+стулка) — стандарт = 116 мм, звужена = 110 мм;
    Товщина зовнішньої стінки – 2,8мм;
    Коефіцієнт теплопередачі* — Uf = 1,3 Вт/м²K;
    Приведений опір теплопередачі — 0,76 м²K/Вт (віконний блок), 0,83 м²K/Вт (балконний дверний блок);
    Звукоізоляція – 4 клас (до 43дБ);
    Повітропроникність — клас 4 згідно з EN 12207;
    Водопроникність — до класу 9A згідно з EN 12208;
    Ущільнення – EPDM;
    Кількість контурів — 2 контури ущільнення притвору.

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Початок зведення стін підвалу. Між ростверком і фундаментними блоками — горизонтальна гідроізоляція (Біполь ЕПП 3.0мм)

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Для каркасу монолітного ростверку застосовуємо арматуру 18мм

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Доброго дня!
    До уваги учасників форуму останні новини з будівництва другого пускового комплексу:
    • забетоновано 95% монолітного ростверку фундаменту 500х500мм (бетон марки В25, каркас із арматури діаметром 18мм);
    • розпочато виконання горизонтальної гідроізоляції фундаменту (Біполь ЕПП 3.0мм);
    • розпочато монтаж фундаментних блоків (зведення стін підвалу).

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Всім доброго дня)
    Шановні відвідувачі форуму!
    Повідомляємо Вам, що з 1-го січня 2018 року будуть підвищені ціни на квартири у першому пусковому комплексі першої черги ЖК «Квартал Парковий».
    Ціна одного квадратного метра зросте на 1000грн.
    Питання підвищення цін у 2-му пусковому комплексі розглядається.

    Вложение

             
    Ответ
             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Доброго дня всім учасникам форуму!)
    Маємо для Вас новину. Умови розстрочки стали цікавішими. Мінімальний перший внесок тепер становить 30%, а термін можливої розстрочки збільшився до 3 років.

    Вложение

             
    Ответ
    Юлия
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли риск в том, что земля находиться в ...

    Юлия, если земля в аренде, то это означает что после окончания стройки она будет возвращена городу.

             
    Ответ
    Юлия

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли риск в том, что земля находиться в оренде, а не выкуплена застройщиком

             
    Ответ
             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Доброго дня всім учасникам форуму!)
    Раді повідомити Вам, що вже розпочато будівництво другого пускового комплексу першої черги ЖК «Квартал Парковий».
    Земляні роботи вже завершено – котлован під фундамент готовий. З 04.09.2017 розпочато забивання паль (300х300мм 9-ти та 10-ти метрів). Всього фундамент налічуватиме 289 паль.
    Другий пусковий комплекс складатиметься із трьох секцій – двох п’ятиповерхових і однієї шестиповерхової, та міститиме 58 одно-, дво- та трикімнатних квартир, продаж яких вже розпочато.
    Також у другому пусковому комплексі розміщуватиметься 7 комерційних приміщень з різним цільовим призначенням – під кабінет сімейного лікаря, салон краси, стоматологію, аптеку, продуктові та промтоварні магазини.
    Здається в експлуатацію другий пусковий комплекс першої черги ЖК «Квартал Парковий» у IV кварталі 2018 року.
    Також розпочато роботи з підготовки до облаштування благоустрою прибудинкової території першого пускового комплексу – парковки, дороги, тротуарів та зеленої зони.
    Якщо виникнуть запитання — з радістю на них відповімо)

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)

    Доброго дня всім учасникам форуму!)
    Раді повідомити Вам, що вже розпочато будівництво другого пускового комплексу першої черги ЖК «Квартал Парковий».
    Земляні роботи вже завершено – котлован під фундамент готовий. З 04.09.2017 розпочато забивання паль (300х300мм 9-ти та 10-ти метрів). Всього фундамент налічуватиме 289 паль.
    Другий пусковий комплекс складатиметься із трьох секцій – двох п’ятиповерхових і однієї шестиповерхової, та міститиме 58 одно-, дво- та трикімнатних квартир, продаж яких вже розпочато.
    Також у другому пусковому комплексі розміщуватиметься 7 комерційних приміщень з різним цільовим призначенням – під кабінет сімейного лікаря, салон краси, стоматологію, аптеку, продуктові та промтоварні магазини.
    Здається в експлуатацію другий пусковий комплекс першої черги ЖК «Квартал Парковий» у IV кварталі 2018 року.
    Також розпочато роботи з підготовки до облаштування благоустрою прибудинкової території першого пускового комплексу – парковки, дороги, тротуарів та зеленої зони.
    Якщо виникнуть запитання — з радістю на них відповім)

    Вложение

             
    Ответ
    Игорь
    И я против вырубки ради новых строек, за исключением штучных случаев, когда дейс...

    Игорь, мне кажется, что Вы уже внесли ясность! Кроме того, в тексте статьи есть кадастровая карта, на которой видно, что комплекс строится вовсе не вместо леса. Мне кажется, что Алексей имел в виду вырубку леса, окружающего участок строительства. Я не в курсе, есть ли такие планы у застройщика, но надеюсь, что все же нет.

             
    Ответ
    Игорь
    Ирина Романова
    Алексей, я тоже против вырубки деревьев ради новых строек!

    И я против вырубки ради новых строек, за исключением штучных случаев, когда действительно дерево мешает и нет ни одной возможности сохранить его, но перед вырубкой было посажено недалеко аналогичное или лучшее, одно или два дерева. И было бы корректно Вам как автору блога написать » Алексей, я тоже против вырубки деревьев ради новых строек! Я подробно изучала данную стройку и мне неизвестно о том что, была или планируется вырубка. Стройка началась на поле, которое окруженном лесом». Ошибка, вброс или слух поддержанный Вашим авторитетным мнением, может стать «правдой», а это уже обман. Спасибо.

             
    Ответ
    Игорь
    АЛЕКСЕЙ
    ЕСТЬ ПРОБЛЕМКА С ЗЕЛЕНЙ ЗОНОЙ КОТОРУЮ ЗАСТРОЙЩИК СОБИРАЕТСЯ СПИЛЯТЬ--МЕСНЫЕ ЖИТ...

    Тут все прекрасно: Заглавные буквы, орфографические ошибки и феерическое «спилять», а также избирательное желание местных жителей «не пилять» все что касается части строительства, а в других местах закидаем мусором и пусть хоть сгорит — только ко бы «не попиляли» под стройку. Теперь серьёзно — на месте строительной площадки не было деревьев, еще за долго до того, как там началась стройка и местные жители не могут этого не знать, поэтому давайте «пилять» снимем с обсуждения и отметим, что в остальном все нормально. Всем спасибо.

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)
    АЛЕКСЕЙ
    ЕСТЬ ПРОБЛЕМКА С ЗЕЛЕНЙ ЗОНОЙ КОТОРУЮ ЗАСТРОЙЩИК СОБИРАЕТСЯ СПИЛЯТЬ--МЕСНЫЕ ЖИТ...

    На скріншоті з гугл-карти орієнтовно позначено білими полями межі ділянки, на якій будується ЖК «Квартал Парковий». Навколо ділянки дійсно знаходяться зелені насадження Лісового фонду. А на самій ділянці лісу ніколи не було. Тому ніяких проблем із зеленою зоною ми не створюємо. Навпаки, ліс поряд із житловим комплексом — це привабливість житла і одна з наших конкурентних переваг.

    Вложение

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)
    АЛЕКСЕЙ
    ЕСТЬ ПРОБЛЕМКА С ЗЕЛЕНЙ ЗОНОЙ КОТОРУЮ ЗАСТРОЙЩИК СОБИРАЕТСЯ СПИЛЯТЬ--МЕСНЫЕ ЖИТ...

    Доброго дня, Олексій!
    Яку саме зелену зону Ви маєте на увазі? Можливо, Ви нас з кимось сплутали?

             
    Ответ
             
    Ответ
    АЛЕКСЕЙ

    ЕСТЬ ПРОБЛЕМКА С ЗЕЛЕНЙ ЗОНОЙ КОТОРУЮ ЗАСТРОЙЩИК СОБИРАЕТСЯ СПИЛЯТЬ—МЕСНЫЕ ЖИТЕЛИ ПРОТИВ( НО ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ЧАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА) В ОСТАЛЬНОМ ВСЕ ВРОДЕБЫ НОРМАЛЬНО

             
    Ответ
    Ярослав
    Доброго дня, Ірина! Я представляю відділ продажу ЖК «Квартал Парковий». Хочу ...

    Ярославе, вітаю та дякую за доповнення і уточнення!
    Дуже приємно тут бачити представника забудовника. Сподіваюсь, що блог стане інформативною платформою для спілкування між потенційними інвесторами та відділом продажів!

             
    Ответ
    Ярослав (ЖК «Квартал Парковий»)
    Євгеній
    Доброго дня, з дружиною теж приглядали "Квартал парковий", але майже за рік (з ч...

    Доброго дня, Євгеній! Дякую за Ваш відгук. Запланований термін введення в експлуатацію першого пускового комплексу (ІІІкв 2018р) обумовлений необхідністю вести до об’єкту інженерні мережі. Зараз активно розробляється відповідна проектно-кошторисна документація. Поточного ж темпу будівництва із запасом достатньо, щоб вчасно побудувати перший будинок, враховуючи дорогу, парковки та благоустрій прибудинкової території.

             
    Ответ
    Ярослав
             
    Ответ
    Ярослав

    Доброго дня, Ірина!
    Я представляю відділ продажу ЖК «Квартал Парковий».
    Хочу подякувати Вам за Ваш огляд. Інформативно і цікаво. Хочу лише відкорегувати деякі неточності:
    1. «Вода и канализация будут подаваться в квартиры централизованно (вода из скважины)…»
    Насправді у нас будуть централізованими і каналізація, і водопостачання. А свердловини ми зобов’язуємося зробити і під’єднати до міських мереж (щоб компенсувати навантаження на систему).
    2. «На когда запланировано полное окончание строительства комплекса пока не известно, но первый дом обещают сдать уже в 3 квартале 2018 года».
    Завершення будівництва комплексу заплановано до кінця 2022 року.
    3. «Вторая секция планируется 4-этажной…»
    Насправді друга секція буде 5-поверховою.

    Вложение

             
    Ответ
             
    Ответ
    Євгеній

    Доброго дня, з дружиною теж приглядали «Квартал парковий», але майже за рік (з червня 2016р.) збудовано лише три поверхи, а Ви говорите оперативно…Крім того з договором свої «особливості» — підписується два договори…

             
    Ответ
    Елена
    Добрый день Ирина. Спасибо за ваш обзор. Мы с мужем долго и тщательно выбирали н...

    Елена, огромное спасибо что поделились своим впечатлением от стройки! Удачного Вам инвестирования!

             
    Ответ
    Елена

    Добрый день Ирина. Спасибо за ваш обзор. Мы с мужем долго и тщательно выбирали новострои для инвестирования, внимательно изучив информацию о застройщике, посмотрев предыдущие их работы мы решили инвестировать в Квартал Парковый. Очень приветливый менеджер, все четко и ясно рассказал, показал нам все документы.
    У Квартала Паркового есть довольно интересные планировки, хотя нам с мужем далеко не все показались практичными, но на вкус и цвет, как говорится. Как по мне, так здесь очень удачное местоположение: вокруг новостроя хвойный лес, совсем рядом находится школа и несколько садиков, самый большой супермаркет города в 5 минутах ходьбы, это не считая того, что когда комплекс будет сдан у него обязательно будет своя инфраструктура, какие-то магазинчики, кафе, спортзалы и т.д. Плюс в первом доме на первом этаже планируется детский сад, но он будет частным, а не государственным, или, вероятней всего, будут кружки для детей.
    Еще радует, что работы на стройке ведутся оперативно и информация на сайте все время обновляется, регулярно выкладывается фотоотчет о ходе строительства, но мы сами регулярно наведываемся на стройку.

             
    Ответ

    ЖК Квартал Парковый в Обухове визуализация Если на квартиру в столице и ближнем пригороде никак не получается накопить, имеет смысл присмотреть жилье в отдалении от Киева. Ведь чем больше километров от новостройки до столицы, тем дешевле стоит в ней квадратный метр. Поэтому, думаю уместным будет кратко рассказать о новом жилом комплексе, который строится в Обухове.  
    Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Квартал Парковый» в Обухове (короткий обзор)

             
    Ответ



* - обязательное поле