ЖК «Козацкий Гай» (короткий обзор)

[Margosha]

да им действительно все равно, только побольше денег нахапать. а как оно и что никого не волнует. что же это такое, когда на них управа то найдется?

[Серж]

ЖК “Козацкий Гай” не доведён до ума, а застройщик уже планирует строительство новых домов в самом яру (ул. Козацкая, 55м). Сейчас в нарушение всех норм проходят подготовительные работы: вырезаны все зелёные насаждения на территории 0,6 га., завозится грунт и строительный мусор для засыпки яра.
Со временем ЖК “Козацкий гай” может потрескаться и сползти в яр. Но застройщику всё-равно. Он свои деньги уже получил…

Вложения:

1. 

   20210731_190740.jpg
   

[Наталья]

Введение в эксплуатацию фиктивное. Придомовой территории нет, обещанной детской площадки нет. Будьте готовы к отключению электричества за шум после 19.00 и за несогласованное остекление или не согласованно повешенный кондиционер. Газ обещают подключить уже как год. По документам имущество арестовано банком.

[Расул]

ЖК Козацкий гай получил от меня оценку 1, по 5-бальной системе. Придомовой территории нет, дом расположен на насыпи, опасно; вокруг узкие улочки частного сектора грязные, не ухоженные, старые; и.т.д. все -плохо

[Василий]

Наблюдаю за данным застройщиком, отдел продаж настараживает своим поведением. Предлагаю обсуждать данного застройщика (ЖК Ясногорский, ЖК Козацкий) в группе: https://t.me/joinchat/AAAAAEvWdvbXA5OvO25YpA

[Зиновий]

Ирина, добрый день!

Со своей стороны разрешу себе небольшой “апдейт” касательно текущего состояния ЖК.
В эту субботу общались с менеджером по продажам. По самым последним обещаниям, введение в эксплуатацию планируется до конца августа.

Кроме того, со слов менеджера, осенью планируется начало строительства второго дома. Территориально будет находиться сразу за первым домом. Из преимуществ, по сравнению с первым: 2 этажа подземного паркинга, лифт.
Модель организации строительства аналогична: договор суперфиция с собственником земельного участка, создание кооператива и т.д.

Если у вас или у читателей также есть информация касательно строительства второго дома, просьба поделиться, поскольку ЖК интересен для инвестирования.

Спасибо.

[afryca]

Дина
А нам пытались продать квартиру в этом комплексе на 5-ом (мансандном) этаже))) На стройке нет строителей, только менеджер в отделе продаж. Сам проект на картин...

Діна, а коли ви були на будівництві? Можливо там був обід? Заходив подивитися, як справи 1 травня (вихідний день) після 19:00 і там працювали із фасадом. Потім заходив 6 травня в суботу рано зранку і було видно, що прогрес в фасаді є. Води і каналізації ще немає, але через тиждень роботи по ним почнуться. Не треба зайвий раз наводити жуть.

[Ірина Романова]

Дина
А нам пытались продать квартиру в этом комплексе на 5-ом (мансандном) этаже))) На стройке нет строителей, только менеджер в отделе продаж. Сам проект на картин...

Дина, спасибо за информацию!

[Дина]

А нам пытались продать квартиру в этом комплексе на 5-ом (мансандном) этаже))) На стройке нет строителей, только менеджер в отделе продаж. Сам проект на картинке мне понравился, однако видно, что на строительство денег нет. Как заходишь на просмотр становится ясно, что закончится стройка не скоро, кроме того кладка кирпичная и между кирпичами очень много положено раствора, такое ощущение, что кирпич пытались сэкономить… В ОП говорят о вводе в эксплуатацию, но по факту даже не заложены коммуникации. Очень жаль, ведь идея этого комлекса классная!

[Ірина Романова]

afryca
На початку квітня забудовник отримав декларацію про готовність об'єкта до експлуатаціїВложение

afryca, дякую за чудову новину!

[afryca]

На початку квітня забудовник отримав декларацію про готовність об’єкта до експлуатації

Вложение

[Прохожий]

Есть какие-то новости по объекту?

[Ірина Романова]

Влад
На днях ко мне обратился потенциальный покупатель квартиры в данном ЖК, на предмет правовой экспертизы предлагаемых договоров и правомерности строительства. Ну ...

Влад, спасибо за юридическую консультацию и обозначение “подводных камней” этого комплекса

[Влад]

На днях ко мне обратился потенциальный покупатель квартиры в данном ЖК, на предмет правовой экспертизы предлагаемых договоров и правомерности строительства. Ну что сказать, там очень мутные схемы, с большим числом рисков для покупателя. Во – первых стоит отметить, что по проекту там будет построено всего две квартиры из которых, в будущем (путем “реконструкции”), будут выделяться остальные. Клиентам предлагаю подписывать два договора. Первый – на членство в кооперативе и второй – договор мены (меняют долю в кооперативе на квартиру). Все бы ничего, но договор мены квартиры предлагаю подписать в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), что явно незаконно (ст.657, 716 ГК Украины). И это только часть вопросов к застройщику. Как уже упомянуто автором статьи, земельный участок не отведен для строительства многоквартирного дома.

[Ірина Романова]

Дмитрий
Заинтересовались этим ЖК. Живу недалеко. Решил заехать посмотреть на какой стадии строительство. Был "приятно" удивлён. Кроме бегающих котов по территории, движ...

Дмитрий, спасибо за вести со стройплощадки 🙂

[Дмитрий]

Заинтересовались этим ЖК. Живу недалеко. Решил заехать посмотреть на какой стадии строительство. Был “приятно” удивлён. Кроме бегающих котов по территории, движа нет.

[Ірина Романова]

Даша
Движения на стройке нет, когда в апреле приходила в отдел продаж речь шла о сдаче дома в конце осени 2016, живу рядом, часто хожу мимо. Очень ужасно, что украин...

Даша, спасибо за новости со стройплощадки, хоть и невеселые…
А что говорит застройщик? На когда сейчас обещают сдачу?

[Даша]

Движения на стройке нет, когда в апреле приходила в отдел продаж речь шла о сдаче дома в конце осени 2016, живу рядом, часто хожу мимо. Очень ужасно, что украинцы не застрахованы от таких “застройщиков- кидал”

[Антон]

Ірина Романова
Вячеслав, спасибо за уточнения!

Поменялся план дома, потому увеличилось количество квартир, но странно что не заменили и не указали этого нигде, тут они не правы.

[Оксана]

Найт
имхо, но там не то что территории не будет , там и дорог то особо нет адекватных чтоб подьехать по горам к этому дому. Зайдите в гугл стрит виев и оцените эту д...

ви не в гуглі дивіться а пройдіть ногами є там дороги

[Ірина Романова]

Вячеслав
Разрешите потошнить. 6-7 квартир на этаже. На поэтажном плане 6 квартир, этажность 4. Итого 24 квартиры, а не 35. И еще поэтажный план и визуализация не сход...

Вячеслав, спасибо за уточнения!

[Вячеслав]

Разрешите потошнить.
6-7 квартир на этаже.
На поэтажном плане 6 квартир, этажность 4. Итого 24 квартиры, а не 35.
И еще поэтажный план и визуализация не сходятся углами и размещением окон.
Добавляем сюда отсутствие документации = получаются сказочные обещания.

[Найт]

имхо, но там не то что территории не будет , там и дорог то особо нет адекватных чтоб подьехать по горам к этому дому. Зайдите в гугл стрит виев и оцените эту дыру.

[Анонимус]

Сергей ЖК "Desna rsidence"
Как всегда краткий и действительно обзорный экскурс. Необходимо ждать, наверное второй поездки, что бы получить более полное представление. Или не ждать , а еха...

Выражу общее несубъективное мнение, что вы Сергей, со своими дёснами поднадоели) Топорно работаете, клиентуру распугиваете)

[Ірина Романова]

Андрей
Ирина, у вас картинка с целевым назначением земли неправильная ( с прошлого обзора)

Андрей, поправила! Спасибо за внимательность!

[Андрей]

Ирина, у вас картинка с целевым назначением земли неправильная ( с прошлого обзора)

[Сергей ЖК “Desna rsidence”]

Как всегда краткий и действительно обзорный экскурс. Необходимо ждать, наверное второй поездки, что бы получить более полное представление. Или не ждать , а ехать самим. Район застройки частным сектором и скорее всего прилегающей территории не будет. И самое главное разрешительная документация – ее нет. Наверное с этого и необходимо начинать рассказ ( мое субъективное мнение).

[Ірина Романова]

Продолжая тему небольших, клубных жилых комплексов, обратила внимание на ЖК «Козацкий Гай», о котором и расскажу в рамках короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Козацкий Гай» (короткий обзор)

прикрепить файл

Відповісти