ЖК «Навигатор» (короткий обзор)
Читати огляд-
Этому проекту подошел бы лучше керамоблок вместо железобетона!!
28.12.2021 о 22:48
Елена Боже вас упаси покупать квартиры у ДБК 4.
Помимо отвратительных локаций,ужасного качества стоительства и задержки сдачи домов на сроки от 1 года,они не выполняют обязательства перед инвесторами,которые указаны в договоре,а в частности-подключение к городским коммуникациям.Будьте готовы к тому,что ваша квартира никогда не станет жилым фондом и платить вы за нее будете по “конским”промышленным тарифам.
На данный момент электричество в ЖК Кристер Град 5 ДОМ и ЖК Навигатор по 5.06 грн,когда все платят 1.44 грн.
ДумайТЕ!!!!Тарифний «подарунок». Мешканцям Виноградаря втричі підняли ціни на електроенергію
Ольга
Для желающих приобрести здесь квартиру. Тариф за электроэнергию остаётся промышленным, несмотря на получение прав собственности, а это, на секундочку 5,07 грн.,...
Ольга, тариф, конечно, негуманный… Но как можно за месяц “накрутить” 2000 кВт?! Майнят они, что ли?
22.12.2021 о 18:11
Ольга Для желающих приобрести здесь квартиру. Тариф за электроэнергию остаётся промышленным, несмотря на получение прав собственности, а это, на секундочку 5,07 грн., а с января 6. Соседи получили платежки более 10000 грн.и это только за ЭЭ, а ведь есть еще отопление. Тоже самое происходит в Ревуцком и Вудстории. Вот так и инвестируй в квартиры ДБК(
30.10.2021 о 17:12
Володя Евгений
Добрый день. Вопрос к тем, кто уже живет в этом жк. Подскажите, насколько слышно поезда проходящие, отражается это как-то в квартире их проезд, кто живет уже в ...
Вопреки всем хейтерам и нищебродам, весь комплекс очень тихий и воздух вокруг приятный. Поезда ездят не очень часто, их не очень слышно и со временем вообще привыкаешь и не замечаешь. Наоборот – в этом есть определенная романтика.
В ЖК 100500 магазинчиков на любой вкус, ждём большой новус.
По парковке – кому надо всегда припаркуется. Места есть и их много.
Скажу так: данный ЖК все считают посредственным, но он превосходит ожидания на все 200%.
А нищеброды-завистники пусть живут в своих панельках 1980-х годов или новостройках около дороги, которые пердят 24/7.13.09.2021 о 11:22
Жанна Олег
Ключи 3-4 дом выдают. Электрика, вода есть, лифт работает пока с 8.00 до 17.00. кому срочно- можно заходить на ремонт. И с 3- го дома если окна в двор поезда не...
Добрый день !
Подскажите у кого то есть информация когда сдаётся 4-й дом?13.09.2021 о 00:42
Декапитатор Гость
Не позорьте Виноградарь, ваш ЖК Навигатор никакого отношения к нему не имеет. Его месторасположение - это мрачные задворки Куреневки, рядом с железной дорогой и...
Хватит позорить наш Виноградарь. Не позволим! Это прицентральный район с метро и интеллигентной публикой. Виноградарь – перспективный благодатный район. На месте совхоза Пуща Водица строят неописуемую красоту с парками бульварами фонтанами. Там что не микрорайон то школа, садик и больница. Весь Киев завидует Виноградарю
01.09.2021 о 10:52 Олег Алена
Не рекомендую и не могу рекомендовать этого застройщика. Сперва менеджеры ДБК показывают готовые квартиры с ремонтом и обоями. Потом нарушают все сроки сдачи. ...
Ключи 3-4 дом выдают. Электрика, вода есть, лифт работает пока с 8.00 до 17.00. кому срочно- можно заходить на ремонт. И с 3- го дома если окна в двор поезда не слышно.
14.08.2021 о 17:13
Алена Не рекомендую и не могу рекомендовать этого застройщика. Сперва менеджеры ДБК показывают готовые квартиры с ремонтом и обоями. Потом нарушают все сроки сдачи. Отношение к инвестором после покупки квартиры отвратительное !!! Врут и посылают. Дома стоят готовые , но в них никто не живёт и заехать не может.
17.05.2021 о 07:58 Ольга Екатерина
Поезда слышно очень сильно. Окна спальни выходят на железную дорогу. Спать невозможно, товарняки всю ночь. С парковкой печаль.
Ми живемо в 2 будинку, вихід на 4 будинок, ну і підїзд №2 віддалено від колій. Можливо що високий етаж теж має свою роль у нашому випадку. Таких проблем як у вас немає,більше заважає шум від будівництва 4 і 3 будинка. Ми навмисне обирали в середині ЖК, розуміючи що залізниця буде заважати.
04.05.2021 о 23:19 Екатерина Ольга
Доброго дня. Вдень з закритими вікнами не сильно відчувається шум потяга, так як в домі купа інших шумів, з відкритим вікном грохіт присутній. Вночі якщо не спи...
Поезда слышно очень сильно. Окна спальни выходят на железную дорогу. Спать невозможно, товарняки всю ночь. С парковкой печаль.
13.03.2021 о 11:56
Гость Alex
Да, этих людей можно понять, не от хорошей жизни покупают жилье в панельной коробке на виноградаре. Девелопера можно понять, спрос определяет предложение, да и ...
Не позорьте Виноградарь, ваш ЖК Навигатор никакого отношения к нему не имеет. Его месторасположение – это мрачные задворки Куреневки, рядом с железной дорогой и кладбищем. Кстати, Куреневка – один из самых малоразвитых и депрессивных районов Киева – построен буквально на костях. Погуглите “Куреневская трагедия”. И каким надо быть отбитым, чтобы платить свои деньги за это г….жилье.
24.01.2021 о 14:58
Кирилл Евгений
Добрый день. Вопрос к тем, кто уже живет в этом жк. Подскажите, насколько слышно поезда проходящие, отражается это как-то в квартире их проезд, кто живет уже в ...
Добрый день. Поезда практически не слышно, лишь отдалённый шум иногда проникает сквозь окна, который узнаёшь лишь в полной тишине.
10.12.2020 о 02:23
Инвст Nika_V
Ця "промзона" через короткий проміжок часу стане повноцінним спальним районом. Осокорки колись були пустелею, але зараз вважаться досить авторитетним районом дл...
Срок эксплуатации панели быстрее закончится чем там появится инфраструктура
10.12.2020 о 02:20 Алексчерт Алекс
Гавно ваша Бережанская пирамммида и пиарщики тупые))
Баршка ты зеленая 🙂 Будку себе купил думаешь модный?
02.12.2020 о 18:55 Ольга Евгений
Добрый день. Вопрос к тем, кто уже живет в этом жк. Подскажите, насколько слышно поезда проходящие, отражается это как-то в квартире их проезд, кто живет уже в ...
Доброго дня. Вдень з закритими вікнами не сильно відчувається шум потяга, так як в домі купа інших шумів, з відкритим вікном грохіт присутній. Вночі якщо не спиш звуки потяга гарно чути. Нашій сімї дискомфорту не доставляє. Якщо ви запитуєте чи є вібрація, ні немає, люстра не мателяється, посуд не дрижить. Будинок №3 найближче до залізниці, думаю він охоплює весь шум на себе.
04.11.2020 о 14:14 Евгений Добрый день. Вопрос к тем, кто уже живет в этом жк. Подскажите, насколько слышно поезда проходящие, отражается это как-то в квартире их проезд, кто живет уже в 1 и 2 доме ? И интересно мнение, какая будет слышимость в 3 доме квартир, которые выходят во двор? Спасибо.
20.06.2020 о 21:24
Elenka Max
ЖК Бережанский, в 100 раз круче комплекс (комфорт класс, монолит каркас, кирпич красный, со свей котельной, территорией и коммерческой инфраструктурой) и цена а...
Ну, да))) И горел уже этот “крутой” Бережанский, вместо минеральной ваты напихали пенопласта в фасад, от сварки попала искра и мы из собственных окон наблюдали монументальное пожарище со столбом чёрного дыма до небес. В отделе продаж инвесторам, навряд ли, будут рассказывать, что супер-жильё уже горело ещё досдачи)))
07.05.2020 о 16:14 Дмитро Живу в Акценте (тоже дом ДБК-4). Подкупила локация и цена. А вот минусы при покупке были не очевидны.
Какие проблемы стоит ожидать в доме от ДБК-4:
1. Ветфасад, утепление фасада. Есть риск того, что через несколько лет он придет в негодность, термодом перестанет быть таковым и платежки за тепло станут гораааздо выше текущих. Застройщик при утеплении фасада не использовал паро- и гидро-барьеры, препятствующие выветриванию минеральной ваты. А это абсолютно необходимо по технологии монтажа, безоговорочно.
Цена вопроса исправления этого недостатка, как сказал установщик, порядка 50-60 млн. ДБК-4 доделывать наотрез отказывается.
2. Наверное самое неприятное из всего – раз в неделю по 3 – 4 часа нет света. А это еще лифты и вода (насосы подают воду на этажи выше 12). Сдать дом ДТЭК ДБК так и не смог/не захотел (почему это важно – ДТЭК оперативно! решает аварийные вопросы, цена э/э с ДТЕК ниже). Руководство ЖЭКа и ДБК при звонках или не отвечают или отмахиваются и бросают трубку. Что при аварии, что просто узнать статус вопроса. Перспектив на улучшение нет, озвученные сроки сдачи давно прошли.
3. Пожарка. Пожарные рукава отсутствуют на этажах, сигнализация не работает, реверс тяги в шахте удаления дыма (что неправильно и опасно при пожаре).
4. ЖЭК в лучших традициях экономит на всем. Но как понимаю они в этом не уникальны. В рамках экономии даже элетрика отправляют за свой счет и это одна из причин, почему света нет по 4 часа, а не меньше. Просто электрика надо уговорить приехать и починить. Мусор тоже иногда не вывозят потому что водитель мусоровоза уволился.
5. Лифты. Их делает фирма владельцев ДБК и с ними постоянные проблемы: из 3 лифтов долгое время 1 не работал (в других подъездах тоже самое); двери сразу были поцарапанными; лифт может остановиться на произвольном этаже и отказаться ехать дальше или хотя бы открыть двери. И это самые медленные лифты из тех на которых я ездил.1 и 2 пункты вызывают вопросы о комфорте, а 2 и 3 в безопасности. Не знаю насколько часто подобные проблемы встречаются у других застройщиков. Но мне хотелось бы знать о подобных особенностях ДБК-4 до покупки квартиры, а не после сделанного ремонта.
01.04.2019 о 20:46
няшный 20.03.2019 о 14:45
Nika_V Max
ЖК Бережанский, в 100 раз круче комплекс (комфорт класс, монолит каркас, кирпич красный, со свей котельной, территорией и коммерческой инфраструктурой) и цена а...
були б піарники від забудовників – звичайно знайдеться інший ЖК)
20.03.2019 о 14:33 Nika_V Alex
Очередное дно. Панельные коробки в промзоне, без инфраструктуры.. и покупают же такое.
Ця “промзона” через короткий проміжок часу стане повноцінним спальним районом. Осокорки колись були пустелею, але зараз вважаться досить авторитетним районом для молоді. Через гугл мапс видно, що до станції метро Оболонь 15 хвилин на трамваї, є райони, де взагалі відсутнє метро…
20.03.2019 о 14:25 Nika_V Hitman1986
Пора вже провести оритування "Найгірший ЖК року". За ці кошти, можна жити як ЛЮДИНА в найближчому передмісті. Н-д, Paradise Avenue чи багато інших ЖК, а не сере...
Дійсно кожному своє, стояти в пробках на виїзд з маленьких міст і потім по Києву. Комусь краще в новому районі Києва. Сьогодні промзона – через пару років новий район. Не найгірший варіант, як піарники інших забудовників тут вимальовують назви своїх ЖК))) Плюси ДБК – вони завжди добудують. Брали квартиру в іншому ЖК, тут вже в кого який гаманець той там і живе…
24.02.2019 о 22:46 Александр Ірина Романова
Александр, если в монолите перегородки и стены из газоблока (или 1 кирпич), то лучше сделать дополнительную шумоизоляцию. В панельных домах звукоизоляция тоже н...
Спасибо 🙂
ЖК Навигатор мало того что панель, так ещё и ЖД под домом, боюсь фиг усну…
Александр
Подскажите пожалуйста, как обстоит дело с шумоизоляцией в панельных домах? Для меня это критерий номер один. Или лучше смотреть в сторону монолита?
Александр, если в монолите перегородки и стены из газоблока (или 1 кирпич), то лучше сделать дополнительную шумоизоляцию. В панельных домах звукоизоляция тоже не очень
20.02.2019 о 19:27 Александр Подскажите пожалуйста, как обстоит дело с шумоизоляцией в панельных домах? Для меня это критерий номер один.
Или лучше смотреть в сторону монолита?
11.02.2019 о 14:34 NedvigaBot – информация о новостройке в твоем телефоне! ЖК Навигатор в перечне плановых проверок ДАБИ – Заказчика строительства ПАТ “Київський склотарний завод” и проектировщика ТОВ “Центрбудпроект” проверяют с 05.02.2019
Проверка подрядчика ПРАТ “Домобудівний комбінат №4” уже прошла – выявлено нарушение порядка ведения исполнительной документации – штраф 34 578 грн
11.12.2018 о 20:09
mlvr 12.11.2018 о 23:43
Лысый 25 этажные махины, панелька, ЖД пути с оживлённым движением товарняков, в промзоне.
Но: дбк достроит, будьте уверены, цена квартиры с ремонтом (вроде у них санузлы без отделки только), плюс это Киев, а не n-ный километр какой-нибудь трассы или предместье. Близко Караван, станции Зенит и Вышгородская, до Петровки тоже недалече. Так что это не так и далеко от цивилизации.Купил бы я – однозначно нет. Но квартиры распродадут.
Мені сподобались тут коментарі краще купити в передмісті,таке вже ніде не будують інд.
Так от людина з Вишнвого (якомусь лоху здала там квартиру)знімає в мене в Акценті (о жах і кому це треба!!).В Америці переважно будинки так котеджі побудовані з каркасів з тирсоплит буквально.А ви бачили з чого будують ці моноліти в Києві:заливка-дешевенький бетон,стіни з шлакоблоку, між якими дірки на перетирку стін треба лише 6000дол (мала щастя з КМБ)30.08.2018 о 21:16
investor Ірина Романова
тут была бы уместной реплика о том, что "за эту цену можно купить две САМИ ЗНАЕТЕ ГДЕ" :)
Ирина это то случай когда там, сами знаете где, дороже!! :))) и пользователь, сами знаете какой, сидит и ломает голову что ж делать 🙂
Eugene
Мне вот интересно, в этом обсуждении, кроме автора обзора, есть хоть один не продажник либо от этого жк, либо от кункурирующего? Трэш какой-то
тут была бы уместной реплика о том, что “за эту цену можно купить две САМИ ЗНАЕТЕ ГДЕ” 🙂
30.08.2018 о 15:09 investor investor
нет Жека, все продажники, продажируем тут понемногу.
И да, Навигатор вне конкуренции, таких уже в Киеве домов не строят.
30.08.2018 о 15:08 investor Eugene
Мне вот интересно, в этом обсуждении, кроме автора обзора, есть хоть один не продажник либо от этого жк, либо от кункурирующего? Трэш какой-то
нет Жека, все продажники, продажируем тут понемногу.
30.08.2018 о 14:56 Eugene Мне вот интересно, в этом обсуждении, кроме автора обзора, есть хоть один не продажник либо от этого жк, либо от кункурирующего? Трэш какой-то
25.08.2018 о 11:45 Елена Ksyusha
В том то и разница: тогда ПОЛУЧАЛИ, а сейчас покупают. Уверяю вас, далеко не все "остро нуждающиеся" могут позволить себе купить квартиру. За такие деньги мож...
когда вы пишите о чем то приличнее то напишите где оно это приличное , пригород и другие города не ставьте в пример
Любов
це точно привіт з 80-х,у всьому світі будують цікаві, функціональні будинки, з терасами на даху,озелененими лоджіями, панорамними вікнами, працюють флористи,диз...
Любов, так, проект не дуже в сучасному тренді…
23.08.2018 о 21:30 investor Любов
це точно привіт з 80-х,у всьому світі будують цікаві, функціональні будинки, з терасами на даху,озелененими лоджіями, панорамними вікнами, працюють флористи,диз...
Сейчас Алекс Вам сказку расскажет про “Вы конкурент”, “Вы налетели”, “Навигатор самый современный комплекс в МИРЕ”
23.08.2018 о 17:32 Любов це точно привіт з 80-х,у всьому світі будують цікаві, функціональні будинки, з терасами на даху,озелененими лоджіями, панорамними вікнами, працюють флористи,дизайнери,архітектори – все для людей, а тут 2018 – позашивають своїм бетоном все від А до Я. ще й ціну здирають добру, ооооох….
20.08.2018 о 13:55 investor Алекс
Гавно ваша Бережанская пирамммида и пиарщики тупые))
Алекс, просто поймите, у Киева повышенные требования к новостройкам. Навигатор это привет с 80-х, лютый эконом в промзоне и так далее.
Перспективы достройки комплекса очень сомнительные. Панельные дома сейчас строят только под гос заказ. Обычные люди предпочтут все таки монолит каркас с инфраструктурой. Бережанский и другие комплекса выглядят на порядок качественнее и продуманнее.
Уверяю Вас, Вам в той промке будет скучно с продажами, мое мнение больше 10-12 тысяч давать глупо там за метр, так как за 16-20 уже рынок насыщен достойными предложениям.
20.08.2018 о 10:16 Вова 19.08.2018 о 21:25 Алекс Max
+1 за Бережанский. Их комплекс значительно более продуманный. И этап строительства выше. Открою один секрет, на Бережанском можно выпросить более длинную расср...
Гавно ваша Бережанская пирамммида и пиарщики тупые))
19.08.2018 о 21:23 Алекс Алекс
Эти Фирмы-участники проекта хоть бы на уставной капитал для приличия не пожлобилась, а то 5000 и 1500грн совсем не солидно. Или они думают что люди сайтом миню...
И тут Остапа понесло… вообще я для себя ищу, поэтому в матчасти немного разбираюсь и проплавленных комментаторов чую за версту. Вряд ли куплю в этом ЖК, они с 20 августа цены грозились увеличить, ну пусть увеличивают… Могут даже все выкупить и на олх предлагать, это в стиле продажников ДБК. Но пока по цене из тех кто реально строит конкурентов особо нет. Ну а место… может кто-то рядом на рыночке барахолит)
ФонДерГольц.
Да технология постройки отсталая , наверно это единственный застройщик который строит панельные дома , а вот место нормальное , рядом магазин , рынок , чуть про...
+1 за Бережанский. Их комплекс значительно более продуманный. И этап строительства выше.
Открою один секрет, на Бережанском можно выпросить более длинную рассрочку. Если очень попросить могут разбивку по рассрочке сделать гибкую под инвестора.19.08.2018 о 11:07 Леонід Ksyusha
В том то и разница: тогда ПОЛУЧАЛИ, а сейчас покупают. Уверяю вас, далеко не все "остро нуждающиеся" могут позволить себе купить квартиру. За такие деньги мож...
Сьогодні нікого не треба “уверять”. У нас завжди так – чим менше знаєш, тим більше впевнений. Сьогодні є маркетинг, знання як це робиться та інструменти пошуку і порівняння всіх параметрів. Тож, якби це було правдою, то ДБК не продало б жодної квартири. Але ж продає? Це означає, що ці гроші краще не знайти. Мова – про суму факторів, а не один, вихоплений навмання. Розкажіть жертвам афер, як слід вибирати те, що має заманливо низьку ціну або неймовірний проект за таку саму, як у ДБК ціну. Ми не лохи, лохи не ми? Не факт. Дурень завжди думою багатіє. Багата уява декому цілком заміняє глузд.
19.08.2018 о 11:06 Киевлянин Hitman1986
Один із мега-економних забудовників. Завжди дивуюся людям, які платять немалі. щоб жити в панельному будинку в такому висотному гетто. ХХІ сторіччя на дворі, а ...
У панельных домов, советских, срок службы составляет 70-90 лет – 100-150 лет при надлежащей эксплуатации и капитальных ремонтах (кто их делает?).
