ЖК «Навигатор-2» от ДБК-Житлобуд
Читати огляд-
08.05.2023 о 08:34
Владимир Киевлянин
Был внутри подобных панелек в других их ЖК. Качество после строителей и самих панелей внушает большие опасения - в совке как-то более мощнее панели выглядели. С...
Группа жильцов и инвесторов этого дома у Вайбер. Там другое мнение, отличное от Вашего…
https://invite.viber.com/?g2=AQAPoi8Fy2kRA01YPuQxeTOBstEZ1Oizyo2fQSyXtmzj1Er3IoW%2FvHLH63tkrTMn
18.04.2023 о 15:57 Владимир Группа для жильцов и инвесторов в этом ЖК !
https://invite.viber.com/?g2=AQAPoi8Fy2kRA01YPuQxeTOBstEZ1Oizyo2fQSyXtmzj1Er3IoW%2FvHLH63tkrTMn18.04.2023 о 15:51 Владимир Этому проекту подошел бы лучше керамоблок вместо железобетона!!
13.01.2022 о 15:32
1 михаил в первом навигаторе жек дбк цена 1 киловат знергии промышленная 5 грн
21.11.2021 о 11:09
Дмитрий Добрій день. Подскажите, есть ли группа в вайбере?
Декапитатор
Советская панелька 80-х ещё простоит, а этот новострой-быстрострой вряд-ли
С чего бы такой пессимизм, если конструктивно и домов технологии по сути те же? Только добавлены новшества типа наружного утепления фасада и прочее.
25.06.2021 о 01:33 Декапитатор Инвестор
Там обычная штукатурка с эпицентра самая дешевая по акции. Краска тоже максимально бюджетная которой только туалеты красить. К этому ещё добавить кондиционеры г...
Советская панелька 80-х ещё простоит, а этот новострой-быстрострой вряд-ли
Святослав
Рынок растёт уже как год и скорее всего будет расти ещё пару лет. Поэтому в этом уродском ЖК на выходе через два года будет 1500-2000 у.е. за м2.
Рынок растёт и это правильно. При порошенко квартира в Киеве стоила как в каком-то Таджикистане и Африке. Но 2000$ за это убогое гетто это перебор. В эту цену уже идут Жк в большых городах Польши качеством и дизайном Файна Тауна. При нашей экономике 1300-1400$ без ремонта за этот сарай для скота максимум. Я думаю человек с доходом от 1500$/мес как минимум ездил пару раз в Европу, Турцию и тд и понимает что Навигатор это пережитки совка.
Уно моменто
Нахер кому-то будет нужна 1-к (к примеру) 48м за $96тыс. в жопе мира??
Потому что через два года это будет дёшево на фоне 200 тысяч за однушку в Рыбальском или Файна Таун.
25.05.2021 о 21:04
Уно моменто Святослав
Рынок растёт уже как год и скорее всего будет расти ещё пару лет. Поэтому в этом уродском ЖК на выходе через два года будет 1500-2000 у.е. за м2.
Нахер кому-то будет нужна 1-к (к примеру) 48м за $96тыс. в жопе мира??
25.05.2021 о 20:59 Уно моменто Павел
Не идеализируйте совок. Те же НИИ разработали хрущёвки и определили, что площади санузла в 1,5кв.м. вполне достаточно для двухкомнатной квартиры. А кухня в 4,5к...
Ничего,что те нормы разрабатывали в начале 60-х ?? При тех технологиях и стройматериалах…Почему-то на школы, садики и больницы не “забивали” !
25.05.2021 о 08:57
Алена Павел
Не идеализируйте совок. Те же НИИ разработали хрущёвки и определили, что площади санузла в 1,5кв.м. вполне достаточно для двухкомнатной квартиры. А кухня в 4,5к...
Хрущевки строились как ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ для тех, кто приехал в города, развиваемые индустриализацией. На многочисленных заводах (тех самых, что сейчас застраивают второсортными ЖК и торговыми центрами) нужны были рабочие руки и светлые головы из провинции. Людей нужно было очень быстро, с максимальным комфортом и оптимальными затратами разместить (заметьте, не в общагах и коммуналках), поэтому и строилось такое вот временное социальное жилье, с перспективой на то, что их переселят в более комфортабельные дома в скором времени.
Да, не нужно идеализировать “совок” (как вам не стыдно за такую пренебрежительность?), который обеспечивал людей работой с достойным социальным пакетом, бесплатным жильем (гораздо лучшим чем то, что сейчас обзывают смарт-квартирами, до которых охочи разного рода оптимизаторы), медициной и полной социальной-бытовой инфраструктурой, в том числе и детской.
25.05.2021 о 07:31
Павел Уно моменто
По советским нормам 25 этажей не было. И инфраструктура в виде садиков школ и больниц была предусмотрена. Потому что нормы разрабатывались в научных институтах,...
Не идеализируйте совок. Те же НИИ разработали хрущёвки и определили, что площади санузла в 1,5кв.м. вполне достаточно для двухкомнатной квартиры. А кухня в 4,5кв.м. – вполне нормально для семьи строителя коммунизма.
В тех НИИ разрабатывали нормы, при которых человек способен ВЫЖИТЬ, а не жить. И не более того.Ірина Романова
Инвестор, надеюсь, рынок скорректирует цену:)
Рынок растёт уже как год и скорее всего будет расти ещё пару лет. Поэтому в этом уродском ЖК на выходе через два года будет 1500-2000 у.е. за м2.
17.05.2021 о 15:45 Постоянный читатель блога Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)
Там обычный «навесной» фасад, но это никакого отношения к «вентилируемому» не имеет. Вентилируемый — когда фасад покрывается керамогранитом или иным твердотелым...
Навесной вентилируемый фасад или НВФ это ОДНО понятие.
Система вентилируемых фасадов HostRock – это конструкция, которая состоит из несу- щего каркаса, высокоэффективного теплоизоляционного материала и за- щитного экрана, изготавливаемого из мелкоштучных бетонных плиток.
Именно так сделан Навигатор 1, и Ревуцкий, и Акцент и здесь декларируется. На фотографиях в интернете все есть.16.05.2021 о 18:08
Киевлянин Уно моменто
Киевлянин. Вы немного ошиблись со схемой продаж ДБК. Есть посредники(связанные с ДБК)к которым обращается народ через всем известный сайт по продажам. Стоит эт...
Как я уже писал ранее под другими постами – большинству жителей Киева (как и Украины в целом) некуда вкладывать деньги (если они у них есть лишние). Банки – дело опасное и малоприбыльное, а на жилье можно заработать перепродав или, в худшем случае, сдав в аренду. Как только появится инструмент для вложения материальных средств во что-то иное (например, не так давно анонсированная возможность украинцам официальной покупки акций известных всемирно компаний вроде Apple, Tesla и т.д.), то никому эти бетонные мешки не будут нужны.
16.05.2021 о 13:41 Уно моменто Киевлянин
Интересные у девушки развлечения по промзоне гулять :) А все эти "купленные" квартиры уходят "своим перекупам". С котлована скажем однушка 20-25к$, а у них (так...
Киевлянин.
Вы немного ошиблись со схемой продаж ДБК. Есть посредники(связанные с ДБК)к которым обращается народ через всем известный сайт по продажам. Стоит это дело 60-70 тыс. А почему так??Потому что с самого старта в отделе продаж Вам скажут 1-к раскупили))
А через посредника …О-п-па… и уже оказывается есть в наличии и этаж можно выбрать. Ясно,что эти посредники и сами какую-то часть квартир берут на перепродажу,но не 200-300 квартир. Непонятно другое: если 3-4 года назад покупка от ДБК была отчасти оправдана ценой и иногда месторасположением (жк Акцент) ,то сейчас эта замшелая убогая срань продается за 23 тыс за метр!!
И люди играют с ДБК в “кручу-верчу поиметь вас хочу”
Расположение тоже весомый недостаток – комплекс находится в промзонной клоаке.Киевлянин
Интересные у девушки развлечения по промзоне гулять :) А все эти "купленные" квартиры уходят "своим перекупам". С котлована скажем однушка 20-25к$, а у них (так...
Киевлянин, как раз может, судя по всему. И дальше будет еще веселее – учитывая последние законодательные инициативы столичных народных избранников 😉
-
Відповідь змінена 2 years, 11 months тому користувачем
Ірина Романова.
Kateryna
Мне так интересно 3 дня назад начались продажи этих двух домов сегодня была в отделе продаж , просто гуляла для любопытства ! Нет однушек, нет двушек только трё...
Kateryna, подозреваю, что “разобрали” свои люди;) Скоро увидим эти квартиры на одном известном сайте по продаже недвижимости от “посредников”:)
Инвестор
Это уже в не смешно. 2021 год а такое дают проектировать и строить. Ещё и цены почти от 50 000$. Надо быть реально идиотом чтобы купить это недоразумения постро...
Инвестор, надеюсь, рынок скорректирует цену:)
Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)
Ирина, там точно вентилируемый фасад? Мне кажется, он там обычный «мокрый».
Дмитрий, в отделе продаж говорят что вентилиуемый:)
Alexey
панельная технология и монолитная это вообще-то разные вещи )
Alexey, строят из монолитных бетонных панелей, а не готовых квартирных блоков:)
15.05.2021 о 12:05 Киевлянин Kateryna
Мне так интересно 3 дня назад начались продажи этих двух домов сегодня была в отделе продаж , просто гуляла для любопытства ! Нет однушек, нет двушек только трё...
Интересные у девушки развлечения по промзоне гулять 🙂 А все эти “купленные” квартиры уходят “своим перекупам”. С котлована скажем однушка 20-25к$, а у них (так как больше нигде нет) – 30-35к$. Жду когда наконец-то лопнет этот мыльный-бетонный пузырь новостроек – такой маразм на рынке не может долго длиться.
14.05.2021 о 23:35 Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева) Постоянный читатель блога
На сайте указано "Вентельовані фасади HOSTROCK". на первом Навигаторе также слелано, и на Ревуцком тоже. А вообще растут ребята. Уже гораздо лучше чем жесть-Н...
Там обычный «навесной» фасад, но это никакого отношения к «вентилируемому» не имеет. Вентилируемый — когда фасад покрывается керамогранитом или иным твердотелым материалом, не соприкасающемся с прослойкой утеплителя (потому и «вентилируемый»). Это довольно дорогая «фишка» и к первому Навигатору это никакого отношения не имеет. Как и к этому, второму.
Обычная утепленная панель.14.05.2021 о 23:04
Kateryna Мне так интересно 3 дня назад начались продажи этих двух домов сегодня была в отделе продаж , просто гуляла для любопытства ! Нет однушек, нет двушек только трёшки
Ну удивительно как так и ещё такое и прям разобрали ! Да бред ! Иди свои раскупили ну там однушек только в одном парадном 350 штук а их 3 парадных и 2 дома и прям нет ничего за 3 дня
Да ещё и все двушки смели тоже 😂🤣😂🤣🤣
Бред
Мне то что. Ради любопытства гуляла все равно а вот две семьи очень были удивлены неприятно
Зачем такое делать эти ажиотажи уж совсем не нормально это
Люди которые реально были заинтересованы в жилье вынужденны будут переплачивать чтоб что то купить потом втридорога а там итак цены космос выставили какой комфорт ???? Откуда ??? Ну разочарование ДБК14.05.2021 о 21:03 Уно моменто Инвестор
Это уже в не смешно. 2021 год а такое дают проектировать и строить. Ещё и цены почти от 50 000$. Надо быть реально идиотом чтобы купить это недоразумения постро...
Это понятно,что дома-ДНИЩЕ днищенское!! Так это недоразумение еще из-под полы продают через посредников. Как?? это возможно бл…Этот мусор покупать за Огромные деньги…И еще кого-то находить и давать взятку-а иначе не купишь))
14.05.2021 о 20:54 Уно моменто Alex
Почему в 2021м году все еще строят жилье по советским нормам? Из хорошего тут только разнообразие планировок и 6 квартир на этаже, все остальное очень плохо.
По советским нормам 25 этажей не было. И инфраструктура в виде садиков школ и больниц была предусмотрена. Потому что нормы разрабатывались в научных институтах,людьми, которые получили НАСТОЯЩЕЕ (а не купленное) высшее образование. Комплекс неликвид,не понимаю,почему на форуме Домика люди рвут из-за него задницу.Квартиры отдел продаж продают через посредников…Люди вы чего-с ума сошли??Послали бы на х…эту сраную контору.
Имейте уважение к себе14.05.2021 о 17:26
Инвестор Владимир
Был там - жуть картина - лепят из бетонных панелей коробочки вкривь и вкось. Совковые технологии только в сто раз хуже. Думал сначала, что для вояк дешовое жиль...
Я не понимаю кто в таких комплексах покупает жилье. Для перепродажи дохлый вариант ибо до метро далеко и комплекс унылый максимально. Плюс рядом стоит брат близнец этого панельного гетто, где в продаже 600!!!! квартир только на Олх.
А если для себя брать и у тебя есть 45 000$ на квартиру плюс 15-20 на ремонт то ты задумываешься в первую очередь про комфорт. А здесь его ровно 0. Паркинга нет, подъезды и вид убогий, инфраструктура рядом выглядит как Донецк после бомбардировок.
Плюс лично для меня жить в таких комплексах страшно ибо бухой строитель где-то не доглядит за стыковкой панелей и дом в таком случае превратиться в кучу стройматериалов. А судя по зарплате в таких компаниях нужно задуматься про это, любого алкаша на 15-20 тысяч они сразу берут на работу.Был там – жуть картина – лепят из бетонных панелей коробочки вкривь и вкось. Совковые технологии только в сто раз хуже. Думал сначала, что для вояк дешовое жилье строят, а нет. Жаль людей, что там будут жить. Советую сначала глануть на стройку потенциальному инвестору. Жаль, что Киев таким го..ном застраивают.
-
Відповідь змінена 2 years, 11 months тому користувачем
Владимир.
14.05.2021 о 14:29 Киевлянин Alex
Почему в 2021м году все еще строят жилье по советским нормам? Из хорошего тут только разнообразие планировок и 6 квартир на этаже, все остальное очень плохо.
Что ж тут хорошего, что аж 6 квартир на этаже? Ну, разве то, что их не 10-12)
14.05.2021 о 13:38
Alex Почему в 2021м году все еще строят жилье по советским нормам?
Из хорошего тут только разнообразие планировок и 6 квартир на этаже, все остальное очень плохо.14.05.2021 о 11:01 Постоянный читатель блога Инвестор
Там обычная штукатурка с эпицентра самая дешевая по акции. Краска тоже максимально бюджетная которой только туалеты красить. К этому ещё добавить кондиционеры г...
На сайте указано “Вентельовані фасади HOSTROCK”. на первом Навигаторе также слелано, и на Ревуцком тоже.
А вообще растут ребята. Уже гораздо лучше чем жесть-Нафигатор1. Думаю Навигатор 100 уже будет чем-то напоминать Файна Таун с высоты птичьего полёта.
А по только хочеться сказать – АСТАНАВИТЕСЬ.)14.05.2021 о 10:53 Киевлянин Инвестор
Там обычная штукатурка с эпицентра самая дешевая по акции. Краска тоже максимально бюджетная которой только туалеты красить. К этому ещё добавить кондиционеры г...
Был внутри подобных панелек в других их ЖК. Качество после строителей и самих панелей внушает большие опасения – в совке как-то более мощнее панели выглядели. Слышимость межквартирноэтажная – идеальная.
14.05.2021 о 09:31 Инвестор Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)
Ирина, там точно вентилируемый фасад? Мне кажется, он там обычный «мокрый».
Там обычная штукатурка с эпицентра самая дешевая по акции. Краска тоже максимально бюджетная которой только туалеты красить. К этому ещё добавить кондиционеры где конденсат капает на фасад и этот дом будет выглядеть через год эксплуатации как советская панелька с 1980 года.
14.05.2021 о 09:26 Инвестор Это уже в не смешно. 2021 год а такое дают проектировать и строить. Ещё и цены почти от 50 000$. Надо быть реально идиотом чтобы купить это недоразумения построенное по панельной технологии, за пол часа от метро и с 0 инфраструктуры. Предыдущий навигатор от 500-600 000 начинался и то продавался не очень. Если цену в 2 раза подняли хоть бы монолит сделали, паркинг нормальный и корзины для кондиционеров. Но мне кажется владелец этой говнокомпании 80 летний дед коммунист как и архитектор сего чуда.
14.05.2021 о 07:57 Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева) Ирина, там точно вентилируемый фасад? Мне кажется, он там обычный «мокрый».
панельная технология и монолитная это вообще-то разные вещи )
13.05.2021 о 15:43
Марина Спасибо за оперативный обзор! Унесу с чат инвесторов этого ЖК https://t.me/Navigator_chat
Практически окончив строительство первого ЖК «Навигатор», столичный застройщик ДБК-Житлобуд приступил к воплощению второго аналогичного проекта. Расскажу о нем в формате короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Навигатор-2» от ДБК-Житлобуд -
Відповідь змінена 2 years, 11 months тому користувачем
Лео 
It 
