ЖК на Драгомирова, 4-б (короткий обзор)
Читати огляд-
06.01.2021 о 13:03
Наталья Сікрет
Доброго дня!!! Підскажіть якщо хтось знає коли начнуть видавати документи на квартири?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вы купили квартиру в Дельмар? Возможно, живете там или знаете кого-то, кто уже живет. Очень нужно пару вопросов прояснить. Буду благодарна за ответ.
06.01.2021 о 13:02 Наталья Anna
Мы с мамой проинвестировали еще Сантанне, когда я студенткой была.... В начале года попала в свою квартиру, которую проинвестировали 12 лет назад. Радует, что о...
Анна, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вы купили квартиру в Дельмар? Возможно, живете там или знаете кого-то, кто уже живет. Очень нужно пару вопросов прояснить. Буду благодарна за ответ.
06.01.2021 о 13:02 Наталья Лера
Комплекс будет оснащен системой энергосбережения и управления квартирой «умный дом». Необходимо отметить, что система управления квартирой «Умный дом» позволит ...
Лера, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вы купили квартиру в Дельмар? Возможно, живете там или знаете кого-то, кто уже живет. Очень нужно пару вопросов прояснить. Буду благодарна за ответ.
20.02.2020 о 17:58
Ольга CEO Monitor.Estate -юридичного сервысу перевырки новобудов, у відео розповідає що робити з довгобудами https://www.youtube.com/watch?v=PXPnQ8hmNfQ&feature=youtu.be&fbclid=IwAR1BYufGjKUpBnZfho1iRSr-ZSaWRio9Dr-wZEmiU3x7SXf9avacKoXrWTk
10.05.2019 о 11:46
Сікрет Доброго дня!!! Підскажіть якщо хтось знає коли начнуть видавати документи на квартири?
Ntv
Есть информация о получении сертификата ГАСК 10.04.2019, № ІУ 163190951167. Интересно, какой алгоритм дальнейших действий?Вложение
Ntv, дальше – присвоение дому адреса и оформление прав собственности. Ну и параллельно – обмеры БТИ и приемка квартир у застройщика
Есть информация о получении сертификата ГАСК 10.04.2019, № ІУ 163190951167. Интересно, какой алгоритм дальнейших действий?
Вложение
11.03.2019 о 17:47
NedvigaBot – информация о новостройке в твоем телефоне! 21.02.19 ГАСК отказал в выдаче Сертификата.
Должна быть вторая подача документов на ввод в эксплуатацию…
Вложение
30.01.2019 о 10:21
Андрей Живем рядом с этим чудом. Простоял дом лет 8 мертвым грузом. Фундамент явно не расчитывался на такую этажность. А достроили этажей 7. Плюс наверное будут еще что то достраивать, со стороны детской больницы одна стена не заделана. Место то неплохое.
26.12.2018 о 08:36
Гость 20.11.2018 о 20:09 Ойвей Кінець 2018 року, а будинок так і стоїть собі недобудований…
Anna
Мы с мамой проинвестировали еще Сантанне, когда я студенткой была.... В начале года попала в свою квартиру, которую проинвестировали 12 лет назад. Радует, что о...
Anna, ну хоть идут работы… Понятно, что 12-летнее ожидание квартиры – это перебор…
23.03.2017 о 23:54
Anna Мы с мамой проинвестировали еще Сантанне, когда я студенткой была…. В начале года попала в свою квартиру, которую проинвестировали 12 лет назад. Радует, что она есть :))) поскольку надежду вообще что-то получить уже давно утратили. Да и квартира уже эта не понятно для чего -12 лет прошло… Внутри идут работы, есть строители… Но работы идут медленно….
Sergei K.
Стройка течет очень вяло 3 последние месяца в основном никого нет на ней. Сомневаюсь что успеют сдать к перенесенному сроку сдачи 30.06.2017г.
Sergei K., увидим – ждать-то осталось недолго!
19.03.2017 о 21:19
Sergei K. Стройка течет очень вяло 3 последние месяца в основном никого нет на ней. Сомневаюсь что успеют сдать к перенесенному сроку сдачи 30.06.2017г.
06.12.2016 о 01:35 Алла Инвестирую сейчас в квартиру в этом доме. выбрала на 25 этаже. Этажность уже 31, новые градостроительные условия в процессе утверждения. Аренда земельного участка продлена.
Маленьких квартир не видела и не предлагали, были ли там по 27 квадратов – не знаю.
Квартиры действительно без внутренних перегородок, как инвестор захочет, так и выстроит. Предположительная сдача дома – март 2017 года (так в договоре указали, но дата уже с переносом, летом планировали в конце 2016 сдать, так что посмотрим). Репутация Дельмара в Днепре хорошая, в Киеве это первый дом.
Есть вопросы со старыми инвесторами от Сантанны, они же с 2008 года ждут квартиры.Каріна
Проглянути кілька варіантів стосовно квартири, зупинились на цьому навіть швидко дитячий садок ЕрудитЛандія знайшла для синочка, з можливим підвозом і гарними у...
Каріно, а в чому полягає друга проблема?
Ну і одразу питання про вартість такого садочка на місяць. Дякую.03.11.2016 о 15:13
Каріна Проглянути кілька варіантів стосовно квартири, зупинились на цьому навіть швидко дитячий садок ЕрудитЛандія знайшла для синочка, з можливим підвозом і гарними умовами, напевно це найбільше спокусило у виборі квартири, тепер на 2 проблеми менше.
08.09.2016 о 10:00
Виктор Подскажите, а что со сроками сдачи? Официальные – 4 кв.2016, но есть сомнения, учитывая вялотекущий ход строительства…
21.04.2016 о 08:34
Руслан Спасибо большое за пожелания, надеюсь застройщик не подведёт.
Обьязательно ещё напишу.Руслан
Всем добрый день. Купил в этом доме квартиру 100м2 2 спальни + большая кухня студио. Присматривался с сентября месяца очень долго сомневался. Приезжал с 3мя ра...
Руслан, желаю Вам удачной инвестиции!
Рассказывайте о ходе стройки, и мне, и читателям это очень интересно 🙂17.04.2016 о 15:57 Руслан Всем добрый день.
Купил в этом доме квартиру 100м2 2 спальни + большая кухня студио. Присматривался с сентября месяца очень долго сомневался. Приезжал с 3мя разными юристами 2 из которых одобрили а 3-й сказал что все документы как у всех долгостроев старые но годные.
За это время пока присматривался много чего изменилось в лучшую сторону. Да хотелось бы что бы работы шли интенсивнее. Скажу честно не думаю что к декабрю сдастся но в марте 2017 думаю точно все успеют. Из того что предлагалось вокруг это лучшее соотношение цена-качество для меня! И самое главное что нет конвертной части при проплате как на подвысоцкого 4в.
Единственное что смущает это въезд выезд но застройщик уверяет что можно будет спокойно заезжать через новопечерские Липки. Там кстати не подтвердили но сказали что ведутся переговоры и хотя бы это радует. По ходу если начнутся проблемы обьязательно напишу.11.03.2016 о 02:21 Алексей михаил инвестор
Добрый день. Всем инвесторам и клиентам: Категорически не рекомендую связываться с данной фирмой. Никогда не выполняют обязательств ни перед кем. Директор-очень...
На чем основан данный комментарий? Факты? Примеры? Инвестор жк Дельмар.
09.03.2016 о 16:56
михаил инвестор Добрый день. Всем инвесторам и клиентам: Категорически не рекомендую связываться с данной фирмой. Никогда не выполняют обязательств ни перед кем. Директор-очень наглый и безответсвенный человек. Не строят вообще. Избегайте этих мошенников
Лера
Комплекс будет оснащен системой энергосбережения и управления квартирой «умный дом». Необходимо отметить, что система управления квартирой «Умный дом» позволит ...
Лера, спасибо за информацию! Система “умный дом” – это здорово! А что кроме управления отоплением в нее будет интегрировано? Потому что температуру отопления вполне можно регулировать и вручную…
01.03.2016 о 23:44
Лера Александр
Статус"Премиим" будет в комунальных платежаж.
Комплекс будет оснащен системой энергосбережения и управления квартирой «умный дом». Необходимо отметить, что система управления квартирой «Умный дом» позволит регулировать температуру отопления квартиры в диапазоне 15-30С0, также возможно уменьшение температуры в квартире в ночное время, или во время отсутствия жильцов, что в свою очередь существенно снизит оплату по счетчикам тепла.
Не думаю, что коммуналка будет отличаться от средней стоимости по Киеву.24.11.2015 о 19:29 Александр Сергей
Премиум класс и 14 квартир на этаже? Да еще и такие мелкие единички есть, которые наверняка будут активно брать под сдачу. Цена, правда, тоже не соответствует ...
Статус”Премиим” будет в комунальных платежаж.
Алекс
Начали стеклить! Окна очень даже приличныеВложение
Алекс, спасибо за новости!
13.11.2015 о 12:25 Алекс Начали стеклить! Окна очень даже приличные
Вложение
Александр
Был рядом, уже построили этаж. Краны работают, до нового года думаю все этажи закончат.Вложение
Александр, спасибо за фото. Насчет “закончат к новому году” – скоро увидим 🙂
06.10.2015 о 15:58 Александр Был рядом, уже построили этаж. Краны работают, до нового года думаю все этажи закончат.
Вложение
30.09.2015 о 14:02 Sergey K. Саня
Квартиры выставленные на продажу никакого отношения не имеют к квартирам проинвестированным в 2006-2008г.г. Кроме того, все что продано Сантанной имеет планиров...
Первоначально в 2006г. квартиры 1к шли от 50 м2, на этаже было в 2 раза меньше квартир 6, а этажность дома была 22 а не 27, цены от 1000$/м2, затем многокомнатные и большой площади начали делить напополам, отсюда получились и кухни без окон и муравейник на этаже и понижение класса комплекса, короче полное кидалово первоначальных инвесторов вложившихся сюда 10 лет назад и замороженную стройку.Думаю что инвесторы очень обрабуются если их дом через год достроят в сентябре 2016 как это заявляет новый власник Delmar.
19.09.2015 о 08:21 Вячеслав Если посмотреть на сайте Делмара информацию о предлагаемых квартирах в данном доме, то можно увидеть, что большая часть дома уже продана. И продана в больших планировках первым инвесторам. А те кв.метры, которые остались и сейчас предлагают в отделе продаж как маленькие квартиры сильно не повлияют на плотность заселения данного дома. В сравнении с рядом построенными Новопечерским Двором и Спецжитлофондом, дом на Драгомирова 4б выглядит более привлекательным в плане покупки квартиры. Покупатель может объединить рядом расположенные квартиры и получить большую квартиру.
Саня
Квартиры выставленные на продажу никакого отношения не имеют к квартирам проинвестированным в 2006-2008г.г. Кроме того, все что продано Сантанной имеет планиров...
Саня, вполне вероятно что именно так и будет
Андрей
Очень скудная информация по ряду проблемных моментов этого объекта: во-первых, состояние обременения этого недостроя по долгам его прежних владельцев; во-вторых...
Андрей, спасибо Вам за информацию!
Напомню, что это был короткий обзор:)01.09.2015 о 18:00 Саня Квартиры выставленные на продажу никакого отношения не имеют к квартирам проинвестированным в 2006-2008г.г. Кроме того, все что продано Сантанной имеет планировку от 100 кв.м, а не как от 34 кв.м. Думаю, что на такой малый метраж по цене 1000 у.е будет спрос под арендный бизнес.
01.09.2015 о 16:09 Андрей Очень скудная информация по ряду проблемных моментов этого объекта: во-первых, состояние обременения этого недостроя по долгам его прежних владельцев; во-вторых, ситуация с урегулированием претензий по имущественным требованиям к этому объекту со стороны уже состоявшихся (вложившихся ранее) инвесторов; в-третьих, ситуация с земельным участком и прочими актуальными разрешительными документами на строительство данного ЖК новым владельцем (в статье упоминается о возможности ознакомиться с ними в офисе застройщика, но, если все чисто, почему бы не разместить нужную документацию в открытом доступе?). Добавим сюда (уже на текущем этапе) проблемы с заездом/выездом на личном автомобиле, предполагаемую плотность заселения (после ввода в эксплуатацию объектов Спецжилфонда, ЖК “Новопечерский двор”, 3-х очередных свечек (ИНТЕРЕСНО последних, или землеотвод позволяет втиснуть еще парочку ж/б монстров на оставшемся клочке земли?) Новопечерских липок) на фоне практически неизменной инфраструктуры близлежащего района (школ, детских садов, поликлиник, прочее) и кроме “Печерский район” ничего хорошего об этом объекте говорить не приходится.
Сергей
Может одному будет и комфортно, но только это не делает дом элитным. Даже в бизнес классе не допускается больше 6 квартир на этаже. А тут их 14. Да и по метража...
Сергей, я лично довольно скептически отношусь к заявленному застройщиком классу дома. Мне кажется, что все новостройки в более-менее центральной части Киева для них “автоматом” становятся “элит” и “премиум” классом 🙂
SRG
этот дом очень похож на Никольский Град возле метро Левобережная, и форма дома и высота такие же только фасад немного другой) то что на 3-м этаже в первом подъе...
SRG, Вы абсолютно правы! Но согласитесь, для премиум-класса такой метраж неприемлем 🙂
На сайті сантани були старі планування: 1к близько 100м і, 3к від 150м, це близько ло преміум і на Печерську такі площі пробаються завжди. Але зміни в плануванні поверху вже збудованого будинку призводять до виникнення кухонь без вікна і 1к по 27м
27.08.2015 о 14:34 Сергей SRG
этот дом очень похож на Никольский Град возле метро Левобережная, и форма дома и высота такие же только фасад немного другой) то что на 3-м этаже в первом подъе...
Может одному будет и комфортно, но только это не делает дом элитным. Даже в бизнес классе не допускается больше 6 квартир на этаже. А тут их 14. Да и по метражам в доме премиум класса обычно квартиры начинаются от 100 м. От – это значит что может быть только выше. Ну 100 м – это такое. Пусть будет меньше. Но не 27 м, которые даже по ДБН не проходят как жилой фонд. Там минимум 30. Классный премиум, который не дотягивает даже до минимальных установленных норм.
Сергей
Ну немножко завысить - это одно, а тут речь идет о совершенно разных концепциях жилья. Единички в 27 м и 14 квартир на этаже - это социальное жилье, ну может бы...
этот дом очень похож на Никольский Град возле метро Левобережная, и форма дома и высота такие же только фасад немного другой) то что на 3-м этаже в первом подъезде только однушки и студии не повод думать что все 27 этажей будут с такими же планировками, некоторые застройщики в зависимости от этажности меняют планировки и количество квартир на этаже) да и в нынешнее время спрос на малогабаритные квартиры снова больше чем на другие тк многие молодые люди, для которых карьера на первом месте, не особо спешат создавать семьи и заводить детей, так что жить в такой студи вполне реально и комфортно)
Sara
Эта компания "достраивает" половину проблемных недостроев Днепропетровска, теперь ещё и за Киев взялись :( развод лохов короче.
Sara, спасибо за предупреждение!
Рома
Планування квартири на картинці це якась наркоманія:)
Рома, напомню что внутренних перегородок в квартирах не будет. Хотя, конечно, “глухая” кухня – это нечто 🙂
26.08.2015 о 17:20 Sara Эта компания “достраивает” половину проблемных недостроев Днепропетровска, теперь ещё и за Киев взялись 🙁 развод лохов короче.
Татьяна 
Jk