ЖК по проспекту Науки, 58 (проекты новостроек)
Читати огляд-
07.03.2018 о 09:11
Юлия Дбк – далеко не хороший застройщик. Да, строят. Чтобы собрать деньги. Потом, когда у жителей начинаются проблемы, к ним достучаться невозможно. Жители на Науки 58 ( почтовый адрес 60А) сутками сидят без света, воды и отопления в минус 10. А всё потому что такой вот с виду добросовестный застройщик не передает на баланс Киевэнерго подстанцию, питающую дом. Не передает потому что это связано с затратами – нужно сделать проектную документацию и тд. К подстанции жек доступа не имеет, она закрыта. И когда там регулярно что-то сгорает – жители огромной многоэтажки могут двое суток ждать электриков из дбк, которые не всегда спешат ехать – то ночь, то выходные, то еще какая-нибудь беда. Поэтому при пркупке квартиры будьте внимательны и подумайте хотите ли Вы жить в таких условиях…
11.07.2017 о 18:50
НАТАЛИЯ а можно ссылку на обновленный обзор по проспекту науки 58,60а ?) спасибо
Павел
Иина, действительно в договоре прописан %, не помню точно, какой. Меня это не особо волнует т.к. я купил квартиру там еще у застройщика, осенью. НО в объявления...
Павел, да – я просто сама недавно столкнулась с такой практикой, потому и обращаю внимание потенциальных покупателей на дополнительные затраты.
07.04.2016 о 18:26
Павел Ірина Романова
Павел, также хотела бы обратить внимание на тот факт, что некоторые застройщики за оформление договора переуступки берут небольшую мзду (как правило, 1-2%). Поэ...
Иина, действительно в договоре прописан %, не помню точно, какой. Меня это не особо волнует т.к. я купил квартиру там еще у застройщика, осенью. НО в объявлениях на olx, в основной их массе, указано отсутствие %, видимо, продавцы берут их на себя. В любом случае, это все покупатель должен уточнять сам.
Павел
Юлия, у продавцов на olx. Скорее всего на руках только договор инвестирования и справка о оплате. Все остальные документы на стройку - на Луговой. Скорее всего ...
Павел, также хотела бы обратить внимание на тот факт, что некоторые застройщики за оформление договора переуступки берут небольшую мзду (как правило, 1-2%). Поэтому когда будете узнавать все подробности такой сделки, обязательно уточните этот нюанс – честно говоря, не знаю точно какие условия здесь.
Павел
Я один из инвесторов. Доки все есть, один дом уже сдан и заседен, второй сдается в июне. Строят быстро, но квартир у застройщика уже может и не быть, на olx - ...
Павел, спасибо за информацию. Вообще, я гляжу что во многих новостройках наметилась такая тенденция: у застройщика выбора нет или он невелик, а на сайтах по продаже недвижимости – полно.
07.04.2016 о 16:08 Юлия спасибо!
07.04.2016 о 16:06 Павел Юлия
Павел, спасибо за ответ! у застройщика действительно уже ничего нет! на олх валом)) подскажите какие документы должны быть?? что просить показать??
Юлия, у продавцов на olx. Скорее всего на руках только договор инвестирования и справка о оплате. Все остальные документы на стройку – на Луговой. Скорее всего это будет переуступка в офисе на Луговой, договор инвестирования проверить по идее можно там же. Но я не 100% уверен в этом, Вам лучше позвонить по этим телефонам, они Вам сами все расскажут
07.04.2016 о 16:00 Юлия Павел, спасибо за ответ! у застройщика действительно уже ничего нет! на олх валом)) подскажите какие документы должны быть?? что просить показать??
07.04.2016 о 15:57 Юлия Ирина уже увидела в вашем подробном обзоре этого комплекса, что там полный пакет есть!
06.04.2016 о 20:03 Павел Ірина Романова
Юлия, этот обзор был подготовлен в формате "короткого", поэтому насчет наличия документов ничего конкретного сказать не могу...
Я один из инвесторов.
Доки все есть, один дом уже сдан и заседен, второй сдается в июне. Строят быстро, но квартир у застройщика уже может и не быть, на olx – многоЮлия
Ирина, Вы ничего не писали про документы....у этого комплекса есть все документы и разрешения??
Юлия, этот обзор был подготовлен в формате “короткого”, поэтому насчет наличия документов ничего конкретного сказать не могу…
05.04.2016 о 20:32 Юлия Ирина, Вы ничего не писали про документы….у этого комплекса есть все документы и разрешения??
Лена
На одном из форумов узнала, что рядом с этими домами от КГС на Глушкова ещё и ДБК-4 планируют строить свой дом. Может кто-то что-то знает по этому поводу? или к...
Лена, спасибо за информацию! Как что-то выясню – расскажу 🙂
09.03.2016 о 14:08
Лена На одном из форумов узнала, что рядом с этими домами от КГС на Глушкова ещё и ДБК-4 планируют строить свой дом. Может кто-то что-то знает по этому поводу? или кто видел, не ведутся ли там какие-то подготовительные работы на участке по соседству?
просто Мария
согласна с Анонимом. дом построен рядом с яром.сколько себя помню в ЖЕКах всегда не хватало денег на вывоз мусора.так вот туда его и сносили с ближайших домов. ...
просто Мария, абсолютно согласна с Вами! Квартира – не пылесос, покупать ее “он-лайн” по меньшей мере странно. Надо самому приехать на место и прикинуть, насколько комфортно будет обитать в этом районе.
13.02.2016 о 22:14 просто Мария Анонимный
Кроме того, судя... (о чем?) Как-то в статье обрывается предложение
согласна с Анонимом. дом построен рядом с яром.сколько себя помню в ЖЕКах всегда не хватало денег на вывоз мусора.так вот туда его и сносили с ближайших домов. нещадно засыпая яр листьями, которые надо было вывозить, ветками, строительным мусором, а так же весной отходами с погребов.видели и не раз как с машин всё это скидывали.да, был там Шиномонтаж, где втихаря продавали водку, сомнительного производства и сигареты(думаю бюджет не до получил налог:табак и водка), через дорогу работающим в ШЕД Голосеевского р-на. что увеличило текучесть кадров, так как надо отдать должное, руководству этого предприятия,все кто этим “зелёным змием” увлекался, долго там не продержался. стройка на ул Ракетной и Панорамной, это хорошо-людям надо где-то жить,но сколько помню там то же были свалки, рядом кирпичный завод,ЖБК,железная дорога, недалеко Институт ядерной физики, он по прямой чуть больше 1 км и от пр.Науки…думайте сами куда вкладывать свои деньги.а в целом какая разница, где построили дом: на свалке или в зелёной зоне! я не журналист и не освящаю новостройки, просто хочу, чтоб те люди, которые покупают квартиры имели ещё один шанс вложить свои ден. средства ПРАВИЛЬНО, не сожалеть. приезжайте на стройку, осмотритесь. спрашивайте у жителей близ лежащих домов и вам всё расскажут.это моё мнение, а сколько людей столько и мнений
Евгений
Недалеко от незаконных построек по проспекту Науки, 58 находится труба вентиляции действующего реактора с которой изредка вылетают фракции период распада котор...
Евгений, спасибо за информацию. А с какой стороны проспекта Науки находится эта труба? С той, где строится комплекс?
10.02.2016 о 00:26
Евгений Недалеко от незаконных построек по проспекту Науки, 58 находится труба вентиляции действующего реактора с которой изредка вылетают фракции период распада которых около двух часов, и если на первых этажах может и ничего то на более высоких это всё будет находится в квартирах,что чревато прежде всего для детского организма – как вообще можно там жить…
08.02.2016 о 11:49
Татьяна Рина
Спросила у застройщика, мол, кто эти люди.У них оказался заранее подготовленный ответ, что переуступка не запрещена и бла-бла. Похоже, это одна команда.
Рина, скажите пожалуйста, что вы узнали ещё про этих товарищей?
22.12.2015 о 12:20
Сергей Привет всем! У меня 6-ая квартира (двушка) на обьекте пр. Науки 58-А. Двери по проэкту открываться будут на кухню. Планирую поставить там холодильник и хочу чтобы двери открывались в корридор. Пока двери в квартирах не поставили. Прораб посоветовал найти соседей кто тоже хочет чтобы двери открывались в другую сторону и поменяться. Если у кого есть желание поменяться дверьми, буду рад вас слышать по тел. 0934845844, Сергей
P.S. Мне подходят зеркальные двушки. Номера квартир: #1 #4 и #5
18.12.2015 о 01:41
Gruiformes Панэль на обрывах!!??-ещё и без обвязки подпорной стены…
На днях на краснозвёздном-подпорная стена ушла,хорошо,что армирующий пояс там был!!!-дом не подкосило…
А тут???
Дома-новострои ,что ниже по пр.Науки построены по монолитной технологии и каждый из них окружен – поясом глубоко посаженых свайных конструкций(в одном из этих домов я проживаю,и все этапы стройки изучал-досконально).
А тут,наблюдая за строительством-вообще никаких работ не проводилось по укреплению склона!!!-да что говорить,-асфальт каждые пол года рядом с этим домом(и на этом склоне Науки)каждые пол года проваливается под землю,ямы 1-2м.глубиной!!??
Посмотрите как перекатан асфальт-латками(новый слой был уложен в 2010году после реконструкции).Давайте,говорить правду!
08.12.2015 о 13:02
Рина Спросила у застройщика, мол, кто эти люди.У них оказался заранее подготовленный ответ, что переуступка не запрещена и бла-бла. Похоже, это одна команда.
08.12.2015 о 13:00 Рина На данный момент застройщик утверждает, что ни в первой, ни во второй очереди квартир уже нет. В то же время, в интернете масса предложений от непонятных товарищей, предлагающих выбор этажей и схему, при которой продавцом является даже не физическое, а юридическое лицо. На мой вопрос, представителями застройщика ли вы являетесь, мне ответили:”скорее подрядчика”. Кто-нибудь сталкивался с подобным? Цены, конечно, выше, чем у застройщика. Спасибо
Павел
Инвестировал сюда, смотрел их документы: земля в аренде на 15 лет, договор от 2007 года, так что тут все ок. % категорию они получили. Видел отчет проектной орг...
Павел, спасибо за полезную и обнадеживающую информацию!
20.11.2015 о 15:58 Павел Инвестировал сюда, смотрел их документы: земля в аренде на 15 лет, договор от 2007 года, так что тут все ок. % категорию они получили. Видел отчет проектной организации: в части геодезии там пески, суглинок, плывунов нет.
26.05.2015 о 18:02
Анонимный Так,что есть план застройки,или его нет?
22.04.2015 о 16:00 Анонимный А есть план застройки этого дома, посмотреть где его начало и где его конец?
Анонимный
По Проспекту Науки у Дбк4 с документами всё в порядке. Они халтурой не занимаются. Это вам не УКО. И нет там никаких плавунов. Где вы там видели заболоченую мес...
Спасибо за комментарий! Я почему-то уверена, что при строительстве этого комплекса застройщик учтет сложности рельефа.
19.04.2015 о 20:47 Анонимный Анонимный
По Проспекту Науки у Дбк4 с документами всё в порядке. Они халтурой не занимаются. Это вам не УКО. И нет там никаких плавунов. Где вы там видели заболоченую мес...
Вся Багринова гора – одни плавуны. И никакого отношения к болотам это не имеет. Оползни каждый год, улица Буковинская и Ушакова, которые рядом – все время проверяются комиссиями из МЧС. Мы там живем. Яр сыпется пару раз в год, можете при желании прогуляться по Квитки-Основьяненко и посмотреть вид снизу.
К слову, именно строительство многоэтажек там, где стоить их нельзя -ускорило оползни. По старому генплану Киева почти весь проспект Науки – только для низкоэтажной застройки именно из-за глиняных пластов, плавунов.
Но ДБК-4 хороший застройщик, там все договорено и дому быть.Анонимный
По Проспекту Науки у Дбк4 с документами всё в порядке. Они халтурой не занимаются. Это вам не УКО. И нет там никаких плавунов. Где вы там видели заболоченую мес...
Согласна, расположение этого комплекса получше чем у "городков" от УКО:)
13.02.2015 о 18:20 Анонимный По Проспекту Науки у Дбк4 с документами всё в порядке. Они халтурой не занимаются. Это вам не УКО.
И нет там никаких плавунов. Где вы там видели заболоченую местность?
Этот дом очень удачно расположен на проспекте, т.е. у него будет презентабельный фасад и доступность к транспорту пешим жителям комплекса.
На мой взгляд этот комплекс заслуживает внимания.Анонимный
Ирина, в продолжение темы ДБК 4, не планируете ли Вы повторный визит в Ярославичи? Там уже строят заключительный дом.
Прошу прощения, что не успела опубликовать Грюнвальд в декабре – не хотела делать обзор на "тяп-ляп".
Но обещаю исправиться – первым обзором в 2015 году будет именно Грюнвальд )))31.12.2014 о 10:29 Анонимный Анонимный
Ирина, в продолжение темы ДБК 4, не планируете ли Вы повторный визит в Ярославичи? Там уже строят заключительный дом.
В прошлом месяцы мы голосовали за Грюнвальд и он по количеству голосов вышел на 3-е место. По нему будет еще обзор? Декабрь заканчивается, а обзор обещали выдать в декабре.
Анонимный
Ирина, в продолжение темы ДБК 4, не планируете ли Вы повторный визит в Ярославичи? Там уже строят заключительный дом.
Если читателям интересен этот ЖК – обязательно в него съезжу!
Оставляйте названия интересующих Вас комплексов здесь:
https://gdevkievezhithorosho.com/2014/07/какие-жк-смотрим-в-следующем-месяце/30.12.2014 о 20:39 Анонимный Ирина, в продолжение темы ДБК 4, не планируете ли Вы повторный визит в Ярославичи? Там уже строят заключительный дом.
Анонимный
Дом, который планирует строить ДБК-4 на Проспекте Науки 58 и заказчиком которого является ПСКФ "Транспорт", на самом деле, будет строиться на земле не...
Спасибо, что рассказали о потенциальных проблемах при строительстве этого ЖК. Но насколько я поняла, у застройщика есть разрешение на строительство дома 5 категории сложности – это значит, что его проект прошел экспертизу и имеет необходимые разрешения…
Анонимный
Кроме того, судя... (о чем?) Как-то в статье обрывается предложение
Удалила обрывок 🙂 Спасибо!
29.12.2014 о 17:25 Анонимный Дом, который планирует строить ДБК-4 на Проспекте Науки 58 и заказчиком которого является ПСКФ "Транспорт", на самом деле, будет строиться на земле не принадлежащей этому предприятию.Земля на которой ведутся строительные работы находится в аренде у ПСКФ "Транспорт" до 2017 года.Данное предприятие свою деятельность (Шинномонтаж,СТО) проводило на этом участке, на данный момент (декабрь 2014года) все снесено ( может быть из-за отсутствия клиентов?) и развернулись строительные работы пока не закончился договор аренды.На момент начало строительных работ у ПСКФ "Транспорт" нет всех законом разрешающих документов, так как на этом месте разрешено здание не выше 2-х этажного дома в связи с рядом находящимися обрывами и угрозами оползней.(плавуны).
29.12.2014 о 17:25 Анонимный Кроме того, судя… (о чем?) Как-то в статье обрывается предложение
В рамках рубрики «Проекты новостроек» хотелось бы рассказать о новом жилом комплексе, строящемся по проспекту Науки, 58.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК по проспекту Науки, 58 (проекты новостроек)
