ЖК «Радужный» от КГС

[Тoня Маркова]

ЖК Райдужний – почали підключати житлові будинки до тепла
Станом на сьогодні виконуються роботи це завершення сантехнічних робіт та робіт по зовнішнім мережам теплопостачання.

[Лара]

Alex
Проект из прошлого десятилетия и место так себе.

це є глухомань. Поруч немає абсолютно нічого, і ще нескоро щось з’явиться.

[Соня Вожная]

По сравнению с троещиной место как би хуже і 3 дома окна в окна такое себе + недострой от укр буда достроят ли 😕

[Сергій Нагорний]

Типичные свечки, комплекс ни о чем.

[Игорь]

Ирина
А как насчет добираться в центр? Сколько времени занимает? И транспорт общественный не переполнен по дороге к метро? Подскажите пожалуйста те кто проживает в эт...

Живу напротив стройки 8 лет. В транспорт залезть до 8-30 очень проблематично – с троещины приезжает забытый под завязку. С 8 до 10 еще и пробки к Северному мосту. До центра получается час – час двадцать. На машине еще дольше и всю дорогу в тянучках. Сменил из за этого работу на удаленную из дома – никаких нервов не хватает по 3 часа в день это терпеть(

[Ирина]

А как насчет добираться в центр? Сколько времени занимает? И транспорт общественный не переполнен по дороге к метро? Подскажите пожалуйста те кто проживает в этом районе)

[Владимир]

Дмитрий
Кто скажет про перспективу строительство метро через Подольско-Воскресенский переход на Троещину?

Перспектива есть, – шансов нет. Хотя бы просто достроили мост, чтобы разгрузить остальные мосты. Это был бы уже прорыв, т.к. элементарно “поехал” бы наземные транспорт.

[Ірина Романова]

Дмитрий
Кто скажет про перспективу строительство метро через Подольско-Воскресенский переход на Троещину?

Дмитрий, перспектива есть. Но именно перспектива

[Дмитрий]

Кто скажет про перспективу строительство метро через Подольско-Воскресенский переход на Троещину?

[Ірина Романова]

Дима
Обещали здачу трех домов в декабре 2020. Строят только первый дом. Во вторм даже нет фундамента, в третьем копают котлован,перекладывают комуникации. Это при т...

Дима, грустные новости…

[Владимир]

Дима
Обещали здачу трех домов в декабре 2020. Строят только первый дом. Во вторм даже нет фундамента, в третьем копают котлован,перекладывают комуникации. Это при т...

Чтобы похоронить репутацию КГС, нужно было первоначально провести её эксгумацию (выкопать с ямы проще говоря).

[Дима]

Обещали здачу трех домов в декабре 2020. Строят только первый дом. Во вторм даже нет фундамента, в третьем копают котлован,перекладывают комуникации. Это при том, что “строят” они с января месяца. По второму дому 2-3 месяца работа не ведется вообще . Забурили “сваи” и все. Лучшие месяцы просраны. В отделе продаж говорят, что все по срокам. 9 мяцев стройка,а возле второго дома даже крана нет! Говорили с 16.09 начнут активно строить, но никакого движения. И договор, в котором Вы никто. И рассказы про репутацию и контроль Кушнира за темпами.
Они похоронили свою репутацию.

[Иван Чапаев]

Дядя Вова. Чемпион
Дядя Вова. Покупали квартиру в Киеве у Киевгорстроя давно, 21 год назад. Градоначальником был Бондаренко. Тогда еще не было ЖК. Тогда строили просто отдельные ...

По поводу ржавчины на стенах. Раскажу всем причину почему она появляется. Всё дело в том что арматура для монолита должна быть новой, что называется ” синей” и не ржавой. Для металла и арматуры в частности ржавчина обычное дело, если учитывать тот факт, что практически 95% всего металлопроката хранится под открытым небом и на него падают осадки. Ржавчина появляется практически мгновенно. А если арматура полежит несколько месяцев под дождиком, снегом и тд. То она уже стоит дешевле и застройщик часто економит и покупает подешевле. Заливают её бетоном и вроде бы все хорошо…
А потом вся эта ржавчина из арматуры после высыхания бетона вместе с влагой выходит на ружу и постепенно проявляется на ваших стенах и обоях.

[Максим]

Слышал ниже про качество бетона и т.д. А в каких новостроях сейчас другое качество? по 40000 грн за кв. м? уверяю там такое же качество. Вы платите такие деньги не за качество, а за расположение и конечно хорошо продуманный рекламный ход который красиво преподнесли. Так же не пойму реакцию, что первых два дома похожи на один отстроенный ЖК, а третий дом – на другой ЖК. Да весь Киев был построен по типовым проектам. Наоборот. Есть опыт постройки, отработанные все нюансы при возведении и т.д.

[Максим]

Если судя по видеооблету 30.07.19 был только залит первый этаж, а на сегодня 21.08.19 уже вылито 7 этажей, то возводят не так уж и медленно.

[Владимир]

Эд
Видеооблет -https://youtu.be/uC3Jl7dtTac

С учётом того, что уже почти середина августа, а активные работы по литью монолита идут в тёплое время (максимум до -5 градусов мороза, иначе в бетон нужно добавлять присадки, которые стоят денег, – жлобкомпании на такое не пойдут), скорость работы не фонтан.

[Владимир]

Ірина Романова
Светочка, скорее - экономия ресурсов (газа) в масштабах страны

Экономия денег – когда своя мини-котельная возле дома и теплопотери при транспортировке минимальны. А в данном случае экономия на коммуникациях и получения тех.условий у поставщиков услуг.

[Эд]

Видеооблет -https://youtu.be/uC3Jl7dtTac

[Инвестор]

Инвестора, присоединяйтесь в группу телеграмм – https://t.me/radygnuj

[Инвестор]

Kibir
Добрый вечер) А кто то узнавал, территория закрытой будет?

Нет

[Kibir]

Добрый вечер)
А кто то узнавал, территория закрытой будет?

[Ірина Романова]

Дмитрий
План этого Жк так же был нанесён на ДТП в виде двух строений ... и и должен был занимать на этом участке не более 30 % в компактном расположении на у частк...

Дмитрий,в Киеве реальность иногда отличается от проектов:)

[Дмитрий]

Ірина Романова
Дмитрий, на этот счет пока никакой достоверной информации нет. Но можно хотя бы примерно прикинуть их размещение, ориентируясь по ДПТ

План этого Жк так же был нанесён на ДТП в виде двух строений … и и должен был занимать на этом участке не более 30 % в компактном расположении на у частка !, а фактически 3 строения размазанных по всему участку .

[Ірина Романова]

Дмитрий
Так же рассматриваю , этот ЖК. Но возникает большой вопрос соседства следущих строек . Где можно посмотреть планы размещения и расположения ЖК нанесенные н...

Дмитрий, на этот счет пока никакой достоверной информации нет. Но можно хотя бы примерно прикинуть их размещение, ориентируясь по ДПТ

[Дмитрий]

Так же рассматриваю , этот ЖК. Но возникает большой вопрос соседства следущих строек . Где можно посмотреть планы размещения и расположения ЖК нанесенные на карту ?. Так как рассматриваю вариант выхода окон на восток ( в третьем доме). не очень бы хотелось заглядывать кому нибудь в окна.
а Южные окна 2х комнатных квартирах – планировки не совсем подходят ( Отдел продаж вообще не владеет информацией)

[Дядя Вова. Чемпион]

Дядя Вова.
Покупали квартиру в Киеве у Киевгорстроя давно, 21 год назад. Градоначальником был Бондаренко. Тогда еще не было ЖК. Тогда строили просто отдельные дома. Но думаю, что недостатки строительства тогда и сейчас одинаковые.
Качество бетона, бетонных конструкций плохое. Брак. Несущие бетонные плиты имеют множественные раковины, внутренние пустоты, выход арматуры наружу, множественные ржавые пятна на поверхностях, которые проступают через обои и краску. Несущие стены при простукивании издают звук пустоты. Есть постоянно возникающие и сохраняющиеся трещины в местах соединения несущих стен друг с другом. А это сквозняки и тяга, особенно зимой. В общем, качество строительства низкое. Люди жаловались, а пан Бондаренко отвечал, что качество строек не хуже, чем раньше, при советах.
Построили у нас три многоэтажки. Обещали магазин, сберкассу, еще что-то. Но так и не построили никакой инфраструктуры вообще. Теперь тащим домой все продукты из далека. Детей возили в школу каждое утро в другой район вообще. Это просто мука была для всех. В банк мог обратиться по месту работы в городе, не возле дома. Короче, крайне неудобно.
Посоветовать всем хочу. Проверяйте при приеме жилья все, что можно, чердаки и подвалы в том числе, хоть они и не лично ваши. Наличие и ширину тротуаров, стоянок для машин, наличие детских площадок и всего, что есть в проекте. Делитесь об этом с соседями. Кооперируйтесь в группы и заставляйте застройщика устранять недостатки. Застройщики очень и очень не любят частые, множественные и настойчивые коллективные жалобы, особенно когда жалобы стают доступными для многих пользователей интернета, местных властей и начальничков и т.д. Если у себя в квартире нашли брак, то такой же брак обязательно будет и у многих соседей. Проверено.
Никого не хотел испугать. Жизнь идет и жилье покупать надо обязательно. Имея опыт покупки квартиры у Киевгорстроя, хотел просто помочь советом всем, кто рассчитывает обзавестись своим жильем.

[INK]

joke
Хорошее перспективное место. Но жлобострой Киевгорстрой как всегда со своими проектами сивочолых рахитекторов-пенсионеров. Проекты, которые устарели еще до того...

Место хорошее если не брать во внимание утренние и вечерние пробки. Утром в сторону петровки, вечером обратно. Тут будет ситуация – вышел на балкон с чашечкой кофею, посмотрел вниз. Есть начало пробки в сторону петровки. Значит на работу через метро Лесная.
А по проекту да. ДА старый, ДА очень старый. Но, стоять будет и компания не видит необходимости вкладывать деньги в новые проекты пока покупают такие. Реально при стартовой стоимости от 20К за метр, можно найти более интересные предложения. Но не КГС.

[Ірина Романова]

Cyber
Распался на другие НЕ радиоактивные элементы. Замеры можно даже не производить. Физика есть физика.

Cyber, спасибо! Поверю на слово:)

[Cyber]

Ірина Романова
EVG, то есть этот цезий уже полураспался?

Распался на другие НЕ радиоактивные элементы. Замеры можно даже не производить. Физика есть физика.

[joke]

Александр
Похоже строения, действительно, типовые для КМБ. Дома №1 и №2 можно увидеть в уже построенном ЖК Обуховская, а дом №3 очень похож (с минимальными отличиями) на ...

Прошлый век, хлам.

[Александр]

Похоже строения, действительно, типовые для КМБ. Дома №1 и №2 можно увидеть в уже построенном ЖК Обуховская, а дом №3 очень похож (с минимальными отличиями) на дом по адресу ул.Бориса Гмыри 17, также от КМБ, сданый в 2015году. Да, без изюминки, но уж точно не прошлый век и проверенные и отработанные проекты 🙂

[Ірина Романова]

Тоня
Я живу в этом районе и с мужем рассматриваем вариант инвестировать туда деньги. Для нас это очень удобное местоположение! Рядом гимназия Столица,в которую ходит...

Тоня, это нормально – вкусы и предпочтения у разных людей разные. И то что нравится одному вполне может не понравиться другому. Как говорится, каждый выбирает по себе:)

[Тоня]

Я живу в этом районе и с мужем рассматриваем вариант инвестировать туда деньги. Для нас это очень удобное местоположение! Рядом гимназия Столица,в которую ходит ребенок, и магазины ,и школы и отличная развязка! К Скай Моллу не далеко, ТРЦ Квадрат тоже рядом. То, что все через дорогу, так там остановка Радужная метров 300 наверное, и там есть переход и подземный просто зебра. Так почитала комментарии,аж почему-то расстроилась, мне наоборот все понравилось.

[Ірина Романова]

Светочка
На место можно закрыть глаза,цезий согласна с Ириной,близость к озеру —хорошо.Проэкт устарел или нет—это еще можно пережить.Но вот ,что меня заставляет задумать...

Светочка, скорее – экономия ресурсов (газа) в масштабах страны

[Светочка]

На место можно закрыть глаза,цезий согласна с Ириной,близость к озеру —хорошо.Проэкт устарел или нет—это еще можно пережить.Но вот ,что меня заставляет задуматься так это —горячая вода только с бойлерами(не надо говорить,что сейчас большинство пользуются бойлерами),одно дело,когда у тебя,лично,есть выбор—либо бойлер либо подключение горячей воды.Кгс ,в последнее время,представил ВСЕ жк с бойлерами.Экономия денег?

[Ірина Романова]

EVG
Карта загрязнения цезием-137 на сайте Градостроительного Кадастра Киева полностью совпадает с картой от 01.01.2001 https://www.zagorodna.com/ru/jekologiya/jekol...

EVG, то есть этот цезий уже полураспался?

[Ірина Романова]

Соня
Нас счет того что школ,магазинов и садиков рядом нет,это не правда, через дорогу Сильпо, школа,идти 5 минут,и два детских сада.

Соня, они отделены от ЖК дорогой

[Ірина Романова]

Мимокрокодил
"Интересно, что генподрядчиком в данном проекте выступает ООО «Укрбуд Инвест». Эта компания работает под брендом «Укрбуд» и считается одним из крупнейших столич...

Мимокрокодил, точно, спасибо! Перепутала с Укрбуд Девелопмент

[Ірина Романова]

joke
Хорошее перспективное место. Но жлобострой Киевгорстрой как всегда со своими проектами сивочолых рахитекторов-пенсионеров. Проекты, которые устарели еще до того...

joke, да архитектура без изюминки:)

[EVG]

Карта загрязнения цезием-137 на сайте Градостроительного Кадастра Киева полностью совпадает с картой от 01.01.2001 https://www.zagorodna.com/ru/jekologiya/jekologicheskie-karty-kieva/karta-zagryazneniya-kieva-ceziem137.html . Период полураспада цезия-137 составляет 30 лет. 1986+30=2016. Было бы интереснее посмотреть на более свежие замеры, а не, в лучшем случае, 18-летней давности.

[Евгений]

Поддержу Алекса и Соню.
В целом, инфраструктура там не плохая. Пускай старые школы и садики, как и остальные постройки 1970-80-х, зато очередей нет, все довольно компактно. К тому же озеро рядом. До Петровки или Дарницы менее 20 мин транспортом. Правда, вся красота Радужного, вмиг сменяется Воскресенскими 5-этажками, алкашами и наркоманами тех хрущеб. Безусловно, что проэкт морально разработан в прошлом веке. Как пример “Пизанские башни”, которые 20 лет стоят в 10 минутах ходу от этого ЖК.
Ну да ладно. Лично не могу понять одно – зачем, в наше время, строить дома с централизованным отоплением? Неужели так выгоднее и на это пойдут покупатели? Если да, то очень прошу объяснить. Спасибо.
В общем, место на 4, а проект на 3.

[joke]

Олег
Зараз ботики набіжать і почнуть волосся своє сиве на голові рвати намагаючись довести, що архітектура найкраща і сучасна, і взагалі, ви нічого не розумієте.

Не, сейчас уже не прийдут, сегодня у бюджетников сокращенный рабочий день.
Уже с понедельника, по рабочему графику.

[Олег]

joke
Хорошее перспективное место. Но жлобострой Киевгорстрой как всегда со своими проектами сивочолых рахитекторов-пенсионеров. Проекты, которые устарели еще до того...

Зараз ботики набіжать і почнуть волосся своє сиве на голові рвати намагаючись довести, що архітектура найкраща і сучасна, і взагалі, ви нічого не розумієте.

[Соня]

Нас счет того что школ,магазинов и садиков рядом нет,это не правда, через дорогу Сильпо, школа,идти 5 минут,и два детских сада.

[Alex]

Проект из прошлого десятилетия и место так себе.

[Мимокрокодил]

“Интересно, что генподрядчиком в данном проекте выступает ООО «Укрбуд Инвест». Эта компания работает под брендом «Укрбуд» и считается одним из крупнейших столичных девелоперов.”
Ирина, не все то укрбуд, где есть соответсвующее слово) Укрбуд инвест – это как раз компания кгс, их вон даже награждали недавно вместе с Кушниром (http://kievvlast.com.ua/news/kievgorstroj-priznan-liderom-goda-2018?noredirect=true). Так что ничего особо интересного здесь нет

[Андрій]

Бачу, КМБ любить будувати ЖК на розв’язках 🙂 То Манхетен, то оце. Хоча тут ще непогано.

[joke]

Хорошее перспективное место. Но жлобострой Киевгорстрой как всегда со своими проектами сивочолых рахитекторов-пенсионеров. Проекты, которые устарели еще до того как были нарисованы на бумаге. Ну и незастекленные балконы – значит дом через год станет выглядеть как хрущовка. Киевгорстрою уже лет 15 как нужно отправить все свое руководство и архитекторов на покой и добровольно превратить себя в музей совкостроительства.

[Ірина Романова]

Третий проект от Киевгорстроя, недавно открывший двери отдела продаж, называется ЖК «Радужный». О нем расскажу в этом коротком обзоре.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Радужный» от КГС

прикрепить файл

Відповісти