ЖК «31» (ЖК «31Z») на Позняках

[Святослав]

Житель
6 млн за трешку на Позняках - за бетонку без ничего. За сомнительный проект. Удачи инвесторам))

Как много всего изменилось с 2 апреля 2021 года))

[Місцевий Житель]

Судячи з інформації на сайті ЛУН, ціна за кв. м. з травня зовсім не змінилася. В той час як в інших ЖК Києва ледь не кожен день росте ціна. Виникає питання:
Лун давно не оновлював данні, чи немає бажаючих ?

[Игорь]

Жить на Позняках станет еще сложнее https://nerukhomi.ua/news/obektyi/zhk-31z-stroitelstvo-kotoroe-ne-sootvetstvuet-tselevomu-naznacheniyu-uchastka.htm, там и так напряжонка с детскими садиками и школами

[Антон Новиков]

Спасибо за обзор! Кому интересно, есть чат инвесторов этого ЖК в телеграмм https://t.me/chat_31Z

[Ярослав]

Елизавета
Строительство уже давно как раз таки началось) когда оставляете комментарий, интересуйтесь хотя бы, какую информацию даёте

Сваї зараз не забивають. Відповідно, відсутні ударні нагрузки, що могли б викликати тріщини на сусідніх будівлях. Перестаньте молоти маячню

[Елизавета]

Павел
Строительство не началось, а трещины пошли))

Строительство уже давно как раз таки началось) когда оставляете комментарий, интересуйтесь хотя бы, какую информацию даёте

[Елизавета]

Inna Dudnik
Какие трещины??? Я живу рядом. Нету там никаких трещин. А то что рядом какая то будка треснула. Так она треснула ещё до начала стройки. Любят у нас нафантазиров...

Если вы не интересуетесь домом, в котором живёте, это уже не мои проблемы. Врать бы я не стала и тратить на свой комментарий время по поводу этой стройки я бы не стала, если бы это было не так.

[Ірина Романова]

Светлана
Картинка всегда красива. Но в реальности там будет курятник. Нет там столько места, что б и двор был с детскими площадками, и места для прогулок внутри двора. Д...

Светлана, мне тоже показалось, что цена как-то высоковата…

[Ірина Романова]

Антон
Интересный дом, явно контрастирует с окружением. Цена высокая как для фундамента. Но проект крутой. 2.7 потолки - да сейчас почти везде такие. Думаю, что волне...

Антон, дом интересный, но потолки могли бы быть и повыше. В такой ситуации даже каких-то 5 см имеют значение

[Ірина Романова]

Диванный Эксперт
Дом симпатичный, но Позняки... Как там ещё умудряются что-то строить для меня загадка. Своего клиента они найдут, кто всю жизнь жил на ПОХе будет иметь возможно...

Диванный Эксперт, пока остался хоть один незастроенный пятачок земли… 😉

[Диванный Эксперт]

Павел
Строительство не началось, а трещины пошли))

Напомнило бородатый анекдот)

В деревне установили вышку сотовой связи.
Через месяц население подало жалобу. Что, дескать, наблюдаются головные боли, ухудшение самочувствия, бессонница, бла-бла-бла…
Ответ директора был простым:
– Это всё фигня! Вы только подумайте, что будет, когда мы её включим…

[Павел]

Елизавета
Живу в соседнем доме. Из-за этой постройки у нас пошли трещины, так же как и в другом доме, который так же находится рядом с этой постройкой, и который с помощь...

Строительство не началось, а трещины пошли))

[Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)]

Andriy
Какое там количество уток в пересчёте на одного жильца?

В полном соответствии с ДПТ, ГУО, ТУ, ДБН, а также Cанитарными Правилами и Нормами.

[Andriy]

Какое там количество уток в пересчёте на одного жильца?

[Inna Dudnik]

Ирина
Этот дом катастрофа ,в нашем соседнем доме уже пошли трещины на стенах ,на людей всем наплевать ,куда смотрит наше правительство ??????? Как можно тулить дом ,м...

Ну трещин в домах там нету. Не фантазируйте. А наркоманы это скорее к Харьковской относятся

[Inna Dudnik]

Елизавета
Живу в соседнем доме. Из-за этой постройки у нас пошли трещины, так же как и в другом доме, который так же находится рядом с этой постройкой, и который с помощь...

Какие трещины??? Я живу рядом. Нету там никаких трещин. А то что рядом какая то будка треснула. Так она треснула ещё до начала стройки. Любят у нас нафантазировать)))

[Марина]

Какой фонтан в озере ? Вы о чем ?

[Антон]

Интересный дом, явно контрастирует с окружением. Цена высокая как для фундамента. Но проект крутой. 2.7 потолки – да сейчас почти везде такие.
Думаю, что волнения “активистов” быстро закончатся, когда они договорятся с застройщиком.

[Alex]

О, мой родной район. Сколько вечеров у озера проведено, сколько сетов на теннисных кортах в школе сыграно…

Плохо, что уплотняют так. Лучше бы там построили центр админ услуг.

В отрыве от окружающей действительности, проект неплохой, но чтобы было хорошо – надо бы потолки повыше и паркинг побольше.

[Вячеслав]

Те, кто будут инвестировать в этот дом, рискуют попасть в очередной недострой…
Жители соседних домов просто так не успокоятся.
Кому очень интересно, может приехать и посмотреть, в каком “шанхае” они будут жить…
Ведь под их окнами будет с одной стороны летняя площадка одного пивного ресторана, а с другой стороны такая же летняя площадка пивного гадюшника…
Сколько поставят цену за подземный паркинг мы уже можем себе представить…
А машины ставить уже сейчас негде. Многие утром приезжают под эти дома, бросают машины и едут на работу на метро.
Как забит проспект Бажана утром… тоже все знают…
У кого окна будут смотреть на проспект, готовьтесь к постоянному гулу от транспорта… повторяю, ПОСТОЯННОГО, и днем и ночью.
И эта стройка будет постоянно в судах…

[Ирина]

Этот дом катастрофа ,в нашем соседнем доме уже пошли трещины на стенах ,на людей всем наплевать ,куда смотрит наше правительство ???????
Как можно тулить дом ,между двумя высотками над озером ?!?!
Так красиво сказано о видах и красотах с балконов )))))))))))😂😂😂😂забыли написать о местных наркоманах и о том ,как “тихо” возле трассы

[Святослав]

Александр
И зачем вы его переизбрали?

Его настойчиво рекомендовали, поэтому и переизбрали) Похоже что Ковальская решила начать строить в бизнес классе и составить конкуренцию КАНу и САГА. Цена не очень высокая как за такой уровень, поэтому местные (Позняковско-Осокорковские) миллионеры должны там купить. Если кому 40 тысяч дорого, то для справки: Республика – 50 тысяч, Рыбальский – 45 тысяч. Как я понял 31з был задуман как ЖК комфорт+

• Відповідь змінена 3 years тому користувачем  Святослав.

[Светлана]

Картинка всегда красива. Но в реальности там будет курятник. Нет там столько места, что б и двор был с детскими площадками, и места для прогулок внутри двора. Да и купить квартиру на коловане за 40000 за метр, это абсурд. В центре можно уже за такие деньги готовую взять. И по утрам не стоять в пробках по часу по Южному.

[Житель]

6 млн за трешку на Позняках – за бетонку без ничего. За сомнительный проект. Удачи инвесторам))

[Елена]

Елизавета
Живу в соседнем доме. Из-за этой постройки у нас пошли трещины, так же как и в другом доме, который так же находится рядом с этой постройкой, и который с помощь...

Да, согласна. Если трещины будут увеличиваться, стройку могут заморозить на долгую экспертизу.

[Nata]

Ужасный проект!!! Буквально втиснут между двумя уже имеющимися высотками! Близко настолько, то можно будет не только разглядывать соседей соседних домов сквозь хваленые позрачные балконы, но и при желании сходить в гости, перекинув такой же прозрачный мосток (ну чтоб вид не портил…)… Я молчу, что идёт нереальная нагрузка на набережную часть озера и дай Бог, чтобы все дома удержались на своих местах и грунт все это выдержал… Знаем, что в соседнем со стройкой доме по Драгоманова, 31 в некоторых квартирах пошли трещины и отпал кафель из-за начавшейся стройки… Я молчу о садиках и школах, которые перегружены! В классах по 40 человек и дети сидят на приставных стульчиках, а в небольшом несчастном парке и возле озера просто не протолкнуться от толпы народа!!! Какая уж там дикая природа!?! А сейчас ещё и карантинная дистанция, которую соблюсти просто нереально!!! И где же здесь удобство еврокласса? За что платить? Тем более территория до сих пор остаётся спорной и очень может быть, что так и останется на стадии котлована, как во многих районах Киева…

[Елизавета]

Живу в соседнем доме. Из-за этой постройки у нас пошли трещины, так же как и в другом доме, который так же находится рядом с этой постройкой, и который с помощью фотошопа убрали с этой «красивой картинки». Идея с постройкой между двумя домами, которые и так близко находятся, конечно хорошая, но практичная ли она?

[Андрій]

Новий будинок буде забор в забор до двох сусідніх будинків, закриватиме школу від денного світла (де б мали вчитись діти тих хто буде там жити), не матиме своє території оскільки вся ділянка це суцільний будинок, заїзд до будинку один і той через територію сусіднього де і так дуже тісно бо крім власних машин там паркуються всі хто привозить і забирає дітей з гімназії, а куди ж розмістити цих “інакшокутних пасажирів”. Мабуть в таку високу ціну більше 40 тис. за квадрат
та й з такими низькими стелями!!! очевидно вже вклали корупційну складову (переведення ділянки для громадської забудови в житлову)..

[Пп]

Энди Уорхол
Дом симпатичный, однозначно лучше такое путь строят, чем бетонные стены-человейники. Ценник правда на котловане как у правобережного бизнес-класса О_о. Ну а По...

Потолки пониже р этажей побольше в условиях ограничения застройки по высоте. Потому что “обеспечение соларности” на самом деле не обеспечивается и затеняет впритык стоящие высотки и соседний лицей. А о том, что часть “прекрасных видов из любой точки квартиры” уже писали – семейные трусы на соседних балконах.

[Александр]

Джентельмен удачи
Что тут сказать, мер наш - еще то резиновое изделие...

И зачем вы его переизбрали?

[Житель]

Бредовый проект. Нарисованная картинка не отвечает реалии. Соседние дома задвинули, в реальности “будут видеть принт трусов соседних балконов” или натягивать к ним же веревку для сушки труселей. Парковки нет – вообще, так что новые владельцы пусть готовятса ставить машины на Бажана. И да – писали об обеспечении солнечным светом – но кого это волнует, что новая застройка перекроет свет соседним домам и школе – расположенной за данным построищем (но как говорится “проблемы индейцев шерифа не интересуют”)

[Яна]

На счёт шума с Бажана…спать с открытыми окнами вам ну удастся,вечный гул.А ещё постоянные гонки байкеров и ТД,и окна не спасают,не говоря уже о озере заглушаещем шум.Живу в дома возле нынешней стройки.

[Ktostroit]

Да, ценник выкатили как для того места не малый. А учитывая планировки – под аренду сомнительная инвестиция. Но все же проект интересный:
– классная концепция
– застройщик, который сдает почти всегда в срок (не считая Русановской гавани).
Все таки побольше бы таких интересных проектов, пусть даже по более высокому ценнику. А не 25-ти этажные стены от КГС

[Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)]

Спасибо, Ирина, что обратили внимание на высоту потолков. Действительно, совершенно необъяснима тяга наших застройщиков к «экономии на спичках». В чём проблема делать в квартирах комфорт класса потолки хотя бы 2.8м от стяжки до потолка? Добавьте потом эти 1,5-2% к стоимости — никто и не заметит. Зато насколько будут благодарны покупатели, которым не придётся во время ремонта «выкраивать» сантиметры, чтобы не оказаться потом в современной хрущевке с высотой потолка 2,5-2,55м.

А уж новая мода делать потолки 2,7-2,75м в бизнес классе — просто обескураживает. Добро пожаловать во времена поздних советских панелек типа АППС/КТ, там тоже было как раз 2,7м. Чем не бизнес класс? 🙂

[Энди Уорхол]

Дом симпатичный, однозначно лучше такое путь строят, чем бетонные стены-человейники.
Ценник правда на котловане как у правобережного бизнес-класса О_о.
Ну а Позняки ведь резиновые, надо еще там 100500 домов настроить, тогда всем будет счастье!

[Игорь]

Ошибка в описании.
Озеро там “Позняки”. Озеро “Лебединое” восточнее.

[Fedor M.]

Проект классный, лично я бы там жил с удовольствием, хотя на левом берегу бываю 1-2 раза в год, но вот конкретно эта локация просто супер. Не удивлюсь, если квартиры уйдут быстро по цене 40к грн за м2

[Диванный Эксперт]

Дом симпатичный, но Позняки… Как там ещё умудряются что-то строить для меня загадка. Своего клиента они найдут, кто всю жизнь жил на ПОХе будет иметь возможность переехать в норм дом не уезжая с ПОХа)

[Джентельмен удачи]

Что тут сказать, мер наш – еще то резиновое изделие…

[Ірина Романова]

Столичные девелоперы умеют заинтриговать — на днях инвесторам презентовали очередной проект будущего жилого комплекса с неординарным названием «31Z». Разузнала, что скрывается за этой аббревиатурой.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «31Z» на Позняках

прикрепить файл

Відповісти