ЖК 4U в Новобеличах
Читати огляд-
01.11.2023 о 09:15
Настя ведется расследование в отношении ЖК 4U – назначение земельного участка не соответствует намерениям застройки, и много чего другого интересного
-
Відповідь змінена 5 months, 1 week тому користувачем
Ірина Романова.
31.08.2023 о 01:11
Іван Місце проблемне. Довгобуд. Місцеві знають, що під будинком йде підземна річка. Тому попереднє будівництво було зупинене. Будинок, недобуд-коробка був нахилений. Там будувати не можна! Теперішній забудовник будинок не демонтував, той що нахилився. А добудовував разом з похиленим будинком. Можливо якось візуально вирівнявши його. Хто поряд живе, всі знають і було видно що будинок був нахилений.
30.08.2023 о 02:45
Алекс Алекс Изучил местность вокруг ЖК “4U”. Отличное место для любителей тишины и уединения: с одной стороны частный сектор (практически село), с другой стороны – глухие бетонные заборы промзоны.
Ваш покой не потревожат детские крики с улицы, так как рядом нет ни школы, ни детского сада. Ну разве что иногда ночью может разбудить лай собак из частного сектора или гудки поездов с железной дороги, проходящей неподалёку…
В рекламе пишут, что метро в пешей доступности. Это правда, до метро всего каких-то 1,2 км. Столько же – до ближайшего торгового центра. То есть сходить в магазин и обратно – прогулка примерно на 2,5 километра. Это хорошо: ходить пешком полезно для здоровья. А здоровье вам понадобится, ведь аптек и поликлиник рядом с ЖК “4U” тоже нет. Пустота и покой, как на кладбище…Хотел бы поддержать пользователя Jellico, и напомнить всем ещё раз что такое эта ваша новая Really Building. Это же трудоголик с 365 часами в сутках Виталик Кучинский, иначе как он может одновременно совмещать участие в 20 компаниях – непонятно. Но что должно заинтересовать читателя данного поста? Правильно – наличие в портфолио как минимум такой компании как СБ ЛТД. Если вам это название ни о чём не говорит – я завидую вашим девственно нетронутым нервам и необлапошенному кошельку. Тем не менее для общего развития и пущего понимания ситуации рекомендую ознакомиться с обзором https://rb.gy/2oj8h и с текущим состоянием дел на проекте https://rb.gy/o4ktp. Кому лень читать – могу в кратце описать как это работает на примере ЖК “Панорама Сити”, ЖК “Чемпион Сити”, ЖК “Південний квартал” и прочих воцеховских недобитков, ой, простите, недостроев. Все начинается с мутных махинаций с землей какого-нибудь института (сварки Патона в случае с Панорама Сити, теплофизики в случае с этим ФорЮ), сначала все красивее дальше некуда: с документами полный порядок, цена максимально социальная. Но что дальше? “Застройщик” показательно достраивает одну секцию, помпезно вручает ключи, показательно ударными темпами строит вторую секцию и копает котлован под третью, параллельно дико состригая “инвестиции” с новых недальновидных “инвесторов”. Потом нежданно-негаданно институт внезапно начинает качать права за свою землю, стройку замораживают и застройщик просто растворяется в воздухе, оставляя весь гемор с невозможностью заключить договора на поставку коммунальных услуг/достройку секции на головы жильцов. Поэтому не надо смотреть на эти все красивые презентации про израильских инвесторов и про полный пакет документов (сегодня он полный, а завтра никакой) и про помпезное вручение ключей жителям первой секции. Первую секцию Войцеховский всегда достраивал – это факт, но не более. Так что не смотрите на это все, съездите лучше посмотрите на текущее состояние вышеупомянутых ЖК, пообщайтесь с их жильцами. Вы будете поражены степенью аналогии пути развития этого 4U с теми объектами. Поэтому трижды подумайте и все равно не лезьте в это.
С уважением,
Облапошенный “инвестор” ЖК “Панорама Сити”Вложения:
04.04.2023 о 20:11
Євген 1 секцію здали в експлуатацію, інвестори отримують документи на право власності
Вот постоянно так как только начинаю смотреть дом который строят из газоблока он постоянно с проблемами и я по порядку иду не выбираю ничего, не специально выбираю!
23.01.2022 о 00:38
Марина 4U
Добрый день, уважаемые форумчане, отвечаем вам на интересующие вопросы: - строительство не арестовано; - внесли изменения в разрешения на строительство - 1 и ...
Объект Светлицкого 35, 10лет строили живём 4й год, дом не введен в эксплуатацию и не будет введен, нет договоров ни с водоканал ни с киевэнерго, это просто коробка не жилье, коммуналка дорого. Вам продадут квартиры, а длина баланс города не поставят. Вечные сказки, и не исключено,что потом сесут как незаконный самострой
DndZ
Будівництво незаконного ЖК "4U" зупинено! Святошинський районний суд наклав арешт на незаконне будівництво на вул. Академіка Булаховського, 2. Правоохоронці пр...
Добрый день, уважаемые форумчане, отвечаем вам на интересующие вопросы:
– строительство не арестовано;
– внесли изменения в разрешения на строительство – 1 и 2 секция жильё, 3 секция апартаменты. Ссылка в открытом доступе, раздел «ТЕП»
Все, кто хочет получить достоверную информацию, рекомендуем изучать официальную информацию в отделе продаж
12.12.2021 о 05:32
DndZ Будівництво незаконного ЖК “4U” зупинено!
Святошинський районний суд наклав арешт на незаконне будівництво на вул. Академіка Булаховського, 2. Правоохоронці приїхали, аби виконати цей припис в дію.
Нагадаємо, девелоперська компанія «Really Building» мала збудувати житловий комплекс на місті корпусу Інституту теплофізики НАН України, але за документи на будівництво були відхилені відповідними органами, адже було виявлено безліч порушень.
Ще одна перемога проти будівельної мафії!
Вложения:
20.10.2021 о 06:43
Jellico Александр
Так Хенеси сдали и доки легальные на руках .. что вы пишите?
Ну да, сдали, не прошло и пяти лет от обещанного. И то похоже за бабло незадолго перед расформированием ГАСК. Похоже они, судя по количеству выданных разрешений и сертификатов под занавес, были очень сговорчивы и закрывали глаза на всё.
29.09.2021 о 21:12 Александр Ольга
Знаменитые «строители» Новые названия компаний людей Укошники( его команда) . Что Хенеси, что Фор ю , что Шулявский , одни те же лица. Очередное кидалово. Засе...
Так Хенеси сдали и доки легальные на руках .. что вы пишите?
Ольга
Знаменитые «строители» Новые названия компаний людей Укошники( его команда) . Что Хенеси, что Фор ю , что Шулявский , одни те же лица. Очередное кидалово. Засе...
Ольга, спасибо за информацию к размышлению потенциальным инвесторам!
26.08.2021 о 06:16
Ольга Знаменитые «строители» Новые названия компаний людей Укошники( его команда) . Что Хенеси, что Фор ю , что Шулявский , одни те же лица. Очередное кидалово. Заселится то вы заселитесь но документы на квартиру легальные-это вряд ли
23.08.2021 о 11:17 Jellico Ірина Романова
Я, только что пересмотрела все комментарии - в том числе удаленные и скрытые как спам. НЕ было комментария со ссылкой на общественные слушания. Можете его проду...
Ссылку оставлял кто-то из читателей на мой комментарий от 29 июля, 2021 в 11:57. Очень свежая публикация на фейсбук.
Речь шла о подложных документах заверенных нотариусом под именем другого нотариуса при оформлении разрешительных документов.Я
Даже интересно стало, зачем удалили ссылку на общественные слушания по коррупции при согласовании данного проекта. Не сплетни, а именно публичное обсуждение гро...
Я, только что пересмотрела все комментарии – в том числе удаленные и скрытые как спам. НЕ было комментария со ссылкой на общественные слушания. Можете его продублировать? Или просто ссылочку оставить 🙂
Даже интересно стало, зачем удалили ссылку на общественные слушания по коррупции при согласовании данного проекта. Не сплетни, а именно публичное обсуждение грозящее перерасти в судебные разбирательства.
Ведь если скандал раздуют, то не то, что старые инвесторы ещё несколько лет просидят в ожиданиях, с новых баранов продолжают стричь купоны и отсутствие информации только способствует подобному воровству.Александр
"С чем пришлось столкнуться нам , жителям первого сданного дома..." а какой дом уже сдан? что-то вы не про эту стройку пишите!!
В разговоре с менеджером по продажам подтверждения сдачи первого дома в первой секции не получено!
Я
дополнение: обещают переоформить землю под жилую застройку, сроков нет никаких
Я, обещают – это хорошо. Плохо, что сроков не называют…
Я
в тексте вероятно опечатка? "Правда, суда по ГУО, он должен быть нежилым" вчера комментарий оставлял, вероятно не прошёл модерацию, ключевой вопрос: апартамент...
дополнение: обещают переоформить землю под жилую застройку, сроков нет никаких
в тексте вероятно опечатка?
“Правда, суда по ГУО, он должен быть нежилым”вчера комментарий оставлял, вероятно не прошёл модерацию, ключевой вопрос: апартаменты для с тарифами юр. лиц или жилой комплекс с пропиской?
12.07.2021 о 10:12
Роман Максим
Здравствуйте, ув инвесторы поделитесь ссылкой на вашу беседу
Добрый день, Максим. Я не нашел такого места. Единственный сайт, где хоть иногда кто-то пишет
-
Відповідь змінена 2 years, 9 months тому користувачем Ірина Романова.
07.06.2021 о 16:53
Sacha ЖК 4U – интересное название. Заинтриговали!
05.06.2021 о 02:35 Максим Здравствуйте, ув инвесторы поделитесь ссылкой на вашу беседу
31.05.2021 о 12:08 Александр Саша
Хочу поделиться своим негативным и очень плачевным опытом , который пришлось иметь с этим Застройщиком , для того , чтобы в будуюшем подобные недобросовестные ...
“С чем пришлось столкнуться нам , жителям первого сданного дома…”
а какой дом уже сдан? что-то вы не про эту стройку пишите!!26.05.2021 о 21:43
Саша Хочу поделиться своим негативным и очень плачевным опытом , который пришлось иметь с этим Застройщиком , для того , чтобы в будуюшем подобные недобросовестные застройщики не вводили людей во времена строительства жилья , которое не соответствует общепринятым санитарно – техническим нормам для нормального проживания человека , и возможно предостерегу кого -то не сделать серьезную ошибку и приобрести квартиру у этого Застройщика .
Никогда не думал , что покупка долгожданного жилья может стать нескончаемым стрессом , но это так . Вкратце опишу с какими серьёзными испытаниями вам придётся столкнуться в дальнейшем , один на один , со своей проблемой приобретая реконструкцию здания , которое изначально строилось не под жильё и переводится из нежилого фонда в жилой . Подобное жильё , с трудом попадает даже под Эконом класс , так как оно , не предусмотрено под санитарно – технические госты для нормального проживания человека , а тогда , когда за такие реконструкции берутся не профессионалы , а делитанты , с огромной жаждой наживы и быстрых денег , то это даже трагично , ведь они неведая масштабов проблем с которыми в дальнейшем столкнуться люди и подобные застройщики , в погоне за быстрыми деньгами , берутся за не своё дело , полагая , что в таких домах будут проживать люди без особых требований . Но только вот санитарные нормы пока никто не отменял !
С чем пришлось столкнуться нам , жителям первого сданного дома от этого Застройщика :
Так как это реконструкция и дом не предусмотрен был под квартиры , то и проект квартир нестандартный , а именно :
1.К примеру : будьте готовы к тому , что там , где у вас находится ваша уютная спальная комната , то как раз над ней , у соседа сверху , находится санузел , и рано или поздно , у вас , над кроватью окажется малоприятный сюрприз в виде капания на голову мочи и выгребание этой ситуации с соседом сверху кто виноват и что делать !
2. Раз нестандартные планировки и дом не был предусмотрен изначально под жильё , но к каждой квартире нужно будет подвести коммуникации и воду , а так как планировки нестандартные , то будьте готовы и к тому , что трубы воды у вас будет проведены и врезаны в самых неожиданных местах : у кого -то там где находится спальная комната , а у кого -то , где находится сан узел , и то , что вас ждёт срыв счётчиков и залив водой прямо за стенкой вашей спальни и вопрос затопит не затопит , просто дело времени и удачи .
6 . Вытяжка и вентиляция .Помните и о том , что стены в офисных зданиях гораздо тоньше , чем в жилых домах , а уж там , где межквартирные перегородки сделаны из строительного боя и явного строительного мусора , то слышать вы будете не то о чём говорит сосед за стенкой по телефону , а даже то , что ему отвечают .
4. Будьте готовы и к тому , что раз изначально здание не было предусмотрено под жильё , но ранее кто -то успел стать инвестором на моменте котлована , как офисного здания , то после реконструкции и перевода под жилой фонд , люди покупают под жильё , то соседство снизу , сверху , слева , справа такого соседства как школы танцев , детского садика сверху , различного производства , фотопорно студии ..и тут же проживают семьи с детьми , да просто люди отработавшие на своей работе пришедшие домой , то такое соседство релаксу и домашней обстановке никак не распологает .
5. Совсем печально будет то , если вы проинвестируете в последний этаж . Застройщику хочется тут заработать не на перегородках , а уже на квадратных метрах по стоимости столичной цены за метр квадратный , при этом , последний этаж будет достроен на крыше дома , но такой момент как моторное отделение лифта не будет вынесено на отдельный технический этаж , а прямо непосредственно с двух сторон моторного отделения , будет достроен целый этаж квартир и удар от этого мотора будет бить по всем ж/б перекрытиям , которые проходят вдоль квартир .Удары лифта , который обслуживает всё здание !!!!
Вытяжка и вентиляция не была предусмотрена для офисного здания , поэтому , то как , она будет подведена к квартирам это сплошное недорозумение и то, что готовит соседка слева или справа от вас , все эти запахи будут в Вашей квартире .
7. Постоянные серьезные скачки и перепады электронапряжения !
8. Из-за того , что соседствовать будут квартиры и различные организации , всегда огромное количество людей и невозможность припарковаться .
9. Так же хочу предостеречь и не доверять ” улыбчивому персоналу ” так как на вопросы они отвечают не честно , утаивая все нюансы и просто лгут на задаваемые вопросы . Менеджер Виталий Чёрный солгал при выборе жилья , обговариваю схему этажа , что после реконструкции здания , лифтовое отделение будет не рабочим и не будет мешать проживанию , а мастер участка Паша Козачок подтвердил эту ложь , солгав , улыбаясь прямо в глаза . В итоге , каково было удивление , что когда мы сделали ремонт и вьехали в квартиру , был запущен лифт , который работает круглосуточно и который никак не был шумоизолирован от жилой части здания ! К тому же , этот Застройщик не устанавливает бетонную плиту на потолках последнего этажа и весь звук и холод идёт из квартиры в квартиру вдоль жб перекрытий .Пришлось полностью переделывать весь ремонт , с бесконечными обращениями к Застройщику , который продал техническое помещение под квартиру.
Поэтому , ещё раз , хочу предостеречь от покупки технических помещений у этого Застройщика , называемые квартирами и , лучше уж , купить нормальное , полноценное жильё за эти деньги за городом . 100 раз подумайте ! Всем удачи !08.05.2021 о 10:23 Dumayu Norton
Вот видно, что Вы не вникали в ситуацию. Я смотрю тут под инвестицию вариант себе и сейчас мой юрист копает информацию. Делюсь: дом в своем изначальном виде пос...
Добрый день. Norton, скажите, пожалуйста, после долгих изучений документов, Вы всё-таки инвестировали в ЖК ФоЮ? Или отказались? Тоже рассматриваем для себя.
Елена
Были на заключении договора 15 февраля Остекление близится к завершению Лифты установили Надеемся все будет хорошо!
Наскільки я знаю, цей ЖК ніколи не буде мати статус “житловий”, а буде “комерційним”, квартири вважатимуться “апартаментами”. (Як плюс – можливо відкривати офіси, готельний бізнес тощо, але можливий мінус для сусідів поруч з приміщеннями-офісами.) Мінусом також буде підвищений тариф на електрику. На сьогодні комерційний тариф ~2.50 (для побутових 1.68) грн/кВтГод. Із закінченням опалювального сезону в квітні-травні запровадять рівень 3.42 грн/кВтГод для споживання понад 300 кВтГод. Ймовірно підніметься до 4+ грн/кВтГод тариф для непобутових споживачів. І далі тарифи збільшуватимуть до 5 грн/кВтГод щоб зробити незбитковою для держави Зелену Енергетику. На сьогодні тариф 1.68 грн/кВтГод абсолютно збитковий для держави: 0.75 грн/кВтГод – мінімальна ціна енергії від АЕС плюс за доставку та розподіл ще потрібно додати мінімум 1 грн/кВтГод.
21.02.2021 о 17:45
Елена KVARTIRA044
Отличный обзор Ирина. Интересно как и что думают о самомо застройщике инвестора: https://youtu.be/GeeIUPO9uNQ
Так сейчас выглядит дои 1 секци
21.02.2021 о 17:44 Елена KVARTIRA044
Отличный обзор Ирина. Интересно как и что думают о самомо застройщике инвестора: https://youtu.be/GeeIUPO9uNQ
Были на заключении договора 15 февраля
Остекление близится к завершению
Лифты установили
Надеемся все будет хорошо!28.01.2021 о 17:55
Alex Ірина Романова
Anabel, насчет "логично-нелогично" можно рассуждать долго) Поэтому прежде чем инвестировать в ЛЮБОЙ проект, нужно очень тщательно взвесить все возможные риски!
Спасибо вам Ирина.В свое время Вы Спасли нашу семью от мошенников.
28.01.2021 о 17:37 Alex Anabel
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживае...
Sam zhil v Zhitomire.Ne nado vam s nimi svyazivatsa.Kidalovo.
Отличный обзор Ирина. Интересно как и что думают о самомо застройщике инвестора:
Jellico
Думав купувати, але вчасно нагуглив цікаву інформацію і пазли склалися мені в цікаву картинку. Виявляється цей ЖК будують люди з колишньої команди Войцеховськог...
Jellico, да уж… Просто гидра какая-то этот УКО…
04.09.2020 о 13:38 Jellico Думав купувати, але вчасно нагуглив цікаву інформацію і пазли склалися мені в цікаву картинку. Виявляється цей ЖК будують люди з колишньої команди Войцеховського !!!!!! “Славні” продовжувачі старих традицій Анатолія Петровича: низька ціна, самобуд без документів і маса гемора попереду. Вони себе називають really building і керує ними такий собі пан Кучинський, який в минулому, як свідчить google, будував сумнозвісний ЖК «Панорамне містечко» (є в списку заарештованих ЖК «Укогруп» Войцеховського). А договір на квартиру взагалі укладається з якоюсь компанією-прокладкою ВК.Груп, що навіть за назвою нагадує Укогруп та Сітігруп Войцеховського! Оскільки вже одного разу обпікся, ризикувати тут не буду і нікому не раджу.
25.07.2020 о 21:21
Norton Миша
Жил с 2012 года до начала этого года на Новобеличи - и мне кажется что это здание еще с тех пор всегда там было. Здание очень высокое - мне кажется что оно как...
Здание в период с 2015 по 2016 год строилось. В интернете есть инфа.
25.07.2020 о 19:25 Миша Жил с 2012 года до начала этого года на Новобеличи – и мне кажется что это здание еще с тех пор всегда там было.
Здание очень высокое – мне кажется что оно как будто падает 🙁
Обычно на маршрутке ездил по Булаховского, но вечером домой мог проехать и через Наумова – и мне всегда было страшно проезжать возле него.
Как по мне это здание очень стрёмное, по разрешительным документам у многих есть проблемы на таких этапах, но надеюсь что хоть строительные нормы здесь соблюдены! (Чья земля это такое дело … в плане надежности конструкции).
Цена конечно дешевая, но и сроки ввода не скорые, но мне бы там было страшно жить …
П.С. и как кто-то ранее писал про построенные стены – треть нижних этажей даже была застеклена уже, а треть посередине была и со стенами – это кстати можно увидеть и в “хронологии строительства” на ЛУН.
Anabel
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживае...
Anabel, насчет “логично-нелогично” можно рассуждать долго) Поэтому прежде чем инвестировать в ЛЮБОЙ проект, нужно очень тщательно взвесить все возможные риски!
Anabel
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживае...
LarisaYakobuca, большое спасибо что поделились своим впечатлением от этого ЖК! Насчет совета менеджера Александра – поддерживаю его на 100%!
19.07.2020 о 20:30 Anabel Norton
По большинству позиций согласен. А на счет "есть дешевле по Киеву" не уверен. Пока не встретил дешевле вариантов c подобным расположением.
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживаем . Достроят ли? Хотя логично взять недострой и достраивать , а не кидать людей. Кинуть выгоднее с котлована)))) . Акционная 35 по цене нам очень интересна. И сыну понравилась.
19.07.2020 о 09:41 Norton LarisaYakobuca
Были сегодня с мужем на данном жилом комплексе, понравилось место, метро рядом, прожили на Паладина пол жизни, работа менеджера Александра - 2 с половиной часа...
По большинству позиций согласен. А на счет “есть дешевле по Киеву” не уверен. Пока не встретил дешевле вариантов c подобным расположением.
Были сегодня с мужем на данном жилом комплексе, понравилось место, метро рядом, прожили на Паладина пол жизни, работа менеджера Александра – 2 с половиной часа просидеть с нами в медицинской маске и перчатках это, конечно, подвиг. Что не понравилось: было не много строителей – увидели только на 4-х первых этажах, менеджер сказал, что выходной день. Второе, оооочень крупный объект – сомневаюсь, что успеют к осени следующего года. Третье, сдают квартиры вообще без ничего, голые стены, хотя можно заказать услугу “квартира под ключ”, цена так себе, есть дешевле по Киеву. В целом, по ощущениям и эмоциям, понравилось, но нужно взвесить все за и против, подумайте два раза, не буханку хлеба покупаете, как сказал нам менеджер Александр)))
Витальевна 097
На прошлой недели была со своим юристом в офисе продаж, менеджер объяснила всю картину связанную с документами. Теперь спокойна, подписали платную бронь. Жду ра...
Витальевна 097, в таком деле как инвестиция в недвижимость лучше перебдеть, чем недобдеть:)
14.07.2020 о 11:45
Lion Была в отделе продаж на выходных. Менеджер встретил провёл на строительство , довольно не мало строителей на стройке, работа умерено не спешно идёт. Планировки не плохие , много плюшек в комплексе как для инвестиции то можно рассмотреть
Ольга
Коробка возведена 2011-2012 году... Разрешения на стройку нет, договоров ни на электроэнергию, ни на водоснабжение нет... Целевое назначение участка - не соотве...
Не врите откровенно, за клевету можно и ответить в нашем правовом поле. Проверьте для начала документы, как это делают адекватные люди 🙂
На прошлой недели была со своим юристом в офисе продаж, менеджер объяснила всю картину связанную с документами. Теперь спокойна, подписали платную бронь. Жду разрешения и подписываю договор.. появляются вопросы – не ищите в интернете, узнавайте у агента и юристов. А то начитаешься форумов и всего начинаешь бояться))
12.07.2020 о 15:18 Norton Ірина Романова
Norton, а можете сбросить скрин Разрешения на строительство? Потому что в базе данных ДАБИ я его не нашла...
Не скину пока, там разрешение на реконструкцию должно быть, как юрист мой сказал. Его вот ждут скоро. Остальные документы все в открытом доступе есть. Тут я погорячился с формулировкой “все” документы, признаю. Правильнее сказать – большинство.
-
Відповідь змінена 5 months, 1 week тому користувачем
4U 
Я 
