ЖК Eco Dream на Святошино
Читати огляд-
01.11.2023 о 12:36
Аліна Віталік Придаток
Доброго дня. Інтересує інвестиція в нерухомість в Святошинському районі, а саме інтересує квартира. Який ЖК можете порадить? Дякую
ЖК Eco Dream, на форумі якого Ви знаходитесь, до речі
01.11.2023 о 12:35 Аліна рр
Gravity Park
Gravity Park??? Согласно полученным застройщиком ГУО, здесь идет речь о «Реконструкции отельно-жилого комплекса “Пролісок” в отельно-туристический комплекс».
Согласно ТЭП, никаких «квартир» в ходе данной «реконструкции» в комплексе появиться не должно – тут будут апартаменты. То есть инвесторам желательно понимать, что итогом их инвестиции в этот проект станет нежилая недвижимость – в которой, конечно, можно проживать, но нельзя зарегистрировать место проживания, нельзя создать ОСББ, да и платить за ее содержание и энергоресурсы придется по «бизнес-тарифам».Доброго дня. Інтересує інвестиція в нерухомість в Святошинському районі, а саме інтересує квартира. Який ЖК можете порадить? Дякую
Дом из качественных материалов не может стоить дешево, тут вам и керамоблок как теплый материал и стройка идет без проблем которые обычно бывают!
21.12.2021 о 16:44
София Andrey
«да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого?» - что плохого что "предупреждали"? - ничего, но это не лучше чем изначально указывали индив...
Не буду спорить о тарифах, так как не специалист, да Вы, думаю, тоже, все только предположения, тарифы растут так, что за ними не угнаться, электро отопление с тарифами день/ночь еще сейчас терпимо, как дальше неизвестно. Но, в свое время изучая вопрос, какое отопление подводить к частному дому, остановились на газовом, при всей дороговизне газа, пока оно наиболее оптимально. В квартире сейчас газовое, не с общей котельней, а индивидуальное, дом 2012 года, этаж 9, но тогда еще разрешали. Платежки копейки, хотя дом утеплен не мин ватой, а пенопластом. Но сейчас это законодательно запрещено. А вот по поводу -“«А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин» — к вашему быту, к вашей котельней и к вашим счетам на оплату это здание не имеет никакого отношения.” – сорри, но это имеет прямое, прямейшее сказала бы, отношение к моему удобству, быту, а со счетами соглашусь.
20.12.2021 о 19:03
Andrey София
да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого? А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин, на въезде в город стоит ...
«да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого?» – что плохого что “предупреждали”? – ничего,
но это не лучше чем изначально указывали индивидуальное отопление электро-котлами,
так как ваш тариф на обслуживание выростет даже если вы не будете ими пользоваться, а опотление дешевле не станет, к тому же вы попадаете в большую зависимость от неплательщиков, которые например не проживают в доме.
например
без котельней ваш тариф от обслуживающей организации был бы 12грн. всего(+отопление по счетчику за электричество)
с котельней ваш тариф от обслуживающей организации будет 12грн.+12грн.(обслуживание котельней)(+отопление по счетчику за отопление что равно электричеству, даже менее эффективно)«А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин» – к вашему быту, к вашей котельней и к вашим счетам на оплату это здание не имеет никакого отношения.
20.12.2021 о 14:54 София Andrey
в экспертизе 16 этажей — по факту уже 18 этажей - там похоже первый с лицевой стороны - двухуровневый, а вверху над 16-м тех-этаж под ту самую "углевую" котел...
да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого? А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин, на въезде в город стоит “заброшенка”. Да и инвесторы получат свое жилье. Дай Бог, чтобы достроили. А кому все плохо, как РЫБЫ, ищите, где лучше. Потому, как лучше и хорошо у каждого разное.
19.12.2021 о 21:00 Andrey Valentin
В том то и дело, что мутно всё и куча несоответствий. Тех. этаж выше 16 этажа - это коммерческие помещения, потом продадут и снимут сливки, за счёт постройки до...
кстати, для тех кто соблазнился на видовую квартиру на вернем этаже будет Новогодний сюрприз – теперь к приятному виду еще добавится и приятный гул насосов котельни. 😉
19.12.2021 о 16:06
Valentin Andrey
крышная котельная на угле будет? ) да уж, по фото действительно уже 18 этажей выгнали вместо 16-ти. хотя изначально странно было - электрическое отопление это ч...
В том то и дело, что мутно всё и куча несоответствий.
Тех. этаж выше 16 этажа – это коммерческие помещения, потом продадут и снимут сливки, за счёт постройки дома инвесторами.
В ЖК Святобор всё чётко, 18 значит 18.
А тут шо попало…18.12.2021 о 21:42 Andrey Valentin
Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены. Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть. Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей - по...
в экспертизе 16 этажей — по факту уже 18 этажей –
там похоже первый с лицевой стороны – двухуровневый, а вверху над 16-м тех-этаж под ту самую “углевую” котельную. а за обслуживание котельни сколько сейчас платят? а горячая вода каким образом подается – индивидуальные бойлеры или из той же котельни?
18.12.2021 о 21:37 Andrey Valentin
Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены. Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть. Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей - по...
крышная котельная на угле будет? )
да уж, по фото действительно уже 18 этажей выгнали вместо 16-ти.
хотя изначально странно было – электрическое отопление это через котел должно быть, а представьте холодной зимой в пиковые моменты какая нагрузка на кабеля будет и какое суммарное потребление электроэнергии, этот дом должен был бы светиться сам по себе и излучать тепло от кабелей.
мутная контора какая-то, то так то сяк сделаем, а вдруг проканает… а покупатели знают что у них котельная уже появилась?18.12.2021 о 15:36 Valentin Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены.
Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть.
Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей – по факту уже 18 этажей.
Сначала планировали ел. отопление, теперь какая-то крышная котельная – спросил есть ли она в проекте экспертизы, ответили нету…
Придомовой вообще нет, тупо проезд сквозной на временную стоянку 5 машин для 300 квартир…
Жесть.
Рядом ещё один ОП, вообще не понятно, что продают – дом в простое с 2000 года.Гнилое место для проживания во всём.
13.08.2021 о 15:29
Егор Алла Сидоренко
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем. Да я согласна что пробки на победы...
такую дурню мог написать только бот из пиар-агентства))
21.06.2021 о 14:19
инвестор Алла Сидоренко
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем. Да я согласна что пробки на победы...
Все правильно сделали! Хороший ЖК и классные цены на старте. Локация отличная, лес, озеро, метро!
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем.
Да я согласна что пробки на победы это уже норма, но где их в киеве сейчас нет?))
короче говоря, мы довольны локацией и выбором. Кто сомневается или есть вопросы в отделе продаж все покажут. Мы лично заключали договор вместе с нашим юристом, чтобы все было четко
Уютный зелёный район, в котором хочеться жить, а ЖК предлагает всё необходимое для жителя большого города. Совершенно не разделяю коменты про “Фейковые рендеры” и прочее.
18.05.2021 о 19:36
Он же Александр
А нельзя эти 138 страниц просто выложить на сайте или вы решили читательский клуб открыть в отделе продаж?
А чего так задизлайкали комментарий?) Всем так нравится сидеть в отделе продаж и рассматривать бумагу, вместо того чтобы пролистать документ на сайте застройщика?)
Сергей
Какой ужас. Вы хоть в этом гадюшнике не живете? А еще инвесторов тут пугают будущими соседями, которые проклинают собак и машины )))
Сергей, застройщик может выдавать всем инвесторам обереги:) Ну или продавать 😉
09.05.2021 о 19:27 Сергей ВВернад
Добро пожаловать, инвесторы! Рендер – абсолютная фантазия (то есть ложь), не будет там такой территории как изображено на заглавной картинке. Реально вместо про...
Какой ужас. Вы хоть в этом гадюшнике не живете? А еще инвесторов тут пугают будущими соседями, которые проклинают собак и машины )))
07.05.2021 о 14:26
ВВернад Добро пожаловать, инвесторы! Рендер – абсолютная фантазия (то есть ложь), не будет там такой территории как изображено на заглавной картинке. Реально вместо пространства – забор “киевводоканала”, ему совсем недавно передали территорию напротив дома (там всегда была станция артезианской воды).
Факты для покупателей таковы: от строящегося дома до регулярной пробки перед выездом на проспект Победы – 0 метров (прямо под домом постоянно будут стоять десятки машин, ожидающих выезда), до неохраняемого недостроя, на котором бегают подростки и гибнут люди – 50 метров, от угла дома до автозаправки – 100 метров, от дома до загазованной трассы (все автомобили газуют, поскольку в сторону центра подъем) – 130 метров, до зоны беседок с громкой музыкой, в том числе ночью – 150 метров, до учебного заведения с большим количеством студентов (студенты любят бухать и галдеть во дворах) – 250 метров, до озера, зараженного фекальными массами с соседнего села, и в котором регулярно выявляют крыс с лептоспирозом – 300 метров, до канализационной станции “Новосвятошинская” – 400 метров, да и вообще прекрасный же вид из окна – на г**нокачку))) зато до ближайшего нормального парка (парк “Нивки”) – больше 4 километров.
Лес с картинки будет уничтожен такими же застройщиками как Центробуд в течении 5…20 лет – Киев же должен развиваться))) 18 гектаров этого леса уже выделены под застройку. Так что на окраине города рядом с природой жить недолго получится. Но три сосны для близира конечно оставят.04.05.2021 о 12:00
Михайло Не рекомендую тікайте від цього застройщика як умога далі !! По факту у них нема жодних дозволяючих документів ні на землю ні на будівництво!! Як описують стоянка зелена зона і таке інше там такого і близько не може бути так як поруч недобудова з іншої сторони житлові будинки!! І це не перший його обман подевітся де би він не строїв завжди там проблеми!!
26.04.2021 о 20:12 Сергей Жанетта
Если хотите спокойной жизни, то квартиру тут покупать не стоит: очередь утром из машин по дороге в школу, а вечером - из школы. Жители дмов микрорайона прокляну...
Вы, надеюсь, хоть съехали с этого маргинализированного и ужасного места?)
22.04.2021 о 22:14 Андрей Всего лишь за 22К за квадратный метр получи шум проспекта, шум генделей на озере, вонь от костров генделей, частного сектора и шашлычников в лесу, интересное времяпрепровождение в пробках (от 3-х часов в день туда/обратно), ненавидящих соседей, и страх за машину которую некуда будет поставить. И постоянное напоминание к чему приводит легковерность в виде соседнего недостроя, инвесторы которого так и не получили ни квартир, ни денег обратно.
22.04.2021 о 19:13 Александр ІБК Центробуд
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку - сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження ...
А нельзя эти 138 страниц просто выложить на сайте или вы решили читательский клуб открыть в отделе продаж?
22.04.2021 о 18:50 Мария ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт. Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. -...
Воды налили для дурака. В каком судебном порядке анулировано предписание??? Если чётко написано в постановлении суда » в скасуванні припису позивачу відмовлено». Совсем обгналели! Правильно написали выше, что б узнать правду : пишите сами запросы в ГАСИ с вопросом о предписании, действует ли оно или нет. Вопрос в том, что строить начали в момент реформирования структур и нет управы на них!
22.04.2021 о 18:49 Мария Роман
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое. У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменил...
Воды налили для дурака. В каком судебном порядке анулировано предписание??? Если чётко написано в постановлении суда ” в скасуванні припису позивачу відмовлено”. Совсем обгналели! Правильно написали выше, что б узнать правду : пишите сами запросы в ГАСИ с вопросом о предписании, действует ли оно или нет. Вопрос в том, что строить начали в момент реформирования структур и нет управы на них!
22.04.2021 о 18:18 Марта Дело ясное, что дело темное… Лучше не вкладываться в недвижимость с такой историей противостояний и судов…
К стати, на озере этом я бывала. Так там яблоку негде упасть, не то, что отдохнуть. Кругом гэндели, пьяные орущие люди… это не отдых на мой вкус.22.04.2021 о 18:05
Ірина ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт. Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. -...
Постановою шостого апеляційного адміністративного суду позивачу відмовлено у скасуванні припису. Напишіть запит в ДАБІ щодо дій забудовника і чинності припису від 14.05.18 року і Ви отримаєте самостійно правдиву відповідь.
Вложения:
22.04.2021 о 15:35
Жанетта Если хотите спокойной жизни, то квартиру тут покупать не стоит: очередь утром из машин по дороге в школу, а вечером – из школы. Жители дмов микрорайона проклянут вас, вашу собаку и авто (нормальных парковок нет), за парковку на клумбе или в месте где паркуется житель соседнего дома постоянно могут спустить шины или снять колеса… А еще на озере “замечательный” сервис который обе6спечит вас дискотекой до глубокой ночи в летнее время и салютами в самый не подходящий момент…
ІБК Центробуд, удачи в реализации объекта! За отличные цены на старте, спасибо!
Ждем от Вас новые проекты!Yevhen
Crystal avenue 17 этажей - у всех автономное газовое отопление + газовая плита. Подключены офицально
Yevhen, а в каком году было подключение? Не так давно нормы изменили – хотя некоторые застройщики их обходят, разрабатывая и согласовывая с газовщиками “индивидуальный проект”
13.04.2021 о 23:42
Yevhen Ірина Романова
Роман, "автономное газовое отопление" в многоэтажке невозможно - это запрещено по технике безопасности!
Crystal avenue 17 этажей – у всех автономное газовое отопление + газовая плита. Подключены офицально
Сергей
Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
Сергей, отвечу прямо: серьезные счета будут приходить. Особенно, если учесть динамику стоимости электричества. Хотя и за центральное отопление счета нынче серьезные…
Роман
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое. У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменил...
Роман, “автономное газовое отопление” в многоэтажке невозможно – это запрещено по технике безопасности!
09.04.2021 о 19:29 Сергей ІБК Центробуд
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку - сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження ...
Подскажите, есть ли у Вас в планах еще стройки в этом районе? Данная не подходит из-за эл. отопления.
09.04.2021 о 16:05 ІБК Центробуд Таня
Там плавун, а рядом ще недобудова 10 років стоїть. А чого стоїть? Бо вона "Пізанська банша". Як ви думаєте: "Куди вона нахилилась! ))"
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку – сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження в зоні забудови також проведено спеціалізованою організацією – за офіційним звітом ніяких пливунів не виявлено. Ознайомитись зі звітом про геологічні вишукування (138 сторінок) можна в офісі ІБК Центробуд
09.04.2021 о 13:41 ІБК Центробуд Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт.
Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. – скасовано в судовому порядку.
Припис – це тимчасовий захід реагування, що має обмежувальний характер за певної умови, в нашому випадку – «Зупинити з 14.05.2018 виконання будівельних робіт… до усунення порушень проектною організацією -ТОВ «БІК «Центр» та генеральним підрядником – ТОВ «ІБК «Центробуд» (за текстом припису).
Отже припис має припинити свою дію за однією з таких умов:
• усунення порушень (якщо об’єктивно вони мали місце та суб’єкт господарювання їх визнав та усунув);
• скасування припису як незаконного безпосередньо прямим судовим рішенням;
• скасування в судовому порядку підстав існування такого припису (визнання цих підстав незаконними).В нашому випадку відбулось наступне:
генеральний підрядник -ТОВ «ІБК «Центробуд» усунув свої будівельні порушення та письмово повідомив про це ДАБІ, а проектна організація – ТОВ «БІК «Центр», не погоджуючись із суб’єктивним трактуванням інспектором ДАБІ порушень та захищаючи прийняті нею проектні рішення, подала позов до ДАБІ в Окружний адміністративний суд м.Києва з вимогою:
1. визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт;
2. визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил.Окружний адміністративний суд м.Києва своїм рішенням від 12 липня 2019 р. у справі за №826/15962/18 задовольнив позов повністю.
Проте Шостий апеляційний адміністративний суд своєю постановою від 21.11.2019 року у цій же справі скасував рішення Окружного адміністративного суду міста Києва в частині визнання протиправним та скасування припису ДАБІ м. Києва від 14 травня 2018 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт, мотивуючи своє рішення тим, що позивачу -ТОВ «БІК «Центр» припис про зупинення робіт не видавався та його прав не порушено (тобто на думку апеляційного суду проектна організація – ТОВ «БІК «Центр» не є належним позивачем в питанні зупинення робіт).В той же час Шостий апеляційний адміністративний суд залишив в силі рішення Окружного адміністративного суду міста Києва про визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, чим підтвердив відсутність таких порушень.
Отже, хоча суд відмовив ТОВ «БІК «Центр» в прямому скасуванні припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт, вважаючи проектну організацію неналежним позивачем з цього питання – він скасував підставу для існування цього припису, оскільки визнав протиправним та скасував припис Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, виданий головним інспектором будівельного нагляду Департаменту ДАБІ Близнюком Л.Л.За таких умов замовник будівництва – ТОВ «Південбудконтракт» не подавав самостійного позову про визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт, а звернувся до ДАБІ з письмовою вимогою щодо скасування припису, посилаючись на вже прийняті судові рішення, та отримав від Департаменту ДАБІ в м.Києві лист від 24.12.2019 р. за №10/26-3/2412/05 про те, що припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. – скасовано в судовому порядку.
08.04.2021 о 10:31
Роман Сергей
Вы то хвалите эл. отопление, то говорите "не хотим именно из-за автономки". Такое))) Если есть 2 одеяла и пару свитеров- может без отопления варианты посмотреть...
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое.
У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменили. Новый котел 14 000 грн отдали и замена 2000 грн. (бош 19000 не потянули)
У самого автономное газовое. смотрю теперь с ужасом за его работой. Лишний раз не дергаю.
Не хотим из-за электроавтономки.
08.04.2021 о 09:23 Сергей Роман
Ночью меньше надо. Укрылся и тепло. А вот днем как раз тепло нужнее. У меня газовое автономное. Знаю о чем говорю Мы на ночь специально выключаем и под 2 одеяла...
Вы то хвалите эл. отопление, то говорите “не хотим именно из-за автономки”. Такое))) Если есть 2 одеяла и пару свитеров- может без отопления варианты посмотреть?)
08.04.2021 о 06:55 Роман Igor Och
изучите тему и цены. ночной тариф и вопрос решен Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата . Включай когда захочешь и ждать городских властей когд...
Ночью меньше надо. Укрылся и тепло. А вот днем как раз тепло нужнее. У меня газовое автономное. Знаю о чем говорю Мы на ночь специально выключаем и под 2 одеяла и красота. А днем хоть 2 свитера одень все равно холодно. Посчитали однушку в этом доме и поняли что не хотим именно из-за автономки. Газ все таки надежнее. Плюс хорошо когда с котлом нет проблем… а если есть + ремонты, вызовы техников и в итоге замена попадос штук на 10 минимум.
07.04.2021 о 16:59 Сергей Igor Och
изучите тему и цены. ночной тариф и вопрос решен Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата . Включай когда захочешь и ждать городских властей когд...
У меня двухтарифный счетчик, изучать не нужно. Ждать ночи, чтоб натопить?))) Можно, конечно, реле времени ставить, но к чему такое г… вместо нормального отопления…
Сергей
Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
изучите тему и цены.
ночной тариф и вопрос решен
Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата .
Включай когда захочешь и ждать городских властей когда подадут тепло не нужно.07.04.2021 о 09:52 Сергей Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
06.04.2021 о 19:36
Таня Там плавун, а рядом ще недобудова 10 років стоїть. А чого стоїть? Бо вона “Пізанська банша”. Як ви думаєте: “Куди вона нахилилась! ))”
Очередной проект столичной новостройки, радующей креативным названием — ЖК Eco Dream. Давайте смотреть, как киевские девелоперы собираются воплотить экологичную мечту. Или просто мечту?
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Eco Dream на Святошино
