ЖК Gravity Park на Святошино
Читати огляд-
22.01.2024 о 17:38
Алекс Фото
Вложения:
23.12.2023 о 12:57
Special Agent StormShadow
Придбали на почтку продажів 2 кімнатну у цього забудовника, купували через Тернопільський офіс. Забудовником задоволені, як для воєнного часу динаміка будівницт...
Придбали двокімнатні апартаменти в готельно-туристичному комплексі ?
21.12.2023 о 19:13 Алекс Special Agent
А на лун будівництво зупинено там в паркe строить нельзя
Что за вранье? На ЛУН ничего не остановлено, мониторинг строительства посмотрите. Если не видите, протрите монитор свой.
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-gravity-park-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
21.12.2023 о 02:05 StormShadow Вольфганг
Компанія «Креатор-Буд» — девелопер 2023 року Компанія «Креатор-Буд» отримала 3 нагороди — як девелопер 2023 року, а також за перемогу серед найкращих житлових ...
Придбали на почтку продажів 2 кімнатну у цього забудовника, купували через Тернопільський офіс. Забудовником задоволені, як для воєнного часу динаміка будівництва дуже адекватна, часто відвідую будівництво, стабільно є рух та зміни. Є невеличка затримка, але ми гадали буде гірше. Звідки інформація про те, що не будують взагалі не зрозуміло, якщо щомісяця на сайті та чаті звіти виходять і динаміка очевидна.
19.12.2023 о 17:25
Вольфганг Так, зрозуміло:) Не витрачатиму на вас час хопці).
Для інвесторів довідка, є тут з п’ят дуже веселих жартівників, не звертайте на них увагу, вони будуть одне й теж фантазувати – про колектор (який ніколи не смердів, місцеві нижче це писали і про те, що це готель/комплекс вихідного дня (хоча фактиіно це ідельная локація яка совміщає і природу і транспортне гарне сполучення тощо та тощо)).
Чат з інвесторами де можна поставити питання інвесторам діючим:
Хід будівництва відстежуємо тут:
https://gravitypark.com.ua/construction-progress
Документи тут:
https://gravitypark.com.ua/documents
та тут
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-gravity-park-%D0%BA%D0%B8%D1% 97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8Чекаємо на початок роботи над комунікаціями 🙂
Всім гарного дня, Слава Україні та її Захисникам.
19.12.2023 о 15:19
GoodMan Нестор
Будувати тут не можливо із-за колектора каналізації, включайте мізки.
Да так і є – запит відхилено стройка 1-2-3-4-й дом остановлено =/
19.12.2023 о 03:14 Вольфганг Special Agent
А на лун будівництво зупинено там в паркe строить нельзя
Як же не можна? А це не право на будівництво – https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=2656860632929797178/optype=100
Ви шось плутаєте.
18.12.2023 о 20:04 Special Agent Вольфганг
Розпочали утеплення будинків та встановлення ліфтів https://gravitypark.com.ua/construction-progress/gruden-2023
А на лун будівництво зупинено там в паркe строить нельзя
18.12.2023 о 05:16 Вольфганг Розпочали утеплення будинків та встановлення ліфтів
https://gravitypark.com.ua/construction-progress/gruden-2023
Вложения:
18.12.2023 о 05:06 Вольфганг Компанія «Креатор-Буд» — девелопер 2023 року
Компанія «Креатор-Буд» отримала 3 нагороди — як девелопер 2023 року, а також за перемогу серед найкращих житлових комплексів України — це проєкти Creator City та Gravity Park.
https://www.kreator-bud.com/novyny/kompaniya-kreator-bud-developer-2023-roku
Вложения:
ЖК Gravity Park
Це апартаменти не квартира прописки і ПВ не буде так що під здачу чи оренду.
ПВ – це ж право власності? Як же його не буде? Я розумію, що ПВ буде не на квартиру, а на нежитлову нерухомість, але ж щось інвестори мають отримати? Чи ні?
04.11.2023 о 14:00
Юрис Кирилон Наромкій Нестор
Будувати тут не можливо із-за колектора каналізації, включайте мізки.
100 % і земля Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення ) держава не реєструє майнові права на об’єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу; і близько нема короче мутна схема як УБК чи УК0
03.11.2023 о 13:52
ЖК Gravity Park Нестор
Будувати тут не можливо із-за колектора каналізації, включайте мізки.
Це апартаменти не квартира прописки і ПВ не буде так що під здачу чи оренду.
22.10.2023 о 14:42 GoodMan GoodMan
Монолиты первых двух домов готовы, цветок благополучия установлен на крыше :)
один из домов уже с завершенной кладкой и застеклением 🙂
Вложения:
22.10.2023 о 14:41 GoodMan 22.10.2023 о 14:40 GoodMan 22.10.2023 о 14:39 GoodMan 22.10.2023 о 14:39 GoodMan 22.10.2023 о 14:39 GoodMan 22.10.2023 о 14:39 GoodMan 22.10.2023 о 14:39 GoodMan 22.10.2023 о 14:38 GoodMan Обновили проект, стал более премиальным и клубным. Добавлен СПА ценрт с 4 бассейнаи ( 1детский и 3 взрослых). Внутреннее пространство еще круче стало, больше торговых площадей и зон отдыха.
Вложения:
04.10.2023 о 03:04
Нестор Нестор
На фото все добре, але купувати чи інвестувати в даний комплекс потрібно включати мізки. Комлекс знаходиться біля самого потужного каналіційного колектора і зв...
Будувати тут не можливо із-за колектора каналізації, включайте мізки.
04.10.2023 о 03:03 Нестор Lyudmila
Доброго дня. Теж проживаю по іншу сторону озера і дуже подобається цей комплекс:-) Плануємо тут придбати житло в майбутньому. Цікаво чи реалізують все як на віз...
На фото все добре, але купувати чи інвестувати в даний комплекс потрібно включати мізки. Комлекс знаходиться біля самого
потужного каналіційного колектора і звідти постійно тхне сіроводородом. Ця бомба повторює життя мешканців по проспекту Бажана. Це захисна зона і будувати тут повиненна бути заборона.15.05.2023 о 13:31 Віктор Добрий день!
У перспективі комплекс цікавий. Але є побоювання, що перспектива може затягнутися на роки..
Цікавить питання переоформлення апартаментів у житловий фонд. У відділі продажу сказали, що цим займатиметься забудовник і на виході інвестори оформлюватимуть право саме на квартиру.
Хто стикався з подібними механізмами?
Цікавить погляд на це юристів або інвесторів, які стикались.
Дякую.just business nothing personal
в наступному році один будинок навіть закінчити можуть
Тримаємо кулачки, щоб так і сталося 🙂
just business nothing personal
Наразі будують активно :)
в наступному році один будинок навіть закінчити можуть
Вложения:
28.10.2022 о 16:00
Lyudmila Гость с дома напротив
Пар все выпустили :))? Разбиваем мифы и легенды "бывалых", "экспертов" и просто "заинтересованных" 1) Житомирская трасса и проспект победы вполне себе п...
Доброго дня. Теж проживаю по іншу сторону озера і дуже подобається цей комплекс:-) Плануємо тут придбати житло в майбутньому. Цікаво чи реалізують все як на візуалізації)
26.08.2022 о 23:53
reso Киев Скай что совсем кукушка улетела ?
Інфо поточна по темі:
https://m.kievvlast.com.ua/text/zhitlo-pid-viglyadom-gotelyu-yak-ternopilski-zabudovniki-hochut-osvoiti-18-ga-zemli-v-svyatoshinskomu-rajoni-kieva
– – – – – – –
Вже збирався надсилати свої міркування з приводу зміни концепції об’єкта (забудовнику або публічно). Поки продовжую розвідку на місцевості. Аж тут потрапляє на очі зазначена публікація.
З якої зрозуміло, що існують проблеми і з самим НПП Голосіївський [див. примітку 1 нижче].
Потребує вивчення екологічна проблема. Схоже там не все добре з наналізаційними стоками, трапляються переповнення/прориви зі скиданням у 14й став. А тут ще додаткове заселення. І якісь басейни на території обіцяють (???). Депутат Дмитро Гурін [урбаніст і представник округів Святошинського р-ну міста] направив листа для розгляду.
Не зовсім зрозуміло з наведеними числами. 7 тисяч житлових м2 на 400 (чи 500 за іншими даними) апартаментів. 7000/400=17.5м2/апт. (У ВП пропозиція найдешевших почалась зі студіо 25м2. На що відреагував – це вже минуле, фокус на 2-кімнатні переходить. Однокімнатні є площею 39м2.)
Існує транспортна проблема із завантаженістю траси, яка ймовірно посилиться [2]. І я саме думав, що концептуально запланований ЖитлоПарк [3] має бути як самодостатній з мінімальною потребою щоденного виїзду – житло і робота в його межах для фахівців IT й подібних креативних професій.
Неприємним фактом виявилась наближеність “кріейторів” до партії Батьківщина, яку особисто недолюблюю. Іншого спонсора Батьківщини – СтолицяГруп – взагалі люто ненавиджу (це так особисте).
І як там з проєктом будівель від бюро Архіматика? Читав інтерв’ю їхнього головного – стверджував що завжди відкидає запити від сумнівних забудовників і ті проєкти що мають антисоціальну складову (наприклад на місці стадіону чи зеленої зони). Чекаємо комента і від них.Примітки:
1. До НПП Голосіївський в 2014 році з метою захисту включили й Біличанське Лісництво. За логікою авторів КиВл у смт Коцюбинське також нічого не можна будувати, оскільки Селище [на 25 тисяч мешканців між іншим] знаходиться всередині НПП Голосіївський. На мою думку, потрібно створити окремий Нацпарк з назвою Пуща Київська з секторами Пуща-Північна, Пуща-Водиця, Пуща-Біличі, Пуща-Любка, Пуща-Нивка [в цьому секторі ділянка “Проліску”, яку хочуть забудувати]. Чітко визначити межі. Статус дерев на приватній території. Зрізання дерев можливе за погодженням, але має бути контрольованим. З драконівськими виплатами державі за дозвіл зрізання. Наприклад, 10-кратна вартість деревини плюс оплата державі коштів на висадку і догляд 10 дерев впродовж 10 років. Коли за кожне ліквідоване дерево доведеться сплачувати компенсацію понад 100-200 тис.дол [а за непогоджене ще х10 більший штраф], тоді й інтерес до заліснених ділянок у потенційних забудовників вщухне.)
2. Системну транспортну проблему можна вирішувати:
> зробивши в години пік проїзд платним (хтось їхатиме в інший час, хтось відмовиться від автівки і пересяде на громадський транспорт);
> потрібно продовжувати лінію метро від Житомирської підземним тунелем до с.Чайки і далі до с.Білогородка (державне і приватне [ймовірніше іноземне] партнерство з окремою оплатою;
> підземні платні автотунелі (один з яких дублюючий житомирську трасу на ділянці від межі ліс/став до долини річки Ірпінь).
3. Використовую ЖитлоПарк як альтернативу поширеному скороченню ЖК. Як ЖитлоПарк розумію формат забудови більшої за квартал, яку можна позначати популярними сьогодні City, Town. А в оточенні і наскрізному лісі формат можна визначити як Park. Не розумію навіщо тягнути в назву якийсь Gravity, коли Creative.Park зберігало би ім’я компанії та задавало концепт. А Гравіті звучить “брудно” – психологічно відштовхує. Асоціації – “гравій”, “грабунок”, “грязюка”.Був у Відділі продажу 13.06.
Блимнула мені зранку десь реклама на цей “ЖК”, згадав що попередні інфо про новий об’єкт бачив ще восени і вирішив пройтися туди для знайомства (менше 2км від мого будинку).
ВП і паркан з рекламою добре видно з траси. Щойно відновиться запит інвестування, цей фактор візуальності – тисячі поглядів на день – спрацює на користь інтересу до об’єкта.
Говорив з менеджеркою Ілоною. Інших відвідувачів не спостерігалося ні перед, ні наприкінці розмови. (Час такий. Але і те що відновлюють активність – добре.)
Також як інвестор-спекулянт побазікав трохи на “професійну тему”.
Запитав приблизну ціну метра для однокімнатної. Отримав відповідь – ~$1300 за курсом НБУ (~29₴/$).
При 100% оплати обіцяють 15% знижки.
Ділянка в них 17га (пізніше гляну скільки припаде мешканців на 1га, в Києві за правило, навіть де заявлено клас вище ніж “комфорт”, тулять максимальні за ДБН 450).
Попросив переказати керівництву, що газу для опалення не буде (або буде дуже дорогий і в дефіциті), тому нехай одразу орієнтуються 100% на електрику.
Спробував пройтися вздовж паркану. Ліворуч (за годинником) починаються хащі пралісу. Промандрувавши 100-200 метрів (“трава по пояс” – як в пісні – землі не видно) – кинув спробу). Обхід праворуч – спочатку вздовж траси доріжкою (~1м /пішки/вело), поворот ліворуч є мощена доріжка вздовж паркану. В одному місці перекрита самочинно (власник сусіднього об’єкта), перешкода долається. Ще через метрів 100 перпендикулярний паркан за ним хащі.
На цій верхній (західній) частині ділянки через паркан (сітка) в одному місці побачив на території порізані сосни укладені в “типу бруствер” колишньої вогневої позиції (можу припустити позицію САУ чи ЗРК).
Ще з приводу темінології. Вживають найчастіше ЖК (де К – комплекс). Коли забудова маштабніша і охоплює квартал говорять про Житло-Квартал. (На Житло-Масив здається ще ніхто “не розганявся”.)
Останнім часом набувають поширення ідентифікатори City і Парк/Park.
Для цього об’єкту ми маємо справу саме з останнім. Визначати його як ЖК принципово некоректно.Александр
Да, группа инвесторов закрытая, чтобы отфильтровать всех посторонних, только для тех, кто реально подписал договор. Но обещаю здесь в обсуждении постить всю по...
<< обещаю здесь в обсуждении постить всю полезную информацию из группы >>
В підсумку маємо майже через півроку після обіцяного – жодної інфо з “секретної групи”.
Все що потрібно знати про цю “надзвичайно секретну групу”.
Усі ці бажання когось “атфільтровать” – іншими словами називається спробою маніпулювати, а в некоректних виразах – “пастроіть”.Александр
В обсуждении Гравити - сплошные перекупщиков, недовольные ценой на старте. Но настоящие инвесторы тоже есть. Если вы реальный инвестор Гравити Парк (уже подписа...
<< https://t.me/+QNZReZwMWzg5NmVi >>
При спробі переходу відповідь – “прострочене посилання”.
Вже друге посилання, яке в цій гілці подане, непрацююче.
Хоча з попереднього досвіду знаю, що всі посилання, які починаються з плюса і абракадабри-рядка ведуть на закриті групи, де тебе має схвалити власник каналу/групи.
Разів зо 3 в такі заходив. І виходив одразу ж переглянувши контент чи через кілька годин. За правило закриті спільноти не цікаві, інколи просто мудацькі.nnm
Разбавлю посты менеджеров отдела продаж ). Там как-то выехать, кроме как через житомирку, можно? Если альтернативы нет, это большой недостаток. Социальной инфра...
<< Желающие могут прогуляться в полукилометке от трассы вдоль озер — шум трассы слышен, даже лес не спасает. На всей территории ЖК шум трассы будет слышен. >>
Київ взагалі шумне місто. Вдень шум траси балансується загальним рівнем шуму міста. А літом вночі при відкритих вікнах і на віддалі 1-1.5-2км з квартир 13го мікрорайону трасу чути. Так само як і нічні потяги залізницею Святошин-Ірпінь.
Якщо шум проблема, краще взагалі у Києві чи іншому великому місті, н.п. вздовж залізниць не жити.
Думаю можна вибрати помешкання орієнтоване вікнами в протилежні від траси сторони. А помешкання орієнтовані в сторону траси брати під бізнес (офіси) для денної активності (ще спробувати забудовника розвести на знижку 5+% за проблему “шум траси” якої неможливо уникнути).nnm
Воды всё меньше. Там всё превращается в болото, потом когда-нибудь осушится и застроится )
По термінології. “Верховина” – назва мотелю. На мапі став позначений як “14й став”.
Створений річечкою, яка місцями має назву Борщагівка (звідси назва місцевостей південніше) і Нивка.
У FB бачив публікацію про дуже крутих бобрів, що десь там на 14му мешкають (а на річечці Любка ~5км на північний захід бобри ще крутіші там вони дерево ~70см в діаметрі майже перегризли).
Став Святошинський північніше пр.Перемоги повноводний і більш менш доглянутий. Там і рибу ловлять и купаються.Pavel
Чат для потенциальных и состоявшихся инвесторов ЖК Gravity Park: https://t.me/GravityPark
При спробі переходу за вказаним URL відповідь – такого аккаунта в Телеграм не існує.
Ирина спасибо за такой хороший обзор, очень радею за то что бы таких новостроек было как можно больше так как дешевые новостройки жители которых постоянно жалуются на материалы использованные при строительстве но ничего поделать не могут и на ситуацию это влияет слабо, так как они уже проголосовали гривной за такой вид строительства, а такие дома которые построены из качественных материалов должны показать каким должен быть дом и как именно должен поступать застройщик для того что бы было комфортно жить в нем, ведь выбран не газоблок который обычно выбирают горезатройщики, а керамоблок, не остался шум, а строится ТРЦ для прикрытия от него и для развития инфраструктуры многое делается!
Алексей
Добрый день! Ирина, спасибо за детальный обзор) На фоне обсуждения запаха от озера и шума от Житомирской трассы как-то совсем затерялся вопрос о целевом использ...
Алексей, всегда пожалуйста 🙂
Пока в Кадастровой карте целевое назначение земли не изменилось – это земли рекреационного назначения12.02.2022 о 23:37 Алексей Добрый день! Ирина, спасибо за детальный обзор)
На фоне обсуждения запаха от озера и шума от Житомирской трассы как-то совсем затерялся вопрос о целевом использовании земли. На данный момент мы сможем купить только апартаменты (нежилая недвижимость) или ситуации поменялась?21.01.2022 о 19:17 Sasha Гость с дома напротив
Пар все выпустили :))? Разбиваем мифы и легенды "бывалых", "экспертов" и просто "заинтересованных" 1) Житомирская трасса и проспект победы вполне себе п...
6) Цена. Не знаю, не особый спец в этом……))) Далее: Господа перекупщики …..Не понравился комплекс вам, не дали вам за бесплатно все скупить, так нам не мешайте, без вас разберемся что плохо а что хорошо… Так все таки спец по ценам)))
28.12.2021 о 22:52 Александр Ірина Романова
Александр, это же закрытая группа?
Да, группа инвесторов закрытая, чтобы отфильтровать всех посторонних, только для тех, кто реально подписал договор.
Но обещаю здесь в обсуждении постить всю полезную информацию из группы.Valentin
Ирина Романова, выступите независимым судьёй в одном Новогоднем пари, дабы проверить ветку от (Алексей и подобных), чтобы некоторым не казалось и в дальнейшем о...
Valentin, а вторая сторона согласна на пари? 🙂
27.12.2021 о 20:09 Александр В обсуждении Гравити – сплошные перекупщиков, недовольные ценой на старте.
Но настоящие инвесторы тоже есть.
Если вы реальный инвестор Гравити Парк (уже подписали договор) – присоединяйтесь:
https://t.me/+QNZReZwMWzg5NmVi27.12.2021 о 16:17
Инвестор Некоторые ожидали здесь 900, 700, 500 на старте. Влажные мечты мамкиных инвесторов. Когда облажались, от них пошел плохой запах, в котором они обвиняют Гравити. ЖК смотрится интересным в качестве дома “выходного дня”, для проживания на определенные периоды в течение года, а также для людей, которым редко нужно в центр. Объект явно не для всех. Если застройщик в большей степени реализует обещанное, будет норм ЖК и цена на выходе. Примитивные перекупы, суть схемы заработка которых состоит в уклонении от уплаты 18% НДФЛ и 1.5% военного сбора от черного нала, полученного при переуступке, могут идти мимо и читать правила налоговой амнистии.
27.12.2021 о 02:39
Гость с дома напротив Пар все выпустили :))?
Разбиваем мифы и легенды “бывалых”, “экспертов” и просто “заинтересованных”
1) Житомирская трасса и проспект победы вполне себе проездные и пробки там крайне редко собираются. Да, есть некоторый час пик, тянучка есть, но это самая обычная “тянучка”, которые есть на всех улицах, мостах и переулках Киева. Что за цирк и глупости вы тут пишите про пробки? И не кидайте сюда одну и туже фотку скопившейся пробки во времена ремонта Шулявского моста.
2) Шум. Есть шум, но он равномерно уменьшается по мере удаления от дороги. я местный, живу по ту сторону озера. Застройщик обещает построить ТРЦ вдоль дороги, который уменьшит шум и в этом есть смысл. Шума будет меньше. Кому нужна полнейшая тишина – ждите новые очереди.
3) Инфраструктура. Да, прям в пешей доступности не много что есть, надо это учитывать. В Varus или еще куда, надо проехать или на авто, или на маршрутке. Но, проект очень большой, все необходимое там будет со временем. Как минимум проблем с супермаркетом, кофейками, аптеками, медицинским центром, садиком и школой не будет, застройщик и бизнесмены об этом позаботятся.
4) Озеро. Ребята идите в пень :))) Люди купаются, загорают, шашлыки делают, вейкборлинг и все такое все лето там есть. Озер несколько и все хорошие.
5) Запах. Еще раз идите в пень, я там постоянно с собакой гуляю два раза в день. Я не попадал на какой-то запах. Пляжа на стороне станции нет потому что там сейчас нет благоустройства и ЛЭП проходит вдоль пляжа
6) Цена. Не знаю, не особый спец в этом. Мы думаем о покупке в Гравити, сейчас живем в маленькой очень двушке. Хотим правда дом чуть дальше от дороги, нас в ОП пообещали проинформировать по появлению новых домов в продаже. Так вот, мы пока не нашли дешевле ничего. Есть дешевле комплексы вообще в дупе мира или человейники в полях. Если цена не сильно подрастёт в новых домах, то мы лично альтернативы не нашли и будем покупать там в рассрочку трешку с высоким потолком, с видом на лес
7) вы только о минусах тут говорите, а ведь у нас тут лес шикарный, свежий, чистый. Озера рядом. Метро в нормальном доступе, да не 5 минут пешком, но на маршруточке 5-10 минут и дома. Архитектура вообще красивейшая, таких красивых проектов в Киеве очень мало.
Господа перекупщики, дайте спокойно влюбится в проект, очень устаешь от вашего негатива по всем проектам на этом сайте. Что не обзор, так везде все плохо, застройщики ужасные. А как время проходит то видим, что все это пустая болтовня ваша. Не понравился комплекс вам, не дали вам за бесплатно все скупить, так нам не мешайте, без вас разберемся что плохо а что хорошо.
