ЖК O2 Residence от Saga Development

[lada]

Adrenaline
Если так, то, учитывая, что все коммунальные услуги будут автономными - их стоимость, качество и своевременное обслуживание всех систем - будут зависеть от одно...

не совсем корректно, учитывая то, что вроде город устанавливает единые тарифы. или вы об ОСББ или каком-то таком формировании?

[lada]

Света
Конечно, хорошо жить в лесу и дышать чистым воздухом, но! этот участок расположен посреди леса, тут нельзя строить ЖК. Очень жаль, что законы написаны под себя ...

там не лес, там заброшенный советский лагерь был. И у МВД и СБУ много государственной собственности такого формата. Когда в таких местах появляются люди, то обрастает инфраструктурой, плохо будет, если это начнется стихийно и неконтролируемо, но в. таком формате с фермами вроде клево. Но там судебные разбирательства сейчас

[Ірина Романова]

Анна
Инвестор первой очереди Уже задерживают сдачу на год, обещают в 4 квартале 2021, но по личному опыту вижу готовность к 3 кварталу 2022

Анна, грустные новости… Но все равно, спасибо!

[Анна]

Инвестор первой очереди
Уже задерживают сдачу на год, обещают в 4 квартале 2021, но по личному опыту вижу готовность к 3 кварталу 2022

[Incognito]

Шановні інвестори та майбутні інвестори. З приводу О2 хочу сказати наступне. Перед тим, як інвестувати в це ЖК подумайте 7 раз. Як інвестор, бачу наступний розвиток подій. Термін вводу першої черги переноситься на рік , як мінімум. Компанія нп здавши ні одного будинку, вже продає 10-ий(ДЕСЯТИЙ), афігєть як працює реклама. Думайте, люди. 73% клоунів можете інвестувати, вам же пофіг

[Света]

Конечно, хорошо жить в лесу и дышать чистым воздухом, но! этот участок расположен посреди леса, тут нельзя строить ЖК. Очень жаль, что законы написаны под себя и выданная в постоянное пользование государственному! учебному заведению земля под давным давно постоенной базой отдыха в руках умельцев превращаеться в средство заработать на продаже жилья в “экологически чистом месте”. Назначение этой земли совсем не для строительства многоэтажек. Нужно беречь лес, а не строить в нем ЖК. Я против!

[Ірина Романова]

Игорь
Все будет хорошо, суд отменил арест участка на которем строят 02 резиденс

Игорь, а можно ссылочку на это Постановление в реестре судебных решений?

[Игорь]

Все будет хорошо, суд отменил арест участка на которем строят 02 резиденс

• Відповідь змінена 3 years, 2 months тому користувачем  Ірина Романова.

[volodymyr]

Дуже схоже на рекреаційну зону, і велике питання з цільовим призначенням і не бажанням його зміни..Про теплиці посміхнувся)

[Inna]

Ирина
Всем привет, я инвестор квартиры в этом жк) Хочу внести некоторую ясность и корректировочку в обзор, с вашего позволения)) Дом №1 это тот, который на 1 секц...

Доброе утро Ирина, с вами можно как то связаться через ВК или ФБ? Спасибо большое за ответ.

[Покупець]

NATALIA112233
Якщо ще не бачили цей сюжет https://www.youtube.com/watch?v=PG0gp8XPbjY

Цікавий сюжет. Припускаю, що до 2024 року весь комплекс буде введений в експлуатацію, тому що для цього є всі умови.

[NATALIA112233]

Natalia112233
АПР, да как там жить после 60ти - посреди леса без медицинской помощи))) К кому будет относиться этот объект, к Киеву или области? Реально ли туда скорую буде...

Якщо ви ще не бачили сюжетик про цей об`єкт
shorturl .at /juGSU (приберіть пробіли)

[NATALIA112233]

Якщо ще не бачили цей сюжет

[NATALIA112233]

Якщо ви ще не бачили цей сюжет

[Natalia112233]

АПР
Одумайтесь, это ЖК посреди леса. Нет даже самой базовой инфраструктуры: ни остановок, ни магазинов, ни медицины, ничего. Пешком не прогуляешься никуда. После 60...

АПР, да как там жить после 60ти – посреди леса без медицинской помощи)))
К кому будет относиться этот объект, к Киеву или области? Реально ли туда скорую будет вызвать, например? К какой школе будет закреплена территория?

[Покупець]

Светлана80
Судя по проектировкам квартир выглядит это как жилье эконом-класса: маленькие однушки, лифт в квартирном блоке, один маленький лифт на 8 квартир на этаже... Пок...

Світлана80, ви для чого пишете особисто-погану думку? Якщо цей проект не цікавий, то пишіть там, де буде цікаво. Але погана реклама- це також реклама.

[Светлана80]

Судя по проектировкам квартир выглядит это как жилье эконом-класса: маленькие однушки, лифт в квартирном блоке, один маленький лифт на 8 квартир на этаже… Покупатели с финансовыми возможностями вряд ли захотят здесь жить, а тем, у кого возможности пониже, непонятно как будут добираться без регулярного транспорта, особенно ранним утром или поздним вечером. Тот же вопрос с рабочими – такси?

[Розмірковую]

квестор
"Хороший застройщик" 1) предусмотрел количество паркомест меньше чем количество вкартир в ЖК, до которого не добраться без авто? 2) Построить за год ЖК - фа...

Поправочка. За рік обіцяють ТІЛЬКИ ПЕРШІ 3-4 будинки, які зараз і продають, а весь комплекс обіцяють до 2024 року.

[Илья]

АПР
Одумайтесь, это ЖК посреди леса. Нет даже самой базовой инфраструктуры: ни остановок, ни магазинов, ни медицины, ничего. Пешком не прогуляешься никуда. После 60...

А по моему, извращение = это покупать квартиры в домах-термитниках на ПОХе

[Ірина Романова]

Ирина
Всем привет, я инвестор квартиры в этом жк) Хочу внести некоторую ясность и корректировочку в обзор, с вашего позволения)) Дом №1 это тот, который на 1 секц...

Ирина, большое спасибо за новые подробности и актуальную информацию!

[Розмірковую]

Олена
Проходили повз території, на якій має бути о2, там ще й не починали ніяких підготівельних робіт Спецтехніки також нема. Дуже дивний проект

Дійсно дивний проект, коли проходиш біля нього, а там забор і нічого не видно!!! А от дайте через охорону всередину, то картинка геть міняється.
А робітників, душ так п’ять-шість, які біля воріт працюють на оздоблені, також не бачили?

[Розмірковую]

Олена
Проходили повз території, на якій має бути о2, там ще й не починали ніяких підготівельних робіт Спецтехніки також нема. Дуже дивний проект

Треба було попросити охорону, щоб пустили всередину- там би все й побачили, що техніка є й працює. А , часом, людей біля в’їзду в комплекс, душ 6, які фарбують колони, також не бачили?

[Розмірковую]

Ирина
Всем привет, я инвестор квартиры в этом жк) Хочу внести некоторую ясность и корректировочку в обзор, с вашего позволения)) Дом №1 это тот, который на 1 секц...

Хочу доповнити від себе. Все дійсно так, як каже Ірина, тому що також був у відділі продажу та бачив і чув те ж саме. Дійсно комплекс буде супер. Але кожному своє.
З приводу того, як пішки ходити через ліс. Розмірковують пустити шатл-бус для мешканців комплексу до метро й назад. Про Новус також чув те саме. Перед озерам на місці амфітеатру вели розмову про невеличкий ресторан. Техніка є й працює, тому якось так..

[Ирина]

Всем привет, я инвестор квартиры в этом жк)
Хочу внести некоторую ясность и корректировочку в обзор, с вашего позволения))
Дом №1 это тот, который на 1 секцию и в обзоре указан как дом№2, соответственно дом №2 на 3 секции.
Вода будет со скважин, канализация – городская, а не локальная!!! Это был первый наш вопрос.
Плиты будут электрические. Здание – монолитный каркас, заполнение – силикатный кирпич 25 см, утепление – мин. вата 15 см.
Окна будут не такие как в визуализации в пол, а просто большие окна 50 см от пола, но пока не уверенна точно все ли..
Рассрочку застройщик дает на 2 года под 9.9%, а на пол года без удорожания стоимости, но с привязкой к курсу нбу.
Большой вопрос по поводу назначения земли, сказали, что оно меняться не будет(
2 недели назад была на объекте уже были в доме 1 и доме 3 на 1 секцию фундамент и подготовлены котлованы под все остальные дома. работала техника по расчищению территории. Если буду туда ехать сделаю фотографии))
По поводу дороги – сейчас ее по факту нет, она по большей части грунтовая. Сказали что сделают ямочный ремонт и пока по ней будет ездить техника то дорогу делать не будут.
После сдачи первой очереди якобы техника будет ездить по другой дороге и основную должны починить.. так же обещают согласовать и построить еще 1 дорогу съезд сразу с бориспольской трассы почти в жк не через Бортничи, что тоже будет решаться после сдачи 1 очереди.
Со сдачей 1 очереди обещают реставрировать альтанку на озере и облагородить территорию вокруг озера… лавочки, прожекторы на озеро.. теннисный корт вероятно будет там где отдел продаж, но на генплане его там нет, то есть это еще не точно.
Сроки тоже смущают, НО в договоре между мвд и застройщиком срок сдачи 1 очереди стоит 3 кв.2020.. а с людьми они заложили 4 квартал якобы для перестраховки..
8 % от всех квартир остается у мвд, остальные застройщик продает. в 1 очереди были доступны все квартиры, сказали что квартиры мвд будут в последних очередях.

По поводу кто покупает в лесу квартиры)) Некоторые покупают там однокомнатные квартиры как альтернативу даче и планируют там жить только летом.. или родителям на пенсии.. было много семей с детьми, тк обещают полную инфраструктуру микрорайона – детский сад, школу частные, магазины и т.д., сказали что ведут переговоры с новусом…
Каждому свое, кто-то любит жить на 25 этаже, а кто-то дышать свежим воздухом)
Спасибо за обзор)
Жду когда включат веб-камеры)

[Adrenaline]

Ірина Романова
Adrenaline, получается что да, целевое не сильно соответствует намерениями застройщика. Насчет коммуникаций, я вроде говорила что скорее всего все будет автоно...

Если так, то, учитывая, что все коммунальные услуги будут автономными – их стоимость, качество и своевременное обслуживание всех систем – будут зависеть от одной единственно возможной компании – карманного жэка-монополиста от застройщика, который будет формировать стоимость услуг так, как ему захочется, а повлиять на него собственники – фактически не смогут.

[Ірина Романова]

Adrenaline
то есть, получается, строят на участке с несоответствующим целевым назначением ? "житлово-рекреаційний житловий комплекс" - у них в продаже все таки квартиры, ...

Adrenaline, получается что да, целевое не сильно соответствует намерениями застройщика.
Насчет коммуникаций, я вроде говорила что скорее всего все будет автономным “Судя по данным Экспертного отчета, вода в квартиры будет подаваться из скважин, канализация планируется локальной, отопление квартир — от крышных котельных. Воду греть жильцы будут самостоятельно, при помощи бойлеров”

[Ірина Романова]

Олег
С экологичностью данного места будут серьезные вопросы, когда ветер с Энергии и Бортничей подует в сторону комплекса. Ни о каких открытых окнах и свежем, чистом...

Олег, интересные вопросы! Если честно, то о ремонте я даже как-то и не подумала – а ведь действительно, это может стать проблемой

[Ірина Романова]

Киевлянин
Да ну чего вы критиковать сразу... Волшебное ведь место - между Бориспольской трассой по которой круглые сутки ездит транспорт и Бортнической станцией аэрации, ...

Киевлянин, справедливости ради отмечу, что Бортническая станция аэрации докучает все же больше Харьковскому, а не Бортничам

[Олена]

Проходили повз території, на якій має бути о2, там ще й не починали ніяких підготівельних робіт Спецтехніки також нема. Дуже дивний проект

[asasasas]

За эти деньги можно купить квартиру в Оранж сити в городе

[Adrenaline]

то есть, получается, строят на участке с несоответствующим целевым назначением ?
“житлово-рекреаційний житловий комплекс” – у них в продаже все таки квартиры, или же апартаменты, как у КГС в Пуще-Водице ?
и как там будет с коммуникациями , есть ли ТУ ? в такую глушь вести коммуникации это очень долго и дорого, интересно, будет ли центральная канализация ?

[Олег]

С экологичностью данного места будут серьезные вопросы, когда ветер с Энергии и Бортничей подует в сторону комплекса. Ни о каких открытых окнах и свежем, чистом О2 не будет и речи) А еще мне очень интересно как в таких местах делать ремонт квартиры с нуля? Это получается каждый рабочий должен приехать на авто или такси, не у всех есть. То есть это дополнительная сложность. Да и куча других ньюансов, не так просто взять и переехать в глушь.

[Киевлянин]

Да ну чего вы критиковать сразу… Волшебное ведь место – между Бориспольской трассой по которой круглые сутки ездит транспорт и Бортнической станцией аэрации, в отдалении от которой еще пыхтит мусоросжигательный завод “Энергия”.

[Ірина Романова]

Олег
Пионерлагерь назывался "Алмазный". Потом он был передан Киевскому институту внутренних дел, там размещались курсанты одного из факультетов. Вокруг только лес, и...

Олег, спасибо за подробности!

[Ірина Романова]

АПР
Одумайтесь, это ЖК посреди леса. Нет даже самой базовой инфраструктуры: ни остановок, ни магазинов, ни медицины, ничего. Пешком не прогуляешься никуда. После 60...

АПР, но ведь застройщик обещает позаботиться о собственно инфрастуктуре проекта:)

[Юрий]

Дуже оптимістичні терміни))

[Олег]

Пионерлагерь назывался “Алмазный”. Потом он был передан Киевскому институту внутренних дел, там размещались курсанты одного из факультетов. Вокруг только лес, и
еще, углубляли озеро лет 20 назад, чтоб начальство рыбу ловило.

[Елена]

Концепция прям один в один с Парк Таун в Гостомеле, даже дома похожие и расположение, только в ПТ планировки лучше, тут совсем не понравились.

[АПР]

Ірина Романова
АПР, место для любителей тишины, уединения и свежего воздуха

Одумайтесь, это ЖК посреди леса. Нет даже самой базовой инфраструктуры: ни остановок, ни магазинов, ни медицины, ничего. Пешком не прогуляешься никуда. После 60 лет может и норм там жить, но для обычного человека, это треш.
Нравится “тишина, уединение и свежий воздух” – коттедж, частный дом на берегу реки/моря/озера. А многоэтажки с нулевой инфраструктурой, в середине леса, это извращение.

[Ірина Романова]

Андрій
12 багатоповерхових будинків у лісі... Навіть немає що сказати.

Андрій, обіцяють 7-поверхові будинки, не висотки

[Ірина Романова]

АПР
Место, конечно треш у ужс. А дома должны быть хорошие, SAGA хороший застройщик.

АПР, место для любителей тишины, уединения и свежего воздуха

[Александр]

Так там же лес кругом – паркуйся не хочу )))

[Андрій]

12 багатоповерхових будинків у лісі… Навіть немає що сказати.

[квестор]

“Хороший застройщик”
1) предусмотрел количество паркомест меньше чем количество вкартир в ЖК, до которого не добраться без авто?
2) Построить за год ЖК – фантастика – нереализуемо.

[Alex]

Дома понравились, по крайней мере то, что на рендерах.
Но место конечно странное, в лесу вдали от всего..

[АПР]

Место, конечно треш у ужс.
А дома должны быть хорошие, SAGA хороший застройщик.

[Ірина Романова]

Наконец-то молодой и активный столичный девелопер Saga Development представил частным инвесторам свой новый проект — ЖК O2 Residence. Рассказываю, что мне удалось узнать о нем в рамках короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК O2 Residence от Saga Development

прикрепить файл

Відповісти