ЖК «Park Stone» у Московского моста
Читати огляд-
27.09.2021 о 21:59
Мария Влад
Ирина, спасибо за ваши обзоры. Они помогают составить собственное представление о новостройках Киева и его окрестностей. Интересно было бы проследить судьбу быв...
Влад, спасибо! Я подумаю над новым форматом:)
22.09.2017 о 07:09
Влад Ирина, спасибо за ваши обзоры. Они помогают составить собственное представление о новостройках Киева и его окрестностей. Интересно было бы проследить судьбу бывших новостроек и после заселения, через несколько лет. Инвесторы остались довольны своим выбором?
Конечно, оформить вожделенные метры в свою собственность, въехать в квартиру – уже удача. В СМИ есть много примеров, в которых обманутые инвесторы остались и без денег, и без квартиры.
Но всё же, не надо расслабляться, ещё много неприятностей могут свалиться на голову жильцов из-за некачественных и дорогих жилищно-коммунальных услуг, а также отсутствия чётких линий размежевания ответственности за содержание жилья.
Приведу пример. Если в стояке системы водоснабжения, который проходит через вашу квартиру, из-за повреждения труба заливает квартиры нижних этажей, то утечку надо найти и устранить. А у вас недавно сделан ремонт, все стены в кафеле, который надо снимать, чтобы добраться до трубы. Кроме того, нет абсолютной уверенности, что повреждение находится в пределах вашей квартиры, а не выше по стояку. Что делать? Не сидеть же без воды из-за перекрытого стояка и кому предъявить претензии о возмещении ущерба?
Хотят этого жильцы или не хотят, а хорошей жизни без активной позиции жильцов не получится. Потому что, многие вопросы, связанные с разграничением ответственности совладельцев жилья, может решить только общее собрание жильцов, которое правомочно принимать решения обязательные для всех. Если на таком собрании нет кворума, то любое его решение можно оспорить в суде.
На мой взгляд, жить хорошо, не только в определённом районе города, но и в хорошо организованном ЖК, в котором не возникает проблем, связанных с разграничением ответственности совладельцев, управляющих компаний и других участников рынка жилищно-коммунальных услуг.
В июне 2013г. вы писали о ЖК «Park Stone». А как теперь живут его жильцы? С какими проблемами, связанными с эксплуатацией жилья столкнулись они ?
Аналогичные вопросы интересуют и по другим объектам ваших обзоров. Даже простой обмен информацией и опытом между жильцами разных ЖК по преодолению проблем, связанных с эксплуатацией жилья, поможет многим жить лучше.20.09.2017 о 22:37 Влад Есть несколько вариантов улучшения качества жилищно-коммунальных услуг. Но реализовать хотя бы один из этих вариантов можно только при консолидированной позиции жильцов, позволяющей провести общее собрание и принять правомочные решения обязательные для всех. При этом, можно создать ячейку самоуправления в отдельно взятом подъезде и добиваться решения жилищно-коммунальных проблем на уровне подъезда. В каждом подъезде можно создать группу в viber и действовать по схеме: формулируем проблему, объявляем конкурс идей, дорабатываем идеи-победители до уровня проекта, реализуем проект. Конечно, необходимо позаботиться и о финансовой основе деятельности ячейки самоуправления. Эта основа – вступительные, членские и целевые взносы жильцов, объединившихся в ячейки самоуправления, а также средства привлечённые из разных источников. Юридически ячейки самоуправления могут быть оформлены как общественная организация, комитет самоуправления или объединение совладельцев.
28.11.2016 о 23:52
Игорь Я тоже слышал, что там дом построить хотят перед этим. Сейчас идет драка, но 5 секция начала уже сбрасывать квартиры. Кто-то слышал больше ?
29.05.2016 о 07:39 Влад Позора мало. Надо отстаивать свои права,используя разные методы.Один из вариантов – интеграция дома в систему местного самоуправления.Подробнее на https://vk.com/club103712754
11.05.2016 о 20:18
Сергй Застройщик наврал всем жильцам!!! он обещал собственный парк с выходом к воде!!! А в данный момент выясняется, что на месте парка будет построен жилой дом, который испортит вид и изменит ожидание жильцов!!! Позор застройщику!!!
11.04.2016 о 04:19 Станислав Кто что посоветует, брать квартиру в 7й секции , или стараться найти в оазисе(хоть и дороже)?
спасибо за аргументыСергей
Самая большая беда комплекса отвратительная обслуживающая организация... И не желание застройщика устранять свои косяки ( лифты чаще не работают нежели работают...
Сергей, а поменять обслуживающую организацию можно?
04.04.2016 о 22:27 Сергей Самая большая беда комплекса отвратительная обслуживающая организация… И не желание застройщика устранять свои косяки ( лифты чаще не работают нежели работают.
Один из оболонских мне сказал, что под территорией этого ЖК были трубы, соединяющие систему озер Опечень с Днепром и из-за строительства их заглушили, что привело к цветению озер в этом году. Так ли это, не знаю, за что купил…
SERGY Mastergrad
Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".Шум со стороны моста приличный, замена поставленных застройщиком окон на 7-ми кам...
SERGY Mastergrad, спасибо за комментарий и важную информацию 🙂
02.11.2014 о 13:59
SERGY Mastergrad SERGY Mastergrad
Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".Шум со стороны моста приличный, замена поставленных застройщиком окон на 7-ми кам...
Да, забыл, к минусам застройщика отнес бы их решения по ливнестокам с крыши и вениляционным шахтам.
Ливневка банально заведена в канализацию. При сильном дожде шум приличный (надо обязательно звукоизолировать) + боюсь предположить что будет если кто то во время ливня бросит в канализацию памперс!!!!!!
Вентиляционные шахты (стояки, отводы) сделанны из жести. Даже банальный перенос отверстия вытяжки выше или ниже требует определенных навыков и инструмента. Уверен, во многих квартирах по вентиляции будет много "косяков"Как то так.
02.11.2014 о 13:47 SERGY Mastergrad Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".
Шум со стороны моста приличный, замена поставленных застройщиком окон на 7-ми камерные пакеты кардинально решило проблему.
Качество отделки – среднее, но это не очень важно – в этом комплексе мало квартир делают малобюджетные ремонты, и все сделанное застройщиком демонтируется, выносится и уезжает на свалку.
Пока идет строительство инфраструктуры и не будет!!! Если с продуктовыми магазинами это еще решаемо (затариваться много и заранее) то с парковками проблемы глобальные. И самое важное – пока не достроят – будет все хуже и хуже.
ОСББшники вроде стараются, бегают, что то решают, по крайней мере за время ремонта сложностей не наблюдалось.Ну и конечно, один только вид на Днепр чего стоит.
24.09.2014 о 09:32
Анонимный Еще бы нормальная обслуживающая организация (жек) была, с нормальным руководителем, тогда бы веселее жить было:) А пока УЖАС!
08.07.2014 о 19:24 Анонимный Как обстоят у них дела с документами ?
13.06.2014 о 05:52 Анонимный Шум от ночных товарняков на Петровском мосту слышен даже на противоположном конце Оболони…
19.04.2014 о 06:43 Анонимный Дом ужассс…
13.02.2014 о 02:10 Анонимный Анонимный
Говорят, на этом месте кладбище было... И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика...
БЫЛ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ А ДО ЭТОГО БОЛОТО.ЕЛЕ ЭТО БОЛОТО ЗАСЫПАЛИ
13.11.2013 о 14:48 Анонимный Анонимный
Ирина, Вы забыли про супермаркет Daily (пр-т Героев Сталинграда, 4-А). Он ближайший к комплексу.
Владимир просто слепой, поэтому и не увидел этот супермаркет.
13.11.2013 о 11:49 Анонимный Анонимный
Ирина, Вы забыли про супермаркет Daily (пр-т Героев Сталинграда, 4-А). Он ближайший к комплексу.
Как он может быть закрыт если я там совершаю покупки вечно?
05.11.2013 о 12:13 Владимир Анонимный
Ирина, Вы забыли про супермаркет Daily (пр-т Героев Сталинграда, 4-А). Он ближайший к комплексу.
Он уже закрыт! Недавно проходил возле него.
05.11.2013 о 11:50 Владимир Igor
Большой плюс близость воды и набережная. Но шум, загазованность не менее значимый минус... В этом случае хороший выход верхние этажи или окна во двор.
Вид конечно великолепный! Но! Какой там шум от Московского проспекта.А еще ночью очень хорошо, просто я бы сказал великолепно слышно как идут товарняки по железнодорожному мосту. Ночевал как то у друзей ночью на Героев Сталинграда 2-Г в свечке. Ну и еще один большой минус наличие общественного транспорта. Пытался утром сесть в направлении Петровки, мало того что впихнулся только в четвертый троллейбус, но и ехал до Петровки 30 минут. Наверно все знают, что творится на Московском проспекте утром и вечером.Так что без своей машину не обойтись.
18.10.2013 о 15:18
AirMax Анонимный
Я работаю в этом ЖК, простой работник, так что хочу сказать что шум от машин есть, но к нему очень быстро привыкаешь.
Да ко всему привыкнуть можно. Те кто на свалке работают – они и вони не чувствуют. Только зачем за свои же деньги покупать себе такие вредные привычки?
11.10.2013 о 19:41 Анонимный Я работаю в этом ЖК, простой работник, так что хочу сказать что шум от машин есть, но к нему очень быстро привыкаешь.
30.09.2013 о 18:01 Анонимный Анонимный
Говорят, на этом месте кладбище было... И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика...
На этом месте был гаражный кооператив.А до него пустынный берег.
27.09.2013 о 21:00 Анонимный Анонимный
Ирина, Вы забыли про супермаркет Daily (пр-т Героев Сталинграда, 4-А). Он ближайший к комплексу.
Не думаю что она вообще подозревает о его существовании
27.09.2013 о 13:10 Анонимный Ирина, Вы забыли про супермаркет Daily (пр-т Героев Сталинграда, 4-А). Он ближайший к комплексу.
20.08.2013 о 20:30 Анонимный Анонимный
коммуналка 6 грн. с метра? это нереально дорого!!!!
Нормально для жк бизнес-класса.
27.07.2013 о 06:18 Анонимный коммуналка 6 грн. с метра? это нереально дорого!!!!
25.07.2013 о 12:08 Анонимный Mimmo
Очень привлекательный ЖК, с вполне умеренной ценой как для Оболони. Интересно, когда они будут продавать квартиры в последней, седьмой, секции? Судя по плану за...
Имейте в виду что стоимость 4-7 секций будет дороже чем в 1-3. Все таки панорамный вид и потише. По словам менеджера стоимость 1м2 от 15000 до 19000 тис. Тоже думаю начнут продавать с лета 2014г.
18.07.2013 о 21:51 Анонимный Живу как раз рядом с парусами,окна выходят на Днепр, кто то тут писал про атмосферу,так вот она тут просто прекрасная,шум от машин есть,но он практически не мешает, а по поводу супермаркетов, так их тут два, и в них есть все необходимое,не считая кафе и ресторанов.Насчет метро, так тут большинство имеют свой транспорт.Ну а по поводу новостройки, не думаю, что там стоит брать квартиру,через чур на отшибе стоит, пыли и шума в квартире будет слишком много.
13.07.2013 о 13:52 Анонимный Шум от дороги просто нереальный. Все остальное отлично, но шум убивает любое желание покупать там квартиру. Я не понимаю тех, кто там собирается жить, вы извращенцы? Или вы собираетесь все время сидеть за двойным стеклопакетом?
Mimmo
Очень привлекательный ЖК, с вполне умеренной ценой как для Оболони. Интересно, когда они будут продавать квартиры в последней, седьмой, секции? Судя по плану за...
Исходя из того, что:
1. застройщик не занимается продажами на этапе котлована, а продает только когда секция готова минимум на две трети (по крайней мере так они заявляют у себя на сайте – http://parkstone.kiev.ua/news/v-1-y-3-y-sekciyah-prodano-bolee-poloviny-kvartir)
2. последнюю секцию и весь комплекс планируется сдать до конца 2014 года— думаю, что продажи в 7 секции начнуться где-то через год.
04.07.2013 о 16:28
Mimmo Очень привлекательный ЖК, с вполне умеренной ценой как для Оболони. Интересно, когда они будут продавать квартиры в последней, седьмой, секции? Судя по плану застройки, самое удачное расположение будет именно последней секции: меньше шума от Московского моста, лучше виды и удачней планировки( как в первой секции).
01.07.2013 о 20:49 Анонимный Анонимный
Говорят, на этом месте кладбище было... И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика...
Бред бредом. На месте Оболонских липок была пустыня. Словом, пески. Там ничего заселенного не было, и кладбища не было в помине. Пески, да и только.
Igor
Большой плюс близость воды и набережная. Но шум, загазованность не менее значимый минус... В этом случае хороший выход верхние этажи или окна во двор.
Квартира с окнами во двор в этом доме действительно неплохой вариант. И тише, и вид лучше, если конечно соседняя секция не перекроет вид на Днепр.
16.06.2013 о 21:44
Igor Большой плюс близость воды и набережная. Но шум, загазованность не менее значимый минус… В этом случае хороший выход верхние этажи или окна во двор.
13.06.2013 о 08:13 Анонимный Анонимный
Говорят, на этом месте кладбище было... И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика...
Лишь бы ляпнуть… Не было там никогда кладбища, не пишите фигню.
13.06.2013 о 05:29
Денис Анонимный
Говорят, на этом месте кладбище было... И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика...
Около реки кладбищ не бывает. Что за глупость )
Когда я въезжаю на Оболонь с Московского моста, всегда наслаждаюсь панорамой Днепра и набережной. К сожалению, любоваться зачастую долго приходится еще и потому, что стоишь в пробке на мосту, но я сейчас не об этом. Стройка, которая ведется практически сразу при съезде с моста в направлении проспекта Героев Сталинграда, давно привлекала мое внимание. Рядом с домами-парусами строится сейчас дом-крепость. Меня всегда привлекают новостройки, расположенные у воды, поэтому соблазн заглянуть за забор стройплощадки был велик. И я отправилась в отдел продаж ЖК «Park Stone», через заветную дверь которого и можно попасть на новостройку.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Park Stone» у Московского моста12.06.2013 о 15:54 Анонимный Говорят, на этом месте кладбище было… И под Парусами тоже. Только эта инфа скрывается, чтобы не пугать покупателей. Нехорошая там энергетика…
