ЖК SENAT потеснит Академию труда

[Ten Mate]

Oscar SUV
Возник вопрос про особенности жилых зданий, меня очень волнуют стены таких новостроек и потому очень интерисует из какого материала построены дома, если это буд...

дa качественный стонлайт газоблок

[Oscar SUV]

Возник вопрос про особенности жилых зданий, меня очень волнуют стены таких новостроек и потому очень интерисует из какого материала построены дома, если это будет керамоблок то хорошо, но есть вариант что застройщик выбрал газоблок! Если есть возможноть то жду ответа!

[Oscar SUV]

Дом из качественных материалов не может стоить дешево, тут вам и керамоблок как теплый материал и стройка идет без проблем которые обычно бывают!

[Денис]

Интересует это жк, так как живем рядом. Район хороший, но смушает, что на стройке нет прогресса – рабочих не видно и кран очень редко крутиться, так же вооще перестали укладывать кирпичом внешние стены. Для примера посмотрите как строят метрополис. Вопрос не пирамида ли это?

[Mukola]

нужно учесть что там будет еще общежитие на территории

[Mukola]

аэрооблет

[Ірина Романова]

Ирина
Гамняный застройщик Геос, Непоп, зам Кличка. Строит из г..на. Уже плачем, живя в построившемся им доме. Крыши текут, трубы лопаются. Все самое дешёвое. Беспреде...

Ирина, спасибо за информацию к размышлению! 🙂

[Ирина]

Гамняный застройщик Геос, Непоп, зам Кличка. Строит из г..на. Уже плачем, живя в построившемся им доме. Крыши текут, трубы лопаются. Все самое дешёвое. Беспредел и обман инвесторов. Обещанной котельни никто не построил. Наихудший застройщик Киева. Наихудшие обслуживающие компании от него. Не дай Бог с ними связываться! Почитайте форумы. Пообщайтесь с инвесторами. Идут суды жителей Геоса с их обслуживающей организацией.Не жизнь, а муки в их домах.

[Декапитатор]

Станислав
Ну ладно, прийдется писать длинный пост) 1) я писал что цена за фундамент дикая, и в шутку написал что наверное живу в Вене или Берлине, и тут начали писать во...

Ну что Вы, перестаньте. У нас есть другие плюсы, на фоне которых низкие зарплаты, низкий уровень социальной сферы, институциональная неспособность и экономическая нестабильность меркнут как аргументы – добрые отзывчивые люди (особенно в районе строительства этого ЖК), сильные традиции (кроме традиции выбрасывать мусор с окон многоэжтажного дома), гимн, национальная одежда

[Александр]

Alex
Да, но локация только один из критериев. И дело не конкретно в местонахождении дома возле окружной, а в том, как это выглядит в Киеве. В Берлине легко можно най...

Так и я ведь о том же, окружная в Берлине, Лондоне, Киеве и Жмеринке разные вещи, смысла сравнивать не вижу. Тут есть конкретная локация и это один из пределяющих критериев при покупке. А не гипотетические окружные.
У нас помоему совсем критериев бизнесс класса, как застройщику всбредеться так и назовут.

[Уно моменто]

Иван
Однозначно, Геос уже давно ничего достроить не может. Ни Адамант, ни Альтер Эго, ни Аурум, ни Кардинал, ни первые очереди Оранж сити и Фемели энд френдс. Фух… в...

Подумаешь,ну подождете 3-4 года)) Геос ведь достраивает… Кстати Аурум,совсем недавно только адрес получил.А чего,куда торопится?

[Alex]

Александр
Вот любят тут Европу вспоминать, обобщая все до неприличия. Даже для европейцев жилье на Киевской окружной не будет бизнес классом.

Да, но локация только один из критериев. И дело не конкретно в местонахождении дома возле окружной, а в том, как это выглядит в Киеве. В Берлине легко можно найти жилье бизнес- или премиум-класса за условной окружной.

Этот конкретный дом нельзя отнести к бизнес-классу по ряду причин: низкие потолки, много этажей, много квартир (из которых большая часть – 1к), тесное расположение домов на участке, локация, маленький (как для такого количества квартир) подземный паркинг.

[Александр]

Alex
У Вас устаревшее понимание. Если мы ориентируемся на лучшие примеры (столицы западной Европы), то там жилье бизнес-класса может быть как в центре, так и на окра...

Вот любят тут Европу вспоминать, обобщая все до неприличия.
Даже для европейцев жилье на Киевской окружной не будет бизнес классом.

[Иван]

Станислав
Ну ладно, прийдется писать длинный пост) 1) я писал что цена за фундамент дикая, и в шутку написал что наверное живу в Вене или Берлине, и тут начали писать во...

Однозначно, Геос уже давно ничего достроить не может. Ни Адамант, ни Альтер Эго, ни Аурум, ни Кардинал, ни первые очереди Оранж сити и Фемели энд френдс. Фух… вроде бы всё перечислил, что Геос «не смог» достроить ахахахах.

[Иван]

Уно моменто
Даже если было бы 10 этажей,это что оправдывает $1600 за метр? Хотя,если Вам нравится...

На таком этапе строительства абсолютно оправдывает. Стоимость квартир по всему Киеву быстро растёт. Для квартиры в доме такого класса возле метро это нормальная цена. Я понимаю, что было бы хорошо, если бы эти квартиры отдавали бесплатно, а вам бы ещё и доплатили, но такого не бывает.

[Уно моменто]

Иван
Хахаха, ага, на этапе фундамента. Правда этот этап фундамента уже с 6 построенными этажами из 14)))

Даже если было бы 10 этажей,это что оправдывает $1600 за метр?
Хотя,если Вам нравится…

[Станислав]

Ну ладно, прийдется писать длинный пост)

1) я писал что цена за фундамент дикая, и в шутку написал что наверное живу в Вене или Берлине, и тут начали писать вот посмотри цены в Берлине или Будапеште)

Во первых, да цены там больше чем у нас, в силу идеальных кредитов, и благодаря кредитной программе цены у них полезли вверх

я жил в Чехии, у них кредитная программа на 30 лет по 3% годовых, в Германии вроде такая же

Во вторых, заработная плата и уровень дохода.

2) Вот средняя цена за квадратный метр в Европейских городах (которые в ЕС)
https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100&region=150

Афины 1974$
Марибор (столица Словении) 2000$ (средняя зарплата 1333$)
София(столица Болгарии) 2055$ (средняя зарплата 658$)
Бухарест 2212$ (средняя зарплата 686$)
КИЕВ 2202$ (средняя зарплата 432$)
Одесса 1084$ (средняя зарплата 432$)
Белфаст (Столица Северной Ирландии) 2394$ (средняя зарплата 3003$)
Рига 2481$ (средняя зарплата 932$)

и плюс идеальные кредитные программы во всех этих странах

Так вопрос, какого…. поднимать стоимость квадратного метра в Украине? особенно когда в Европе ты спокоен за жилье, а здесь не знаешь достоят или нет, все думали Укрбуд Мега прочный, все увидели где он, Геос вообще последние годы ничего достроить не может, идет пирамида как и у всех, надо открыть новый отдел продаж, чтобы достроит старые дома.

итого платить 42 000 за метр на этапе фундамента, непонятно достроят или нет, на окраине города, это уже для заявленных экстремалов)

[Иван]

Станислав
43 000 за метр на этапе фундамента? выгляну в окно, может я в Вене или Берлине живу уже

Хахаха, ага, на этапе фундамента. Правда этот этап фундамента уже с 6 построенными этажами из 14)))

[Уно моменто]

Дарья
В Берлине заработные платы другие, да и социальная инфраструктура рядом есть (школы, поликлиники). А мы еще забыли об обеспечении безопасности, и кредит у них д...

При всей херовости Свитлопарка – к Печерску он ближе. И потолок там тоже 2.7 м как в Сенате(типа бизнес-клас) Про клининговую службу смешно)) в Киеве во всех районах пыль и грязь, и мыть окна нужно в не зависимости от района

[Уно моменто]

Дарья
В Берлине заработные платы другие, да и социальная инфраструктура рядом есть (школы, поликлиники). А мы еще забыли об обеспечении безопасности, и кредит у них д...

Дарья.Открою вам секрет- ВСЕМ застройщикам до “одного места” удобства проживания в квартире. Для них Вы интересны до оплаты метров…Единственный плюс-это станция метро в пешей доступности и немного этажей(15) Цена завышена Очень. Более идиотское ценообразование наверное только у Ковальской в жк Z31

[Дарья]

Alex
Увы, в Берлине цены от 5 тысяч евро за квадратный метр в новостройке на окраине. https://www.bonava.de/immobilien/berlin/marzahn/wuhletaler-fenster вот это, п...

В Берлине заработные платы другие, да и социальная инфраструктура рядом есть (школы, поликлиники). А мы еще забыли об обеспечении безопасности, и кредит у них до 7%.

Еще необходимо учесть плату за квартиру (квадратный метр). Судя по тому как представили расположение квартир, застройщик сильно не задумывался, как в одной квартире готовить и есть будут, когда в другой за стеной в туалете находятся. Поэтому сделаю выводы, что охрану в разбросанных по кварталу домах ставят, чтобы обосновать высокий уровень платы за квартиру. Тут никто о жильцах то сильно и не задумывается.

Ну и соглашусь с предыдущими комментариями: дом у трассы, и не просто выезд из города, а у окружной: шум, грязный воздух. Через год-два необходимо будет вызывать клиринговую службу по мытью окон.

Так что все эти плюсы отнять у нас, получается дом на окружной дороге с “видом будто я в Киеве”, можно приравнять к Свитло парку, который также стоит на трассе и позиционирует себя “почти на Печерске”.

[Alex]

Владимир
скажите пожалуйста а сколько стоит в берлине новострой ? я занимаюсь Будапештом там 2700-3000евро м2

От 5000 евро м2. В центре 7000 и выше.
https://www.bonava.de/immobilien/berlin/neubau?gclid=Cj0KCQjw6s2IBhCnARIsAP8RfAiq1dFf8QbiMDb-_wzl6jDL1LW3C8sXnYLsRQZJayaQMeZ0uW-3TnsaAuO3EALw_wcB

Бонава один из крупнейших застройщиков, можете глянуть.

[Alex]

Станислав
43 000 за метр на этапе фундамента? выгляну в окно, может я в Вене или Берлине живу уже

Увы, в Берлине цены от 5 тысяч евро за квадратный метр в новостройке на окраине.

https://www.bonava.de/immobilien/berlin/marzahn/wuhletaler-fenster
вот это, пожалуй, самый плохой (и самый дешевый вариант) в черте города.

[Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)]

Наконец-то у фешенебельного ЖК Теремковская 3 появится достойный конкурент!

[Владимир]

Станислав
43 000 за метр на этапе фундамента? выгляну в окно, может я в Вене или Берлине живу уже

скажите пожалуйста а сколько стоит в берлине новострой ?
я занимаюсь Будапештом там 2700-3000евро м2

[Станислав]

43 000 за метр на этапе фундамента? выгляну в окно, может я в Вене или Берлине живу уже

[Alex]

chance4u
Дом на окраине не может считаться бизнес-классом вне зависимости от других характеристик.

У Вас устаревшее понимание. Если мы ориентируемся на лучшие примеры (столицы западной Европы), то там жилье бизнес-класса может быть как в центре, так и на окраине.

Если мы говорим о месторасположении, то важна не конкретно географическая привязка к центру города, а среда и инфраструктура вокруг будущего дома.

[Adrenaline]

Ну какой бизнес-класс может быть на Окружной, не смешите. Забыли, кстати, о потолках 2.7 написать. Еще и от Геоса, который сдать вовремя ничего не может.

[chance4u]

Дом на окраине не может считаться бизнес-классом вне зависимости от других характеристик.

[Марина]

Украду в чат инвесторов https://t.me/Senat_chat
Спасибо за обзор!

[Ірина Романова]

На днях столичным инвесторам представили проект очередной новостройки, которая появится на территории Академии труда, социальных отношений и туризма. Назвали ее ЖК «Сенат», и я расскажу об этой новостройке в рамках короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК SENAT потеснит Академию труда

прикрепить файл

Відповісти