ЖК Smart Дом в Вишневом (короткий обзор)

[Светлана]

Сегодня 10 апреля 2024 год. Мой честный независимый отзыв проживания в этом доме. Фото так же добавила реальные без фотошопа, а как видите кучу мусора, стройматериала валяющего везде, особенно мне нравиться огромнейшая его гора перед единственным входом, валяющие горы срезанных веток, запущенные кусты и всякого барахла. Я живу в этом доме уже 2 года и к сожалению ничего не изменилось. Так званому ЖЕКу, который возглавляет Л. И., вообще все равно, один ответ на все: не нравиться, сьезжайте! Это женщина находиться не на своей месте и руководить не умеет. Дворника возле дома нету, иногда приходит бомж подметает мусор после мусоровоза. А почему бомж потому что не однократно он собирает из баков себе еду. В доме есть одна нещасчастная уборщица, почему нещасная, а потому что одной не реально вымыть хорошо 11 этажей, лестницы и при этом 2 секции. Поэтому на коридорах грязные стены, грязный пол, вечно обгаженные лифты.Лифты! Эти приспособления каждый день ломаются, не было ни дня что бы они были исправны, а жильцы платят за их обслуживание деньги. Не за что платить. На каридорах темень, на весь длинный коридор горит 2 лампочки. Доводчиков на дверях нету что выходят на балкон и лестницу. Некоторые жильцы покупали сами себе доводчики лампочки на коридор. Это позор для управдома , смешно что нету бюджета. И электроэнергия! Она по графику давно по сей день. Мало того что коммерческая цена 9 грн КВт так люди не могут за такие космические деньги получить электроэнергию в полном обьеме. Чем приготовить покушать, дешевле ходить в ресторан. Стоянка очень маленькая, на данный момент заселенно третья часть дома и уже не хватает парковки. В самом доме в основном живет молодежь, так что привыкайте каждую ночь за стенкой, которые тонкие слушать песни-пляски. Я бы этот дом назвала больше общежитием. И отдельная информация для тех, кто хочет здесь приобрести недвижимость, то прописаться в этой квартире вы тоже не сможете. Из плюсов, их мало, рядом транспорт в Киев, есть супермаркет, аптека, спортзал, кино.

Ошибки загрузки:

1. IMG_8049.jpeg: Файл превышает допустимый размер файла.

[Liza Andreen]

Анна
В каком 2018 году??? Откройте и посмотрите свои же фотоотчеты. Мы были на стройке при закладке фундамента в июне 2017!!! СЕЙЧАС уже конец зимы 2020 года. В февр...

Добрый день, Анна, подскажите как сейчас обстоят дела в первой секции,есть ли отопление? Как оплачиваются коммунальные платежи? Продаются смарт в первой секции,какие нюансы ждут покупателей,все ли хорошо?

[Анна]

Петр
Анна, как может быть вторая секция сдана в 2018 году, если строительство началось в начале 2018 года? Монолитный дом, менее чем за год? Покажите документ! Строй...

В каком 2018 году??? Откройте и посмотрите свои же фотоотчеты. Мы были на стройке при закладке фундамента в июне 2017!!! СЕЙЧАС уже конец зимы 2020 года. В февральском фототчете за январь вторая секция даже НЕ УПОМИНАЕТСЯ!!!!! Мы несколько раз были на стройке в зимний период – никаких строителей во 2-ой секции нет и работы в ней не ведутся!!!!!!!!

[Петр]

Анна
3-й, 4-й квартал 2020 года!!!!!!!! Но это очередной блеф. Были на этой стройке в будний день - во второй секции никто не работает!!!!

Анна, как может быть вторая секция сдана в 2018 году, если строительство началось в начале 2018 года? Монолитный дом, менее чем за год? Покажите документ! Стройка не заморожена, а движется, это видно в фототчетах? мы можем вам вернуть деньги, если вы не довольны. Пожалуйста обратитесь в офис, в Договоре есть пункт о возврате средств.

[Анна]

Ірина Романова
Спасибо за предупреждение! А застройщик озвучивает какие-то сроки?

3-й, 4-й квартал 2020 года!!!!!!!! Но это очередной блеф. Были на этой стройке в будний день – во второй секции никто не работает!!!!

[Петр]

Добрый день!
По поводу “Дом, в частности первая секция, не может быть сдана из-за несоответствия целевого назначения земельного участка”
Полный бред, слова, которые не подтвержденные документально.
Комплекс SMART OSELI соответствует целевому назначению участка – мы не являемся ЖК, а МФК – многофункциональный комплекс – апартаменты. Все документы в порядке.
Первая секция готова, уже делаются ремонты, планируемая сдача 1-й квартал 2020 года, вторая секция 3-й квартал 2020 года.
То, сроки сдачи переносились, согласен, что это не хорошо, но практически все стройки задерживают.
На данный момент комплекс на завершающем этапе и работы идут все время.
Вода и канализация уже подключена к двум секциям. Не нужно писать что попало, каждый клиент может приехать в офис и посмотреть оригиналы документов по земле, коммуникациям, разрешениям.
Пожалуйста, заходите на сайт и смотрите отчеты по строительству, они есть за каждый месяц и там видно, как движется строительство и на каком этапе сейчас объект!
http://smart.oseli.ua/fotootchet

[Олег]

Валерий
Очень странный и непонятный застройщик. Приехал на стройку дней пять назад - на стройку не пускают. Говорят, что пока здесь хозяева строители. Оплатил свою квар...

Валерий, юридически вы не являетесь владельцем квартиры. Не пускать на стройку тоже вполне нормальная практика многих застройщиков. А вот то что строительство и до 2018 года шло 3 года, должно было насторожить, да и документы стоит проверять тщательно чтобы не попадать в столь неприятные ситуации. Иногда лучше немного переплатить, но купить квартиру в комплексе с полным пакетом документов и спать спокойно.

[Ірина Романова]

Анна
Осторожно, Мошенники!!!!!!! В Офисе застройщика Нас Уверяли – сдача 2-й секции 4-й квартал 2018. Деньги были выплачены сразу все до копейки. Уже первый квартал ...

Спасибо за предупреждение! А застройщик озвучивает какие-то сроки?

[Анна]

Осторожно, Мошенники!!!!!!! В Офисе застройщика Нас Уверяли – сдача 2-й секции 4-й квартал 2018. Деньги были выплачены сразу все до копейки. Уже первый квартал 2020 года, а в доме даже не установлены окна. Не вздумайте покупать недвижимость в этом комплексе!!!!!!!!!!!!!!

[Валерий]

Очень странный и непонятный застройщик. Приехал на стройку дней пять назад – на стройку не пускают. Говорят, что пока здесь хозяева строители. Оплатил свою квартиру 100-ой предоплатой еще в начале 2018-го и до сих пор не являюсь хозяином своей недвижимости??? Мало того, строительство 2-ой секции полностью остановлено из-за отсутствия финансирования

[Ірина Романова]

Игорь
Самый не рентабельный новострой. Рабочим денег не платят. Канализация не подключена к городской. Вода не подведена к дому. Стены трещат по швам что в одном что ...

Игорь, спасибо за предупреждения!

[Игорь]

Самый не рентабельный новострой. Рабочим денег не платят. Канализация не подключена к городской. Вода не подведена к дому. Стены трещат по швам что в одном что в другом корпусе. Даже
электрика и та просто подведена без трансформатора. Не покупайте эти квартиры

[Юлия]

Петр
Артем и Юлия, это одна компания, называется она Будхаус, эта компания сама не выполняет свои обязательства, берет деньги, а товар не отгружает.

Артем и Юлия это не одна компания !! Вы ошиблись а то что Лилия Ивановна должна деньги своим поставщикам это факт !

[Юлия]

Петр
Артем и Юлия, это одна компания, называется она Будхаус, эта компания сама не выполняет свои обязательства, берет деньги, а товар не отгружает.

Петр вы уверены о том что написали выше!!!!????Кому мы должны денег???

[Петр]

Артем
У Ленда долги перевалили за несколько миллионов. Лилия Ивановна играет одновременно в две детские игры: молчанку и прятки...думает, что выедет на долгах другим ...

Артем и Юлия, это одна компания, называется она Будхаус, эта компания сама не выполняет свои обязательства, берет деньги, а товар не отгружает.

[Петр]

Юлия
Вкладывают !!!!!люди о чем вы говорите Лилия Ивановна живет на долгах других компаний!!!!берет в долг и не росчитываеться не только с компаниями но и с робочими...

Юлия, слова ничем не подкрепленные, все на эмоциях, личная обида… сколько денег и кому и документально покажите и не играйте в детский сад, и писать без ошибок научитесь…

[Артем]

У Ленда долги перевалили за несколько миллионов. Лилия Ивановна играет одновременно в две детские игры: молчанку и прятки…думает, что выедет на долгах другим фирмам, но дурная слава об этой горе-стройке и нечистоплотности руководства ширится уже давно.

[Юлия]

Вкладывают !!!!!люди о чем вы говорите Лилия Ивановна живет на долгах других компаний!!!!берет в долг и не росчитываеться не только с компаниями но и с робочими!!!!!ЛЕНД ПЛЮС ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИИИИ!!!!

[Валерий]

Ірина Романова
Валерий, оно конечно да, но мой внутренний "граммарнаци" не смог сдержаться:)

шалунишка…….

[Ірина Романова]

Валерий
значит внутри заговорил строго литератор, не учитывая народного сокращённого сленга.Шучу! Извини!

Валерий, да я тоже шучу – пошалить иногда хочется:)

[Валерий]

Ірина Романова
Валерий, оно конечно да, но мой внутренний "граммарнаци" не смог сдержаться:)

значит внутри заговорил строго литератор, не учитывая народного сокращённого сленга.Шучу! Извини!

[Ірина Романова]

Валерий
Ирина, какая разница, главное ускоренными темпами идёт строительство. Первая секция завершает отделку этажей . За три месяца подняли коробку второго сектора до ...

Валерий, оно конечно да, но мой внутренний “граммарнаци” не смог сдержаться:)

[Валерий]

Ірина Романова
Валерий, вкладывают

Проще – вложили вклад

[Валерий]

Ірина Романова
Валерий, вкладывают

Ирина, какая разница, главное ускоренными темпами идёт строительство. Первая секция завершает отделку этажей . За три месяца подняли коробку второго сектора до одиннадцатого этажа. Это большой плюс застройщикам . Это самая лучшая реклама ….

[Ірина Романова]

Валерий
Уважаемые, много не нужной болтовни . Последнее время дом строится быстро и качественно.И пожалуйста своими негативными отзывами не мешайте работать застройщика...

Валерий, вкладывают

[Валерий]

Уважаемые, много не нужной болтовни . Последнее время дом строится быстро и качественно.И пожалуйста своими негативными отзывами не мешайте работать застройщикам. Все силы и старания они влаживают в своё детище.

[Валерий]

ОП
Более того, старая лицензия закончилась, оформили новую, что и видно на сайте ДАБИ. Ирина, надо бы точнее в формулировках быть.

Да! Новая лицензия была оформлена 13 сентября 2018 года и заверена архитектурой Украины.

[Валерий]

Jakson
А по поводу земли сказать нечего?

Новая лицензия была оформлена 13 сентября 2018 года и заверена архитектурой Украины.

[Ірина Романова]

Валерий
Уважаемая Ирина, если этот дом по документах гостиница, то что же будет с людьми ,которые по договору купили в нём " квартиры"? Внесли деньги как за жилую площа...

Валерий, владельцами недвижимости он вес равно смогут стать. Но зарегистрироваться в этой недвижимости будет проблематично (если это будут нежилые помещения)

[Валерий]

Если это гостиница, то что же будет с людьми которые внесли деньги и купили “квартиры в этом доме. По адресу г. Вишнёвое , ул. Киевская, дом 2-м?

Вложение

[Валерий]

Уважаемая Ирина, если этот дом по документах гостиница, то что же будет с людьми ,которые по договору купили в нём ” квартиры”? Внесли деньги как за жилую площадь.

[Ірина Романова]

Дарья
Ирина, я как то писала по поводу школ Вам. Вjт не могу найти свой пост. Поэтому решила написать в самом последнем блоге Вишневого ЖК. Я еще месяц назад писала о...

Дарья, действительно, столичная социальная инфраструктура просто расползается по швам…

[Дарья]

Ирина, я как то писала по поводу школ Вам. Вjт не могу найти свой пост. Поэтому решила написать в самом последнем блоге Вишневого ЖК. Я еще месяц назад писала о том, что очень важно обращать внимание на школы и садики в том месте, где вы покупаете квартиру. Вот, ну вот…. пример проблемы школы в Вишневом https://www.youtube.com/watch?v=F5sePVvJyMU Тут мамочки возмущаются о том, что в школе на 340 мест учатся 1500 человек. Возмущаются по поводу дискомфортности. Но тут еще и другая страшная проблема: что будет с детьми если будет пожар.
Дальше, смотрела другие ЖК в других селах и микрорайонах. Например в ЖК СОфия стоимость обучения в школе в месяц – 4 тыс гривен. В лико граде – 20 тыс грн. Ув инвесторы, а Вы считаете сколько потенциально будет обходиться вам квартира, если у вас есть один или два ребенка.
Я, честно говоря, в диком ужасе от того, что происходит в Киеве и пригороде со школами и поликлиниками. Я так и не могу выбрать себе место для проживания. Это кошмар: Жк нормальный – школы нет, школа более-менее хорошая, ЖК – просто коробка.

[ОП]

Jakson
А по поводу земли сказать нечего?

А что вы хотите услышать по поводу земли. С землей все хорошо. Аренда платится, договор действующий до 21 года. Вопрос то в чем?

[Антон]

Ірина Романова
Антон, а разве на этом фото МФК "Петра"? По-моему это другое здание, в которм размещается то ли хостел, то ли общежитие.

да, это я мб напутал – удалите комментарии, чтобы не путать и других.

[степан]

Петр
Ирина, вы авторитетный журналист и пользуетесь доверием, у вас большой опыт в недвижимости, просьба к вам, делать выводы и давать комментрарии, основываясь на д...

добрый день, Петр информация от Вас -“По прописке, в Украине есть Регистрация а не Прописка, в комплексе будет временная регистрация на 5 лет с продлением.” Прошу пояснить как это? Все через Полицию? А дети, родственники…

[Ірина Романова]

Петр
Ирина, вы авторитетный журналист и пользуетесь доверием, у вас большой опыт в недвижимости, просьба к вам, делать выводы и давать комментрарии, основываясь на д...

Петр, я добавила в статью эту информацию!

[Петр]

Ірина Романова
ОП, большое спасибо за уточнение!

Ирина, вы авторитетный журналист и пользуетесь доверием, у вас большой опыт в недвижимости, просьба к вам, делать выводы и давать комментрарии, основываясь на достоверной информации.
По поводу ГАСИ и в фото с сайта ГАСИ, что вы выложили там четко написано:
Отримання ліцензії АЕ524169 дата 2014-09-12 дійсна до 2017-09-23
Отримання ліцензії ЕЛЕКТРОННА дата 2017-08-31
Анулювання ліцензії АЕ524169 дата 2017-09-13
Сначала выдана лицензия АЕ524169 на 3 года, а потом выдана лицензия ЕЛЕКТРОННАЯ, она бессрочная, и после этого первая лицензия “АЕ524169” аннулирована, так как выдана ЭЛЕКТРОННАЯ…
Прошу откорректировать!

[Петр]

Олег
Вложився в цей долгострой ще в 2015. Перша секція зроблена тільки по наружі, внутрішніх робіт ніхто не робить. Уже рік вона простаює, зараз роблять тільки другу...

Что-то Олег ваши фразы совпадают с фразами в этой статье…
это же придумать “розказує гарні казки шо ще трішки ще чуть-чуть”

[Ірина Романова]

Олег
Вложився в цей долгострой ще в 2015. Перша секція зроблена тільки по наружі, внутрішніх робіт ніхто не робить. Уже рік вона простаює, зараз роблять тільки другу...

Олеже, дякую за інформацію від інвестора!

[Ірина Романова]

Антон
Ирина, 2014 года МФК Петра давно сдана и заселена, уже года 2-3 где то. находиться она правее от второго корпуса ЖК Smart Дом, про который пишете. Он начал стро...

Антон, а разве на этом фото МФК “Петра”? По-моему это другое здание, в которм размещается то ли хостел, то ли общежитие.

[Ірина Романова]

ОП
По поводу лицензии информация совсем другая http://smart.oseli.ua/genpidryadnik-vitronet-2

ОП, большое спасибо за уточнение!

[Олег]

Вложився в цей долгострой ще в 2015. Перша секція зроблена тільки по наружі, внутрішніх робіт ніхто не робить. Уже рік вона простаює, зараз роблять тільки другу секцію. Відділ продаж розказує гарні казки шо ще трішки ще чуть-чуть. Реально по здачі першої секції можна бути шось сказать як почнуть там шось робить яле це як мінімум ще півроку.

[Олег]

Антон
Ирина, 2014 года МФК Петра давно сдана и заселена, уже года 2-3 где то. находиться она правее от второго корпуса ЖК Smart Дом, про который пишете. Он начал стро...

Та не правіше то хостел. А “Петра” це нинішній “Смарт Дом” який будується ще з 2014.

[Jakson]

ОП
Более того, старая лицензия закончилась, оформили новую, что и видно на сайте ДАБИ. Ирина, надо бы точнее в формулировках быть.

А по поводу земли сказать нечего?

[ОП]

ОП
По поводу лицензии информация совсем другая http://smart.oseli.ua/genpidryadnik-vitronet-2

Более того, старая лицензия закончилась, оформили новую, что и видно на сайте ДАБИ. Ирина, надо бы точнее в формулировках быть.

[Антон]

Антон
Ирина, 2014 года МФК Петра давно сдана и заселена, уже года 2-3 где то. находиться она правее от второго корпуса ЖК Smart Дом, про который пишете. Он начал стро...

хотя открыл фото лун.уа – таки да, с 14 года строиться и этот (быстро время летит). а про корпус что уже построен информации никакой. странно

[Антон]

Ирина, 2014 года МФК Петра давно сдана и заселена, уже года 2-3 где то. находиться она правее от второго корпуса ЖК Smart Дом, про который пишете. Он начал строиться на вскидку в конце 2016- нач 17 года.

Вложение

[ОП]

По поводу лицензии информация совсем другая http://smart.oseli.ua/genpidryadnik-vitronet-2

[Ірина Романова]

Небольшие, так называемые smart-квартиры становятся все более популярны. И в ответ на интерес потенциальных инвесторов к жилью такого формата, застройщики возводят целые жилые комплексы, состоящие, в основном, из небольших smart-квартир. Яркий пример — столичные ЖК Standard One и Smart House. Но дома с миниатюрными квартирами строят не только в Киеве. Не так давно потенциальным инвесторам презентовали ЖК Smart Дом в Вишневом. О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Smart Дом в Вишневом (короткий обзор)

прикрепить файл

Відповісти