ЖК «Z community» в Софиевской Борщаговке

Читать обзор
1,331 ответ
  • Степан
    Через Ольгу с отдела продаж

    Какая беспалевная реклама! 😀

    Инвестор Z-community
    Октябрь 21, 2021 в 14:28
    Степан
    Через Ольгу с отдела продаж

    А вас не смущает что квартиры и так будут сдаваться со стяжкой на полу?

    Инвестор Z-community
    Октябрь 21, 2021 в 11:26
    Юрий
    До Нового года в каком году заселитесь? Даже в соседнем ЖК Авиа Квартале в 7 и 8 секциях, где Клименко начал выдавать ключи от квартир, люди и то не строят так...

    У каждого свои планы , получив ключи один быстро заселяется , а кто то нет. Я в своей квартире уже заказал штукатурку и стяжку поэтому планирую быстро заселиться

    Юрий
    До Нового года в каком году заселитесь? Даже в соседнем ЖК Авиа Квартале в 7 и 8 секциях, где Клименко начал выдавать ключи от квартир, люди и то не строят так...

    Вот видите достроил, а вы кричали не достроит, начал выдавать ключи, а вы кричали ключи не даёт и не пускает на ремонт, что то вы всё кричите и кричите, а там оказывается не всё так и плохо, может действительно проблема не в застройщике.
    Мы покупали, говорили с жильцами Авиа, никаких негативных отзывов мы не услышали

    Будущий житель
    До нового года точно заселимся. Будем соседями

    До Нового года в каком году заселитесь?
    Даже в соседнем ЖК Авиа Квартале в 7 и 8 секциях, где Клименко начал выдавать ключи от квартир, люди и то не строят таких иллюзий до Нового года заселиться.

    Карина
    Вкладывать средства еще в незавершенное строительство в наше время рискованно. Долго дискутировали с мужем о покупке готовой квартиры или та, которая еще строит...

    Карина, в этом ЖК никогда квадратные метры не будут ни Вашими, ни других покупателей квартир. Не стройте иллюзий и не вводите в заблуждение других инвесторов.
    Квадратные метры будут даже в лучшем для Вас случае будут принадлежать Клименко.
    Он Вас и любого из жильцов может в любой момент выселить, в любой момент может нарисовать в платёжке любую сумму выдуманного долга, прийти отключить свет в Вашей квартире.
    Если не верите, подойдите рядом в соседний ЖК Авиа Квартал, котрый принадлежит Клименко и поговорите с жильцами.

    Будущий житель
    Октябрь 20, 2021 в 20:26

    Вкладывать средства еще в незавершенное строительство в наше время рискованно. Долго дискутировали с мужем о покупке готовой квартиры или та, которая еще строится. Пересмотрели многие современные ЖК, но все же свой выбор остановили на ЖК Z COMMUNITY. Прошло время, строительство идет своим чередом, квадратные метры вот-вот уже будут нашими.

    Добрый день, уважаемые господа и дамы, потенциальные инвесторы, актуальные инвесторы и конечно же — многочисленная армия ботов застройщика! 🙂
    Меня зовут Прочай Дмитрий, я один из инвесторов ЖК «Квартал Авиа», кто столкнулся с мошенничеством застройщика этого ЖК, решив, как и Вы, инвестировать в строящуюся квартиру, выплатив почти 1,5 млн.грн. и в результате так и не получил свою проинвестированную на 100% квартиру. Я поделюсь с Вами своим опытом, чтобы такой опыт не появился у Вас 🙂
    Пора бы снова напомнить ботам застройщика их место и повторить мой развёрнутый пост о застройщике «Z Community», его репутации и преступлениях!
    Уделите пожалуйста ему десять минут Вашего времени! 🙂
    За всё время что я здесь пишу, ни Отдел Продаж, ни многочисленные боты застройщика ни разу не опровергли написанное мной. Всё на что они способны – хамство и оскорбления в мой адрес, что взять с убогих! 🙂
    За неимением возможности опровергнуть написанное мной, боты застройщика приняли на вооружение тактику спамить здесь сообщениями с минимумом смысла, чтобы мои материалы уходили вниз на второй план, потому я периодически повторяю его!

    Я регулярно публикую здесь скриншоты, разоблачающие отдел продаж и многочисленных ботов застройщика во лжи и систематической накрутке положительных отзывов!
    Как пример — начнём с Отдела Продаж, что отрицает связь рейдера и мошенника, Клименко Сергея Дмитриевича, с «Z Community», невзирая на то что он подписал декларацию о начале строительства, как директор ТОВ «Голдфиш»…
    Как можно верить застройщику и его ОП, если они так нагло врут в глаза?
    Это какая донная репутация у застройщика, что его ОП открещивается от него?
    Какие ещё подводные камни скрывает «Z Community»?

    Вложения:

    Или бот-Иван, якобы скупивший в ЖК все свободные метры, систематично пытающийся оскорбить меня и неустанно отстаивающий здесь честь этого дома…
    Если почитать его посты в хронологическом порядке – выглядит очень забавно!
    То он купил здесь одну квартиру, то он покупает несколько…
    То он встретился в Отделе Продаж с Клименко С.Д. (чьё отношение к ЖК ОП ранее отрицал)… То Клименко С.Д. уже «некий», на кого я запал…
    То Финансовая Компания «Толока», ограбившая сотни инвесторов, не имеет отношения к «Z Community»…
    То Иван получает от неё информацию, что я самозванец и ничего ей не платил…
    Чудеса переобувания! Ему срочно надо в Верховную Раду! 🙂
    Иван постоянно пытается создавать искусственный ажиотаж вокруг ЖК, мол цены растут, сегодня выше чем вчера, спешите покупать, глупцы! 🙂
    Ждём момент, когда «Z Community» обгонит по темпам роста цены биткоин… 🙂

    Вообще, этот «Иван» пишет здесь под разными именами, не стесняясь палева!

    Так много разных инвесторов «Z Community» в конце своих сообщений желают «всем добра»…
    Совпадение?! Не думаю! 🙂

    Молчу уже о банальной и убогой накрутке ботами положительных отзывов с интервалом в минуту, тут это в порядке вещей! Ради интереса, посмотрите сами на время сообщений с положительными отзывами «довольных инвесторов» «Z Community» и какой отклик они собирают. Сразу становится понятно, что это сидит пара сотрудников Отдела Продаж и строчит отзывы под разными именами… 🙂
    Кстати, если не поленитесь пролистать эту тему до конца и подсчитать имена всех довольных инвесторов, что оставили тут положительные отзывы… В какой-то момент Вы поймёте, что ВСЕ квартиры в «Z Community» должны быть распроданы… Или продаются по второму кругу! 🙂

    «Z Community» строит тот же застройщик, что и «Квартал Авиа» — Клименко Сергей Дмитриевич, известный мошенник, аферист и рейдер. Если Вы не в курсе, кто застройщик «Z Community» – изучите пожалуйста документы, что предоставляет Отдел Продаж. Особенно, кто подписал декларацию о начале строительства ЖК как директор ТОВ «Голдфиш».
    Как Вы понимаете, происходящее в «Квартал Авиа» отлично иллюстрирует, к чему стоит готовиться инвесторам “Z Community”, потому настоятельно советую прочитать обзор ЖК «Квартал Авиа» Ирины Романовой, https://qps.ru/XCqY2
    Далее я попробую донести до Вас информацию о многочисленных мошенничествах Клименко С.Д., чтобы у Вас сложилась цельная картина, кто такой застройщик «Z Community», как он ведёт дела с инвесторами и выполняет взятые на себя обязательства.
    Начнём с персоны Клименко Сергея Дмитриевича!
    Это наглый жулик, что поднялся на дерибане имущества НАУ благодаря своему бизнес-партнёру, нынешнему ректору НАУ – Луцкому Максиму Георгиевичу. Вместе с Луцким М.Г. они обокрали вкладчиков подконтрольного им «Террабанка», выдавая необеспеченные кредиты своим фирмам. Это хорошо освещено в следующем расследовании.

    Луцкий М.Г. смог избежать ответственности, а вот Клименко С.Д. было предъявлено обвинение, он был заключён под стражу в СИЗО. Никто не знает что происходило с ним в СИЗО, однако в дальнейшем, из-за стремительно развивающегося геморроя (не шучу), он смог выйти под залог в «смешные» пару млн.грн., по состоянию здоровья. Дело «Террабанка» до сих пор не закрыто и на данный момент «хоронится» в Главном Следственном Управлении МВД. Номер дела и его подробности легко гуглятся — №12014000000000441 от 02.10.2014
    https://daily.rbc.ua/rus/show/otvetit-vyvod-deneg-terra-banka-1507292749.html

    Мне кажется, лучшим ответом на вопрос, порядочен ли застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич, будет список ВСЁ ЕЩЁ ОТКРЫТЫХ уголовных дел против него и его структур, большинство из них гуглится:
    №12014000000000441 від 02.10.2014
    №42015100000001381 від 17.12.2015
    №42015100000001236 від 14.05.2015
    №12014100090002979 від 09.04.2014
    №12013100090013851 від 10.12.2013
    №32018100090000004 від 11.01.2018
    №12015040220000368 від 01.04.2015
    №32014100000000168 від 28.05.2015
    №12017000000001448 від 10.11.2017
    №42017000000002554 від 08.08.2017
    №42019051660000047 від 10.05.2019
    №42014100070000257 від 17.12.2014
    №42018101060000190 від 10.09.2018
    №12020000000000153 від 20.02.2020
    №62019100000000092 від 29.01.2019
    №42018000000002801 від 09.11.2018
    №12018020000000430 від 31.10.2018
    №42016000000001125 від 26.04.2018
    №12018270200000224 від 19.07.2018
    №42017101060000261
    №12015040680002096 від 14.08.2015
    №12017101040000151 від 01.08.2017
    №12014100080011062 від 11.12.2014
    №32017100110000110 від 20.12.2017
    №42017000000003667 від 14.11.2017
    №12017100100013687 від 17.12.2017
    №42017000000002616 від 11.08.2017
    №12018100100013414 від 18.12.2018
    №12019100100010239 від 26.10.2019
    №12013110010002717 від 15.02.2013
    №12017100100008791 від 22.07.2017
    №12018100100013414 від 18.12.2018
    №42021091010000001 від 11.01.2021
    №12016060000000157 від 20.12.2016
    №12019060000000208 від 26.06.2019
    №42017000000002616 від 11.08.2017
    №42016100000001082 від 04.11.2016
    №12018100000000150 від 06.02.2018
    №12018100090000240 від 09.01.2018
    №42020101080000025 від 05.02.2020
    №42012110000000272 від *.*.2012
    №42013110090000022 від *.*.2012
    №42014100000000342 від 14.04.2014
    №12020115380000205 від 03.09.2020
    №12020115380000279 від 12.09.2020
    №12020115380000191 від 01.09.2020
    №12020115380000589
    №12020110000001111 від 04.12.2020
    №62020100000001551 від 06.08.2020
    №62020100000001552
    №12020100090001993 від 17.03.2020

    Далее расскажу Вам про Клименко Сергея Дмитриевича, как застройщика…
    2 февраля 2015 года меня угораздило выбрать «Квартал Авиа» для приобретения квартиры в ипотечный кредит. Я заключил два договора с фирмами застройщика, первый — с финансовой компанией «Толока», согласно которому я внёс 100% стоимости квартиры в Фонд Финансирования Строительства, второй договор — с кредитным союзом «Володар», который дал мне на это кредит.
    Согласно договору, ФК «Толока» обязывалась проинформировать меня о завершении строительства и введении моего объекта в эксплуатацию. Шло время, я исправно платил кредит, без единой задержки и ждал уведомления…
    В 2020 году я получил требование от КС «Володар», либо перезаключить договор на новых условиях, под % ставку в два раза выше, либо досрочно погасить кредит. Как я узнал позже, такие же требования были выдвинуты и другим инвесторам, у кого отжали в «Квартал Авиа» квартиру. Я нашёл деньги и досрочно закрыл кредит 13 августа 2020 года. У меня есть доп.соглашение, в котором говорится, что я выплатил кредит в полном объёме и НИЧЕГО не должен.
    Внезапно, я получаю письмо от ФК «Толока», в котором они меня информируют, что открепили меня от квартиры, т.к. я «нарушил договор и не оформил право собственности после ввода объекта в эксплуатацию». Напомню, вышеуказанная фин.компания не информировала меня об окончании строительства и вводе объекта в эксплуатацию! Решение о моём откреплении было принято… 13 августа 2020 года, в тот же день, когда я погасил свой кредит 🙂
    Что ещё интересно, тогда же — 13 августа, ФК «Толока» спешно оформила мою квартиру на Макаренко Юрия Ивановича.

    Макаренко Юрий Иванович хорошо знаком многим жителям ЖК, т.к. он прораб застройщика. По совместительству, Юрий Иванович — отец Макаренко Виктории Юрьевны, гражданской жены Клименко Сергея Дмитриевича, и бенефициара вышеуказанной ФК «Толока». Правда без палева? Как только доверчивый инвестор выплачивает кредит и снимается ипотека – финансовая компания открепляет от него квартиру и оформляет её на отца своего собственника!
    На Макаренко Юрия Ивановича, его жену и дочь оформлено 20-25% помещений в ЖК, даже помещения на третьем этаже, который, согласно проектной документации, был техническим этажом и непонятно как был приватизирован… (это будет освещено далее в расследованиях канала ZIK)
    Внимательный читатель может подумать «окей, кинули несколько человек, там непонятная ситуация, другие люди ведь как-то купили квартиры и живут там». В том и дело, что «как-то» 🙂
    В процессе изучения, мы выяснили, что жители этого ЖК систематически обворовываются управляющей компанией застройщика «Квартал Авиа Сервис», которой владеет двоюродный брат жены Клименко С.Д. — Сахно Роман.
    Управляющая компания застройщика известна тем, что выставляет жильцам непрозрачные и необоснованные платёжки, не выполняет свои обязанности надлежащим образом, отказываясь предоставлять жильцам акты сверки и отчётную документацию. Ранее я неоднократно публиковал здесь скриншоты из чата жильцов «Квартал Авиа», где можно почитать в каком они «восторге» от УК…
    Дабы не быть голословным, Вашему вниманию предлагается два расследования от телеканала ZIK:


    Как Вы могли читать выше — семье застройщика принадлежит 20-25% помещений в ЖК, как Вы думаете, они будут оплачивать коммунальные услуги своей же управляющее компании? 🙂 Аналогичная ситуация и с стройкой последних секций ЖК, электричество и вода для стройки, как Вы понимаете, любезно предоставляются управляющей компанией за счёт жильцов этого ЖК, очень удобно!
    Всем понятно, что так же будет себя вести УК в «Z Community»

    Теперь о других случаях мошенничества и кидалова Клименка Сергея Дмитриевича!
    Вот репортаж от ICTV о рейдерском захвате квартир инвесторов, с двойной перепродажей в ЖК «Квартал Авиа».

    В этом репортаже Вы можете видеть милого белобрысого юношу, что якобы «купил» квартиру одного из инвесторов. Его зовут Сахно Роман, в репортаже он представлялся добросовестным покупателем квартиры, что не знал о её спорном статусе. Хотя парой страниц ниже в этой же теме, он уже не отрицает что является сотрудником отдела продаж… По совместительству — Роман Сахно является владельцем управляющей компании «Квартал Авиа Сервис», что обворовывает жильцов в расследованиях от ZIK выше…
    https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/38316473/
    Вот расследование от 1+1 о рейдерском захвате квартир инвесторов в другом ЖК Клименко С.Д. — «Отрадный 2», тут отлично расписано, как работают с инвесторами своих ЖК Клименко С.Д. и его компании, типа «Толоки» …

    Как мы видим, ситуация в «Квартале Авиа» не имела единичный характер! Во всех ЖК этого застройщика есть ограбленные инвесторы!
    По многочисленным жалобам ограбленных инвесторов, регулятор приостановил лицензию ФК «Толока», красноречиво говорит о том, по закону и договору ли работают структуры застройщика 🙂
    https://www.nssmc.gov.ua/komisiia-zupynyla-diiu-litsenzii-fk-toloka/?fbclid=IwAR0EXO7fn8qoGmaFV4RlCQeZ3WBTa3bBQ6MRLB8j1Es0X4-Pxe-D9uTnRd4

    Вложения:

    Наш коллектив ограбленных инвесторов «Квартала Авиа» и «Отрадный 2» недавно пикетировал Офис Президента!
    Мы ждём не дождёмся пополнение нашего коллектива инвесторами «Z Community»! 🙂

    Ещё, Вам будет полезно знать, что в «Отрадный 2» инвесторы более пяти лет ждут сдачи 3-4 секций. Они тоже проинвестировали строительство квартир на 100%, но Клименко украл деньги со стройки на свои нужды…
    В мае этого года они пикетировали КМДА
    https://www.facebook.com/groups/vidradnyi2/posts/192246452766613/
    Приведённые мной факты отлично свидетельствуют, что Клименко С.Д. любит завладевать чужими деньгами, а вот выполнять взятые на себя обязательства – не очень!

    Ни один из домов, построенных Клименко С.Д., не соответствует задекларированной проектной документации!
    Везде занижается уровень сложности и безопасности домов, в угоду прибыли и в ущерб безопасности жильцов!
    На это обратила внимание Ирина Романова в конце своего обзора ЖК «Z Community», пожалуйста, внимательно его перечитайте, https://qps.ru/Jde1E
    Изучите постановление Кабинета Министров Украины, что устанавливает порядок ввода в эксплуатацию жилых домов — https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#Text
    Вот развёрнуто расписано про классы последствий и уровни сложности домов — https://licenzia.org.ua/klas-naslidkiv-vidpovidalnosti-ss1-ss2-ss3/
    Я неоднократно озвучивал вопросы о несоответствии дома проектной документации на сайте ГАСИ Отделу Продаж и многочисленным ботам-защитникам, ответов не последовало… 🙂

    Вкратце, то ниже перечень известных нам схем мошенничества застройщика “Z Community”, Клименко Сергея Дмитриевича, с которыми сталкивались разные инвесторы его объектов:
    1) Человек инвестирует в строящееся жильё, берёт на себя все риски, дом достраивается и застройщик придумывает формальные поводы чтобы не выполнять свои обязательства, присвоить себе построенное на деньги инвесторов жильё и вернуть им обесценившиеся за годы строительства деньги. Грубо говоря, пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом! С такой схемой столкнулся лично я в «Квартал Авиа».
    2) Аналогично пред.пункту, только после окончания строительства, застройщик начинает требовать от инвесторов необоснованные доплаты, не предусмотренные договором. Так, у инвесторов ЖК «Отрадный 2», постфактум, после ввода 1-2 секций дома в эксплуатацию, стали требовать доплаты за застекление балконов. Что интересно – застекление не было предусмотрено ни проектом дома, ни договором инвестирования, дом был введён в эксплуатацию тоже без застекления. Людям подсовывали бумажку с реквизитами счёта «левой» ТОВ, что нигде не фигурирует в договорах, куда надо было внести эту необоснованную доплату. Не нравится? Не согласен? Результат будет как в пред.пункте!
    3) Если человека угораздило приобрести квартиру в ипотечный кредит – спустя время кредитующая организация может потребовать повышения процентов более чем в два раза, чтобы потом придумать формальный повод, что человек нарушил кредитный договор и через ипотеку присвоить квартиру. Уже выплаченные средства по кредиту? Ходите по судам и полиции и доказывайте свою правоту! С такой схемой столкнулись все остальные потерпевшие в «Квартале Авиа».
    4) Застройщик пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом и затягивает стройку на несколько лет. С такой схемой столкнулись инвестора 7-8 секций «Квартал Авиа» и 3-4 секций «Отрадный 2», в обоих ЖК инвестора ждут более 5-ти (ПЯТИ!!!) лет свыше запланированного срока. В августе этого года, 7-8 секции «Квартала Авиа» как-то ввели в эксплуатацию, но до сих пор не отдают людям ключи. Инвесторы «Отрадного 2» оббивают пороги киевских чиновников или пикетируют КМДА (фото прикреплял выше).
    5) Те счастливчики, что таки получили ключи от квартир и смогли оформить право собственности, вынуждены заключить договора с управляющей компанией застройщика, что будет рисовать им липовые долги и содержать за их счёт помещения семьи застройщика. Я прикрепил выше два расследования от телеканала ZIK, что описывали эту мошенническую схему застройщика в «Квартале Авиа»…
    Исходя из опыта остальных ЖК Клименко С.Д., нам остаётся только гадать, какой вид мошенничества постигнет «Z Community»?
    Сможет ли «Z Community» быть достроен и законно введён в эксплуатацию?
    Все ли инвесторы получат свои проинвестированные квартиры?
    Или в «Z Community» будет навязана карманная УК, что будет грабить жильцов и содержать за их счёт помещения в собственности застройщика и его семьи?
    На эти вопросы сможет ответить только время… 🙂
    Уважаемые потенциальные инвесторы!
    Ознакомьтесь с изложенной мной информацией, проверьте её достоверность, если у Вас есть какие-то вопросы — Вы всегда можете связаться со мной и группой обокраденных инвесторов. Номер для связи с нами — О665I74599.
    После этого сделайте для себя вывод, хотите ли связываться с Клименко Сергеем Дмитриевичем и его «Z Community»?

    Dmitrii Prochai
    Пусть будет так! :) Скольким инвесторам "Z Community" предстоит пополнить ряды нас, "больных людей" и не получить проинвестированную квартиру? P.S. Отклик в вид...

    Дмитрий, как Вы и другие пострадавшие от семьи мошенников Клименко-Макаренко предупреждали у нас в ЖК Авиа Квартал в 7 и 8 секциях начинаются танцы с бубном а-ля переподписание договоров ипотеки для тех к кого квартира в кредите от Клименко.
    Скоро будет новая волна обманутых инвесторов.

    Александр
    Он больной человек, не обращайте внимания, я публикую более интересные и относительно нашего дома посты. А его не исправить.

    Пусть будет так! 🙂
    Скольким инвесторам «Z Community» предстоит пополнить ряды нас, «больных людей» и не получить проинвестированную квартиру?
    P.S. Отклик в виде лайков\дизлайков красноречиво показывает чьи посты интереснее и относительно этого дома! Зря стараетесь, всем отделом продаж! 😉

    Вложения:
    Степан
    А Ирина позволяет загаживать форум никому не нужной информацией

    На данный момент форум загаживают лишь клоуны-боты застройщика, всякие Степаны\Борисы\Иваны\Юрии и т.д.! 🙂
    Одна радость — Ирина и модераторы удаляют их сообщения, за что им низкий поклон! 🙂

    Вложения:
    Александр
    Он больной человек, не обращайте внимания, я публикую более интересные и относительно нашего дома посты. А его не исправить.

    Посмотрите сколько со вчерашнего дня установлено балконных перегородок, я думаю застройщик точно в этом году закончит дом.

    Степан
    А Ирина позволяет загаживать форум никому не нужной информацией

    Он больной человек, не обращайте внимания, я публикую более интересные и относительно нашего дома посты. А его не исправить.

    Александр
    Подсветка готова)

    Задняя часть участка

    Александр
    И не смотря на все старания Прочая Наш дом строится))

    Эммм…
    Вообще-то мои старания направлены на то, чтобы рядовые граждане знали что этот дом строит рейдер и мошенник Клименко Сергей Дмитриевич и обходили его десятой дорогой!
    И судя по крику души выше одного из ботов застройщика Степана — мои старания очень и очень успешны! 🙂

    Вложения:

    Повторим опять, что происходит в ЖК Клименка С.Д.:
    1) В «Квартал Авиа» отжимают квартиры

    2) Тех у кого квартиры не отжали — систематически грабит управляющая компания застройщика

    3) «Квартал Авиа» не единственный ЖК Клименка С.Д., где люди не получили квартиры!
    Такая же вигня произошла в Киеве, в «Отрадный 2»!

    4) Либо вообще воруют деньги со стройки, что люди ждут по 5 (ПЯТЬ!) лет и вынуждены пикетировать КМДА — https://www.facebook.com/groups/vidradnyi2/posts/192246452766613/

    Судя по вышеизложенной информации, «Z Community» — просто уникальная возможность заработать себе неимоверный геморрой и потерять свои честно заработанные деньги!
    P.S. Жильцам первого дома в «Z Community» повезёт вдвойне! 🙂
    За их счёт управляющая компания застройщика будет содержать строительство соседнего дома, как было в «Квартале Авиа»!

    Вложения:
    Александр
    Мопы готовы.

    Соседний участок начали подчищать, и уже перевезли строительные вагончики.