КГ «Паларис» в Борисполе
Читати огляд-
22.12.2022 о 15:04
Кирило Хороший комплекс. Були на перегляді. Велика територія зі своєю інфраструктурою. Декілька дитячих майданчиків, футбольне поле. Є навіть власний парк. Хоча і розташований не в центрі, зате тихе та затишне місце. Нам с дружиною сподобався.
19.05.2022 о 15:02
Александра Татьяна
Уважаемые жильцы в "Паларисе", я наметила покупку таунхауса в вашем милом городке, но прочитав документы пришла в замешательство. В документах на право собствен...
Прописку получили. Но сначала получено было право собственности на землю,потом технический паспорт на дом и право собственности на дом. И после нужно пойти в міськраду в центре города и в 101 кабінет и получить прописку. Я так делала. Прописка уже есть.
17.01.2022 о 09:01
Дмитрий Татьяна
Уважаемые жильцы в "Паларисе", я наметила покупку таунхауса в вашем милом городке, но прочитав документы пришла в замешательство. В документах на право собствен...
По факту через отдел продаж вы покупаете земельный участок, а на само строение вы “типа” нанимаете застройщика (физ. лиццо) который вам “что-то” строит и оформляет на ваше же имя. В конечном итоге вы купили землю и сами там что-то построили…
17.01.2022 о 08:49 Дмитрий Татьяна
Уважаемые жильцы в "Паларисе", я наметила покупку таунхауса в вашем милом городке, но прочитав документы пришла в замешательство. В документах на право собствен...
Посмотрите на целевое назначение земельного участка и все станет понятно, жилой дом на данном участке согласно законодательства Украины строить запрещено, да и такое понятие как “таунхаус” в наших ДБН описано размыто…
12.01.2022 о 18:13
Татьяна Уважаемые жильцы в “Паларисе”, я наметила покупку таунхауса в вашем милом городке, но прочитав документы пришла в замешательство. В документах на право собственности написано садовый домик, адреса фактического нет, то есть права собственности на общий адрес Ясна 44/ 12, без указания номера дома. Спросила у риелтора и она ответила, что таунхаус зарегистрирован как садовый дом без адреса и прописки, что в дальнейшем, если хотите адрес, то переводите в статус жилого объекта недвижимости. Кто делал такой процесс? Возникли ли трудности?
01.01.2022 о 16:16 Алексей Николай
Есть
Можно ссылку?
28.12.2021 о 08:47
Николай 27.12.2021 о 13:56 Алексей Вопрос к собственникам: Есть ли какой-нибудь внутренний чат (Viber, Telegram, WhatsApp…) для общения и оперативной информации?
24.12.2021 о 18:28 Алексей 24.12.2021 о 18:20 Алексей 21.12.2021 о 11:20 Александра Сергей
А что с переводом из садового домика, занимался кто то, или так и останется? В теории возможно, интересует делал ли кто то? Как с парковкой если в семье 2 машин...
Перевод возможен и прописку делают. А по вопросу машин,то тут с этим вообще нет проблем. Одна под домом на парковочное месте ,вторая рядом становится и всем хватает места разъехаться свободно.
На фото видно,что места у нас хватает.21.12.2021 о 11:14 Александра Алексей
так Вам тоже нельзя)) Надо разрешение спросить... могут отказать)))
Вы уже настолько утрируете….. У каждого под домом стоят мангалы)))
21.12.2021 о 11:10 Александра Алексей
Это не договор, настоящий договор Вы увидите после сделки ))
Договор у всех единый
21.12.2021 о 01:31
Сергій Сергей
В отделе продаж озвучили стоимость перевода 20 грн. за квадрат. В садовом доме тоже можно прописаться если в собственности нет жилой недвижимости. По поводу пар...
Спасибо. Говорил с отделом продаж сегодня, сказали тоже что можно. Но все еще думаю и не тороплюсь. P.S По имени выглядит как буд то говорю сам с собой) Но нет, подписался на украинском 🙂
20.12.2021 о 15:22 Сергей Сергей
А что с переводом из садового домика, занимался кто то, или так и останется? В теории возможно, интересует делал ли кто то? Как с парковкой если в семье 2 машин...
В отделе продаж озвучили стоимость перевода 20 грн. за квадрат. В садовом доме тоже можно прописаться если в собственности нет жилой недвижимости. По поводу паркоместа – решается за счет уменьшения придомовой зеленой зоны. P.s. – я не жилец, еще пока инвестор) Жду)
20.12.2021 о 15:16 Сергей Есть тут инвесторы 31-33 домов? Ищу соседей)
19.12.2021 о 23:24 Сергей А что с переводом из садового домика, занимался кто то, или так и останется? В теории возможно, интересует делал ли кто то? Как с парковкой если в семье 2 машины? Ну и комфорт в квартире зима-лето? Буду благодарен если из реальных жильцов кто то поделится.
13.12.2021 о 17:31 Алексей Vladislav
https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2021/07/2021_PALARIS_%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B0_%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D...
Это не договор, настоящий договор Вы увидите после сделки ))
13.12.2021 о 17:26 Алексей Vladislav
В Германии например и мангал зажечь бы было нельзя возле домика.
так Вам тоже нельзя)) Надо разрешение спросить… могут отказать)))
12.12.2021 о 21:53
Vladislav Алексей
По какой ссылке?
В Германии например и мангал зажечь бы было нельзя возле домика.
12.12.2021 о 21:49 Vladislav 12.12.2021 о 15:28 Алексей 11.12.2021 о 23:49 Vladislav Прочитал договор с сылки. Ну вообщем да. Это не договор ,а обязательство ,что я не буду делать то и то и то. Ну скажем ничего лагерного там. В любой Европейской стране покруче будет. Кроме Испании наверно.
11.12.2021 о 10:46 Vladislav Iren
У вас на стіні ,що біля вікна буде газовий котел. Вивод під каналізацію теж під вікном, для мойки. Але так і зручно. Теоретично можете перенести кухню на ту сто...
Большое спасибо Iren за исчерпывающий ответ.
09.12.2021 о 12:56 Алексей Николай
Ещё интересный момент у них присутствует в договоре - "Паларис - 1" состоит из 248 квартир, а по факту будет почти в два раза больше. И при этом, со слов Алекса...
Николай, человек возглавляющий обслуживающую компанию, пытается расширить свои полномочия. Он не понимает либо делает вид, что не понимает, что такое частная собственность. К обслуживанию у меня вопросов нет, получил услугу – оплатил. Но все остальное в этом секретном договоре за гранью добра и зла))
08.12.2021 о 20:09 Николай Алексей
По первому утверждению - ложь. Дальше юридически безграмотная чушь
Ещё интересный момент у них присутствует в договоре – “Паларис – 1” состоит из 248 квартир, а по факту будет почти в два раза больше. И при этом, со слов Александра, цена за обслуживание ещё повысится!
08.12.2021 о 13:14 Алексей Palaris
Договір на обслуговування надається на ознайомлення до моменту підписання договору купівлі продаж. Так, підписання його є обов'зковим,так же ,як підписання дого...
По первому утверждению – ложь. Дальше юридически безграмотная чушь
08.12.2021 о 10:49 Николай Palaris
Договір на обслуговування надається на ознайомлення до моменту підписання договору купівлі продаж. Так, підписання його є обов'зковим,так же ,як підписання дого...
В вашем договоре прописаны одни обязанности, а прав никаких. За услуги, оплаченные с наших карманов, вы, Александр, почему – то отказались предоставить отчеты!
08.12.2021 о 10:47 Николай Palaris
Проживаючи в міській квартирі, ви навряд чи замислювалися про те, хто і як організовує вивезення сміття, озеленення території, ремонт доріг та прибирання снігу....
А кто контролирует эти УК???
По факту они цену завышают, делают по минимуму и занимаются выбиванием долгов путем отключения света!
Так что не надо писать эту чушь жителям,им виднее.08.12.2021 о 00:13
Palaris Багато забудовників вже «на старті» будівництва містечка пропонують клієнтам укласти договір на надання комплексу послуг з обслуговування та утримання території міста. Єдиним підрядником в цьому випадку виступає Керуюча Компанія (КК) чи обслуговуючий кооператив (ОК). ОК може або містити повний штат технічних працівників, або виступати посередником між мешканцями та фірмами-підрядниками. Таке рішення є оптимальним, поскільки
– вартість колективного обслуговування нижче, ніж індивідуальний сервіс;
– ОК привертає компетентних фахівців;
– мешканці не витрачають особистий час на побутові питання.08.12.2021 о 00:07 Palaris Проживаючи в міській квартирі, ви навряд чи замислювалися про те, хто і як організовує вивезення сміття, озеленення території, ремонт доріг та прибирання снігу. Все це – зона відповідальності міських комунальних служб, а головним завданням городян є своєчасна оплата квитанцій. Для тих же, хто переїхав проживати до таунхаусу у котеджному містечку , організація комфортних умов проживання стає питанням, що вимагає постійного особистої участі.
Вас напевно цікавить питання: як отримати всі переваги проживання в котеджному містечку, не відмовляючись від звичного міському жителю рівня комфорту і витративши на це мінімум коштів?Завдання непросте, але здійсненне.
Складові комфортної заміського життяНижче – перелік обов’язкових робіт, без яких неможливе нормальне комфортне функціонування котеджного містечка під Києвом:
Цілодобове обслуговування і ремонт інженерних комунікацій. Підключення до електромереж і підведення води – відповідальність забудовника. Мешканцям необхідно забезпечити підтримку комунікацій в робочому стані, профілактичний ремонт і можливість термінового виклику сантехніків, електриків та інших фахівців.
Прибирання загальної території котеджного містечка і вивезення сміття, в зимовий час – прибирання снігу.
Ремонт доріг.
Благоустрій території: розбивка парків і клумб, засівши газонів, висадка дерев, облаштування спортивних та дитячих майданчиків, організація місць для відпочинку.
Безпека: контроль доступу на територію селища, цілодобова охорона і спостереження.
Очевидно, що для організації виконання перерахованих робіт мешканцям КМ доцільно об’єднати свої зусилля. Як це зробити?Є шляхи до оптимальної організації побуту: – керуюча компанія,обслуговуючий кооператив.
07.12.2021 о 23:56 Palaris Алексей
И зачем Вы это всё скопипастили?)) Речь в моем посте была совсем о другом: "Только после заключения сделки, вас поставят перед фактом, подписания так называемог...
Договір на обслуговування надається на ознайомлення до моменту підписання договору купівлі продаж. Так, підписання його є обов’зковим,так же ,як підписання договору з водоканалом та газовою службою. Договір із “водоканалом” не підлягає узгодженню зі споживачем, але має обов’язково відповідати умовам типового договору, затвердженого законодавством. Так же і всі інші договори, згідно яких споживачам буде надано послуги
07.12.2021 о 13:50 Алексей Palaris
Обслуговуючий кооператив «Паларіс-1» надає Споживачам послуги з утримання Місць загального користування, належних Кооперативу інженерних мереж, КНС, КПП, ТП, вн...
И зачем Вы это всё скопипастили?)) Речь в моем посте была совсем о другом:
“Только после заключения сделки, вас поставят перед фактом, подписания так называемого договора с так называемым обслуживающим кооперативом. Так вот, по этому договору, владелец садового домика не может его (договор) не подписать. Человек, который называет себя председателем обслуживающего кооператива (он же Александр Линковский), считает себя каким-то смотрящим по баракам. По договору у собственника садового домика нет прав, только обязанности. И это только половина проблемы. Он считает, что правила, которые он придумал, обязательны к исполнению. Если так дальше пойдет, на территорию Палариса без нашитой на одежду желтой звезды не зайдешь.”05.12.2021 о 19:54
Iren VLADYSLAV
Здравствуйте. Рассматриваю вариант покупки 2 комнатного таунхауза. У меня вопрос к обладателям,живущим уже в КГ. На всех визуализациях кухня расположена возле о...
У вас на стіні ,що біля вікна буде газовий котел. Вивод під каналізацію теж під вікном, для мойки. Але так і зручно. Теоретично можете перенести кухню на ту сторону , під стіну. Проте , газовий котел не змінить місцерозташування. Можна його зашити в шкаф , сусід так робить нині. Проте він ставить не газову плиту, а електричну. І телевізор та диван розташовують біля вікна. Проте ,як на мене від вікна буде сонячне проміння заважати телевізор дивитися. Потрібно буде закривати жалюзі.
05.12.2021 о 19:49 Palaris Николай
Цена не соответствует качеству. Пост фактум ставят в известность что коммуникации якобы городские, но проходят по их территории, за что они со временем попросят...
Доброго дня. Голова ОК Паларіс приймає мешканців кожну другу суботу місяця з 10-00 до 15-00 . Ви можете завітати та ознайомитися з усими договорами та звітами по затратам. Інформацію надаємо кожному з мешканців. Попередній запис не потрібен.
05.12.2021 о 19:48 Palaris Алексей
Только после заключения сделки, вас поставят перед фактом, подписания так называемого договора с так называемым обслуживающим кооперативом. Так вот, по этому д...
Обслуговуючий кооператив «Паларіс-1» надає Споживачам послуги з утримання Місць загального користування, належних Кооперативу інженерних мереж, КНС, КПП, ТП, внутрішніх доріг Комплексу, в тому числі послуги з озеленення, освітлення Місць загального користування та їх прибирання в осінньо-зимовий період. Також перелік послуг, які надаються кооперативом: 1. Організація прибирання території Комплексу у Місцях загального користування (приватна територія Споживача не прибирається) В зимовий період:
– прибирання снігу з територій в Місцях загального користування Комплексу, в першу чергу дороги загального користування, далі пішохідні доріжки і в останню чергу паркова зона;
– посипання проти-ожеледним матеріалом пішохідних доріжок в Місцях загально користування;
– протирання дорожніх покажчиків;
– очищення, прибирання контейнерів, прибирання контейнерних площадок;
– прибирання місць паркування для загального користування;
– прибирання місця для вигулу тварин.
В літній період:
– прибирання територій Місць загального користування;
– очищення, промивання сміттєвих урн в тому числі від відходів тварин;
– прибирання, косіння, полив газонів і зелених насаджень на території Місць загального користування;
– прибирання, косіння, ремонт, очищення узбіч, кюветів;
– протирання дорожніх покажчиків;
– очищення, миття, прибирання та хлорування контейнерів, прибирання контейнерних площадок – полив зелених насаджень (окрім приватних територій Власників);
– прибирання місць для вигулу тварин.
Організація (збирання) місць зберігання харчових та побутових відходів, а також макулатури. . Організація планової дератизації та дезінсекції Місць загального користування (за необхідності). Обслуговування інформаційних дошок в Місцях загального користування.
Обслуговування футбольного поля (заміна сітки – 1 раз на 2 роки, фарбування воріт, заміна комплектуючих, прибирання покриття ігрового поля)
1.2 Технічне обслуговування обладнання систем холодного водопостачання, чищення фільтрів та сифонів, повірка комерційних приладів обліку в Місцях загального користування.
1.3. Профілактична прочистка мереж внутрішньої та зовнішньої господарсько-побутової, дощової та дренажної каналізації згідно регламенту обслуговування або по мірі необхідності . 1.4.Технічне обслуговування обладнання дренажних приямків (насосів, поплавків тощо), чищення приямків для відкачки стоків, обслуговування глибоководних насосів, обслуговування Бювету 1.5Технічне обслуговування шаф автоматичного управління інженерного обладнання, КНС сервісним центром – 4 рази на рік (осінній період) в Місцях загального користування.
1.6 Обслуговування електричних систем (Технічне обслуговування електрощитових (тільки штатним електриком) в Місцях загального користування, технічне обслуговування електромереж в Місяцях загального користування,технічне обслуговування систем зовнішнього освітлення, підсвітки території Комплексу, заміна елементів живлення в Місцях загального користування) тощо
Більш детально можемо ознайомити кожного, хто зацікавлений , надавши договір на обслуговування в електронному чи роздрукованому вигляді. 073 050 5555Здравствуйте. Рассматриваю вариант покупки 2 комнатного таунхауза. У меня вопрос к обладателям,живущим уже в КГ. На всех визуализациях кухня расположена возле окна. Можно ли расположить кухню на противоположной стене или не разрешают какие нибудь нормы. Так например газовый котел на этапе строительства расположить в прихожей нельзя. Как я понимаю проект так сверстан. Спасибо заранее тем, кто согласится ответить.
22.10.2021 о 05:37 Николай Цена не соответствует качеству. Пост фактум ставят в известность что коммуникации якобы городские, но проходят по их территории, за что они со временем попросят денег. Когда их просят предоставить отчеты об затратах кооператива, получаем ответ, это конфидециальная информация. Отдел продаж скажет Вам все что бы Вы принесли им свои деньги. Много вопросов к качеству постройки, на что тоже отмахиваются. Дальше, выбор за Вами.
13.10.2021 о 18:55 Николай Алексей
Только после заключения сделки, вас поставят перед фактом, подписания так называемого договора с так называемым обслуживающим кооперативом. Так вот, по этому д...
Выход один – объединятся и контролировать этот так называемый обслуживающий кооператив!
07.10.2021 о 18:19 Алексей Только после заключения сделки, вас поставят перед фактом, подписания так называемого договора с так называемым обслуживающим кооперативом. Так вот, по этому договору, владелец садового домика не может его (договор) не подписать. Человек, который называет себя председателем обслуживающего кооператива (он же Александр Линковский), считает себя каким-то смотрящим по баракам. По договору у собственника садового домика нет прав, только обязанности. И это только половина проблемы. Он считает, что правила, которые он придумал, обязательны к исполнению. Если так дальше пойдет, на территорию Палариса без нашитой на одежду желтой звезды не зайдешь.
04.10.2021 о 21:54 Артур Качество строительства-норм. Выбрал без ремонта, мне не нужна отделка будем сами делать. Порадовала новая планировка двухкомнатных- 82квадрата.
Есть своя обслуживающая организация , придётся платить ежемесячно около 700грн . Не критично. Есть за что платить. Убирают ,мусор вывозится, своя парковка, видеонаблюдение, ну и детям простор !!
А самое главное -тут газовое отопление. И котел уже установлен. Это экономия денег и времени. И коммунальных.30.09.2021 о 12:04
Юлія Очень много раз была в гостях у друзей в Паларисе. Нравится всё. Красивая ухоженная территория, охрана при въезде и видеонаблюдение. Есть парковая территория которая облагораживается и засаживается красивыми молодыми деревьями и растениями. Есть лавочки на которых можно сидеть и газоны на которых можно сделать пикничок. Понравилась детская площадка, уже и вторую открыли, есть спортивная площадка для игры с мячом и спортивная с тренажёрами (от нее вообще в восторге) она огромная на большое колличество людей рассчитана. Мусорные баки закрытые.
Возле палариса несколько садов и школ в пешей доступности. Друзья очень довольны покупкой дома, и мы уже присматриваем себе по соседству 🙈30.09.2021 о 11:50 Тарас Задоволенний купівлею житла в цьому Комплексі!
Два дитячі майданчика не у кожному жк є!!14.09.2021 о 10:30 Анастасия Писала на гугл, но повторюсь и поделюсь мнением и тут . Мы все ж купили тут дом. Квартирой это точно не назвать, тут лучше ,чем в квартире. Очень долго искали варианты ! И в Буче ,и в Гостомель , и в Ирпень ездили…Тут самый уютный городок, дорога к столице самая удобная . Намного быстрее ,чем из Ирпеня . Тут пробка только по центральной дороге Киевский путь и то можно объехать по Полевой от Палариса . Это было первым плюсом. Второе – школа есть совсем рядом и садик . Очень близко,пешком. Это что касается общих данных.
По постройке вопросов не возникло. Ходили с мужем и отцом на стройку, смотрели дома на всех этапах строительства. Первое – капитальный фундамент монилитный, цельная плита, сваи . посмотрели ,как заведены комуникации . Хорошо,что не яма, а именно городская канализация.
Входная дверь не очень, будем менять,а окна нормального качества. Есть котел ,уже включен в стоимость. Из минусов – до центра Борисполя полтора километра, надо ехать на маршрутке две остановки. Второй минус – не могу получить прописку сразу, надо будет переводить из садового дома в жилой дом ,менять назначение и только потом получим прописку. Общалась с жителями, то многие уже прописались. Этим вопросом займемся после ремонта.
Ну, в общем плюсов намного больше , лично для нашей семьи.28.08.2021 о 17:26 Тамара Очень довольна покупкой квартиры тут!!
Жду не дождусь окончания ремонта и новоселья!!
Документы получили быстро!!
23.08.2021 о 16:24
Олена Як же мені сподобалась територія Паларісу, дуже гарна, доглянута. Насаджують нові молоденькі дерева, приємно буде дивиись, як вони ростуть разом з нашими дітками. Помітила багато мам з дітьми, для дітей є паркова зона, на траві можуть гратись, спортивний майданчик та дичачі гойдалкі. Поруч є школи та садочкі. Плануємо купити будиночок.
11.08.2021 о 18:34
Мухтерем Николай
За 29 доме строят не площадку для людей, а что-то напоминающее клетки в зоопарке! Блин, так тяжело сделать просто и со вкусом?? Без заборов, с плавными и удобны...
Ну у вас наверное стеклопакеты стоят с бронированием, тогда вам и сетка/клетка на спортплощадке не нужна. А я не хочу что бы мой ребенок играя выбил кому-то случайно окно мячом – это неудобство для меня, а тем более это неудобство для людей кому выбили окно. Тем более все площадки для активных видов спорта или игр огорожены заборами.
Вообще мы в Паларис живём со всеми соседями очень дружно и мне бы не хотелось с ними ссориться из-за неосторожности моих детей или моего недосмотра при их активных играх.10.08.2021 о 20:55 Надія Ми купили тут житло. По-перше хочу подякувати будівельникам за їхню якісну роботу, що ми замовляли, всі роботи виконані вчасно і головне якісно. В свій час, ми з чоловіком, будувались в селі і всі тонкощі і труднощі бцдівництва нам відомі. Спочатку Ми купили однокімнатну тут квартиру, але нам потрібна була більша квадратура. Варіантів передивились дуже багато, але красивішої місцевості ми не знайшли. Територія закрита, красива, ухожена, озеленення чудове, дитячі шикарні площадки, із внуками є куди піти погуляти, чисте повітря, дерева, квіти, газони . І НАША СІМ,Я КУПИЛА ЗНОВУ ТУТ ЖЕ В ПАЛАРІСІ ДВОКІМНАТНУ КВАРТИРУ. Задоволені дуже. Таунхаузи роблять з газоблоків та ще й утеплення. В будинку ну дуже тепло! Економно, це вже провірено на першій квартирі. А ще великий плюс, що до школи внучка ходить пішком і рядом є медамбулаторія, де знаходиться наш сімейний лікар
10.08.2021 о 18:23 Мухтерем А мне все нравится. Лучше чем квартира 100%. Прекрасные соседи, живая и позитивная атмосфера. Обслуживающая компания – наверное лучшая в Борисполе, если не в Киевской области в целом. Договор прозрачный и понятный.
