Ликбез для инвестора: Вступление в кооператив (ЖСК)

[Валера Умнов]

Анонимный
Самая распространенная и нормальная схема инвестирования на сегодняшний день, а риски есть везде.

идиотизм. абсурд. застройщик создает жилищный кооператив.
кооператив это объединение граждан для совместного строительства жилья без цели получения прибыли.
Например 20 человек собрались и построили многоквартирный дом сообща. Но в реальности все выходит наоборот, так как купить квартиру у т.н “ЖСК” можно по той де цене за кв.м, что и у застройщика, в которую уже заложена его прибыль.
Парадокс какой-то. Если в законе прописано что ЖСК- это организация, которая создана без цели получения прибыли, а ее цель обеспечить членов кооператива жильем, то почему у многих застройщиков назвавшимеся ЖСК, есть 1я , 2я очереди? Это как получается себя уже обеспечили жильем в первую очередь и решили еще раз обеспечить во вторую?Или по доброте душевной решили обеспечить жильем других граждан( напоминаю закон четко регламентирует что ЖСК- организация, без цели получения прибыли) Далее, если эта организация создана без цели получения прибыли, то какой смысл застройщику в ней участвовать? Да понятно, что интерес подрядчика это сами строительные работы, за счет которых и идет его прибыль,они оплачиваются, но в таком случае, почему же в итоге цена квадратного метра является такой же как и в случае если дом возводит строительная компания?

[Игорь]

Добрый день.

Правда, что кооператив не может инвестировать в строительство более, чем 20 млн в год?

[Богдан]

В запропонованому мені договору участі в кооперативі прописано, що кооператив надає необхідні документи, а пайщик сам оформляє на себе право власності. (на цей нюанс щей роблять акцент у відділі продажів, мовляв так ви не будете сплачувати податки) Про договір міни не згадується. Чи законна така схема набуття права власності?
Зацікавив пункт “Количество членов ЖСК должно совпадать с количеством строящихся квартир;” – тобто на момент початку будівництва вже всі квартири мають бути продані?

[Ірина Романова]

Дмитрий
Можно ешё такой не скромный вопрос..?！Вы бы решились взять в форесте квартиру...?

Дмитрий, я к сожалению, пока не заработала на квартиру 🙂

[Дмитрий]

Можно ешё такой не скромный вопрос..?！Вы бы решились взять в форесте квартиру…?

[Дмитрий]

Большое спасибо..！

[Ірина Романова]

Дмитрий
Вечер добрый..！ Ирина, я так понял вы раньше интересовались “Форест Ленд”, много полезного прочитал с вашего отзыва...！Хочу спросить Вас, если можете то посовет...

Дмитрий, это решение должны принять Вы. А развеять или подтвердить сомнения может квалифицированный юрист. Я не готова брать на себя такую ответственность 🙂

[Дмитрий]

Вечер добрый..！ Ирина, я так понял вы раньше интересовались “Форест Ленд”, много полезного прочитал с вашего отзыва…！Хочу спросить Вас, если можете то посоветуйте что мне делать..！Дело в том что квартиры мне нравятся в Форесте да и стоимость приемлема, но пока не могу решится на покупку, очень хочу и готов бы взять, но как-то опасаюсь что застройщик может кинуть…！Что бы вы посоветовали…? Или поискать другого застройщика..? За ранее благодарен.！

[Ірина Романова]

Кристина
Будь -ласка, напишіть статтю про кооператив на вулиці Отто Шмідта 26 г. Ми вклали гроші за вступ в кооператив і будівництво затримали , у зв'язку з тим , що піз...

Кристино, намагатимусь!

[Кристина]

Будь -ласка, напишіть статтю про кооператив на вулиці Отто Шмідта 26 г. Ми вклали гроші за вступ в кооператив і будівництво затримали , у зв’язку з тим , що пізно отримали будівельний паспорт. Дуже хвилюємося

[Анонимный]

Самая распространенная и нормальная схема инвестирования на сегодняшний день, а риски есть везде.

[Ірина Романова]

И вновь я предоставляю слово юристу практики строительного права  ЮФ «Constructive lawyers» Александру Босенко. На сей раз речь пойдет о таком интересном для многих варианте инвестирования в строящуюся недвижимость, как членство в  строительных кооперативах, ЖСК. Многие полагают, что инвестирование через вступление в кооператив является самым проверенным, простым и надежным способом для получения заветной квартиры в собственность. Так ли это, попробуем разобраться…
Продолжение читайте в моём обзоре Ликбез для инвестора: Вступление в кооператив (ЖСК)

прикрепить файл

Відповісти