Ликбез для инвестора: что делать, если стройка остановилась?

[Ася]

Из затянувшихся строек Karaway Tower, прописана сдача 1й квартал 2018, постоянно переносят срок сдачи. Последнее обещание было сдать до Нового года, теперь клятвено обещают после завершения отопительного сезона, заявили мне в отделе продаж. Они подумали и решили….Сейчас вообще не ведут фасадных работ.

Из строек которые наблюдаю ЖК”Уютный квартал” сдают относительно в срок, но это не Киев, а Софиевская Борщаговка. Хотя и тут не без проблем, электричество по промышленному тарифу.

[Ірина Романова]

svv
Третий — разорвать отношения с застройщиком и расторгнуть договор инвестирования. Позвольте задать вопрос в этой связи. Есть ли законодательная возможность обра...

svv, в суд обратиться можно, но деньги взыскиваются не с директора кооператива, а с кооператива

[svv]

Третий — разорвать отношения с застройщиком и расторгнуть договор инвестирования. Позвольте задать вопрос в этой связи. Есть ли законодательная возможность обратиться в суд за взысканием денежных средств с директора кооператива- застройщика, учредителей данного кооператива?

[Ірина Романова]

Прохожий1
Было-бы интересно создать рейтинг просрочки сдачи в эксплуатацию по застройщикам. Помесячно по каждому жк или секции, если таковая сдается отдельно.

Прохожий1, спасибо за идею, обязательно ее реализую!

[Ірина Романова]

Кирил Коляда
Не вкладайте грощі в ЖК "місто мрій" це просто жах, все тече, немає тепла, воду підключили леше через п'ять років післи того як будинок був здан в експлотацію.....

Кирил Коляда, дякую за попередження!

[Инвестор]

Прохожий1
Было-бы интересно создать рейтинг просрочки сдачи в эксплуатацию по застройщикам. Помесячно по каждому жк или секции, если таковая сдается отдельно.

Да, хорошая идея создать такой рейтинг! Ирина Романова, а почему бы вам не взятся за такое полезное дело? )

[Прохожий1]

Было-бы интересно создать рейтинг просрочки сдачи в эксплуатацию по застройщикам. Помесячно по каждому жк или секции, если таковая сдается отдельно.

[Светлана]

BugArt
Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

впервые слышу о Ковальской, сейчас посмотрю новострои)

[Кирил Коляда]

Не вкладайте грощі в ЖК “місто мрій” це просто жах, все тече, немає тепла, воду підключили леше через п’ять років післи того як будинок був здан в експлотацію…..

[An]

BugArt
Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

+ за КАН і Ковальську

[mlvr]

Jakson
Что делать, чио делать? Сухари сушить.))

Однозначно сушить :). В нынешних условиях нет никаких гарантий.
Один выход их этого тупика это если парламент на законодательном уровне поменяет правила игры:
1) договор только за застройщиком на прямую, а не с прокладками
2) старт продаж не ранее этапа 50% -ой готовности дома
3) Финансирование 80% сроки на начало строительства
4) страховка объекта
5) запрет на какие либо “аннуляции” и тд и тп. Не уследили за лишним этажом , проблема контролера и не застройщика, иначе нахера они постоянно какой-то технагляд на рендере указывают.
6) договор, типовой должен быть для всех, утвержденный на уровне региона. В нем должны быть реальные штрафные санкции.
и тд и тп

Да, цена на м2 повысится, но зато спать можно будет спокойно.
Но это все фантазии:))), без лоха и жизнь плоха.

[Инвестор]

BugArt
Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

Да, КАН и Ковальская реально немногие кто более-менее не затягивают долго, максимум 3-6 месяцев в отличие от остальных брехунов.

[Инвестор]

Jakson
Что делать, чио делать? Сухари сушить.))

Сухари конечно можно, но лучше добавлять сразу 1-3 года после обещаных сроков. Тогда сроки окажутся близко к реалиям.

[mlvr]

BugArt
Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

Мое мнение, самые умнички это Ковальская И КАН. Очень они мне нравятся, хоть я всегда на них бурчу на форуме из-за их ценовой политики, но они реально молодцы.

[Инвестор]

BugArt
Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

Могу, конечно (например, ЖК Центральный), но это будет похоже во-первых на рекламу, во-вторых это в Ирпене а не в Киеве, а в-третьих это не тема конкретного блога ))

[BugArt]

Инвестор
А хоть один объект они сдали в сроки по договору с инвесторами за последних 3 года?

Вы лучше перечислите тех, кто за последние 3 года сдался в сроки!)))

[Jakson]

Что делать, чио делать? Сухари сушить.))

[Инвестор]

Светлана
вроди же надежные застройщики....

А хоть один объект они сдали в сроки по договору с инвесторами за последних 3 года?

[Светлана]

Инвестор
Сразу вспомнил УкрБуд, Риел, ИнтерГалБуд...

вроди же надежные застройщики….

[Светлана]

Инвестор
Сразу вспомнил УкрБуд, Риел, ИнтерГалБуд...

почему вспомнили?

[Инвестор]

Сразу вспомнил УкрБуд, Риел, ИнтерГалБуд…

[Ірина Романова]

К тому, что застройщики не вовремя выполняют взятые на себя обязательства, многие инвесторы относятся «с пониманием». И хотя лично я выступаю за то, чтобы обе стороны договора четко выполняли взятые на себя обязательства, в целом мне понятны причины подобной снисходительности людей, вложивших в новостройку свои «кровные». Но иногда застройщик, как говорится, переходит черту и сводит активность на стройке до минимума, а то и вовсе покидает стройплощадку. Я попыталась разобраться, что делать инвестору в этой ситуации.
Продолжение читайте в моём обзоре Ликбез для инвестора: что делать, если стройка остановилась?

прикрепить файл

Відповісти