Самые трудолюбивые: ТОП-5 крупнейших столичных девелоперов
Читати огляд-
10.07.2017 о 14:25
Олег Кстати, Укрбуд – не только самый активный строитель, но и самый активный “сдаватель”. Только в последнее время (весна-лето) три объекта: Академ-парк, Авангард и Александрия:
А что кому-то дома некрасивые, так их для людей строят, а не для красоты. Не могут сейчас украинцы позволит себе дворцы. Хотите – стройте за свои деньги, как вам нравится.
08.06.2017 о 00:23
Святослав Alex
Святослав, голосуют "ЗА" все инвесторы которые таковыми становятся при любом топовом застройщике. Вопрос лишь, в том, что некоторые бывали за границей, ходили в...
> Вы считаете, что если дом кирпичный и он находится в «неплохом месте» -то…
Я считаю, что у нас свободная страна, где свободные граждане делают выбор, руководствуясь своими интересами. И цели усладить ваши эстетические чувства среди этих целей нет. Вы в свою очередь, разумеется, можете преобретать квартиры в таких домах, какие нравятся вам. Не понимаю, о чем спор.
07.06.2017 о 12:23
Алекс Святослав
Вы сами себя слышите? Люди которые покупают квартиры, никогда не были за границей... Да сейчас чуть ли не школьники по заграницам путешествуют, придите в себя. ...
И что бы не быть голословным, вот информация по приватизации
03.03.17 15:16 ФГИ включил в перечень подготовки к приватизации в 2017 году “Укрспирт” и “Укрбуд”
https://biz.censor.net.ua/news/3021896/fgi_vklyuchil_v_perechen_podgotovki_k_privatizatsii_v_2017_godu_ukrspirt_i_ukrbudВообще я не хотел переходить на обсуждение самого застройщика, меня “зацепил” только, на мой взгляд, не современный подход к дизайнуархитектуре. Вы, представитель УкрБуда, своим гипнотическим повтором голосования “за” за какие-то другие факторы лишь подтолкнули меня на дальнейшее обсуждение “темы”. Пожалуй я свои позицию по архитектуре высказался, и все.
П.С. Что бы не обвиняли в моей принципиальной УкБудовскй “антипозиции” я добавлю, что монолитно-каркасные проекты УкрБуда (других архиекторов) меня, с архитектурной точки зрения и дизайна как простого обывателя вполне устраивает. Там архитекторы предусматривают то, что не сделал другой архитектор в своих кирпичных проектах из списка (не полного) выше.
07.06.2017 о 12:02
Alex Святослав
Вы сами себя слышите? Люди которые покупают квартиры, никогда не были за границей... Да сейчас чуть ли не школьники по заграницам путешествуют, придите в себя. ...
Вы считаете, что если дом кирпичный и он находится в “неплохом месте” -то это повод уродываьть места общественного пользования (это что касается дизайна), а так же делать парадные входы на столько ущербными, узкими..лишь бы больше отдать м2 под офисы на первом этаже?
Время когда квартиры ценили только лишь за стены и коробку уже прошло. Сейчас люди так же присматриваются к комфортности, эстетике итд.
И да, по поводу кирпича. Это уже не панацея, что бы кричать и гордиться энергосбережением такого дома, ведь 10см минваты заменяет 50см кладки кирпича по теплоизоляции. Даже панельные дома типа эврики с 15см минватой по тепло изоляции даст фору кирпичным домам УкрБуда.
Короче, фишка УкрБуда (кирпичный дом) очень уже потерял свою актуальность-очень старая и самая медленная по скорости строительства технология. Если сюда добавить вечные уже стандартные для УБ задержки в год-полтора..то этот дом за это время строительства потеряет стоимость. Сейчас выгодно для инвесторов в такой не стабильной экономике строить как можно быстрее, иначе чем дольше строиться тем больше вероятности превратиться в недострой, в лучшем случае очень долго строй. А антиэстетика лишь усугубляет голосованием “за”. Единственно из-за чего люди вкладываются а УБ-только цена на некоторые объекты..аля 13500, причем эти цены возникают благодаря пирамидальной структуре застройщика, ибо чуда так просто не бывает. От сюда годовые задержки, из-за чего репутация падает и дальше по накатанной.Кстати, кабмин в этом году хочет выставить УкрБуд на приватизацию. Господа, вам пора меняться и конкурировать с застройщиками не только ценой, но и качеством и современной архитектурой.
Мое мнение по сказанному.07.06.2017 о 02:23 Святослав Alex
Святослав, голосуют "ЗА" все инвесторы которые таковыми становятся при любом топовом застройщике. Вопрос лишь, в том, что некоторые бывали за границей, ходили в...
Вы сами себя слышите? Люди которые покупают квартиры, никогда не были за границей… Да сейчас чуть ли не школьники по заграницам путешествуют, придите в себя. Факты в том, что кроме эстетики коридора есть масса других факторов, которые принимают во внимание инвесторы. И голосуют ЗА!
Вот и всё.06.06.2017 о 12:54 Alex Святослав
Алекс, вы конечно имеете право на свое мнение, но мне кажется, что застройщик в первую очередь интересует мнение инвесторов, а не, уж простите, левых эстетов. А...
Святослав, голосуют “ЗА” все инвесторы которые таковыми становятся при любом топовом застройщике. Вопрос лишь, в том, что некоторые бывали за границей, ходили в гости в новые дома.., а есть люди которые за пределы своих “комфортабельных” хрущевок никогда не выезжали и соотв. не имеют представления о том, как может выглядеть современный дизайнархитектура. Поэтому переехав в новый дом (смотрите фото Козацкого) ниже, они считают что это прекрасно…, хотя да…ведь все сравнительно, сравнивая с хрущем.
П.С. УкрБуду привет, особенно его архитекторам и дизайнерам.
Девиз должен быть такой “УкрБуд -государственная корпорация, с походом к комфпорту, дизайну и архитектуре как в государственной структруе” Раньше государство строило бесплатно “без вкуса, ничего лищнего” как хрущи…а за бесплатно и не жаловались…а теперь люди платят деньги и не малые, но подход прежний.
П.С.2 Я для примера выложил фото двух соседних ЭКОНОМ класса ЖК (УкрБуд и ИГБ), примерно в одном ценовом сегменте (УкБ даже дороже почему-то). Сравните. Только факты.Alex
Почему-то больше фото не дает загрузить. Даю ссылки ИГБ с олх https://olxua-ring12.akamaized.net/images_slandocomua/387497178_7_1000x700_hozyain-dokumenty2k-kv...
Alex, тут к одному комментарию можно прикрепить только одно фото.
Alex
Ирина, спасибо за обзор. Берите шире. По ммимо внешнего дизайна, учитывайте архитектуру внутри. По УкрБуду хотел бы добавить своё наблюдение. Многие кирпичны...
Alex, спасибо! Очень полезные тонкости и нюансы!
06.06.2017 о 00:34 Святослав Alex
Ирина, спасибо за обзор. Берите шире. По ммимо внешнего дизайна, учитывайте архитектуру внутри. По УкрБуду хотел бы добавить своё наблюдение. Многие кирпичны...
Алекс, вы конечно имеете право на свое мнение, но мне кажется, что застройщик в первую очередь интересует мнение инвесторов, а не, уж простите, левых эстетов. А инвесторы голосуют за проекты УкБуд своим трудовым долларом. Голосуют “ЗА!”.
05.06.2017 о 01:32 Alex Alex
ИГБ эконом
Почему-то больше фото не дает загрузить. Даю ссылки ИГБ с олх
https://olxua-ring12.akamaized.net/images_slandocomua/387497178_7_1000x700_hozyain-dokumenty2k-kvartira-7430-m2-4m2-s-remontom-na-komarova-46-_rev002.jpg?width=69005.06.2017 о 01:29 Alex ИГБ эконом
05.06.2017 о 01:09 Alex Фото #2
Вложение
05.06.2017 о 01:08 Alex Пару фотографий. По классификации УкрБуда комфорт класс Козацкий) и один от ИГБ без названия (что бы небыло обвинения в рекламме).
Вложение
05.06.2017 о 00:56 Alex Ирина, спасибо за обзор.
Берите шире. По ммимо внешнего дизайна, учитывайте архитектуру внутри.
По УкрБуду хотел бы добавить своё наблюдение. Многие кирпичные дома они строят по проекту архитектурного бюро золотой берег, где архитектор уже дедушка в возрасте. К сожалению, на мой взгляд, его проекты идут корнями из совка…ничего современного. В кирпичных домах аля ЖК Козацкий, Садовый, Александрия и даже “бизнес” класс Старокиевский итд (все внешне узнаются по маленькому “пожарному” балкончику, которые потом заставляют как попало и через один-два, ЖК козацкий дом 1-привет) все имеют скучный дизайн входной группы -а именно вход в парадное и сразу длинный узкий (1.6м-1.8м) коридор ведущий к лифтовому холлу и к почтовым ящиком с несколькими изгибами. И все. А почему? Что бы максимум площади “выжать” под коммерческие помещения на первом этаже. Жлобство? Я не хвалю интергалбуд, но у них хотя бы в том же “экономе” просторные входные группы, есть колясочныя итд (при этом нежелые помещения так же имеются и не мешают это реализовать такую архитектуру), охрана сидит на проходной внутри здания, когда в выше перечисленных ЖК “консьержная” пристройка вынесена за пределы здания и как бы находится перед входом (при этом закрыть физически вход, словить “зайца” который прлелез за кем-то в след охрана из будки не успеет… опять же так как она не на проходе..тоесть ее функция максимум сводится к фиксации факта зашел-вышел…и то не ясно кто, тоесть можно считать разве что колличество. Опять же, по моему это из советского прошлого… Этих архитекторов пора на переквалификацию отправить, может пусть по международным форумам-выстовкам поездят…что-то новое узнают.
УкрБуд, если это читаете, пожалуйста сделайте выводы и смените архитектурное бюро, заканчивайте с этим совком, даже КГС в этом плане новаторы.
Колясочная в УкрБуде? Не, не слышали. А зачем просторный холлвестибюль? Вам ведь главное в лифт же попасть, дадим вам ширину “кишки” 1.6м, в лучшем случае заторов не будет 2 человека разбегутся, но не более, а если кто-то будет идти с габаритным грузом, коляской, велосипедом?
В продолжение темы жлобства хочу добавить, что если ИГБ предусматривает и в цоколе и в предпоследнем этаже целый этаж с кладовками, то УБ вообще их не предусматривает и вместо них делает и продает нежелые помещения не только на 1, но и на минус 1 этаже. Согласитесь, кладовки тоже актуальны, ведь без них соседи начинаются заниматься рейдерством и “мордобоем” за помещения на эиажах в которых должен был бы быть мусоропровод, а ЖЭК эти помещения успешно продаетсдает..30.05.2017 о 12:13
Дмитрий Олексій
Дмитрий, откуда у вас информация что 70% квартир розкуплена ?
Когда посещал отдел продаж, было три пары которые оформлялись, хотел было взять квартиру на 34 квадраты, все продано, остались только 4 шт с плохим видом. Та же ситуация на 45 и 39кв. Квартиры с 11 по 16 все продано, вид с онка на лес безумный просто + квадрат был дешевый, я сначала тоже не поверил, сказал что врут, пошли на уступки и показали базу проданых, на то время было 68%. Возможно жуки и отложили самые шикарные на продаж после сдачи, но не думаю что эта цифра 68%))
Хanna
Читаем обзоры,полезную информацию берём на заметку,думаем, покупаем или дальше думаем, почитывая и те обзоры, которые сильнл, а иногда и не сильно интересуют Вс...
Хanna, добавлю, что когда решение почти принято, желательно провести дополнительные исследования выбранного варианта – деньги все же немалые!
А насчет поспорить… Я никогда не против споров – в них ведь рождается истина! Ну и к критике (конструктивной) я отношусь с вниманием и благодарностью. Так что – читайте, думайте, спорьте, критикуйте, подсказывайте! Я буду только рада.
И, конечно, всем инвесторам – удачной инвестиции!29.05.2017 о 19:12
Хanna Читаем обзоры,полезную информацию берём на заметку,думаем, покупаем или дальше думаем, почитывая и те обзоры, которые сильнл, а иногда и не сильно интересуют Всё спокойно, не спеша, в стиле диалогов и обмена информацией.Так нет же, с завидной периодичностью возникает,как…. да ладно не буду уточнят, но человек, которому -хлебом не корми, а дай поспорить. Но обзоры ведь нужны для чего, для того и для тех- кому надо жильё или надо будет в ближайшей перспективе…. Параллельно расширяем свой кругозор, кто больше построил, сколько возле парков и т.д. Мне кажется для бооольших любителей поспорить есть другие форумы.
28.05.2017 о 00:43 Олексій Дмитрий
Спроный вопрос по поводу вашего комфорта (5-6 этажей) и отдаленности от ирпеня)) Новые жильцы комплакса с вами явно не согласятся, квартир раскуплено 70%, внутр...
Дмитрий, откуда у вас информация что 70% квартир розкуплена ?
27.05.2017 о 13:15 Дмитрий Ірина Романова
Дмитрий, внесла этот ЖК в свой список!
Спасибо, Ира, буду ждать вашего обзора с нетерпением))
27.05.2017 о 13:12 Дмитрий МирвМире
Комплекс унылое Г*вно! И объясню почему: а) загородные ЖК и пригородные покупают потому что в основном там есть одно большое преимущество, это УЮТ. И по этом...
Спроный вопрос по поводу вашего комфорта (5-6 этажей) и отдаленности от ирпеня)) Новые жильцы комплакса с вами явно не согласятся, квартир раскуплено 70%, внутри будет супермаркет билла и недалеко от комплекса мэр обещает торговый центр+новус. Площадку уже под это все отметели, вопрос остается с организацией и сроками. И зачем ваш ирпень, комплекс разместили специально ближе к киеву, на авто от академки ехал 10 мин.
26.05.2017 о 16:25 Олексій Бобрук Антон
почитайте на реалте отзывы покупателей аркадовского жилья. Это реальный треш, граничащий со стройками войцеховского
Та і на доміку плюються люди, потрібно оббігати аркаду десятими дорогами.
26.05.2017 о 09:58
МирвМире Ірина Романова
МирвМире, напоминаю: При составлении этого рейтинга я руководствовалась данными портала ЛУН.ua, официальными сайтами застройщиков и собственной информацией. Я п...
Ну просто в чем крупность?
Это типо например один застройщик строит 10 разных ЖК, в каждом ЖК по 1 дому и в доме по 60 квартир. В итоге 600 квартир. И в Вашем рейтинге он будет №3 – например.А есть застройщики у которых всего 2 ЖК, но в каждом по 5000 квартир. И Вашем рейтинге он даже в 10-тку НЕ попадет…
Крупность измеряется количеством м2, на крайний конец – количеством квартир.Но НЕ как не количеством проектов… Поскольку как мы понимаем, их может быть хоть 50, но все будут маленькими.
У того же ГЕОСА – примерно все проекты 4000 квартир… (ОН У ВАС НА №4 месте)
У Аркады – сейчас 16 000 квартир.
У Столицы – 7500 квартир
У КАНА – около 10 000 квартирИ так далее…
МирвМире
Стата просто взята з сайту ЛУН, і там в такій послідовності... Кількість проектів це дійсно не то й вимір... Потрібно по кількості м2, або квартир...
МирвМире, напоминаю:
При составлении этого рейтинга я руководствовалась данными портала ЛУН.ua, официальными сайтами застройщиков и собственной информацией. Я понимаю, что в него не попали и другие крупные столичные застройщики, поэтому в будущем я надеюсь расширить рейтинг до ТОП-10 крупнейших столичных застройщиков. И, конечно, я понимаю, что с моим представлением о «пятерке» крупных столичных девелоперов многие могут быть не согласны, поэтому заранее приношу извинения тем, кого я разочаровала 🙂Саша
Аркада своєю Патріотикою перекриє всі сиротки-будинки Геоса)) А там зданий Молодіжний и Еврика Та ж Столиця Груп - в Відпочинку куча будинків, Варшавський, Се...
Саша, я уже поняла, что всем не угодишь 🙂
24.05.2017 о 20:34 Антон Вадим
по соотношению цена/качество/строки/рассрочка/кредит АРКАДА на 1-ом месте, ИМХО
почитайте на реалте отзывы покупателей аркадовского жилья. Это реальный треш, граничащий со стройками войцеховского
24.05.2017 о 17:01 МирвМире Стата просто взята з сайту ЛУН, і там в такій послідовності…
Кількість проектів це дійсно не то й вимір… Потрібно по кількості м2, або квартир…24.05.2017 о 15:22 Саша Аркада своєю Патріотикою перекриє всі сиротки-будинки Геоса))
А там зданий Молодіжний и Еврика
Та ж Столиця Груп – в Відпочинку куча будинків, Варшавський, Севен, Галактика.Мабуть рахувати все ж не кількістю комплексів, а будинків.
24.05.2017 о 14:56 МирвМире Анна Липинка
Как раз самые нормальные застройщики с интересными проектами.
Не сказал бы. У Столицы ЖК ЛИпинка хороша, Хоффман Хаус, и Севен – все остальное (Галактика итд) полный шлак.
У Ковальской – все шлак и тихий ужас.
ДБК-4 вообще не стоит упоминать, строят полное дно.
А у КАН да действительно интересные проекты, планирую в 2019 туда вложится в Файну Таун, хочу до того времени посмотреть как пойдетОрк
Это откровенная реклама будет. Обзоры и так перестали быть объективными, чего только стоит жк Манхеттен за который так впрягается Ирина.)) Хотя более спорного о...
Орк, обзор ЖК “Манхеттен” можно почитать здесь:
gdevkievezhithorosho.com/2017/03/жк-manhattan-city-от-кгс-короткий-обзор/Сергій
Схоже це - замовная реклама. Треба рахувати не по проектам та будівництвам, а по зданому в експлуатацію житлу, яке не порушує норми.
Сергіє, щодо “Треба рахувати не по проектам та будівництвам, а по зданому в експлуатацію житлу, яке не порушує норми”, хотіла спитати – з якого часу треба починати відлік такого рахування? І чому саме “треба”? Зауважу, що блог орієнтован на житло що будується, а не вже побудовано.
23.05.2017 о 17:14 Анна Липинка Евгений
Кто у нас остался? 6. Столица Груп; 7. Аркада; 8. Ковальская; 9. Житлоинвестбуд/ДБК-4; 10. KAN/UDP. То есть те, кто точно сдает свои дома. Пока что.
Как раз самые нормальные застройщики с интересными проектами.
Олексій Бобрук
Не по рукам, а взагалі збороняти будівельну активність. Це не просто жесть, це просто повний ..... Отак і уродують Київ, достатньо уже позняків і осокорків.
За последние два года Осокорки появились в каждом районе.
МирвМире
Ирина, сделайте выборку 3 лучших дома ЖК из каждого класса жилья. Основной упор все же на визуальную часть. Например 1) 3 лучших ЖК/дома с эконом класса 2) ...
Это откровенная реклама будет. Обзоры и так перестали быть объективными, чего только стоит жк Манхеттен за который так впрягается Ирина.)) Хотя более спорного объекта в Киеве наверное нет.
23.05.2017 о 14:19 Светлана МирвМире
Но стоить мерятся не количеством, а качеством для города. Того г***а что понастроили нам не нужно... А из комфорт класса хороший будет это КАНовский Файна Тау...
Ирина Романова Спасибо, очень все доступно и правдиво пишите…. давно слежу за вашими обзорами. У каждого есть свое мнение на этот счет. Я живу в доме от ДБК4, это моя первая покупка и порадовали что сдали вовремя, кто то говорит что планировка устаревшая, а как для меня практичная. Есть свои моменты, но это мелочь. Поживем увидим.)
23.05.2017 о 12:28 МирвМире Дмитрий
Ира сделайте пожалуйста обзор на New York Tower в Ирпене, это будет самый лучший и не побоюсь самый красивый ЖК в Ирпене. Интересно было бы услышать ваше мнения...
Комплекс унылое Г*вно!
И объясню почему:
а) загородные ЖК и пригородные покупают потому что в основном там есть одно большое преимущество, это УЮТ. И по этому там нет необходимости строить 24 этажные дома. МАКСИМУМ 9-10 и то, идеальный вариант 4-6 этажей не больше!
б) Гады вырубали лес и строят там эту махину. До инфраструктуры Ирпеня нужно топать очень долго… Окраина окраины…
в) Лучшие ЖК в том месте это Рич Таун БУча, вот это действительно хорошо.
Либо еще есть белый шоколад (посмотрите это не в Ирпене но отличный ЖК).
Раньше мне ЖК Суворов там нравился (но застоили свечками) стало Фээээ.23.05.2017 о 11:40 Дмитрий Ира сделайте пожалуйста обзор на New York Tower в Ирпене, это будет самый лучший и не побоюсь самый красивый ЖК в Ирпене. Интересно было бы услышать ваше мнения для будущего инвестора.
23.05.2017 о 11:01 Сергій Схоже це – замовная реклама. Треба рахувати не по проектам та будівництвам, а по зданому в експлуатацію житлу, яке не порушує норми.
МирвМире
Ирина, сделайте выборку 3 лучших дома ЖК из каждого класса жилья. Основной упор все же на визуальную часть. Например 1) 3 лучших ЖК/дома с эконом класса 2) ...
МирвМире, отличная идея! Обязательно сделаю
МирвМире
Давайте будем откровенны. Все эти компании строят унылое Г... В подавляющем % своих домов. Да и задержки по домам КГС и УБ в 1-2 года по сдаче, это перебор... ...
МирвМире, я учитывала не количество квартир в проекте, а количество проектов у застройщика.
Елена Александровна
От укрбуда в Свяиошинском только 4 стройки: Верховина, Пектораль, Акалем парк, Гармония.
Елена Александровна, все правильно, я так и указала
22.05.2017 о 22:20
Евгений Кто у нас остался? 6. Столица Груп; 7. Аркада; 8. Ковальская; 9. Житлоинвестбуд/ДБК-4; 10. KAN/UDP. То есть те, кто точно сдает свои дома. Пока что.
22.05.2017 о 20:21 Олексій Бобрук Gosha
Аркада строит сущий АД. За такое уродование города своимы панелями и гетто сворешниками им нужно по рукам дать.
Не по рукам, а взагалі збороняти будівельну активність.
Це не просто жесть, це просто повний …..
Отак і уродують Київ, достатньо уже позняків і осокорків.22.05.2017 о 20:04
Gosha Аркада строит сущий АД. За такое уродование города своимы панелями и гетто сворешниками им нужно по рукам дать.
22.05.2017 о 18:56
OrangeGuest Вадим
по соотношению цена/качество/строки/рассрочка/кредит АРКАДА на 1-ом месте, ИМХО
А что АркАда хоть один дом в Эврике сдал? Нет только всё новые дома в пирамиду продаж.
Вадим
по соотношению цена/качество/строки/рассрочка/кредит АРКАДА на 1-ом месте, ИМХО
кредит – аркада на первом месте 🙂
22.05.2017 о 17:19
Вадим по соотношению цена/качество/строки/рассрочка/кредит АРКАДА на 1-ом месте, ИМХО
22.05.2017 о 16:25 МирвМире Ирина, сделайте выборку 3 лучших дома ЖК из каждого класса жилья.
Основной упор все же на визуальную часть.
Например 1) 3 лучших ЖК/дома с эконом класса
2) 3 лучших Жк/дома с комфорт.
3) Бизнес.
4) Премиум22.05.2017 о 16:23 МирвМире Но стоить мерятся не количеством, а качеством для города. Того г***а что понастроили нам не нужно…
А из комфорт класса хороший будет это КАНовский Файна Таун на 8000 квартир.
Вот это уже то что нужно, и он здорово перебъет продажы всем этим унылым Аркадам, новомостицким, Кристе-градам, ПОзяни 4-а, Вышиванки и прочей чепухи
