ЖК «Синергия Сити» в Ирпене
Читати огляд-
Катерина
Щось ви здається передивилися Діскавері)))) При проектуванні подібних комплексів враховуються всі нюанси, і не думаю, що вони такі дурні забули про рівень води....
<< і не думаю, що вони такі дурні забули про рівень води >>
Якщо Ви інвестор в цьому ЖК, то краще не “думати”, а перевірити, а який насправді рівень води і наскільки він може піднятися? Якщо знайдете інфо від забудовника або з інших джерел, цікаво буде дізнатися…
За фактом – ЖК знаходиться в зоні Заплави. Відзначене природою місце колишніх розливів ріки.
Спробую навести свої оцінки. За фото залізничного мосту та електропотягу, що проходить, проміжок між поверхнею води і нижньою балкою ферми оцінюю в 9.5 метра. (Кращий випадок – 9.5-10м, гірший – 9-9.5м.). На підставі світлини з серії ЛУН-Аеро360 – https://img.lunstatic.net/panorama-original/3343-2.jpg – колія припіднята над рівнем землі в районі ЖК на 1.5-2.5м. До в’їзду на міст додатковий підйом рівня колії на 2-3м. На мосту проміжок між колією і нижнім краєм балки 1.5-2м. З цих чисел отримумо такі баланси. Рівень землі ЖК відносно рівня води ріки: гірший варіант – 3.5м, кращий – 6.5м. Середнє значення – 5м.
На скільки може піднятися вода? При зведенні мосту, а перший міст був понад 100 років тому, враховували максимальний підйом води. Деякі пишуть – край балки ферми і є максимальним рівнем. Я думаю, що з надлишковим запасом брали, нехай запас буде 2.5м. Отже очікуваний підйом води може бути на 7 метрів (=9.5-2.5). До побудови ГЕС в районі Вишгорода, Ірпінь впадав в Дніпро далеко північніше. Гребля розрахована на максимальний підйом води в 11.8м. Отже звичайний рівень ймовірно складає 7-8м. Через підйом води греблею Ірпінь не може самотоком потрапити в Дніпро і перекачується насосами. Отже, при виході насосів з ладу рівень води буде підніматися на 8 метрів до рівня самотоку. Випадок поломки насосів трапився на початку 1970-х років, тоді водою залило об’їзну вулицю Підгірну, вода дійшла до вулиці Северинівської (на стороні ЖК як її продовження вул.Личака – 600м вглиб приватного сектора).
Якщо цього року обійдеться, в майбутньому можуть бути сюрпризи. Що ми бачили від початку цього року?
Саудівська Аравія – в потоках води на вулицях міст і низинах пустелі пливуть автівки. Австралія – катастрофічні повені (минулого року – неймовірна спека й катастрофічні пожежі). Штат Техас – неймовірна кількість снігу і надзвичайні морози (люди помирали у власних будинках від переохолодження, коли вимкнулася електрика на кілька діб). Широта столиці Остіна – 30 градусів. (Для порівняння: на гугль-мапі в координатах Ірпеня широту 50.5 градусів замінив на 30.5 і отримав точку на 100км південніше Александрії в Єгипті.) Випадки, коли за день випадає кількамісячна норма опадів, стають дедалі ймовірнішими.
На закінчення про етимологію назви Ірпінь. Раніше я думав, якщо тече поруч лісу, назва ймовірно утворена як «із під пнів». Виявилося, що тлумачать як «Єрипєнь», в давнину річка буйною була – «єрипєнілася». Логічно припустити, що ще раніше було «Ярипінь» (ярилася+пінилася).Sndrey23.03.2021 о 10:25Green Fascist
Передхід в обговоренні від предмета до обговорення особистості вважається прийомом Демагогії, докладніше про це за посиланням: https://uk.wikipedia.org/wiki/Дем...
Довожу до вашего сведения, что в данном чате обсуждаются вопросы ЖК Синергии Сити, а не вопросы экологии. Поэтому перейдите пожалуйста в группу или часть, которые касаются вопросов экологии и не разводите сдесь демагогию.
Sndrey
Скорее всего он отстал от своей группы активистов где-то на год полтора)))
Передхід в обговоренні від предмета до обговорення особистості вважається прийомом Демагогії, докладніше про це за посиланням: https://uk.wikipedia.org/wiki/Демагогія .
З метою компенсації додам краплю демагогії від себе. «Еко» на сьогодні в тренді, докладніше в темах:
Зелений фашизм – https://gdevkievezhithorosho.com/forums/topic/зелений-фашизм/
Ілон Маск і Собачі Монети. Про криптовалюти – https://gdevkievezhithorosho.com/forums/topic/ілон-маск-і-собачі-монети-про-криптова/Sndrey22.03.2021 о 14:19Катерина
Щось ви здається передивилися Діскавері)))) При проектуванні подібних комплексів враховуються всі нюанси, і не думаю, що вони такі дурні забули про рівень води....
Скорее всего он отстал от своей группы активистов где-то на год полтора)))
Катерина22.03.2021 о 14:04Green Fascist
Виглядати ЖК може привабливо. Та були протести громадськості проти забудови долини річки Ірпінь. Комунікації закопували у землю, а рівень грунтових вод близеньк...
Щось ви здається передивилися Діскавері)))) При проектуванні подібних комплексів враховуються всі нюанси, і не думаю, що вони такі дурні забули про рівень води.
Анна21.03.2021 о 14:33Sergey
чем разница в застройщиках : https://synergia.city/ https://www.kvartalgroup.com.ua/ Kvartal Group и Синергия у кого лучше условоя, цена или это одно и тот...
Достроит и квартал ,и синергия,но в квартал лучше не надо,пришлось с ними столкнуться,признают свои ошибки,но исправлять не хотят,точнее хотят ,но за ваш счёт.
Sndrey20.03.2021 о 19:09Світлана
купила тут квартиру, скоро ключі чекаю) мені дуже цікаво як буде виглядати прибудинкова) те що вони зробили з фасадами будинку прям дуже круто! Так і в холі! Та...
Виглядати ЖК може привабливо. Та були протести громадськості проти забудови долини річки Ірпінь. Комунікації закопували у землю, а рівень грунтових вод близенько. Карма не дуже добра. Дивіться, щоб Природа не влаштувала тут свою «синергію».
.
Магічна Ірпінь-Ріка може помститися незабаром. Тече вона проти правил – з півдня на північ і впадає в Дніпро значно північніше Вишгорода, в районі Демидів-Козаровичі. Як збудували греблю в районі Вишгорода, рівень води піднявся вище рівня самотоку. Тепер води Ірпінь-Ріки перекидають у Дніпро насосами.
.
Цьогорічна повінь ймовірно виявиться повноводнішою за середню. Потужності насосів може не вистачити (а як вийдуть з ладу?). Прогнозують, що рівень може піднятися до висоти на 1-2 метри нижче полотна залізничного мосту. (На вирізці з Гугль-Карти, яку докладаю, в правому верхньому куті.)
.
Віддаль межі ЖК до р.Ірпінь – на око приблизно 350 метрів. Доступність води полегшує канал (вертикальна темна риска на 4/10 ширини картинки) – до межі ЖК від нього менше 50 метрів.
.
Через тиждень середня денна температура буде на рівні 5 градусів, через 2 тижні – 7-10 градусів. Чим різкіший сплеск температури – тим швидше збільшення рівня води. Не вистачить потужності насосів або пропускної здатності на витоку – десь з району Мощуна потік води піде на південь в район м.Ірпеня, жк Синергія Сіті може опинитися навпроти епіцентру найбільшого розливу Магічної Ірпень-Ріки.Вложения:
Світлана18.03.2021 о 12:38купила тут квартиру, скоро ключі чекаю) мені дуже цікаво як буде виглядати прибудинкова) те що вони зробили з фасадами будинку прям дуже круто! Так і в холі! Таке враження що це бізнес клас і навіть не в Україні а десь там в Європі) За час очікування, зняла квартиру в оренду в Ірпені, встигла полюбити це місто! Воно так відрізняється від Києва, в хорошому сенсі! Чисто, красиво, охайно, зелено, дуже зелено! Круте місто з дружньою атмосферою, і ні разу на спальний район Києва, хто б що там не казав! Наважся на втечу – дійсно їм підходить цей слоган )
Sergey13.03.2021 о 11:02Sndrey
Да
можно ссылку на группу, чтобы добавиться
или куда написать телефон чтобы добавилиSndrey12.03.2021 о 00:17Sergey11.03.2021 о 16:14ок спасибо за ответы, буду обращаться в Синергию а не Квартал
если в форуме есть покупатели, то скажите группа у Вас в вайбере или телеграме есть ?Андрей10.03.2021 о 15:25Sergey
чем разница в застройщиках : https://synergia.city/ https://www.kvartalgroup.com.ua/ Kvartal Group и Синергия у кого лучше условоя, цена или это одно и тот...
ну я так понимаю они партнеры или как там, но я бы ехал в отдел продаж именно Синергии, цены думаю везде одинаковые, просто лучше покупать у застройщика напрямую. У них большой опыт работы
Інокентій10.03.2021 о 15:08я не знаю, якщо це Синергія будує звертаюсь саме до Синергії
Sergey09.03.2021 о 17:37чем разница
в застройщиках :
Kvartal Group и Синергия
у кого лучше условоя, цена или это одно и тот же застройщик ?
кто бстрее строит и лучше
кто у кого выбирал ?Олексій01.03.2021 о 14:30алексей
аня,вопрос к вам если не сложно ,газ запустили в дом уже?и если можно ссылку где ваш местный форум есть ,хочу купить квартиру ,но особенностей жк данного не зна...
ну ось вже закінчують с газом розбиратись, не думаю, що це займе багато часу, Синергія у себе на сайті повідомила – https://synergy-bud.com.ua/ua/news/obustrojstvo-gazovoj-infrastrukturyi-v-7,-8-i-9-sekcziyax-zhk-sinergiya-siti-podxodit-k-konczu/
алексей26.02.2021 о 19:38Анюта
купили квартиру ще влітку,а будинок вже здається! Раді ,що не прогадалаи з вибором
аня,вопрос к вам если не сложно ,газ запустили в дом уже?и если можно ссылку где ваш местный форум есть ,хочу купить квартиру ,но особенностей жк данного не знаю
Sndrey
Согласен. Но всё же видов на лес и набережную у меня не будет. Но я особо не огорчаюсь, зато летом в жару у меня будет тень)))
ну хз) давайте доживем и посмотрим, не в теории а на практике) ато мы тут на форуме точно не увидим набережную😂😂😂
Sndrey19.02.2021 о 14:47Юра
но не в окна соседей и вид нормальный есть, я к тому что это точно не формат пчелиного улья как на левом берегу например
Согласен. Но всё же видов на лес и набережную у меня не будет. Но я особо не огорчаюсь, зато летом в жару у меня будет тень)))
Sndrey
Ну почему? У меня окна со всех сторон выходят на другие дома. 7 секция Синергия Сити.
но не в окна соседей и вид нормальный есть, я к тому что это точно не формат пчелиного улья как на левом берегу например
Sndrey18.02.2021 о 19:27Вікторія
Ось в Синергії правильно зробили ставку на не високі будинки, мені здається хмарочоси в передмісті не потрібні! Ну і це гарно виглядає, і вікна не виходять один...
Ну почему? У меня окна со всех сторон выходят на другие дома. 7 секция Синергия Сити.
Вікторія18.02.2021 о 13:10Ось в Синергії правильно зробили ставку на не високі будинки, мені здається хмарочоси в передмісті не потрібні! Ну і це гарно виглядає, і вікна не виходять один навпроти одного як полюбляють будувати в Києві і називати це елітним житлом! Раніше Оболонь біля річки була шикарним районом, а коли набудували висотки та ще й без інфрастуктури, жити там стало взагалі не комфортно!
Диана28.01.2021 о 15:24синергия конечно очень заморочились с этим жк, мне понравились планировки которые учитывают потребности каждого, для мужа кабинет, для ребёнка большая комната, где никто не отвелекает от учёбы и игр, а для меня большая терасса с прекрасным видом! Я конечно в восторге, вот что не говорите а в Киеве таких предложений мало, всегда надо искать компромиссы ну с учетом стоимости, так что синергия сити это золотая середина выходит
Олег20.01.2021 о 13:29ми в очікуванні отримання ключів уде в цьому році, майбутній новий рік будемо святкувати в своїй квартирі це точно! Київська Оболонь вже не та, тому обрали саме Ірпінь
Анюта19.01.2021 о 17:35купили квартиру ще влітку,а будинок вже здається! Раді ,що не прогадалаи з вибором
Юлія11.01.2021 о 12:34тільки дізналась, знижки продовжили до 20 січня! Я з цими святами не встигала! А тут обрадували і якраз є час обрати житло, поки карантин
Koptilo05.01.2021 о 15:15Доброго времени суток!
Приглашаем Всех желающих вступить в группу Viber “Домашние копчёности”
от Бучанского производителя Koptilo!
В группе присутствует расширенный выбор разновидности копчёного мяса и не только.
А также можно посетить наш сайт “koptilo.com.ua”P.s.
Хорошего времени суток и приятного аппетита !Виктория02.01.2021 о 13:49Квартиры от 13 000 $
Присоединяйтесь к сообществу в Viber: “Квартиры от 13 000$ https://invite.viber.com/?g2=AQBjhw8lMnNB9kyKaolDo9oqaUuxIDOBr6MNmu%2BwOrE5Rx%2BmZVKZ%2FlMcyq8Gw7pX”
Тел.: 0634239406
Синергія Сіті17.12.2020 о 14:25Найбільші знижки року вже в Синергії!
Зекономте до 72 000 грн на купівлі квартири.Час святкових приємностей від Синергії!
Відсьогодні даруємо найбільші в цьому році знижки на наші квартири! Купуйте квартири в УСІХ ЖК Синергія і економте до 72 000 грн.Як отримати знижку до 72 000 грн? Це просто!
Завітайте в наш відділ продажу за адресою м. Ірпінь, вул. Соборна, 2/2-A, крутіть колесо, яке працює за принципом казино, та вигравайте велику знижку на квартиру. Її розмір дорівнює цифрі на секторі, на який покаже стрілка. Наприклад, якщо стрілка укаже на сектор 36, ваша знижка – 36 000 грн, на сектор 48 – 48 000 грн. А якщо на колесі випаде 72 – ви отримаєте найбільшу в цьому році знижку в 72 000 грн!
Ми також даруємо знижки й на купівлю комерційних приміщень. Це чудова нагода розпочати успішний бізнес в наступному році, адже в портфелі комерційних пропозицій від Синергії – приміщення площею від 13 до 1300 м2 в найбільш обжитих локаціях Ірпеня.Акція триває до 10.01.2021. Скористайтесь можливістю зекономити до 72000 грн на ремонт та новорічні свята.
Бажаємо удачі, і чекаємо у нашому відділі продажу!
Синергія Сіті08.12.2020 о 09:11Сьогодні ми святкуємо особливу подію! Це старт продажів нової 20-ї секції проекту Синергія Сіті! 🎉
Новий будинок матиме той самий формат, що й перші черги нашого європейського комплексу. Низькоповерхова забудова, мала кількість квартир на поверсі та закриті двір-парки з ландшафтним дизайном забезпечать вам комфортне та безтурботне життя як на курорті. 😍
Ви з легкістю підберете для себе підходящу квартиру, адже в новій секції є планування на будь-який смак — від невеликих однокімнатних квартир площею 38 м2 до просторих трикімнатних квартир завбільшки 90 м2. Є також ексклюзивні дворівневі планування. В кожній квартирі запроектовані лоджії європейського формату та великі панорамні вікна.
Ми будуємо наші комплекси одразу з розвиненою інфраструктурою, садочками та школами. Тож, купуючи житло в 20-й секції, ви отримаєте ключі від квартири в заселеному районі з багатим вибором сервісів для комфортного життя та відпочинку. ❤️
Вложения:
Юлия02.12.2020 о 11:55Обычно приехав в комплекс понимаешь что картинки на сайте были приукрашены. Но тут противоположная ситуация, когда ты приезжаешь и понимаешь что вживую все еще лучше чем на картинках. Смотрели двушки во второй очереди, могу отметить нестандартную планировку, что сразу бросается в глаза. Да, это необычно, но сразу открывается простор для креативных решений в ремонте.
Синергія Сіті25.11.2020 о 14:38Запускаємо акцію до Чорної П’ятниці!
Отримайте знижку в 3% (або до 60 000 грн від вартості квартири), при купівлі будь-якої квартири за 100% оплату, або в розстрочку з першим внеском від 50%Отримайте приємну знижку 1% на будь-яку квартиру в розстрочку з першим внеском до 50%.
Акція діє тільки до 30 листопада включно, тож скоріше залишайте заявку. А кожен, хто завітає на перегляд квартир на цих вихідних, отримає приємні подарунки до Чорної п’ятниці! Чекаємо на вас в Ірпені!
Виктория17.11.2020 о 17:02Недавно была на просмотре Синергии Сити, мне идея понравилась, скандинавский стиль, своя терраса и вид на ухоженную набережную это не может не зацепить, очень оригинальная идея что это по типу автономного мини городка в городе, работая на дому комфортно и все под рукой
Синергія Сіті12.11.2020 о 10:41Роман
дивлюсь тут квартири з терасами, в Києві та й передмісті таких варіантів практично немає та й за таку ціну! Думаю придбати
Доброго дня.
Квартира з терасою -чудове рішення!
Будемо раді додатково проконсультувати за номером: 093 170 77 00Роман11.11.2020 о 12:57дивлюсь тут квартири з терасами, в Києві та й передмісті таких варіантів практично немає та й за таку ціну! Думаю придбати
Олег29.10.2020 о 17:09Олег
Тоже могу сказать вам, а вас не смущает что покупая телефон в сетевых магазинах, вы платите физ лицу а не компании? Если это не влияет на то что я к примеру пол...
Олег, при заключении основного договора покупки-продажи с физлицом, покупатель, как правило, еще и платить все налоги – и за себя, и за “того парня” (в данном случае – продавца). Этот нюанс тоже не нужно сбрасывать со счетов
Олег27.10.2020 о 17:24Арина
Добрый день, никого не смутило в договоре физ.лицо которое действует в интересах другого физ.лица?
Тоже могу сказать вам, а вас не смущает что покупая телефон в сетевых магазинах, вы платите физ лицу а не компании? Если это не влияет на то что я к примеру получу ключи, то мне пфф кто и как оформлен
Кстати пока искали квартиру, заметили эту практику используют многие топовые застройщики пригородаАрина
Добрый день, никого не смутило в договоре физ.лицо которое действует в интересах другого физ.лица?
Арина, так бывает. Главное – убедиться что у физлица имеется Доверенность (и посмотреть на срок ее действия)
Виктор26.10.2020 о 21:28Арина
Добрый день, никого не смутило в договоре физ.лицо которое действует в интересах другого физ.лица?
Во многих строящихся домах такая схема … позволяет сократить налоговые издержки)
Арина26.10.2020 о 13:13Добрый день, никого не смутило в договоре физ.лицо которое действует в интересах другого физ.лица?
Світлана09.10.2020 о 19:02Вітаю всіх! Ми купили квартиру в Синергії Сіті, так як плануємо переїзджати з Чернігова! Звісно наш Чернігів прекрасне місто, старовинне, однак з Ірпенем по комфорту і рівню розвитку не зрівняти! Про політику не буду писати, але Атрошенко зробив дуже багато для когось, але не для міста! У нас немає таких тротуарів, доріг, парків взагалі дозвілля, та й все ж таки роботи мало! Саме тому Київ, а по життю точно Ірпінь! Таке рішення далось нам не легко, однак таке життя). Порвдьте будь ласка до кого звернутися з оренди квартири, надійного рієлтора, точно будемо скоро переїзджати в Ірпінь та приватні садочки які є цікавлять? Яка взагалі ціна оренди в Ірпені двушки? Відразу вибачаюсь за такі питання, однак дійсно не знаю до кого краще звернутися)
Надія30.09.2020 о 12:35Вікторія
хтось купив квартиру в 2 черзі? були на перегляді, дуже сподобалось що будинки з цегли
ми купили квартиру в 2 черзі, бо по суті будинок вже готовий і немає жодних ризиків, фасади швидко зробляться, і вже в настпуному році можна буде помалу ремонт робити.Для тих хто ще не спішить з ремонтами є варіанти в 110 та11 секціях
Вікторія28.09.2020 о 11:40хтось купив квартиру в 2 черзі? були на перегляді, дуже сподобалось що будинки з цегли
Анастасия23.09.2020 о 17:58Очень радует прогресс работ по Синергии Сити! Фасады поменяли все) 🤩 теперь уже ближе к рендерам и смотрятся реально круто! Видела, что также тянут коммуникации, а значит не фасадами единицы и возможно скоро будет инфа по введению в эксплуатацию🤫) кстати, узнала от подруги, она в Синергии 3+ купила квартиру, что можно на данном этапе заказывать штукатурку, разводку электроники и коммуникаций и тёплый пол) потом только заходить и красить экономия месяц – полтора работы😀 Говорят машинная штукатурка и все дела делают качественно…
Александр16.09.2020 о 20:23Ірина Романова
Надя, не забудьте подивитися всі дозвільні документи:)
Место супер, строят очень быстро, до этого расматривали другие варианты, но остановились именно на Синергия сити.
Купили в 11той секции. Много планировок однушек еще было, а сейчас смотрю, что Выкупили практически все.
Личная оценка застройщику 10 из 10 🙂Надя
Ого новина! Ми як раз хотіли їхати дивитись, але багато розкупили, тепер точно буде вибір)
Надя, не забудьте подивитися всі дозвільні документи:)
Надя15.09.2020 о 17:55Синергія Сіті
Маємо для вас чудові новини! Відсьогодні стартує продаж квартир у 2-й секції Синергія Сіті. Секція ВЖЕ готова, в будинку тривають оздоблювальні роботи. Наявний...
Ого новина! Ми як раз хотіли їхати дивитись, але багато розкупили, тепер точно буде вибір)