To be continued: ЖК «Парковые Озера-2»
Читати огляд-
10.02.2022 о 12:57
Valeriy Фото трубы зеленбуда ниже.
Вложения:
27.04.2021 о 17:19
Олег Интергал-Буд продолжает незаконно строить – https://nerukhomi.ua/news/obektyi/stroitelstvo-zhk-parkovyie-ozera-2-nezakonnoe-ekspert.htm
думаю его ждет участь укрбудаAdrenaline
05/03/2021 в Киевсовете был зарегистрирован проект решения по расторжению договора аренды участка Воскресенской 2А из-за его нецелевого использования. https://...
Adrenaline, спасибо за новость! Правда, это только проект Решения – и неизвестно, примут ли его. Ну и любое принятое депутатами Решение всегда можно оспорить в судебном порядке. Мне кажется, что именно этот путь избрали многие застройщики на спорных земельных участках: депутаты принимают решение о расторжении договора, застройщик оспаривает его в суде, суд аннулирует решение о расторжении договора – вуаля, цель достигнута.
25.03.2021 о 22:55
Adrenaline 05/03/2021 в Киевсовете был зарегистрирован проект решения по расторжению договора аренды участка Воскресенской 2А из-за его нецелевого использования.
https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-19921
Вложения:
16.03.2021 о 12:07
sofa investor https://www.parkovyozera.com.ua/#lg=1&slide=1 лобби новые уже залили. на рендерах неплохо.
посмотрим как реализуют, конечно.04.02.2021 о 18:18 Adrenaline sofa investor
ЖК построят, имхо. По крайней мере никаких свежих постановлений суда, которые уже нельзя обжаловать, - нет. Я проверял в реестре. Стройка идет полным ходом. (на...
Суды еще не окончены, сейчас рассматривается сразу два спора по участку в первой инстанции
19.01.2021 о 11:11 sofa investor ЖК построят, имхо. По крайней мере никаких свежих постановлений суда, которые уже нельзя обжаловать, – нет. Я проверял в реестре. Стройка идет полным ходом. (на сайте можете глянуть вебку, если что) Хотя ранее осенью действительно был простой, но после Нового Года уже кран установлен, работы идут даже в выходные. Как ни проезжаю все крутится-вертится, и рекламу везде их вижу на бордах и тп
Adrenaline
26.12.2020 сотрудниками Департамента земельных ресурсов КМДА проведено обследование участка, было установлено, что земля по ул. Воскресенской, 2А используется н...
Adrenaline, спасибо за интересную информацию! Как говорится, упс…
28.12.2020 о 01:22 Adrenaline 26.12.2020 сотрудниками Департамента земельных ресурсов КМДА проведено обследование участка, было установлено, что земля по ул. Воскресенской, 2А используется не по целевому назначению в нарушение ст. 96 Земельного Кодекса Украины.
А именно – вместо обслуживания производственной базы проводится строительcтво “жилого комплекса”.
Акт по итогам обследования, подтверждающий незаконность строительных работ – по ссылке https://www.kyivland.gov.ua/load/119/upload/450b3-d7a9f1bb689fbdd3136a47d9c12e2fb125761483.pdf
Департаментом Земельных ресурсов отправлено обращение в прокуратуру Киева и Госгеокадастр для принятия соответствующих мер реагирования.https://kyivcity.gov.ua/news/predstavniki_departamentu_zemelnikh_resursiv_obstezhili_zemelnu_dilyanku_na_vul_voskresenskiy_2-a/?fbclid=IwAR3pzIdg986A-bGgP_qJj00YGyzGWkJmbiRBLm2VMi8Z5N5qDUSRMoO0ptU
С фактом подтверждения, что земля используется не по назначению, у депутатов Киевсовета есть все основания для разрыва договора пользования землей, которую в нарушение договора незаконно застраивают высотками.
Киевсовет никогда не принимал решения по отводу этой промышленной территории для жилого строительства. Юридический департамент Киевсовета подтвердил отсутствие права на застройку этого участка жилым комплексом, согласно постановлению Верховного суда от 16.05.2019г. по делу №910/6641/18.13.11.2020 о 10:51 Adrenaline Киянка
Іринко, дякуємо, що зробили огляд на цей жк. Ми з чоловіком зараз чекаємо на початок активного будівництва. Ще розглядаємо інші варіанти на Лівому. Дивилися ще ...
Прежде чем принимать решение об инвестиции в этот жк, я бы рекомендовал вам внимательно изучить раздел Документы на ЛУН. Сейчас идут суды по отмене разрешительных документов, если отменят хотя бы один из них, это будет означать автоматическую остановку стройки на неопределенный срок.
И самое главное – пока у них не изменено целевое назначение земли, строить они не имеют права, т.к. разрешение ДАБИ выдано незаконно, на основании поддельных документов о целевом назначении – а именно – на основе несуществующего решения Севастопольского суда периода аннексии Крыма. Это рейдерская схема. И Верховный суд своим постановлением от 18/05/2019 подтвердил, что без землеотвода Киевсоветом этого участка под жилое строительство – у заказчика нет права использовать землю под строительство ЖК.
На левом берегу есть хорошие жк – Галактика, Комфорт Таун, Great, Seven, Славутич, Заречный – где все в порядке с документами и сроками, и строят надежные застройщики.13.11.2020 о 01:15 Adrenaline Ірина Романова
Adrenaline, скан в Вашем прошлом сообщении не был прикреплен. Спасибо большое, что поделились этим документом!
К сожалению, фото во вложении – снова исчезло.
Выкладываю ответ прокуратуры об уголовном деле по Воскресенской 2А уже ссылкой на гугл диск, надеюсь, уже не пропадет. https://drive.google.com/file/d/1eV2p9cBkjfcb3tS7WQH8QOKZq-VgD6mF/view?usp=sharingКиянка
Іринко, дякуємо, що зробили огляд на цей жк. Ми з чоловіком зараз чекаємо на початок активного будівництва. Ще розглядаємо інші варіанти на Лівому. Дивилися ще ...
Киянка, як казав один одіозний персонаж із старого фільму: “верить нельзя никому…”. Цей постулат дуже влучно описує ситуацію на ринку новобудов: на слово вірити дійсно не можна нікому. Все треба перевіряти або самостійно, або за допомогою юриста. Ви вкладаєте власні гроші, тож уважно дивіться, кому та на що Ви їх довіряєте. Вдалих інвестицій!
09.11.2020 о 11:51
Киянка Іринко, дякуємо, що зробили огляд на цей жк. Ми з чоловіком зараз чекаємо на початок активного будівництва. Ще розглядаємо інші варіанти на Лівому. Дивилися ще причал-8 від інтергал-буду, жк грейт від ріела та кгс, але локація гірша, ніж ця. Візуально гарний ще проект русанів резіденц, але там проблемні документи, бізнес клас від 911 тис. грн – дуже підозріло. Зараз усе підозріло, насправді 🙁 Всі якось себе дискредитують, не знаєш кому вірити… Але будемо дивитиcь щось у ІГБ або КГС… Занадто багато побоювань щодо інших… 🙁
Adrenaline
Кстати, а почему удалили скан ответа прокуратуры об открытии уголовного производства по ст. 356 ККУ По факту проведения строительных работ на Воскресенской 2А ?...
Adrenaline, скан в Вашем прошлом сообщении не был прикреплен. Спасибо большое, что поделились этим документом!
Сергей
Обьясните, как можно писать про эту абсолютно незаконную стройку? Зачем вы это делаете? Зачем вы рекламируете этих негодяев?
Сергей, я ничего не рекламирую:) Я рассказываю о тех предложениях, которые застройщики делают потенциальным инвесторам – и о тех “подводных камнях”, которые я нашла в этих предложениях
05.11.2020 о 10:56 Adrenaline Кстати, а почему удалили скан ответа прокуратуры об открытии уголовного производства по ст. 356 ККУ По факту проведения строительных работ на Воскресенской 2А ?
Выкладываю его повторно.31.10.2020 о 12:32
Сергей Обьясните, как можно писать про эту абсолютно незаконную стройку?
Зачем вы это делаете? Зачем вы рекламируете этих негодяев?Adrenaline
Ирина, спасибо за объективное освещение ситуации вокруг этой стройки. Не посоветовал бы никому сюда вкладываться. На сегодня, это один из самых мутных и пробле...
Adrenaline, я стараюсь обо всех стройках рассказывать объективно:)
Спасибо Вам за важные дополнения! По-моему, по количеству судов и расследований этот проект может стать очередным лидером среди новостроек28.10.2020 о 11:50 Adrenaline Ирина, спасибо за объективное освещение ситуации вокруг этой стройки.
Не посоветовал бы никому сюда вкладываться.
На сегодня, это один из самых мутных и проблемных объектов в Киеве.
Квартиры пытаются продавать с начала сентября, в то время как на участке нет даже паспорта строительства, а в договорах не указан кадастровый номер участка.
В 2015 году Укрбуд тоже продавал 2 месяца квартиры по этому же адресу (https://www.youtube.com/watch?v=eCThoTVHGQg), после чего свернули лавочку и удалили из сети сайт с рекламой своего ЖК. С тех пор, в части разрешительной документации, ничего не изменилось. Идет попытка втюхать тот же проект, только под именем более раскрученного застройщика.
Нацполицией открыто уголовное дело по 356 ст. ККУ, ЕРДР №12020105040000881.
По отмене ГУО и разрешения ДАБИ – продолжаются суды, и эти доки могут отменить в любой момент. Но даже при их наличии стройка не становится законной. Строить жилые дома в этой промзоне с несоответствующим целевым назначением – запрещено, что и подтвердил Верховный Суд постановлением в 2019 году.
Киевсовет никогда не отводил этот участок под жилое строительство.
Интергал-буд, очевидно, надеется на коррупционное прикрытие чиновников, т.к. даже не стесняется подавать в госструктуры поддельные документы – вытяги от 2015 года, где указано недействительное целевое назначение участка, измененное решением Севастопольского суда времен аннексии Крыма. Которое, кстати, отсутствует в реестре судебных решений и имеет все признаки подделки.
Это, по сути, очень наглая попытка возродить незаконный объект Укрбуда, в надежде, что неосведомленные покупатели понесут денежки, и потом ими можно будет прикрываться, “чтобы достроили”. Уже второй месяц подряд через боты и телеграм каналы по недвижке чуть ли не ежедневно идет реклама этого жк – про скидки, акции, и снова скидки. С продажами, очевидно, совсем все плохо. Ни в один другой жк так не заманивают “скидками”, как в этот.
При этом никакие работы на участке уже полтора месяца не ведутся, т.к. их прекратили сразу же после проверок Нацполиции и Департамента земельных ресурсов.28.10.2020 о 11:26
Никита Я лично и так понимал, что данная територия – местечко уж слишком хорошее: парк рядом, метро рядом, кофе выпить есть где, магазинчики, заправки имеются. С точки зрения инвестиции, думаю, что вложения отобьются. Но это индивидуальное решение)
Вопрос застройки этого участка был делом времени. Тем более в ближайшем радиусе ничего приличного и нет 🙁 Новый Автограф дороже и уже почти распродан, да и со сроками они нехило затягивают. Freedom – это ужас просто,местоположение прям у заправки. Да, и интересовался, что у них там осталось, один не ликвид. Одним словом, посмотрим, но думаю Интергал таки выстроит свои новые Парковые.
28.10.2020 о 10:26 Adrenaline Ирина, спасибо за объективное освещение ситуации вокруг этой
24.10.2020 о 09:51
eastpak И ещё не забудьте, что всего 2 лифта в 17и этажном доме с аж 12ю квартирами на этаже.
Наверное, чтобы люди постояв в пробке в очереди на лифт были сразу подготовленными к пробке на выезде из ЖК.23.10.2020 о 11:01 Alex Промолчу о законности стройки..
Архитектура, стилобат, двор без машин и близость парка – это хорошо.
Такая этажность и 10-12 квартир на этаже – это очень плохо.
Учитывая локацию и цену на старте, а так же перспективы развития местности, это была бы очень плохая инвестиция.Додам, що власники квартир у ЖК Паркові озера дуже проти будівництва “другої черги”. Крім відсутності необхідних документів і навіть фальсифікації існючих, це ЖК не витратмує ніякої критики з т.з. розташування. З одного боку впритул до будинку на Воскресенській 12г, з іншого – територія Зеленбуду, де у холодну пору року працює жахливо смердючий котел, що обігріває теплиці, і з третього – парк, куди вже не розширишся з прибудинковою територією. 4 висотки будуть виїжджати на вул. Воскресенську, яка через щільне паркування вже стала 1,5 полосною. Навіть зараз зранку і ввечері є затор на виїзд з ЖК, що вже казати про +4 будинки.
На етапі продажу ЖК Паркові озера Інтергалбуд обіцяв побудувати садочок, який мав перейти в комунальну власність в якості розрахунку за пай. Садочок є, але рішенням суду Інтергалбуд його залишив собі і тепер здає будівлю в оренду приватному садку-школі “Лімпопо”. Вартість перебування дитини близько 15тис.грн. на місяць. Останні будинки ЖК Паркові озера досі не мають документів про право власності, підключення електрики з “будки” за тимчасовою схемою як на будівництві. Замість великого дитячого майданчика за будинком на Воскресенській, 18а побудовано 4поверхову будівлю, яку вже 1,5 року не можуть ніяк продати чи здати в оренду, хоч торочили про “клініку”.
Тобто, забудовник в очах попередніх інвесторів ЖК Паркові озера себе суттєво дискредитував, і оце будівництво без документів вже остання крапля. Люди з сусідніх будинків виходять протестувати, ОСББ б,ється в судах. Я дуже сподіваюся, що нам вдасться перешкодити цій забудові.
Рендер взагалі не дає уявлення про густоту забудови і кількість населення. Парк, за який вони “продають” в ціні квадратного метра, скоро стане більш завантажений, ніж Маріїнський у свята.На карті некоректне позначення – те, що виділене, це якраз заплановані Паркові озера-2. А поряд набагато більша територія – ЖК Паркові озера. Подивіться гугл і виправте, будь ласка.
22.10.2020 о 21:26
Ігор Це незакона забудова, інвестори просто втратять свої кошти
22.10.2020 о 19:29
Дмитрий Так называемый комплекс Парковые Озера 2 на Воскресенской 2а это незаконное строительство, поэтому и скидки дают, пытаясь заманить невнимательных инвесторов, чтобы они потом стояли с плакатами под офисом Президента или Киевсоветом с требованиями легализировать незаконную стройку. По адресу Воскресенская 2а участок с целевым назначением под производственную базу и решениями апелляционного и высшего суда о том, что строить ЖК на этом месте запрещено, несмотря на то, что есть какие-то документы на строительство. Еще 5 лет назад печально известный УкрБуд путем махинаций с несуществующими решениям суда получил разрешение на стройку, но потом отказался от этой затеи, так как прекрасно понимал ,что стройка незаконная. Но тут Интергал-Буд поднял флаг Укрбуда и с теме же документами пытается что-то незаконно строить без каких либо экспертиз, наплевав на любые нормы. По этой незаконной продолжаются суды по отмене документов на строительство, которые основываются на фальсифицированном решении суда, а МУО получены под обязательство изменить целевое назначение участка, что не было сделано.
22.10.2020 о 18:35
Уно моменто Диванный Эксперт
40 тыс за метр, стройка как это принято у "инеграла" как всегда без документов. Это сильно в общем, застройщики уже совсем совесть потеряли.
Купят и такое)) У Интергала везде проблемы с целевым назначением земли. Академ-квартал, Нивки-парк,Жк на Кудряшова недавно поступивший в продажу. Чиновники придерживаются изречения “деньги не пахнут”
22.10.2020 о 18:28 Serega Киевлянин
Был себе завод "Агромаш", а теперь - ЖК... Лучше парк Победа расширили, а то он с такой плотностью населения там, уже сквером стал.
Киевлянин, да, в парке стало очень многолюдно…
Диванный Эксперт
40 тыс за метр, стройка как это принято у "инеграла" как всегда без документов. Это сильно в общем, застройщики уже совсем совесть потеряли.
Диванный Эксперт, у некоторых да, есть проблемы:)
Diana Nice
Так это незаконная стройка. Там ни одного нормального документа. О чем Вы пишите, уважаемые? Какое продолжение статьи? Не занимайтесь ерундой.
Diana Nice, надеюсь, Вы все же прочитали мой обзор до конца:)
Serega
Забули написати в статті, що дозвіл видано Севастопольським судом у 2015 році, це коли Крим був вже оккуповано Також забули вказати, що призначення землі за ка...
Serega, дякую! Якщо Ви уважно прочитали огляд, то мабуть помітили, що і про невідповідність цільового призначення землі намірам забудовника, і про судові справи я сказала – навіть дала посилання на рішення суддів:)
Щодо видачі Дозволу Севастопольским судом – дякую за інформацію, я цього не знала. Я взагалі не знала, що суди можуть видавати ДОзволи на будівництво. До речі, той Дозвіл, який має забудовник, видано ДАБІ в 2015 році. Але цікавіше, що в пакеті документів, який забудовник надав ДАБІ для отримання цього документу, є Витяг з реєстру, в котрому чомусь вказане “потрібне” ЦП ділянки. Як так вийшло – не розумію, але сподіваюсь, цей “фокус” буде розкрито:)22.10.2020 о 18:18
Diana Nice Так это незаконная стройка. Там ни одного нормального документа. О чем Вы пишите, уважаемые? Какое продолжение статьи? Не занимайтесь ерундой.
22.10.2020 о 18:00 Диванный Эксперт 40 тыс за метр, стройка как это принято у “инеграла” как всегда без документов. Это сильно в общем, застройщики уже совсем совесть потеряли.
22.10.2020 о 17:51 Serega Забули написати в статті, що дозвіл видано Севастопольським судом у 2015 році, це коли Крим був вже оккуповано
Також забули вказати, що призначення землі за кадастровою картою – обслуговування виробничої бази
І головне судові справи за цією ділянкою йдуть вже як 5 років, з часів спроби Укрбуд будувати, до речі, то його проект хоче будувати Інтергал, з розрахунком інсоляції до заводу, якого вже 10 років як немає, але є визначення Верховного суду про заборону будівництва на цій земельній ділянці
Будьте обережні, не вкладайте свої кошти в протизаконну забудови
22.10.2020 о 15:21 Киевлянин Был себе завод “Агромаш”, а теперь – ЖК… Лучше парк Победа расширили, а то он с такой плотностью населения там, уже сквером стал.
Не так давно в портфеле столичного девелопера «Интергал-Буд» произошло пополнение — компания решила развить свой проект «Парковые Озера» и презентовала частным инвесторам его продолжение, ЖК «Парковые Озера-2». Что это за проект и чем он будет отличаться от своего старшего брата — читайте в коротком обзоре.
Продолжение читайте в моём обзоре To be continued: ЖК «Парковые Озера-2»
