О жилом комплексе «Петровский квартал»

Продолжая тему приобретения квартиры в пригороде, нельзя обойти стороной жилые комплексы, расположенные недалеко от окружной дороги столицы.  Более 30 новостроек браво претендуют на звание «близких» к Киеву, но находящихся за пределами его административной границы. Среди них и ЖК «Петровский квартал», который порекомендовали мне мои друзья, что проживают в Вишневом. Мол, и до Киева недалеко, и к ним близко. Решила посмотреть.

ЖК Петровский квартал

От центра города на собственном автомобиле я доехала сюда почти за 40 минут. Дольше всего пришлось ехать по Кольцевой дороге. Во-первых, была тянучка, а во-вторых, качество дорожного покрытия не позволяло ехать быстрее (надеюсь, такое состоянии дороги здесь после зимы, и дорожные службы приведут его в порядок) . От Кольцевой буквально 5-7 минут езды до ЖК «Петровский квартал», который расположен в селе Петровское (Киево-Святошинский р-н Киева), практически среди поля.

Петровский квартал на карте

Если же добираться до комплекса общественным транспортом, то сюда ходят маршрутки № №741, 742 (отправляются от станции метро «Академгородок»), №№  369, 720, 778 (Боярка-Киев), № 796 (Белогородка-Киев).  От жилого комплекса курсируют маршрутки лишь до станций метро «Житомирская» и «Академгородок». Дальше по Киеву придется передвигаться либо в метро, либо другим видом транспорта.

Приятно, что от комплекса ходит так же бесплатная маршрутка до метро “Академгородок”. Ее запустили в декабре прошлого года.

Реклама ЖК Петровский квартал

Окружающая среда

Киево-Святошинский район Киевской области, где находится «Петровский квартал», славится чистым воздухом, живописными полями, лесами и водоемами. Недалеко от села Петровское есть озеро. Местные жители ходят сюда купаться и ловить рыбу. По этой местности проходят Змиевые валы — древние оборонительные валы, насыпанные более 1000 лет назад под руководством князя Владимира.

Предприятий и заводов здесь нет, так что экология здесь хорошая. Думаю, вид из окна должен быть приятным, если, конечно окна не будут смотреть во двор.

ЖК Петровский квартал 2

Инфраструктура

Но одним чистым воздухом сыт не будешь. Так как жилой комплекс еще строится (сдана в эксплуатацию лишь первая очередь строительства), то в самом квартале и ближайшем окружении магазинов нет. Потому необходимые покупки придется совершать в супремаркетах Fozzy и Ашан, расположенных в Киеве в 7 км от комплекса. Если нет желания ехать за продуктами в большой город, то можно скупиться в Вишневом (почти 7 км от Петровского). В этом городке есть не только сетевые супермаркеты и магазины, но и больница, аптеки, детские сады и школы.

ЖК Петровский квартал 1

В селе Петровское тоже есть магазин, но в нем продаются лишь товары первой необходимости. Сельхозпродукцию можно купить на рынке  в Белогородке (7 минут езды от комплекса), где местные жители торгуют домашними продуктами (овощи, яйца, мясо).

За пределами комплекса, но в непосредственной близости от него есть: кафе, рестораны, пиццерии, парикмахерские, рыбная база «Санта-Бремор» (здесь можно купить свежую рыбу), спорткомплекс «Украинского теннисного центра». Так же недалеко — церковь. А еще –  фельдшерский пункт. Для тех, кто не знает, что это такое и почему упоминаю о нем, поясню. В ближайших 10 км нет поликлиники, а фельдшерский пункт, который находится в селе, выполняет функцию врачебного кабинета, где могут оказать первую медицинскую помощь.

В жилом комплексе «Петровский кварта» планируют открыть детскую комнату, где можно будет оставлять малышей в одной группе. Ближайшие школа и детский сад находятся в Петровском. Именно туда будет курсировать “школьный” автобус, который будет заезжать и в Вишневое (кто-то из родителей хочет, чтобы их ребенок ходил не в сельскую, а в городскую школу). До сельской школы можно дойти и пешком за 20 минут.

Какой он – «Петровский квартал»?

Всего жилой комплекс «Петровский квартал» занимает площадь 20 га. В нем планируется построить около 2 000 квартир (застройщиком выступает ООО «Строительная компания «Новбуд»).

Класс комфорт
Домов 99
Этажность 5-6, 8, 10-11
Технология строительства кирпичная, монолитно-каркасная
Стены кирпич, газоблок
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное (в квартире)
Высота потолков 2.7 м (от пола до потолка)
Количество квартир 12000
Закрытая территория от авто и посторонних
Паркинг стоянка

4-8-этажные дома будут расположены небольшими кварталами на вновь созданных улицах.  ул. Б. Хмельницкого (это 1-я очередь строительства, которая сдана в эксплуатацию в ноябре прошлого года и занимает 5 га) и бульвар Т. Шевченка. Полностью объект должен быть сдан в эксплуатацию в 2015 году.

Генплан Петровский квартал

В доме 1А (ул. Б. Хмельницкого) запроектирован супермаркет. На первых этажах жилых домов разместятся аптеки, банки, парикмахерские, магазины. Территория комплекса будет закрытой.

К плюсам можно отнести то, что этот жилой комплекс имеет свои улицы и дворики. По сути, комплекс вырос практически среди поля. И не если бы это было одно многоэтажное здание, то лично мне было бы в нем жить не уютно. На таких просторах хочется жить либо в доме на земле, либо в большом жилом квартале.

Еще мне понравилось, что в отличие от большинства современных строек, где дома возводятся методом каркасно-монолитного строительства, в “Петровском квартале” жилье строится из кирпича. Почти элитный вариант по киевским меркам.

К домам в «Петровском квартале» подведен газ, центральная канализация с. Петровское. Это тоже можно отнести к плюсам. Известны случаи, когда застройщик не может решить проблему подключения к центральной канализации, и либо создает собственную “выгребную яму”, либо вообще заселяет дом без канализации.

Вода будет подаваться из собственной скважины на территории комплекса. Надеюсь это больше плюс, чем минус.

Планировки квартир здесь классические. На последних этажах есть двухуровневые квартиры с мансардой.

Но есть фишки от застройщика, которые могут привлечь покупателя. Например, на первых этажах есть квартиры с собственным двориком. У покупателей возникает резонный вопрос, будет ли документально закреплен за ними это небольшой участок земли. В данном случае оказалось все законно. Документально эта территория проходит как терраса.

Планировка квартир Петровский квартал

Обслуживать жилье будет собственный ЖЭК. Для небольшого квартала, это пожалуй, хорошо. Свой сантехник и электрик, который знает состояние дома, всегда лучше, чем человек со стороны.

Заключаем договор

Приобрести квартиру в ЖК «Петровский квартал» можно с помощью договора покупки-продажи. Но так как большая часть комплекса еще не сдана в эксплуатацию, то с покупателем заключают предварительный договор (что это такое можно прочитать здесь http://euroinfo.tv/?p=4711).  Первый взнос может быть 30% стоимости квартиры. Остальную сумму необходимо внести до окончания строительства  При оплате первого взноса в 90% застройщик предоставляет скидку в 5%. Подробнее — читайте на сайте застройщика http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=9 .

Квартиры в «Петровском квартале» продают по $1000 за 1 м кв. Однокомнатную квартиру в этом комплексе можно приобрести за $47 000.

После завершения строительства жилье передается по акту передачи квартир, и клиент может начинать делать ремонт в своем жилище еще до оформления основного договора купли-продажи.

Подводим итоги

Хотя ЖК «Петровский квартал» и позиционирует себя как квартал для молодых семей, проблема с тем, куда девать этих самых детей, кроме как выгуливать на площадке перед домом, не решена. Школа не очень близко и сельская, детского сада пока нет. Комплекс планируют сдать в эксплуатацию в 2015 году. То есть те, у кого есть маленькие дети, должны понимать, что девать их до этого срока будет некуда.

В целом комплекс произвел приятное впечатление. Но для жизни здесь важно наличие собственного автомобиля, иначе будешь чувствовать себя оторванным от жизни.

Понравилось:

Работа отдела продаж, цена, комплексность застройки, возможность купить квартиру с двориком, близость до Кольцевой дороги и до метро «Академгородок».

Не понравилось:

Отсутствие школы, поликлиники,  магазинов и развлекательных заведений, ощущение удаленности от цивилизации.

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Петровский квартал» за январь 2018 здесь.


1,013 відповідей
  • Анонимный
    03.06.2014 о 11:45

    03.06.2014
    7 и 21 июня ждем гостей в нашем жилищном комплексе клубного типа.

    Вы сможете увидеть, как много сделано за последние пол года: проведено благоустройство первых двух линий (озеленять квартал помогали все наши жильцы), заканчивается сдача домов 3-й линии, достраиваются дома 5 и 6 линии, открылись магазины и другие объекты инфраструктуры, установлены детские площадки.

    В эти дни будут работать аттракционы, играть зажигательная музыка, будем жарить шашлык и пить кофе.

    По предварительной записи через наш коллцентр (096 565-5-565; 050 385-0-134), для вас проведут показ любой интересующей вас квартиры, крайне рекомендуем обратить внимание на тренд этого сезона — однокомнатные квартиры с двориком.

    Ждем всех! И самых маленьких!

    Ирина
    26.08.2014 о 20:29
    Алексей
    Граждане, весь этот ПК - большая афера ... Из последних "нововведений" - вода по 23 грн за куб ... Около 6 с копейками подача и больше 16 - водо отвод ... Маршр...

    По срокам строительства правда!!! мы за квартиру в 6-0й линии заплатили еще в сентябре 2014. Срок сдачи был 31.12.2014 + запасных 3 месяца по договору. В апреле, естественно, никто ничего не сдал. Начали нам прозванивать только в июне и то, с просьбой оплатить за ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕТРЫ!!! оплатили, куда уж денешься, надо было договор раньше читать внимательнее!!!… так вот в первых числах июля мы подали претензию на ПК выплатить компенсацию за то, что просрочили со сдачей дома в эксплуатацию. Так вот. Сегодня 20.12.2015 никто ничего не выплатил и похоже не собирается. При этом окончательный договор еще не подписан!!! Менеджер по телефону начинает осторожно “запугивать” – если не подпишите договор до нового года, кто знает, может потом возникнуть еще проблемы с подписанием… С*КИ, одним словом. Мой брат в сентябре уже этого года тоже купил в ПК квартиру, инвестировал в воздух пока, если быть точнее. Там была АКЦИЯ – типа покупаешь квартиру по совету друга – друг получает пару тысяч гривен вознаграждения. Сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь…. пока глухо. Опять развод. В-общем, позитив при покупке куда-то улетучился(((

    Максим
    01.08.2016 о 13:08

    Сдачу дома задерживает на пол года + несколько месяцев подключают воду/газ/свет(как дом получает декларацию без коммуникаций – загадка). В договоре прописаны штрафные санкции за задержку в сдаче – не выплачивают. Через суд только возможно что-то добиться, но это тянет за собой время. Если вас ориентируют на один срок, то необходимо прибавлять 1 год. По крайней мере это касательно 8-й линии, а что творится на следующих – боюсь даже предположить.
    К примеру, 8-я линия должна была сдаться крайним сроком в конце марта 2016. Сейчас уже август месяц и никто жильцам ничего не говорит.
    Обманщики и негодяи! Отношение нормальное только пока деньги им платишь, а потом у всех поголовная амнезия.

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Отзывы о ЖК Петровский квартал