Жилые Комплексы Киева | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Жилые Комплексы Киева

Столкнувшись с «жилищным вопросом», многие первые делом начинают мониторить предложения от застройщиков, предпочитая вкладывать деньги в квартиры в строящихся домах, а не выбирать жилье на «вторичке». И это вполне логично и объяснимо.

Во-первых, на этапе строительства недвижимость обходится дешевле, чем в уже готовом (пусть даже и старом) доме. В зависимости от этапа строительства и класса ЖК, новые квартиры в Киеве от застройщика могут обойтись инвестору от 10 до 30% дешевле, чем после ввода дома в эксплуатацию.

Во-вторых, новостройки Киева гораздо энергоэффективнее «старого фонда» - что с учетом возросших коммунальных тарифов и стоимости энергоресурсов становится не последним аргументом в пользу выбора более современного жилого комплекса.

В-третьих, новые дома, как правило, не отягощены «бэкграундом» в виде маргинальных соседей – все-таки купить квартиру в Киеве, даже в новостройке по карману далеко не каждому. И вероятность поселиться на одной лестничной клетке с семьей запойного алкоголика-токаря или скандальной «продавщицы из соседнего гастронома» в новом доме минимальна. Как правило, квартиры в тех или иных новостройках столицы покупают люди примерно одного социального статуса. Причем, не самого низкого.

Ну и, наконец, чисто психологический момент. Согласитесь, куда как приятнее въезжать в «свежепостроенный» дом, быть первым жильцом квартиры, наполнять ее своей аурой – а не убирать «вековую пыль» ее прошлых обитателей.

К счастью, сегодня выбрать новостройку Киева – не проблема. Строительство новых домов активно ведется на обоих берегах столицы, во всех районах и микрорайонах города. Причем строятся жилые комплексы в Киеве самые разные, как говорится на любой вкус и кошелек. Застраиваются центральные части города и его окраины. Строятся новостройки эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и даже элитные ЖК. Строительство ведется по панельной, кирпичной и монолитно-каркасной технологиям. Продажа квартир в Киеве в новостройках возможна как за полную стоимость (в этом случае можно даже попытаться «выбить» у застройщика дополнительную скидку), так и в рассрочку. Новые квартиры от застройщика сдаются как с голыми стенами, так и с ремонтом. Словом, выбрать действительно есть из чего.

Как же не ошибиться с выбором? Как найти именно ту квартиру, которая и построится без проблем, и жить в ней будет комфортно? На самом деле, единого рецепта для всех нет – все мы люди разные, и по-разному смотрим на одни и те же вещи. Но есть несколько общих правил, которые, я надеюсь, помогут вам в выборе.

Итак, прежде всего определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на приобретение строящегося жилья. Отталкиваясь от нее – определитесь с классом и районом будущей новостройки. К слову, ознакомиться с актуальными средними ценами на столичные новостройки разных классов и в разных районах города можно на сайтах-агрегаторах предложений от застройщиков. Там же можно выбрать новостройку в наиболее подходящем именно вам районе и микрорайоне Киева.

Учтите, что если застройщик предлагает вам стать инвестором по ну очень привлекательной цене квадратного метра, тут возможен подвох. Чтобы минимизировать финансовые риски я рекомендую придерживаться «5 правил безопасности при инвестировании в новостройку».

После того, как вы определились с месторасположением будущей новостройки, можно приступать к более детальному анализу предложений застройщика. Сравните технологии строительства дома, его инженерную «начинку», планировки и площади квартир, степень их отделки от застройщика, уточните кто и за сколько будет обслуживать дом после его сдачи в эксплуатацию, сравните условия рассрочки в новостроях. После проделанной  работы у большинства потенциальных инвесторов останется всего несколько подходящих вариантов – и вот тут обязательно нужно посетить стройплощадку лично, осмотреться вокруг, оценить близость магазинов, загруженность детских садиков и школ, наличие альтернативных подъездов к комплексу и т.д. И вот в ходе подобной «экскурсии» вы и найдете идеальный именно для вас вариант квартиры в Киеве, в чудесном новом доме с замечательными будущими соседями.

Удачи в выборе новых квартир!

Читать дальше ↓

ЖК «Варшавский микрорайон» от Stolitsa Group

ЖК на Светлицкого, 35

ЖК FreeDom от УкрБуда