Где лучше жить – в пригороде или в городе?
Люди начинают присматриваться к пригородному жилью по нескольким причинам. Это может быть нехватка денег на приобретение полноценной квартиры в столице (как известно в престижных районах Киева цены всегда выше, чем за его окраинами). Или же желание сменить загазованные районы на более экологически чистые. Чему же отдать предпочтение? Оставаться жить в столице или стать провинциалом?
Прежде всего, определимся, что же означают термин пригород. Официально пригородом называют территорию или населенный пункт, который находится за административной границей города. Он имеет свое самостоятельное название, и по мере разрастания основного города может с ним сливаться. Но в то же время, это полностью самостоятельная административная единица. Об этом не стоит забывать, так как, например, оплата за коммунальные и прочие услуги в пригороде, может отличаться от столичных. Иногда в меньшую сторону.
К пригороду относятся не только города. Это могут быть и поселки городского типа, и села. Если рассматривать месторасположение городов, окружающих Киев, то можно отметить, что в некоторые из них добираться даже удобнее, чем в отдельные районы столицы. Например, из Броваров в центр Киева можно доехать быстрее, чем от Борщаговки или Троещины. Но каждый город заслуживает отдельного рассмотрения. Так, например, город Буча расположен буквально в нескольких минутах езды от станции метро «Академгородок», но утренние и вечерние пробки растягивают этот период движения до часа.
Инфраструктура
В большинстве городов, прилегающих к Киеву, есть все необходимое для жизни – и супермаркеты, и школы, и детские сады. Но не все так гладко, как хотелось бы. Например, в Ирпене и Буче детские сады переполнены. А в сельской местности школа может находиться далеко от дома. Зачастую родителей, привыкших к столичной жизни, не устраивает уровень образования в местных школах, отсутствие различных секций для развития ребенка, уровень обслуживания в поликлинике и т.п. Поэтому те, у кого есть свой транспорт, предпочитают возить своих детей на учебу в столицу. Это не всегда удобно, и не всегда на это есть время.
К минусам можно отнести и отсутствие развлекательных заведений (кафе, кинотеатров и т.д), где можно было бы проводить время с друзьями.
А вот с экологией, как правило, в пригороде дело обстоит нормально. Здесь меньше, чем в городе выхлопных газов, больше зелени.
Покупаем и посчитаем
В городах-спутниках ведется активное строительство. Например, только в Борисполе строится около 10 жилых комплексов, в Буче – около 15, в Вишневом около 20. Это современные дома с хорошей планировкой, ничуть не хуже столичных новостроек. Но стоят квартиры в них дешевле, чем в Киеве.
Если в столице застройщики предлагают жилье от $1300 до $3500 за 1 м кв в многоквартирных домах-новостройках (плюс к этому отделочные работы), то за пределами Киева аналогичная недвижимость может стоить $ 800 — $ 1300 за 1 м кв.
А если свои взоры обратить на вторичный рынок жилья, то за Киевом в городах-спутниках можно выбрать хорошую квартиру с ремонтом по цене ниже $ 900 за м кв.
Транспорт и работа
Какие бы оды не пели малым городам, одна из наибольших проблем – это трудоустройство и хороший заработок. Именно поэтому большинство из тех, кто купил или хочет купить квартиру, планирует работать или же работает в Киеве.
Если пользоваться общественным транспортом, то на дорогу ежедневно надо тратить одному члену семьи примерно 20-40 грн. При наличии собственного автомобиля каждый день надо заливать в бак в среднем 10 литров бензина (а это почти 100 грн). Правда, отчасти можно отбить эти деньги, если брать, например, попутчиков до Киева.
Выбирая город-спутник, в котором вы хотели бы купить квартиру, обратите внимание на транспортные развязки. Так, если вы работаете на правом берегу и пользуетесь наземным транспортом или собственным автомобилем, но планируете купить квартиру в Борисполе или Броварах, то в утренние и вечерние часы можете стоять в пробке на мостах через Днепр.
Конечно, каждый сам должен определиться, где ему жить. А для этого нужна более детальная информация о пригородах Киева. В последующих постах я подробно расскажу о жизни в городах-спутниках столицы. Начну с Борисполя.
7 відгуків