Знакомимся — ЖК «Министерский»

Есть в Киеве район, который по праву заслуживает особого внимания. Здесь находятся и озера, и парки, и живописные набережные Днепра. В то же время, тут множество промышленных предприятий, оживленных трасс и высокая плотность населения. Речь идет об Оболонском районе столицы, в котором проживает 300 тыс. человек. Сегодня это не только один из наиболее густонаселенных районов Киева, но и один из активно застраиваемых. Сейчас на его территории строится около 20 жилых комплексов, не считая отдельных объектов. Об одном из этих комплексов я и хочу рассказать сегодня. Это ЖК «Министерский», который попался мне на пути из Киева в Пущу-Водицу, куда мы поехали отдыхать на выходные. Заинтересовали меня современный вид домов на фоне советских построек и близость леса.

ЖК Министерский фото 1

Месторасположение

ЖК «Министерский» расположился на окраине Оболонского района, недалеко от Кольцевой дороги, которая идет вдоль соснового леса в сторону Пуще-Водицы. От центра Киева до ул. Кондратюка, 1, где находятся жилые дома это комплекса, около 15 км.

ЖК Министерский на карте 2

Недалеко площадь Тараса Шевченко – бойкое, живое место. С одной стороны – это хорошо. Здесь сосредоточены торговые точки, рынок, остановки транспорта. С другой – здесь постоянно много транспорта, и в час пик можно попасть в пробку. Но шум площади не будет мешать жителям комплекса «Министерский», так до нее около 700 м.

ЖК Министерский на карте 3

Примерно в километре от комплекса – живописные озера, озеро «Министерка», а совсем рядом зеленая зона заповедника Пуща-Водица. Кто уже купил или купит квартиру с видом на лес, могут считать себя счастливчиками. Вид из окна будет красивым. По крайней мере, перед глазами не будет других строений.

Как доехать до ЖК «Министерский»

Если привязываться к метро, то ближайшие станции, от которых можно доехать до ЖК «Министерский» — «Минская», «Героев Днепра» и «Оболонь». От них в течение 10 минут можно доехать до ул. Контратюка или же пл.Тараса Шевченка. Непосредственно рядом с комплексом проходит 9 маршрутов общественного транспорта (автобус № 99, маршрутки №№ 219, 227, 506 и др). Всего в районе расположения жилого комплекса курсирует более 50 коммерческих и муниципальных маршрутов общественного транспорта. Начинают они свой путь не только от станций метро Оболонского района, но и от станций метро Нивки, Святошин, Петровка. То есть до ЖК «Министерский» не составит проблемы доехать из любой точки города.

На собственном автомобиле до центра города можно доехать за 20 минут.

Что находится рядом

Присматриваясь к новому жилью, всегда обращаешь внимание не только на внешний вид, но на то, что находится в ближайшем окружении, насколько далеко магазины, детский сад, поликлиника. Попробуем изучить местность вокруг комплекса «Министерский».

С магазинами здесь все в порядке. Пешком можно дойти до супермаркетов «Амстор», «Фора», «Сільпо», «ЭкоМаркет», ТЦ «Полярный». Учитывая то, что как правило, такие магазины работают до позднего времени, то проблем с приобретением продуктов питания и прочих товаров, здесь не будет.

ЖК Министерский на карте 1

На расстоянии 400 метров от комплекса находятся 2 школы, что тоже неплохо. До ближайшего детского сада № 135 чуть более 200 м. Кстати, в рамках благоустройства района, компания-застройщик жилого комплекса провела реконструкцию этого детсада, чтобы он мог принимать больше детей. Чуть дальше есть еще один детский сад.

Недалеко (ул. Кондратюка, 8) находится клиника Медиком и Киевская городская больница № 8, а в районе площади Тараса Шевченка – детская поликлиника.

ЖК Министерский на карте 4

А вот прогулочной зоны рядом нет. Так что с детишками придется гулять во дворе (хорошо, что он обустроен детскими площадками). При желании можно ходить гулять в лес. С одной стороны — это рядом. А с другой — с коляской и ребенком это не очень удобно, так как необходимо перейти через оживленную трассу.

Что представляет собой ЖК «Министерский»

Лично мне нравятся жилые комплексы, которые представляют из себя не просто отдельно стоящую многоэтажку, а действительно комплекс с собственным двориком, спортивной и детской площадками, парковкой. ЖК «Министерский» — именно такой. Строительство жилья начали здесь в начале 2010 года. Осенью 2012 года была введена в эксплуатацию первая очередь, которая представляет собой 25-26-этажный дом на 549 квартир и паркинг на 286 машимест. Вторая очередь (дом на 850 квартир и подземный паркинг на 333 машиноместа) будет сдана в эксплуатацию в IV квартале 2013 года.

ЖК Министерский фото 2
Так будем выглядеть ул. Кондратюка с новыми домами

Как и большинство зданий в Киеве, дома в «Министерском» строятся по монолитно-каркасной технологии, со стенами из красного кирпича. Плюс к этому – утепленный вентилируемый фасад.

ЖК Министерский фото 3
А таким будет один из дворов в ЖК «Министерский»

Выбор планировок квартир здесь обширный. Застройщик предлагает около 30 вариантов планировок. Так что есть из чего выбирать. Приятно то, что во многих квартирах предусмотрены ниши для шкафов, гардеробные. В двухкомнатных квартирах 2 санузла. Это уже становится нормой в новостройках.Во второй очереди строительства застройщик предлагает 1-комнатные квартиры от 43,04 до 60,75 кв. м, 2-комнатные от 69,87 до 104,84 кв. м, 3-комнатные — от 109.41 до 110,42 кв. м.

ЖК Министерский фото 4
Так выглядит двор в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме

Кто строит и почем?

Строит жилой комплекс «Министерский» компания «Энергополь-Украина». Именно она строила здания Киевской Торгово-Промышленной Палаты (ул. Б. Хмельницкого, 55) и Торгово-Промышленной палаты Украины (ул. Большая Житомирская, 33), ТЦ «Альта-Центр» (Московский пр-т, 13а -15), другие объекты. Финансовым партнером строительства выступает

финансовая группа PBG (Польша). Иностранный инвестор влил в стройку $48 млн., благодаря чему было построено 70% первой очереди дома, и проведены коммуникации по всему комплексу.

Нельзя сказать, что цены в ЖК «Министерский» низкие. Самая дешевая однокомнатная квартира (44 кв. м) стоит здесь от $1320 за 1 кв.м. Это 464 640 грн за квартиру. Из того, что предложили мне в отделе продаж были квартиры по цене $1418 — $1448 за 1 кв.м. (сдача в эксплуатацию к концу 2013 г.). Это однокомнатные квартиры по цене 488 000 — 490 000 грн. Но есть в ЖК «Министерский» квартиры и дороже. На вторичном рынке жилье в домах этого комплекса продают от $1500 — $1700 за 1 кв.м.

Не каждый готов внести всю сумму сразу, поэтому в ЖК «Министерский» можно приобрести квартиру в рассрочку. Например, с 01 марта 2013 г. застройщик предлагает рассрочку на 1-комнатные квартиры на 1 год, на 2-х и 3-комнатные – до 3-х лет. При этом минимальный взнос должен быть – 30% стоимости квартиры. Выходит, что имея на руках 146 400 грн, можно планировать купить однокомнатную квартиру, и при ежемесячных выплатах около 10 000 грн в течение трех лет полностью оплатить ее.

Продают квартиры в ЖК «Министерский» по договору купли-продажи, оформляя сначала предварительный договор купли-продажи имущественных прав.

Что говорят на форумах

Темы, которые обсуждают форумчане «Министерского», связаны с наличием паркомест в жилом комплексе и ценой на них, недовольством плотностью населения в данном районе, и перспективой строительства оживленной дороги возле домов.

Подводим итоги

Месторасположение ЖК «Министерский» вызвало у меня двойственное чувство. Казалось бы, отлично, что рядом лес (все-таки больше чистого воздуха). Но тут же кольцевая дорога. Вроде бы недалеко метро, но чтобы доехать до него в утреннее или вечернее время, надо постоять в пробке на пл. Тараса Шевченко. И все же, на каждый товар есть свой покупатель. Это место подходит тем, кто хочет жить в современном доме и ближе к Пуще-Водице. Вокруг – типичный старый спальный район столицы. Если здесь живут ваши родители или родственники, и вы хотите быть рядом – то «Министерский» вполне подходит.

Понравилось:

планировки квартир; панорама из окон, которые выходят в лес; современный вид дома; близость детского сада, школы и магазинов.

Не понравилось:

цены на квартиры, недостаточное количество парковочных мест, расположение новостройки между дорогами.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Знакомимся — ЖК «Министерский»: 111 комментариев

  1. те кто хвалит данный комплекс видно что не живут в нем! пишут что он теплый, я могу точно сказать что он очень не энергосберегающий! батареи работают на максимум а в комнате максимальная температура 18 очень редко 20 градусов. ихняя детская площадка это что то не вообразимое, шума вам просто не передать! арут в основном до 23 часов а этот гадкий застройщик даже не удосужился повесить правила на площадке где говорится до какого времени нельзя кричать и шуметь так как жильцы тоже хотят отдыхать! хотя я обращался с просьбой повесить такую табличку, им глубоко по…. на жильцов! да довочики все сняли когда продали квартиры и вцепили пружины которые готовы вас травмировать. таки да, лампочки не меняют, мелкие ремонты не ведутся. територия обещаная осталась в обещаниях. но жек исправно повышает цену на свои не предоставляемые услуги. фасад весь свистит, вата в фасаде уложена абы как, сам разбирал у себя переделывал на балконе. дом говно! застройщик обманщик!

  2. Строительство третей очереди еле-еле дышит, уже давно сложилось впечатление, что инвестиции полученные инвесторами были пущены на нецелевое использование, например, положили деньги на депозиты, дабы наварить побольше. Не известно когда мы получим ключи (3й дом), а с чётвертым вообще не понятно — если у нас такие задержки, то там вообще печаль, за год только свайное поле сделали.

    На сегодня — ввод 3го дома просрочен на 9 месяцев — плановый ввод 29.12.14 и вроде бы ввели в эксплуатацию 21.09.15, до по факту дом до сих пор не готов. Согласно проспекта эмиссии целевых облигаций, квартиры должны были быть переданы инвесторам до 29.12.15, но чуда так и не свершилось…

    Энергополь заявил про присвоение адреса нашему дому, провёл фиктивное погашение целевых облигаций (облигации принял на свой счёт, а квартиры не передал инвесторам) и залёг на дно. Ни тебе информации про ввод дома в эксплуатацию на официальном сайте — не понятно ввели его, или нет. Ни тебе официальной информации (опять же на сайте) про начало выдачи ключей — главное объявить про начало погашения облигаций, а то, что облигации должны были быть погашены квартирами до 29.12.15 — нет, не слышали? Ответы отдела продаж не могут не радовать — мы ничего не знаем, ожидайте (в смысле отвалите, ну с таким подтекстом проходят беседы), только чего ожидать — наверно второго пришествия Христа. Кто тогда должен знать, мы же не беляши на вокзале купили и спрашиваем откуда мясо…

  3. На сегодня — ввод 3го дома просрочен на 9 месяцев — плановый ввод 29.12.14 и вроде бы ввели в эксплуатацию 21.09.15, до по факту дом до сих пор не готов. Согласно проспекта эмиссии целевых облигаций, квартиры должны были быть переданы инвесторам до 29.12.15, но чуда так и не свершилось…

    Энергополь заявил про присвоение адреса нашему дому, провёл фиктивное погашение целевых облигаций (облигации принял на свой счёт, а квартиры не передал инвесторам) и залёг на дно. Ни тебе информации про ввод дома в эксплуатацию на официальном сайте — не понятно ввели его, или нет. Ни тебе официальной информации (опять же на сайте) про начало выдачи ключей — главное объявить про начало погашения облигаций, а то, что облигации должны были быть погашены квартирами до 29.12.15 — нет, не слышали? Ответы отдела продаж не могут не радовать — мы ничего не знаем, ожидайте (в смысле отвалите, ну с таким подтекстом проходят беседы), только чего ожидать — наверно второго пришествия Христа. Кто тогда должен знать, мы же не беляши на вокзале купили и спрашиваем откуда мясо…

    Строительство еле-еле дышит, уже давно сложилось впечатление, что инвестиции полученные инвесторами были пущены на нецелевое использование, например, положили деньги на депозиты, дабы наварить побольше. Не известно когда мы получим ключи (3й дом), а с чётвертым вообще не понятно — если у нас такие задержки, то там вообще печаль, за год только свайное поле сделали.

  4. Когда хочется отвлечься от рабочей рутины — всегда читаю тут коменты. Круче чем на коре поднимает настроение )))

    ЗЫ Не набрасывайтесь на меня, пожалуйста, мне безразличен этот комплекс, как и большинство в городе )))

    1. Да, комментарии к этому посту очень сильно отличаются от всех остальных…
      Временно (а может и нет) закрою эту статью для комментирования, т.к. за последние пару месяцев ничего особо полезного читатели не пишут. Все аргументы за и против уже перечислены в прошлых комментариях.

      P.S. Irenika, видимо пройдется вернуться к прочтению Корра для отвлечения 🙂

  5. георгий. добрыу день всем. я читаю коментарии и понять не могу. вам все что делать не чего?
    кто хочет тот берет кто не доволен береь в другом месте. вся европа покрыта автобанами проходяшими через города и не 6 метровый забор а 2метровый. панове. товариши господа. дом как дом есть+ и-. каждый выбирает. но если я буду жить в одном доме с людьми которые не могут договориться, это страшно.
    давайте не смотря на нашых чиновников самим оставаться людьми. и если дворник не убрал снег собраться и убрать. и так далее.
    извините за грамматику. с уважением

    1. Сам по себе данный участок окружной не есть полноценная окружная, только выезд на Богатырскую, как такового транзитного транспорта здесь не будет, только тот, что въезжает в Киев. Для себя считаю дорогу большим плюсом, сел в авто, пять минут и ты уже на Петровке и далее, куда необходимо. К тому же, со строительством дороги немного облагородят прилежащую территорию.

    2. Оптимист вы дяденька, фур здесь будет столько, что не пересчитаете, это и будет продолжение кольцевой дороги со всеми вытекающими последствиями. Для транспортной развязки в данном месте — это будет супер, но вот экология, шум, пыль для жильцов — это очень плохо!

    1. А я слышал такую информацию,читал тоже на сайте novakvartira на этапе 2011 года,но,когда передумал брать тут квартиру,проблема отпала сама собой

    2. Не смешите народ. новость от 06 июля 2008 года. На сайте энергополя есть вся информация о финансовом состоянии застройщика и она 2013 года. В 2008 году кризис подкосил почти всех и если порыться то можно на любую компанию найти похожий материал. Вот источник с актуальной информацией http://www.energopol-ukraine.com/about/info/

    3. Если бы эта информация (2008-го года) была бы актуальна, то сейчас бы на месте Министерского было бы пустое место. А так сейчас там активная стройка, люди получают ключи. Почитайте форумы

    4. Конечно можно найти на любую компанию,если порыться,тем более у нас в Украине,это так,но,согласитесь,не информацию о банкротстве.Это уже,извините,ни в какие ворота не входит.А вы думаете,что Энергополь будет писать такую информацию у себя на сайте,да?Это не разумно было бы с их стороны.Кто бы у них купил?
      Я никого не хочу обидеть,я поделился информацией,дело ваше ,верить-не верить.Вкладывать-не вкладывать.У каждого своя голова на плечах.Я не вложил.Это моя точка зрения.Я перестраховался.Вы смелее в плане инвестиций-молодцы.

    5. Что в той новости ужасного. Польская компания купила энергополь-украину из-за земли. На этой земле строится комплекс. Какое банкротство? Наоборот инвестиция с польской стороны проекта в Украине. Не надо перекручивать факты. Вы не делитесь информацией, а просто перекручиваете факты. На сайте энергополя отчетность по финансовой деятельности за последние года. Никто ничего не скрывает. Приезжайте на стройку и увидите в каком она состоянии. Работа кипит на 2 и 3 очереди.

    6. Я не перекручиваю,это вы не хотите видеть очевидное:польская сторона купила компанию-банкрота Энергополь-украина и теперь это в обертке совместное, украино-польское.Конечно,все кипит,лишь бы не выкипило.

    7. Ребята-инвесторы,что вы такого покурили,что теперь банкротство называете нормой?
      После того как финансовый кризис “убил” рынок недвижимости, доход “Энергополь-Украина” по итогам 2008 г. упал до 6 млн грн. (против 44 млн грн. в 2007 г.), а чистый убыток вырос в несколько раз — до 28 млн грн.
      Вы что,думаете,поляки пришли и по взмаху волшебной палочки все наладилось за такой промежуток времени небольшой?

    8. Застройщик-банкрот,сквозная окружная, грязный воздух от выхлопов транспорта на окружной дороге,шумный диагностический центр с кучей людей и машин,неразвитая инфраструктура Минского массива,отсутствии внутренней инфраструктуры самого ЖК,отставание в строительстве 2-й очереди,переполненные школы и сады вокруг.
      Уважаемые инвесторы,я поздравляю Вас с удачным вложением капитала!

    9. Спасибо. Меня все устраивает. Все все время размещаете устаревшую информацию. Я тоже могу повторять посты размещенные ниже.
      Польская компания купила энергополь-украину из-за земли. На этой земле строится комплекс. Какое банкротство? Наоборот инвестиция с польской стороны проекта в Украине. Не надо перекручивать факты.

    10. Мне кто-то объяснить как застройщик банкрот смог за 12 месяцев залить монолит на дом 6 секций, 27 этажей и 850 квартир! В УКОвком флагмане уже 3 года заливают 20 этажей… Предприятия банкроты не проводят деятельность! Вот так читаешь, и диву даешься какая у нас нация необразованная, процентов 80 так точно… Стыдно за наше страну! В Евросоюз нам еще далеко, зашел иностранный застройщик, строит темпами которыми еще никто не строил, вот все и пишут гадости!

  6. Люди,окружная покажется вам фигней после этой информации о застройщике Министерского ,Энергополь-Украина:
    Однако тяга к гражданской стройке в конце концов сыграла с ней злую шутку. После того как финансовый кризис “убил” рынок недвижимости, доход “Энергополь-Украина” по итогам 2008 г. упал до 6 млн грн. (против 44 млн грн. в 2007 г.), а чистый убыток вырос в несколько раз — до 28 млн грн. Поддержать ЗАО оказалось некому, и в ходе распродажи имущества материнской структуры оно также было пущено с молотка, доставшись поначалу посредникам, а затем — польскому стройконцерну PBG S.A. В конце июня последний официально уведомил своих инвесторов об опосредованном приобретении (через варшавскую компанию Wschodnі Іnvest) 51% акций ЗАО “Энергополь-Украина”. Более того, покупатель также довел до сведения польского регулятора финансовых рынков свое намерение создать на базе свежеприобретенного актива фирму PBG Ukraine. Пока же в PBG сообщают, что контрольный пакет “Энергополь-Украина” им обошелся приблизительно в 40 млн злотых (около 8,85 млн евро). Столь высокая цена для ставшей резко убыточной украинской стройкомпании объясняется наличием в ее распоряжении земельных участков под застройку в Киеве и области общей площадью около 63 га.

    Вы еще думаете,что хорошо вложили деньги!!!Ужас.

    1. Люди что Вы парите информацию о 2006 годе. Все строится. Люди активно покупают квартиры. Вот ссылки на форумы http://ministersky-forum.kiev.ua/gallery.html, http://novakvartira.com.ua/forum/forums/ministersky/, http://ministersky.ua/gallery/dynamics_of_construction/. Первая очередь заселена, Вторая завершается, третья начата — свайное поле.

    2. Нормальная статья, она как раз показывает, что сейчас компания полностью в собственности иностранного собственника. Это и объясняет такие высокие темпы строительства! Страшно одно, что тот кто размещал эту информацию, ничего не понимает в финансах, он просто прочитал слово банкрот, а на самом деле просто прорекламировал компанию застройщика! Какие же дремучие люди пытаются, что-то писать. Понятно, что они не стали инвесторами ЖК Министерский, с таким умом максимум на, что можно заработать так это на пирожки на Окружной!

  7. Экология Киева: Самые опасные места. http://thekievtimes.ua/kyiv/5653-ekologiya-kieva-samye-opasnye-mesta.html Что-то не нахожу тута района ЖК Министерский. Вот вам и вся правда. ЖК Минситерский находиться в самом чистом месте Киева. Поздравляю всех инвесторов. И не слушайте провокаторов!

    1. А вы и не найдёте в местах загрязнения воздуха Жк министерский, потому что Окружной ещё нет, а вот когда построят и запустят транспорт, то тогда и возьмёте пробы воздуха. А пока благодать у нас — лес, озеро.

    2. Сам по себе данный участок окружной не есть полноценная окружная, только выезд на Богатырскую, как такового транзитного транспорта здесь не будет, только тот, что въезжает в Киев. Для себя считаю дорогу большим плюсом, сел в авто, пять минут и ты уже на Петровке и далее, куда необходимо. К тому же, со строительством дороги немного облагородят прилежащую территорию.

  8. Основные зоны загрязнения воздуха (Московская, Ленинградская, Бессарабская, Харьковская площади, ул. О. Телиги, Набережно — Хрещатицкая, проспекты Воссоединения и Ю. Гагарина, Харьковское шоссе, бульвары Дружбы Народов и Леси Украинки). При обследовании качества воздуха здесь очень часто наблюдается превышение предельно допустимых норм содержания двуокиси азота, бензапирена и т.д.
    Легче всего дышится в районе Национального выставочного центра, а также на окраинах Киева — Троещине и возле Пущи — Водицы…
    http://www.vitamarg.com/eco/article/424-ecologiy-kieva

  9. Комплекс отличный, и место замечательное! Перспективный район, сейчас там строят ЖК Министерский, ЖК Яскравый, ЖК Дом на Майорова и на месте теплиц собираются Большой ЖК строить… Слышали, что метро собираются на пл. Шевченка строить! Со временем будет не хуже Печерска!

  10. Я после этой информации точню не куплю:
    Согласно исследованию ученых Гарвардского университета, выхлопные газы автомобилей снижают интеллект и ухудшают память у детей. В исследовании принимали участие 202 ребенка в возрасте 8 — 11 лет, живущие в Бостоне. Результаты интеллектуальных тестов оказались ниже у тех детей, которые дышат загрязненным от автомобильных выхлопов воздухом. Ученые приняли во внимание такие факторы, как образование родителей, язык общения в семье, вес при рождении, а также подверженность табачному дыму, но результаты остались прежними. Исследование показывает, что из-за воздуха, загрязненного выхлопными газами, коэффициент интеллекта IQ в среднем падает на 3,4 пункта. Дышащие загрязненным воздухом дети также хуже прошли тесты по словарному запасу, памяти и эрудиции.

    1. Тогда это о всех детях Киева! Кстати возле ЖК Министерский много леса, загрязнение минимальное! А что говорить о многих магистралях центра Киева, боюсь даже представить. Так для размышления… на Окружной почти нету пробок, все автомобили быстро проезжают, в городе они стоят набитые в ряд в постоянных пробках! Думаю загрязнение намного выше в центре Киева чем на окраинах возле Окружной!

    2. Наибольшая концентрация вредных веществ — на Оболонском проспекте и в районе Шулявки, немного ниже она была на бульваре Леси Украинки и Бессарабке. На Бессарабке и Московской площади уровень предельно допустимой концентрации (ПДК) в воздухе окисла углерода — 1,4.

    3. Основные зоны загрязнения воздуха (Московская, Ленинградская, Бессарабская, Харьковская площади, ул. О. Телиги, Набережно — Хрещатицкая, проспекты Воссоединения и Ю. Гагарина, Харьковское шоссе, бульвары Дружбы Народов и Леси Украинки). При обследовании качества воздуха здесь очень часто наблюдается превышение предельно допустимых норм содержания двуокиси азота, бензапирена и т.д.
      Легче всего дышится в районе Национального выставочного центра, а также на окраинах Киева — Троещине и возле Пущи — Водицы…
      http://www.vitamarg.com/eco/article/424-ecologiy-kieva

  11. Каждому свое, если купили значит место подходит! Не знаю, где есть такие комплексы чтобы все было хорошо. Если место хорошее то цена высокая и качество плохое, если качество хорошее то место не подходит… Посмотрите на Престиж Хол, вроде и центр, но строят как на Трооещине за 3000$ м2

    1. Да вас послушать И престиж холл плохо,и Новолипки тоже говно.Смешные вы,ей богу.Вы себе отчет отдаете,в каком зажопинске вы живете?Ребята,это вонючий минский массив в совдеповскими постройками и сквозной окружной с фурами в обе стороны.Куда уж Престиж Холу!

    2. Они когда покупали , то об новой Окружной под носом не думали(не знали), а повелись на красивую обёртку ну и качественные материалы наверное, а теперь половина жильцов в шоке от будущего сквозного хайвэя и последствий для здоровья .

    3. Да в шоке! Только попробуйте купить квартиру в 3 очереди, продажи с 15 сентября, а забронировано уже почти 80% и почте все однокомнатные! Вы уже 3 года пишите неправду, а народ все активнее покупает! Спасибо за рекламу!

  12. Жильцы "министерские" гордятся, тем что купили качественные квартиры, это правда, но вот с местом не угадали, отстой одним словом.

  13. А представьте ,когда окружную запустят на полную катушку:вы думаете жильцы не будут слышать шума машин,особенно многотонников.Это же очевидно.У меня знакомые хорошие на Теремках живут, ул Заболотного,там,как знаете часть окружной мимо проходит:так они вешаются.Люди делали полную шумоизоляцию квартиры.Сейчас сносно.Глядя на них,для меня это имеет огромное значение.

    1. Почитайте строительные параметры ЖК Министерский! Как можно панельки сравнивать с ЖК Министерский №1 по качеству строительства ( монолитнокарскасное здание, красный кирпич, качественная шумоизоляциея, минеральная вата, фиброцементные плиты)///Невежды!

  14. Да уважаемая публика.тут целая орда недоброжелателей-завистников.лично мне по фиг на их высказывания так как выбор уже сделан. я живу уже пол года в первой и не могу на радоваться своей планировке и качеством материала из чего сделан мой дом.а всё остальное это фантазии завистников. всё познается в сравнении,приезжайте сравнивайте и завидуйте что вы не снами.отвечать не надо так как я зашёл суда случайно и вряд ли зайду ещё раз.будьте здоровы живите богато!!!!

    1. А меня не устраивает сам комплекс. 2500 квартир и 1100-1200 паркомест. Постоянный вонизм от выхлопа и еще и окружная дорога под боком. Что тут может быть хорошего?!!!

  15. Спасибо, за более аргументированую точку зрения! Вы знаете, слово Окружная последнее время звучит очень часто когда говорят о ЖК Министерский. Но я бы хотел, чтобы мне кто-то прояснил разницу между Окружной и например Проспектом Победы или Голосеевским проспектом где 4 полосы в одну сторону, постоянная тянучка и элитные дома стоят ну максимум 10 метров от этих дорог. Но почему никто не кричит об этом, а в ЖК Министерский эта дорога 75 метров, огражденна 6 метровым бетонным забором, вокруг лес, дома построены с максимальной шумоизоляцией, где 75% квартир вообще имеют выход на Минский массив, о каком тогда загрязнении, шуме т.п. может идти речь… Я вообще не пойму почему этот вопрос подымают в такой плоскости! К вопросу о ключах в конце 2013 года… А почему Вас так это тревожит, это нормальная практика когда ключи выдают в течении полугода после сдачи в эксплуатацию, в 1 очереди ключи выдавали через 3 месяца. Но если Вам уж так интересен этот вопрос, то поинтересуйтесь через сколько месяцев выдают ключи другие застройщики, КГС в среднем 1 год а другие и то больше… Для примера в Парковых озерах в 1 очереди ключи получили через год после сдачи эксплуатацию. На счет готового жилья то можно купить в готовой первой очереди с документами и ключами, но это будет стоять при покупке 1 км. квартиры плюс еще 20-30 тыс.$

  16. Мы тоже смотрим,прицениваемся,ничего плохого сказать не могу,но и восторга особого пока тоже нет. Для меня очень весомый аргумент против- это наличие окружной дороги. Для кого-то это не важно и не принципиально(про забор в 6 метров и 75 м.я читала,пересмотрела все форумы.)75 метров для меня это очень близко и ,думаю,6-ти метровый забор вряд ли спасет от шума мою семью.Так же принципиальным моментом для меня есть инвестиция в уже готовое жилье,чесно говоря напрягает вкладываться в еще не готовый вариант.В Украине все-таки живем,не стоит забывать.Про застройщика читала тоже.От того что он польский,мне не холодно,ни жарко:мне главное результат в виде ключей и прав на собственность,а тут их ждать ,как объяснили не ранее конца 2013 года при оптимистичных прогнозах.Окончательно пока не отказались,думаем.

    1. Для вас есть любой вариант. В первой очереди готовое жилье. Ключи люди получили и живут. Вторая почти построена. Третья на этапе первых этажей. Все дело в цене. Она разная. Хотите сразу жить платите больше.

  17. Этот ЖК действительно построен из красного кирпича,я была на просмотре и видела.Это так.На мой взгляд,это единственный плюс.Но квартиру там не купила и не куплю,потому как для себя решила,что в доме из красного кирпича можно жить и в Припяти,и в Чернобыле и радоваться и думать что не продешевил.Мне не удобно жить на голове с окружной дорогой,в районе,где нет развитой инфраструктуры,где вокруг пустырь и непонятно ,почему так медленно стоятся дома.Я была лучшего мнения об этом комплексе,пока все не увидела своими глазами,т.к. отзывам склонна не доверять.Комплекс неплох для людей без претензий,выходцев из сел,долгое время копивших и вложивших деньги куда хватило.

    1. "Этот ЖК действительно построен из красного кирпича,я была на просмотре и видела.Это так.На мой взгляд,это единственный плюс.Но квартиру там не купила и не куплю,потому как для себя решила,что в доме из красного кирпича можно жить и в Припяти,и в Чернобыле и радоваться и думать что не продешевил". Во посмешили, может красный кирпич и есть в Припяти, но вот в домах с пено и газобетона Припять Вам обеспечена в квартире! Почитайте характеристики этих высокотоксических стройматериалов!

  18. Какая площадь Шевченко, когда все машруты к м.Минская, г.Днепра и Оболонь едут по другому маршруту без пробок около 10 минут! Уважаемые, кто делает подобные обзора, пишите корректную информацию или уточняйте детали!!! Ирина, пожалуйста уточните информацию!

  19. Комплекс хороший, но вот нормы по прилегающей территории к дому не выдержаны, не придумана стоянка автотранспорта.
    Если строить в высоту по 25 этажа и по 10 Подьездов в одном доме, то и необходимо подумать про инфраструктуру придомовую.

    1. Так ведь стройка и обустройство еще не закончены. Посмотрите на ген.план на сайте Министерского, все там продумано.

  20. Вот и мы присматривались,но из-за окружной дороги отказались.Еще не понравилось ,что много машин вокруг и район какой-то серый,грязный и убогий.Потом еще слышали,что затягивают со сдачей домой,а в наше время это стремновато,столько обманов вокруг

    1. А вы сами себя не обманывете? По вашим критериям вы можете рассчитывать только на "Печерские липки". Министерский рассчитан на более адекватного покупателя.

    2. Затягивают со сдачей… Ну если сдача была запланирована на 31 июня 2012 года а сдали 7 июля 2012 г., то это опоздание… тогда Вам дорога в КГС там минимальные задержки 6 месяцев! Серый район??? Ну если сотни гектаров заповедника Пуща Водица, озеро Министерка и метро в 10 минутах и Оболонская набережная это серый район… то интересно где вы живете? На Малибу? Хотя нет, думаю как максимум какое-то зажопье в 30 км от Киева… Удачи!

  21. Нет Сергей, я не Андрей и не сотрудник! Я тоже как, и многие, искал и нашёл себе жильё на правом берегу. То что ВЫ говорите про лучшее сочетание цена-качество — то это очень спорно. Мы объездили много новостроек на правом берегу, долго изучали этот ЖК, но нам не понравилось место в городе, хотя сам комплекс симпатичный внешне, район Минский и Пл.Шевченко — это очень далеко от цивилизации , как по мне. И ещё с советских времён — этот район называли неблагополучный, а жить прямо на окружной , окна как раз на трассу смотрят, то это вообще не комфорт класс, а вынужденная мера какая то! Много пыли, выхлопных газов от фур, много шума — это гарантировано! Мы остановились и приобрели жильё в экологически чистом р-не — Голосеевском, на ул.Вильямса, ЖК Лико-град. До центра 10-15 мин. на машине, три станции метро практически рядом, куча ухоженных парков( а не лес за окружной), много торговых центров, скоро открытие спортлайф — 5 мин пешком от комплекса, да и дома симпатичные внешне! Каждый выбирает, а потом хвалит, то что выбрал! Так что удачного всем выбора!

    1. Я — Андрей, но не "сотрудник конкурирующего ЖК" 🙂
      Не изучал Лико-град, но, например, на Голосеевский район по статистике меньше всего детских поликлиник..
      Так что в любом месте есть свои плюсы, и минусы. Спорить бесполезно.

    2. Я тоже не Андрей 🙂 Я житель Лико-града, так вот скажу про поликлиники детские, их тут аж две — одна районная на Якубовского — 10 мин. пешком, другая — это семейная государственная амбулатория совсем рядом на ул . Ломоносова. Голосеевский район просто большой и много частного сектора, поэтому у них наверное есть проблемы с мед.учреждениями , а вот у нас всё нормально и близко пешком.

    3. Это тот Лико-Град где дома строят по 5 лет, настоящий эконом с кучей проблем по ЖЭКу, оформлением документов и качеству строительства где эконом есть 100% эконом… Удачи! А я буду жить в ЖК Министерский где строительство настоящий премиум класс, через дорогу лес и озеро Министерка ну и сотни гектаров заповедника Пуща Водица!

    4. Живу в этом районе! Дома на отшибе, что бы попасть к метро или к магазинам нужно несколько километров идти, обычна окраина. Хочу в Министерский!

    5. бред так бред пишите . Магазинов рядом полно , до метро 10 мин.маршруткой или 15-20 пешком. ДО ЦЕНТРА ЕДУ НА АВТО 15 МИН.,А ИЗ ВАШЕГО ОТШИБА В ДВА РАЗА ДОЛЬШЕ МИНИМУМ. Наш дом построили за 2.5 года. ЖЭК отличный, кто не верит приезжайте во дворы и всё увидите сами своими глазами, а заодно качество домов. нЕ ХОЧУ в Министерский на окружную!

    6. 2,5 года строили дом? Поздравляю, скорость как у черепахи! Если речь идет о Лико-Град так это тоже отшиб, только в другом районе! Да и какая разница, отшиб или не отшиб, каждый выбирает жить где ему комфортно! Я лучше буду жить в доме на окраине, но который построен по всем строительным нормам с наивысшем качеством, чем возле метро, где строили как попало, экономили на всем, где штукатурка через год начнет обсыпаться… я уже молчу о том какой бетон и как и из чего делали перестенки! У меня знакомые живут в Лико-град, говорят очень холодная квартира… Так это логично, стены с газобетона, самый дешевый материал) Вот вам и инфраструктура и магазины! Вывод, лучше окраина, чем центр в доме где жить опасно!

    7. зачем пишите о том, что сами не видели и не знаете? Квартиры в Лико-граде тёплые, сами перезимовали, было жарко в квартире. И мне всё равно из чего сделан бетон, перестенки! жить тепло и комфортно. А Лико-град это целый микрорайон с УЖЕ развитой инфраструктурой.

    8. Ну это может сейчас Вам тепло и хорошо, но когда начнутся крошиться стены и выделяться токсические вещества с газо и пенобетона, обсыпаться штукатурка домов, то тогда посмотрим! При выборе дома нужно руководствоваться не только его внешним видом, но и еще заглядывать во внутрь с чего он построен и как это отобразиться на безопасности и здоровье в будущем! Но если на то пошло, я подобрал параметры ваших хваленных домов с некоторыми коментариями:
      Технические параметры Лико-Град
      Наружные стены пеноблоки (самый дешевый и неэкологический стройматериал, все последствия тута http://www.ab-log.ru/build)
      Тип утепления пенопласт (смотрим информацию о комплексе Мисто мрий который пылает как факел уже 5 раз)
      Материал отделки фасада штукатурка (через года два начнет обсыпаться)

    9. "Удачи! А я буду жить в ЖК Министерский где строительство настоящий премиум класс, через дорогу лес и озеро Министерка ну и сотни гектаров заповедника Пуща Водица!" Сам(-а) хоть подумал(-а) или погуглил(-а) для самообразования, что такое премиум класс, чтоб к нему приплетать ЖК Министерский. Он даже под определение бизнес-класс не попадает, хоть как бы вас в этом не пытался убедить застройщик.

    10. ЖК Министерский полностью отвечает категории "Бизнес" а именно качество строительства, наличие подземной и наземной парковки, охраняемая и закрытая территория, ландшафтный дизайн, индивидуальный проект. Все это критерии класса "Бизнес". ЖК Министерский все выдержано.

    11. О той что за окнами построится, а вам наверное рассказали ,что 600 м до неё? нужно было самим перепроверять, теперь позно…

  22. Мне не нравится этот комплекс по месторасположению, внешне симпатичен. Рядом будет, судя по сообщениям в сми в следующем году, окружная дорога, а это шум, грязь, пыль от фур. Пойти там некуда, только во дворе, выйди в лес — пройди в будущем через шумную окружную дорогу. Метро очень далеко, да и вообще жить на окружной не престижно и опасно . Был там в гостях один раз , парковка во дворе не понравилась.

    1. А вас случайно не зовут Андрей? А то есть тут один, сотрудник одного конкурирующего ЖК, который высказывает своё "фе" по поводу Министерского на каждом форуме и в блогах. И какой у вас оклад?

      Если же вы не Андрей, сори. скажу как инвестор Министерского. По цене-качество, лучше новостройки на правом берегу не найти. Инфраструктуру будут развивать, потому как в этом заинтересованы не только будущие жильцы, но и бизнес. Ведь это большое количество людей, а значит не малые деньги. Окружная дорога это как плюс так и минус. Минус, может быть не комфортно, шумно, но это должны перекрывать шумозаборники, а плюсов куча, начиная от возможности объехать пробки, разгрузить дорогу, до привлекательности с точки зрения загрузки. И еще, с точки зрения проживания семья, чудесное месторасположение ЖК, ведь рядом лес, а значит больше чистого воздуха и прогулок.

  23. А зачем чтобы доехать к метро стоять в пробке на пощади Т.Шевченко, маршрутки едут совсем другим маршрутом, а пл. Шевченко это разве если к метро Шулявская или Петровка. К Минской без пробок!!! Вот так пишите и только вводите в заблуждение инвесторов!!!

    1. Спасибо за дополнение! Действительно большинство транспорта не проезжает через площадь Шевченко.

  24. Пол года читал информацию о застройщиках и ЖК, остановился на Министерском, пока не жалею!

  25. Сейчас киевляне все чаще отдают своих чад в частные садики и школы, потому как государственные часто не отвечают нормальным требованиям. Мы с мужем тому пример. Ребенок ходит в одну частную школу на Оболони, ездит на автобусе.

  26. Анониму — что за бред про внутреннюю отделку. ВЫ были хотя бы на просмотре квартиры. Почитайте форумы. Отделка на 4+. Под обои. Хотите под покраску надо еще выравнивать. Дважды платят те кто не позаботился заранее о перепланировке и ломают стены.

    1. полностью согласна, стены все ровненькие и пол тоже!
      Единственный минус это договор с управляющей компанией, если ктото хочет застеклить маленький балкончик, надо брать у них разрешение, а разрешение они не дают так как говорят что это "пожарная площадка" хотя по документам она числется балконом и законодательство прямо разрешает владельцам их застеклять! как же тем у кого маленькие детки? дом та 25 этажный и чтоб там не застеклить балкон?! вдруг чего малышу стукнит в голову((( сейчас столько случаев, кто за это будет отвечать?

  27. ЖК "Министерский" хорош снаружи, а внутренние работы, о которых так расписывается на сайте ministersky.ua, желают много лучшего.
    Нужно быть готовым за внутреннюю отделку платить дважды, сначала в цене м2, а потом ремонтной бригаде, которая будет исправлять все то что схалтурили строители.

  28. Уважаемые жильцы и будущие жители нашего массива!
    Внимательно относитесь к подбору компаний, которые занимаются вывозом строймусора и сами вывозите строймусор в места определённые для этого. Сдан только один дом ЖК Министерский, а дорога к озеру «Министерка» через лес уже засыпана мешками с строймусора (что мусор с данного ЖК сразу можно понять). Берегите лес, ведь вам здесь тоже жить и гулять с вашими детьми. Представьте, что будет, когда заселяться все дома – в лесу уже не останется места для прогулки.
    P.S. Кто может распространите данную информацию среди жильцов. Помогите нашему лесу. И если есть у кого возможность, помогите убрать строймусор с леса. Просто больно на всё смотреть как люди сами уничтожают среду, где живут. Возле гаражей и так уже свалка идёт полным ходом.

  29. Меня комплекс вообще не устраивает, поскольку теперь мои окна будут выходить не на лес и маленькие дома, а в окна 25-ти этажным фурам((( Ещё вопрос: школу то 9-ю ЖК ремонтирует, 135 садик тоже, но нагрузка и так на эти учреждения велика, на месте ЖК нужно строить вообще новые САДИК И ШКОЛУ. В сад и школу сейчас уже тяжело попасть, а что будет когда застроят всё?! На счёт транспортной развязки вообще жуть: и так сейчас в час-пик в автобус 99 и др транспорт тяжело втиснуться (хотя транспорт хорошо ходит), а что будет когда заселят все дома и ЖК Яскравый тоже?! в ОБЩЕМ МАШИН БУДЕТ ВЫШЕ КРЫШИ. ТЕПЕРЬ НАШ МАССИВ ДАЛЕКО НЕ ТИХИЙ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ. Да, и пока дорогу приостановили строить окружную, а пустят, как только распродадут все квартиры.(СОРРИ, НО НАБОЛЕЛО. Всю жизнь живу на этом массиве и печально за всем наблюдать)

    1. Старожилам микрорайонов действительно бывает тяжело смириться с соседством новостроек, особенно, если высотки перекрывают привычную, приятную панораму… Дома становятся выше, машин становится больше… Город растет. Здесь уже городским властям надо думать как делать новые развязки и где строить новые школы.

    2. так продайте свою квартиру и переезжайте в "наболевшую новостройку", тогда и окна будут выходить на лес… И не надо тут писать всякий бред если завидуете.

      В транспорт очень легко сесть. Ни разу не видела чтоб кто то остался на остановке и чтоб в том же автобусе была толкучка.

      Свалка там была за много лет до строики, сейчас она кстати меньше чем когдато! А строй муссор комплекс нигде не складирует, а вывозит на полегон.

    3. Ирина, садик наконец-то займется своей основной функцией, а не производством макаронных изделий! Школа там еще 29я есть. Шума то добавиться, но массив оживится. А то он у нас уже престарелый становится… Молодежь предпочитает более оживленные районы.

    4. Такой современный комплекс будет изюминкой нашего массива! Теперь мне не будет стыдно приглашать друзей к себе на район! Элитные соседи нам только плюс!

  30. Действительно,по генплану рядом с новостройкой должна проходить окружная дорога.

    1. Не рядом и не новостройка а ЖК Министерский! Комплекс в котором 20 секций и 3000 квартир не есть новостройка!!!!

    2. По плану есть, но по последней информации она пройдет на 100 метров от комплекса как сейчас а 650 метров через лес за теплицами.

    3. По плану есть, но по последней информации она пройдет не 100 метров от комплекса как сейчас а 650 метров через лес за теплицами.

  31. Муж сказал что возле комплекса в ближайшее время будет проходить окружная дорога и теперь я расстроена, нам с ребенком комплекс понравился.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *