Элегантный ЖК «РиверСтоун»

Сегодня я решила поехать посмотреть жилой комплекс, который явно отличается от тех, где я была недавно. Своей рекламой и внешним видом, он словно заявляет: «Я самый элегантный, самый престижный и самый классный!». Улыбающаяся Ольга Сумская, рекламирующая эту новостройку, будто подтверждает: «Да! Да!». Соблазн побывать в ЖК «Ривер Стоун» был у меня давно. Во-первых, проезжая по Днепровской набережной, каждый раз огромные рекламные плакаты привлекают внимание, во-вторых, возник спор с друзьями по поводу месторасположения комплекса – так ли уж уютно будет жить на Днепровской набережной, рядом с Южным мостом.

ЖК РиверСтоун фото 5
Визуализация ЖК RiverStone

Поэтому не откладывая в долгий ящик, я решила рассказать о том, что увидела ЖК «РиверСтоун».

Месторасположение и транспортное сообщение

Жилой комплекс «РивенСтоун» (River Stone) находится на ул. Днепровская набережная в Дарницком районе Киева. Район этот густонаселенный, но в то же время, здесь есть водоемы, парки, набережная Днепра. Именно на берегу реки и строится ЖК «РивенСтоун».

Буквально в пяти минутах ходьбы от новостройки – метро Осокорки, чуть дальше – метро Славутич. Недалеко от комплекса расположены три моста через Днепр: Южный, Дарницкий и Патона. Если возникнет необходимость ехать в аэропорт Борисполь, то дорога от новостройки займет 10 минут, а до центра столицы (при отсутствии пробок на мосту) — 15 мин.

ЖК РиверСтоун на карте 1

Днепровская набережная – оживленная трасса. Здесь проходят автобусы и маршрутные такси, объединяющие жилой район “Поздняки-Западные” с правобережной частью города.

Что находится рядом

Так как новостройка расположена обжитом районе, то здесь есть вся необходимая инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса множество магазинов (в том числе и такие крупные как «COMFY» и «Cільпо»), кафе, рестораны.

ЖК РиверСтоун на карте 2

Детей можно будет водить в ближайший детский сад, что в 500 м от новостройки, так же совсем рядом есть несколько школ, поликлиника. Так что жители «РивенСтоун» (RiverStone) смогут решить свои «детские» проблемы. Кстати, застройщик предусмотрел, что детей в жилом комплексе будет много и запланировал на его территории собственный детский сад на 120 мест.

Но, пожалуй, главное, что рядом находится Днепр. Жить на берегу этой столичной реки приятно, престижно и комфортно. Вид из окон большинства квартир будет очень красивым.

Буквально у самых стен «РиверСтоуна» сейчас строится торгово-разлекательный центр с одним из крупнейших аквапарков столицы. Помимо аквапарка здесь будут офисные помещения (7,5 тыс. кв. м, 10 уровней), парковка (более 2 тыс. машино-мест), кинотеатр «Планета Кино» (6 залов), прогулочная набережная на берегу залива Днепра. В торговой части планируется разместить более 150 магазинов. По-моему — достойное соседство.

О ЖК «РиверСтоун»

Класс бизнес
Домов 10
Этажность 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены керамоблок
Утепление минеральная вата
Отопление автономное (в доме)
Высота потолков 3.3 м (от пола до потолка)
Количество квартир 1323
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и посторонних
Паркинг подземный (915 машиномест)

Жилой комплекс вполне соответствует своей яркой рекламе. Это масштабный, эффектный проект девелоперской компании UDP, генеральный подрядчиком которого стала  строительная компания “Миськжитлобуд”. Десять 23-х этажных домов  RiverStonа расположены вдоль берега Днепра и живописной бухты, в исторической местности Княжий Затон, на территории 7 га. В них будет 1323 квартиры. Здесь же предусмотрен паркинг на 915 машиномест (кстати, паркоместо здесь стоит от $20 000 до $30 000). Начали строить ЖК «РивенСтоун» в 2010 году, а планирую завершить в 2016 г.

ЖК РиверСтоун фото 4

Первая очередь строительства уже завершена. Это три жилых дома и блоки социально-бытового назначения по ул. Днепровская Набережная. Вторую очередь (еще три жилых дома и паркинг) планируют завершить в 2014 году. В третьей очереди построят еще один паркинг и блок социально-бытового назначения, в четвертой – детский сад (2014 г.). Затем по плану пятая, шестая и седьмая очереди – четыре жилых дома, площадка для отдыха,  паркинги. В 2016 году будет построен торгово-офисный блок.

Главная фишка этого жилого комплекса — современные здания с качественной отделкой, просторными холлами и квартирами.

ЖК РиверСтоун фото 1
Так выглядит парадное в одном из домов новостройки

И конечно же, находясь на берегу Днепра, нельзя не обыграть тему природы и отдыха. Здесь будет собственный парк, стоянка для яхт, прогулочные зоны и велодорожки.

Архитекторы и застройщик постарались на славу. Мне, например, понравилось, что на фасаде домов предусмотрены специальные места для кондиционеров.  А еще то, что по плану весь автотранспорт жителей новостройки расположен со стороны улиц Днепровская Набережная и Трускавецкой, там же находятся заезды в паркинги, гостевые автостоянки. Зоны отдыха отделены от въезда автотранспорта шлагбаумами, сюда может въезжать только коммунальный транспорт.

ЖК РиверСтоун фото 3

В ЖК RiverStone решили обыграть даже освещение. Крыши всех десяти жилых домов подсвечены мягким светом сине-зеленой гаммы. Вечернее художественное освещение зданий, растений и скульптур парка как в сказке позволит изменить восприятие квартала в ночное время.

ЖК РиверСтоун фото 2

Сколько стоит квартира?

Прежде чем перейти к цене, несколько слов хочу сказать о планировках. Здесь нет прижимистых однокомнатных квартир. Самая маленькая однокомнатная квартира в «РиверСтоуне» — 50 кв.м, но есть «единички» и в 63 кв.м.

Двухкомнатные квартиры в этой новостройке – от 83 кв.м. Трехкомнатные – от 111 кв.м.

А теперь о цене. Естественно, в домах, которые сданы в эксплуатацию, квартиры стоят дороже, чем в тех, которые строятся. И стартуют цены в готовом жилье от $2050 за 1 кв. м. В домах второй очереди жилье можно купить от $1500 до $2000 за 1 кв. м. Цена возрастает в зависимости от этажа, вида из окна и расположения квартиры.

Можно внести первый взнос в размере 30% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму разрешено выплатить на протяжении 2-х лет. Платить остаток придется ежеквартально, и эта на эту сумму начислятся 12% . При первом взносе 50% стоимости квартиры процент на остаток будет 10%, а при 80-процентной оплате – 8%.

Например, 1-комнатная квартира (63 кв.м) в доме второй очереди стоит $107 746 ($1700 за 1 кв.м). Платим первый взнос – $32 323 (30% стоимости). Затем ежеквартально до 2014 года вносим по $15 373. В результате цена квартиры будет $114 316. Переплата составит $6570.

После вселения в дом надо будет оплачивать коммунальные услуги из расчета до 8 грн за 1 кв.м (плюс оплата по счетчикам). Обслуживает комплекс собственный ЖЭК. На форумах люди активно обсуждают вопрос коммунальных платежей.

Для безопасности жителей RiverStone предусмотрена ограниченная система доступа и круглосуточная охрана.

Подводим итоги

ЖК “РиверСтоун” действительно производит впечатление престижного и элегантного жилого комплекса. Это жилье для людей, которые ведут активный образ жизни, энергичны, ведут свой бизнес и стремятся к лучшему.

Понравилось:

Месторасположение, красивый вид из большинства окон, качество строительных работ, собственный парк у реки.

Не понравилось:

Шум транспорта на Днепровской набережной (если окна выходят на дорогу, придется их не открывать), вид из квартир, которые смотрят в стену соседнего дома. По поводу шума от железнодорожного моста, когда по нем проносятся поезда, местные сказали: слышно, но если окна закрыты – комфортно.

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «RiverStone» за февраль 2018 здесь.


177 відповідей
  • Борис
    26.03.2018 о 23:47
    Виктория
    Ирина! Спасибо за Ваш отыв. Поностью с ним согласен. Но всем не угодишь! Когда начинался строиться РиверСтоун - казалось будет "Вау". И первая очередь таковой ...

    Виктория, Вы смешнОЙ!!!))))) Вы свою бото-работу выполнили плохо и Вам есть куда стремиться)))
    А если по существу, выскажусь в пользу застройщика.
    Застройщик наэколномил – капец, вместо 4 домов в двух последних площадях построит 3. В домах вместо 450х лифтов, ставит 630тки. Ужас! Экономия прям налицо )).
    Расстояние между домами увеличено вдвое – ужас-ужас какое ухудшение.
    Сигма давно производится в Китае. Не знали? Ай-Ай-Ай. Многие застройщики от них отказываются из-за плохой эксплуатации. Узнайте, сколько месяцев из Китая везут запчасти. Но мы же за брэнд. Сигма же лучше звучит, чем какой-то С-джек, тоже китаец, но с шустрым обслуживанием. И еще менее интересно, что во второй очереди скорость лифтов выше (а значит комплектация дороже), чем в первой.
    Во второй очереди кладовки – кто хотел, тот купил. Кстати, в первой очереди гардеробчики были малюсенькие. А во второй – по 8 метров. В 7м доме застройщик уже запланировал и кладовки, и колясочную. Опять ухудшение! Зрада! Вам же только обгадить надо.
    Смотрел и купил – разные вещи. Тех, кто тут живет не выселишь ни под каким предлогом, разве что в новую очередь или в частный дом – и то не надолго. Те ребята, которые снимают тут квартиры, снимают до момента, пока тут же не купят свою квартиру.
    И, пожалуйста, не покупайте здесь квартиру ни в коем случае. Даже не думайте смотреть тут варианты! Да впрочем Вы и не будете, Вы ведь только пишете)))

    Анонимный
    07.10.2013 о 17:00
    Светлана
    21.05.2017 о 01:02

    Смотрела проект комплекса для инвестиции, когда только начинал строиться первый дом, выбирала между ним / 2 т.$ м2/и Молодежным кварталом от банка Аркада /1 т.$/ на М.Осокорки. ЖК «РиверСтоун» отпал сразу по причинам:
    1. Нереальная цена из-за места, завышена примерно на 70%; 2. Очень плохое местоположение /поезда метро, Днепровская набережная, которая по генплану Киева будет посередине расширена, грузовой транспорт, заправка/; 3. Вид окна-окна; 4. Перспектива стройки вокруг дома в лучшем случае лет на 10; 4. скученность домов.
    Из хорошего могу отметить технологию строительства. Хороший проект, хорошие материалы, но выбрано плохое и маленькое место для такого проекта. Его бы на рабочий Печерск /М.Дружбы Народов/, тогда цена была бы адекватной проекту. Занимаюсь квартирами в Киеве с 1981 года, ЖК «РиверСтоун» не купила бы никогда из-за п.2, даже если была бы реальная цена для этого района.

    панда
    03.12.2017 о 00:56

    Уважаемые жильцы Риверстоун, какие суммы вам приходят за отопление в месяц? С привязкой к площади конечно, иначе не понятно будет). Спасибо.

    Гость
    25.07.2018 о 16:28
Читайте всі 177 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК River Stone