ЖК «Милославичи» на Троещине (ДБК-4)

Недавно моя знакомая переехала в просторную, новую трехкомнатную квартиру на Троещине. Узнав об этом, ее друзья стали подшучивать: «Жизнь дала трещину, еду на Троещину». На что получили ответ: «Зато я живу в современном новом доме, а ваша семья до сих пор ютится в однокомнатной квартире на Нивках».  Каждый выбирает то, что хочет. Но через некоторое время мне задали вопрос о том, какие новостройки есть на Троещине. С ответом затягивать не пришлось, ведь недавно я смотрела квартиры в ЖК «Ярославичи», что в Вышгороде. И этот же застройщик предложил мне обратить внимание на еще один свой объект – ЖК «Милославичи». А это как раз новостройка на Троещине. Рассказываю о том, что увидела.

ЖК Милославичи фото 6

Месторасположение

Строится жилой комплекс «Милославичи» на ул. Милославской в Деснянском районе Киева.

Эту же местность называют Троещиной. Архитектуры решили соригинальничать и при застройке района использовали разноцветную покраску жилых домов. Этим Троещина отличается от других районов.

Жилой массив находится на левом берегу р. Днепр и занимает площадь 3265 Га. По численности населения это один из самых больших районов столицы. На нем смогли бы разместиться жители Ивано-Франковска, Белой Церкви, Тернополя, Ужгорода и Луцка вместе взятые (около 1000 000 человек).

Южная  граница Троещины —  проспект Ватутина. Восточная —  промзона (Банкнотная фабрика, ТЭЦ-6). С севера — поле, за которым находится с. Погребы. Именно на эту местность смотрят многие окна новостройки «Милославичи». По сути,  окраина микрорайона.

ЖК Милославичи на карте 2

Так как рядом нет метро, то доехать сюда можно на наземном транспорте. От метро Лесная к новостройке ходит трамвай № 28, от метро Петровка – маршрутки № 157, 151, 192, автобус № 101. Рядом с ЖК «Милославичи» — конечная остановка автобусов и маршруток, поэтому выехать из этого уголка Троещины можно. Вот только если надо ехать на Правый берег через Московский мост, то надо быть готовым к пробкам.

Еще в 90-х жителям этого спального массива пообещали, что в скором времени здесь будет метро. Но до сих пор это лишь в планах. По прогнозам, до 2016 года метро еще не построят.

Инфраструктура

Строить Троещину начали в 1981 г, после постройки Московского моста. В те годы отделы капстроительства строго рассчитывали сколько должно быть школ, детских садов и магазинов на душу населения. Поэтому все это в радиусе 1 км от новостройки есть.

ЖК Милославичи на карте 1

За покупками можно ходить в ТРЦ «Милославский ряд», «Сiльпо», «Велику кишеню», «Перекресток», «Ватсонс». Эти супермаркеты расположены недалеко от новостройки. Совсем недалеко от ЖК «Милославичи» находится и поликлиника (как детская, так и взрослая). В километре — супермаркет BILLA.

ЖК Милославичи фото 8

А вот для развлечений надо будет проехать несколько остановок или вообще в другой район.  Ближайший кинотеатр «Флоренция» находится в 3 км от новостройки. Для прогулок тоже место не очень живописное. Словом, настоящий спальный район столицы, куда приезжают после рабочего дня поспать, чтобы  утром снова нырнуть в пучину городской жизни.

Что такое  «Милославичи»

Застройщику ( а это ДСК-4) видимо нравится историческая тема, поэтому жилой комплекс в Вышгороде назван «Ярославичи» (мол, тут был съезд русских князей), а на Троещине – «Мирославичи» ( говорят, где-то здесь была резиденция русских князей). Словом, когда-то тут жили князья, а теперь живет уйма народу.

ЖК Милославичи фото 5
Жилые дома напротив новостройки
ЖК Милославичи фото 4
ЖК «Милославичи»

На участке жилого комплекса должно быть построено более 10 домов, школа, наземный паркинг, волейбольная и баскетбольная площадки.

ЖК Милославичи фото 3
Детская площадка

Уже сданы в эксплуатацию дома № 10, 11, 12, 13. Далее план такой: в первом квартале 2013 г. сдается дом № 6 (2 секции),  а во втором квартале 2013 г. —  дома  № 7 (5 секций) и  № 8 (2 секции).  Из них дома № 8 и № 6 – панельные, а № 7 – каркасно-монолитный. Но в первом, и во втором случаях предусмотрено наружное утепление стен. Поэтому эти панельные дома более теплые, в отличие от тех, которые строили в советское время без системы утепления.

О том, будут ли строиться запроектированные школа и детский сад, в отделе продаж сказали: «Возможно, но все зависит от финансирования».

ЖК Милославичи фото 9
Генплан жилого комплекса

Планировки квартир можно назвать классическими. Правда, в отличие от старых построек, кухня здесь более просторная – 11,5  кв.м. Однокомнатные квартиры – от 41 кв.м, двухкомнатные – от  43 кв. м, трехкомнатные – от 43 кв.м. В домах № 6 и №8 квартиры сдаются с отделкой (обои, линолеум, внутрикомнатные двери и сантехника).

ЖК Милославичи фото 2
Отделка квартир в ЖК «Милославичи»

Так как с одной стороны новостройки – поле, то с верхних этажей должен открываться неплохой вид. Да и шум от трамвая будет не так слышен, как у дома, что выходит окнами на ул. Милославская. Трамвайная линия проходит под самым домом.

ЖК Милославичи фото 7
Трамвайная линия возле новостройки
ЖК Милославичи фото 1
Вид из окон новостройки

Что почем?

Как я уже писала ранее (о ЖК «Ярославичи»), ДСК-4 аккредитован Минрегионстроем как предприятие-застройщик для участия в программе «доступное жилье» (70\30). И за более детальной информацией следует обращаться в ипотечный центр по ул. Кривоноса, 2-А в Киеве.

Квартиры в ЖК «Милославичи» стоят от $950 до $1050 за 1 кв.м.

Покупая квартиры в  домах, которые введены в эксплуатацию, необходимо оплатить 100% сумму за жилье. А в тех., которые будут сдаваться в этом году – 30% стоимости квартиры. Остаток можно выплачивать равными частями до окончания сроков строительства.

О чем говорят на форумах

Если на форумах большинства новостроек активно обсуждают ремонтные работы, то новоселы «Милославичи» выражают свое недовольство тем, что в доме в съемных квартирах устраивают хостелы (мини-общежития). «В подъезде много чужих людей, появились грязь, неприятный запах».

Так же форумчане обсуждают снабжение в супермаркетах на Троещине. Говорят, что все основные товары есть, а вот купить дорогие продукты не всегда удается. В этом районе они не пользуются спросом и часто бывают просроченными.

Подводим итоги

Мне показалось, что жилье в ЖК «Милославичи» именно для тех, кто загружен работой, утром рано выезжает и поздно вечером приезжает домой. Тогда особенно некогда переживать о том, что есть в соседних магазинах, и кто из соседей сдает квартиру. Но если учесть, что в перспективе неподалеку от новостройки будет метро, то рейтинг у жилого комплекса возрастет.

Понравилось:

транспортное сообщение, планировки, развитая инфраструктура.

Не понравилось:

соседство с трамвайной линией, негативные отзывы о микрорайоне.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Милославичи» на Троещине (ДБК-4): 81 комментарий

  1. Ну что, вот и мы решили переехать в Милославичи. Присматриваем себе квартирку, так как комплекс уже обжитой и на Троещине нам нравится. Младший сын в этом году идет в первый класс, так что всерьез взялись за поиск школ вблизи комплекса. Причем поиск реальный, ножками, с заходом в каждую найденную школу и общением с директором.

    Поскольку еще совсем недавно здесь были дебаты по поводу инфраструктуры, отписываюсь. Нашли: школу-сад «Виктория» Закревского 85б, лицей 293 Милославская 7 — в шаговой доступности, школы 300, 311, 301 (пару трамвайных остановок от комплекса проехать нужно), чуть дальше — школа-сад «Улыбка» (в конце Бальзака во дворах. Во всех школах отбор на конкурсной основе, после прохождения собеседования. Проверяют готовность ребенка к школе. Разговоров о «переполненности» нет вообще, их не может быть, поскольку сейчас нет никакой территориальной привязки к школе, у прописанных в Киеве есть право посещать любую школу города после прохождения собеседования, если набрано определенное количество баллов.Причем информация не закрытая, а наоборот, размещается на досках объявлений в школах и озвучивается руководством при личном общении. Даже список вопросов, которые будут на собеседовании, распечатан и есть в свободном доступе. Любой может зайти и увидеть все это своими глазами, а также подать документы для поступления в первый класс (мы подали во все эти школы, по итогам собеседования будем выбирать). В приницпе, я и думала, что так будет — школ на Троещине очень много, достаточно пройтись по любой улице нашего жилмассива, только не возле транспортных магистралей, а по дворам. Школ и садиков — море, а в районе Милославской и ее пересечений с главными улицами района (Закревского, Бальзака, Маяковского) — больше всего. Я, кстати, столько садиков в жизни не видела, как во время поисков школ возле Милославичей. Реально подряд расположенные садики, разделенные заборами. Во всех детки есть, то есть садики работающие. Территории прилично выглядят, все чистенько, не запущенно, на площадках — ремонты.

    И вот теперь вопрос к вам, Ирина. Почему опровергать бред, который здесь написал некий Дмитрий (якобы на Троещине чуть ли не одна школа, и то частная) должны читатели? Вы же тут обзорами новостроек занимаетесь, вообще-то. Грош цена таким обзорам. Удаляйте отзыв, если правда глаза колет. А желающие могут почитать горячечный бред Дмитрия в комментариях выше и посмеяться. Потому что такой инфраструктуры, как в конце Троещины возле Милославичей, в городе еще надо поискать!

    1. Ангелина, огромное спасибо за информацию!
      Насчет комментариев читателей — я их не удаляю принципиально. Если в них написана неправда, ее другие читатели всегда опровергнут, и расскажут, как обстоят дела на самом деле. Что Вы, собственно и сделали — и за что Вам огромное спасибо!

    2. а ви гляньте статистику по наповнюваності шкіл + по народжуваності і населенню + чергу в дисадки і заявки в школи + ДБНи і СанПіни з цих питань, щоб обєктивну потребу в закладах освіти називати «брєдом»

  2. Ирина,здравствуйте.Очень нужна информация по застройщику ФК Столица,хотим с женой вкладываться,но смущает что о застройщике очень мало информации.Заранее спасибо.

    1. Влад, я бы рекомендовала Вам обратиться к юристу с оценкой рисковости вложения в конкретный комплекс. Очень часто бывает так, что на одном объекте у застройщика практически идеальный порядок с документами, а на другом все обстоит не столь благополучно…

    1. alex, да. Не все планы, к сожалению, воплощаются в жизнь… Но надежда умирает последней )))

      1. Ирина, здравствуйте. помогите. Побудьте тайным покупателем еще раз в жк Милославичи, только у застройщика ФК Столица. Один дом они там построили и здали, сейчас в проекте три дома. Хотим вложить деньги, но проблема в том, что очень мало информации о застройщика. А дома они очень интересные проектируют. Спасибо!

    2. Насчет метро — его, похоже, на Троещине и не будет. А так район всем хорош. Живу возле Фестивального, мне очень нравится. Но и Милославичи по-своему хороши.

  3. Купила 1комнатную квартиру в феврале этого года,тогда же и въехали. Ремонт от застройщика хоть и не назовешь качественным,но очень выручает тех,у кого нет денег на ремонт. Зимой было очень тепло. Во дворе две огромные детские площадки и строится большой садик. За домом — луг,красота) По утрам и поздно вечером слышно и лягушек, и соловьев)И это здорово! В омах рядом 4 магазина (один из низ просто мясной с колбасками и свежим мясом)). Уехать-приехать без проблем,транспорта много и в разные концы Киева.
    Из минусов — таки ветра,думаю,из-за неправильной расстановки домой. и акустика во дворах-колодцах. По ночам ханыри любят детские площадки,там,соответственно, морально разлагаются.
    В общем и целом,мы довольны.

  4. Очень нравиться здесь жить ( Закревского, 95 ).
    Свой уютный, чистый, новый, красивый «городок».
    Советую всем, кто сомневается.Читала негативные отзывы людей уже намного позже после того, как переехали сюда жить. Сложилось мнение, что эти люди не смогли собрать необходимую сумму на покупку квартиры вот и «Фукают мол район не подходит ).
    Школы, сады, гимназии, салоны, магазины — все рядом, всего предостаточно.
    Всем соседям привет!.

  5. А тем временем квартиры в Милославичах прекрасно продаются, уже несколько знакомых семей туда переехали и очень довольны!

  6. Согласен, что необходим план генеральной застройки. И инвестор зашедший на площадку не может строить больше указанного кол-ва квартир и меньше указанного числа паркомест. Физику и я в школе учил. Но по факту тело (дом) в среду помещаем и хотим , чтобы вытеснилось в два-три раза меньше.

  7. обратите внимание на Зазимье. Видно наверное из окон Троещинских домов. Казалось бы немного дальше , а добираться более быстро до метро. Школа не переполнена.С парковками проблем нет. А лес и реку ничто не заменит. Дома кирпичные, все городские коммуникации по ценам села. Цены на м2 пригорода .
    Умные выбирают ‘Desna residence». На заметку инвесторам. В существующих домах старого жилого фонда спрос на аренду превышает предложение.

  8. Конечно, я не из отдела продаж, а вот вы похоже, проплачены конкурентами. Как вас обманули насчет садика, скажите, пожалуйста? Вы оплатили его постройку, а садика нет? Или как было? АБСОЛЮТНО ВСЕ жилые комплексы пиарятся как » комплексы со своей инфраструктурой», по факту все ограничивается магазинами и салонами красоты. Вы не знали этого? Насчет паркинга — готовы купить его по рыночной цене? Бесплатных паркингов нигде нет, а толку от паркинга, если там сможет купить место 10% жильцов, и то не факт. Очевидные минус вообще смешно звучат в вашем исполнении. В том, что кто-то открыл хостел, у вас виноват ДБК. Ветер тоже они «напустили»? Или вы ожидали купить на окраине в поле квартиру и чтобы ветра не было, тогда вопрос: вы физику в школе учили?

    1. к преогромному сожалению, конкурентов, которые могли бы мне подкинуть денег, у этого комплекса нет:(. Сугубо на добровольных началах:). Я просто тут купил квартиру(сам живу через квартал. Ангелина, у вас слишком много эмоций, надуманных выводов и перевирания моих слов (я не обвинял ДБК в хостелах. Я не писал ни про какие «бонусные паркоместа». И я, в отличии от Вас, ни слова не говорил про другие комплексы — мы обсуждаем этот)… Судя по всему, Вы или «диванный эксперт по недвижимости», или из ОП. Успокойтесь, дышите ровнее:). Повторюсь, люди сами сделают выводы. Смысла в дальнейшей дискуссии не вижу. Удачи.

      1. Ну как же не обвиняли. Цитирую дословно:
        Минусы:
        — хостелы. в нашем доме их было 2, но в итоге справились — убрали эту гадость.
        Я тем более не вижу смысла в дискуссии, ведь альтернатив вы так и не указали. Новострои, где все это есть: свои паркинги, садики, школы…и да, дешевые квартиры.

  9. И по хостелам. Они есть везде — гуглим «хостел в Киеве», получаем адреса в разных районах, в том числе в новостройках на Голосеево, Позняках и т.д. Да и живя в любом доме нельзя быть уверенным, что в твоем подъезде не откроется хостел. При чем здесь ДБК? Купить квартиру под хостел может любой человек. Насчет паркинга — а в старых домах они есть? Или во всех новых есть, может быть? Увы, тоже изучаем информацию и видим — мало где есть или стоят сумасшедших денег. В Оазисе на Оболони паркинг надо ПОКУПАТЬ (!!!!) отдельно, четверть стоимости квартиры (тамошние цены знаете, да?) Вы же хотите и квартиру подешевле, и паркинг бонусом, но так не бывает. Или бывает, но не в Киеве. А для меня самый большой плюс этого комплекса — молодой культурный контингент проживающих, никаких полоумных бабушек, нариков и алкашей. Для Троещины это оазис добра и света.

    1. Не понимаю ваших эмоций. Вы из отдела продаж? Я указал очевидные минусы комплекса, и абсолютно все они обоснованные. По поводу паркинга и садика застройщик просто на.обманул. И я не писал ни про какие «паркоместа как бонус», не надо врать, опять же. Я писал, что лично я бы запрещал строить любому без обязательства сделать нормальный паркинг.

      1. И кстати, Дмитрий, переврали все именно вы. Про «переполненную школу» известно только с ваших слов, а любой нормальный человек погуглит и увидит, что на Милославской и в конце Закревского море школ, лицеев, гимназий и детских садов. При желании в любое из этих учреждений можно устроить своего ребенка как по месту жительства — если рядом, отказать не имеют права. Да и не так уже там много домов, в комплексе. Чтобы это было глобальной проблемой при устройстве в школу. 5-6 новостроек на огромный микрорайон, инфраструктура которого уже давно сложилась. В отличие от тех же Позняков — привожу пример, в отличие от вас. Потому что никакой альтернативы вы не предлагаете, а знаете почему? Потому что «идеальный новострой» существует только в вашем воображении.

        1. Ангелина, предлагаю перестать переходить на личности — это не культурно
          И позволю себе напомнить один простой факт: все мы разные, и это значит что предпочтения у нас тоже разные. Вы же не станете сомневаться в адекватности человека, который, не любит, скажем, селедку? С квартирами и домами все то же самое 🙂

  10. Насчет садиков и школ все легко ищется через поисковик, там их куча — в конце Троещины. Еще раз повторюсь — с Позняками-Осокорками это просто небо и земля, вы попробуйте найти место в садике где-нить на Драгоманова. Или вообще — найти там садик ближе чем 2-3 км от новостроев. Ветер потому что окраина,застроится дальше и не будет ветра. насчет парковки — на той же Оболони давно были? Неумело троллите, садитесь, два.

    1. Я никого не троллил, а просто оставил комментарий, как житель соседнего квартала, купивший квартиру в этом комплексе. Люди сами сделают выводы). удачи.

  11. Добрый денЬ!
    Купил квартиру в 99м доме(вроде была 12я стройплощадка, уже и не помню) в 12м году за полгода до сдачи. Сдали дом с небольшой задержкой, документы почему-то отдавали долго(надеялись на вознаграждение «из воздуха»? перебьетесь). Планировал сюда заезжать году так в 16-м — 17м, а до этого сдавать. Но вынужден отказаться от этих планов — минусов больше чем плюсов.
    Плюсы:
    — планировка квартир. просто и со вкусом — большие комнаты, нормальный коридор, кухня, раздельные санузлы.
    — сантехника/проводка как для таких бюджетных домов очень даже неплохая.
    — транспортная развяка неплохая, если присмотреться: конечные целой кучи маршруток ко всем веткам метро. На машине без пробок — 15 минут до петровки.
    — я не полностью согласен, что жек не выполняет обязанности. как говорится, бывает и хуже).
    — Неплохая отделка «от строителей» после сдачи дома. Я немного «подрихтовал» ванную и туалет (там не было ничего вообще:)), и успешно сдаю людям(довольны).
    — магазины рядом. по школам и садикам я бы так не сказал, Ангелина выше не совсем правду говорит:). Об этом в минусах.
    — отопление, вода, платежки и тд — лично мне не на что жаловаться(точнее, мои жильцы не жалуются, а даже довольны).

    Минусы:
    — хостелы. в нашем доме их было 2, но в итоге справились — убрали эту гадость.
    — с парковкой это просто мегажесть. Отказался от идеи сюда переезжать после того, как застройщик отказался от идеи строить паркинг. Машину поставить нереально(правда, есть незаконная парковка ). С вводом в эксплуатацию нескольких новых домов будет не просто абзац — слово такое не придумали. Мое мнение — вообще не давать разрешения строить жилой дом без обязательства подземного/хорошего надземного паркинга (это я в общем).
    — школа, паркинг, садик — судя по всему, мы этого не увидим.
    — дома «поставлены» плохо. Сильный ветер почти везде. Непродуманно.
    — по поводу отзыва Ангелины: зачем врать? Действительно рядом только школа через дорогу и трамвайные пути(переполнена). Другие садики и школы минимум в 800х метрах (по прямой линии на карте). Проверил все сады в радиусе двух км — заполненность минимум 200 процентов. По школам всем точно не скажу, но подозреваю, не лучше.

    Итого: район для молодых семей, для сдачи квартир, для людей, работающих удаленно… Я буду продавать квартиру, разочаравал в итоге ДБК.

    1. Касательно Милославичей.
      Живу в 97м доме.
      Минус всего 2:
      — ветер во дворах — Это действительно огромный минус. и с ним ничего нельзя поделать.
      — звукоизоляция квартир. Опять таки можно сделать обесшумку квартиры при ремонте (если переделывать ремонт от строителей).
      Буду говорить только за наш дом и подьезд — то что наверняка лично из опыта.
      Подьезд: чисто. Было что отвалилась плитка — консьерж тут же в ЖЭК (ну или как он там называется) — позвонила. назавтра плитка стояла. то же самое с лифтами — бывают ломаются. на следующий день работают. знаю на верхних этажах есть хостел — я живу в середине дома — на меня он никак не влияет. посторонних в подьездах нет. Трактор на детскую площадку привозил песок — раздавил деревянную стенку песочницы. Жена сама звонила в ЖЭК — наутро стояла новая стенка.
      По поводу замечаний на форуме:
      — мало паркомест. ДА, согласен, но куча парковок в округе. 480 грн в мес и твоя машина стоит на охраняемой парковке. более чем хорошо. Защитникам паркинга надземного/подземного — сейчас сдается новый дом есть подземный паркинг. вот только желающих купить место мало — это ж платить надо!!! А на халяву тыкать машины в 3 ряда — это на халяву… Перестаньте быть жлобами и цените и свое удобство и удобство окружающих.
      — грязь незнакомые люди. я такого не наблюдаю. Друзья с дома 95а и 99 тоже.
      — мало продуктов и тд. на 3 дома на красной линии (вдоль Милославской) — 3!! продуктовых магазина (один из них круглосуточный — ФОРА), 3 аптеки, на конечной Маяковского — большой АТБ… и т.д. — проблем ноль.
      — садик заканчивают строить. наблюдаю каждый день из окон. к тому же в соседних домах 2 садика частных — Арена Кидс и Балу (В один из них ходит и мой ребенок (группы до 8-10 чел) — лучше заплатить что бы с твоим ребенком работали индивидуально чем в группе по 30-40 чел..)
      — школа — действительно большой вопрос. Однако совсем недалеко — частная русско-украинская гимназия (1 квартал по Закревского) + через дорогу по Милославской — тоже какая то гимназия — но советского типа (на вид — еще не интересовался — нам рано искать школы). В любом случае буду ориентироваться на качественное учебное заведение а не ширпотреб общеобразовательный.
      Конечные всех маршруток — даже в час пик уезжаешь сидя (тем у кого нет машин).
      Рядом озеро (сомнительное — я б там не купался) и луг.
      Лично я очень доволен районом — и рекомендовал всем знакомым.

      1. Евгений, огромное спасибо за развернутое описание реалий жизни в этом районе и комплексе! По-моему, тут очень неплохо!

  12. Кто здесь про школы-детские садики, нагло врут. Вокруг Милославичей целая куча детских дошкольных и общеобразовательных учреждений. Что касается плотности застройки — побывайте в новых домах на Позняках и Осокорках, посмотрим, что потом скажете.

  13. Магазины есть в пешей доступности. А клещи, к сожалению, есть не только в лесу. В любом проекте есть достоинства и возможны недостатки. Главное, что бы преимущества многократно перекрывали небольшой негатив.

  14. Скорее всего из окон этого дома видно Зазимье. Здесь строится Desna residence — три пятиэтажных дома на участке в 1,1 гектара. Добираться до метро по времени может даже и более быстро ( через Броварской проспект). Поэтому мой выбор — экологически чистые материалы, расположение в лесу, рядом река, инфраструктура и комплекс клубного типа. Ну и стоимость меньше чем в Киеве.

    Вложение

    1. Сергей, в лесу есть свои нюансы 🙂 Например отсутствие магазинов и наличие всяких мерзких клещей 🙂

  15. Я проинспектировал в 4 дом только потому, что я сам живу на троещине и пока есть лишние гривны нужно кудато вложить. А однушку и здать можно без проблем желающих будет хоть отбавляй.

  16. Хотели приобрести квартиру (у инвестора) в новостроящимся доме (14 кажется) но, слава богу, подъехали посмотреть на этот чудо-район и поговорили с "местными" жителями. И хорошо, что вечером. На машине к дому подъехать не смогли (оставить негде, и это еще не было 18-00, т.е. все на работе еще). Оставили у магазина. Так вот: Как сказали жители соседних домов, то этот дом строят уже нарушив первоначальный проект, на месте непостроенного паркинга и стадиона. Дом над свалками, гаражами и болотом (когда уезжали хор жаб был еще тот). Мамаши также жаловались, что детям играть негде, все площадки в тени, холодно и ветрено (и вправду, могли бы не обратить внимания, но из-за того, что дома налеплены абы как, ветер гуляет ураганный. Когда вышли, у трамвая не было ветра вообще). Еще (не мало важно) рассказали, что ЖЕК тут строители установили свой, облапошивают не по-детски, при этом ничего не делают. Действительно при такой плотности застройки придомовой территории тут по 20 квадратных сантиметра на квартиру. Она должна сиять и блестеть. А по факту все криво. Трава не кошеная, плешивая. Уже все порепаное. Вобщем, сказали риелтору, что подумаем. Дома открыли еще и планировку этого дома, и ужас, он при 25 эт. почти весь однокомнатный! Это ж сколько народу!? Наш вывод: если застройщик оказался хреновым, и развел людей один раз, разведет и во второй. Купить там квартиру – самоубийство. Они там все утыкают домами.

    1. Спасибо, что поделились впечатлениями от визита в комплекс и рассказали о нюансах этого ЖК!

  17. Подскажите, пожалуйста, дом на Милославской, 2 и соседние новострои также относятся к ЖК "Милославский"? Интернет переполнен объявлениями о продаже в этих домах, часто мелькает фраза, что это упомянутый ЖК, но я не могу найти между ними связи.

  18. Не советую связываться с ДБК4. Купили квартиру в "Милославичавичах". Проект, который показывали в ДБК 4 устраивал. Сейчас ДБК4 изменили проект(аналогичная ситуация была в "Поетичный"2013 и "Позняки-4" Город-сад 2005года). Убрали детские площадки, стадионы, паркинги и стоянки, школу и детсад и все застраивают домами. Тут муравейник. Машины скоро в квартирах будут. Такси и скорая не хотят заезжать во двор. Поликлиника не берется обслуживать (ни один врач не хочет такого счастья, более 10 000 чел., на свой участок) Так, что жить тут не возможно. Сделали ремонт вложив деньги и душу, а теперь будем продавать. С ДБК4 теперь никогда не свяжемся. Гнилая контора, которая срала на людей и свои обещания. У кого сомнения читайте форум miloslavichi.kiev.ua

  19. Уважаемая Ирина ! Не могли ли вы с учетом полученной информации от Анны Н. откоректировать статью о ЖК"Милославичи" , поскольку ситуация с изменениями в ген.план застройки этого ЖК напрямую связана с выбором и условиями жизни потенциальных покупателей (которые могут "не дойти" до комментария Анны Н.) !?

  20. Я в Милославичах живу уже около 6 месяцев. Инвестировали еще в 2012году. Если бы план постройки был, как на картинке, было бы хорошо. Мы из-за этого тут и купили квартиру. НО, застройщик ДБК-4 намеренно нарушает план микрорайона (аногичная ситуация была в "Поетичный"2013 и "Позняки-4" Город-сад 2005года). Мы жильцы ВОЮЕМ за то, что бы не строили еще 1 дом на 700 квартир вместо паркинга. Ведь места (законного) рядом предостаточно, но нет: лучше нарушить обещания, данные при покупке более 10000 человек! С ПАРКОВКОЙ ЖО..А!!! И это мягко сказано. К тому же застройщик летом 2013 года пытался поменять назначение земли и вместо школы втулить 2 дома. Но благодаря активистам и обращениям жильцов в гороно, районо, Президенту, туче депутатов и т.д. этого не случилилось. 14 площадка — незаконное строительство! В подтверждение: на щите возле дома не написаны номера разрешений, а на сайте до сих пор красуется паркинг. А тем временем домом вплотную занимается прокуратура… Печально! В аренду — прекрасное далекое от центра место, но для инвестирования и покупки — ПОДУМАЙТЕ 1000 раз!!! Говорю, как человек, который тут живет. Читайте форум miloslavichi.kiev.ua

    1. Анна, спасибо за Ваш комментарий! Согласна, застройщик поступает, мягко говоря, некорректно. Надеюсь, что в комплексе все же появится паркинг, а не еще один дом

  21. К нам ветка метро не проложена
    ———
    Того кто живет на Троещине
    Не очень берут на работу.
    Погрязли мы в транспортной трещине
    И та не сошлась ни на йоту.

    Жизнь в пробках расцвечена красками
    От плотных рядов иномарок.
    В них можно расслабится сказками,
    В них пройденный метр, как подарок.

    Высокий мужчинам в автобусе,
    Он воздух у люка вдыхая,
    Совсем обнаглел в этом бонусе
    Людей остальных обделяя.

    Того кто живет на Троещине
    Всегда ты узнаешь по виду.
    Рукав оторвали вот женщине —
    Пошла та в метро сквозь обиду.

    Пойму я конечно директора.
    Кому же нужны оборванцы
    На месте врача и инспектора,
    На месте ведущего танцы.

    Здесь жизнь, словно лошадь, стреножена
    И глядя на эту картину
    «К нам ветка метро не проложена» —
    Кричим мы на всю Украину.

  22. Ирина, обратите пожалуйста внимание на орфографию, очень уж неприятно читать все эти "не обходимо", "не мало", "так же" и пр.

    1. Орфография и пунктуация чуть прихрамывают, но это общее у большинства нынешних киевлян, которые родной язык (на котором говорят и думают) либо кое-как учили, либо вообще в школе не проходили. У Ирины, можно сказать, уровень уверенно выше среднего. Спасибо за работу, с удовольствием читаю этот блог.

    2. Коментар недоречний, людина працювала, надала певну інформацію і замість подяки пошук недоліків. А хто досконалий?

  23. Новоселам
    Геннадий Овруцкий

    Сегодня у вас новоселье —
    Хозяйка встречает гостей.
    Пусть чаще здесь будет веселье
    И больше хороших вестей.

    К заветной вы долго шли цели
    Порой экономя на всем.
    Теперь же за стол когда сели
    Бокалы давайте нальем:

    За мир и покой в стенах этих,
    За солнце в окошке с утра,
    За счастье семейное в третьих.
    Ну что ж новоселам — ура!

  24. Учтывая что рядом живет лучший поэт постсоветского пространства там нужно покупать жилье.

    На Десенке
    Геннадий Овруцкий

    Десенка ,Троещина
    Чистый воздух ,поля
    Загорают там женщины
    С ними рядом и я.

    Далеко до Крещатика,
    Еще дальше до Сочи.
    Ходят дамы в купальниках
    Там с утра и до ночи.

    Богом созданный край,
    Водной глади отрада.
    Наша жизнь это рай
    Нет метро и не надо.

    1. Рядом планируют строить торгово развлекательный центр, на стыке Маяковского и Милославской. А так со всем согласен если нет пробок на мосту то 40 минут и ты на петровке. Погулять особо негде. Есть озеро, если бы облагородить то бало ба классно. А та только молодежный парк. Есть правда рядом лес но туда нет нормальной дороги.

    2. Если в лес была нормальная дорога, то лес перестал бы быть нормальным (зная уровень культуры наших отдыхающих)…

  25. Меня очень волнует вопрос дет.сада и школы. Школу, которую уже и не планируют строить…. вместо школы, хотят строить три жилых дома. В дет.сад в радиусе 1км ребенка уже и не устроишь, разве что по-блату, и то 45-м….. (причем понятия «по переводу» НЕТ, если вы ходили в сад в другом районе, то здесь становитесь в конец очереди, и ждите манны небесной, хотя дошкольное образование с 5лет обязательно, следовательно надо ездить за несколько километров, и не проблема если хорошая погода, у тебя 1 ребенок и толпа помощников…).
    Как показывает практика: с формулировкой если будет финансирование построим — скорее нет, чем да…
    А на плане все красиво выглядит…. И школа, и сад в этом районе это не роскошь, а необходимость!!! Хотя кого это волнует, кроме жильцов с детьми этих домов…..

    1. К сожалению,это действительно не волнует застройщиков. И проблема с детскими садами с каждым годом становится все актуальнее. Это может подтолкнуть к открытию частных детских дошкольных заведений. Но тут уже будет другая стоимость…

    2. Добрый вечер! Насколько мне известно, строительство дошкольных и школьных учреждений финансирует государство, т.к. это государственные структуры, и это ну никак не зависит от застройщика… к сожалению..

    3. Виктория, некоторые застройщики без финансирования государства строят на территории своего жилого комплекса дошкольные или школьные детские учреждения. Как правило, это частные детсады или школы, и обслуживание в них может быть дороже, чем в обычных.

  26. нуу

    что сказать
    расписано так сказать со вкусом
    про мост- чтоб его снесло, сказано мягко
    метро в топку
    квартиры в панельных домах это аппс
    панельные дома утеплены минеральной ватой 10-15 см
    потом рецка монтажная 5см и фасадная плитка навесная под кирпичики
    17 этаж 12 дом закревского95
    зимой Ташкент
    батареи завинтивали до упора))) +24-26
    в монолитных еле еле говорят19-20
    да минус в этих хостелах
    но пока рок минует наш подъезд спокойно
    парковка жуть встаь негде и когда хоть что нить появится неизвестно
    рядом хачики оградили рабицей куок земли поставили будку300₴ месяц
    и периодически прокалывают 3-4 машинам колеса
    сильный ветер между домов людей сносит а авто начинает прилично брать топливо)))
    шум перфораторов ограничили админ кодексом
    на выходных и в будние до 9-00 и после 21-00 тихо
    были преценденты
    трамвай еле слышно
    вода вентиляция без проблем

  27. нуу

    что сказать
    расписано так сказать со вкусом
    про мост- чтоб его снесло, сказано мягко
    метро в топку
    квартиры в панельных домах это аппс
    панельные дома утеплены минеральной ватой 10-15 см
    потом рецка монтажная 5см и фасадная плитка навесная под кирпичики
    17 этаж 12 дом закревского95
    зимой Ташкент
    батареи завинтивали до упора))) +24-26
    в монолитных еле еле говорят19-20
    да минус в этих хостелах
    но пока рок минует наш подъезд спокойно
    парковка жуть встаь негде и когда хоть что нить появится неизвестно
    рядом хачики оградили рабицей куок земли поставили будку300₴ месяц
    и периодически прокалывают 3-4 машинам колеса
    сильный ветер между домов людей сносит а авто начинает прилично брать топливо)))
    шум перфораторов ограничили админ кодексом
    на выходных и в будние до 9-00 и после 21-00 тихо
    были преценденты
    трамвай еле слышно
    вода вентиляция без проблем

    1. Спасибо, Наталия! Будет интересная информация об этом жилом комплексе — сообщайте. С удовольствием почитаем.

      1. Добрый день, Ирина! Первый раз читаю и просто в восторге, 10 из 10. Единственное, что, как мне кажется не хватает обзору, так это информации из чего строиться дом и как там жить, например ЖК Милославичи — это страрая технология панелек, а лично мое мнение бутонная тюрьма.
        Если вам интерсно, могу поделиться своими соображениями, возможно они вам будут интерсны…

    2. Про продукты не правда! Есть все продукты и в достаточном объеме.
      Где Вы такое вычитали?

      Заходите к нам на miloslavichi.kiev.ua!

    3. Не советую связываться с ДБК4. Купили квартиру в "Милославичавичах". Проект, который показывали в ДБК 4 устраивал. Сейчас ДБК4 изменили проект(аналогичная ситуация была в "Поетичный"2013 и "Позняки-4" Город-сад 2005года). Убрали детские площадки, стадионы, паркинги и стоянки, школу и детсад и все застраивают домами. Тут муравейник. Машины скоро в квартирах будут. Такси и скорая не хотят заезжать во двор. Поликлиника не берется обслуживать (ни один врач не хочет такого счастья, более 10 000 чел., на свой участок) Так, что жить тут не возможно. Сделали ремонт вложив деньги и душу, а теперь будем продавать. С ДБК4 теперь никогда не свяжемся. Гнилая контора, которая срала на людей и свои обещания. У кого сомнения читайте форум miloslavichi.kiev.ua

      1. Живу тут третий год. Попал на форум случайно. Проблем с продуктами, врачами из поликлиники (хоть лично я предпочитаю частных, но со знакомыми и соседями общаемся по разным поводам), общественным транспортом, вывозом мусора и парковкой нет. Сейчас строится детсад (здание с крышей стоит, окна вставлены, но внешней отделки нет еще). Под школу участок есть, но пустой (может, и не будет ничего). Живу в панельном доме, дом очень теплый — зимой обычно батареи вырублены, пару раз лишь включали наполовину (квартира не угловая). Явный недостаток — плохая шумоизоляция, но это бич всех панельных домов. И, честнот говоря, мне тут нравится — рядом озеро и поле с лесом (мусора, правда, многовато скраю, но через 200м его почти нет… Все же не парк, не убирают). Короче, все ОК

    4. Здравствуйте.
      Посмотрела генплан ЖК Милославичи от ДБК-4 и Вигуровщина-20 от ФК «Столица» у них один генплан на двоих. Как разобраться в нем не знаю. По плану дом 4 относиться к Милославичам, но при этом на генплане ФК «Столица» териториально он относиться к ООО «Фианит». Так кто же за него будет нести ответственность?

      1. yana, нужно смотреть документы на строительство. Кто застройщик — тот и несет ответственность за своевременную сдачу дома. Далее дом переходит «в руки» либо ОСББ, либо управляющей компании, либо жэку.

        1. Спасибо за разъяснение! Ваши статьи дают возможность хоть немного разобраться во всей этой строительной кабалле.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *