ЖК «Милославичи» на Троещине (ДБК-4)

Недавно моя знакомая переехала в просторную, новую трехкомнатную квартиру на Троещине. Узнав об этом, ее друзья стали подшучивать: «Жизнь дала трещину, еду на Троещину». На что получили ответ: «Зато я живу в современном новом доме, а ваша семья до сих пор ютится в однокомнатной квартире на Нивках».  Каждый выбирает то, что хочет. Но через некоторое время мне задали вопрос о том, какие новостройки есть на Троещине. С ответом затягивать не пришлось, ведь недавно я смотрела квартиры в ЖК «Ярославичи», что в Вышгороде. И этот же застройщик предложил мне обратить внимание на еще один свой объект – ЖК «Милославичи». А это как раз новостройка на Троещине. Рассказываю о том, что увидела.

ЖК Милославичи фото 6

Месторасположение

Строится жилой комплекс «Милославичи» на ул. Милославской в Деснянском районе Киева.

Эту же местность называют Троещиной. Архитектуры решили соригинальничать и при застройке района использовали разноцветную покраску жилых домов. Этим Троещина отличается от других районов.

Жилой массив находится на левом берегу р. Днепр и занимает площадь 3265 Га. По численности населения это один из самых больших районов столицы. На нем смогли бы разместиться жители Ивано-Франковска, Белой Церкви, Тернополя, Ужгорода и Луцка вместе взятые (около 1000 000 человек).

Южная  граница Троещины —  проспект Ватутина. Восточная —  промзона (Банкнотная фабрика, ТЭЦ-6). С севера — поле, за которым находится с. Погребы. Именно на эту местность смотрят многие окна новостройки «Милославичи». По сути,  окраина микрорайона.

ЖК Милославичи на карте 2

Так как рядом нет метро, то доехать сюда можно на наземном транспорте. От метро Лесная к новостройке ходит трамвай № 28, от метро Петровка – маршрутки № 157, 151, 192, автобус № 101. Рядом с ЖК «Милославичи» — конечная остановка автобусов и маршруток, поэтому выехать из этого уголка Троещины можно. Вот только если надо ехать на Правый берег через Московский мост, то надо быть готовым к пробкам.

Еще в 90-х жителям этого спального массива пообещали, что в скором времени здесь будет метро. Но до сих пор это лишь в планах. По прогнозам, до 2016 года метро еще не построят.

Инфраструктура

Строить Троещину начали в 1981 г, после постройки Московского моста. В те годы отделы капстроительства строго рассчитывали сколько должно быть школ, детских садов и магазинов на душу населения. Поэтому все это в радиусе 1 км от новостройки есть.

ЖК Милославичи на карте 1

За покупками можно ходить в ТРЦ «Милославский ряд», «Сiльпо», «Велику кишеню», «Перекресток», «Ватсонс». Эти супермаркеты расположены недалеко от новостройки. Совсем недалеко от ЖК «Милославичи» находится и поликлиника (как детская, так и взрослая). В километре — супермаркет BILLA.

ЖК Милославичи фото 8

А вот для развлечений надо будет проехать несколько остановок или вообще в другой район.  Ближайший кинотеатр «Флоренция» находится в 3 км от новостройки. Для прогулок тоже место не очень живописное. Словом, настоящий спальный район столицы, куда приезжают после рабочего дня поспать, чтобы  утром снова нырнуть в пучину городской жизни.

Что такое  «Милославичи»

Застройщику ( а это ДСК-4) видимо нравится историческая тема, поэтому жилой комплекс в Вышгороде назван «Ярославичи» (мол, тут был съезд русских князей), а на Троещине – «Мирославичи» ( говорят, где-то здесь была резиденция русских князей). Словом, когда-то тут жили князья, а теперь живет уйма народу.

ЖК Милославичи фото 5
Жилые дома напротив новостройки
ЖК Милославичи фото 4
ЖК “Милославичи”

На участке жилого комплекса должно быть построено более 10 домов, школа, наземный паркинг, волейбольная и баскетбольная площадки.

ЖК Милославичи фото 3
Детская площадка

Уже сданы в эксплуатацию дома № 10, 11, 12, 13. Далее план такой: в первом квартале 2013 г. сдается дом № 6 (2 секции),  а во втором квартале 2013 г. —  дома  № 7 (5 секций) и  № 8 (2 секции).  Из них дома № 8 и № 6 – панельные, а № 7 – каркасно-монолитный. Но в первом, и во втором случаях предусмотрено наружное утепление стен. Поэтому эти панельные дома более теплые, в отличие от тех, которые строили в советское время без системы утепления.

О том, будут ли строиться запроектированные школа и детский сад, в отделе продаж сказали: «Возможно, но все зависит от финансирования».

ЖК Милославичи фото 9
Генплан жилого комплекса

Планировки квартир можно назвать классическими. Правда, в отличие от старых построек, кухня здесь более просторная – 11,5  кв.м. Однокомнатные квартиры – от 41 кв.м, двухкомнатные – от  43 кв. м, трехкомнатные – от 43 кв.м. В домах № 6 и №8 квартиры сдаются с отделкой (обои, линолеум, внутрикомнатные двери и сантехника).

ЖК Милославичи фото 2
Отделка квартир в ЖК “Милославичи”

Так как с одной стороны новостройки – поле, то с верхних этажей должен открываться неплохой вид. Да и шум от трамвая будет не так слышен, как у дома, что выходит окнами на ул. Милославская. Трамвайная линия проходит под самым домом.

ЖК Милославичи фото 7
Трамвайная линия возле новостройки
ЖК Милославичи фото 1
Вид из окон новостройки

Что почем?

Как я уже писала ранее (о ЖК «Ярославичи»), ДСК-4 аккредитован Минрегионстроем как предприятие-застройщик для участия в программе «доступное жилье» (70\30). И за более детальной информацией следует обращаться в ипотечный центр по ул. Кривоноса, 2-А в Киеве.

Квартиры в ЖК «Милославичи» стоят от $950 до $1050 за 1 кв.м.

Покупая квартиры в  домах, которые введены в эксплуатацию, необходимо оплатить 100% сумму за жилье. А в тех., которые будут сдаваться в этом году – 30% стоимости квартиры. Остаток можно выплачивать равными частями до окончания сроков строительства.

О чем говорят на форумах

Если на форумах большинства новостроек активно обсуждают ремонтные работы, то новоселы «Милославичи» выражают свое недовольство тем, что в доме в съемных квартирах устраивают хостелы (мини-общежития). «В подъезде много чужих людей, появились грязь, неприятный запах».

Так же форумчане обсуждают снабжение в супермаркетах на Троещине. Говорят, что все основные товары есть, а вот купить дорогие продукты не всегда удается. В этом районе они не пользуются спросом и часто бывают просроченными.

Подводим итоги

Мне показалось, что жилье в ЖК «Милославичи» именно для тех, кто загружен работой, утром рано выезжает и поздно вечером приезжает домой. Тогда особенно некогда переживать о том, что есть в соседних магазинах, и кто из соседей сдает квартиру. Но если учесть, что в перспективе неподалеку от новостройки будет метро, то рейтинг у жилого комплекса возрастет.

Понравилось:

транспортное сообщение, планировки, развитая инфраструктура.

Не понравилось:

соседство с трамвайной линией, негативные отзывы о микрорайоне.


83 відповіді
  • нуу

    что сказать
    расписано так сказать со вкусом
    про мост- чтоб его снесло, сказано мягко
    метро в топку
    квартиры в панельных домах это аппс
    панельные дома утеплены минеральной ватой 10-15 см
    потом рецка монтажная 5см и фасадная плитка навесная под кирпичики
    17 этаж 12 дом закревского95
    зимой Ташкент
    батареи завинтивали до упора))) +24-26
    в монолитных еле еле говорят19-20
    да минус в этих хостелах
    но пока рок минует наш подъезд спокойно
    парковка жуть встаь негде и когда хоть что нить появится неизвестно
    рядом хачики оградили рабицей куок земли поставили будку300₴ месяц
    и периодически прокалывают 3-4 машинам колеса
    сильный ветер между домов людей сносит а авто начинает прилично брать топливо)))
    шум перфораторов ограничили админ кодексом
    на выходных и в будние до 9-00 и после 21-00 тихо
    были преценденты
    трамвай еле слышно
    вода вентиляция без проблем

    Сергей
    07.09.2015 о 18:55

    Есть общепринятые критерии. От них отталкиваемся.

    Евгений
    23.08.2016 о 12:04
    Дмитрий
    Добрый денЬ! Купил квартиру в 99м доме(вроде была 12я стройплощадка, уже и не помню) в 12м году за полгода до сдачи. Сдали дом с небольшой задержкой, документы...

    Касательно Милославичей.
    Живу в 97м доме.
    Минус всего 2:
    – ветер во дворах – Это действительно огромный минус. и с ним ничего нельзя поделать.
    – звукоизоляция квартир. Опять таки можно сделать обесшумку квартиры при ремонте (если переделывать ремонт от строителей).
    Буду говорить только за наш дом и подьезд – то что наверняка лично из опыта.
    Подьезд: чисто. Было что отвалилась плитка – консьерж тут же в ЖЭК (ну или как он там называется) – позвонила. назавтра плитка стояла. то же самое с лифтами – бывают ломаются. на следующий день работают. знаю на верхних этажах есть хостел – я живу в середине дома – на меня он никак не влияет. посторонних в подьездах нет. Трактор на детскую площадку привозил песок – раздавил деревянную стенку песочницы. Жена сама звонила в ЖЭК – наутро стояла новая стенка.
    По поводу замечаний на форуме:
    – мало паркомест. ДА, согласен, но куча парковок в округе. 480 грн в мес и твоя машина стоит на охраняемой парковке. более чем хорошо. Защитникам паркинга надземного/подземного – сейчас сдается новый дом есть подземный паркинг. вот только желающих купить место мало – это ж платить надо!!! А на халяву тыкать машины в 3 ряда – это на халяву… Перестаньте быть жлобами и цените и свое удобство и удобство окружающих.
    – грязь незнакомые люди. я такого не наблюдаю. Друзья с дома 95а и 99 тоже.
    – мало продуктов и тд. на 3 дома на красной линии (вдоль Милославской) – 3!! продуктовых магазина (один из них круглосуточный – ФОРА), 3 аптеки, на конечной Маяковского – большой АТБ… и т.д. – проблем ноль.
    – садик заканчивают строить. наблюдаю каждый день из окон. к тому же в соседних домах 2 садика частных – Арена Кидс и Балу (В один из них ходит и мой ребенок (группы до 8-10 чел) – лучше заплатить что бы с твоим ребенком работали индивидуально чем в группе по 30-40 чел..)
    – школа – действительно большой вопрос. Однако совсем недалеко – частная русско-украинская гимназия (1 квартал по Закревского) + через дорогу по Милославской – тоже какая то гимназия – но советского типа (на вид – еще не интересовался – нам рано искать школы). В любом случае буду ориентироваться на качественное учебное заведение а не ширпотреб общеобразовательный.
    Конечные всех маршруток – даже в час пик уезжаешь сидя (тем у кого нет машин).
    Рядом озеро (сомнительное – я б там не купался) и луг.
    Лично я очень доволен районом – и рекомендовал всем знакомым.

    Анонимный
    Меня очень волнует вопрос дет.сада и школы. Школу, которую уже и не планируют строить.... вместо школы, хотят строить три жилых дома. В дет.сад в радиусе 1км ре...

    Виктория, некоторые застройщики без финансирования государства строят на территории своего жилого комплекса дошкольные или школьные детские учреждения. Как правило, это частные детсады или школы, и обслуживание в них может быть дороже, чем в обычных.

Читайте всі 83 коментаря на форумі: ЖК «Милославичи» на Троещине (ДБК-4)