ЖК “Садовый” потеснят многоэтажки
Когда я пришла в отдел продаж ЖК «Лісовий», мне сказали, что это не единственная новостройка в Киеве, расположенная в зеленом месте и с квартирами по приемлемой цене. Оказалось, тот же застройщик, что ведет строительство «Лісового», возводит еще и ЖК «Садовый». Чтобы убедиться, действительно ли место у «Садового» привлекательное, я отправилась посмотреть, где же находится стройплощадка жилого комплекса с таким добрым названием.
Месторасположение
Место у новостройки действительно неплохое. Находится ЖК «Садовый» на ул. Комбинатной, 25, что в Днепровском районе Киева. Этот район славится заливами и набережными Днепра, зелеными парками, Русановскими садами.
Именно на въезде в Русановские сады и находится стройка. До метро Левобережная – 1,5 км. При желании можно дойти пешком.
До центра города можно доехать на метро за 10-15 минут. На автомобиле это путь затягивается лишь во время пробок на мостах через Днепр. Стоит так же отметить, что для удобного транспортного сообщения Левого и Правого берега ведется строительство Подольско-Воскресенского моста и Подольско-Вигуревской линии метро.
На общественном транспорте до новостройки можно подъехать от метро Левобережная маршрутками 503, 599, 177, 178, 215. Стоимость проезда 2 – 2,50 грн.
Рядом – дома частного сектора, территория бывшего комбината стройматериалов. Примерно в 400 м от новостройки – Днепр, но в отделе продаж сказали, что прохода к реке пока нет. В будущем, его сделают. И не только проход, но и набережную. Ведь по прогнозам рядом с ЖК «Садовый» компания «Энергобудлизинг» планирует строить жилой комплекс из десяти домов, высотой от 10 до 25 этажей, школой и двумя детскими садами. Это стоит учесть тем, кто планирует покупать квартиру с видом на реку, так как панорама будет перекрыта будущими многоэтажками.
Район, где строится «Садовый» называют Никольской Слободкой. Это современный жилой массив столицы, где есть вся необходимая инфраструктура. Почти в километре от новостройки, на пересечении Броварского проспекта и ул. Луначарского есть супермаркеты NOVUS, «Поляна», «Фуршет», различные кафе и рестораны. Недалеко от метро Левобрежная – ТРЦ «Комод», Театр драмы и комедии на левом берегу. Здесь есть школы, детские сады, почта, поликлиника. Для занятий спортом неподалеку от новостройки расположены спортивные клубы «Platinum», «Grafit», «Спортленд».
О новостройке
Впервые информация о ЖК «Садовый» всплывает в январе 2006 г., когда на заседании Киевского Градосовета обсуждали проект строительства жилого дома по ул. Комбинаторная, 25. На самом деле, работы на стройплощадке начали лишь в ноябре 2012 года. Строительство объекта осуществляет Государственный Застройщик – Государственное публичное акционерное общество Строительная компания «Укрбуд». Ввод в эксплуатацию I очереди запланирован на ІІ квартал 2014 г. Полностью завершить строительство планируют к 2017 году.
ЖК «Садовый» будет состоять из двух 5-секционных домов переменной этажности (11-18 этажей), со встроенными нежилыми помещениями. На территории комплекса будут оборудованы спортивные и детские площадки, а также места отдыха. Территория застройки занимает 1,3 га. В кирпичных домах будет 750 квартир. В жилом квартале не предусмотрена автостоянка. Но совсем рядом есть охраняемая стоянка для автомобилей, которой можно будет воспользоваться.
Конструкция зданий
Дома в ЖК “Садовый” строятся из керамического кирпича с утеплением с внешней стороны и штукатуркой. Межквартирные перегородки тоже кирпичные ( 250 мм), оштукатуренные. Перегородки межкомнатные — керамзитобетонные панели (80 мм). Высота типового этажа — 3 м. (от пола до пола), 2,7 м (в чистоте).
Сколько стоит квартира
В отделе продаж мне предложили квартиры в доме, который сдается во втором квартале 2014 года. Цена на них колеблется от $925 за 1 кв. м (в 4-комнатных квартирах) до $1087 (в 1-комнатных квартирах). В доме, который сдается в четвертом квартале 2014 года, стоимость жилья составляет $975 – $1025 за 1 кв. м. Учитывая близость метро и развитую инфраструктуру района, цена по киевским меркам привлекательная.
Минимальный первый взнос может составлять 25% стоимости квартиры. Остаток выплачивается до окончания сроков строительства дома. Например, 1-комнатная квартира в доме, что сдается в эксплуатацию мае 2014 года стоит $56, 4 тыс. Первый взнос составит – $14 тыс. На протяжении 14 месяцев необходимо будет выплачивать по $3 тыс.
Согласно решению кредитного совета АБ «Укргазбанк» от 26 марта 2013 года ЖК «Садовый» включен в программу целевого розничного кредитования «Доступное жилье под 3% годовых». Документы принимаются в Государственном фонде содействия молодежному строительству по адресу г. Киев, ул. Максима Кривоноса, 2 а, 4-й этаж. Представитель Застройщика находится в кабинете № 414.
Подводим итоги
Если рассматривать жилье в столице в зеленом экологически чистом месте и в то же время рядом с метро, то ЖК «Садовый» как раз то, что надо. Все необходимое для жизни есть, плюс чистый воздух. Отличное жилье для молодых семей. Если настроиться на то, что до 2017 года здесь еще будет стройка, то смело можно вкладывать деньги в эту новостройку. В перспективе здесь должен вырасти еще один микрорайон на берегу Днепра.
Понравилось:
месторасположение, чистый воздух, близость метро и торговых центров.
Не понравилось:
перспектива ближайших лет жизни на стройке (учитывая, что рядом в планах строительство еще одного жилого комплекса), отсутствие паркинга.
42 відгуків