ЖК «Чайка» – городок под Киевом

После поездки в ЖК «Новопечерские липки» я рассказала знакомым о том, что на территории новостройки есть не только все необходимое для жизни, но и проводятся различные мероприятия для жильцов. Мне сказали, что это не единственный жилой комплекс, который делает это. «Поезжай, и посмотри ЖК «Чайка», — посоветовали мне. Я не сразу последовала совету, так как пришлось подождать, когда расчистят дорогу от весеннего снега. Сейчас к этой новостройке удобно добираться, поэтому я отправилась смотреть жилой комплекс.

ЖК Чайка фото 2

Дорога к ЖК «Чайка» оказалось довольно быстрой. На автомобиле по проспекту Победы мы выехали на Житомирскую трассу, а там буквально 10 минут ехали до указателя с. Чайки, где свернув налево практически сразу попали к ЖК «Чайка». Это Киево-Святошинский район, с Чайки, ул. Лобановского. Данная местность многим знакома по спортивному комплексу “Чайка”, где находится картодром и проходят кольцевые гонки для автомобилей.

ЖК Чайка на карте 1

Если бы мы ехали на общественном транспорте, то проблем тоже не было бы. От ближайшего метро Житомирская к новостройке ходят маршрутка № 561 и автобус № 37 (кстати, свой маршрут они начинают от станции метро Святошино).

Подъезжая к жилому массиву, мне сразу понравилось то, что дома расположены среди сосен. Рядом – коттеджи. Тихое место.

ЖК Чайка фото 5

Территория комплекса – охраняемая.   Охранники вежливо подсказали нам как проехать в отдел продаж, и мы попали на территорию ЖК «Чайка». Честно говоря, далеко не в каждом киевском дворе такой порядок и уют.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 38
Этажность 4-16
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление неизвестно
Отопление автономное (в доме), индивидуальное (в квартире)
Высота потолков 2.7-5 м (от пола до потолка)
Количество квартир 3700
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и посторонних
Паркинг наземный многоуровневый, стоянка

ЖК Чайка фото 7

На  территории Жилого массива “Чайка”

Несмотря на то, что еще не зазеленели клумбы, чувствовалось, что летом здесь зелено и красиво.

ЖК Чайка фото 3
Во дворе ЖК “Чайка” летом
ЖК Чайка фото 4
Территория ЖК “Чайка”  летом

Если уж говорить о чистоте, то мне понравилось, что в местах, отведенных для мусора стоит несколько мусорных баков. Одни – для пластика, другие – для прочего мусора.

Во дворе гуляли мамы с детьми. Кстати, они сказали мне, что отпускают детишек из дома гулять во двор самостоятельно, а велосипеды и игрушки не боятся оставлять на улице. Они никуда не денутся. Территория охраняемая, да и жильцы многие знают друг друга. В парадных домов нет консьержей, достаточно общей охраны.

Отдел продаж тоже произвел приятное впечатление. Здесь мне понравились буклеты с планировками квартир. Наряду с изображением плана, были фотографии с готовым дизайном этой квартиры. Говорят, что покупатель должен сначала влюбиться в свою мечту, а затем в квартиру. В «Чайке» учли этот момент.

О новостройке

Сам комплекс «Чайка» построен на территории  бывшего медицинско-санаторного комплекса, строительство которого было заморожено. Были проведены необходимые исследования, которые показали, что недостроенные корпуса в хорошей форме и на их основе можно строить жилые дома.  Впоследствии проект разросся до серьезного многофункционального жилого комплекса, в котором 19 домов, где более 2500 квартир. Сейчас здесь проживает более 5 тыс. человек. В планах  возведение «будущего города» с населением 22 тысячи жителей, и освоение территорию под застройку, расположенную ближе к спортивному комплексу “Чайка”.

Так как микрорайон постоянно растет и будет расти, то наряду с жилыми домами здесь появляются магазины, аптеки, отделения банков.

ЖК Чайка фото 1
Магазин на территории жилого массива

Здесь есть детский сад, ресторан, фитнес-центр, теннисные корты. Словом все, что надо для комфортной жизни. В ЖК «Чайка» открыли  Кислородный бар и стоматологию. Но стоит учитывать, что рядом нет крупных магазинов и развлекательных заведений. Ближайшие блага цивилизации находятся недалеко от метро Житомирская (это примерно 6 км от комплекса). Остановка общественного транспорта — рядом с ЖК “Чайка”.

ЖК Чайка фото 6
Остановка рядом с ЖК “Чайка (новостройка слева)

В отделе продаж мне предложили различные варианты планировок квартир. Сказали, что всего их около 80. Есть даже помещения до 700 кв.м, так называемые лофты.

Единственное, что мне не понравилось, так это то, что межкомнатные перегородки – гипсокартонные. Более того, на форумах, обсуждающих эту новостройку, многие говорят о том, что гипсокартонные стены установлены даже между квартирами. Например, один  из новоселов пишет, что ему повезло, так как стена с соседями оказалась бетонная, «а вот у моей знакомой, — продолжает он, — гипсокартонная, они разобрали стену, добавили еще слой ваты, как-то заделали стену снизу и говорят, что теперь – супер». По-моему, это дополнительная головная боль для жильцов.

Как купить квартиру в «Чайке»

В отделе продаж мне сообщили, что при 100% оплате жилья, застройщик  предоставляет скидку 2% стоимости квартиры. А если у меня нет полной суммы, то могут предоставить два вида кредитования. Первый – от застройщика (это компания «ОМОКС»), и второй – от «Укргазбанка». В первом случае надо уплатить сразу 30% стоимости жилья и на протяжении 3-х лет выплачивать остаток с процентной ставкой 18% годовых. Во втором – первый взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, процентная ставка – 15%.

В доме, который сдается в IV квартале 2013 г. квартиры стоят $1083 за 1 кв. м. В построенном доме цены от $1200 до $1225 за 1 кв.м. В результате, 1-комнатная квартира 43 кв.м будет стоить $51 600 без отделки.

Подводим итоги

Мне понравилась территория ЖК «Чайка», и отдаленность от центра города не очень испугала. По-моему здесь комфортно жить семьям, у которых есть маленькие дети. Здесь тихо, свежий воздух. Только вот мере роста этих детей будут расти проблемы, так как их надо будет возить в школу, в развивающие студии. Если жить в ЖК «Чайка», то в семье должен быть автомобиль. В целом – современный, уютный, чистый жилой массив.

Понравилось:

чистые, уютные дворы, достаточное количество парковочных мест, охраняемая территория.

Не понравилось:

гипсокартонные стены,  жалобы жильцов на то, что здесь только один интернет-провайдер («Датагруп»).


246 відповідей
  • Анонимный
    15.07.2014 о 14:49

    ой, смотрели мы и этот жилой комплекс. На сайте указано- выдаём кредиты. а по сути – не выдают. очень понравился 18-тый дом, планировка трёшки. Но пока надумали – дом из продажи исчез. я так и не поняла что там у них случилось. Соцтаун брат рассматривал, но при звонке они всем говорят, то осталась одна квартира двушка на первом этаже. Говорят там без лифтов дома, нам с детьми и колясками не подходит. Первый этаж не рассматриваем.

    Ірина Романова
    Иван, даже не знаю что ответить:)

    А что тут отвечать – это факт! Приезжайте.

    Ірина Романова
    Продолжаю свой вояж по комплексам, в которых я побывала год назад. В этот раз я отправилась в ЖК «Чайка», тем более что здесь на подходе сдача еще двух комплек...

    Живем в ЖК Чайка с начала 2013 года. Из преимуществ – закрытая, охраняемая территория, красиво, воздух чистый, убранные подъезды, адекватные соседи, вежливая охрана (мой опыт). Со стенами у нас проблем нет. Также в квартире отличная планировка.
    Недостатки обнаружились через пару лет:
    1) парковка (даже за 3 тыс +300 грн. в месяц НЕТ мест)
    2) если вдруг удалось разобраться с парковкой, то машины портят подростки, которым просто некуда себя деть. Дети от 7 до 17 играют в мяч между машинами.
    3) много детских площадок, которые интересны до 4-5 лет, но дальше детям нечего здесь делать, только бегать и кататься на велосипеде (или портить подъезды). Футбольное поле закрыто.
    4) школа прямо в жилом доме под окнами жильцов. Слышимость чудесная, как в колодце. О спокойном утре можно забыть и в будние дни, и в выходные, так как здесь еще многие дети полюбили кататься с горки на самокатах. Звуки от самокатов по плитке вполне можно спутать с шумом трамвая. Для многих школа стала большим плюсом, а для жителей дома 21 с выходом окон на школу повеситься осталось или поменять окна на окна с улучшенной звукоизоляцией (цены впечатляют).
    5) Особая прелесть – общественный транспорт. утром проблем нет, автобус ездит через каждые 10-15 минут, если выйти в 7 утра, то уехать можно легко. Вечером автобус берут штурмом, уехать нереально. Днем вообще можно не дождаться или максимум раз в час проедет наш 37 автобус.

    Вывод: как и везде, есть плюсы и минусы. Вопрос в том, насколько минусы можно терпеть. Наш выбор – поменять окна, выбрать школу на Печерске и добираться туда около 1 часа каждый день, парковать машины в 15 минутах ходьбы от комплекса, автобусом не пользоваться.

    Роман
    08.05.2016 о 01:39
    Ірина Романова
    Продолжаю свой вояж по комплексам, в которых я побывала год назад. В этот раз я отправилась в ЖК «Чайка», тем более что здесь на подходе сдача еще двух комплек...

    Когда мы в 2010 году инвестировали в строительство дома на Чайке, для нас было важно, что в комплексе не будут парковаться машины, сам комплекс озеленен и застройщик имел в генплане школу (указана стрелкой) и супермаркет, которые обещал построить после сдачи домов №№24,27,29. Дома давно сданы в эксплуатацию, а школа и супермаркет вообще исчезли из генплана 2015 года. На месте супермаркета уже построен дом, на месте школы – строится. В комплексе все “неозелененные” места размечены под стоянки, хотя на генплане 2010 года никаких стоянок нет. Делайте выводы….

    Вложение

    Анонимный
    12.07.2013 о 09:48
    Анонимный
    Злостный анон, а какого хрена вы целый год делали на чайке, если там все так плохо? цены на аренду квартир там не самые низкие..впитывали описанный вами негати...

    я занимаюсь срм системами.
    могу сказать, что 1 недовольный покупатель хуже 10 довольных.
    Все правильно, каждый хвалит свое болото. Лично для меня этот чудо комплекс фигня. Правильно написали: а где плюсы??? 5000 грн за школу это нормально? да, нормально, для донецких овощей, которые срезают откаты и взятки, и говорят при этом с умыным видом :нада как та жить…
    Но при средней зарплате в Киеве в 5000 грн это не реально 🙂
    И когда автор так отлично знает заслуженности Кулагина, смеет называть сей комплекс "економ" и упрекать агресивно другого автора в проплаченности, ну что ж, сделаем вывод:
    Каким судом вы судите, таким и Вас судить будут.
    Тоесть если кто то упрекает кого то в проплачивании, сам таким и есть 🙂
    Живите счастливо, и будьте багаты!

Читайте всі 246 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Чайка под Киевом