ЖК «Чайка» – городок под Киевом

После поездки в ЖК «Новопечерские липки» я рассказала знакомым о том, что на территории новостройки есть не только все необходимое для жизни, но и проводятся различные мероприятия для жильцов. Мне сказали, что это не единственный жилой комплекс, который делает это. «Поезжай, и посмотри ЖК «Чайка», — посоветовали мне. Я не сразу последовала совету, так как пришлось подождать, когда расчистят дорогу от весеннего снега. Сейчас к этой новостройке удобно добираться, поэтому я отправилась смотреть жилой комплекс.

ЖК Чайка фото 2

Дорога к ЖК «Чайка» оказалось довольно быстрой. На автомобиле по проспекту Победы мы выехали на Житомирскую трассу, а там буквально 10 минут ехали до указателя с. Чайки, где свернув налево практически сразу попали к ЖК «Чайка». Это Киево-Святошинский район, с Чайки, ул. Лобановского. Данная местность многим знакома по спортивному комплексу “Чайка”, где находится картодром и проходят кольцевые гонки для автомобилей.

ЖК Чайка на карте 1

Если бы мы ехали на общественном транспорте, то проблем тоже не было бы. От ближайшего метро Житомирская к новостройке ходят маршрутка № 561 и автобус № 37 (кстати, свой маршрут они начинают от станции метро Святошино).

Подъезжая к жилому массиву, мне сразу понравилось то, что дома расположены среди сосен. Рядом – коттеджи. Тихое место.

ЖК Чайка фото 5

Территория комплекса – охраняемая.   Охранники вежливо подсказали нам как проехать в отдел продаж, и мы попали на территорию ЖК «Чайка». Честно говоря, далеко не в каждом киевском дворе такой порядок и уют.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 38
Этажность 4-16
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление неизвестно
Отопление автономное (в доме), индивидуальное (в квартире)
Высота потолков 2.7-5 м (от пола до потолка)
Количество квартир 3700
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и посторонних
Паркинг наземный многоуровневый, стоянка

ЖК Чайка фото 7

На  территории Жилого массива “Чайка”

Несмотря на то, что еще не зазеленели клумбы, чувствовалось, что летом здесь зелено и красиво.

ЖК Чайка фото 3
Во дворе ЖК “Чайка” летом
ЖК Чайка фото 4
Территория ЖК “Чайка”  летом

Если уж говорить о чистоте, то мне понравилось, что в местах, отведенных для мусора стоит несколько мусорных баков. Одни – для пластика, другие – для прочего мусора.

Во дворе гуляли мамы с детьми. Кстати, они сказали мне, что отпускают детишек из дома гулять во двор самостоятельно, а велосипеды и игрушки не боятся оставлять на улице. Они никуда не денутся. Территория охраняемая, да и жильцы многие знают друг друга. В парадных домов нет консьержей, достаточно общей охраны.

Отдел продаж тоже произвел приятное впечатление. Здесь мне понравились буклеты с планировками квартир. Наряду с изображением плана, были фотографии с готовым дизайном этой квартиры. Говорят, что покупатель должен сначала влюбиться в свою мечту, а затем в квартиру. В «Чайке» учли этот момент.

О новостройке

Сам комплекс «Чайка» построен на территории  бывшего медицинско-санаторного комплекса, строительство которого было заморожено. Были проведены необходимые исследования, которые показали, что недостроенные корпуса в хорошей форме и на их основе можно строить жилые дома.  Впоследствии проект разросся до серьезного многофункционального жилого комплекса, в котором 19 домов, где более 2500 квартир. Сейчас здесь проживает более 5 тыс. человек. В планах  возведение «будущего города» с населением 22 тысячи жителей, и освоение территорию под застройку, расположенную ближе к спортивному комплексу “Чайка”.

Так как микрорайон постоянно растет и будет расти, то наряду с жилыми домами здесь появляются магазины, аптеки, отделения банков.

ЖК Чайка фото 1
Магазин на территории жилого массива

Здесь есть детский сад, ресторан, фитнес-центр, теннисные корты. Словом все, что надо для комфортной жизни. В ЖК «Чайка» открыли  Кислородный бар и стоматологию. Но стоит учитывать, что рядом нет крупных магазинов и развлекательных заведений. Ближайшие блага цивилизации находятся недалеко от метро Житомирская (это примерно 6 км от комплекса). Остановка общественного транспорта — рядом с ЖК “Чайка”.

ЖК Чайка фото 6
Остановка рядом с ЖК “Чайка (новостройка слева)

В отделе продаж мне предложили различные варианты планировок квартир. Сказали, что всего их около 80. Есть даже помещения до 700 кв.м, так называемые лофты.

Единственное, что мне не понравилось, так это то, что межкомнатные перегородки – гипсокартонные. Более того, на форумах, обсуждающих эту новостройку, многие говорят о том, что гипсокартонные стены установлены даже между квартирами. Например, один  из новоселов пишет, что ему повезло, так как стена с соседями оказалась бетонная, «а вот у моей знакомой, — продолжает он, — гипсокартонная, они разобрали стену, добавили еще слой ваты, как-то заделали стену снизу и говорят, что теперь – супер». По-моему, это дополнительная головная боль для жильцов.

Как купить квартиру в «Чайке»

В отделе продаж мне сообщили, что при 100% оплате жилья, застройщик  предоставляет скидку 2% стоимости квартиры. А если у меня нет полной суммы, то могут предоставить два вида кредитования. Первый – от застройщика (это компания «ОМОКС»), и второй – от «Укргазбанка». В первом случае надо уплатить сразу 30% стоимости жилья и на протяжении 3-х лет выплачивать остаток с процентной ставкой 18% годовых. Во втором – первый взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, процентная ставка – 15%.

В доме, который сдается в IV квартале 2013 г. квартиры стоят $1083 за 1 кв. м. В построенном доме цены от $1200 до $1225 за 1 кв.м. В результате, 1-комнатная квартира 43 кв.м будет стоить $51 600 без отделки.

Подводим итоги

Мне понравилась территория ЖК «Чайка», и отдаленность от центра города не очень испугала. По-моему здесь комфортно жить семьям, у которых есть маленькие дети. Здесь тихо, свежий воздух. Только вот мере роста этих детей будут расти проблемы, так как их надо будет возить в школу, в развивающие студии. Если жить в ЖК «Чайка», то в семье должен быть автомобиль. В целом – современный, уютный, чистый жилой массив.

Понравилось:

чистые, уютные дворы, достаточное количество парковочных мест, охраняемая территория.

Не понравилось:

гипсокартонные стены,  жалобы жильцов на то, что здесь только один интернет-провайдер («Датагруп»).


246 відповідей
  • Njl
    Ага, а ты ещё цены напиши. Люди в шоке будут)))

    А, точно, люди, Вы и ещё видео посмотрите, как где-то 01.19 как они у президента школу просят … Умора)))

    Анонимный
    28.05.2013 о 11:21

    Всезнайке "Интернет-бойцу" Анону:
    Добрый день, Вам Уважаемая!
    Итак, начнем (без "пены изо рта"):
    1. Да, охрана бывает временами не совсем вежливая, но после того, как я обратился в охранную компанию о том, что такой то откровенно хамил – на следующее утро и впоследствии данного субъекта я не видел.
    2. Относительно воды – ну, у нас же не Киевские коммунальники, в Киеве ведь всегда и вода и отопление вовремя и не отключают (ирония!!!) Вы вот извините, ну бред – временно отключают всегда и везде…
    3. По ценам ЖЭКа – есть установленный, "неизменяющийся" прайс!Не надо "ля-ля"!
    4. Про футбольное поле, (как можно быть таким идиотом, прости Госп.ди!?) – в феврале застройщик ОРГАНИЗОВАЛ (без сторонних спонсоров!) и ПРОВЕЛ детско-юношеский турнир по футзалу – откройте новости на сайте Чайки и почитайте!!!!!!!
    5. Детских площадок более чем достаточно – более 5 МАСШТАБНЫХ (более 15 кв м) площадок с исправными "атракционами"!!!
    6. Плата за коммуналку – как было 4,38 за кв. м. так и есть…на сайте ЖЭКа есть официальная информация!
    7. Уважаемый параноик, что значит детей зомбируют в детсаде и школе – есть программа утвержденная в соответствующих органах, по которой идет обучение!Зомбирует, скорее всего, Вас телевизор, в котором показывают идиотские шоу для "унитазов с ушами"!
    8. Парковочное место – да, платное! И что? Вы платите по 1 000 грн.? Нет! Вы же почему то не возмущаетесь на сайте Минэнергетики, что бензин дорогой, или на сайте производителя горюче-смазочных, что они материалы не бесплатно раздают???!!! Купил машину – понимай, что ее необходимо обслуживать… (Вы как ребенок, честное слово)!
    9. Да, продуктовый не "ахти". Тут согласен, но по ценам такие же как и в Сильпо. Я делаю проще – закупаюсь в Ашане, в машину и домой. В магазинчик выхожу за минералкой и хлебом.
    10. Ну про зиму и снежные заносы – да, были, но чистилось все оперативней, чем в Киеве. Это факт!
    11. Чего-то Вы рассказываете о качестве постройки? Пожалуйста, фотофакты! А то Вы больше похожи на неразумное дитя, которое дразнится из-за угла! Поверьте, я Вам много чего рассказать относительно качества новостроек в Киеве – как соблюдаются строительные нормы, кто такой застройщик Ситигруп и как люди ждут по 5 лет квартир, и что такое новостройки на берегу Днепра, где норма придомных территорий на человека меньше 4 кв м, и как мамы с колясками гуляют под бетонными плитами, которые над их головами проносит кран… Давайте будем реалистами!
    12. Относительно Заслуженного строителя СССР, который в свое время проводил спасательные работы в Армении после землетрясения, вместе с командой спасателей ликвидировал последствия Чернобыльской аварии и строил объекты в бывшем Союзе, равным которым не было на территории всего СССР, директора компании "ОМОКС" Кулагина Алексея Владимировича, который является застройщиком Жилого комплекса "Чайка", впоследствии будущего Города…, то сравнивая Ваши заслуги "проплаченного" интернет-бойца, а так же "Ваших" хозяев и, в противовес деятельность Алексея Кулагина… мне просто Вас искренне жаль! Займитесь настоящим делом, возможно для Вас еще не все потеряно…

    Анонимный
    03.10.2013 о 17:58
    Анонимный
    Добрый день! А правда что комунальные услуги очень завышены и состовляют порядка 1500грн зимой за трёшку??? И по поводу школы и детского садика, что они есть ...

    За однокомнатную- около 500 зимой и около 300 грн летом (включая воду, свет). И за эти деньги дом реально обслуживают: подметают территорию, моют пол в подъездах, быстро ремонтируют лифты, поливают и стригут газоны!!! Где вы еще встретите такое?

    Купили на Чайке в 2011-ом. Делали ремонт. Заселились в конце 2012. Или начале 2013-го…точно не помню. Территория очень нравилась, расположение. В самом деле ощущение, как в санатории. Вид прекрасный на лес, а другой на чайковский городок – красиво. Конечно плюсы в закрытой территории, как-то спокойнее за ребёнка и люди раньше оставляли всякие велосипеды, самокаты и игрушки вот просто на улице (в последнее время уже не совсем так, началось после событий в Украине) + ввиду дальности от Киева действительно ощутимо отличие воздуха. Но то что пишут про стоянки, ЖЕКи, коммунальные и т.п. Правда. Хотя как работает охрана – нравится в целом. Обычно вежливые. И как-то был момент, что я испугалась незнакомого человека рядом с домом и норовящим со мной в лифт – то охранник проводил до квартиры. В общем в плане охраны было ощущение хорошего отношения. Что касается ЖЕК, то появились некоторое время назад достаточно странный пункт – “за отопление полотенцесушителя” – ежемесячно 50 грн. Мелочь, а неприятно. Тем более, что на моём стояке ни один полотенцесушитель в квартирах не работает. Люди более пол года писали заявления об этом, как платёжки пошли. У меня тоже два заявления и заключение их, жековского, сантехника – что не работает и исправить невозожможно и дело в системе. Зачем же платить за то, чего нет? Но не работает, ничего не делают, а платёжки всё-равно приходят + пеня за неоплату, кто не оплатил. Также в нашем доме в этом году появилась проблема с отоплением. Раньше было тепло зимами, хотя отопление обходилось от 2 тыс. грн и выше. В этом году в плане оплаты ничего не изменилось. Но изменилось само отопление. Было жутко холодно. Я включала этой зимой кондиционеры на отопление, или, как в старые добрые времена – духовку, когда кондиционер включить было нельзя… спала в трёх носках и тем не менее – простужалась. Я думала так у всех, но оказалось – нет. У части квартир дома – вот так, как у меня, а у части – ужасно жарко. Люди тоже даловались, но на жару и что не знают как спастись и открывают окна. Но оплата идёт делением общего на всех. И мы, мёрзнущие, платим за то, что соседям – жарко. И за то выпущенное в окна тепло. А сами мёрзнем. Активные жильцы ходили узнавали, им отвечали, что всё ок… Хотя очевидно, что что-то не так в системе. Тогда жильцы сами заказали и оплатили экспертизу, привезли эксперта. Хотя, как я поняла, тайно. Далее я конкретнее ситуацию не знаю, так как начались жизненные перемены и момент выпал из внимания. Но так как прошло пару месяцев, а в холодные дни всё также холодно, то видимо не закончилось ничем.

    Сераратистка
    20.03.2022 о 22:38
Читайте всі 246 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Чайка под Киевом