«Покровский Посад» на Глубочицкой
Большинство новостроек Киева не блещут архитектурными изысками. И особенно неприятно, когда новый дом, а то и целый жилой комплекс, не вписывается в панораму местности, где он строится. Найти исключение из правил нелегко, но мне подсказали новостройку, которая в перспективе должна иметь стильный вид, с претензией на собственный характер. Это жилой квартал «Покровский посад», четырехэтажная часть которого будет выполнена в характерном для Подола классическом стиле конца ХIХ века. Посмотрим?
Месторасположение
Находится ЖК «Покровский посад» на ул. Глыбочицкая, в Шевченковском районе Киева. Место это живое, шумное, здесь постоянно много автотранспорта, проходит трамвайная линия. И в то же время, место можно назвать удачным, так как жилой комплекс находится между станциями метро Контрактовая площадь и Лукьяновская. Дойти пешком, например до метро Лукьяновская можно за 10 минут. Это в 900 м от новостройки. До метро «Контрактовая площадь – 1, 5 км.
Недалеко от ЖК «Покровский посад» (500 м) – Монастырь Покрова Божией Матери. Это место паломничества многих верующих не только из Украины, но и из стран ближнего и дальнего зарубежья. Даже если вы не верующий человек, то вид из окон в сторону золотых куполов будет приятнее, чем на промышленную зону.
До центра города – рукой подать. Единственная проблема, если вы едете наземным транспортом, то на ул. Артема можно попасть в пробку.
Инфраструктура
Если с пробками в час пик на ул. Глыбочицкая жильцам новостройки не повезло, то с различными магазинами, кафе, ресторанами, объектами отдыха здесь все в полном порядке. Рядом техномаркеты «Фокстрот» и «Эльдорадо», чуть дальше Лукьяновский рынок, если пойти в сторону Контрактовой площади – знаменитый Житний рынок.
Возле метро Лукьяновская — кинотеатр «Киевская Русь», торговый центр «Квадрат».
До ближайшей школы – 700 м, до детского сада – 300 м. Поликлиника, стоматологическая клиника и аптеки в радиусе 500 м.
История новостройки
Девелопером жилого комплекса «Покровский Посад» является компания «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы», Киев) – один из ведущих девелоперов Украины.
Начали строить этот жилой комплекс еще в 2006 году. Тогда на форумах, посвященных этой новостройке, писали, что данный жилой комплекс – миф, а на месте его строительства нет даже забора, и стоят гаражи. Кризисные годы внесли свои коррективы в развитие новостройки, и поэтому в 2008 г. строительство остановилась. В то же время, компания «Нест» вела одновременно три жилых проекта – “Времена года”, “Изумрудный” и “Покровский Посад”. Строить все объекты сразу высокими темпами было сложно. Поэтому руководство компании приняло решение достраивать комплексы поочередно, в зависимости от степени строительной готовности. После кризиса были введены в эксплуатацию “Времена года” и “Изумрудный”, а теперь дело за «Покровским Посадом».
На сегодняшний день дом 2А построен и в нем ведутся отделочные работы, дома 2Б и 2В тоже возведены и там проводят штукатурные работы и стяжку, в доме 2В продолжается монтаж фасада. Так же строители делают кирпичную кладку фасадной части стилобата*, и в помещениях стилобата ведутся отделочные работы. Окончательно завершить строительство планируют в 2013 году.
* Стилобат – это цоколь здания или же искусственная площадка, поднимающая основание здания над уровнем городской площади. В ЖК «Покровский Посад» стилобат будет состоять из 4-х этажей.
Какой он – «Покровский Посад»?
Жилой комплекс «Покровский посад» состоит из трех жилых 18-24-этажных корпусов, в которых будет 774 квартир. Расположен он на участке площадью 1,9 га.
Интересно то, что новостройка заявляет о себе как город в миниатюре. На ее территории расположатся детская и спортивные площадки, альпийская горка, необходимые магазины и кафе, отделения банка и сервисно-бытовые службы. На территории комплекса – фитнес центр с собственным полноценным бассейном на 25 м.
Застройщик с гордостью говорит о наличии подземного и гостевого паркинга на 874 машиноместа. Не так часто сейчас встретишь новостройку, где количество машиномест превышает количество квартир. Не секрет, что в каждой семье есть автомобиль (а то и не один). Рядом будет открыта автомойка.
Территория комплекса будет закрытая, охраняемая. Кстати, стилобат также выполняет функцию защиты внутреннего двора комплекса от проникновения туда посторонних, а его верхняя часть — место гостевой парковки.
По предварительным данным, обслуживание проживания в «Покровском квартале» составит 10-12 грн за 1 кв.м (сюда входит охрана, вывоз мусора, уборка территории) плюс оплата по счетчикам.
Планировки квартир в «Покровском посаде» – просторные. Однокомнатные квартиры имеют метраж от 69 до 76 кв. м, двухкомнатные – от 69 до 100 кв. м, трехкомнатные – от 90 до 146, пятикомнатные – от 193 кв. м.
Стильно будут оформлены входные группы в домах. Здесь будут зеркала, мраморная отделка, современные лифты, светильники, реагирующие на движение.
Запроектирован так же собственный мини-парк на территории комплекса. А так же отдельная площадка для выгула животных.
Как купить квартиру
Квартиры в новостройке стоят от $2300 до $2800 за 1 кв. м. Все зависит от этажа, расположения квартиры и ее метража (чем больше метраж, тем ниже может быть цена). Первый взнос может составлять 30%. Оставшуюся сумму можно выплачивать равными частями на протяжении 3-х лет.
Например, однокомнатная квартира 73, 83 кв. м продается по цене $ 2700 за 1 кв. м. Полная стоимость жилья — $199, 341. Вносим первый взнос (30%) – $59 802. Наш остаток – $139 539. В отделе продаж предложили выплачивать его поквартально. То есть 1 раз в три месяца на протяжении 3 лет придется платить $11628 (или $2907 в месяц).
Но стоит учитывать, что начать ремонтные работы вы сможете лишь по истечении этого срока. Как только вы выплатите всю сумму, ключи от квартиры – ваши.
До конца апреля в компании действует акция – 15% скидки на определенные квартиры. Как сказали в отделе продаж, не обязательно это квартиры с плохим видом из окна. Под акцию попали и хорошие варианты. Так квартира по цене $2650 за 1 кв. м в период действия акции стоит $2252 за 1 кв.м
Подводим итоги
Когда строительные работы будут завершены и фасад дома обретут ту красоту, которую заложили архитекторы, новостройка предстанет совершенно в ином виде. Стильный фасад, просторные квартиры, близость метро, и в то же время рядом исторические места Киева. Хорошее жилье для динамичных людей.
Понравилось:
архитектурный стиль задний, инфраструктура, планировки, близость торговых точек и перспектива открытия спортивного комплекса, близость метро.
Не понравилось:
шумная улица, загазованность, пробки на автодорогах при подъездах к жилому комплексу.
24 відгуків