ЖК Park Avenue и прелести жизни

Вы когда-нибудь задумывались над тем, что жизнь прекрасна? Вот просто прекрасна  и все, несмотря на проблемы, нехватку денег на какую-то покупку, бурчание сослуживцев и непослушных детей. Бывают такие минуты, когда вдруг понимаешь и осознаешь это. Именно такое чувство посетило меня в очередной раз, когда я ехала домой от подруги, что живет в одном из любимых мною Голосеевском районе столицы. Проезжая мимо жилого комплекса Park Avenue я не удержалась, и вышла из машины, чтобы укрепить свои ощущения о прелести жизни.  Мое внимание давно привлекал пафосный вход на территории комплекса. Что же кроется за ним?

ЖК Park Avenue на фото 4
Вход в ЖК Парк Авеню

Где это

Находится комплекс Park Avenue в Голосеевском районе, совсем недалеко от знаменитого Голосеевского парка с озерами, вековыми деревьями и тенистыми аллеями. Повторяться о прелестях этого района столицы не буду. Об этом писала уже в предыдущих постах.  А вот о новостройке скажу, что расположена она между метро Демеевская и Голосеевская.

ЖК Park Avenue на карте 2

Так что до центра города в связи с этим  рукой подать. Рядом – Московская площадь, самая большая в Украине библиотека им. В. Вернадского, школа и детский сад. Но не стоит забывать, что если вы выбрали детский сад или школу через дорогу от новостройки, то расстояние, которое на карте 400 м увеличится почти в три раза. Ведь напротив жилого комплекса нет перехода. Ближайший переход либо недалеко от метро Демеевская, либо от метро Голосеевская, до которых тоже около 400 м.

ЖК Park Avenue на карте 1

В другую сторону — корпуса университета им. Т.Г. Шевченко, Выставочный центр, парк. Совсем недалеко от новостройки – тихий уголок, где расположился христианский храм.

ЖК Park Avenue на фото 2
Рядом с ЖК Парк Авеню слышен  не только шум автомобилей, но и звон колоколов

Место, казалось бы, лучше не придумаешь. Но учитывая, что рядом крупная дорожная развязка на Московской площади и оживленные проспекты Науки, 40-летия октября, то загазованность присутствует. Тем более, что жилой комплекс расположен не на холме, а словно в низине, куда все эти газы и опускаются.

У самого подножия жилого комплекса, если можно так выразиться, супермаркет «Велика кишеня», отделения банков, ресторан, гостевая парковка. Комфортно, красиво, удобно. Вот только машин здесь всегда много.

О новостройке

Просто так зайти на территорию новостройки у вас не получится. Охрана, шлагбаум и закрытая территория не позволяют сделать это. На форуме я прочитала фразу, что когда сюда вызвали скорую помощь, то врачи подумали, что въехали на секретный объект. Думаю, что в этом нет ничего плохого. Поэтому мне было очень интересно посмотреть, что же там за семью замками.

ЖК Park Avenue на фото 8
Во дворе новостройки

Построен этот величественный жилой комплекс на территории в 3,96 га, и представляет собой четыре 24-х этажных здания и одного дома, состоящего из  пяти секций.  Летом 2010 года состоялось официальное открытие первой очереди ЖК Park Avenue.  А в 18 июня этого года должно произойти грандиозное открытие третьей очереди строительства.

ЖК Park Avenue на фото 1
Визуализация комплекса (4 отдельных дома по углам и дом из 5 секций по середине)
ЖК Park Avenue на фото 3
Видно как строится очередная секция дома

Две секции большого дома уже сданы в эксплуатацию. Очередная будет построена к сентябрю этого года и еще две – в следующем году. В общем дворе  зеленая территория с прогулочной зоной, детские и спортивные площадки.

ЖК Park Avenue на фото 7
Детская площадка на территории комплекса

Во дворе действительно красиво, и внешний вид совпадает с картинками визуализации, которые размещены на сайте и в рекламных проспектах. Сначала мне показались странными металлические конструкции, вокруг которых вьются растения, а потом я поняла, что таким образом застройщик пытался озеленить территорию.

ЖК Park Avenue на фото 5
Эти металлические штуки обрастают зеленью

Ведь, по сути, детские площадки и центральная часть двора находятся на крыше подземного паркинга. А тут особенно не разгонишься садить деревья. Хотя есть и зеленые островки.

ЖК Park Avenue на фото 6
А это настоящие деревья на территории двора

Так как этот объект застройщик (ООО «Севен хиллс» (Seven Hills) позицинирует как бизнес-класс, то отделке коридоров, входных групп, фасадов зданий и внутренней территории уделили должное внимание. Все чисто, красиво, стильно. Мамы, которые гуляли с детьми на площадке, сказали, что в холле есть туалет, а это очень удобно, и не надо с ребенком подниматься при необходимости в квартиру. Похвалились они и тем, что рядом с каждой квартирой есть своя кладовая.

ЖК Park Avenue на фото 10
Рядом с детской площадкой — тренажеры

Еще при проектировании комплекса архитекторы хотели создать некую элитную среду. Поэтому даже планировки квартир имеют свои названия, и делятся на Венецию, Женеву, Монако, Париж и т.д. Но в то же время, многие комнаты в квартирах имеют размеры 3х6 м – классический совдеповский размер, и кажутся темными и вытянутыми. При такой планировке сложно уютно разместить необходимую мебель.

Чтобы соответствовать стилю, на сайте ЖК Park Avenue можно заказать визуализацию выбранной вами квартиры, которые сдают здесь под чистовую отделку. Правда, со стилем фасада, как мне показалось, застройщик несколько не угадал. Позиционируя объект как «крутой», и проектируя балконы с окнами от пола, надо было предусмотреть тонированные стекла. И  тогда не пришлось бы созерцать как сохнут чьи-то полотенца и майки, словно это не элитный  жилой комплекс, а обычная многоэтажка в спальном районе.

ЖК Park Avenue на фото 11
Вот такой фасад дома, где можно рассмотреть, что у кого на балконе

Обслуживает дома в этой новостройке компания Комфорт Хаус, которая взимает за свои услуги 9 грн. за 1 кв.м площади (плюс оплата по счетчикам). На территории есть своя котельная.

Сколько стоит комфорт

Квартиры, а точнее апартаменты, в новостройке стоят от 17200 грн за 1 кв.м. По крайней мере, такую цену мне назвали в отделе продаж жилого комплекса. И она сейчас действует на жилье в доме, который будет сдаваться в сентябре этого года. В домах, которые уже сданы в эксплуатацию апартаменты стоят от 25 000 грн.  за 1 кв.м. А вот сколько будут стоить квартиры третьей очереди пока не известно.

Кредитов компания не предоставляет. Рассрочка действует до окончания строительства дома. Например, на квартиру в доме, сдача которого в сентябре этого года можно взять рассрочку. Но это будет всего три месяца.

Несколько слов о парковке. Со стороны улицы можно въехать сразу в закрытый подземный паркинг. И выехать из него можно тоже лишь на улицу. Поэтому во дворе никаких машин нет. С детьми можно играть спокойно. Няня, которая, во время моего визита на территорию новостройки, выгуливала ребенка, сказала, что не боится пускать малыша бегать босиком, и не опасается, что он попадет под машину.

ЖК Park Avenue на фото 9
Это вход в паркинг

В то же время, выходит, что машину надо ставить только в паркинге (место в котором можно купить за 260 000 – 280 000 грн.) так как возле новостройки оставить машину проблематично. У входа в ЖК «Парк Авеню» есть гостевая парковка, но она зачастую занята машинами, на которых приехали в магазин, ресторан или банк. А гостей новостройки предупреждают, что оставлять свое авто можно не более, чем на 2 часа.

ЖК Park Avenue на фото 12
Гостей жилого комплекса сразу предупреждают, что ставить авто здесь можно лишь на 2 часа

Подводим итоги

Побывав на территории Парка Авеню, понимаешь, что жить здесь, наверное, комфортно. Территориально место хорошее, и несмотря на близость шумной трассы, есть собственный оазис без машин во дворе, и вся необходимая инфраструктура. Хорошее жилье для любящих комфорт и город людей. Но фасад дома и некоторые планировки квартир оставляют желать лучшего.

Понравилось: месторасположение, близость парка, красивый внутренний закрытый двор, охраняемая территория.

Не понравилось: перспектива жить ближайшую пару лет рядом со стройплощадкой, негде поставить автомобиль, кроме подземного паркинга; ощущение загазованности (особенно в час пик в жаркое время года).

Информация дополнена 19.06.13. Ее можно посмотреть здесь.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

32 комментария

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: