ЖК «Park Stone» у Московского моста

Когда я въезжаю на Оболонь с Московского моста, всегда наслаждаюсь панорамой Днепра и набережной. К сожалению, любоваться зачастую долго приходится еще и потому, что стоишь в пробке на мосту, но я сейчас не об этом. Стройка, которая ведется практически сразу при съезде с моста в направлении проспекта Героев Сталинграда, давно привлекала мое внимание. Рядом с домами-парусами строится сейчас дом-крепость.  Меня всегда привлекают новостройки, расположенные у воды, поэтому соблазн заглянуть за забор стройплощадки был велик. И я отправилась в отдел продаж ЖК «Park Stone», через заветную дверь которого и можно попасть на новостройку.

ЖК Park Stone на фото 3
Визуализация ЖК «Парк Стоун»

Месторасположение

Как я уже сказала, находится новостройка в самом начале проспекта Героев Сталинграда, который, по сути, стал второй  центральной улицей Оболони (после Оболонского проспекта).

ЖК Park Stone на карте 1

Здесь находятся рестораны, магазины, банки. Именно эту местность, особенно ближе к Днепру, и называют Оболонскими Липками. Хотя ЖК «Парк Стоун» расположен на окраине этих Липок. Рядом – дорожная развязка, въезд на Московский мост, автозаправка,  Колледж  морского и речного флота, который входит  в состав Киевской государственной академии водного транспорта.

ЖК Park Stone на фото 13
Автозаправка напротив новостройки

Казалось бы, рукой подать до метро Петровка, но если решиться идти пешком, то шагать придется вдоль оживленной трассы почти 2 км. Примерно столько же и до метро Оболонь. Поэтому, если нет автомобиля, без общественного транспорта не обойтись.

ЖК Park Stone на фото 4
Вид на новостройки с Московского моста

К сожалению, рядом нет никаких магазинов. Все необходимые супермаркеты и торговые точки сосредоточены у метро Петровка, а если отправиться в сторону метро Оболонь, то можно прогуляться по торгово-развлекательному центру  «Дрим-Таун», где возможно не только купить все, что надо, но и отдохнуть. Тут тебе и кинотеатр, и пиццерии, и аква-парк. Но шагать к ним надо почти получаса. Поэтому очень хорошо, что свой супермаркет будет на территории жилого комплекса.

ЖК Park Stone на карте 2

Оболонь – обжитой жилой массив. Здесь много школ и детских садов. В радиусе 2 км от ЖК Парк Стоун» находится 18 дошкольных заведений и почти столько же школ. Но стоит учитывать, что до школ, расположенных через дорогу детворе будет не очень комфортно добираться. Все-таки на проспекте Героев Сталинграда всегда много транспорта, и надо быть очень внимательным при его пересечении.

О новостройке

Расположился новый жилой комплекс на территории 2 га. На этой площади будут построены жилой дом, торгово-офисный комплекс, подземный паркинг и сад камней. Эта аллея скульптур будет своего рода продолжением уже существующей, чтобы получился единый ансамбль набережной, выход на которую будет со двора ЖК «Парк Стоун».

ЖК Park Stone на фото 1
Русалка из Сада камней, которой надо потереть грудь, чтобы быть любимым и счастливым.

Если посмотреть на новостройку с высоты птичьего полета, то она напоминает полукруглую крепость. Правда, высота этой крепости, в отличие от средневековой гораздо выше (самая высокая часть — 23 этажа), и состоит они  из семи секций (от 15 до 22 этажей).

ЖК Park Stone на фото 2
Это перспектива ЖК «Парк Стоун» в виде крепости

Сейчас первая, вторая и третья «башни» крепости уже построены и этим летом уже будут сдаваться в эксплуатацию, четвертая и пятая практически завершены, а шестую и седьмую достроят к концу 2014 года, весь комплекс планируют полностью запустить уже в начале 2015 года.

ЖК Park Stone на фото 15
Так будут расположены секции дома
ЖК Park Stone на фото 10
Строительство 2 и 3 секций
ЖК Park Stone на фото 11
Строительство 4 и 5 секций
ЖК Park Stone на фото 12
А здесь будут построены 6 и 7 секции дома

И хотя менеджер отдела продаж предупредила меня, что построенные секции будут отделены забором от строящихся, и что даже вход в подъезд будет не со стороны двора, где будут активно вестись строительные работы, а с улицы, я поняла, что пыль и шум стройки будут преследовать жильцов еще минимум пару лет.

Учитывая, что дом находится у оживленной трассы и Московского моста, то эти «шумо-пыли» ничто по сравнению с выхлопными газами и постоянным рокотом автотранспорта.

ЖК Park Stone на фото 5
Фото сделано с Московского моста. Новостройка совсем рядом

Я подумала, что открывать окна здесь придется не так часто. На сайте ЖК «Парк Стоун» написано, что здесь свежий воздух, но по-моему, это не так. Правда, близость реки все-таки радует, и кажется, она съедает часть пыли и гула.

ЖК Park Stone на фото 14
А это вид на новостройку при въезде на мост

Планировки и парковки

Всего в ЖК Park Stone будет 560 квартир, из которых 249 – однокомнатные (40 – 54 кв.м), 267 – двухкомнатные (65- 75 кв.м), 42 – трехкомнатные (117 кв.м) и лишь 2 пятикомнатные (220 кв.м). Некоторые квартиры имеют  комнаты неправильной формы. Хорошо это или плохо – на любителя. В целом, больших площадей нет. Спальни в пределах 15-16 кв.м, жилые комнаты – 18-20 кв.м. На верхних этажах второй и четвертой секций — двухуровневые пентхаузы.

ЖК Park Stone на фото 9
В таком виде сдаются квартиры

Меня несколько удивили подъезды этого дома. В последнее время все чаще строят дома с просторными холлами, где к лифтам надо идти как в лабиринте. В ЖК «Парк Стоун» все предельно просто. Заходите в подъезд, с одной стороны – будочка с окошком для охранника или консьержа,  а с другой – сразу двери лифта. На этаже – от 4 до 6 квартир. Никаких лишних площадей.

Новоселы не любят жить на первых этажах. Застройщик ЖК «Парк Стоун» это предусмотрел, поэтому первые два этажа отведены под офисные помещения, различные магазины, парикмахерские, и даже под комнату для детей, за которыми будут присматривать няни в отсутствие родителей.

Так как новостройка находится на берегу Днепра, то естественное желание жильцов – любоваться красивой панорамой из окна. И так как дом спроектирован в виде полукруга, то из многих квартир будет вид на реку. А внутренний двор будет закрыт от шумной трассы. Здесь вырастет детская площадка, и появится уютный двор.

Виды из некоторых окон, конечно, прекрасные. Даже жильцы скандального дома «Riviera Riverside» могли бы позавидовать этим панорамам.

ЖК Park Stone на фото 6
Вид на набережную и Днепр из окна новостройки
ЖК Park Stone на фото 8
И еще такая панорама из окна

Но в то же время, часть окон выходят на шумную оживленную трассу. Здесь придется созерцать постоянный поток движущихся машин. Может это кому-то по душе. Но лично у меня от такой авто-суеты закружилась голова.

ЖК Park Stone на фото 7
Часть квартир будет иметь такой вид. Справа — Вербное озеро

Кстати, о машинах. Где их парковать?  На территории комплекса будет построен двухуровневый подземный паркинг. Он рассчитан на 284 автомобиля. По предварительных данным, паркоместо в нем будет стоить от $30 000. Менеджер отдела продаж показала мне макет новостройки и заверила, что гостевых мест для стоянки автомобиля и открытых парковок должно хватить для всех желающих. Да будет так!

Сколько стоит

Строит Жилищный комплекс «Park Stone» компания «Металл-сервис», которая продает квартиры по цене 14 000 грн. за 1 кв.м. Рассрочка предусмотрена до окончания строительства дома. Но тогда стоимость 1 кв.м возрастает почти на 1000 грн. А еще, чем выше квартира, тем она будет дороже.  Поэтому некоторые квартиры могут строить около 16 000 грн. за 1 кв.м.

Обслуживать новостройку будет собственный ЖЕК. По предварительных данным, платить за коммунальные услуги придется около 6 грн. за 1 кв.м (плюс оплата по счетчикам).

На сайте застройщика сказано, что затраты на содержания дома и придомовой территории, а также отопления будут на 20-30% ниже, чем в аналогичных новостройках в других районах. Объясняется это тем, что это новый современный дом, оснащенный энергосберегающими материалами.

Подводим итоги

Конечно, дома у воды особенно привлекательны для новоселов. Но в данном случае, сложно однозначно сказать, насколько хорошо или плохо это место. С одной стороны – шум трассы, с другой – благость воды. Если учитывать, что я рассматриваю новостройки не в райцентре, а в большом городе, то автомобильный гул не должен смущать киевлян. Радует то, что можно выйти из дома и прогуляться по Оболонской набережной, или перейти через дорогу и сходить на Вербное озеро. Это дорогого стоит в большом городе. А вот до ближайших магазинов не так уж и близко. До метро тоже пешком идти далековато. Но для любителей жить возле Днепра эта новостройка вполне подходит.

Понравилось: виды из окон, качество стяжки пола и стен, перспектива супермаркета на территории жилого комплекса, достаточное количество паркомест.

Не понравилось: шум трассы (стоит выбирать квартиру, окна которой смотрят во двор), некоторые планировки квартир с маленькими спальнями, минимум два года придется жить на стройплощадке, отсутствие магазинов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

40 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: