Без пафоса: жилой комплекс на Глушкова, 92б

Оказывается, для того чтобы жилой комплекс сегодня выделялся среди своих собратьев, ему достаточно отказаться от звучного имени. На фоне путаницы с различными «кварталами», «холлами» и прочими «хаусами», комплекс без «имени» легко отстраивается от конкурентов. Кстати, практически все жилье, которое строит «Киевгорстрой» вместо пафосного наименования носит простой и незатейливый строительный адрес. И «Глушкова, 92б» в этом плане – не исключение. Туда я и отправилась на очередные смотрины.

ЖК на Глушкова 92б на фото 5
Вид на будущий комплекс со стороны Одесской площади

Где находится

Расположен будущий гостинично-жилой комплекс в лесо-парковой зоне, между метро «Ипподром» и Одесской площадью, на границе Голосеево и Теремков-1.

ЖК на Глушкова 92б на карте 1

Как и утверждает застройщик, от станции метро до комплекса 10-15 минут ходьбы – сначала вдоль проспекта, а затем немного вглубь зеленой зоны. Если лень идти пешком, то от метро можно подъехать одну остановку на любом общественном транспорте в сторону Теремков. Правда, затем придется переходить оживленную магистраль (есть светофор) и пройти еще метров 150-200 вдоль проспекта. Затем сворачиваем вглубь парка, проходим еще метров 100-150 – и мы на месте. В принципе, что на транспорте, что пешком, путь от метро займет примерно одинаковое время.

А вот для автомобилистов подъезд к комплексу не столь удобен. Если ехать из центра, то чтобы попасть домой, придется разворачиваться на развязке Одесской площади, а затем возвращаться по Глушкова. Или планировать маршрут так, чтобы выезжать на нужную сторону проспекта Глушкова с улицы Академика Заболотного.

Что рядом?

Строго говоря, новый комплекс расположен как бы на отшибе от городской инфраструктуры – чтобы добраться до ближайших «признаков цивилизации» придется пересечь любую из крупных магистралей (либо проспект Глушкова, либо улицу Заболотного). То есть, как ни крути, но чтобы прогуляться до ближайшего крупного супермаркета, школы или поликлиники, придется потратить не меньше 15-20 минут. Это может стать проблемой как для пожилых людей (путь неблизкий), так и для школьников (переход дороги).

ЖК на Глушкова 92б на карте 2
Добираться от комплекса к школам и поликлиникам придется через крупные автомагистрали

Зато подобное месторасположение – практически в парке и в стороне от оживленной дороги – гарантирует чистый воздух и отсутствие гула машин. Правда, совсем рядышком находится картинг-центр и ресторанный комплекс, где периодически проводятся шумные мероприятия. Но, как правило, заканчиваются они не позже 23.00, что, в отличие от круглосуточно загруженной дороги, позволяет жителям комплекса насладиться ночной тишиной.

И, конечно, местоположение комплекса предоставляет массу возможностей развлечься – в двух шагах Дельфинарий, Ледовый стадион, ипподром, ВДНХ, ТРЦ «Магеллан» с кинотеатрами и прочими радостями жизни. Кроме того, отсюда буквально рукой подать до Голосеевского парка и потрясающе красивого музея под открытым небом Пирогово.

О комплексе

В комплекс войдут 3 дома. 1 и 2 – двухсекционные высотки (24 этажа), а 3 – односекционный. Сейчас идет продажа квартир в жилом доме № 1 (официальный срок сдачи – 4 квартал 2013 г.). Буквально со дня на день стартуют продажи в доме № 3 (официальный срок сдачи – 4 квартал 2014 г.). Говорят, что в этом доме, помимо квартир, будет расположена гостиница (правда, застройщик пока не подтверждает и не опровергает эту информацию). Но не думаю, что наличие или отсутствие по соседству гостиницы может как-то повлияять на решение потенциальных инвесторов покупать или не покупать квартиру в данном комплексе — гостиниц в столице много, и соседние с ними дома отнюдь не пустуют.

Квартиры в здании № 2 пока к продаже не планируются (видимо потому, что строительство только началось, рабочие закончили работы по устройству фундамента).

ЖК на Глушкова 92б на фото 7
Фото плана застройки с сайта «Киевгорстроя»

В будущем застройщик позаботится о благоустройстве придомовой территории: обустроит детские площадки, высадит зеленые насаждения. Но эти работы будут вестись после завершения строительства, так что первым владельцам квартир комплекса придется около года жить по соседству со стройкой.

Технология строительства – монолитно-каркасная, наружные стены – керамзитобетон. Утепление – минеральная вата, что, как мне кажется, гораздо лучше пенополистирола. Внутренние перегородки – газобетон. Окна – двухкамерные стеклопакеты.

Секции дома между собой не сообщаются. В каждой имеется по 4 лифта (один — пожарный), выходя из которых владелец квартиры попадает в расходящиеся трилистником общие коридоры. Из одного «лепестка» в другой можно перейти не только по внутреннему коридору, но и по холодному переходу, расположенному с наружной стороны здания. На мой взгляд, это не только удобно, но еще и повышает безопасность – при экстремальной ситуации вариантов покинуть опасное место становится больше.

ЖК на Глушкова 92б на фото 3
«Холодный» переход между лепестками секции. Можно увидеть, что наружное утепление выполняется при помощи минеральной ваты

Цокольный и частично первый этаж – нежилые (в цокольном этаже планируется разместить паркинг, а на первом этаже – торгово-офисные помещения).

Квартиры в доме № 1 – 1-, 2-, 3- и 5-комнатные. Площадь «однушек» — 53-55 кв. м, «двушек» — около 70 кв.м, «трешек» — 105-108 кв.м. Пятикомнатные апартаменты располагаются на последнем этаже, они двухуровневые, а их площадь – 204-214 кв.м. Начиная с двухкомнатных, в квартирах по два санузла.

Планировка квартир – более-менее стандартная, комнаты в своем большинстве имеют правильную форму (исключение – однокомнатные квартиры-студио). Интересно, что в однокомнатных квартирах кухни больше чем в двухкомнатных – почти на 7 кв. м! Если в «однушках» кухни имеют площадь 17 кв. м, то в двушках – 10,5 кв. м. Санузлы в квартирах также небольшие – около 6,5 кв.м.

ЖК на Глушкова 92б на фото 2
Однокомнатная квартира-студио. Вид от окна. Справа – пространство кухни, слева – часть комнаты. За стеной из красного кирпича – санузел, за стеной из белых блоков – коридор и входная дверь

Из явных минусов планировки — все, характерные для монолитно-каркасного способа строительства. В частности, несущие колонны, выступающие из стен в самых неожиданных местах. Наиболее критично, на мой взгляд, это у входов в кухню и комнаты. Например, в некоторых квартирах вход в комнату представляет из себя небольшой лабиринт, получившийся из дверных проемов и колонн.

Наверное, проектировщики могли как-то решить эту проблему – например, строить внутренние стены, разделяющие коридор и комнату или коридор и кухню, вплотную к колонне…

ЖК на Глушкова 92б на фото 4
Лабиринт из несущих колонн и внутриквартирных стен.

В принципе, решение данной проблемы вполне по силам будущим жильцам. Так как квартиры в эксплуатацию сдаются в состоянии «черновое, после строителей» (выполнена стяжка пола, к квартире подведены инженерные коммуникации), еще на этапе строительства можно договориться с застройщиком о перепланировке. В офисе продаж «Киевгорстроя» рекомендуют за 4-5 месяцев до сдачи озвучить свои желания по перепланировке квартиры, а застройщик воплотит их в жизнь и оформит изменения в БТИ. Стоимость подобной услуги не озвучивается – говорят, зависит от объема работ.

Когда дом будет введен в эксплуатацию, его передадут на баланс одному из районных жеков, так что за коммунальные услуги жильцы будут платить по городским тарифам.

Кто строит и почем продает

Сразу следует отметить, что дома на Глушкова, 92б — это бывший долгострой. Его строительство начала еще в 2008 г компания «Укрторг» (раньше комплекс назывался «Серебряные ключи»). Но кризис внес свои коррективы в планы строителей, и стройка замерла.

Сейчас строительство подхватила ХК «Киевгорстрой». Так что, судя по всему, оно все-таки будет завершено, а не снова «замерзнет». «Киевгорстрой» — компания довольно именитая, на ее счету больше всего сданного в эксплуатацию жилья в столице. И, насколько мне известно, недостроев в ее «активе» не числится. Конечно, все когда-то бывает в первый раз… Но в этом случае мы с вами, хотя бы, сможем насладиться зрелищем строителей, поедающих собственные каски и непригодившиеся стройматериалы

ЖК на Глушкова 92б на фото 6

Шутки шутками, но, судя по всему, дата сдачи дома (напомню, запланирована на 4 квартал 2013 года) будет перенесена. Хотя в компании застройщика клятвенно уверяют, что к 31 декабря дом будет сдан в эксплуатацию, верится в это с трудом. По состоянию на конец июня не закончено даже строительство «коробки» 24 этажного дома. А ведь, помимо этого, необходимо провести кровельные работы, сделать наружную отделку дома, подвести в квартиры инженерные коммуникации и выполнить минимальные ремонтные работы (ту же черновую стяжку пола), облагородить общие коридоры. Конечно, чудеса случаются, и дом все-таки может быть сдан в срок. Но подобные скорости в строительстве, как правило, не сочетаются с качеством. Кстати, обычные строители на объекте также скептично относятся к планам компании сдать дом в срок – говорят, строительные работы будут окончены не раньше весны…

ЖК на Глушкова 92б на фото 1
Дом № 1. Официальный срок сдачи – 4 квартал 2013 г, но верится в это с трудом

Но, как и у любой ситуации, в подобном раскладе есть и плюсы – застройщик предлагает инвесторам беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Это означает, что те, кто не может сразу выплатить полную стоимость квартиры, смогут немного сэкономить на выплате банковских процентов (кредитует «Укргазбанк» под 18,3% годовых). На сегодня стоимость «квадрата» в комплексе – порядка 11 тыс. грн (хотя базовая цена в отделе продажи «Киевгорстроя» составляет 10300 грн за квадрат). Как объясняют в отделе продаж, цена квартир может варьировать, в зависимости метража и этажа, плюс может подрасти ближе к вводу дома в эксплуатацию. Например, сегодня за «двушку», площадью 70 кв. м придется отдать порядка 754 тыс. грн, а за «однушку», площадью 55 кв. м – 625 тыс. грн.

Минимальный первоначальный взнос за жилье – 30%. Конечно, есть возможность немного снизить затраты – если оплатить 50% стоимости квартиры, то цена снижается на 2,5%, а если есть возможность рассчитаться за квартиру полностью, то можно рассчитывать на скидку в 5%.

Еще один нюанс – реализацией квартир в данном комплексе занимается не только отдел продаж «Киевгорстроя», но и компании ИнкоХоум (InCoHome), которая действует от лица заказчика строительства — компании «Укрторг». Как мне рассказали в ИнкоХоум, компания выступила соинвестором данного строительства, поэтому и имеет свою «долю» в данном ЖК. Эта же компания занимается продажами квартир в жилых комплексах «Зеленый остров» и «Юбилейный» совместно с Ковальской, а так же в ЖК «Озерные зори» и ЖК Столичный Дом на Артема 70, в котором я еще не побывала.

В принципе – практика не такая уж и небывалая, но некоторые потенциальные покупатели опасаются, что компании продают одни и те же квартиры разным людям. Как уверяют сотрудники двух отделов продаж, подобная ситуация исключена. Между продавцами (отделом продаж «Киевгорстроя» и «ИнкоХоум») составлен договор, четко разледяющий продаваемые этими компаниями квартиры. Так, в частности, ИнкоХоум продает квартиры на 3, 6, 9, 12, 15 этажах (всего 162 квартиры).

Что говорят на форумах

Основной страх будущих жильцов комплекса – не стать обладателем приглянувшейся квартиры вместе «с тем парнем». Другими словами – людей настораживает несколько продавцов квартир, расположенных в одном и том же доме.

Также инвесторы обсуждают плюсы и минусы месторасположения дома: с одной стороны – тишина и экологическое благополучие, с другой – относительно далеко от таких полезных признаков цивилизации, как школы, детские садики, магазины и поликлиники.

Понравилось: к немаловажным и однозначным плюсам новостройки можно отнести надежность застройщика – судя по его репутации, неожиданностей со сдачей дома не предвидится. Также понравилось месторасположение: тихое, зеленое место, в шаговой доступности от метро. И еще один плюс – возможность выплачивать стоимость квартиры до сдачи дома в эксплуатацию без грабительских процентов.

Не понравилось: отсутствие рядышком городской инфраструктуры. Планировки некоторых квартир потребуют либо нестандартных решений при создании дизайна интерьера, либо дополнительных затрат на перепланировку помещений.

83 отзыва

  • Лена

    Вчера была на стройке ДБК4 — бурять отверстия под сваи, движняк на стройке нормальный, хорошие темпы.. но в ОП полный мороз… ничего не знают.. как бы без ОП узнать когда планируется открыть продажи, хоть примерно? ну или хотя бы какой период точно ещё не откроют.. а то не хочется все лето быть привязаной к Киеву и компу чтобы не пропустить страрт продаж.. ни в отпуск не поехать, ничего..

  • Aleshka

    по ДБК4, я тоже жду инфо, начинают они только,в оп сказали , что стройка будет, больше информации нет.

    • Лена

      да, я уже ездила и в оп и участок смотреть. там сейчас котлован роют на участке, это прям рядом со вторым домом КГС и тенисными кортами. место мне очень понравилось. но когда откроют продажи не известно, могут летом а могут и аж осенью.. так в оп сказали.

  • Лена

    На одном из форумов узнала, что рядом с этими домами от КГС на Глушкова ещё и ДБК-4 планируют строить свой дом. Может кто-то что-то знает по этому поводу? или кто видел, не ведутся ли там какие-то подготовительные работы на участке по соседству?

  • Анна

    Доброго всем дня! На днях смотрела квартиру в доме номер 1. Практически все мне понравилось, хорошая планировка «трешки» со всеми раздельными комнатами по 20 метров, в двух из которых по 2 окна..Прелесть!) единственный минус для меня — очень шумно. открывала окна на 18-том этаже (напоминаю, дом второй от дороги) — офигела(( наверное, подожду и пойду потом открывать в доме номер 2, а вдруг повезет!))

  • Анонимный

    Я один из инвесторов дома №1. Сдачу дома по моему договору уже просрочили на 17 месяцев. Сейчас май 2015 — а дом до сих пор не сдали и неизвестно когда сдадут. Напишите об этом.

  • davo.ar

    всех инвесторов в жильё по адресу Киев ул. Глушкова 92б,дом №1, просим 28.08.2014 в 11 00 быть на собрании на стройке. собрание касается темпов строительства дома

  • Наталя

    а нам і не пропонували двосторонні 53 ,сказли вже немає….є лише без балконів…:(

    може треба якийсь пароль казати?скажіть?
    бо я б на такому поверсі з задоволенням:))!!!

    дякую!!

    • Ирина Романова

      Наталя, паролю не знаю 🙂 Коли я спілкувалась з відділом продаж, ці квартири були 🙂

    • Наталя

      це мабуть без балконів….там є і без балконів 53…
      а є 53 двостороння з балконом….
      ВАм більш двостороння сподобалась мабуть…

      доречі в свічкі планування набагато гарніше,навіть сам КМБ це визнає!тому,правда там і метр трошки дорожчий..:)
      але єдине що здача в грудні..:((пізніше майже на пів року:((

  • Наталя

    а с приводу цін — вони у них як на дріжжях ростуть(ну правда і долар виріс…), і доречі кладовки на поверхах ,які були заплановані для спільного користування — вони вже теж продали:)))
    але може і добре…сусіди сваритися не будуть :))

  • Наталя

    доречі, Ви писали що вже з*явились планування,які Вам більше сподобались…однокімнатних, а яких саме??бо я якраз обираю…..

    • Ирина Романова

      Наталя, вибачаюсь, що одразу не відповіла на Ваше питання 🙂
      Мені сподобалася однокімнатна площею 53 кв.м, і на тому тижні в відділі продаж мені запропонували таку квартиру на 4 або 8 поверсі. В минулому році таких пропозицій не було 🙂

      Звісно ціна вже зовсім "не та" — зараз метр коштує майже 13,5 тис. грн (нагадаю, рік тому ціна була близько 11 тис. грн за метр)

    • Наталя

      а це та що двустороння?

      бо ми поки що як варіант її розглядаємо ,але вже їх майже немає( 1 чи 2) і лише на верхніх поверхах….
      а нам сподобалось планування 47,там коридер удачніший,бо тут коридор невідомо як примінити6((

      а кутові взагалі незручні планування,і без балконів…хоча мені напрклад він не потрібен ,хай краще кухня буде більшою!!:))

      а зараз ще розглядаємо ЖБ3 ,ам гарні планування!!:))але там поряд байкерське кафе:)))
      і ціквао, що там для балкона(він як лоджия)зроблен великий пройом на всю висоту , з урахуванням того ,щоб можна було зняти вікна і продовжити кухню…,а не виности сіни і тп…

    • Ирина Романова

      Наталя, щодо байкерського закладу ))) Я вважаю, що якщо це єдиний "мінус", який Вам не сподобався, то переживати не варто:) Адже байкери люди цікаві та доволі мирні 🙂 Як на мене, то нехай поряд буде байкерське кафе, а не якийсь гендель 🙂

    • Наталя

      ну я взагалі то зраділа що рок кафе..
      важки рок не слухаю ,але рок-н-рол -саме те!!:))
      але шум мотоциклів і тп….

      ну звичайно це можна пережити і точно уж краще генделиків:))

  • Наталя

    дякую…вже прочитала, дуже корисна!!!!
    підтвердила свої домисли….:)

    доречі, Ви писали що вже з*явились планування,які Вам більше сподобались…однокімнатних, а яких саме??бо я якраз обираю…..

    нам більше за все сподобалась близько 48 м ,але їх вже теж немає в продажу…,але вже з*явилися двосторонні(але лише верхні поверхи..),але раніше і їх не було…:)))

  • Анонимный

    А с приводу КМБ, то взагалі там такі "мутки"..було б цікаво до кінця зрозуміти що і як…

    наю що вони деякі квартири спочатку не продають, хоча вони в них числяться наче продані…,але чекають підвищення ціни і потім продають ,а різниця їм іде…

    або взагалі є така штука як "витягнути квартиру" з резерву….за "подяку":))…..
    але це є багатьох будівельників….

    поки моя совість не дозволяє мені приймати участь в таких "схемах"…,тому частину квартир не враховую як варіант6((((

  • Анонимный

    дякую!!
    дуже у Вас цікаві статті..і корисні….
    допомогають мені в виборі помешкання…:))

    дякую!!!

  • Софія

    Добрий день. А можете в цілому описати ваше враження/думку з приводу Київміськбуду, будь ласка. По якому принципу вони продають квартири, яка форма оплати і т.д. Буду дуже вдячна.

    • Ирина Романова

      Софіє, мене теж зацікавило яким чином КГС продає свої квартири 🙂
      В рамках свого "розслідування" я зібрала дуже, як на мене, цікаву інформацію 🙂

      Я зараз закінчую працівати над цією темою — думаю незабаром з'явиться детальна стаття на тему, що Вас цікавить 🙂

  • Анонимный

    Дуже дякую!!
    дуже гарні у вас огляди!!!
    я зараз обираю квартиру і для мене це дуже корисно:)))

    а можливо у Вас є огляд будівлі Щербакова 52, та Ризька 73а

  • Дмитрий Жабровец

    Не могли бы Вы написать про ЖК на просп. Воссоединения 21в, ЖК "4 сезона" ул. Трутенка 3, ЖК на ул. Гарматная 39 г.
    Извиняюсь за запрос в данном блоге, не знаю просто где его корректно разместить.
    Спасибо.

  • Анонимный

    "и скорей всего все 3 дома будут сдаваться одновременно, так как подключать коммуникации будут к всем троим сразу"

    ну тогда им со 2 домом надо поднажать чтоб сдать его на год раньше, или сдачу остальных перенести на 2015 год.

  • Анонимный

    что-то они никак с датой определится не могут на сайте опять "запланована дата введення в експлуатацію — 31.12.2013"

    • Укрторг

      Первоначальная запланированная дата ввода в эксплуатацию до 30.06.2014 г., она же стоит в инвест договоре.

      Потом Киевгорстрой анонсировал сроки ввода дома на конец 2013 года.

      Так как КГС строит еще дом №2 и дом №3, реальная дата сдачи дома 2-3 квартал 2014 г., и скорей всего все 3 дома будут сдаваться одновременно, так как подключать коммуникации будут к всем троим сразу.

  • Анонимный

    кроме всего прочего очень близко ко второму дому расположены линии высоковольтных передач. думаю, об этом следовало бы упомянуть

  • Анонимный

    лучше инвесторам которые выбирают тот район вложится в лико-град, там получше будет и не так шумно из-за окружной и глушкова пр. А это дом, как бы на отшибе!

  • маша инвестор

    у киевгорстрое квартир двухкомнатных в первом доме нет , а в Укрторге есть но их продает соинвестор ИнкоХоум . Что это значит обясните ? И кто такой Укрторг про него ничего нельзя толком прочитать что он строил в киеве он же запорол эту стройку 2006-2008 год

    • Ирина Романова

      Между продавцами (отделом продаж «Киевгорстроя» и «ИнкоХоум») заключен договор, разледяющий продаваемые этими компаниями квартиры. Оба продавца клянутся, что двойная продажа одной и той же квартиры невозможна. Но я бы все-таки рекомендовала потенциальным инвесторам этого объекта обратиться в юркомпанию и провести независимую юридическую экспертизу сделки.

    • Укрторг

      Разъясню:

      Укрторг — заказчик строительства (всего навсего владелец договора аренды на землю на которой состоится дом). Он передал землю Киевгорстрою для строительства согласно договора о сотрудничестве.

      КГС выступает полноценным исполнителем функций заказчика строительства (строит и продает то что построил).

      В свою очередь Киевгорстрой передал Укрторгу часть квартир в доме №1 (расплатился за землю на которой построил дом).

      Так как Укрторг не может сам продавать свои квартиры, он нанял финансового оператора Компанию по управлению активами (КУА) "Инвестконсалтинг" (ониже Инкохоум).

      Инвестконсалтинг реализует квартиры Укрторга путем заключения инвест. договора с инвестором (стандартная практика застройщиков).

      Потенциальные инвесторы, которые хотят получить дополнительную информацию, ознакомится с документами и т.п. — могут обратится в отдел продаж Укторга:
      (044) 227-70-77
      http://www.glushkova.kiev.ua

      Задайте все интересующие вопросы менеджеру и договоритесь о встрече.

  • маша инвестор

    меня больше всего интересует можно ли вкладывать деньги в этот обект? интересно сколько % проданых квартир звониш в киевгорстрой квартир нет,а в брокеров уйма квартир

    • Ирина Романова

      Многие инвесторы покупают квартиры на раннем этапе, а позже перепродают их дороже. Надо будет на эту тема статью написать, там много всего интересного вокруг Киевгорстроя 🙂

  • Анонимный

    Здравствуйте Ирина, напишите пожалуйста о ЖК "Кришталеві Джерела", который возле с.Хотова. Очень интересно Ваше мнение. Спасибо))

  • Sergey Zaets

    ВЫ НЕ ОБЪЕКТИВНЫ!!!

    Вы описывали Зеленый остров и к минусам отнесли шумность улицы Лагерной, которая абсолютно шумной не является.

    А здесь в недостатках вы даже не указали наличие рядом двух самых оживленных проспектов!!!

    • Анонимный

      Ну что вы так кричите, в самой статье автор описала этот момент — наличие двух крупных магистралей: проспект Глушкова и улицу Заболотного. И так же указала, цитирую: "Это может стать проблемой … для школьников (переход дороги)". Или вы не читаете статью полностью?

  • Анонимный

    Также могу поделиться своим исследованием насчет доступа к выставке и зеленым зонам. Там выставка и ледовый ограждены огромным бетонным забором от дома, так что пройти туда напрямую в лес от дома будет достаточно проблематично (расписывал здесь на форуме с фотоматериалом http://realt.ua/Forum/?IDF=4&IDT=6041&cpg=9999#end_page). Возле дома также имеется электроподстанция — туда, ближе к гаражам и дому №2, и возле нее какие-то самозахваты что-ли 🙂 — двухэтажный кирпичный дом, сарай там, стая собак, свиньи, куры пасуться, тоже есть на фоточках. Насчет перехода оживленных улиц — заболотного переходятся без проблем — там тонель прямой, прямо под развязкой, а вот с глушкова похуже — прийдется через световор, непосредственно по дороге. А вообще да, если детей выпускать самих во двор поиграться, то не сильно хорошо наличие крупных магистралей с 2х сторон. И раскажите плиз — как Вам удалось попасть в сам дом и пофоткать его прямо на стройке — утеплитель, планировки, вы в этот отдел-вагончик по работе с клиентами зашли ?

    • Ирина Романова

      Спасибо за информативное дополнение!

      Чтобы попасть на стройку, я обратилась в отдел продаж КГС и получила там смотровой ордер.
      Вообще, на любые объекты КГС, насколько я знаю, можно попасть только через отдел продажи только со смотровым ордером.

  • Анонимный

    я не спеша за 8 минут дошел.
    на карте у вас виден но не отмечен Эпицентр, что очень важно для будущего ремонта, и доставка у них бесплатная до 3 км, что тоже плюс для этого дома

  • Анонимный

    До метро топать 5 мин ровно, шел с секундомером прямо от строительного вагончика внутри и до входя в метро. Шума также не слышно если дойти до самого дома и постоять у него, прислушаться. Видно деревья и церком глушат все. И насчет квадратуры — помоему вы ошиблись с трешками и выше, указали жилую, а в однушках — фактическую, и получились двушки — больше трешек у Вас в статье.

    • Ирина Романова

      Да, прошу прощения, я действительно указала жилую вместо общей площади. Уже исправила 🙂

      Каждый ходит со своей скоростью, у меня путь занял примерно 13 минут (тоже засекала время). Но вполне вероятно, что многие действительно быстрее смогут дойти от метро до комплекса. А некоторым потребуется больше времени.

  • Анонимный

    забыли сказать, что 1 дом планировался к сдаче в 2014 году летом, потом сроки перенесли на 4 квартал 2013 , и новость на эту тему есть на сайте кгс , не вижу смысла теперь затягивать стройку.
    до метро идти меньше чем 10 мин причем что до станции эподром, что до будущей станции теремки.

    • Ирина Романова

      Стройку тоже не вижу смысла затягивать, буду только рада, если дом будет сдан в эксплуатацию вовремя.

      От метро Ипподром, до первого дома идти чуть больше 800 метров. При скорости 5км/ч это действительно около 10 минут. У меня получилось немного дольше, т.к. шла небыстрым шагом.

  • Анонимный

    Ну если дом №2 — то тихо, а если 1 или 3 — то вопросом, рядом все таки проспект с одной стороны, а с другой — кольцевая. А вы не планируете посетить ЖК Срібна Вежа http://www.sribnavezha.com.ua/ , я предлагал весной в одной из веток ?

  • Анонимный

    Ирина, вы ни где не написали и не сфотографировали, что перед домом находиться церковь. Кстати, место не такое уж и тихое

    • Ирина Романова

      Да церковь действительно есть, вот ссылка на ее фото в яндекс-панорамах http://maps.yandex.ua/-/CVVHAG0M
      Тихое ли место? Кому как, мне показалось что за 300 метров от дороги ничего уже не слышно, но возможно из окон будет доноситься шум

  • Анонимный

    А реклама что "Добудуємо до кінця" правдивая… Но достроить это еще не значит сдать в эксплуатацию)))

  • Анонимный

    КГС всегда вовремя сдает??? Вы наверное не знаете что у КГС масса домов которые не могут сдать годами из за проблем с подключением к коммуникация… Для примера ЖК Барвінок, есть еще масса…

    • Анонимный

      Я согласен с Ириной. По-моему, в сравнении со многими застройщиками Киева, Киевгорстрой выглядит очень даже надежной конторой. У них высокий процент сдачи домов. Но понятно, что риски есть везде и всякое бывает, тут уж заранее трудно предсказать на 100% сдадут вовремя или нет 🙂

    • Алексей Дробышев

      Относительно Барвинка для анонима, это Киевгорстрой 1!! Для тех кто горлопанит… С окна к стати уже минвату вижу. А относительно задержек… так это в поряде, не забываем где мы живем)) 3-6 мес на каждом доме!

  • Aleksey Melashenko

    И от меня огромное спасибо. Давно приглядывался к тому месту. Снимал там на Глушкова квартиру. Лично мне инфраструктуры там выше крыши :). Но, соглашусь, персональные потребности и потребности семьи слегка отличаются.

  • Анна

    Очень информативная статья, спасибо!
    P.S тонко подмечено про пафосные названия новостроек и то, как на их фоне выделяются ЖК с названиями=адресами :))

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *