ЖК «SoloPark» на ул. Механизаторов

Сегодня речь пойдет о еще одном жилом комплексе, который возводится в Соломенском районе столицы, неподалеку от Соломенского лесопарка. Хотя, строго говоря, именоваться комплексом эта новостройка может с некоторой натяжкой — ведь строится здесь всего один жилой дом, да и объектов инфраструктуры, кроме паркинга и детской площадки, не предвидится. Застройщик назвал этот комплекс ЖК «СолоПарк» — как сокращение от «Соломенский лесопарк». Но мне кажется, что его название больше созвучно итальянскому слову «соло» — один.

ЖК SoloPark на фото 2
Так видят ЖК «SoloPark» архитекторы и застройщики

Месторасположение

Строится «SoloPark» в Соломенском районе столицы, в той его части, которая в народе зовется Кучмин Яр. К бывшему президенту Украины Леониду Кучме это наименование не имеет ни малейшего отношения — в начале XIX века одним из первых здесь поселился некий Григорий Кучма, по имени которого и стали называть эту местность.

ЖК SoloPark на фото 8
А так пока видим комплекс мы

ЖК «SoloPark» находится в конце улицы Механизаторов, практически на ее пересечении с ул. Соломенской. Поэтому добираться к комплексу удобнее всего именно сверху, с Соломенкой. Ближайшая остановка общественного транспорта — ул. Максима Кривоноса (не путать с остановкой площадь Петра Кривоноса, которая находится ближе к ж/д вокзалу!). Здесь ходят троллейбусы № 3 (конечная — м. Дворец Спорта) и № 40 (конечная — м. Олимпийская), автобус № 69 (конечная — м. Дворец Спорта). До других станций метро можно добраться на маршрутках: № 450 (м. Университет, Дружбы Народов), № 171 (м. Дворец Спорта), № 198 (м. Вокзальная).

Если говорить об автомобильном трафике в данном районе, то из самых потенциально пробочных мест можно назвать саму улицу Механизаторов, а также ул. М.Кривоноса (через нее можно выехать на Краснозвездный проспект) и ул. Кавказскую (выводит на ул. Липковского). Также пробки частенько образуются на Протасовом Яру.

ЖК SoloPark на карте 1
На узких улочках Соломенки тянучки не редкость

Что рядом

Как по мне, одно из преимуществ расположения ЖК «SoloPark» состоит в том, что он находится и не далеко и не близко к другим жилым домам и комплексам. Ближайший дом старой застройки располагается через дорогу от комплекса, на ул. Механизаторов. Массовая застройка находится на ул М.Кривоноса и Соломенской. Ниже по ул. Механизаторов, почти на ее пересечении с Кудряшова, располагаются новые крупные жилые комплексы (Изумрудный и Времена года).

ЖК SoloPark на карте 2
Соседи ЖК «SoloPark». Подробней — здесь

А рядом с комплексом находятся Евролаб и институт связи (со стороны Соломенской) и Соломенский лесопарк (со стороны Механизаторов).

ЖК SoloPark на фото 1
Клиника Евролаб находится рядом с комплексом

Об инфраструктуре этой части Соломенского района я рассказывала в своих обзорах ЖК «Островского, 40» и «Малахит». Поэтому особо повторяться не буду, лишь отмечу, что рядом с ЖК «SoloPark» в радиусе 500 метров от комплекса находятся две школы (№ 43 и 115) и три детсада (№623, 624 и 650). Хотя конечно в эти садики, как и во всем Киеве, устроить своего ребенка непросто.

А вот магазинов в шаговой доступности от комплекса маловато: через дорогу — два небольших ларька, торгующих овощами/фруктами и нехитрыми продуктами, да мясной магазин. Но не так уж далеко расположены Соломенский рынок и сетевые супермаркеты «Мегамаркет», SPAR, «Велика Кишеня».

Из развлечений поблизости — ТРЦ «Ультрамарин», масса кафешек и ресторанчиков. Не так уж далеко от ЖК и горнолыжный комплекс «Протасов Яр». А для менее экстремальных занятий спортом, неподалеку от новостройки расположены стадион института связи, фитнес-клубы «FitCurves», «Галактика», «Академия».

О комплексе

ЖК «SoloPark» — это 23-этажный монолитно-каркасный дом с двухуровневым подземным паркингом. Здесь разместятся 198 квартир (по 9 на этаже) и подземный паркинг на 128 машиномест. Первый этаж будет отдан под нежилые помещения — здесь разместятся офисные и торговые помещения.

ЖК SoloPark на фото 4
Ход строительства

Наружные стены — газобетон, утепление — минеральная вата (Технониколь), отделка фасада — штукатурка. Сейчас, кстати, строители работают над монтажом системы утепления и строят паркинг. С осени планируют приступить к кровельным работам, зимой — закончить внутренние работы.

Сдача дома в эксплуатацию планируется на апрель 2014 г. Другими словами, в заявленный срок строительства застройщик не укладывается — изначально планировалось, что строительные работы завершатся в нынешнем августе. Хотя, справедливости ради отмечу: я не знаю ни одного жилого комплекса, сдача которого в эксплуатацию была проведена в запланированный срок.

ЖК SoloPark на фото 3
Если верить этим данным, то строительство дома должно уже завершиться

Комплекс «SoloPark» позиционируется как ЖК эконом-класса. Именно поэтому квартиры здесь только одно- и двухкомнатные. Однако застройщик предлагает инвесторам возможность перепланировки двух «однушек» в полноценную «трешку». Проект подобной перепланировки размещен в открытом доступе на сайте комплекса.

Эконом-класс не предусматривает огромных квартир и разнообразия планировок — и в ЖК «SoloPark» в этом плане придерживаются заявленного класса недвижимости. Выбор планировок не поражает разнообразием: по два типовых варианта «однушек» и «двушек» плюс их зеркальные отображения (правда, площадь квартир может колебаться в пределах пары квадратных метров). Площадь однокомнатных здесь 46,5 и 50,5 кв.м, двухкомнатных — 59 и 66 кв.м.

ЖК SoloPark план
План этажа в ЖК «SoloPark»

Казалось бы, площадь не такая уж и маленькая — однокомнатная квартира здесь больше, чем двухкомнатная «хрущевка». Но ощущения простора в квартирах этого ЖК нет: кухни показались мне крохотными (хотя на самом деле они те так уж и малы — 10 кв.м.). Может быть дело в выступе, который разделяет единое помещение кухни на две зоны? А может, в несколько вытянутой геометрии помещения… Жилые комнаты тоже выглядят миниатюрными — хотя на деле таковыми не являются, все-таки 20 кв.м по проекту! Я не знаю чем объяснить подобное ощущение — вполне может быть, что оно крайне субъективно и у других потенциальных инвесторов не возникает.

ЖК SoloPark на фото 6
Выступ в кухне

Хотя я ни в коем случае не хочу сказать, что небольшая площадь квартир — это недостаток. Более того, в нынешних экономических реалиях нашей страны это наоборот — достоинство. Ведь чем меньше площадь квартиры, тем ниже ее итоговая стоимость при покупке и меньше сумма, необходимая на ее содержание.

ЖК SoloPark на фото 5
Несмотря на свою площадь, комнаты кажутся небольшими

Да и кажущаяся миниатюрность не делает квартиры неуютными: геометрия комнат спланирована, на мой взгляд, довольно толково. Даже колонна на одной из стен кухни хотя и выглядит чужеродной, но позволяет обыграть пространство и оставляет достаточно места для расстановки кухонной техники.

В некоторых комнатах по три окна, что делает их очень светлыми. Правда, меня несколько смутили архитектурные решения некоторых комнат: одно окно выходит не на улицу, а в лоджию. Чем-то такое решение мне напомнило квартиры в домах, построенных по «чешскому проекту».

ЖК SoloPark на фото 7
Некоторые окна в комнате выходят не на улицу, а на лоджию

Мне понравились и гардеробные, предусмотренные в некоторых квартирах, хотя при желании от них можно избавиться и увеличить за их счет площадь комнаты или коридора (стены гардеробной — не несущие, их можно разобрать).

Квартиры в комплексе будут сдаваться в состоянии «под ремонт»: на полу машинная стяжка, установлены окна, радиаторы отопления. По комнатам разведена электрика и даже на балкон выведена розетка для кондиционера. Под стяжкой проходят трубы с водой для отопления — это означает, что местами в квартирах будет «предустановлен» теплый пол. К сожалению, в санузле теплого пола не будет, трубы проходят лишь в коридоре, комнатах и кухне.

Инженерные коммуникации дома (электричество, водоснабжение и канализация) будут подключаться к городским сетям.

Кто строит и почем продает

Застройщиком ЖК «SoloPark» выступает ООО «ПБК Буд-бизнес», а генподрядчиком — ООО «Стройреконструкция». Это первый жилой объект застройщика и генподрядчика, ранее они строили, в основном, торговые помещения.

Так как ЖК почти построен (готовность — 70%), то и стоимость квадратного метра выходит на финишную прямую. Так, цена квадрата сейчас составляет, в среднем, 12600-13500 грн ($1580-1700).

Таким образом, самую маленькую однокомнатную квартиру (46,5 кв.м) в этом комплексе можно купить за 605,5 тыс. грн ($75,7 тыс.), двухкомнатную (61,3 кв.м) — за 796 тыс. грн ($99,5 тыс.).

На верхних этажах некоторые квартиры обойдутся чуть дороже: начиная с 11 этажа такая же однокомнатная будет стоить 620,5 тыс грн ($77,5 тыс). А вот стоимость двухкомнатной возрастает уже с шестого этажа — до 806 тыс грн ($101 тыс.).

Это не окончательная стоимость — чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем дороже в нем будет стоить квадратный метр. Так, очередное повышение запланировано с 1 сентября — стоимость квадратного метра возрастет на 400 грн ($50). Аналогичное повышение цен планируется к 1 января и к моменту сдачи дома в апреле.

Стоимость квартиры — это не все расходы на ее покупку. К ней следует прибавить еще 2%: 1% — это взнос в ПФ и 1% выплачивается при регистрации недвижимости.

Так как дом возводится по принципу кооператива (инвестор вступает в жилищный кооператив, а стоимость квартиры — это его членский взнос), то обслуживать дом будет свой ЖЭК. Примерная оплата коммунальных услуг будет составлять порядка 6,5 грн за кв. м площади (в зимний период, с учетом отопления) плюс водоснабжение и электричество. Несложно подсчитать, что например, содержание однокомнатной квартиры обойдется в 300 грн в месяц.

Паркинги в комплекса продаются по $25 тыс.

Подводим итоги

Несмотря на то, ЖК «SoloPark» сложно назвать комплексом, скорее это обычная многоэтажная «свечка». Правда, расположена она в неплохом районе — здесь комфортно жить и молодым семьям с детьми, и пожилым людям, и активной молодежи. Думаю в ЖК «SoloPark» можно будет жить довольно комфортно.

Что понравилось: месторасположение, стоимость квартир

Что не понравилось: некоторые планировки

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «SoloPark» на ул. Механизаторов: 1 618 комментариев

  1. Всем добрый день!!
    Почитав часть того что тут пишут, хочу оставить свой отзыв о работе Кристины и сотрудников ЖЭКа.
    Лично мне Кристина очень помогала, всегда отвечала доступно и понятно на все мои вопросы, были конечно некоторые моменты и ошибки, но они не существенны, лично от меня Кристине СПАСИБО!
    По поводу ЖЭКа нареканий нет, всегда можно поговорить с Алексеем, было такое, что звонил после 22 часов и мне все подсказали и объяснили.. Просто у многих жильцов очень много ХОТЕЛОК!!
    По поводу вертолетных площадок, гей клубов и всякой ерунды, комментировать не буду, адекватные люди понимают, что это полный БРЕД.
    По самому дому.
    Понятно что есть некоторые проблемы, но УВАЖАЕМЫЕ тут цена за квадрат не 2000$, дом сдан, а все остальное можно исправить.
    ИТОГ
    Внимательно читайте договора, что бы потом не винить во всем Кристину!
    Алексей держитесь)) скоро закончатся все эти ремонты ссоры и скандалы!!
    В целом по дому скажу так. Я ДОВОЛЬНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ!))

  2. Добрый день всем! Скажите пожалуйста, а все приобретали квартиры через договор мены?
    Заранее спасибо за ответ!!!

  3. добрый день, уважаемые собственники квартиры. Хочу приобрести квартиру в вашем доме. Обратилась в отдел продаж к некой Кристине. Данный специалист выслал мне ознакомительные документы (копии) на продажу квартиры. Паспортные данные многих собственников не удалены??? Думаю данному специалисту нужно сделать замечание и проверить на профпригодность. Спасибо

  4. Уважаемые соседи! У вас есть Вайбер-чат! Пишите чепуху там. Не устраивайте провокации для всего мира!!!

    1. Так, для поговорить наконец-то Телеграм создан. Вайбер-чат для обсуждения вопросов функционирования ЖСК»Солопарк».

        1. Словите кого-то из соседей, они Вас добавят, есть 2 группы: в Вайбере и телеграмме. В каждой группе своя публика. Или попросите в отделе продаж — Вас добавят, что б здесь не светить свой телефон.

  5. В связи с ситуацией вокруг Собаки просим автора постов про нее прийти в Жек и написать жалобу. К сожалению, Жек не находит факты, которые Вами изложены.

  6. Этот вид деятельности запретить невозможно. В Европе это нормально.Если кто-то хочет открыть и купил помещение — откроет. Не стоит никакого внимания эта тема для обсуждения. Геи, так геи. Застройщику все равно какому клубу продавать недвижимость. Давайте решать вопросы по сути.

  7. Соседи, огромная просьба, не отвечайте на всякие провокации со стороны «лиц» которые заинтересованы чтобы ТУТ был балаган. Давайте оговаривать лишь проблемы по дому (отопление, утепление, пожарная сигнализация, гидроизоляция и т.д.), а на реплики, лишенные здравого смысла, не реагировать. Пусть ЖЕК и застройщик сделают то что должны, большего нам не нужно.

    1. Поддерживаю. Отдел продаж начал некорректную политику. Пусть обзывают и наговаривают, лишь бы дом доделали. Вчера горела еще одна высотка по Киеву.
      Инстинкт самосохранения выше всего. А писаки сегодня одни, завтра другие.

  8. Личность, которая обгаживает инициативную группу и придумывает гадости не идентифировалась в Жеке до сих пор со своими выдуманными проблемами. Все гадости были выдуманные как ответная реакция на письмо инвесторов довести до ума тепло,пожарную сигнализацию и отвести воду от дома. Мы будем связываться с главным инвестором, так как всякому безобразию есть предел.Писать ученому » уши на веревках привязаны» и «думать нечем» как минимум не етично. Постоянное унижение людей которые требуют что-то довести до ума это нонсенс. И сегодня была попытка покушения на собаку — возле лифта был раскидан крысиный яд. Если это не остановить могут кого-то убить. Не будет никаких вертолетный площадок.В комунальных тарифах этого быть не может. По мере прояснения ситуации вся информация будет на форуме.

    1. В связи с информацией по возможному открытию гей-клуба и ресторану планируется отдельное собрание. Мы категорически против подобных заведений на нашей територии.

      1. Информация по ОСББ. Просим все собрания по этому вопросу в ближайшее время считать липовыми. Некая мистическая субстанция пишет нас 150 для возможного создания фейкового ОСББ для получения личной выгоды.К сожаленую такие прецеденты есть пр Киеву и все дальнейшие решения возможны только на общем собрании при сборе живых подписей. К сожалению реальные владельцы дома не знают кто от них пишет и очень огорчены тем что их 150. Поэтому настоятельно рекомендуем перепроверить у нотариусов право собственности на квартиры. Так как есть люди про которых мы не знаем. И они почему то в огромном количестве.

        1. Объединение инвесторов Солопарк, право собственности на недвижимость можно проверить и без похода к нотариусу. Информационная справка в реестре вещных прав на недвижимое имущество: kap.minjust.gov.ua стоит около 25 грн

  9. Добрый вечер, кто ни будь знает, когда уже будет работать вертолетная площадка на крыше нашего дома, к сожалению, я не нашла эту информацию https://golos.ua/i/634210, и как работа площадки отразится на размере коммунальных. Лично я думаю, что это будет очень шумно, хотя и удобно если нужно будет вызвать скорую помощь или милицию. А что касается дома для котов, то ему явно не место в нашем доме, есть специальные отели для животных http://zpolis.com.ua. И вообще такие вопросы прежде чем заводить собак в парадном нужно обсуждать на собрании жильцов дома.

    1. Забыли спросить тупую Кристину из отдела продаж, что делать жителям Соло Парка. Её давно хотят уволить и надеемся, что скоро таки уволят.

      1. Судячі з суті коментарів за всі ці шедеври та приниження платить заробітну плату сам Забудовник. І йому подобається що тут пишуть.

    2. Клевер, якщо ти згоден сплачувати готелі за всіх котів що нам будить кидати під будинок, то я згоден. А то минулого разу Вагітну кішку забрала лише Оля..Вона не може одноосібно вирішувати питання всіх тварин яких нам зносять щедрі люди.

        1. Клевер,насколько я помню то в той группе просили не писать под вымышленными именами и не придумывать небылицы для этого форума. А то что у нас нет в доме олигархов это очевидно. Дом все таки эконом-класса.

        2. Клевер, почему-то я не удивлена:) И вертолетную площадку нужно проектировать изначально:)

          1. Ирина, а Вас не смущают оскорбления неких писателей здесь на Вашем форуме ??может Вы начнёте блокировать таких горе авторов

      1. Ирина, площадка не была спроектирована изначально. И никто и никогда ее не обещал. Это просто глупые вопросы, чтобы увести от сути дела. У нас же в стране прекрасно развита и скорая помощь,и милиция и пожарка на вертолетах:))))

      2. Ирина, а Вас не смущают оскорбления неких писателей здесь на Вашем форуме ??может Вы начнёте блокировать таких горе авторов

        1. Инвестор, я не блокирую, а удаляю комментарии, содержащие оскорбления. Сейчас еще раз все пересмотрю, может быть я какой-то некорректный комментарий пропустила

          1. Инвестор, а можете продублировать это сообщение здесь? А то я что-то не могу его найти

          2. Ранее писали оскарбление Жильцам Ольге и Радмиле, 22 января написали ещё оскорбление Кристине. Блокируйте таких авторов

    3. добрый день, уважаемые собственники квартиры. Хочу приобрести квартиру в вашем доме. Обратилась в отдел продаж к некой Кристине. Данный специалист выслал мне ознакомительные документы (копии) на продажу квартиры. Паспортные данные многих собственников не удалены??? Думаю данному специалисту нужно сделать замечание и проверить на профпригодность. Спасибо

    1. Кошкин дом, спасибо Вам за реализацию масштабных проектов. Нет по Киеву красивее домиков для котиков:)) Это безподобно!

    2. Писаки дописались, что коты хуже Геев:( Лично я на собрании буду голосовать против Гей-Клуба и Ресторана. А то жилец/ потенциальный покупатель/ к котам агресивен,а Геи это нормально если хозяин помещения решит устроить там этот беспредел. И при этом говорит их 150 человек таких..Гей клубы за чертой города пожалуйста и чтобы дети не видели.

      1. Якщо вже сплатили за клуб, то нічого ми не зробимо. Лише наркотики заборонити можливо. Давайте дивитися на речі реально.

        1. А судячи з того що якась тварюка пише гадості на реальних мешканців та боїться навіть ім’я сказати ,то клуб Разводіл вже є. За логікою якого,Оля, яка зібрала підписи, що треба зробити паркінг,пожежну безпеку, угоди по теплу щоб мали змогу пільги отримувати, яка проти маніпуляцій з монолітом, проти беззаконих ремонтів, проти бардака який розвів Степанович, розуміє чого тріщать стіни.. тепер Вона дурна, так як спасала собаку з вулиці і це є проблема Солопарку. Свині, на коліна і кайтеся, бо кара буде страшна.

        2. Ще цікаво, як голосно буде грати музика та робочі години клубу… це ж музика може бамкати усю ніч аж до ранку….

      1. Це лише перша частина масштабного проекту. Ще плануються поні та кози, щоб годувати котів з кошенятами.

      2. Если первые покупатели Олени, то конечно нам еще Газелей не хватает. А так и Пони и Козы и декоративные свиньи дополнят прекрасно фауну первых покупателей Солопарка;)

  10. Собаку могуть вбити — з листів це видно. Тому пишемо заяву в поліцію про наклеп на тварину і що вона в небезпеці. А тепер по суті. Жилець є мешканцем іншого будинку та отримує зарплату у забудовника. Тому замість питань пожежної охорони, питань теплоенерго, води у фундаменті знущається над твариною. Огидно. Зато всім все зрозуміло. На цьому все.

    1. Люди попытайтесь остаться людьми! ОЛЯ умеет сострадать, оказывать помощь нуждающимся! Человек готовый помогать Дому, людям, животным, не выискивая при этом коммерческую выгоду! Благодаря деятельности Оли и подобным ей людям в Доме произошло немало позитивных изменений, что повысило качество жизни в этом доме каждого жильца! А что смогли положительного сделалть Вы? Назовите себя, не скрывайтесь за вымышленными именами. Или Вам так удобней оскорблять Человека с доброй душой, настоящего Человека!

      1. Я теж чекаю відповіді що позитивного в будинку зробили ті герої, що пишуть гадості та замовчують реальність.

      1. Филиал Дурома Павлова вам сейчас будет к месту. Маниакальная зависимость страха и обвинение собаки во всех бедах ЖСК Солопарк лечиться медикаментозно под наблюдением психиатра. Заявления для защиты собаки во все группы защитников животных написаны, полиция предупреждена.

  11. ви ще напишіть скаргу на Страусів, які Олені завезли в будинок щоб заробити на яйцях. Про Страусину ферму в Соло ні слова не пишете. А про відкриття ресторану чого мовчите? Притулок це жах, а ресторан з п’яними баранами це нормально?

      1. Геи это нормально в нашем обществе. Так что не паникуйте! Ничего страшного в этом нет. Если жильцы хотят — мы не можем это остановить.

        1. Вы хотели сказать, если собственник помещения хочет- мы не можем помешать! С домиком для живоьных сложнее… можно помешать… но гей в луб в доме иметь не хотелось бы…

        1. Больше похоже на провокацию и враньё, цветы видела сообщение и магаз, даже Оля писала. А вот про домик для животных и гей клуб почему Вайбер молчит?

          1. Так напишите в Вайбере Вы, не молчите. Такое твориться в доме, а Вы замалчиваете проблему!

          2. Что вам те Геи? После собаки живущей на лесничий клетке на это не стоит обращать внимания вообще. Не распыляйте силы, а то собаку не выгоним. А она может покусать детей! Бегает по лесничий клетке с 3 на 23 этаж. Безобразие..И так целыми днями. Все проблемы в доме в собаке. Вы же сами днями про нее пишете. Так увлеклись собакой что в сборе подписей на страусинную ферму не принимали участие.

          3. Так видно Оля из у себя в квартире выращивала, а не на лестничной площадке -это ок) а вот почему про домик для животных в Вайбере никто не заикнулся, это вопрос, видно ссыкотнро)

          4. Видно боится реакции)) а вообще, правильно жтотаопрлс выносить так же как и с паркингом и с прямыми договорами на тепло, официально в виде письма с подписями собственников, почему мы по паркингу написали, а по домику для дивотных нет? Боитесь ещё меньшее количество-во подписей получить?)

          5. питання коробок для тварин давно погоджене та вирішено з адміністрацією. Ви краще займіться скаженою собакою яка на днях покусала студентів та ходить біля нашого будинку.

          6. які зараз доміки? Собака бігає по сходинках та не дає нікому спати. Пишіть в групи що Безпредел. Поліцію викликайте. Охоронцю скажіть. В Жек позвоніть. Краще діяти а ніж тут скиглити.

          7. Охранник говорит на собаку не жалуется никто. Странно что эти проблемы только в этом форуме от жильца..

          8. Я не самоубийца, что б писать в Вайбере, и с какой администрацией вопрос с домиком решён? Назовите имя?

          9. і хто ви такий/така що так боїтеся народного гніву? видно що від думки ідентифікації вам моторошно стає. Навіть охоронцю не можете подзвонити, щоб вирішити питання з собакою. А лише тут кіпішуете.

          10. Вы что не знаете кто главный в доме? Он ими и занимается. Но при чем здесь домики, если сейчас собака в коридоре, никто не жалуется а вы день с ума сходили.

          11. Аби пописать про собаку. Якби справді заважала та жила в коридорі то пішли би у рейд за собакою. А так такого вже написали що соромно перед сусідами ,Ви прекрасно розумієте що грань перейдена і сусіди вам не вибачать наклеп на бідолаху.

          12. Странно, но Алексей ничего про домик не пассказывал….. и думаю, в отделе продаж тоже потенциальным покупателям не рассказывают о домиках для бездомных животных на территории жк. И вы определитесь, Оля ее забрала или все-таки она осталась на этаже? Или хитрость с тем, что собака только ночует на этаже сработает?на это надейтесь?

          13. У вас на собаку параноя:)) Направьте силы на пожарную безопасность и отвод воды от дома. Передайте требования тем кто платит вам зарплату на написание пурги на форуме.

          14. Успагойтесь! С вашей параноей про собаку в подьезде уже смеется даже охрана дома.

  12. Я новый владелец собаки. Она была найдена еще 25 декабря, голодная, побитая и полузамороженная. Мы искренне верили что ее не выгнали и искали ее владельца. Но к новому году так и не нашли и я приняла решение ее не выгонять на улицу, не отдавать в приют, а оставить себе.Часть людей даже хотела ей построить будку на территории и чтобы это была общая собака. Сегодня представители охраны и уборщицы были шокированы тем что она якобы живет в подьезд и гадит. И все очень хотят посмотреть на Человечище которое сочиняет эти байки. Также на личность, которая пишет про бомжей из вокзала которые якобы делают ремонты в квартирах. Далее мы будем строить на территории комплекса домик для бездомных котов и приглашаем вас поучавствовать финансово.Домик европейского типа. И посмотрите интернет, многие нормальные европейские компании открыли офисы для бездомных животных, чтобы не замерзли от холода. А у Вас истерика от того что безпородная собака ходит по общему коридору. Не щенок, а взрослая собака. Были у врача,возраст определили, прививки сделали и стериализовали. Есть справка что она здоровая:))) И если бы та пурга что Вы пишете имела место Жек бы первый прибежал требовать выселение этой собаки. А уголовное дело это не спасение собаки, а пройти мимо умирающей и ей не помочь ничем. И писать на нее то что пишете..

    1. Наконец-то Вы забрали ее к себе в квартиру. Надо было это сделать сразу, а не надеяться на авось не заметят. А поповоду постройки приюта для бездомных животных, Вы сначала собственников спросили? Их уже около 150, хотя бы половина согласна? Вы живете не в частном доме, а в многоквартирном, и при любой доп постройке, как минимум нужно получить согласие собственников, и ещё нужно уточнить, Возможно 100% согласие. При проектировке дома, он не был предусмотрен, я уже молчу, что и территории возле дома -кот наплакал. Или Вы будете действовать не в рамках закона?

      1. И ещё вопрос к ЖЭК и отделу продаж, неужели Вы никак не отреагируете на вопрос самовольной постройки приюта для бездомных животных на территории ЖК? Вы думаете потенциальные покупатели воспримут это как плюс?

        1. Почитайте закон, что нужно, что бы открыть приют для животных http://happypaw.ua/ru/news/one/114. Там слишком него ограничени, в том числе, что он должен находиться не ближе 300 м к жилой зоне, и должно быть зона для карантина и т д

          1. Ничего подобного не нужно. Нам разрешил Борис Степанович, а он главный. И мы поставим домик для котов. Вот так.

      2. Жилец,хватит врать. Вам никто про приют не писал. Конечно все решается совместно. И все вопросы обговариваются в вайбере. Если вы действительно жилец мы вас добавим. Не отходите от сути дела. Верите, все вопросы обговариваются на собрании. А не на этом форуме.

        1. Я и так в Вайбере, если Вы ещё не поняли по моим ответам! Пишите письмо, прилагайте к нему пример фото домика и ориентировочное месторасположение, и собирайте голоса, если хотя бы половина собственников будет за и поставит свои подписи, тогда другое дело, приму как данность, вот так все делается, понимаете? А не что хочу то и ворочу, типа это я инициативная группа и мои предложения критиковать нельзя! Более того, что-то в Вайбере Вы даже не заикнулись о домике, а не мешало бы хотя бы предварительное голосование там провести! Или Вы думаете, что если в общем чате Вас 5 человек поддержало — то решение принято? Нас 150 собственников, считайтесь со всеми, а не только со своими приятелями, которые были с Вами с самого начала!

          1. Пишите про домик для котов заявление в Жек и еще на 1551 можно жалобу оставит. Так и начинайте » инициативная группа » строит приют для котов а Жек бездействует:)))

          2. Шановний жилець! Прошу Вас використовувати зазначений алгоритм при зміні фасаду та проведення будівельних робіт. Щойно мав розмову з потенційним покупцем, якому ви нагородили…і про бомжів в тому числі. Стосовно будинку для коштів то ви збожеволіли. На коробку з тряпкою не потрібно жодних документів. Нас 150 власників і без відділу продажу вирішимо як нам жити.

          3. А на якому форумі ви бачили голосування за коробку? І що 5 проголосували? Я по вашим відповідям розумію що вас ніде немає, і ви не реальний власник.

          4. Очень интересно кому и что я нагородил???)))вы определитесь, я бот, отдел продаж или кому-то что-то нагородил?)

        2. Только никто в Вайбере не видел сообщений о домике для животных, у Вас только тут хватает силы духа писать об этом)

        3. Я внимательно читаю все Сообщения в Вайбере, пришлите хоть один скриншот, где спрашивали мнение жильцов о домике для бездомных животных на от территории жк, такого не было, Вы решили это сделать самовольно!!

          1. В вайбере для собственников обсуждали.Для доступа к нему поводитися идентификации. Сканы договоров, паспортные данные.В вайбере для всех не все вопросы дисскутируются.

      3. Ваши фантазии не имеют никакого отношения к действительности:)) Опять про пристройку все придумали..цель Вашего обмана какая? Если у вас не хватает силы воли себя идентифицировать?

    2. Что плохого в том, что на территории Соло Парк будет домик для котиков? Я с удовольствием их буду подкармливать и только за такую чудесную инициативу.

      1. Еще раз хочу сказать, если официально половина собственников поставит подпись что за, приму как данность! Объясню почему я против: домашние коты — это без вопросов, уличные это переносчики инфекций, неизвестно чем они болеют, кто будет убирать фекалии и мусор от них? А маленькие дети будут постоянно туда лезть, им не запретишь! Сама инициатива похвальная, но должна быть за пределами жилого комплекс, места предостаточно, можно сзади дома недалёко от поля, в парке и т д. Я уже молчу, что туда подтянутся своры собак, а многие боятся, и в темноте будет некомфортно пробираться к дому! И во многих городах их делают, в частности в Одессе, но в дали от жилых зон.

        1. Жилец если бы вы действительно жили в доме то видели сколько вечером приходит бездомных собак и котов. А так вы только писака и идентифицироваться слабо. Когда дело до домика дойдет тогда и будем решать вопросы с реальными жильцами. И с Жеком, который аналогично в шоке от вашей горячка.

    3. А лучше, напишите письмо-опрос, хотят ли жители видеть домик для животных у себя в жк? Почему так боитесь? Почему молчите в Вайбере? Потому что, понимаете, что нарушаете закон! И никакая Лиля, Геннадий ( оба) Наталья и Радмила, не спасёт общее голосование, т к нас теперь много, а не вы одни!

      1. Вы бы так переживали что в доме нет пожарной безопасности, вода в фундаменте как за призрачную коробку для котов??? Раздули из нее приют…И голосование. На мусорнике котами кишит но вы же голосование не требуете.

  13. Нам глубоко неприятно, что некая загадочная личность, у которой нет чувства собственного достоинства идентифицировать себя вступает в призрачный бой с бездомным животным.

    1. Какой бой? Высказывание своего мнение — это бой? Имею полное право высказывать свое мнение! И хотеть, что б животные не жили на лестничной площадке — тоже имею полное право! Хотите помогать животным — помогайте, но забирайте их сразу к себе в квартиру! Никто ж не против!

      1. Ви жалюгідна людина, яка замість довершення будинку до ладу займаєтесь подібними речами. Тому вимагаю припинити взагалі згадувати собаку. Займіться переліком питань по суті. Кримінал є в іншому. Фуууууууууууу. І ніякий ви не власник, а банальний представник відділу продажу чи кооперативу. Я вчора особисто ходив на третій поверх, всі люди що там мешкають були шоковані що собака взагалі їм заважає.

        1. Иногда собаки бывают человечнее людей. А тот, кто публично поднял вопрос о собаке, причём в такой хамской форме, врятли достоин называться человеком.

  14. Ирина, вполне справедливы и законы. Но вместо их выполнения у нас в доме трагедия с собакой и написание гадостей про третий этаж. Все здравомыслящие люди понимают в чем дело. И просим заметить что в любых ситуациях нужно оставаться людьми.

  15. Уважаемая Ирина Романова! Никакой живущей собаки в подьезд нет. Если принесли полузамароженную собаку с улицы всю в синяках и два дня ее отогревали возле батареи на этаже с ремонтами а все живущие люди ее кормили и переживали говорит о человеческих качествах соседей. Собака пристроена и стериализована поэтому это не повод дискуссий. Просим не использовать бедное животное которое в мороз выгнали из дома на улицу и инициативная группа его спасла в своих грязных и меркантильных целях для нивелирования значимости гражданского контроля за действиями застройщика. Наша реальность не всем приятна поэтому в ход пошли и всякие маразматические домыслы. Есть группа в Вайбере и все вопросы обсуждаются там. Реальные вопросы, а не игра на публику для потенциальных покупателей.

  16. Ирина, спасибо за детальное расписание плана действий. Есть проблемы и над ними работаем. Благодаря Вашему форуму инвесторы могут знать реальную информацию.Это не всем нравится. Реальный инвестора только за наведения порядка в доме, и никогда не будет говорить соседям «уши на веревках привязаны» если тот выкладывает реальные фото и говорит здравые вещи.Все взрослые люди и понимают зачем сознательно пытаются унижать инициативную группу и высмеивать реальные факты. Ничего плохого нет в том что люди требуют. Также мы против переноса мокрых мест по дому и всяких манипуляций с несущими стенами. Также внесение каких-либо изменений в инженерные системы дома. К сожалению подобные вещи имеют в доме место.

    1. Объединение инвесторов Солопарк, рада, что сумела чем-то помочь!
      Ну а насчет ваших требований и ожиданий — мне кажется, они вполне справедливы

    2. Почитал я форум и у меня сомнения стоит ли вообще покупать квартиру в соло парке. Кто что посоветует? Если такие проблемы, может кто-то продаст свою квартиру с дисконтом в 20-30% от рыночной цены?

      1. Дом нормальный, недоделки и проблемы есть везде, почитайте другие жк в данном ценовом сегменте. А соседи везде есть разные) у нас, к сожалению есть и не совсем адекватные( но думаю, и они со временем успокоятся, но 3 этаж лучше обходить стороной 😉

        1. Вот например, глава нашей пресловутой инициативной группы типа временно подобрала щенка и поселила у себя в общем коридоре на этаже. Ирина, посоветуйте как с этим бороться и уголовно наказуемо ли это?

          1. Жилец, размещение щенка на этаже в общем коридоре — это не уголовное преступление:)
            С этим бороться можно только одним способом: собирать собрание ОСББ и выносить решение о его выселении:) Ну или пристраивать щенка в хорошие руки, что будет гораздо проще, быстрее и эффективнее (и для жильцов и для щенка)

          2. Спасибо, значит это надолго( Просто на данный момент, из-за того, что щенка завела собственница, которая постоянно шантажирует застройщика и ЖЭК и угрожает писать гадости на форумах. Поэтому, во избежание давления с ее стороны никто ее не трогает. По принципу: не трожь Г — вонять не будет.

          3. Вместо того,чтобы писать пасквили, лучше бы проявили сострадание к животному, которое Ольга подобрала на морозе, обогрела и приютила. Щенок давно живёт в квартире и был осмотрен ветеринаром. И не стыдно Вам. Фу.

          4. Ждать нам тогда когда окончательно распродадут все квартиры, что б можно было спокойно жить, т к маразм нашей группы крепчает день ото дня… сейчас щенок в подъезде, забота о животных это хорошо, но запахи и наличие продуктов жизнедеятельности я слышать не хочу в своем доме. С таким успехом, если своевременно не дать отпор, на 3 этаже у нас будет место постоянной передержки для собак и котов( Я уже молчу о том, что Ольга теперь стала удалять из группы собственников, которые не согласны с ее мнением и пытаются не нагнетать обстановку, мотивируя что они хОмят, хотя перечитала несколько раз диалог — не нашла ниодного хамского слова! Лучше б удаляла своих подлиз, которые других в чате Оленями называют, хотя им можно….они классно поддерживают панику и скандалы!!!

        2. Спасибо за коментарий) На третьем сейчас вроде ничего не продаеться) а горячую воду обещают вообще включить или надо сразу с бойлером вьезжать?)

          1. С бойлером, но обещают на следующий отопительный включить)

          2. Ясно спасибо. Со всего что я прочитал, я понял что дом уже практически доведенный до ума. Осталось только подключить горячую воду (хотя если будет как последние 2 года что на соломенке на все лето отключают гарячую воду то лучше поставить бойлер и центральную горячую воду совсем не подключать) и отвод воды с фундамена довести до ума, чтоб дом не завалился через пару дестков лет и все. Правильно? Или я что то из текущих проблем упустил?

          3. Прямо монолог получился. Сам задаю вопросы и сам отвечаю. Ничего не обещают включить — не дурите людей.

          4. Инвестор, странно, что Вам ничего не обещают. Мне обещают, я недавно подписала письмо о том, что жители хотят заключить прямые договора на тепло и гор воду и заполнила анкеты. Я не говорю, что точно будет, говорю, что обещают и проводят работу!

        3. 10 этаж тоже лучше обходите стороной. Там живёт вечно недовольный человек. Ему всё не так. То мусор в общем коридоре воняет, то сверху шумят, то слишком громко делают ремонт То грабители его замки рассматривают.При этом он единственный в доме, кто отказывается платить за охрану.

          1. А это ответочка Евгению от кого?))) Ольга??Радмила??)))

          1. Возможный покупатель, я имею отношение к моему желанию купить квартиру в этом районе и в этом ЖК. Просто читаю этот форум меня мучают сомнения и хочу на перед понимать в что я вляпаюсь если куплю здесь квартиру. Вот и все) Интересна новая информация/слухи о гей клубах и притонах в Солопарк. Это вы серьезно или у кого то такой юмор странный?

  17. История дома длительная и проблемная. Хотелось бы, что бы дом довели до ума ПРАКТИЧЕСКИ, а не ОСКОРБЛЯЛИ инвесторов

    1. Полностью с Вами согласна! Но адекватным нормальным путём — застройщик эти вопросы не хочет решать. Только после ультиматумов, жалоб и прочих вещей начинают хоть что-то делать.

      1. Да,особенно интересно когда что-то требуешь за то что заплатили боты начинают обьяснять что Вы хотите просто Осбб и добраться к корыту. При этом даже нет половины участников которые могут решать это Осбб или проф жек будет в дальнейшем. Маразм.Я действительно собрала подписи жильцов с требованиями сделать 1) тепло напрямую с теплоенерго, 2) пожарную безопасность доделать, 3) гарячую воду, 4) отвести воду от фундамента — фото есть на форуме что бывает после зимы. И теперь мне говорят это я хочу руководить ОСББ! Боты успокойтесь мне оно не нужно, я за професиональный Жек. А над перечислении вопросами имеет Вам слыслмысл работать а не страшилки про Осбб писать. Дом доделают, будутсобственники и потом все будут решать как жить дальше.

        1. Для начала, почитайте в Гугл кто такие боты, т к по Вашей логике, это все, кто не согласен с Вашим мнением, либо критикует Ваше хамское поведение. И еще одно, с Вами лично ни один ЖЭК не сможет работать, т к чуть что Вы их всех заклюете и уволите. И останемся МЫ, собственники, один на один с Вами, а не с персоналом, который должен обслуживать дом.

  18. Всем доброго утра! Впервые здесь пишу, прочитала многие комментарии. Живу в Соло-Парк с 2017 г. Мне нравится дом и его месторасположение, вид из окон и прочее. Но проблемы есть и они озвучены здесь. Ольга, Радмила, Геннадий и ещё 2-3 человек — это Группа небезразличных людей дома. Но им перекрывают «дыхание» ЖЭК и даже собственники. И вопросы так и не решаются.
    Многоуважаемая Ирина! Очень прошу Вашей помощи! Какие есть рычаги давления на застройщика?? Как достучаться до управляющих дома? Какой опыт других домов Вы знаете с положительными результатами?
    Заранее благодарю за помощь!

    1. Люди мы разбудили зверя которий находился в спячке, сейчас активно польется грязь ну и конечно защита одной писаки и т.д слушать никто никого не хочет, человек очень хочет возглавить управление домом, на других соседей наплевать, в чате согласия нет, админ если что напишет то это только так и не как иначе, не согласны казнить!!! мы тут самые первые жильцы и мы все знаем как здесь всем нужно жить, ходить, стоить, говорить, писать,жаловаться и т.д Может пора включится в реальную работу, а не писанину и манипуляции

        1. А я уже давно житель, просто не меняю ник, прекратите везде видеть зраду, и научитесь себя нормально и вежливо вести! А то нам нужно придумывать слово пароль, что Вы поверили, что мы реальные жильцы, которые просто не согласны с Вашим мнением!

          1. И смиритесь, что к сожалению, ОСББ в ближайшем будущем нам не видать, потому, что такая скандальная глава никому не нужна! Очень надеюсь, что появятся адекватные и уравновешенные люди, которые смогут достойно решать важные для ВСЕХ жильцов вопросы толерантно и спокойно!

          2. Ага, все собственники в вайбере и телеграмме..И все за решение вопросов..

    2. Ольга, будьте добрее ко всем жильцам, если Вам кто то из нас не нравится не нужно травить на нас других, потому что это не по человечески, Ваши интриги и сплетни потом всплывают через других, и становится просто отвратительно…

    3. Собственница квартиры Механизаторов,20, постараюсь ответить на Ваши вопросы…
      Итак, на застройщика можно надавить в том случае, если в период гарантийного срока эксплуатации здания (по Закону это 10 лет, но чтобы точно его определить необходимо ознакомится с Договором, который вы заключали) выявлен брак и/или недоделки. Составляется претензия на имя застройщика с требованием устранить выявленный брак в разумный срок или возместить затраты на их самостоятельное устранение. Если застройщик отказывается это сделать — обращение в суд. Это схема, детальную процедуру и необходимые документы подскажет юрист.
      Если не устраивает работа жэка, то опять же — изложить все претензии и предложения в письменном виде с требованием их устранить в разумный срок. Если нет реакции — начинать процедуру создания/смены руководства ОСББ. Как это сделать — прочитать на профильных сайтах и в подписанном договоре.
      В таких делах не стоит экономить на юристе, он действительно может помочь решить хотя бы часть проблем в досудебном порядке. Но если решитесь действовать без его помощи, то помните, что все общение необходимо вести в письменной форме, никаких обещаний и договоренностей на словах — для суда они недействительны. Все обращения нужно регистрировать (ставить входящий номер в канцелярии второй стороны или отправлять письма с уведомлением о вручении)
      Удачи!

  19. В связи с активностью ботов и употребление моего имени получайте актуальную информацию. Возможный покупатель, купите квартиру потом будете людей дурачить. По состоянию на сегодня водоотвода воды от паркинга полного нет, пожарной сигнализации тоже, ни гарячей воды ни личных договоров по теплу. Мало того в доме происходит смена мокрых мест и даже вчера в вайбере часть людей опять жаловалась на манипуляции с несущими стенами. Мало того мою квартиру заливает канализацией так как подо мной сделан не професионально перенос мест. Дописались писаки? Вам все проблемы из вайбера сюда выгрузить? Письма написаны с жалобами и собраны подписи, мало того главному инвестору были звонки с просьбой остановить перепланировки и доподключить дом. Писатели поздравляю…

      1. Вы не услышали главного, единственное, что Вы можете — это угрожать, провоцировать, сталкивать людей лбами и хамски себя вести. Слышать других Вас уже неоднократно просили, но Вы так не умеете. Вести с Вами диалог не имеет никакого смысла, ни в чате, ни лично, ни здесь… возможно, хоть людей предупрежу, что б сильно так не расстраивалась и не принимали близко к сердцу информацию из нашего чата. Вам удачи!

    1. Ольга, большое спасибо за информацию! А как-то планируется бороться с теми, кто позволяет себе вмешательство в конструкцию здания?

  20. Зачем хейтить жк когда он уже практически полностью распродан?
    У нашего дома есть возможные недостатки, как и у всех других домов. Но этот жк действительно очень хороший, многие считают что он самый лучший из всех в округе так как это не муравейник Взять соотношение цены и расположения, близость к центру, плюс надежность, то вообще супер. Если смотреть на ближайшие новостройки: то увидим высокие цены или откровенно проблемное строительство аля Войцеховского, не факт что построят. Виды из окон на высоких этажах такие что подумываю о покупке нового классного фотоаппарата. И еще буду приглашать друзей фотографов в гости.

      1. да Вы уже настолько задавили всех кто Вас знает своим негативом, чем человек наполнен то и выходит с него… смешно только с того что форум решит Вашу проблему.. сходит к соседу и проверит перенес ли тот что либо.. форум придет и выгонит строителей которые просто от не проф.пригодности советуют полный маразм, а такие опытные писатели как ВЫ, очень помогаете с разными ситуациями которые есть в каждом доме.. скоро в чате начнут удалятся от того что ВЫ достали своей писаниной и негативом по жизни. У всех разное мнение поймите ВЫ уже на конец… все кто счастлив вообще тут не пишет, живет и радуется, если нужно встает и делает, а не пишет тут…

        1. Какие виды реконструкции делать нельзя, так как они прямо нарушают государственные строительные нормы) это:
          — Снос (перенос перестройка, срезание) несущих стен и конструкций, а проделывание отверстий, проёмов в них;
          — объединение жилой комнаты или кухни с балконом (лоджией) способом сноса перегородок и др. конструкций;
          — перенос «мокрых точек» (санузлов, раковин и т.д.) в другие не предназначенные по проекту места;
          — расширение балконов путём выноса за спроектированную линию фасада (в одну сторону или в обе);
          — вынос батарей или других элементов общедомового отопления на балкон или лоджию.
          Эти действия на сколько мне известно были и являются прямым нарушением строительных норм. Если данные работы производились то при обращении в суд, владельцам (или давшим разрешение лицам) может грозить штраф, с запретом на проведение любых сделок с перепланированной таким образом жилплощадью, (домом, либо даже с нежилым объектом) — а именно: продать, подарить, передать в наследство, заложить под ипотеку и т.д.
          Любой государственный инженер, изготавливающий тех паспорта, при этом будет просто обязан поставить соответственную печать, а при заключении “Самовольная реконструкция”, такой техпаспорт не будет иметь никакой ценности, ибо будет недействительным.

          1. И так, для любых (желаемых изменений реконструкций которые не противоречат строительным нормам) нужно:
            1. Изготовить проект перепланировки (его можно не делать, если перепланировка не значительная; что решает либо инженер ЖЕКА ОСББ, архитектор/инженер БТИ/ либо юрист);
            2. Провести техническую инвентаризацию по факту сделанной перепланировки. Технический паспорт изготовляет инженер с соответствующим сертификатом, который дает право проводить обмеры и давать заключения;
            3. Получить необходимые заключения (справку) инженера об отсутствии действий по реконструкции;
            4. Провести регистрацию права собственности и внести новый техпаспорт с заключением (справкой) в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, далее — Реестр (таким правом наделены государственные регистраторы и нотариусы).
            Но это перепланировка. А вот с реконструкцией — сложнее. Сначала нужно получить заключение, — а можно ли делать вообще такую реконструкцию, не навредят ли такие действия, соседним помещениям, жильцам и всем тем, кто на объекте живёт или работает. Поэтому здесь и разрешительная система работает по-другому.
            Следовательно, чтобы оформить реконструкцию документально, нужно пройти такие этапы (сюда не относятся пристройки к квартирам или иные действия по фасаду здания):
            1. Заказать проектную документацию (составить договор с проектной организацией). Проект должен быть обязательно заверен печатью архитектора или конструктора, который должен иметь сертификат на подобные работы;
            2. Заключить договор на авторский и технический надзор с инженерами, у которых есть на это соответствующие сертификаты;
            3. Подать уведомление о начале строительных работ и получить разрешение на строительство в ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
            4. Собственно провести квалифицированные строительные роботы.
            5. Провести техническую инвентаризацию и изготовить новый технический паспорт по факту проведенных действий с реконструкции;
            6. Подать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и получить разрешение;
            7. Внести в Реестр данные о данных изменениях и получить Извлечение с Реестра (таким правом наделены только госрегистраторы и нотариусы).
            Но в любом случае для узаконивания перепланировки или реконструкции в квартире, многоквартирном доме обязательны наличие:
            -полного пакета тех.документации реконструкции;
            — согласие всех совладельцев дома.
            Но если такового нет — это однозначно нарушение (и абсолютно без разницы над жилым или нежилым помещением проводится такая реконструкция.

          2. Это все хорошо, только писали о другом, о том, что в чате стало невозможно находиться, что людям массово хочется его покинуть из-за негатива одного человека, который травит весь дом. Вы меня извините, но за год в чате, я не увидела ничего важного сделанного нашей пресловутой инициативной группой. Мнимая забота Оли выглядит, как в каждой бочке затычка. Более того, она нагнетает обстановку и еще начала провоцировать конфликты между собственниками. Единственный положительный момент за год — это водоотвод, который не факт, что был не был бы сделан и без ее скандалов и интриг.

        2. У меня вообще уже ощущение, что наш дом скоро будет называться не Солопарк, а дом имени Оли. И на каждом этаже будет висеть ее портрет, что бы выходя из квартиры каждый сразу вспоминал — это она отстояла этот дом (читай ввела его в эксплуатацию….), это все она, спасибо ей….

          1. Покупатель, Вы вначале купите, а потом писать будете. Или Вы даже не покупатель? Брокер? Отдел продаж?

  21. Ірина, підкажіть будь-ласка, чому з однієї сторони будинку шалено тріщать ремонти? Плитка лопається по всій стіні та на підлозі….Запевняють що це так скрізь у новобудовах. Дуже цікава ваша думка, бо я не розумію, чому саме високі поверхи так тріщать. Ремонти робляться у хаосі, втручання в бетоні конструкціі можливі. Контроль взагалі відсутній.Дякую заздалегідь.

    1. Власник, монолітно-каркасна технологія, за якою побудовано цей дім, не передбачає усадку конструкції. Тому чому тут тріщать ремонти можна тільки здогадуватись… Сподіваюсь, що втручання в несучі колони тут не відбувалось, бо це знижує міцність всієї конструкції

        1. Инвестор, может быть была нарушена технология проведения отделочных работ? Ну или кто-то вмешался в несущие конструкции (хотяя в это не верю — все-таки у людей должно быть чувство самосохранения)

    2. власник, кто Вам давал разрешение трогать бетонные конструкции, если бы Вы были жильцом нашего дома то Вам такого никто не позволит, в частности та же инициативная группа, а насчет трещин у кого они есть у кого их нет вообще, все зависит от того кто Вам ремонт делает: время высыхания штукатурки, качество материалов. А в СОЛО люди нанимают бригады с вокзала и хотят ремонт качественный, кто нанял специалистов грамотных тот живет без трещин в квартире. В доме следят за незаконными переносами мокрых точек и т.д Все кто решил сделать по своему рано или поздно попадет на деньги, таких ищут, и не думаю что они не читают или не приходят в ЖЕК

      1. Жилец, Вы откуда? В доме нет бригад с вокзала…
        А ремонт действительно трещит по швам и чем выше тем хуже.

        1. есть бригады с вокзала, воняет от людей как от бомжей, курят возле квартир не стесняясь никого, нормальные строители не воняют как бомжи и не ходят с перегаром!!!»!

      2. Дякую за відповідь, але справа в тому що тріщать ремонти по всьому стояку і в однакових місцях. Таке враження, що будинок з гори до парку зсувається:( Проте можу помилятися…але три бригади будівельників сказали, що дивна усадка…Ремонти в будинку не контролюються, мають місце як втручання в моноліт так і в інженерні системи будинку. Дике побажання забудовника все швидше продати призводить до варварських архітектурних рішень. До квартир приєднують за плату навіть частину загальних коридорів..

        1. почему Власник Вы не пишите кто нарушитель и не ищете его по стояку? ведь это очень просто на самом деле, взять инициативную группу и походить по квартирам раз у ВАС все трещит, а то уже достала пустая писанина с потолка, вот интересно зачем писать на форум о своей проблеме, а не искать причину, а если лампочка перегорит тоже писать будете сюда?? я у себя всех соседей на этаже знаю и все нормальные и адекватные, никто ничего не переносил.

      3. Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що безкоштовно. Фасад стрімко спотворюється. Відділ продажу обіцяє дуже багато речей, які порушують все що можливо.

        1. уважаемые форумчане, как можно монолит снести??? ауу??там бетон и сваи железные, как такое можно снести и чем такое выковырять можно? это больной человек так может сделать,а по поводу фасада давайте не будем писать за всех если мы на блок опустили окна мы ничего не нарушали!!! и визуально этого даже не видно!!!

        2. вот и походите лично по квартирам и просмотре кто и что перенес, не ищите крайних в своих бедах, плитка треснула сразу дом плохой, не нравится продавайте квартиру, мне нравится дом, место расположение и т.д Проблема не в доме проблема в Вас жильцах из-за отсутствия мозгов и желания оторвать что либо за бесплатно пойдете на все, потом идете на собрание и молчите с краю, а тут все герои большие, если конкретно знаете кто перенес монолит так давайте идти разбираться!!!

        3. подскажите пожалуйста, а где такой балкон навесной сделали, очень интересно увидеть как такое возможно???

        4. Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення гроші з людей??? не думаю що по хтось дізнаєтся хто Ви такий чи така, чи можливо взагалі тут пише 2-3 людини реальних тільки назви та почти змінюють, пишіть не соромтесь імена всіх хто та цьому заробляе в будинку…

          1. Навіщо щось писати якщо ви не живете в будинку та не маєте жодного відношення..

          2. А тут уже как в нашем чате: не согласен с мнением админа — закрой рот. А тут если пишешь, что не согласен — то сразу бот или не живешь) Диалога нет, что там, что ту(

          3. А по поводу трещин, уже ж вроде в чате пришли к пониманию… что трещит в местах соединения разных материалов: бетона и газоблока, т к на этапе строительства его не связали, или связали через одно место…или решили панику еще и тут разнести? Мало видно развели негатива в чате, нужно нести его в массы…

          4. Как надоели эти некоторые напрочь лишенные ума, или параноики,возможно обиженные на жизнь,возможно боти, пишущие явно не просто так и т.д Вам что заняться не чем, делать нечего, и самое ужасное в этой всей ситуации что не одна эта писака не продает свою хату, и не продаст так как все нравится но личной жизни нет и не будет, нужно писать и писать во имя решения проблем тут на форуме))))))

  22. Здравствуйте, уважаемые жители!
    Хотим купить квартиру в этом ЖК, рассматриваем возможность рассрочки. Кто покупал квартиру таким образом, можете поделиться опытом? Нас немного смущает факт того, что договор о долевом участие не удостоверяется нотариально. Кто что скажет по этому поводу?

    Заранее спасибо!

    1. Почти покупатель, об особенностях формата инвестирования через вступление в кооператив можно почитать здесь:
      gdevkievezhithorosho.com/2014/10/вступление-в-кооператив/

  23. Шановні мешканці, повідомляємо, що завтра буде запущено загальнобудинкову систему опалення ЖК «Соло Парк». З середи по четвер до загальнобудинкової системи опалення по черзі будуть підключені всі квартири.
    Ще раз нагадуємо, для уникнення можливого підтоплення сусідів просимо власників квартир перевірити готовність систем опалення в своїх помешканнях, за потреби встановити радіатори та перекрити подачу води до моменту запуску загальнобудинкової системи опаленн

  24. Жилец написал: ЖИЛЕЦ….. Октябрь 7, 2018
    ничего страшного что дом стоит на горбе и если подойти к нему со всех сторон и присмотреться по ближе то затекать должно только человеку в голову,чего там может течь, уши на веревках привязанные если так думать, возможно ливневки не установили то это исправимо за один день, чего писать о том что даже по логике не может быть, решайте реальные вопросы, а фигней страдайте.

    Вот и посмотрим, как за один день исправят протекание… Рароту уже начали делать..

  25. Шановні мешканці!

    Повідомляєм, що 08.10.2018 року керуюча компанія змінить місце і порядок розташування поштових скриньок у під’їзді житлового комплексу. Просимо заздалегіть перевірити вміст свої скриньок і забрати цінні листи або речі. Для уникнення пошкодження замків просимо залишити відкритими поштові скриньки під номерами # 1, 8, 9, 16, 17, 24, 25, 32, 33, 41, 48, 49, 56, 57,64, 65, 72, 73, 80, 81, 88, 89, 96, 97, 104, 105, 112, 113, 120, 121, 128, 129, 136, 137, 144, 145, 153, 154, 161, 162, 169, 170, 177, 178, 185, 186, 193, 194, 201.
    З пропозиціями щодо нового розташування скриньок усі охочі можуть звернутись до директора керуючої компанії.

  26. Не гоже мне, преподавателю технического ВУЗа, пожилому человеку с двумя высшими образованиями спорить тут с разного рода ботами ничего не смыслящими ни в строительстве, ни в технических вопросах дилетантами, но если уж вы так жаждете подтверждений, то пожалуйста, смотрите на реальные фотографии реального паркинга в ЖК «Соло-Парк», и этот грибок на стенах и потолке, и заливы, которые пытаются усиленно закрасить вместо того, что бы отвести воду от дома.
    Тут выставили фотографии парка, так вот кто из вас хочет, может жить и в парке и спать на лавочках, а дом, в котором происходит постоянный залив фундаментной основы, подвергается повышенному риску (в том числе и риску обрушения). И если вы безграмотные люди отрабатывающие свою зарплату поливая тут грязью людей, то лучше почитайте об этом (есть море литературы), или спросите у людей которые вам это смогут растолковать (конечно если Вы сможете это понять). А если руководство ЖК «Соло-Парк» не отреагирует и на эти обращения, мы готовы передать материалы и в ДЕРЖАВНУ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНУ ІНСПЕКЦІЮ УКРАЇНИ
    0 800 210 011. И ниже прикрепляю фотодоказательство 28 (но не последнее).

    Вложение

    1. Жилец, если Вы так настаиваете на реальной жизни, то скажем так, — Вас на вашей службе, точно не погладят по головке за публичное оскорбление Ольги и Радмилы на форуме. Во первых Вы мужчина, во-вторых представитель государственной организации, где не приветсвуются подобные высказывания.

      1. Кажется, не все в курсе, что дом стоил депутат Баленко Игорь, а не Ольга и Радмила. За что их оскорблять? Все претензии к застройщику. Многие жильцы им благодарны, чего не скажешь о застройщике. Глупо все это.

    2. Мы очень обеспокоины тем, что происходит в доме, а именно подтоплением паркинга. Нас категорически не удовлетворяет плесень, грибок, ржавчина в доме.

      Если не будут приняты меры, то мы поддержим инициативу обратиться в ДЕРЖАВНУ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНУ ІНСПЕКЦІЮ УКРАЇНИ, а также КМДА и другие органы.

      Мы настаиваем, чтобы до зимы проблемы с гидроизоляцией и водоотводом были устранены.

      1. Благодарим Вас Ирина за честную и беспристрастную оценку. Мы вынуждены искать поддержку у общественности, которая может реально и объективно взглянуть на сложившуюся ситуацию. Жаль что администрация ЖК «Соло -Парк», вместо того что-бы быстрее устранять недочёты, нанимает всяких ботов и тролей что бы облить грязью жильцов дома, а себя — обелить и выгородить скрыв существующий брак в строительстве. К сожалению на РЕАЛЬНЫХ жителей им просто наплевать.

      2. Скажите пожалуйста, на днях смотрели квартиры с женой в этом Комплексе, спускались паркинг где стояло приличное количество машин, походив по паркингу выбирая себе место что бы было удобно выезжать и заезжать все что выставлено на фото не увидели((( не знаем кому верить глазам или форуму!!! словили милую женщину в доме которая сказала что живет пол год, а она сказала что очень довольна самим домом и почему то о страшных проблемах не поведала. На следующей недели будем покупать квартиру и машиноместо, начали весь интернет шерстить никто не продает свою квартиры кроме отделал продаж, обычно есть квартиры уже от собственников, хотим купить квартиру от уже купивших людей не от кооператива кто то продает свою квартиру ? как с Вами связаться?!

        1. А вообще дом нормальный, соседи есть разные, с разными темпераментами, но мы ведь все разные, правда? С паркингом есть проблемы, но ЖЕК их обязуется решить. Не так как нам всем бы хотелось, еще вчера, но за пару месяцев, надеемся справятся. Но надо понимать, что это эконом, а не как везде пишут комфорт класс, цена и качество постройки соответствующее. Я думаю, со временем все подружиться и найдут компромис даже с супер инициативной группой. Всем добра!

          1. Откуда информация? Вас устраивают в доме проблемы? Тогда не на форуме пишите, а договор покупки недвижимости вычитывайте и деньги платите. Эконом класс во всем мире предусматривает материалы дешевле, но никак не аварийное состояние дома. Лишь бы пописать.

          1. Я не пойму о чем у нас тут спор? В чате 13 сентября Радмила написала, что вскоре, после окончания работ, связанных с пожарной безопасностью, начнутся работы по отводу воды от фундамента, ей так сообщил Михаил. Зачем этот кипишь? Или все считают, что ЖЭК врет по этому поводу? Если врет — то тогда да, нужно трубить во все инстанции. А так пока не вижу смысла раздувать из мухи слона. Я тоже за безопасность в доме. Но, мне кажется, что основная причина, это то, что принимая решения, мы не привязываемся к конкретным датам. Вот, вопрос к Радмиле, Миша не называл случайно конкретные даты?

          1. ничего страшного что дом стоит на горбе и если подойти к нему со всех сторон и присмотреться по ближе то затекать должно только человеку в голову,чего там может течь, уши на веревках привязанные если так думать, возможно ливневки не установили то это исправимо за один день, чего писать о том что даже по логике не может быть, решайте реальные вопросы, а фигней страдайте.

    1. Владелец квартиры Механизаторов 20, спасибо за фото! Регулярные залития фундаменты действительно опасны для конструкции здания. Надеюсь, причина этого будет устранена до зимы…

  27. Не гоже мне, преподавателю технического ВУЗа, пожилому человеку с двумя высшими образованиями спорить тут с разными ботами ничего не смыслящими ни в строительстве, ни в технических вопросах дилетантами, но если уж вы так жаждете подтверждений, то пожалуйста, смотрите реальные фотографии реального паркинга в ЖК «Соло-Парк», и этот грибок на стенах и потолке, и заливы, которые пытаются усиленно закрасить вместо того, что бы отвести воду от дома.
    Тут всё выставляют фотографии парка, так вот кто хочет, может жить и в парке на лавочках, а дом, в котором происходит постоянный залив фундаментной основы, подвергается повышенному риску (в том числе и риску обрушения). И если вы безграмотные, то лучше почитайте об этом (есть море литературы), или спросите у людей которые вам это смогут растолковать. А если руководство ЖК «Соло-Парк» не отреагирует и на эти обращения, мы готовы передать материалы и в ДЕРЖАВНУ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНУ ІНСПЕКЦІЮ УКРАЇНИ 0 800 210 011.

    Вложение

  28. Добрий вечер соседи! Наконец-то я добралась до интернета. Безтактность коментариев псевдососедей просто поражает! А вот тех кого обзивають ботами я знаю лично и не раз встречались на собрании, садили растения и их поливали. У «владельца Светлани» прекрасние фото соломенской лесопосадки и шикарний вид из окна Изумрудного, ухоженного дачного участка. Но ми здесь про Солопарк! Поможе перепутали локацию! В соло строителей вагон и реальние владельци хотят смотрят на качество ремонта и находят бригади. К тому же есть внутренняя группа в вайбере, в котрой много чего обсуждается. К сожалению ви не разу не проявились на собрании, а при логическом анализе ваших коментариев лично у меня сомнения что ви владелец. Люди потратившие деньги на квартири размишляют как правило по другому. Ваши унижения соседей как виглядят глупими:( Так как пока ви пишете что проблем нет -Жек уже признал проблему с водоотводом и мокрим фундаментом и занимается устранением. А про тараканов даже весело обьявление в какой день их будут травить.

      1. Так тараканов может и видел один жилец в доме, а раздули с этого такое как нашествие прям насекомых)) просто смешно все это читать,неполадки есть в каждом доме, нет нигде идеальных домов, но бред чистой води писать подмывает дом и уже он падает если логично дом на высоте и несущие стены никто не трогает в доме, разбирают перегородки и делают перепланировки ведь проект Соло Парк строили как выше Ирина указала под объединение. Если услышали шум это не означает что дом рушат!!! не делайте с мух слона уважаемые соседи, не утрируйте, не перегибайте палку, живите дружно!!!

        1. К моему огромному сожалению тараканы в доме есть и не у одного жильца, паркинг протекает, а Управляющая компания(ЖЭК)не выполняет свои обязанности по устранению этих проблем! Чудесный вида из моего окна нивелируется протекающим паркингом,трещинами идущими по стенам на этажах, пришлой живностью и бездействующей администрацией дома находящейся в связке с недобросовестным Застройщиком!

      2. Следопит,я думала что этот стиль застройщика ушел в небытие, но нет мы с вами опять в 2014 году. Просто противно читать этот бред про людей, которые за сколько лет приводили соло в чувства.

    1. Что то я не видел частного сектора возле Соло Парка:))) не узнаю вид из окна))) с Харьковом не перепутали случайно?)))

      1. это прям напротив ИЗУМРУДНОГО,прям в Парке, от Соло 2 минут)) что за наезд!!!! сразу видно что комментирует толь!!! а не жилец)))

  29. Срочно ищем строительную бригаду, которая делает ремонты именно в нашем доме.
    Те которых мы успели нанять – криворукие 🙁

    Хотим успеть до Нового года Кто лично делал ремонты и доволен строителями сбросьте, пожалуйста, их контакты на мыло [email protected].

    Почитала отзывы по нашему дому – удивлена.

    Напоминает мне время, когда я открывала свой ресторан в Харькове. Мне и тараканов подкидывали в заказы, выкладывая потом фото в Инстагрм, и грязью на форумах поливали и в СЕС жалобы писали… Научена уже

    Гадости которые написаны от якобы разных жильцов судя по грамматическим ошибкам и стилю написания написаны одним человеком.

    В доме я уже третий месяц – делаем с мужем ремонт, завезли строй материалы, сырости нет, тараканов тоже, машина мужа стоит в паркинге нет там никакого грибка. Пока делаем ремонт снимаем квартиру в Изумрудно там нет свободного паркинга .
    Засланного тараканьего козачка попрошу своих тараканов и свое грязное белье выкладывать себе в инстаграм, а не позорить наш дом.

    А вот за что мы с мужем любим свой дом:

    Вложение

      1. У нас новая машина и на нее за все время даже капелька не упала в текущем паркинге, машина стоит на -2 этаже!!! возможно что то с -1 уровнем, ведь я туда даже не захожу, тараканов не видел(( может еще не доползли ко мне))) лучше бы Вы так мониторили общие коридоры где постоянно кто то выставляет мусор, и он воняет(( неужели тяжело взять с собой и выкинуть, а не выносить всем соседям на обозрение, бедная уборщица убирает его постоянно когда моет(((

      2. Светлана Вы наверное будете жить на 23-этаже? красивый вид у Вас, я на 5-этажей ниже(( и вид тоже красивый)) отправил Вам своих строителей на почту указную, ребята сами из Полтави сделали мне ремонт,набирайте их они еще делают ремонты в доме

        1. Номинация «Я умный, а все дебилы» Ваша. Нет такого вида в нашем доме!!!!! Живу на 5 этажей ниже смех и грех. Ребята,не про тот дом заказ сделали….Денежную премиЮ так можно не получить!

          1. ты бот по плавленный и баблом задобренный, вали от сюда зарабатывать на выборах, сейчас самое время идти на митинги, забирай своих и рубите там бабла

      3. продажные писаки, здесь может писать все что угодно один человек под разными названиями Жилец, Света, Оля, Инвестор и т д и это печалька

  30. Здравствуйте.
    Насколько мне известно в доме было собрание жильцов с руководством ЖК по вопросу технического состояние паркинга, подмывание грунта и фундамента под домом, путей устранения недочетов и т. д. По состоянию на 27.09.2018 не видно какого-либо движения в этом направлении (речь идет про внешние работы). От руководства ЖК нет не единого комментария и оповещения по результатам или механизмам решения данной проблемы, планах и сроках выполнения. Не успеем опомниться как будет зима. Большая просьба руководству ЖК и лично владельцу — господину Баленко Игорю Николаевичу примите пожалуйста меры для решения данной проблемы. Доведите пожалуйста дом до нормального состояния. Проблемы нужно не скрывать а устранять.

      1. А где именно? В каком месте мокоый? Может конечно так быстро высыхает, что не утром не вечером не сыро? Или так, лишь бы написать!

        1. Привет, Жилец 12-го! Если я тебе ЗДЕСЬ подробно и детально ИЗЛОЖУ где он мокрый, почему и кто слямзил половину бабла на гидроизоляции фундамента, а также кто провтыкал с уклонами при детонировании перекрытий паркинга ты будешь неприятно удивлен. Я не сторонник публичного обсуждения недочетов строителей на этом порядочном форуме, но если ты будешь наставивать, то активная общественность этого дома вам все здесь распишет

          1. а можете нам при встрече показать где течет паркинг, что бы не купить там машиноместо где течет,а то отдел продаж водил по паркингу мы увидели только то что нужно получается !! Паркинг конечно не образец, но мы приезжаем с Днепровской набережной на правый берег. Прям в лифте девушка с большой собакой сказала нам с женой что в доме есть немного не того человек, хотим узнать где он живет что бы не стать его соседом, будем покупать квартиру на 10-м этаже, здесь есть соседи с 10-го этажа ?!

          2. Будущий покупатель, этот человек на 2 или 3 этаже, не переживайте)

          3. Отличное решение с покупкой квартиры на 10 этаже! Сын Главы Кооператива собирается продавать свою квартиру, так как папа не того качества построил дом! Теперь папа за сына переживает и срочно переселяет. На 2-3 этаже адекватный человек в этом бы доме не купил квартиру! Вы абсолютно правы! С таким фундаментом — только если с головой не того вообще мог связаться с этим Застройщиком! Поддерживаю Вашу точку зрения!

          4. На 10 этаже продает, так что вы Везунчик! Мои поздравления! Очень выгодная покупка! Звукоизоляция в доме ему мешает — торгуйтесь!Квартира мечты ВАША!

    1. Отделу продаж самое главное продать, а что будет после- это проблемы жильцов. ЖЭК, который должен устранить проблему с подмыванием фундамента и постоянным намоканием паркинга после дождя, ничего не предпринял в данном направлении. Жильци самостоятельно провели специализированную экспертизу и зарегистрировали её в соттветствующем гос. органе. Экспертиза дала неутешительный прогноз — если не решить проблему с водоотводом, то последствия могут быть необратимыми. К сожалению, терпение жильцов тоже не безгранично и недовольство всё больше нарастает. Так как этот дом кто-то СДАЛ и кто-то ПРИНЯЛ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ с нарушениями, то своим бездействием ЖЭК просто толкает на следующие шаги и меры, которые могут быть очень неприятными и с далеко идущими последствиями для ответсвенных лиц. Закон един для всех. Проще будет решить проблему сейчас и не доводить сиуацию до наивысшей точки кипения.

      1. Какое подмывание, какая вода? Скажите куда спуститься, я хоть посмотрю. Разговоров с три короба, чуть не падаем каждый день! А тут ходил, смотрел не нашёл!! Кто видел, напишите время и место, покажите

        1. Напишите во внутренний чат и вам любезно ответят на все Ваши вопроси соседи технически грамотним язиком. Я не имею строительного образования, только факультет прикладной математики, но закони физики знаю хорошо и против лишней влажности в фундаменте:(

        2. уже живем не первый день, у нас новая машина и на нее за все время даже капелька не упала в текущем паркинге, машина стоит на -2 этаже!!! возможно что то с -1 уровнем, ведь я туда даже не захожу, тараканов не видел(( может еще не доползли ко мне))) кто их там развел загадка природы))) откуда им в этом доме то быть люди добрые)))) лучше бы Вы так мониторили общие коридоры где постоянно кто то выставляет мусор, и он воняет(( неужели тяжело взять с собой и выкинуть, а не выносить всем соседям на обозрение, бедная уборщица убирает его постоянно когда моет(((

          1. Жеку по мусору напишите. Уборщицы никогда мусор из дома не выносили! Писаки всякие попишут и люди мусорник в общем коридоре сделают!!! И будет МУСОРОПАРК. Мусор только в мусорник!! Никаких общих коридоров! И так тараканы по дому гуляют..

    2. Также «умиляет» наличие тараканов в совершенно новом доме, которых ЖЭК обещал потравить. Но то ли не потравил, то ли набежали новые, так как их привлекает влага в подвале. Тараканы есть. Всё упирается в подтопление фундамента и бездействие ЖЭКа. Работа директора Алексея вообще требует отдельного разбирательства как минимум за хамство при общении с жильцами. Хочется напомнить, что подписав контракт и заплатив немалые деньги за квартиру, жильцы выполнили обязательства со своей стороны. А вот ЖЭК всё только кормит обещаниями.

      1. Выселяйтесь с дома идите в Династию или еще куда-либо!!!! Я ставлю свою машину в паркинге и все прекрасно!!! ничего не капает!!! а если на это дело уже пошло поедьте все дружно В ЖК Александрия там вообще река в паркинге!!!!! что за бред!!! Задолбала ЭТА ОЛЯЯЯЯЯЯЯ ПАЛОУМНАЯ И РАДМИЛА которая даже как оказалось не живет в Доме а сдает свою квартиру !!!! Найдите себе мужиков и продайте свои квартиры!!! Сразу видно что на форуме пишет с разными названиями шайка-лейка!!!!

        1. Нам глубоко неприятно что тут на форуме пишет какая-то скользкая личность, которая наверное «сидит на зарплате» у недобросовестного застройщика. На каком основании Вы позволяете себе оскорблять людей, которые вложили свои личные средства в квартиры, при этом отсылая их жить куда-то? А может Вы сами туда поедете и будете там жить по уши в воде, соплях и тараканах если это Вам так нравится? Любой НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК увидев потёки на стенах и постоянно стоящую воду в подвале своего дома будет предпринимать всё возможное для того что бы этого не было, а не будет поливать грязью своих соседей «отрабатывая свои деньги» Возникает вопрос — «а настоящий-ли вы жилец???» если Вам так нравится вода в паркинге и грибок на стенах??. Вы явно какой-то вредитель для дома а не его жилец.

        2. В доме существует проблема с неправильно обустроенной гидроизоляцией бетонных конструкций фундамента! Это не единственная проблема в доме, но на данном этапе основная! Проведенные Управляющей компанией работы по внутренней гидроизоляции (наложение «пломб» на промоины и щели в бетонных конструкциях паркинга) несколько улучшили ситуацию,но не решили проблему в целом! Вода с територии не уходит по ливнестокам-их просто не заложили! И опять будет намокать паркинг и бетонные конструкции фундамента, а зимой при промерзании лед будет опять «разрывать» фундамент! Почему застройщик и подвластная ему структура (Управл.комп.) не устраняет свои упущения понятно-они здесь не живут! А я живу в Соло и очень обеспокоен этим бездействием и его последствиями!!! Обещанная система водоотвода не установлена, а наступила пора дождей,а потом и зима!
          Далее, «Жилец»если вы и есть таковым! Оля и Радмила, еще несколько человек осложняют «жизнь» застройщику и отделу продаж!Спасибо им! Не будь их активности -многих достижений в доме небыло-бы и сейчас!
          Прошу,поменяйте свой НИК на Хам! Посты подобные вашему-неприемливая грубость!

        3. Фанат Династии сам то женат?! Видно моча в голову бьет, раз так позволяет себе оскорблять женщин и хамить.

          1. Так где течет то? сегодня дождь был и ночью был, спустились в паркинг нет воды? а насчет того что в доме все люди разные и есть такие которых просто лучше не трогать так это чистая правда((( просто обливать грязью свой дом не может настоящий жилец, написать на этом форуме и подписаться любым именем может каждый кто хочет(((

          2. Жилец почитайте више в коментарии Верящего что уже Жека по етому вопросу сделал:) Все детально расписано что сделано, но реально настороживает что не видели многих вещей еще месяц назад..

        4. Оскорбление не изменят людей или ситуацию, но соглашусь что если все так плохо то продать сейчас квартиру это не есть проблема. Но людей тут я вижу конкретно занесло уже за все рамки дозволенного перешли, наблюдаю картину что на форуме этом пишут от силы 2-3 человека не довольные на свою жизнь или может сильно наивные, или просто сентиментальные, по типу пальчик уколол иголкой, а крик поднял как пол руки отрезало человеку!!! А в доме живут ДАЛЕКО 2-4 человека!!! Тараканов реально не видел ни разу, объявление весело что будут травить только кого так и не понял((может и был очаг возникновение, но где же им питаться если мусора в доме нет, разве тараканы будут есть строительный мусор!!!))), мусоропровод заварен, завелись летом осы на детской площадке их потравил жек и никто не писал что дом падает или нашествие насекомых!!! Если там кто то в рельной жизни поссорился то разборки устраивайте тоже в реальной жизни, а не здесь!!!

        5. Я хочу в Династию, но там все продано. Не посылайте туда — куда нет возможности попасть. Лишь бы пописать. Мерзко читать подобного рода бред! Не могу понять ЖК Александрия зачем владельцам ЖК СОЛОПАРК? Новый проект г-на Баленко? При покупке квартиры — река в подарок?

          1. где нет в Династии))) для Вас там всегда квартира найдется)) так нравится что на этом форуме пишут одни зарплатники и все продажные душонки за деньги и маму родную продадут, обгадят всех и вся, восхвалят всех и вся, И так все в этой стране, везде и все за деньги

  31. Хочу зняти в оренду в цьому будинку Квартиру 1-2х кімнатну) вже як рік шукаю таку можливість. Можливо хтось плануе сдавати свою Квартиру???

        1. Оно не открывается только с этого сайта:) Аренда в Соло не дешевая!!! Цена за двушку около тысячи долл.

          1. Мне удалось посмотреть 1-комнатную переделанную в 2-х комнатную, у меня маленький ребенок, не подошла квартира((цена 20 000 грн за 1-комнатную не удивляемся что 2-х ком. до 1000 у.е готовимся только на 2-х комнатную. Место очень подходит напротив Парк с ребенком есть куда выйти погулять… А цены как в Изумрудном.

          2. Да, цены как в изумрудном:( там двушка полноценная с шикарной ванной комнатой. Еще сдается:)

  32. Спросить хотела у тех кто уже делал ремонт, как по качеству окна, надо менять или в принципе нормальные?

    1. Лучше поменять, качество не очень, и на двухстворчатые, т к профили стоят так себе, а такое большое окно держать в долгой эксплуатации будут плохо(

      1. Окна бюджетные — это факт. Лучше менять те, которые открываются. Если ещё балкон, то можно и не трогать. При такой цене на отроение, замена окон окупится быстро

    2. Я не менял окна не вижу смысла, они двухкамерные. Приехал мастер и сделал профилактику окон, поменяли резину во всех окнах и отфиксировали их. Все гуд. Всем советую).

      1. Добрый день. У меня та же проблема, не могли бы подсказать телефон мастера-регулировщика? я думаю он не будет против бесплатной рекламы

    1. Не стоит, если Вы не жилец) будете удивлены перепиской «инициативной группы из 5 чел» которым все не то и все не так. По существу инфо там очень мало)

      1. Жилец, думайте пожалуйте что пишете. И не обманывайте про 5 человек:)) Выйдите и что-то сделайте для дома. Для начала бы хоть одно дерево посадили…

      2. Группа для устранение неудобств и улучшения того что есть.Что за информацию там ожидает жилец не понятно.А в доме всегда есть над чем работать:)) Реальному владельцу интересно улучшение дома, а не сделал ремонт,закрылся и что вокруг просто пофигу.

      3. Перепланировки в доме буквально в котором целыми днями работают не просто перфораторы или буры, а отбойники(для разрушения, а не сверления бетонных конструкций), буквально не дают спать. Хочу предупредить всех замалчивающих проблемы дома что мы (как действительные ЖИТЕЛИ этого комплекса) практически ничего не можем сделать для того что бы у нас не повторились ПРОИСХОДИВШИЕ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ОБРУШЕНИЯ ОТ НАРУШЕНИЙ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ.
        В ЖК Соло-Парк постоянно подтапливающийся паркинг, переувлажнение фундаментной основы, + кардинальные изменения несущих конструкций что прямо ведёт к фатальным последствиям. Но все обращения и заявления ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА продолжаются игнорироваться управлением ЖК «Соло-Парк». Требования БОЛЬШИНСТВА (а отнюдь не некоторых «которым якобы всё не так») жильцов — игнорируются. Управляющая компания уверенна что обрушения могут произойти с кем угодно но только не с этим домом — а зря.https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20161213-7-najguchnishyh-obvaliv-budynkiv-v-ukrayini/
        https://www.segodnya.ua/oldarchive/c2256713004f33f5c2256d6b003ef8a3.html
        https://www.1tv.ru/news/2017-07-26/329573-v_sankt_peterburge_posle_remonta_odnoy_iz_kvartir_proizoshlo_chastichnoe_obrushenie_zhilogo_doma
        https://fakty.ua/127318-cheloveka-razrushivshego-nesucshuyu-stenu-v-svoej-kvartire-budut-privlekat-k-ugolovnoj-otvetstvennosti
        Неужели тысячи таких случаев ничему не учат людей которые всё надеются «на авось» ????
        В дополнение ко всему вышеизложенному, выставляю фото очередного «животного» которого сфотографировал вечером у нас в доме, что является 100% подтверждением наличия воды в фундаментном основании. Ведь тараканы(лат. Blattoptera) — насекомые из отряда (Dictyoptera) без пищи могут обойтись до 2-х месяцев, а вот без воды долго не живут. Вода — важнейший компонент всех процессов клеточного обмена тараканов, поэтому они в условиях полного отсутствия доступа к воде не протянут и пару дней!!. Тараканы, мокрицы, грибы и плесень — ЭТО КРИК О ПОМОЩИ дома ЖК «Соло-Парк». Хочу ещё раз обратить внимание тех кто всеми силами выгораживают разрушителей дома, что это — сравнительно НОВЫЙ ДОМ, в котором не заселены как минимум 60% квартир, и в котором нет мусоропровода, что эти тараканы и мокрицы — не от остатков еды или мусора пустых квартир, а от влаги которую жители дома срочно требуют отвести от дома.

        Вложение

  33. Подскажите, а как Вы боритесь с огромными трещинами по дому, вот прям огромным сквозными в соседнюю квартиру? При осмотре квартир обнаружила их не мало( Что бы это значило?

    1. Строители либо спешили либо руки у них растут сами знаете откуда. Устраняются щели просто. Пена или раствор. Обязательно нужно вскрыть щель между последним рядом блоков и потолком. Там уложена пакля, причем плохо. Я у себя весь периметр под потолком запенивал. Такие проблемы есть у многих застройщиков. Приходилось бывать в «элитных» домах у которых сквозняк дует из розеток расположенныж на наружной стене.

      1. Вы знаете, то, что есть «щели» между стенами и перекрытиями — это очень хорошо и правильно. Эти щели технологически нужно для уменьшения вероятности трещин на стенах из-за усадки дома. Все правильно Вы пишете о том, что нужно «запенить» эти щели. И желательно незашпаклевывать стены до самого перекрытия — что бы пена могла «работать» — сжиматься/разжиматься при усадке дома, а шпаклевка не трескалась

  34. В субботу 2 июня киев водоканал будет пломбировать счетчики. Вода будет по прямым договорам. В пятницу нужно поменять счетчики,если их срок превышает 4 года.

  35. По електричеству уже прямые договора — дом подключен:)). Можно писать заявления на тариф день\ночь в Киевенерго, счетчики это позволяют. Можно записаться в электронную очередь и при себе иметь оригинал договора с Киевнерго и паспорт и код. Процедура называется «параметризация».

  36. В ближайшее время счетчики по воде будут опломбированы и заключены прямые договора с Киевводоканалом. Пока предварительная дата опломбирования счетчиков — 2 июня.Если счетчикам более 4 лет — на опломбирование нужно будет купить новый.

  37. Здравствуйте.
    Волнует техническое состояние паркинга, скорее всего, нарушена технология строительства. В результате постоянное подмывание грунта и фундамента под домом. Необходимо делать качественную гидроизоляцию. Улучшений в паркинге пока не наблюдается. Просьба к руководству (владельцу ЖК) предпринять меры, изучить оценить проблему.

    1. В ближайшее время счетчики по воде будут опломбированы и заключены прямые договора с Киевводоканалом. Пока предварительная дата опломбирования счетчиков — 2 июня.Если счетчикам более 4 лет — на опломбирование нужно будет купить новый.

      1. у нас все зеленое и красивое, а акация которая цветет напротив в Парке пахнет даже в квартире

        Вложение

  38. Инициативная группа продолжает засаживать зелеными насаждениями территорию СОЛОПАРК. Этой весной много посажено деревьев ( липы, рябины, сирень, березки и хвойные). В связи с этим нам необходимо много земли для грунтовых работ. Приглашаем всех принять участие в насаждении ЖК «СОЛОПАРК» и привести землю и удобрения. Также необходимы вьющиеся растения для высадки на детской площадке. Забор детской площадки в лианах будет выглядеть красивее и площадка станет уютней :))

      1. Ирина, к сожалению некоторые представители Жека ведут себя во многих отношениях по хамски. Сегодня было заявлено Алексеем, что мы сами должны поливать растения которые посадили, сами убирать бычки и следить за порядком в доме. Мы это и так уже много времени делаем. Мало того нас обвинили в порче травы, к которой мы не касались. Мы ее специально оставили, чтобы было видно, что будет если ничего с ней не делать. На всякие замечания типа пьяная охрана, грязно, несанкционированная перепланировка ( части несущих стен в паркинге), непонятная ситуация с вытяжками, бардак по территории, трещины по стенах, грибки, ремонты среди ночи, грязь на балконах и дому происходит крик и оскорбления. То что ума хватает рассказывать, что «разлитый туалет» в баночках при входе это тоже наши проблемы — о многом говорит..Живет то он в другом месте.

        1. В четверг в 17.30 встреча в доме с руководителем Жека по всем вопросам.

        2. Объединение владельцев СОЛОПАРК, может быть, тогда имеет смысл заменить жэк на ОСББ?

        3. Ирина,по этой ситуации разобрались.Просто новый сотрудник накосячил без ведома директора.Озвученные проблемы решены, территория убрана и ночью соблюдается режим тишины.Жек поливает цветы, с охранной проблем нет. Менять Жек на ОСББ не имеет смысла:)

  39. На следующей неделе планируется встреча по вопросам функционирования дома, а также его фасада. Информация про время и дату будет позже.

    1. Всех потенциальных покупателей просим отнестись с пониманием, что дом должен быть оставлен в красивом архитектурном виде. Всякие изменения фасада возможны только с получение разрешения от архитектурного департамента города в едином стиле и с учетом всех строительных норм. Вынуждены сообщить, что все навесные балконы и прочие пристройки, изменяющие фасад дома будут демонтированы соответствующими инстанциями. Поэтому при выборе квартире исходите из своих потребностей, а не желания что-то себе бесплатно пристроить. Так как в таком случае наш дом приобретет статус а-ля «Колхоз».

  40. Уважаемые жильцы дома!
    Есть ли группы, где можно пообщаться с вами без присмотра со стороны отдела продаж?

    1. Да за нами тут особо и не присматривают. Да, читают и, как правило, реагируют на конструктивную критику. Единственное- данное общение носит формат публичного. А что вас беспокоит?

        1. Все ловят жильцов возле дома и на прямую общаются, если присутствует какой то страх так и сделайте)))

    2. Анжела, это наш единственный форум по реальной ситуации в Солопарк.Напишите свои вопросы или подойдите к дому и узнайте актуальную информацию у реальных жильцов.Как видно из постов напротяжении многих лет, то отдел продаж Соло к нему не имеет никакого отношения, за его наличие у нас особая благодарность Ирине Романовой.

      1. Это фото на католическое рождество. Сейчас эти сверкающие животные успешно стоят на зеленой травке 🙂

  41. Добрый день!
    Интересуюсь в квартире в этом доме, нравится и территория и место. Знаю, что в прошлом — были проблемы по дому, но сейчас якобы они решены. При этом в доме заселено (по словам отдела продаж) -около 40 квартир. Вопросы к реальным жителям:
    1. Подается ли тепло?
    2. Есть ли в доме горячая вода?
    3. Можно ли заключать прямые договора с Киевенерго, Водоканалом?
    4. Есть ли подводные камни в ЖСК Соло парк по оформлению документов?

    Буду благодарна за ответ, Марина

    1. Добрый день
      Я житель 12-этажа, у меня все соседи делают ремонты на этаже, а их пока 7 я 8. В доме отопление есть и вода(у нас в квартире бойлер), и лифты 3 работают и в паркинге машину ставлю за 600 грн в м. Заключают все прямые договора с КИЕВЕНРГО. ВОДОКАНАЛ. Подводных камней не было при покупке квартиры, правда на курсе $ при обмене потеряли 300$, так как деньги у нас были в $, а покупать нужно в грн по курсу Ощада, а курс летом падал((

      1. Добрый вечер, спасибо за ответ.
        Подскажите, пож-та, а вы вносили 100% оплаты? Собственник предлагает без процентную рассрочку на год. Немного опасаюсь такой схемы оформления, как вступать в кооператив, выплачивать пай, а потом по договору мены получать квартиру, учитывая проблемы в прошлом.

        1. Добрый вечер, Марина
          У нас была 100% оплата.Так как летом у них не было еще рассрочки, а только кредит(( Сосед с которым познакомились взял рассрочку по квартире и сейчас делает ремонт, сам работает за границей это все что я знаю про рассрочку)) За проблемы которые были раньше мы слышали. Но сейчас уже никаких проблем мы не увидели и не ощутили. По документам все проверили, все норм. привлекали 2-х знакомых юристов. Еще у нас на этаже купили квартиру два нотариуса, думаю они штурмовали весь дом и все документы )))

        2. Рассрочка стандартная, камней два: она в долл + Вы не получите доки, пока не выплатите. Плачу 4 месяца, пока проблем не возникает.

        1. Анжела, там так и есть — много рабочих. Массово идут ремонты. Инвестор-жилец возможно живет в ремонте. Возможно кто-то так делает, чтобы не платить за оренду квартиры. Я пока с ним не знакома.Если есть вопросы пишите.GSK_Solopark — это вам написал реальный житель.

    2. Добрый вечер, Марина!
      Информация по вашим вопросам:
      1) Тепло в доме есть.
      2)Гарячая вода у всех пока в болерах. Холодная есть без перебоев.
      3)Документы на заключение прямого договора с КиевЕнерго я сдала. Жду.Инспектора ходят по дому и принимают счетчики.
      4) Проблем с документами, которые выдают при оформлении нет. По ним спокойно прописывает ЦНАП. Вы всю сумму платите на счет Кооператива — это намного лучше чем многие застройщики делают договор на покупку-продажу на минимальную сумму,а львиную долю берут наличкой и в долл и нигде не фиксируют.Мы перед заключением с юристами эти договора изучали.
      Р.S Когда были проблемы мы писали о них актуально. Так как ничего не пишем значит все ок.

  42. В связи с массовым заселением СолоПАРК в доме начали появлятся животные у владельцев кварти : собачки, котики, крыски и даже рыбок недавно завезли :)) Если кому-то нужно животное, возле Киева есть огромный приют Сириус. Если кто-то захочет ощасливить животное вот его сайт: http://www.dogcat.com.ua/. Ирина, это не реклама. В приюте живут бездомные животные и очень ждут людей. Не все знают что есть такие приюты для животных. А в Солопарке теперь можно и животных заводить :)))

    1. Ольга, осталось укомплектовать места для выгула собачек специальными пакетами — чтобы хозяева могли убирать за своими питомцами:)

      1. Ирина, как раз пакетики для любимых питомцев при выгуле есть как в Европе в нашем Соломенском парке который находится через дорогу)))

    2. Ольга, я перечитала всю ветку — сделала вывод, что из жильцов у вас самая полная и актуальная информация по этому дому. Очень интересуюсь покупкой квартиры здесь, но есть несколько вопросов.. могу попросить вас набрать меня? O93 587 O6 18. Юля. Заранее большое спасибо!

    1. Я пока не ощущаю проблем с шумом — ремонт делала еще в 2014 году и даже не знала про шумоизоляцию ничего 🙁 Но наверное, если есть возможность шумоизоляцию лучше сделать. Стены из газоблока, нет керамзитобетона, как в панельных домах. скорей всего необходимо принимать решение из специфики материала стен. Это прораб лучше скажет.

    2. Если для себя любимого делаете ремонт нужно все продумать до мелочей) а если вдруг Ваш сосед окажется музыкантом))??
      Шумоизоляция ВСЕГДА не помешает))

  43. Со стороны ул. Соломенской иногда вижу свет в окнах двух, максимум трех квартир. И никогда больше. Это очень странно, как введенного в эксплуатацию дома. В чем причина? Уважаемые жильцы, подскажите, какая сейчас ситуация с отоплением, горячей водой, электроэнергией, вывозом мусора, работают ли лифты? Все ли услуги предоставляются стабильно?

    1. Дмитрий, а зачем оно вам? На всяк случай, в квартире тепло и даже жарко ( есть счетчик тепла), гор вода — по квартирному бойлеру, мусор вывозится своевременно, охрана/консьерж работает, видеонаблюдение за периметром дома и паркингом ведется круглосуточно, все лифты работают, подъезд и этажи убираются техработниками по графику. Паркинг сдается в аренду желающим незадорого. Тарифы на коммуналку — вменяемые. Газоны вокруг дома ухожены, детская площадка прибрана. И даже отдел продаж присутствует).

    2. Дмитрий, в дом каждый день заселяются все больше соседей которые доделали свои ремонты, а также ведутся ремонты полным ходом, на сегодняшний день по ситуации свет в окнах двух, максимум трех окон не про наш Соло Парк

    3. Дмитрий,добрый вечер!Специально посмотрела окна с Соломенской улицы. Далеко горит не два окна:)) Там массово идут ремонты и стеклятся балконы. Подойдите ближе и все рассмотрите. Может это было поздно вечером и люди спали 🙁 Это какое-то недоразумение. Отопение есть, вода есть, лифы работают. Все вместе работает безперебойно.Мусор вывозят регулярно. Охрана с камерами и дежурят круглосуточно.

    4. Дмитрий, сейчас доме все в порядке. Были бы проблемы — писали на форуме до устранения этой проблемы. Даже не сомневайтесь:)) Когда будете смотреть квартиры обратите внимание на те, которые выходят во двор (институт). Тихо, шума от транспорта нет, ничего перед окнами уже не построят и солнца достаточно — оно во второй половине дня и не жаркое. До 8 этажа Институт закрывает от ветров зимой. Зимой очень тихо. Даже есть акции на квартиры и значительна рассрочка без процентов.

    5. Не оно и не два — это факт. Купил квартиру месяц назад, начал ремонт. На моем этаже еще в дух квартирах идет ремонт. Свет, вода, отопление — все есть. Охрана на посту, лифты в порядке

      1. Пожалуйста,Ирина! Сайт очень красивый и реально отображает ситуацию в доме и вокруг дома. Ни одного фотошопа — все реальные фотографии.Я прямо удивилась, просматривая этот сайт Солопарк.

  44. Добрый день! По каким-то причинам не могу дозвониться в отдел продаж. Подскажите: есть ещё квартиры в наличии 2-ки или нет. Заранее спасибо

    1. Сергей, актуальные номера телефонов на сайте Солопарк. Вы наверное звоните по старым:( В доме также можно позвонить в домофон и охрана вас проведет к информационному стенду с телефонами. Отдел продаж работает по телефонам круглосуточно и всегда перезванивают.Вы похоже точно по устаревшему номеру звоните:( Насколько я знаю в доме есть 2-х комнатные квартиры разных планировок и разных этажей. Выбирать точно будет из чего:)) одним словом, ищите сайт в инете и звоните:))

    1. Добрый день, это отличная новость:) а воду горячую пустят? по словам продавца пустят по требованию жильца, ничего не говорили о 75%, правда или нет? будет горячая вода в будущем???

      1. Влад,конечно гарячу воду пустят-то вопрос времени. Если по стоякам мало кто будет пользовать, то будут большие енергопотери и нам прийдется платить. Сейчас люди еще доделаю ремонты, и как только будет стабильный спрос на воду ее пустят и при 50 процентах жилых квартир.

  45. Ілона, всі ставлять болери:) По рахували,що гаряча вода з болером дешевше, ніж гаряча вода від Теплоенерго.Якщо 75% мешканців будуть бажати гарячу воду від Теплоенерго то звісно її підключата.Поки що так.

  46. Ілона,добрий день:) Угода на тепло є ми її бачили та в Київенерго нам підтвердили,що тепло вони будуть постачати. Намагалися його підключити на минулому тижні,про те Теплоенерго підключало лише дитячі садочки,школи та лікарні. Найближчим часом його підключать.Інформація з заначеного питання буде на форумі:) ?

    1. Добрий вечір). Я вибираю собі кувартиру, вже декілька тижнів, зупинилась на комплексі Соло Парк. Підсажіть будь-ласка, тепло є вже в квартирах)).

  47. В доме принимаются документы на оформление индивидуального електрического счетчика по тарифам киевенерго. Осталась неделя.Кто не успеет сдать -будет самостоятельно ходить а киевенерго и стоять в очереди:( В понедельник, среду и пятницу с 6 до 8 в доме есть представитель жека. Нужен только паспорт,код и вытяг. На месте все можно покопировать.

  48. С 9 по 15 октября в дом Солопарк планируется запуск тепла:))) кто снимал батареи при ремонте верните их обратно:))☺

  49. Вы оставляете паспорт,а на следующий день отдают.Очень быстро. Выписываться нигде не нужно:)) Обратите на это внимание.Они заодно и выпишут.

  50. Влад,здание где можно прописатся находится за макдональдсом на севастопольской площади:Воздухофлотский 41 помоему.Я ранее в марте этого года писала.С собой возьмите копии документов или мелкие деньги.Копии они заберут,а на оригиналы только посмотрят и скан делали. Так как расплатится карточкой за услуги ксерокса и прописки нереально, а терминалы сдачу не выдают:(( мелкие имею ввиду по 1 и 2 грн:))

  51. Добрый день, подскажите пожалуйста где прописывают по данному ЖК?кто с жильцов уже прописался наверное знают?!?!) какие нужны документы и как долго?
    Заранее благодарю.

  52. Дом построен из газоблока,при этом что самый распостранненый и дешевый вариант по Киеву — керамзитобетон (как в панельных домах) не использовался при постройке дома. Что очень радует. Керамзитобетон холодный и собирает влагу в результате чего могут быть грибки. С газоблоком этих проблем нет. Далее толстный слой утеплителя, я жила одна в неотапливамом доме зимой и выжила:))В панельке это бы было нереально,вернее если бы стены были из другого материала.Мы еще на НГ елку на детской площадке посадим — будет куда Николайчику приходить с подарками.

  53. Сергей, если есть вопросы можете приходить к дому мы ответим. Документы на оформление квартиры вычитаны нашими юристами и потом взяты за образец. Если не понятно что-то приходите. Покупать квартиру нужно с достаточной информацией и открытыми глазами. Так же если будут пожелание по улучшению дома можно также предлагать.

  54. Оживление и потепление в доме продолжается! Сегодня были показаны заключенные договора на тепло, електричество и постоянную схему воды. Главный инвестор выполнил все обещания — дом точно будет с теплом. По пожарной безопасности вопрос закрыли — с ней уже все в порядке. У нас очень дружная и деятельная инициативная группа «наскальные надписи» и горы «строительного мусора» исключены.Мы за этим следим. Договор на оформление квартиры и право собственности действительны. Прописка без вопросов.Все подводные течения с камнями уже прошли и вся история есть на форуме — мы ничего не скрывали. На данной стадии это готовый дом и с документами все в порядке. И жить становится все комфортней и комфортней.Мы все совершенствуем и совершенствуем наш дом. Весной будем обсаживать площадку диким виноградом и цветущими растениями и добавлять вечнозеленные насаждения.Так что если решите стать владельцем на этом этапе не пожалеете.

  55. Здравствуйте жильцы дома,

    Сегодня смотрел Ваш дом, очень понравился — территория, парадное, детская площадка свой паркинг и конечно вид на парк.

    Но больше всего понравилось то, что на территории дома и в самом доме очень чисто! Нет следов Гоблинов и «наскальных» надписей в лифте и на стенах, гор строительного мусора от демонтированных стен и остатков ремонта, что наталкивает на мысль что в доме живут нормальные люди.

    Но теперь есть, НО.

    На форуме я нашел много негативных отзывов о доме, в частности о пожарной безопасности.

    Поэтому просьба к настоящим жальцам дома, ответьте, пожалуйста, хорош ли дом на самом деле, и есть в нем проблемы и подводные камни, потому что риелторы, которые его предлагают говорят, что дом с документами и проблем в нем нет.

    Также прошу тех, кто купил квартиры подсказать, были ли у Вас какие-то проблемы с теми документами, по которым продает отдел продаж, потому что их замысловатая схема как-то мне не очень понятна.

    Буду благодарен за ответ.

    Поскольку квартиру каждый день не покупаю большая просьба к тем, кто в доме не проживает, а также форумным тролям свои мнения обсуждать между собой

  56. Информация по подготовке дома к отопительному сезону положительная.
    Представитель главного инвестора Михаил лично занимаеся этим вопросом.Предыдущие кадры невлияют на этот процесс ,что всех очень радует. По прежнему приятно слышать, что в доме есть человек который обещает и берет на себя ответственность за свои обещания. Еще приятней понимать, что дом в надежных руках и ответственный человек не уклоняется от разговоров,встреч и объснений.Через несколько недель в Холле будет информация кода в СОЛО начнется отопительый сезон.

    1. Объединение инвесторов Солопарк, как меня радуют такие новости!
      Всегда приятно наблюдать как оживает дом!

  57. К концу следующей неделе в доме планируется собрание по проверке готовности дома к отопительного сезону.Просьба быть всем.

  58. Да, в парадном 3 лифта, 2 лифта пассажирских, и 1 грузовой лифт, пассажирские отделены от грузового лифта, поэтому пока идут ремонты есть ++++ будет всегда чистое парадное)

  59. Лифтов три. Один обшит защитной обивкой чтобы избежать повреждений при перевозке стройматериалов.

      1. Кажется неадекватность мы уже пережили:))) при готовом доме кооператив как-бы больше не влияет ни на что. А то что происходило в доме три года никак нельзя назвать адекватным, вся ситуация описана на форуме.

  60. Ситуация по теплу прояснится в октябре.Верю только фактам.В доме нет звукоизоляции.Кооператив хронически не выполняет обязательства.Не доволен с 2014 года.

  61. Добрый день. Уважаемые жильцы дома, если не сложно, поделитесь впечатлениями о жизни в доме. В настоящее время рассматриваю возможность приобретения двушки в данном доме, но при осмотре возникло много вопросов: особенности владения через кооператив, отопление, подача воды на верхние этажи, работа лифта и т.п. Про пожарную безопасность прочитала)

    1. Виктория, нет особенностей владения через кооператив. Сейчас дом готов! Были ньюансы в связи с «кадрами» представитей кооператива, вся ситуация описана на форуме. К тому, что сейчас мы уже прошли долгий и мучительный путь :(( У нотариуса оформляется право собственности — самое стандартное (Утром деньги — вечером стулья).Отопление обещают, вода на верхних этажах есть. Лифт даже запустили в холле. Жек работает, как пчелки и пожарную безопасность почти привел в порядок. Понятно, что есть недовольны люди, которые купили квартиры по ценам 2013 ода ( это на 500 долл и выше квадратный метр, и получили квартиры только под 1 апреля 2017 года, вместо 1 апреля 2014 ( как было обещано в договоре). При этом быдо отказано решать вопрос в правовом поле по оплате компенсации за причиненный моральный и финансовый ущерб. Поэтому и есть такие комментарии:((

  62. Пожарную безопасность начали приводить в порядок. Как и ожидалось, главному инвестору не сообщили что она не доделана:( Обещают в ближайшее время ее полностью доделать.

  63. Перечитала наши договора. Это сфера отвественности кооператива во главе Баратынским. Но как-бы другого отношения к себе мы не могли ожидать от представителей кооператива, к такому за много лет привыкли. Поэтому решили что даем время до конца августа на устранение этой проблемы, если не будет результата прийдется вывешивать Банера и вызывать пожарную проверку. Учитывая что есть адекватные Представители инвестора надеюсь что ситуация решится наилучшим образом в ближайшее время. Возможно опять окажется что менеджмент кооператива это скрыл от главного инвестора и он быстро с ними разберется.

    1. Ольга, вполне возможно, что все так и есть — все-таки ходить «под статьей» никому не хочется…

  64. Здравствуйте. Ольга, вы правы. Система пожарной безопасности это не прихоть а необходимость в современном ЖК. Это серьезные вопросы, которые нельзя оставлять без внимания. Г-н Баленко И.Н. обратите пожалуйста внимание на данный важный вопрос. Это безопасность людей проживающих (будущих жильцов) в данном ЖК. Да и для продаж это будет аргументом, так как, данные вопросы имеют большой резонанс в прессе и телевидении.
    Как и следовало ожидать «профи» г-н Баратынским В.Н. не имеет и не будет иметь уважение к нам владельцам квартир. Будет «морозится» и уходить от ответственности. Да и не способен на конструктивные действия, и мы это увидели.
    Вся надежда на наше местное управление — Михаила Михайловича и Бориса Степановича. Результаты их работы 100% и, что очень приятно, оборотов они не сбавляют. Молодцы !

  65. После очередного пожара в Лондонской высотке наша инициативная группа решила проверить дом на соответствие пожарной безопасности. И просто потеряла дар речи. Пожарные шкафы пустые (не смонтирована система пожарной безопасности). Ее похоже забыли сделать. Поэтому в ближайшее время планируем провести встречу с председателем кооператива Баратынским В.Н. с целью привести пожарную безопасность в законные рамки. Если не поможет будем привлекать соответствующие инстанции. Письмо-запрос юристы готовят.По готовности и дате собрания будет информация на форуме.Просим всех серьезно отнестись к этой проблемы. Если ее не решить все этажи после 7 находятся в зоне риска в случае пожара. Это нужно привести в соответстви. Тем более недавно все видели, как горела Династия Ковальской и ее долго тушили.

    1. Объединение инвесторов Солопарк, очень правильно, что жильцы обратили внимание на это! На безопасности экономить нельзя!

  66. Кстатьи, с однокомнатных квартир, инвесторы сейчас делают Смарт-Двухкомнатные :)) Они это позволюят своей планировкой с минимальными затратами. Получается очень хорошо и затраты на содержание, как у однокомнатной.

  67. Кусочек вечерней територии :)) Цветы а столбах очень пахнут, особенно вечером. При открытых окнах — в квартире запах цветов. От света фонарей (они на 2 этаже дают прямо приглушенный лунный свет), озеленения и запаха цветов у нас самый романтичный получился второй этаж во дворе ))) По ощущениям, с учетом пения птиц, как на ухоженной даче. И цены сейчас на второй этаж просто радуют :)) Ирина, если вы еще решите сделать повторный визит, вы Соло просто не узнаете. Это все произошло не без вашей помощи :)))

    Вложение

  68. И еще поставили шлагбаумы и ворота закрывают на ночь:))? И люстры в холе почти как в музее. Одним словом, теперь очень приятно с отпуска возвращаться в такой дом:))??

  69. Вход в дом по электронным ключам — сегодня заработала система? Появилась доска объявлений от обслуживающей организации. Интернет можно провести за 110 грн в месяц, при этом это лето в подарок. Также появились лавочки и на фонарях цветы. Жизнь с Соло наладилась:))? У нас даже хол в мини-лувр превратился, сидишь на красивой мебели в цветах и на картину смотришь. Шикарно получилось ?? ?

  70. коммунальные платежи: охрана — 75,75
    утримання будинку та прибудинковоЇ території — 5,86 м2

  71. Занимаются гидроизоляцией. Паркинг есть, но требует доработки. Думаю он будет запущен. По коммунальным платежам поговорите с Михаилом,я не вдавался в тонкости.

  72. Ув.Анна, если для Вас еще актуален мой ответ — сейчас я с уверенностью могу рекомендовать Солопарк как удачное место для жизни! Год назад, до прихода нового»управдома» Михаила я первым Вас разубеждал-бы совершить такую покупку (Я был одним из первых инвесторов дома), и на определенном этапе в доме был «глубокий простой!», но сейчас в доме разительные перемены и видна возможность комфортного проживания. Я завершаю ремонт в августе, планирую переезжать.

    1. Спасибо! Сориентируйте по комуналке, 7 грн это все или есть еще платежи за охрану, консьерж, отопление парадного? Когда будет ясно по парковке, там сейчас кто-то паркуется или они занимаються гидроизоляцией? Или ничего не делается??? Нужна квартира только с паркингом.

      1. Анна, это нормальная цена за такие качественные услуги Жека. Уборка регулярная, территория ухоженная и улучшается с каждым днем. Коммуникации Все есть и работают без перебоев. Жек ко всем прослушивается. В доме полно цветов. В домах старых платят по 3, скоро будут по 5-6 (есть распоряжение).И за эти деньги почти ничего не делают.Так этот жек получается по хорошей цене. Ни разу не было в доме грязно,при том что ремонты идут массово:) Приходите к дому мы все расскажем и даже поможем выбрать вам квартиру,в зависимости от ваших предпочтений.

  73. Добрый день, уважаемые жители Солопарка! Искренне посоветуйте, покупать ли сейчас квартиру в данном жк. Перечитала все комментарии, разные мысли…. Нравится место, цена адекватней изумрудного, не такая махина как династия. В отделе продаж озвучили цену на комуналку, жек, 7 грн., почему так дорого и платиться ли еще отдельно охрана, консьерж и т.д.?

    1. Анна, это нормальная цена за такие качественные услуги Жека. Уборка регулярная, территория ухоженная и улучшается с каждым днем. Коммуникации Все есть и работают без перебоев. Жек ко всем прослушивается. В доме полно цветов. В домах старых платят по 3, скоро будут по 5-6 (есть распоряжение).И за эти деньги почти ничего не делают.Так этот жек получается по хорошей цене. Ни разу не было в доме грязно,при том что ремонты идут массово:) Приходите к дому мы все расскажем и даже поможем выбрать вам квартиру,в зависимости от ваших предпочтений.

  74. Собраться и написать хорошое оказывается сложнее, чем поделиться своим негодаванием! И все-же: в доме неимоверный прогресс! Устранены многие недоработки строителей, сейчас занимаются гидроизоляцией паркинга…Дом приобретает жизненные формы! 100%заслуга Михаила Михайловича(грамотный руководитель и умелый менеджер вникающий в вопросы домостроения и хозяйствования!),а также хочеться отметить работу Бориса Степановича — отличный хозяйственник! Сожалею, что этих людей не направили на объект с самого начала! Уверен, нареканий инвесторов и недоработок строителей просто не возникло бы!я завершаю ремонтв квартире, планирую вселиться через месяц! Сейчас я очень рад, что я буду жить в Соло Парке!

  75. Ситуация в доме улучшается прямо с каждым днем. Жек работает прекрасно и возле детской площадки поселились ежики:) вечером можно кормить:))

      1. Ирина,они поселились прямо на детской площадке под деревьями со стороны стадиона и выходят кушать когда стемнеет. Фото плохое получается:(((

  76. Да, еще даже есть из чего выбирать.Можно купить на любом этаже. Учитывая простой в три года, и наши недовольства квартиры продавались очень плохо. Зато сейчас просто очередь за ними..?

      1. Никто не продает кроме отдела продаж:( как как дом значительно улучшился, старые инвесторы отказались от продаж на вторичном рынке:))

  77. Да, Ирина у нас сейчас прямо рай по сравнению с прошлыми годами. Становится все симпатичней и комфортней. У нас будет даже лестница к стадиону?. И Жек работает отлично. Я даже начинаю думать, что может мне еще одна квартира в этом доме нужна:)))? А до прихода Михаила, я и эту не знала куда деть:(

    1. инвестор, ну «английским» он станет через каких-то 300 лет)))
      Хотя и сейчас выглядит очень симпатично!

  78. Совсем не нужен Алексей. А то будем воду с ямы носить под негодования » зато живете бесплатно»!? Если его вернут, я лично наберу воду в той яме и его закрою. Причем, совсем бесплатно?

  79. Всем здравствуйте. Видим не на словах а на деле изменения в доме. Так держать Михаил и Борис Степанович, молодцы…

    Нам возврата к прошлому не нужен. Что за слухи ?

  80. Появление Шульган при осмотре владений Соло вызвало резонанс. Все замерли в ожидании зоны турбулентности. Могут опять отдать дом в надежные руки….Плакаты «верните Михаила и Степановича не за горами». Настроение сразу ухудшилось…А как прекрасно все становилось.

  81. Сегодня в 6 вечера в доме собрание — будем искать место для мусорников:)? Так что никому в 5 утра не гремело под окнами. И не оставляла разводов машина на красивой придомовой территории. И не воняло:)) Жек переставит мусорники на место, которое мы согласуем:)?

      1. Ирина, нашли очень удачное место для мусорников:))? и не видно, никому не мешает и не будет портится разводами от мусорной машини наша красивая придомовая територия✌:)

  82. Управимся с ремонтами и начнем играть в теннис. Теннисная площадка под домом на стадионе часто бывает свободной. В основном играют днем.

  83. Сегодня ставили решетки в теплопунк со стороны механизаторов. Спустя два года обещание выполнили:))? И в доме появился мусорный бак. В хол привезли диван, повесили красивые люстры и зеркала:))? Дом дальше изменяется в лучшую сторону.? Зачем было доводить ситуацию до абсурда не понятно:( Если сейчас все быстро и качественно делается за месяц, то что раньше не получалось годами:((?

    1. Ольга, Вы даже не представляете, как мне приятно читать такие комментарии! Уж очень сильно этот ЖК и вся ситуация мне «запал в душу». Мои поздравления инвесторам (а вернее — жильцам) дома!

      1. Ирина, спасибо за поздравления ? В нашей печальной истории оказалось все банально просто. Впервые появился человек от главного инвестора, который возглавил отряд работающих и нацеленных на результат, вместо крестового похода поиска виновных. Мало того,если обещает что-то сделать приходит и делает, а не уходит в отпуск. Сложилось устойчивое мнение, что если бы изначально Михаила назначили председателем кооператива у нас и дом бы был сдан в срок:? И ситуация не накалилась до предела бы.

          1. Да, Ирина. Кадри, ответственние за дом работают как пчелки без виходних и праздников. Сегодня доустанавливали забор-теперь територитория будет закрита. Одним словом все майские праздники робота кипела, и как результат в доме становится все болем комфортно и уютно. Скоро посадят красивую траву и расцвел очень красивий желтий куст:)) И по утрам очень красиво поют птички, ощущение что в лесу:))))????????

          2. Ольга, Вы даже не представляете, как мне приятно читать такие новости!

        1. Ирина,мы даже не могли ранее представить,что у нас все станет так хорошо после кадровых решений. Даже не к чему придраться.Сегодня привезли в дом траву в рулонах. Будет очень красиво:) Миша и Степанович по факту навели порядок. Мы теперь даже не представляем как бы без них у нас здесь было.

  84. С приходом к руководству домом Михаила Софилканича и Бориса Степановича видим позитивные движения к облагораживанию дома. Самое главное что эти люди умеют слышать нас инвесторов. В их лице мы видим обратную связь с основными инвестором Баленко И.Н.

  85. Даже входную группу — Хол почти доделали!За месяц в доме произошли фантастические изменения:теперь не успели сказать — сразу делают.Нам теперь все нравится:)) Вообще ничего плохо не происходит:) Только хорошее????????

      1. Все в порядке:))Новые Представители главного инвестора много работают и с желанием. При таком подходе всегда есть положительный результат. Также как и при систематической бездеятельности,наглости и хамстве бывают только последствия.Но все же главным инвестором с опозданием в три года была установлена причина загадочной ситуации вокруг дома и приняты верные решения.??☺. Ирина,только страшно даже думать что бы было если бы мы с декабря не начали активно в этом направлении действовать. Точно это 1 апреля отмечали бы как 4 первое апреля когда обещали и не сделали:(( Но это уже не наша история благодаря активности.

  86. Сегодня начали делать вокруг дома ландшафтный дизайн. Должно быть очень красиво — привезли красивые растения. Они будут и цвести и пахнуть и ягоды приносить:))????????????????? Жек в лице Михаила и Бориса Степановича работает как пчелки с утра до ночи и без выходных ??

      1. Про пальмы дизайнеры ничего не говорили. Говорили про красивые экзотическик японские или китайские кусты:) у меня картинка только экзотической пальмы была и я ее поставила:))? Останется только птичек купить и прямо Хаят будет:))))

  87. В доме уже есть вода:))?⛲. Ситуация в Соло наладилась и видно желание главного инвестора довести дом до ума. Новые сотрудники Жека во главе с Михаилом работают как пчелки?????. Я сегодня отдала документы на прописку. Прописка по адресу Воздухофлотский 41. Служба просит копию договора мены и вытяг про правам собственности. При себе также нужно иметь оригиналы документов. Копию необходимо взять с собой или деньги по 1 грн, так как по поменять деньги там нереально,а ксерокс только 1 грн распознает. И в терминале оплатить 23 грн за каждого нужно — нужно взять без сдачи. При прописке также выписывают с предыдущего адреса независимо от города. Отдельно выписываться по старому адресу не нужно:)) если у кого-то будут вопросы звоните:))))?

      1. Спасибо Ирина!Ситуация в Соло начинает налаживаться:)))? Даже возобновили ремонт хола:)) ? Нам теперь прямо страшно становится, что бы могло быть если бы мы молча сидели и дальше ждали пока проходимцы и аферисты обещают и ничего не делают?. Все очень счастливы, что в результате главным инвестором были приняты правильные кадровые решения:))))☺ Ранее менеджмент проекта нас три года вокруг Соло как коз по огороду водил в промежутках между своими постоянными отпусками и праздниками. Очень рады,что этот маразм закончился.

        1. Вчера появились телефоны отдела продаж — висят на Банерах в доме. Теперь можно и плакат Дом готов вывешивать,так как теперь это так?

  88. При тестировании батарей необходимо всем проверить визуально трубы для воды. Если есть проблемы нужно поставить в известность Жек для устранения неполадок. Собираются запустить воду в ближайшее время.

  89. У меня в квартире греют батареи??☺????!Счастью нет предела:))) Еще и воду на днях пустить обещали:)))⛲??? ? И озеленение территории собрались делать?:)))? Кажется в Соло настоящая весна наступила?

      1. Ирина,да,жизнь в Соло начинает налаживаться:))? Завтра к 12 будут включать воду:))?⛲? Просьба всем проверить трубы в квартирах и находится в квартире в момент пуска воды(тем кто забрал ключи и поделал ремонты).?

  90. Жизнь налаживается!Отополение подключают- даже кАменты на здешнем форуме потеплели! Приятно обнаружить употребление слова «Уважаемый» в обращении к представителю Застройщика.
    Я Оформил право собственности, прописался, теперь буду заканчивать ремонт. Срочно на покупку обоев!

  91. Уважаемый Михаил Софилканич, приношу свои извинения за недоверие к Вам! История дома,увы,не легкая! Действия предыдущих представителей застройщика оставляли желать лучшего! Хронический обман за последние 2 года привел к выраженному напряжению в мозгах инвесторов и как следствие -недоверие к каждому представителю Соло! Михаил, Вы оказались явно лучше Ваших предшественников!

  92. Да Ольга сегодня настал переломный момент — начались такие долгожданные движения в правильном направлении. Именно с приходом Михаила мы видим РЕАЛЬНЫЕ действия и результаты а не разговоры. Отопление в процессе запуска, электричество есть. Ждем последующих действий по воде.

  93. Сегодня за три года в Соло случилось чудо!!! Состоялся запуск тепла. На 12 этаже уже теплые батареи. Впервые в истории Соло есть доверенное лицо господина Баленко,которое что-то делает,а не перекладывает ответственность и возглавляет крестовые походы в поисках виновного:)) Мы в восторге от нового тренда в Соло «Мужик сказал,мужик сделал». У всех прямо поднялось настроение, от понимания, что Михаил способный довести наш дом до ума ?. К сожалению другие люди от главного инвестора, по результатам своей деятельности выглядели как недоразумение, что и привело к такому застою. Очень рады, что главным инвестором принято правильное кадровое решение.

  94. День начинаем с ожидания чуда! Может быть сегодня за три года будет исторический момент!Правда вчера финдиректор И.Баленко Ирина с платежкой за тепло поступила привычным образом и напечатала ее липовую:( Наглость в такой степени это однозначно талант! И уважение к инвесторам кто на эту стройку потратился:(