[Петр]

Почитал коменты и не удержался от ответа. С каждым годом наше общество становится все злее и злее, во всем ищут негатив вместо позитива! Если все так печально с этим домом, то зачем вы им интересуетесь, читаете эту статью и комментарий? Алчность? Желание сэкономить или все же рациональность? Хотелось бы верить что последнее..
Для начала разберемся с местоположением: место шикарное! Пешком до метро 15 минут, там же центральный автовокзал, еще 15 минут и вы в Голосеевском парке или возле Дворца Украина, пройдя Оушн Плаза. Прямая маршрутка до жд вокзала, прямой автобус с левого берега до аэропорта Жуляны! И в то же время Кировоградская не перегружена автомобилями, нету постоянного шума-гула как на проспекте Победы или остальных центральных магистралях. И тут же кусочек дикой природы в виде озер с утками круглый год. Кладбище мешает жить? Так до него еще 2 улицы частного сектора! А с видом на Лавру квартиры стоят уже других денег. В Киеве в 7 уходят из дому на работу и в лучшем случае в это время вечером возвращаются, а в выходные спят до обеда, потом в торговые центры за покупками. У кого-то другой график или ритм жизни? Тогда поздравляю! Вам опять не сюда!
Строят здесь как и везде по монолитно-каркасной технологии (бетон от Ковальской) и с заполнением стен броварским газобетоном, окна обычные стандартные (не самые дешевые типа Опентэка и на том спасибо). Кирпич ложит наш Иван-Степан. Тоисть все как везде.
Но цена дешевле. Здесь видно в коментариях и статье что это детище Войцеховского. В начале 2017 года прошла смена собственника, создано ТОВ «Совки-Инвест», которое строит и продает. Где находится его владелец: в Верховной Раде, Кабмине или просто в бизнесе – вам никто не скажет, но все должны понимать – у каждой стройки есть крыша/»крыша»!))
По поводу Войцеховского. По такой схеме строит 80% застройщиков: находят незанятый участок, начинают строительство, а потом когда большая часть построена, заходят их представители с конвертом в руках в разрешительные органы и хлопая глазками говорят: «Мы тут домик построили, надобно узаконить его!»)) А Войцеховский забил на последний этап, вот потому с него и сделали с него демона! Но он по сути, создал прецендент, показав реальную стоимость первички в Киеве без корупционной составляющей и без непомерных апетитов и жадности монополистов рынка типа Укрбуда, Киевгорстроя, Кан и т.д.
Вспомним в 2010-12 годах рекламу Комфорт-тауна на Регенераторной 4, когда цена была необычно низкой для рынка первички. Но сейчас когда комплекс практически достроен, то во всех своих новостроях Кан Девелопмент, не стесняясь, ставит от тысячи долларов цену за квадратный метр.
Учитывая, что Украина самая нищая страна Европы сейчас, работы в регионах или нету или низкая оплата, то у людей остается 2 варианта: Польша или Киев. Те, кто приезжают в Киев, вынуждены снимать жилье по космическим ценам, отдавая большую часть зарплаты! Отдельная однушка стоит 10 тысяч и зарплата 10-12! Вот и вынуждены селиться по несколько человек в эту квартиру или снимать у бабушек с котиками-собачками комнаты! А тут отдельная квартира со своим унитазом и кухней! Целые поколения выросли в комуналках с отдельными лампочками в туалет и сидушками на унитаз. Ключевое слово «выросли»! Не раз видел сюжеты про квартиры в Европе площадью 10 м2, а тут целых 22м2 и еще и лоджия большая и все это за 8-9 тысяч долларов! Ремонт за 3-5 тысяч можно сделать, пожив какое то время без испанской плитки или джакузи. Заработаете на лучшее жилье быстрее, живя в своей квартире, которая хоть немного окрыляет и вдохновляет и с которой никто не выгонит!
В первой очереди этого ЖК люди уже делают ремонты и некоторые живут. Документы обещают сделать позже, когда докрасят фасад, облагородят придомовую территорию и места общего пользования. Без документов можно жить, если есть электричество и вода. Во многих комплексах города люди по несколько лет ждали документы, но при этом жили. Какой смысл с документов на квартиру у людей Донецке, если дома нету – в него угодил снаряд! Или уехали с Крыма, оставив все. Хорошо разрекламированный ранее ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке на вторую очередь в июле 17 года дает инвесторам документы, ключи перед новым годом, но при этом не включает воду и газ! Тоисть ремонты делать нельзя. И по факту люди с документами в свои квартиры вселяются через год, ежемесячно платят аренду кому-то, хотя эти деньги пошли бы на ремонт.
После того как на первый дом инвестора получат право собственности, то цена квартиры выровняется из соседними новостроями и «шары» по 500 долларов за метр уже не будет! Зная это, люди которые умеют считать деньги, покупают по несколько квартир в комплексе, чтобы потом или перепродать или сделав ремонты, сдавать. За 4-5 лет вложенные средства возвращаются, а дальше они зарабатывают.
Нынешняя цена квадратного метра – это уровень даже не Софиевской Борщаговки, Вишневого или Ирпеня, а городков подальше типа Белогородки или Гостомеля, а это час в дороге и 20 грн маршрутка каждый день в одну сторону.
Весь этот вой на сайтах по поводу малой площади (коробка от холодильника) или незаконности постройки исходит от тех у кого нету денег даже на первый взнос или от имевших всех и вся (новая прослойка общества). Если раньше 1-комнатная стоила от 50 тысяч долларов и с 5 тысячами на руках в отделах продаж на тебя смотрели как на придурка, то сейчас тебе предлагают подписать договор и рассчитывают сумму ежемесячных платежей на пару-тройку лет. Тем более все в гривне, а не как большинство застройщиков до сих пор привязаны к доллару, который может подняться до 30 или 40 гривен. А про этих негодующих по поводу и без сограждан видел картинку в нэте, когда двое жрут мивину, но рядом с тарелками лежат айфоны!)) Никого не хотел обидеть, но если ты живешь на Печерске, у тебя в жизни все хорошо, то зачем ты зашел в этот блог и читаешь мой коммент?
Ну и финиш монолога. Монолитно-каркасный дом теоретически снести можно, но это очень непросто и недешево, и главный вопрос – зачем? Не видел пока и не слышал инициативных групп по его сносу, даже местным жителям из частного сектора рядом похоже все равно. Тем более что у каждый квартиры есть собственник и все что требуется от городских властей – это узаконить комплекс, что намного проще и дешевле чем искать деньги на снос, а также предоставлять равноценное жилье инвесторам, законно купившим квартиры (договора нотариально заверяются). Тем более по законодательству если 70% квартир имеют собственников, то власти должны предпринять все усилия чтобы узаконить такой дом. В качестве волшебного пенделя для мужиков с толстыми лицами и портфелями эффективно действуют перекрытые трассы, как это уже было на Харьковском шоссе.
Каждый для себя решает где жить и за сколько покупать, я всего лишь высказал свою точку зрения. Удачи всем!

прикрепить файл

Відповісти