«Лесной квартал» в Броварах

Продолжая тему новостроек пригорода, невозможно обойти вниманием Бровары. Я уже посещала его, о чем рассказывала в обзоре самого городка и жилья от компании «Атлант», а также ЖК «Зеленый квартал». На днях я снова побывала в Броварах — в этот раз моей целью стал ЖК «Лесной квартал».

ЖК Лесной квартал на фото 8
ЖК «Лесной квартал»

Сразу хочу сказать о том, что ЖК «Лесной квартал» возводится совсем рядом с ЖК «Зеленый квартал» — по ул. Киевская, 243. Поэтому особого внимания его месторасположению и инфраструктуре я уделять не буду (подробно об инфраструктуре Броваров можно прочитать здесь, а об окружении «кварталов» — здесь).

ЖК Лесной квартал на карте
Инфраструктура, окружающая «Лесной Квартал» и «Зеленый квартал»

Единственное, что мне хотелось бы добавить, так это информацию о том что строительство торгового центра поблизости от комплексов завершено — сейчас там работает строительный супермаркет Олди. Кроме того, бывшая песчаная дорога к ЖК «Зеленый Квартал», как и обещал застройщик, превратилась в асфальтированную.

ЖК Лесной квартал на фото 1
Такой дорога к «Зеленому кварталу» была год назад…
ЖК Лесной квартал на фото 3
… а такой стала сейчас

Пару слов также хотелось бы сказать о ЖК «Зеленый Квартал». Год назад, когда я в нем была, застройщик уверял что дома первой очереди будут достроены к декабрю 2013, а уже в 1 квартале нынешнего года инвесторы смогут получить документы на недвижимость и ключи от квартир. К сожалению, обещания эти выполнены не полностью. Дома первой очереди «Зеленого квартала» достроены, введены в эксплуатацию (сертификат выдан ГАСК еще в прошлом году, серия IУ №164133231008) и им даже присвоены адреса. Но ключи и документы инвесторам пока не выданы. Задержка, по словам сотрудников отдела продаж, вызвана несколькими причинами.

ЖК Лесной квартал на фото 9
Застройщику выдан сертификат о введении в эксплуатацию 1 очереди ЖК «Зеленый квартал»

Во-первых, на определенном этапе в комплексе сменился генподрядчик («Арсан-Буд» сменили на «Алекса Групп») что вызвало юридические проволочки (пока не окончится процесс переоформления и передачи полномочий, права собственности инвесторам оформляться не будут. К слову, точные сроки «передачи дел» инвесторам озвучить пока затрудняются, но обещают все юридические вопросы уладить до осени). Именно этот фактор, по словам сотрудников отдела продаж, тормозит оформление инвесторам прав собственности на квартиры.

ЖК Лесной квартал на фото 13
Новый генподрядчик ЖК «Зеленый квартал» создан меньше года назад, а его основной вид деятельности — торговый посредник

А вот ключи для проведения ремонтов инвесторам не выдают по другой причине. Дело в том, что дома первой очереди «Зеленого Квартала» хотя и построены, но пока стоят без коммуникаций — нет ни тепла (котельная построена, но оборудование пока не установлено и не подключено, хотя к началу отопительного сезона обещают дать в дома тепло), ни света, ни воды с канализацией. По словам менеджеров из отдела продаж руководство сейчас пытается решить вопросы с подключением домов к городским сетям (электричество и канализация), но вот когда ожидать позитивных решений — озвучить затруднились.

ЖК Лесной квартал на фото 4
Котельная для комплексов построена, но оборудования пока нет

Конечно я надеюсь, что в итоге «Зеленый квартал» решит все проблемы и счастливые инвесторы уже в этом году смогут войти в свои квартиры. Но сложившаяся ситуация (по крайней мере, для меня) еще раз подчеркнула важность наличия у заказчика необходимого пакета документов на строительство. Причем речь идет не только о наличии разрешений и лицензий, но и ТУ на подключение к инженерным сетям — чтобы по окончании процесса строительства не было таких вот «сюрпризов».

О «Лесном квартале»

Строго говоря, «Лесной Квартал» (вместе с «Зеленым Кварталом») станут основой 3 микрорайона IV района Броваров. Застройщик у этих двух комплексов один (о нем расскажу чуть ниже), у них будет общая инфраструктура (одна на два комплекса котельная, один детсад на территории «Лесного Квартала»).

ЖК Лесной квартал на фото 6
Детсад уже строится, а детишек в него обещают принять уже весной 2015 года

Сам ЖК «Лесной квартал» раскинется на территории в 5 га. Комплекс будет состоять из пяти 25-этажных жилых домов (двух-, трех- и односекционных), восьмиэтажного паркинга (750 машиномест) и детсада. Сейчас ведется строительство первой и второй очередей, в которые входят два жилых дома и детсад. Строительство первой очереди обещают закончить в декабре 2014 года, второй — к декабрю 2015 года. Весь комплекс обещают достроить в 2017 году.

ЖК Лесной квартал на фото 7
Таким ЖК «Лесной квартал» должен стать в 2017 году

Уже на нынешнем этапе строительства ЖК «Лесной квартал» производит двойственное впечатление — такие громадные дома у меня лично больше ассоциируются с Киевом в районе Харьковского массива или Троещины, чем с «тихим пригородом».

ЖК Лесной квартал на фото 2
Вид на 1 очередь строительства ЖК «Лесной квартал»

В доме первой очереди комплекса будет 336 квартир — в каждой из двух секций по 3 однокомнатные квартиры, и по 2 двух- и трехкомнатные. То есть на этаже будет по 7 квартир. В каждой секции будет по 3 лифта.

Дом второй очереди будет состоять из трех секций, в каждой из которых по 8 квартир на этаже: 5 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная (в секциях также будет по 3 лифта). Всего во втором доме разместится 576 квартир.

ЖК Лесной квартал на фото 5
ЖК «Бульвар фонтанов» будет таким.

Дома 1 (справа) и 2 (слева) очередей строительства

Строятся дома по монолитно-каркасной технологии, что обуславливает довольно быстрый темп (первый дом начал строиться летом 2013 года, и сейчас его коробка практически готова). Наружные стены — керамический кирпич, стены будут утеплять минеральной ватой, а фасад оштукатурят.

Теплом и теплой водой дома комплекса будут обеспечиваться от отдельной котельной (совместно с ЖК «Зеленый Квартал»), коммуникации (электричество, воду и канализацию) должны провести от города.

Если говорить о квартирах, то они довольно практичные. В комплексе есть небольшие однокомнатные квартиры-студио (33 кв.м), полноценные однокомнатные (38-42 кв.м), двухкомнатные (62-69 кв.м) и трехкомнатные квартиры (83-90 кв.м). Планировки квартир очень неплохие. В однокомнатных предусмотрены небольшие кладовки. В двушках по два санузла (небольшой гостевой и основной), помимо кладовки есть еще и гардеробная. А вот в трехкомнатных ни кладовка, ни гардероб не предусмотрены — зато есть огромный коридор, площадь которого больше площади жилых комнат. Подробно с планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК Лесной квартал план 1
В однокомнатных квартирах предусмотрены кладовки
ЖК Лесной квартал план 2
В двухкомнатных — кладовка и гардеробная

Сдаваться квартиры второй очереди будут «после строителей» — стены и потолок штукатурки, а на полу цементная стяжка. Электричество и вода будут подведены к квартире, установлены счетчики (воды и электричества). В отделе продаж сказали, что жильцы смогут установить индивидуальные счетчики тепла.

Кто строит «кварталы»

Строит Зеленый и Лесной «кварталы» один и тот же застройщик — «Альянс Новобуд». Вот только если в ЖК «Зеленый квартал» заказчиком строительства он выступает единолично, то в ЖК «Лесной квартал» имеется еще один заказчик — отдел капстроительства Броварского горсовета.

ЖК Лесной квартал на фото 10
Заказчиков в ЖК «Лесной квартал» два, причем один из них — горсовет

Думаю, это хороший признак — помощь от госструктуры на этапе сдачи объекта в эксплуатацию будет совсем не лишней. К слову, наличие государственного заказчика объясняется просто: «Лесной квартал» строится на землях города и в комплексе будут выделены квадратные метры для очередников (по словам застройщика, городу передадут около 5 тыс. кв. м жилья).

Если наличие госзаказчика — хороший (на мой взгляд) признак, то все остальные участники процесса вызвали (опять-таки — у меня лично) некоторые сомнения. Поясню: все дело в том, что учредители застройщика, генподрядчика и строительного кооператива имеют одну и ту же фамилию — Насиковские. Более того, даже компанию, занимающуюся остеклением новостройки учредил некий г-н Насиковский.

ЖК Лесной квартал на фото 15
Заказчик строительства
ЖК Лесной квартал на фото 11
Генподрядчик строительства
ЖК Лесной квартал на фото 14
Кооператив «Лесной квартал»
ЖК Лесной квартал на фото 12
Производитель окон

Подобный «семейный бизнес», в принципе, не противоречит действующему законодательству, но меня лично настораживает. Особенно, в комплекте в тем фактом, что некий броварчанин по фамилии опять же Насиковский был фигурантом по нашумевшему делу о нападении на тогда еще журналистку (а ныне — уполномоченного правительства Украины по вопросам антикоррупционной политики) Татьяну Черновол в декабре 2013 года.

Что с документами

Учитывая, что «Зеленый квартал» строит тот же застройщик, что и «Лесной квартал», я (дабы удостовериться что у второго ЖК не будет проблем, характерных для первого) настойчиво поинтересовалась разрешительной документацией на объект. Увиденное меня несколько насторожило. У застройщика имеются документы на землю, у генподрядчика — действующая строительная лицензия. Есть даже Декларации на строительство первой и второй очередей — вот только на бумаге комплекс имеет 3 категории сложности, что не соответствует его реальной сложности (явная 5 категория, с порядком присвоения домам 4 и 5 категории сложности можно ознакомиться здесь). Но мне так и не удалось увидеть ТУ на подключение к канализации и электросетям — в свете проблем, с которыми сейчас столкнулся «Зеленый квартал», это не очень хороший признак, как по мне.

ЖК Лесной квартал на фото 16
Дому на 576 квартир почему-то присвоена 3 категория сложности

Схема продажи и цена вопроса

Чтобы стать инвестором ЖК «Лесной квартал», необходимо вступить в кооператив — финансирование строительства происходит именно по схеме паевого участия в кооперативе.

Стоимость квадратного метра в новостройках составляет 8200-8400 грн (чем больше площадь, тем дешевле метр). Также стоимость квадрата зависит от очереди строительства — в первом доме он будет чуть больше: «двушки» продаются из расчета 8400 грн за квадратный метр.

Несложно сосчитать, что двухкомнатная квартира в первой очереди площадью 68 кв.м обойдется в 573 тыс. грн (или в $65 тыс. по курсу, принятому в кооперативе), а двушка во второй очереди площадью 62 кв.м будет стоить 510 тыс. грн (или $56 тыс.).

Тем, кто готов оплатить стоимость квартиры сразу, предлагается скидка в 3% — это значит, что рассматриваемые квартиры будут стоить 544 тыс. грн и 494 тыс. грн соответственно.

Также застройщик предлагает два вида рассрочки — до окончания строительства и на 2 года. В случае оплаты квартиры до ввода в эксплуатацию, стоимость квартир будет равна базовой и составит 573 тыс. грн и 510 тыс. грн.

Если же воспользоваться рассрочкой на 2 года, то «льготный» курс доллара несколько меняется, а полная стоимость рассматриваемых квартир составит 590 и 519 тыс. грн соответственно (или $67 и $59 тыс.).

Говоря о стоимости новостроек, многим интересно а во сколько будет обходиться содержание новых квартир. Поинтересовалась этим вопросом и я — обещают, что коммунальные услуги будут составлять 3 грн с квадратного метра площади (плюс оплата по счетчикам и охрана территории).

Подводим итоги

Строительство таких крупных комплексов как «Лесной квартал», на мой взгляд, еще раз подтверждает: столица постепенно поглощает свои города-спутники. В принципе, ничего страшного в этом нет, Бровары давно уже воспринимается как столичный район (причем с лучшей транспортной инфраструктурой чем, скажем Троещина). Думаю, жизнь в «Лесном квартале» понравится, в основном, 20-40-летним. Семьям с детьми — тем, что есть свой садик на территории комплекса; молодежи — тем, что путь до центра столицы занимает от силы 40 минут — 20 минут до метро и 20 минут на метро.

Что понравилось:

месторасположение, инфраструктура, наличие детсада, планировки квартир, стоимость квадратного метра

Что не понравилось:

отсутствие некоторых документов на строительство, формат инвестирования через вступление в кооператив, необходимость жить рядом со стройплощадкой еще 3 года.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

«Лесной квартал» в Броварах: 61 комментарий

  1. Как-то тихо на ветке. Исправляем. Закончили ремонт в сентябре, потихоньку с женой перебираемся. Пока все нравится. Все, что можно было отнести к недочетам сразу в ходе ремонта учли и поправили — дополнительную шумоизоляцию, например — кто знает, какие попадутся соседи, а у жены ооочень чуткий сон — невыспавшаяся жена — плохой борщ 😉 Для кондиционера не предусмотрены центральные выводы — не очень гуд, но поправимо — проштробили, вывели в канализацию. Сразу поставили теплосчетчик и терморегуляторы на батареи. Лифтов достаточно, работают стабильно. Освещение в парадных и во дворе — хорошо. Консьерж приветливый и внимательный. С соседями тоже уже подружились — в основном молодые семьи, многие с детьми. Будет с кем дружить. Понравилось, что в квартале есть много чего полезного — пиццерия например, салон — жена тоже е оттестдрайвила.). Пока первое впечатление очень гуд. Может позже еще отпишусь.

    1. Сандр, очень рада за Вас и Вашу семью! Приятной жизни в новой квартире, и спасибо, что поделились своим впечатлением!

  2. Караван идет. Я несколько лет наблюдал за строительством сначала Зеленого, а теперь и Лесного квартала. Время непростое, и гривна рухнула, и рынок недвижимости проседал — столько всего за эти несколько лет было. Но надо отдать должное застройщику — все строится и сдается. Потихоньку, где-то и с задержками, но уверенно сдается. Полквартала готово, вторая половина растет, у меня несколько знакомых стали инвесторами, кто-то ждет, кто-то уже ремонт доделывает, но ни от кого из них не слышал недоброго слова в адрес жк или застройщика. Жду своего звездного часа, когда наконец стану инвестором сам) Жди меня, ЛК!

      1. Ирина пообещала, Ирина сделала — спасибо, интересно было почитать отзыв спустя 3 года и посмотреть фотоотчет вашими глазами.

        1. Катя, всегда пожалуйста! Интересно, сильно ли отличается мой взгляд от взгляда тех, кто здесь живет или присматривает квартиру?

          1. Нет, практически не отличается — вы зачастую (если не всегда) достаточно полно и точно передаете информацию, мне нравится ваш взгляд. По поводу ветра между домами — я такое наблюдаю довольно редко, видимо, вам в день визита «повезло» — но в ранг проблемы я бы не возводила.

          2. Катя, видимо мне действительно не повезло с ветром
            И спасибо за комплимент)))

  3. в Лесном Квартале творится странные вещи. Требуют инвесторов подписать доп. соглашение на новое юр.лицо, на которому Альянс Новобуд передает свои (по основному Договору подписанному с инвесторами) свои обязательства.
    И соответственно подставляют инвесторам новый расчетный Счет.
    При этом ничего не объясняют и в отделе продаж лишь повторяют — вы должны подписать это доп.соглашение.
    Вот реквизиты
    в Договоре основном:35326295 «АЛЬЯНС НОВОБУД»
    в доп. соглашении: 40795389 КИЇВСЬКА ФІЛІЯ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЬЯНС НОВОБУД»
    Это очень настораживает! Есть ли вразумительная информация и объяснение этому явлению?
    Причем все делается в пожарном порядке. Во вторник мы подписали договор, а в четверг уже нам позвонили с приглашение пописать доп. соглашение на новое юр.лицо.

    1. Не требуют, а уведомляют, уже разъяснилось, с чем было связано переведение оплат на филиал, очень разумное решение.
      и если вы были в отделе продаж, то вам должны были все объяснить, ссылки на все документы и решения уже есть в общественном доступе — вам удалось с ними ознакомиться? больше двух недель прошло.

    2. Ольга, вы подписали? я инвестировал в 6, доп.соглашение не подписывали, сейчас уже оповещены смской о завершении техобмеров бти, когда подойдет наша очередь — сначала те, у кого уже внесено 100% оплаты, потом те, кто как мы — с рассрочкой. к сентябрю уже ищем бригаду на ремонт. А у вас как дела? Вы в каком доме выбрали квартиру, раз договор уже подписан? Времени прошло больше месяца с вашего последнего комментария — странно, что вы так больше и не написали ничего, кроме панического комментария.

  4. Добрий день,прошу уточнити, у кого торцева квартира, взимку відчувалось це? Можливо зараз приймають кращі заходи при будівництві, бо є не дуже приємний досвід панельного будинку.
    Буду вдячна за відповідь.

    1. У нас торцевая во втором доме. У хороших друзей в другом парадном — неторцевая, разницы в температуре и платежках за отопление практически нет( у них больше, но они любят потеплее). Мне тоже есть с чем сравнить — в панельке полжизни прожила)

  5. Забудовник бикуватий, вигнали вже майже 13 будинків по 25 поверхів і один садочок на 120 діток. А зі школами взагалі повний треш.

  6. Район, в котором находится ЖК — удобный — для нас это было важно при выборе. Добираться удобно и к центру Броваров, и в Киев ехать, в районе есть все необходимое для новоселов: супермаркет, строительный магазин, садики-школы (с наполняемостью проблем нет — но это по всему городу так, попасть можно, хоть и с очередями), и аквапарк рядом:) . Есть вероятность, за рядом, за Сильпо, будет построен ТЦ — район перспективный, будет окружен цивилизацией). Мы купили квартиру в еще строящемся доме — по камере наблюдаем, как растет).

    1. Нет, не мерзнут. мы еще не живем, но я состою в группе с соседями для всяких обсуждений — все, кто въехал называют вполне вменяемые цены за отопление (чуть меньше при наличии счетчика квартирного, чуть большое — при его отсутсвии), но еще никто не жаловался на холод дома. Скорее наоборот — жильцы говорят, что дом теплый, потому при нынешней погоде сильно топить не нужно — батареи на 1-2 держат.

  7. Та да, Вы правы комплекс реально хороший, так же сильпо открыли, супер одним словом)
    Мы еще ждем свой квартирку в 3м доме)
    Цена конечно поражает, я думал они будет выше на данный момент чем когда мы брали (фото от m2bomber.com)
    Одно пожелания, это улучшить дорогу на Киев.

    Вложение

    1. Саша, мы уже дождались своего четвертого, вы дождетесь своего третьего) — я так понимаю, что стараются успеть максимум до Нового года. про Сильпо вы тоже хорошо, что упомянули — я знал о том, что открылось, но честно говоря не представлял, что совсем рядом — очень удобно, сейчас я лично многие закупки по дороге из Киева делал — теперь не придется. И насчет школы, судя по информации в местных группах и обсуждениях — уже предметный разговор: называют уже место, размер (2000+), говорят о проекте, хоть пока еще не о сроках. Инфраструктура улучшается.

      1. Что, правда, что ли? Я слышала только о проекте школы, надеюсь, местные власти тоже чем-то пошевелят, поскольку со школами в Броварах действительно сейчас не очень, прям как в спальниках киевских — даже не знаю, с чем связано, то ли годы такие «урожайные» были, то ли население растет за счет переезжающих Но на моей памяти в две смены в школах не учились. Хотя рядом с лесным кварталом есть несколько школ, и вполне приличных.

  8. Давно никаких отзывов не было, а между прочим, еше 2 дома готовы к сдаче и вот-вот откроют садик — на официальном сайте застройщик уже выложил фото интерьеров — очень красиво вышло) Уже по тем фото, которые автор обзора выкладывала в начале строительства комплекс и не узнать. Моя семья тоже была среди инвесторов — и вот уже готовы въезжать в новый дом — уверены, что с выбором не ошиблись, наши вложения и ожидания оправдались.

    1. Петр Красовцев, спасибо за новости!
      Я очень рада, что комплекс растет и развивается! Хорошей Вам жизни в новом доме, уютной квартиры и приятных соседей!
      не забывайте нас, рассказывайте как живется в комплексе 🙂

  9. Говорят что собираются строить ещё 2 свечки возле второго дома со стороны эпицентра — так что такой панорамы как сейчас уже не будет. Та ещё 2-3 года рядом со стройкой жить.
    Ребята, а посоветуйте есть ли смысл ставить индивидуальный счётчик на тепло (у меня 3шка во втором доме)???

    1. Женя, индивидуальный счетчик на тепло ставить имеет смысл — если Вы хотите иметь возможность хоть как-то самостоятельно повлиять на уровень оплаты за отопление.

  10. Добрый день. Можно поздравить инвесторов второй очереди, второй дом ввели в эксплуатацию. Думаю некоторым инвесторам повезет и новый год уже можно будет встретить в своей хоть еще и без ремонта новой квартире) Сам же комплекс ЖК Лесной Квартал строится. Читала на их сайте информацию, что в 2016 году запланирована сдача в эксплуатацию следующих трёх домов. Думаю инвесторы уже в предвкушении новых квартир ожидают с нетерпением следующего года. И если стройка будет продолжать идти такими же темпами как сейчас, то это вполне реально.

  11. В целом комплекс оставил позитивное впечатление. Даже уже первая линия сдана. Стоит ли здесь вкладывать в квартиру, что посоветуете?

    1. Astbury, решение инвестировать в тот или иной объект Вы должны принять сами — деньги-то ваши 🙂

      1. Это понятно, но опять же надо выслушать несколько мнений, а потом уже принимать решение. Может, кто — то знает то, чего не знаю я.

        1. Не знаю как вы решились или нет. Мы купили квартиру во втором доме еще 1,5 года назад. Кстати хочу отметить момент, когда были скачки с курсом доллара выручило то что в ЖК Лесной Квартал есть свой внутренний курс который уже больше года не менялся, даже когда доллар в прошлом году зашкаливал, это нам помогло — так как брали в рассрочку. Сейчас уже сделали ремонт, вселились. Качество стройки нормальное. Из минусов стройка продолжается, в остальном же нас все устраивает. Инфраструктура в принципе приемлемая, продуктовые магазины рядом, ТЦ тоже.

          1. Саша, а документы правоустанавливающие на квартиру оформили уже? Сколько стоит содержание квартир тут?

  12. Для всех инвесторов, которые уже оформили рассрочку от застройщика и тем кто только планирует инвестировать в строительство в ЖК "Лесной квартал" предлагается полностью рассчитаться по договорам про паевое участие, воспользовавшись ипотечным кредитом сроком до 30 лет по ставке 17,99% годовых. Более детальную информацию можно получить в отделе продаж.

  13. Здравствуйте. Хорошие новости в ЖК Лесной Квартал первая очередь уже на подходе, знакомые которые купили там квартиру, говорят что уже месяц-два и ждут получения ключиков) в целом их отзывы о ЖК Лесной Квартал и Альянс Новобуд носят в основном позитивный характер) люди довольны как расположением комплекса так и инфраструктурой.

    1. Хорошие новости! Я правильно поняла, что первая очередь уже сдана в эксплуатацию и сейчас ждут присвоения адреса и оформления правоустанавливающих документов для инвесторов?

    2. ну вот 15 апреля первую очередь ЖК Лесной Квартал ввели в эксплуатацию.
      сейчас начинаются просмотры и через 3 недели обещают уже готовые документы на квартиры. а также есть возможность написать заявление — получить ключи и сразу приступать делать ремонты.
      так что можно поздравить первую очередь инвесторов ЖК Лесной Квартал с введением в эксплуатацию их дома)))

  14. Добрый день! Я скажу так прежде чем покупать и оформлять рассрочку надо внимательно читать договор, а лучше обратиться к грамотному юристу и дать прочесть договор,и я скажу то что я знаю на100% рассрочка 0% — это не совсем 0% так как идет привязка к доллару,а доллар на данном этапе не стабилен, и вот эти скачки и качели идет поднятие в курса и если большой долг по квартире то колебание даже минимальное будет ощутимо, поэтому советую рассчитывать на свои деньги желательно выплатить максимально хотя бы процентов 50% 70% тогда можна брать рассрочку и по деньгам не сильно будет ощутимо.Пишу так как НЕ ВСЕ ПОНИМАЮТ И разбираються во всем, странно, что раннее никто не написал, просто ребята рассчитывайте на свои деньги не один застройщик не будет работать себе в убыток, если нет привязки к доллару то есть привязка к стройматериалам они дорожают и если у вас большой долг перед строительной компанией вам пересчитывают и на выходе взяли квартиру за 600 а через 2 года она уже 900 это в лучшем случае если стабильно платить по рассрочке.И я скажу так иногда, что рассрочка что процентный кредит человек оплачивает а через 2 года он думает, но все закрыл ничего не должен, в итоге вылазит сумма приличная в деньгах.Я скажу так берите справку о закрытии по выплатам.ИТОГ ВСЕГО БЕРЕТЕ КВАРТИРУ ОПЛАЧИВАЙТЕ ЛИБО 70% А ЛУЧШЕ 100% ЛИБО ДОЛЖЕН БЫТЬ БОЛЬШОЙ ДОСТАТОК!Так же читайте договора и смотрите какая итоговая сумма к выплате!Знаете такой комментарий может чем то помочь и лично мне он был бы не лишний!

  15. По поводу цены как в Киеве- это не правда)…. просто вы не поинтересовались что с ростом доллара все застройщики(добросовестные так сказать) тоже подняли цены. Я инвестор и по началу как только доллар начал рости тоже испугалась, а потом когда начала мониторить, то и Акварели, и Петровский квартал и Львовский к Апримеру — аналогично подняли цены. А Киев вообще молчу. Цены как на продукты меняются каждый день…

  16. помимо этого, они заключают договор по одной цене, а по факту через время, цена квадрата выше цены квадрата в Киеве. поэтому думайте и проверяйте. Также по рабочки, если считать, то платим еще за квадраты шахт…. которые находятся в квартире.

  17. сейчас они строят лесной квартал- уже обманули что будет теннисный корт (до внесения денег) и изменили невзначай кол-во паркомест с 780 до 180 дальше думаю вычеркнут холлы с евроремонтом убрали и видеонаблюдение- контора по ходу разводит слегка

    1. Спасибо за информацию! Если с отсутствием корта можно смириться, то столь значительное уменьшение паркомест может быть критичным.

  18. Ірина, доброго дня)
    Цікавить ЖК «Зелений квартал», як він через рік після огляду, що змінилось? як змінились ціни і дуже цікавить вигляд квартир останнього поверху(доречі, там є горища чи щось над останнім поверхом, щоб можна було використовувати(орендувати,купити), як мансарду(майстерню):).
    В якому стані вони здаються. Чи є нежитлові приміщення на першому/цокольному поверсі?
    Огляди дуже цікаві,дякую;)

    1. Oksana Grebonozhko, а почему — к сожалению? Если все квартиры куплены, значит инвесторы доверяют застройщику.

  19. Спасибо за обзор. Хочу добавить немного позитива — в котельную уже завезли 2 котла, которые будут отапливать Зеленый квартал. Обещают с испытаниями и пуско-наладкой покончить до отопительного сезона. Ну и комуникации подключают. А вот новый генподрядчик действительно тревожит, но ЗК стали гораздо быстрее доделывать.

  20. Спасибо за обзор! Единственное, не могу перейти по ссылке с описанием категорий сложности строительства…

    1. Я перенесла ссылку в текст — почему-то не получается у меня активировать ее под картинкой

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *