«Паркове місто» год спустя: приятные решения и неприятные изменения

Не так давно я побывала повторно в ЖК «Министерский» – очень уж хотелось узнать, как там обстоят дела сегодня. Но практически по соседству с этой новостройкой красуется ЖК «Паркове місто», так что я не удержалась и решила заглянуть и в него тоже. Тем более, что об этом жилом комплексе я уже писала в марте прошлого года. Новостройка действительно красивая, выделяется на фоне местных строений яркой раскраской, и славится своей «изюминкой» в виде чудесной парковой зоны с озерами. Территория ЖК ограждена, и так захотелось попасть во владения этого городка на озерах, убедиться в чистоте и красоте, узнать о проблемах, с которыми сталкиваются жители. Мне это удалось, рассказываю о том, что увидела.

ЖК Паркове місто на фото 7
ЖК “Паркове місто”

Внутри новостройки нет торговых и прочих коммерческих точек, но зато по периметру она практически облеплена магазинами, аптеками, банками. Жильцы это только одобряют. К тому же рядом, остановка общественного транспорта, школа, детский сад. Но мне, все же показалось, что добираться до метро далековато. Хотя это, наверное, дело привычки.

Что обещали и что получилось

Данные о жилом комплексе
Класс бизнес
Домов 28
Этажность 4-5, 12-13, 15, 25-26
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2.75-3 м (от пола до потолка)
Количество квартир 3355
Паркинг подземный (2500 паркомест)
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от авто и посторонних

Напомню, что представляет собой ЖК «Паркове місто» (более подробно читайте здесь). Это жилые дома, высотой от 8 до 24 этажей, расположенные на территории 17,5 га, в состав которой входят природные озера, парковая зона с газонами и спортивные площадки. По замыслу застройщика (компания UDP, генподрядчик – компания ««К.А.Н. Строй») строительство 3355 квартир должно проходить в 5 очередей. В мое прошлогоднее посещение мне предлагали жилье в первой и второй очередях застройки. И тогда говорили, что к маю 2013 года будет завершено возведение третьей очереди, к сентябрю 2014 года – четвертой, а к 2015 году – пятой. Сейчас сроки несколько сместились. На данном этапе еще строятся дома третьей очереди, а дома пятой, как заверили в отделе продаж, будут введены в эксплуатацию в 2016 году.

ЖК Паркове місто на фото 2
Строительство третьей очереди еще продолжается

Немного изменились планы и по поводу возведения детского сада и школы. Заявленный в генплане жилого комплекса детский сад решили превратить в школу, построить которую обещали к 2016 году. А по поводу детского сада, менеджер отдела продаж сказала, что рядом вполне достаточно детских дошкольных заведений, поэтому нет смысла строить еще один садик на территории комплекса. Не знаю, что думает застройщик насчет того, надо ли здесь строить детский сад, но детишек в этой новостройке предостаточно.

ЖК Паркове місто на фото 5
Детские площадки не пустуют

Когда я была на территории ЖК «Паркове місто», все детские площадки и парк были «оккупированы» малышней. Многие из них были не с мамами, а с нянями. У гуляющих в парке я и расспросила, как живется в этом ЖК.

ЖК Паркове місто на фото 6
Прогулки в парке тоже популярны у жильцов комплекса

Как живется?

Первое, что чувствуешь, когда попадаешь на территорию ЖК, это совершенно другой воздух – свежий, влажный, словно и нет рядом оживленной трассы, особенно разгоряченной и загазованной в жаркий летний день. Сказывается наличие озер, множества зеленых насаждений и газонов. Можно часами релаксировать, наблюдая за утками и лебедями, поселившимися тут, или отдыхать на тенистой аллее.

ЖК Паркове місто на фото 1
Озеро в ЖК “Паркове місто”

И даже там, где, казалось бы, деревья не предусмотрены, застройщик включил их в свой план. Так что, практически на асфальте разбиты клумбы и посажены кустарники и деревья. В скором времени и тут тоже будет тень и прохлада.

ЖК Паркове місто на фото 4
Территория озеленяется не только за счет парка

Гулять по этой живописной территории могут только жители ЖК «Паркове мисто». Посторонним сюда вход запрещен. Одна из нянь, гуляющих ребенком, заверила, что и без посторонних здесь всегда оживленно и многолюдно, а когда построят весь комплекс, «как бы не было тесно для всех». Кстати, некоторые жильцы обеспокоены тем, что будущие дома подберутся вплотную к озерам, потеснив газоны и спортплощадку. Но, внимательно рассмотрев генплан, думаю, что этого не произойдет.

Единственная проблема, которую озвучили мне жильцы – парковка. Непосредственно на территории ЖК машин нет (может, поэтому и воздух здесь такой чистый). Гостевая стоянка расположена с внешней стороны зданий, а в домах предусмотрен крытый паркинг, в котором можно приобрести паркоместо в рассрочку на 3 года. Но многие предпочитают парковаться на гостевой стоянке.

Сколько стоит, как купить

ЖК «Паркове місто» – мини-город в большом городе. Наличие собственной инфраструктуры, парка и даже озер предполагает, что и стоимость за 1 кв. м здесь не из самых низких. Жилье в новостройке относят к бизнес-классу и оценивают в $1900 за 1 кв.м. К слову сказать, в мой первый визит (март 2013 г.) мне предлагали жилье в $1870 за 1 кв. м и скидкой 5%. Сейчас мне сказали, что при покупке жилья скидка будет составлять 10%.

Минимальная квартира, предложенная для продажи, была в 57 кв. м, и сдавалась, как и все жилье в этой новостройке, без оштукатуренных стен и приведенных в предремонтное состояние полов и потолков. Из плюсов – медная разводка по квартире, установленные радиаторы и счетчики учета воды. Кстати, квартиры, расположенные, в так называемых, «кораблях» – домах с каскадной этажностью – имеют высоту потолков 3 м, а на площадке расположено всего 4 квартиры, в то время, как в «свечках» по 8 квартир на этаже и потолок – 2,7 м. И, конечно же, привлекательны просторные террасы.

ЖК Паркове місто на фото 3
Вид на квартиры с терассами

Одна из моих собеседниц на детской площадке рассказала, что ее семья тоже присматривлась к этой новостройке, но в результате, купили квартиру в ЖК «Министерский». По ее словам, там и стоимость ниже, и квартира уже подготовлена к ремонту (оштукатурены стены и выровнены полы), и лес рядом. Да и схема приобретения жилья с помощью ценных бумаг смутила потенциальную покупательницу. Хотя менеджеры в отделе продаж готовы дать подробную консультацию на эту тему и предоставить рассрочку до трех лет.

В прошлом году я рассказывала, что квартплата составляет в 3,99 грн. за 1 кв.м, сейчас она несколько выросла – 4, 27 грн. за 1 кв.м. Плюс к этому ежемесячная оплата охранника в подъезде – 110 грн. За парковой зоной следит застройщик, так что жильцы за его уборку не платят.

Подводим итоги

В целом, ЖК «Паркове місто» произвел на меня довольно приятное впечатление. Зеленая уютная территория с множеством детских площадок, на которых оживленно играет детвора. Вокруг все чисто и спокойно. Отсутствует городская суета, в которую окунаешься, как только выходишь за ворота новостройки. И даже кажущаяся теснота домов, если смотреть на генплан, в реальности выражается в уютных двориках. Жильцы тоже положительно отзываются о своем доме – все работает исправно, на их собственный ЖЕК я нареканий не услышала. Но сколько людей, столько и мнений.

Застройщик несколько сместил сроки сдачи в эксплуатацию жилья, но учитывая ситуацию в стране и то, что новоселы все-таки вселяются и обустраиваются, особых проблем с этим нет. А вот то, обещали построить детский сад, а потом сказали, что будет лишь школа (и будет ли?), не совсем хороший знак.

Что понравилось.

Конечно же, понравилась территория. Чистота, ухоженность и зелень делают свое доброе дело. Дети, играющие на площадках, тоже яркий маячок, сигнализирующий о том, что здесь заселяются и живут люди, среди которых много молодых семей. Инфраструктура. Транспортное сообщение.

Что не понравилось.

Отдаленность от метро и центральных районов столицы. Не подготовленные под чистовую отделку квартиры (правда, в отделе продаж, сказали, что так и должно быть в домах бизнес-класса). Не выполнение обещания по поводу строительства детского сада.

Обновленный обзор о жилом комплексе «Парковый город» можно почитать здесь (январь 2019)


356 відповідей
  • Ірина Романова
    Не так давно я побывала повторно в ЖК «Министерский» — очень уж хотелось узнать, как там обстоят дела сегодня. Но практически по соседству с этой новостр...

    ЛЭП не действующая, она резервная. Раньше она работала, сейчас не используется. И в скором времени ее собираются “зарыть”

    Денис
    Когда уже будут достраивать дом? С начала карантина никакого прогресса толком😠

    В смысле никакого прогресса? Что значат ваши слова? Вы не смотрите отчеты или почему вы так решили. Я вот частенько интересуюсь новостями и смотрю все отчеты. Хотелось бы услышать конкретику. Потому что даже при визуальном взгляде на стройку можно увидеть хорошую динамику работ.

    Ирина
    05.03.2017 о 13:01

    Мой муж работает в этом жилом комплексе 2 года. Как-то на праздники зашла в гости в диспетчерскую! Сидит 18 летняя диспетчер Надя и мой муж слесарь-сантехник Дмитрий Ситецкий с шикарно накрытым столиком-Празднуют! На мой вопрос:”Что происходит? диспетчер начала кричать, что я с ним не сплю! Прошло 2 года. В пятницу в 11 часов на мой телефон поступил звонок от мужа, но в трубке я услышала “разборки” Миши и моего мужа кто останется на ночь спать на диванчике с Надюшей,я знала что должна работать в эту смену Алевтина мне стала не очень ,я взята такси и приехала и увидела как сидят мои” голубки рядышком, увидев меня мой муж начал кричать, выгонять меня, оскорблять,у меня было такое чувство,что мы не жили лет 10 с ним,хотя утром я его провожала на работу с поцелуями .По итогу я получила ответ на все вопросы:Я ее люблю и хочу жениться!Так мне сказал мой муж. На мониторе у Надюши жених афроамериканец,который учиться в мед.институте, мой муж, который делал халтуры и кормил бедную девочку,запах пота в диспетчерской,так как наша героиня работает за всех кто в отпуске, на заменах и этот раз бедняжка отработала двое суток и два мужика ….. Может мне выбростить французские духи и перестать мыться?. А еще 3 раза в неделю Дмитримй напивался до обморочного состояния на дежурствах Наденьки.Я звонила гл.инженеру Юрию Ивановичу.Он мне ответил,что после 6 часов вечера он не в ответе,что происходит у них на работе. А утром на смене Надюша призналась Алевтине,что Мой теперь бывший муж сексуально ее домогался, я позвонила папочке Наденьки, что привезу им вещи их зятя.Вот так-то мои милые девченки. Этого человека я вывезла с Донбасса в одних шлепках.Он там пропился и растерял все.А недавно у него умер папа, и он там бросил память-собаку, немецкую овчарку, ее кормили” бомжи 8 дней, и я поехала и привезла эти мощи в Киев, мы даже есть в интернете,как мы добирались!За все это я получила 3 слова:”Я тебя корю!” Уважаемые жильцы! То,что я написала -это крик души! Но я не жалею! Вот такие люди работают у Вас.Можете меня осуждать,но молчать я не буду! Я волнуюсь, то,что я написала надеюсь Вы поняли!

    Константин
    11.10.2017 о 21:01
    Ірина Романова
    Не так давно я побывала повторно в ЖК «Министерский» — очень уж хотелось узнать, как там обстоят дела сегодня. Но практически по соседству с этой новостр...

    Добрый день! В 1-й секции 3 месяца не было горячей воды. Вероятно, в других секиях тоже. Почти 4 месяца (по сей день) не работает грузовой лифт. Крупногабаритные предметы поднимать на верхние этажи 22-этажного дома по лестнице – нереально. Вечером, в час пик, к двум пассажирским лифтам очередь. Любые вопросы к сотрудникам ЖЭКа вызывают у них крик и раздражение. Охрана комплекса вымогает деньги через Вайбер за охранные услуги, угрожая не пустить в квартиру (на территорию комплекса) без предъявления документов о праве собственности. Это в одном из лучшем жилых комплексом Киева?!

Читайте всі 356 коментарів на форумі: ЖК “Паркове місто” – микрорайон в парке